Elektrische installaties. In de woning wordt een elektrische installatie aangelegd zoals is aangegeven op de verkooptekening, de installatie wordt aangelegd conform de geldende normen en voorschriften. De installatie voldoet aan normblad NEN 1010. De elektraleidingen worden in de wanden en vloeren opgenomen. In de meterkasten worden leidingen in het zicht gemonteerd. Achter de knieschotten kunnen leidingen in het zicht (over de ruwe betonvloer) worden aangebracht. Ook wordt de installatie in het zicht gemonteerd (opbouw), in de houten berging, op zolder ter plaatse van de installatiezone, schakelaar tegen de trap en eventuele wandcontactdozen op het knieschot. De meterkast wordt standaard uitgevoerd met een aansluiting van 3x25A, uitbreidbaar tot maximaal 12 groepen. Het daadwerkelijk aantal geïnstalleerde groepen is afhankelijk van de gekozen meerwerkopties (zoals extra wandcontactdozen op aparte groep). De elektrische installatie wordt voorzien van een aardlekschakelaar in de meterkast. De woning wordt voorzien van belinstallatie, bestaande uit een bedrade beldrukker en schel. Alle schakelaars en wandcontactdozen in de woning (horizontaal geplaatst) zijn geheel inbouw. Het inbouw schakelmateriaal wordt uitgevoerd van het merk Busch-Jaeger, type Balance, kleur zuiver wit (nabij RAL 9010). Standaard worden de volgende hoogtes aangehouden, tenzij anders aangegeven: - De wandcontactdozen, voorbereiding voor bijvoorbeeld internet en centrale antenne op 30 cm + vloer; - De schakelaars en combinatieschakelaars/ wandcontactdozen op 105 cm + vloer; - De kamerthermostaat en bediening ventilatiesysteem op 150 cm + vloer; - De aansluitpunten in de keuken worden de hoogte aangebracht conform de nultekening; - Wandlichtpunten en buitenlichtpunten op 200 cm + vloer; - De wandcontactdoos voor de wasmachineaansluiting/wasdroger op zolder wordt aangebracht op 105 cm + vloer.
Elektrische installaties. De verkopers verklaren dat het voorwerp van deze verkoop een wooneenheid is in de zin van hoofdstuk 8.4., afdeling 8.4.2. van Boek 1 van 8 september 2019 van het Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties (AREI), waarvan de elektrische installatie niet het voorwerp is geweest van een volledig controleonderzoek overeenkomstig het oud AREI voorafgaandelijk de ingebruikname van de installatie. Bij proces-verbaal van 7 november 2023 werd door ACA vzw vastgesteld dat de installatie niet voldoet aan de voorschriften van het reglement. Het keuringsattest van de elektrische installatie ligt ter inzage op het notariskantoor vanaf de aankondiging van de verkoop. Het digitaal exemplaar van dit certificaat wordt op het ogenblik van de toewijzing aan de koper overhandigd. De koper wordt geïnformeerd dat hij over een termijn van achttien maanden beschikt vanaf ondertekening van het proces-verbaal van toewijs om de gebreken aan de installatie te laten herstellen en de installatie te laten herkeuren, zonder verdere verantwoordelijkheid dienaangaande van de verkoper. De kosten van herstelling en herkeuring zijn ten laste van de koper. De koper is verplicht zijn identiteit en de datum van deze akte mee te delen aan voornoemd erkend organisme dat de controle heeft uitgevoerd. De koper behoudt evenwel de vrijheid om na deze mededeling vrij een ander erkend organisme aan te stellen om de keuring in de toekomst te verrichten. De koper erkent door de notaris op de hoogte gesteld te zijn van zowel de sancties voorzien in het Algemeen Reglement alsook van de gevaren en aansprakelijkheden bij het gebruik van een installatie die niet voldoet aan de vereisten van dit Reglement.
