Elektrische installaties. In de woning wordt een elektrische installatie aangelegd zoals is aangegeven op de verkooptekening, de installatie wordt aangelegd conform de geldende normen en voorschriften. De installatie voldoet aan normblad NEN 1010. De elektraleidingen worden in de wanden en vloeren opgenomen. In de meterkasten worden leidingen in het zicht gemonteerd. Achter de knieschotten kunnen leidingen in het zicht (over de ruwe betonvloer) worden aangebracht. Ook wordt de installatie in het zicht gemonteerd (opbouw), in de houten berging, op zolder ter plaatse van de installatiezone, schakelaar tegen de trap en eventuele wandcontactdozen op het knieschot. De meterkast wordt standaard uitgevoerd met een aansluiting van 3x25A, uitbreidbaar tot maximaal 12 groepen. Het daadwerkelijk aantal geïnstalleerde groepen is afhankelijk van de gekozen meerwerkopties (zoals extra wandcontactdozen op aparte groep). De elektrische installatie wordt voorzien van een aardlekschakelaar in de meterkast. De woning wordt voorzien van belinstallatie, bestaande uit een bedrade beldrukker en schel. Alle schakelaars en wandcontactdozen in de woning (horizontaal geplaatst) zijn geheel inbouw. Het inbouw schakelmateriaal wordt uitgevoerd van het merk Busch-Jaeger, type Balance, kleur zuiver wit (nabij RAL 9010). Standaard worden de volgende hoogtes aangehouden, tenzij anders aangegeven: - De wandcontactdozen, voorbereiding voor bijvoorbeeld internet en centrale antenne op 30 cm + vloer; - De schakelaars en combinatieschakelaars/ wandcontactdozen op 105 cm + vloer; - De kamerthermostaat en bediening ventilatiesysteem op 150 cm + vloer; - De aansluitpunten in de keuken worden de hoogte aangebracht conform de nultekening; - Wandlichtpunten en buitenlichtpunten op 200 cm + vloer; - De wandcontactdoos voor de wasmachineaansluiting/wasdroger op zolder wordt aangebracht op 105 cm + vloer.
Elektrische installaties. De verkoper verklaart dat het voorwerp van deze verkoop een wooneenheid is in de zin van hoofdstuk 8.4, afdeling 8.4.2 van Boek 1 van het Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties van 8 september 2019, met een elektrische installatie die ná 1 oktober 1981 in gebruik genomen werd (of na die datum verzwaard werd) en die voor de ingebruikname (of na de verzwaring) het voorwerp heeft uitgemaakt van een volledig controleonderzoek. Bij proces-verbaal van 25 juli 2024 werd door de VZW KEURteam vastgesteld dat de installatie niet voldoet aan de voorschriften van het reglement. De respectievelijke koper zal het proces-verbaal van dit controleonderzoek van de verkoper ontvangen mits betaling van de koopsom en kosten. De respectievelijke koper beschikt over een termijn van twaalf (12) maanden beschikt vanaf 25 juli 2024 (dus uiterlijk tegen 25 juli 2025) om de gebreken aan de installatie te laten herstellen en de installatie te laten herkeuren, zonder verdere verantwoordelijkheid dienaangaande van de verkoper. De kosten van herstelling en herkeuring zijn ten laste van de respectievelijke koper. De respectievelijke koper is verplicht zijn identiteit en de datum van deze akte mee te delen aan voornoemd erkend organisme dat de controle heeft uitgevoerd. De respectievelijke koper dient dan ook zelfde erkend organisme aan te stellen om de keuring in de toekomst te verrichten. De kandidaat-koper wordt door de notaris op de hoogte gesteld van zowel de sancties voorzien in het Algemeen Reglement alsook van de gevaren en aansprakelijkheden bij het gebruik van een installatie die niet voldoet aan de vereisten van dit Reglement. Partijen verklaren dat er in het verkochte eigendom geen bovengrondse noch een ondergrondse stookolietank aanwezig is. Indien naderhand zou blijken dat er toch een stookolietank aanwezig is in voorschreven goed, die niet meer in gebruik was, dan zal de verkoper hetzij het nodige doen om de tank vakkundig te laten verwijderen, hetzij de tank vakkundig te laten buitengebruik stellen en zal de bewijzen hiervan overhandigen aan de koper.
