Erfdienstbaarheden. Het goed wordt verkocht met alle actieve en passieve, zichtbare en onzichtbare erfdienstbaarheden waarmee het bezwaard of bevoordeeld kan zijn. De verkoper is ertoe gehouden de hem bekende conventionele erfdienstbaarheden te vermelden, behalve deze die zichtbaar zijn. De koper heeft geen verhaal voor andere erfdienstbaarheden, die hij zal moeten dulden, zelfs als hij ze niet kende. De verkoper verklaart geen erfdienstbaarheden te hebben gevestigd lastens het verkochte goed en geen kennis te hebben van zichtbare erfdienstbaarheden.
Erfdienstbaarheden. Het goed wordt verkocht met alle actieve en passieve, zichtbare en onzichtbare erfdienstbaarheden waarmee het bezwaard of bevoordeeld kan zijn. De verkoper is ertoe gehouden de hem bekende conventionele erfdienstbaarheden te vermelden, behalve deze die zichtbaar zijn. De koper heeft geen verhaal voor andere erfdienstbaarheden, die hij zal moeten dulden, zelfs als hij ze niet kende. De verkoper verklaart geen erfdienstbaarheden te hebben gevestigd lastens het verkochte goed en geen kennis te hebben van zichtbare erfdienstbaarheden. De koper wordt in de plaats gesteld in de rechten en plichten van de verkoper vervat in hogervermelde bepalingen, voor zover ze nog van toepassing zijn en betrekking hebben op het verkochte goed, zonder dat deze clausule meer rechten kan verlenen aan derden dan deze voortspruitende uit regelmatige en niet-verjaarde titels of uit de wet.
Erfdienstbaarheden. Het goed wordt verkocht met al zijn lijdende en heersende, voortdurende en niet voortdurende, zicht- en niet zichtbare erfdienstbaarheden, waarmee het belast of bevoordeeld zou kunnen zijn en met alle rechten en verplichtingen die voortvloeien uit het bestaan van boven- en ondergrondse leidingen. Het staat de verkrijger vrij zich tegen de nadelige te verzetten en de voordelige in zijn voordeel te doen gelden, doch dit alles voor eigen rekening en op eigen risico, zonder tussenkomst van de overdrager te kunnen eisen. De overdrager verklaart zelf geen erfdienstbaarheden te hebben gevestigd in het voor- of nadeel van het voorschreven goed en geen kennis te hebben van erfdienstbaarheden, andere dan de wettelijke.
Erfdienstbaarheden. De concessiehouder zal de lijdende, zichtbare en onzichtbare, voortdurende en niet voortdurende erfdienstbaarheden die het goed mochten bezwaren, gedogen en heeft het genot van de heersende erfdienstbaarheden die mochten bestaan, dit alles op eigen risico en zonder dat deze bepaling, aan wie ook, meer rechten zou kunnen verlenen dan deze gegrond op regelmatige titels of op de wet. De stad verklaart geen kennis te hebben van enige erfdienstbaarheid die het goed zou bezwaren.
Erfdienstbaarheden. Indien het bouwplan het vestigen van erfdienstbaarheden noodzakelijk maakt, waaronder de aanleg c.q. onderhoud van kabels en leidingen, plaatsen van lantaarnpalen e.d., zal de notaris de erfdienstbaarheden in de akte van levering vestigen. Dit geldt eveneens voor de bepalingen voor het handhaven en onderhouden van groenvoorzieningen e.d. De woningen worden gebouwd overeenkomstig de desbetreffende verkooptekening en technische omschrijving. De hierin opgenomen maatvoeringen en genoemde materialen zijn zuiver indicatief. In werkelijkheid kunnen (geringe) afwijkingen vanwege bouwwijze en/of voorschriften van overheidswege c.q. nutsbedrijven zowel ten opzichte van de omschrijving als van de tekeningen mogelijk zijn, zonder dat hieraan rechten verbonden kunnen worden.