Elektrische installaties. De ondergetekende notaris verklaart dat op basis van inlichtingen ingewonnen vanwege de verkoper het goed, begrepen in deze verkoop, wel een wooneenheid is waarvan de elektrische installatie het voorwerp is geweest van een volledig controleonderzoek in de zin van het reglement voorafgaandelijk de ingebruikname van de installatie overeenkomstig art. 270 van het Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties van 10 maart 1981 of overeenkomstig hoofdstuk 6.4. van Boek 1 van het Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties van 8 september 2019. Bij proces-verbaal 9 maart 2023 werd door “ACEG” vzw te 0000 Xxxxxxxxx-Xxxxx, Xxxxxxxx 00, vastgesteld dat de installatie niet voldoet aan de voorschriften van dit Boek 1. De verkoper verklaart dat hij geen wijzigingen aan de elektrische installatie heeft aangebracht sinds hij eigenaar geworden is op 3 mei 2018 en dat hij geen weet heeft van wijzigingen aan de installatie sinds het verslag werd opgesteld. De koper beschikt over een nieuwe termijn tot uiterlijk 5 juni 2025 om de inbreuken aan de installatie die opgesomd zijn in dit verslag te (laten) herstellen en de installatie opnieuw te laten keuren, dit alles op zijn kosten. Ondergetekende notaris heeft hiertoe de dienst FOD Economie, K.M.O., Middenstand en Energie in kennis gesteld van voormelde keuring, de doorverkoop en de datum waarop huidige akte wordt verleden, en heeft de kennisgeving en het antwoord dd. 12 april 2024 van de FOD Economie, K.M.O., Middenstand en Energie hierover aan de liefhebbers bezorgd. De koper is verplicht zijn identiteit en de datum van deze akte mee te delen aan het voornoemde erkend organisme dat de initiële controle heeft uitgevoerd. De koper mag daarna vrij een ander erkend organisme aanstellen om de herkeuring te laten verrichten. De koper wordt gewezen op de gevaren en aansprakelijkheden bij het gebruik van een installatie die niet voldoet aan de vereisten van het AREI.
Elektrische installaties. De verkoop betreft een wooneenheid in de zin van hoofdstuk 8.4., afdeling 8.4.2. xxx Xxxx 1 van 8 september 2019 van het Algemeen Reglement op de Elektrische Instal- laties (AREI). De verkopers verklaren dat de elektrische installatie in gebruik werd genomen vóór 1 oktober 1981, zodat er voor de ingebruikname geen controleonderzoek conform het AREI werd uitgevoerd. Bij proces-verbaal van 8 februari 2024 werd vastgesteld door ACEG VZW te 0000 Xxxxxxxxx-Xxxxx, Xxxxxxxx 00 dat de installatie niet conform is aan de voorschriften van het Reglement. De koper verklaart het proces-verbaal te hebben ontvangen. De notaris wijst de koper erop dat hij binnen de 18 maanden vanaf de akte van toewijs de installatie conform moet (laten) maken en moet laten herkeuren. Een verlenging van de uiterlijke datum voor de herkeuring kan worden aangevraagd via xxxxx://xxxx.xxxxx- xxx.xxxx.xx/xxxx-xxxxxxx-xx/xxxxx/xxxxxxxxx. Het keuringsattest is vervolgens 25 jaar geldig. De partijen verklaren dat het goed een residentiële of niet-residentiële gebouween- heid is en dat deze verkoop niet valt onder één van de uitzonderingen waarvoor een EPC niet verplicht is (zie link). Op 21 februari 2024 werd het EPC met unieke code 20240221-0003151022-RES-1 afgeleverd, welk de koper verklaart van de verkopers te hebben ontvangen. Het EPC ver- meldt een energieverbruik van 284 kWh/m² en een label C.
Elektrische installaties. Voor de verlichting van de inrichtingen van de stands en de decoratie wordt slechts elektrisch licht toegelaten. • De plaats van de verlichtingsornamenten dient van die aard te zijn dat geen brandgevaar kan ontstaan. De verlichtingslampen mogen niet met papier of ander brandbaar materiaal worden omwikkeld. • De elektrische geleiders moeten op degelijke wijze geïsoleerd zijn en mogen niet rechtstreeks vastgehecht worden aan tenten, woonwagens of andere voertuigen, tenzij door middel van isolerend en onbrandbaar materiaal. • Een noodverlichting moet worden voorzien in de inrichtingen toegankelijk voor het publiek. Deze dient van een zodanige lichtsterkte te zijn dat iedereen zich behoorlijk kan oriënteren. • Alle elektrische installaties, zowel van de terreinverlichting als van de onderscheiden inrichtingen en stands, zullen uitgevoerd worden volgens de wettelijke voorschriften. • De uitbater van een inrichting die een elektrische aansluiting vraagt, moet een certificaat van deugdelijkheid van de instelling voorleggen. De instellingen die niet voldoen, zullen niet aangesloten worden. • De deugdelijkheid van de elektrische en veiligheidsinstallaties die worden gebruikt dient te worden bewezen aan de hand van een verslag dat werd opgemaakt door een bevoegd erkend keuringsorganisme. Dit verslag dient overgemaakt aan het stadsbestuur, zoals voorgeschreven in de bijzondere brandbeveiligingsvoorschriften.