Elektrische installaties. De verkoper verklaart dat het voorwerp van deze verkoop een wooneenheid is in de zin van hoofdstuk 8.4., afdeling 8.4.2. van Boek 1 van 8 september 2019 van het Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties (AREI), waarvan de elektrische installatie niet het voorwerp is geweest van een volledig controleonderzoek overeenkomstig het oud AREI voorafgaandelijk de ingebruikname van de installatie. De verkoper verklaart dat bij proces-verbaal van 26 oktober 2022 werd door BTV vzw werd vastgesteld dat de installatie niet voldoet aan de voorschriften van dit Reglement. Thans vindt er een verkoop plaats na de termijn van 12 maanden. - de verkoper dient het keuringsorganisme van deze verkoop in te lichten (datum ondertekening akte en identiteit van de koper) en van het De koper erkent door de notaris op de hoogte gesteld te zijn van zowel de sancties voorzien in het Algemeen Reglement alsook de gevaren en aansprakelijkheden bij het gebruik van een installatie die niet voldoet aan de vereisten van dit Reglement, alsook het feit dat de kosten van herkeuring door het organisme aan hem zullen aangerekend worden. De koper zal een exemplaar van het proces-verbaal uit handen van de verkoper ontvangen na het definitief worden van de toewijs.
Elektrische installaties. In het verslag van 13 september 2024 heeft de organisatie House Check VZW vastgesteld dat de elektriciteitsinstallatie niet conform is. De koper is verplicht om de elektriciteitsinstallatie conform te maken binnen de termijn die in het verslag is aangegeven. Een exemplaar van het verslag wordt ter beschikking gesteld aan de liefhebbers. De koper moet zijn identiteit en de datum van deze akte meedelen aan de orga- nisatie die de controle heeft uitgevoerd. De koper kan vrij een ander erkend orga- nisme kiezen voor de nieuwe keuring van de elektriciteitsinstallatie. De koper werd door de instrumenterende notaris ingelicht: • over de voorziene sancties evenals over de gevaren en aansprakelijkheden in geval van gebruik van een installatie die niet voldoet aan de wettelijke voorschriften en; • over het feit dat de kosten van het in overeenstemming brengen van de installatie en van de nieuwe controle door het organisme te zijnen laste zullen zijn. De liefhebbers worden door de notaris gewezen op de verplichting om woningen uit te rusten met rookmelders wanneer ze verhuurd worden, nieuw gebouwd wor- den of er verbouwingen gebeuren die een stedenbouwkundige vergunning vereisen, en dat daarnaast iedere woning vanaf 1 januari 2020 dient uitgerust te worden met één of meer rookmelders geplaatst op de wijze bepaald door de Vlaamse Regering of te laten beschikken over een branddetectiesysteem dat gekeurd of gecertificeerd is door een daartoe erkend organisme (ingevolge van 10 maart 2017 houdende de wijziging van het decreet van 15 juli 1997 houdende de Vlaamse Wooncode). Het goed werd niet uitgerust met een branddetector volgens de geldende regel- geving in welk geval de uiteindelijke koper zelf moet zorgen voor de branddetec- tor(en), ter volledige vrijwaring van de verkoper.
Elektrische installaties. Voor de verlichting van de inrichtingen van de stands en de decoratie wordt slechts elektrisch licht toegelaten. • De plaats van de verlichtingsornamenten dient van die aard te zijn dat geen brandgevaar kan ontstaan. De verlichtingslampen mogen niet met papier of ander brandbaar materiaal worden omwikkeld. • De elektrische geleiders moeten op degelijke wijze geïsoleerd zijn en mogen niet rechtstreeks vastgehecht worden aan tenten, woonwagens of andere voertuigen, tenzij door middel van isolerend en onbrandbaar materiaal. • Een noodverlichting moet worden voorzien in de inrichtingen toegankelijk voor het publiek. Deze dient van een zodanige lichtsterkte te zijn dat iedereen zich behoorlijk kan oriënteren. • Alle elektrische installaties, zowel van de terreinverlichting als van de onderscheiden inrichtingen en stands, zullen uitgevoerd worden volgens de wettelijke voorschriften. • De uitbater van een inrichting die een elektrische aansluiting vraagt, moet een certificaat van deugdelijkheid van de instelling voorleggen. De instellingen die niet voldoen, zullen niet aangesloten worden. • De deugdelijkheid van de elektrische en veiligheidsinstallaties die worden gebruikt dient te worden bewezen aan de hand van een verslag dat werd opgemaakt door een bevoegd erkend keuringsorganisme. Dit verslag dient overgemaakt aan het stadsbestuur, zoals voorgeschreven in de bijzondere brandbeveiligingsvoorschriften.
Elektrische installaties. Wat betreft het appartement: De verkoper verklaart dat het voorwerp van deze verkoop een wooneenheid is in de zin van hoofdstuk 8.4., afdeling 8.4.2. van Boek 1 van 8 september 2019 van het Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties (AREI), waarvan de elektrische installatie niet het voorwerp is geweest van een volledig controleonderzoek overeenkomstig het oud AREI voorafgaandelijk de ingebruikname van de installatie. Bij proces-verbaal van 25 april 2023 werd door Keurtech vastgesteld dat de installatie niet voldoet aan de voorschriften van dit Reglement. Na afloop van een termijn van 12 maanden vanaf 25 april 2023 zal vastgesteld moeten worden door hetzelfde controleorganisme of de overtredingen verdwenen zijn. De koper is verplicht zijn identiteit en de datum van deze akte mee te delen aan voornoemd erkend organisme dat de controle heeft uitgevoerd. De aandacht van de koper wordt gevestigd op zowel de sancties voorzien in het Algemeen Reglement alsook de gevaren en aansprakelijkheden bij het gebruik van een installatie die niet voldoet aan de vereisten van dit Reglement, alsook het feit dat de kosten van herkeuring door het organisme aan hem zullen aangerekend worden. De kopers hebben de gelegenheid kennis te nemen van het proces-verbaal van keuring door raadpleging ervan op mijn kantoor en via het platform van Xxxxxx.xx.
Elektrische installaties. De verkoper verklaart dat het voorwerp van deze verkoop een wooneenheid is in de zin van hoofdstuk 8.4., afdeling 8.4.2. van Boek 1 van 8 september 2019 van het Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties (AREI), waarvan de elektrische installatie niet het voorwerp is geweest van een volledig controleonderzoek overeenkomstig het oud AREI voorafgaandelijk de ingebruikname van de installatie. Bij proces-verbaal van 23 juni 2023 werd door ACA vzw vastgesteld dat de installatie niet voldoet aan de voorschriften van dit Reglement. De koper is verplicht zijn identiteit en de datum van deze akte mee te delen aan voornoemd erkend organisme dat de controle heeft uitgevoerd. De koper behoud evenwel de vrijheid om na deze mededeling vrij een ander erkend organisme aan te stellen om de keuring in de toekomst te verrichten. De koper erkent door de notaris op de hoogte gesteld te zijn van zowel de sancties voorzien in het Algemeen Reglement alsook de gevaren en aansprakelijkheden bij het gebruik van een installatie die niet voldoet aan de vereisten van dit Reglement, alsook het feit dat de kosten van herkeuring door het organisme aan hem zullen aangerekend worden. De koper zal een exemplaar van het proces-verbaal uit handen van de verkoper ontvangen na het definitief worden van de toewijs.