Elektrische installaties. De verkoper verklaart dat het voorwerp van deze verkoop een wooneenheid is in de zin van hoofd- stuk 8.4., afdeling 8.4.2. xxx Xxxx 1 van 8 september 2019 van het Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties (AREI), waarvan de elektrische installatie het voorwerp is geweest van een volledig controle- onderzoek in de zin van het reglement voorafgaandelijk de ingebruikname van de installatie. Bij proces-verbaal van 14 maart 2024 werd door ACA vzw vastgesteld dat de installatie niet voldoet aan de voorschriften van dit reglement. Na afloop van een termijn van 12 maanden vanaf datum laatste keuring zal vastgesteld moeten worden of de overtredingen verdwenen zijn. De koper is verplicht zijn identiteit en de datum van deze akte mee te delen aan voornoemd erkend organisme dat de controle heeft uitgevoerd. De koper behoudt evenwel de vrijheid om na deze mededeling vrij een ander erkend organisme aan te stellen om de keuring in de toekomst te verrichten. De koper erkent door de notaris op de hoogte gesteld te zijn van zowel de sancties voorzien in het Algemeen Reglement alsook de gevaren en aansprakelijkheden bij het gebruik van een installatie die niet voldoet aan de vereisten van dit Reglement, alsook het feit dat de kosten van herkeuring door het orga- nisme aan hem zullen aangerekend worden.
Elektrische installaties. Koper en verkoper verklaren dat het eigendom deels een wooneenheid is in de zin van het Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties van 10 maart 1981 (AREI). Hiertoe werd er een verslag van controle van een elektrische installatie opgemaakt door OCB vzw op 2.05.2022 (verslagnr. 5804638). Hieruit blijkt dat de elektrische installatie niet voldoet aan de voorschriften. De koper erkent dit verslag te hebben ontvangen.
Elektrische installaties. De stad en de erfpachter verklaren overeengekomen te zijn geen controleonderzoek in de zin van het Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties van 10 maart 1981 (AREI) te laten uitvoeren omdat de erfpachter de elektrische installatie volledig gaat renoveren. De erfpachter verklaart ingelicht te zijn geweest omtrent zijn verplichting de Algemene Directie van Energie, afdeling Infrastructuur schriftelijk hun bedoeling het gebouw af te breken of de elektrische installatie volledig te renoveren mee te delen. De erfpachter verklaart eveneens op de hoogte te zijn dat de nieuwe elektrische installatie slechts in gebruik kan worden genomen na het opstellen van een proces-verbaal van een positief controleonderzoek door een erkend organisme.
Elektrische installaties a) Voor het verlichten van de "inrichtingen" en de stands wordt enkel elektrisch licht toegelaten. Bovendien moeten de "inrichtingen" uitgerust zijn met een veiligheidsverlichting die voldoet aan de geldende Belgische normen terzake en die voldoende lichtsterkte geeft om hindernissen zichtbaar te stellen en om een ordelijke ontruiming te verzekeren (minimaal op te hangen boven elke uitgang en nooduitgang en verder in de gangen indien dit nodig is voor een veilige evacuatie). Deze verlichting treedt onmiddellijk en automatisch in werking bij het uitvallen van de gewone verlichting en bezit een autonomie van minstens een half uur.
b) Alle verlichting moet op een veilige wijze worden opgehangen (voldoende afstand ten opzichte van o.a. het tentzeil of lichte wanden, eventuele versieringen, enz. - stabiele ophangpunten – enz.) zodat geen brand of ander gevaar kan ontstaan.
c) Indien de openbare verlichting onvoldoende is, moet buiten de "inrichtingen" gezorgd worden voor verlichtingspunten nabij de uitgangen en nooduitgangen.
d) De gehele elektrische installatie dient te voldoen aan de voorschriften van de geldende wettelijke en reglementaire teksten, evenals aan het Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties (A.R.E.I.).
Elektrische installaties. Aanpassingen t.g.v. gewijzigde regelgeving X Wandcontactdozen, schakelaars, zekeringen, elektrameters, verlichting (lampen, starters en armaturen) Schoonmaak, onderhoud, herstel, keuringen en vernieuwing X Aanpassingen t.g.v. gebruik huurder X Vervangen van stoppen X Vervanging van zekeringen X Schoonmaak X4 X4 Onderhoud, herstel, keuringen en vernieuwing X Vervangen van stoppen X Vervangen zekeringen en hoofdzekeringen X Overige onderdelen laagspanningsinstallatie (hoofdverdeelkast, groepenkasten, hoofdmeter, leidingen, bedrading) Schoonmaak, onderhoud en herstel X Benodigde aanpassingen t.g.v. gebruik X Vernieuwing t.g.v. oneigenlijk gebruik (bijv. overbelasting, kortsluiting) X3 X3 Vernieuwing t.g.v. einde levensduur X Lift, voorzieningen minder validen Onderhoud, herstel en keuringen X Vernieuwging t.g.v. einde levensduur X5