Elektrische installaties. De verkoop betreft een wooneenheid in de zin van hoofdstuk 8.4., afdeling 8.4.2. xxx Xxxx 1 van 8 september 2019 van het Algemeen Reglement op de Elektrische Instal- laties (AREI). De verkopers verklaren dat de elektrische installatie in gebruik werd genomen vóór 1 oktober 1981, zodat er voor de ingebruikname geen controleonderzoek conform het AREI werd uitgevoerd. Bij proces-verbaal van 12 juni 2023 werd vastgesteld dat de installatie niet con- form is aan de voorschriften van het Reglement. De koper zal het proces-verbaal uit handen van ondergetekende notaris ontvangen. De notaris wijst de koper erop dat hij binnen de 18 maanden vanaf de akte van toewijs de installatie conform moet (laten) maken en moet laten herkeuren. Een verlen- ging van de uiterlijke datum voor de herkeuring kan worden aangevraagd via xxxxx://xxxx.xxxxxxxx.xxxx.xx/xxxx-xxxxxxx-xx/xxxxx/xxxxxxxxx. Het keuringsattest is vervolgens 25 jaar geldig. De partijen verklaren dat het goed een residentiële of niet-residentiële gebouw- eenheid is en dat deze verkoop niet valt onder één van de uitzonderingen waarvoor een EPC niet verplicht is. Op 20 mei 2023 werd het EPC met unieke code 20230520-0002896652-RES-1 af- geleverd, welk de koper uit handen van ondergetekende notaris zal ontvangen. Het EPC vermeldt een energieverbruik van 230 kWh/m² en een label C. De verkopers verklaren dat er reeds een EPC met betrekking tot de gemeenschap- pelijke delen van het gebouw voorhanden is.
Elektrische installaties. De verkoop betreft een wooneenheid in de zin van hoofdstuk 8.4., afdeling 8.4.2. xxx Xxxx 1 van 8 september 2019 van het Algemeen Reglement op de Elektrische Instal- laties (AREI). De verkoper verklaart dat de elektrische installatie in gebruik werd genomen na 1 oktober 1981, zodat er vóór de ingebruikname een controleonderzoek conform het AREI werd uitgevoerd. Bij proces-verbaal van 21 november 2023 werd vastgesteld door ACEG VZW te 0000 Xxxxxxxxx-Xxxxx, dat de installatie niet conform is aan de voorschriften van het Reglement. De koper verklaart het proces-verbaal te hebben ontvangen. De notaris wijst de koper erop dat hij binnen de 12 maanden vanaf de datum van de keuring de installatie (voor 21 november 2024) conform moet (laten) maken en moet laten herkeuren. Een verlenging van de uiterlijke datum voor de herkeuring kan worden aangevraagd via xxxxx://xxxx.xxxxxxxx.xxxx.xx/xxxx-xxxxxxx-xx/xxxxx/xxxxxxxxx. Het keuringsattest is vervolgens 25 jaar geldig. De partijen verklaren dat het goed een residentiële of niet-residentiële gebouween- heid is en dat deze verkoop niet valt onder één van de uitzonderingen waarvoor een EPC niet verplicht is (zie link). Op 9 december 2023 werd het EPC met unieke code 20231209-0003064235-RES- 1 afgeleverd, welk de koper verklaart van de verkoper te hebben ontvangen. Het EPC vermeldt een energieverbruik van 297 kWh/m² en een label C.
Elektrische installaties. Aanpassingen t.g.v. gewijzigde regelgeving X Wandcontactdozen, schakelaars, zekeringen, elektrameters, verlichting (lampen, starters en armaturen) Schoonmaak, onderhoud, herstel, keuringen en vernieuwing X Aanpassingen t.g.v. gebruik huurder X Vervangen van stoppen X Vervanging van zekeringen X Schoonmaak X4 X4 Onderhoud, herstel, keuringen en vernieuwing X Vervangen van stoppen X Vervangen zekeringen en hoofdzekeringen X Overige onderdelen laagspanningsinstallatie (hoofdverdeelkast, groepenkasten, hoofdmeter, leidingen, bedrading) Schoonmaak, onderhoud en herstel X Benodigde aanpassingen t.g.v. gebruik X Vernieuwing t.g.v. oneigenlijk gebruik (bijv. overbelasting, kortsluiting) X3 X3 Vernieuwing t.g.v. einde levensduur X Lift, voorzieningen minder validen Onderhoud, herstel en keuringen X Vernieuwging t.g.v. einde levensduur X5