Erfdienstbaarheden. Vestiging nieuwbouw-erfdienstbaarheden
a. die van licht en uitzicht, hetgeen inhoudt de bevoegdheid om de ramen en deuren en lichtopeningen te hebben en te houden op kortere afstand dan de wet toelaat, voor zover de huidige voor het voormelde gedeelte van het Projectgebied, waarvan de Kavel deel uitmaakt, afgegeven omgevingsvergunning zulks toestaat;
b. die van afvoer van hemelwater, hetgeen inhoudt de bevoegdheid de goten, leidingen en putten te hebben en te houden en het water toe te laten, op te vangen en af te voeren;
c. die van inankering, inbalking, overbouw en dergelijke, hetgeen inhoudt de bevoegdheid, inbouw, aanbouw en overbouw van funderingen, balken en andere bouwkundige voorzieningen te hebben en te houden, aan, over, op, boven, onder en/of in de naastgelegen Kavel(s);
d. die van het aanwezig mogen zijn en blijven van lantaarnpalen, kabels, leidingen, rioleringen en verdeel- en manipulatiekasten, hetgeen inhoudt de bevoegdheid, kabels, leidingen rioleringen en verdeel- en manipulatiekasten te hebben en te houden, aan, over, op, boven, onder en/of in het (de) naastgelegen perceel (percelen) en deze te onderhouden en zonodig te repareren en te vervangen. De verschenen personen, handelend als gemeld, verklaren voorts:
a. dat de bouw van de naburige woningen met toebehoren kan geschieden met één of meer opties voor aan- of opbouw;
b. dat door Ondernemer kan worden besloten dat aan naburige woning(en) een aanbouw aan de achtergevel en/of verdiepingsvloer casu quo een opbouw op de woning kan plaatsvinden;
c. dat ten tijde van het sluiten van de koop-/aannemingsovereenkomsten tussen Verkoper/Ondernemer en Koper niet vaststaat in hoeverre (een) koper(s) van aangrenzende- of naburige bouwkavels door Ondernemer meerwerk zullen laten verrichten met betrekking tot het (doen) bouwen van uitbouwconstructies (vergroting van woning) en daarom nog niet geheel vaststaat hoe in de loop van uitvoering van het Project de naburige percelen er op de betreffende voornoemde onderdelen zullen gaan uitzien;
d. dat Xxxxx deze situatie erkent en de consequenties aanvaardt welke hieruit kunnen voortvloeien ten aanzien van zijn uitzicht, gebruik en beheer van zijn woning, tuin en naaste woonomgeving, mits deze werkzaamheden zijn voltooid uiterlijk op het moment dat de laatste woning in het kader van het onderhavige bouwplan is verkocht, geleverd en feitelijk ter beschikking is gesteld aan de respectievelijke koper. Ter uitvoering van het hiervoor 3A. sub a. tot en met d. ge...
Erfdienstbaarheden. Het goed wordt verkocht met alle actieve en passieve, zichtbare en onzichtbare, voortdurende en niet- voortdurende erfdienstbaarheden waarmee het bezwaard of bevoordeeld kan zijn. De verkoper is ertoe gehouden de hem bekende conventionele erfdienstbaarheden te vermelden, behalve deze die zichtbaar zijn. De koper heeft geen verhaal voor andere erfdienstbaarheden, die hij zal moeten dulden, zelfs als hij ze niet kende. De verkoper verklaart geen erfdienstbaarheden te hebben gevestigd lastens het verkochte goed en geen kennis te hebben van zichtbare erfdienstbaarheden. De koper wordt in de plaats gesteld in de rechten en plichten van de verkoper vervat in hogervermelde bepalingen, voor zover ze nog van toepassing zijn en betrekking hebben op het verkochte goed, zonder dat deze clausule meer rechten kan verlenen aan derden dan deze voortspruitende uit regelmatige en niet-verjaarde titels of uit de wet. De verkoper verklaart zelf geen erfdienstbaarheden te hebben gevestigd in voor- of nadeel van het bij deze verkochte goed, en geen kennis te hebben van dergelijke erfdienstbaarheden, Zonder waarborg van hun bestaan treedt de koper in de rechten die de verkoper zou kunnen doen gelden ten aanzien van derden omwille van de schade die door exploitatiewerken aan de grond of de ondergrond veroorzaakt zou kunnen zijn, ongeacht de aard ervan. Indien de koper afstand doet van die eventuele schadevergoeding of indien de verkoper voordien een vergoeding ontvangen had, moet de koper het goed nemen in de staat waarin het zich bevindt, zonder verhaal tegen de verkoper om welke reden dan ook, meer bepaald omwille van het niet herstellen van de vergoede schade.
Erfdienstbaarheden. Het goed wordt verkocht met al zijn lijdende en heersende, zicht- en niet zichtbare erfdienstbaarheden, waarmee het belast of bevoordeeld zou kunnen zijn en met alle rechten en verplichtingen die voortvloeien uit het bestaan van boven- en ondergrondse leidingen. Het staat de verkrijger vrij zich tegen de nadelige te verzetten en de voordelige in zijn voordeel te doen gelden, doch dit alles voor eigen rekening en op eigen risico, zonder tussenkomst van de overdrager te kunnen eisen. De overdrager verklaart zelf geen erfdienstbaarheden te hebben gevestigd in het voor- of nadeel van het voorschreven goed en geen kennis te hebben van erfdienstbaarheden, andere dan de wettelijke, met uitzondering van de erfdienstbaarheid van recht van doorgang als volgt: Ten voordele van de percelen te Zoutleeuw, eerste afdeling, sectie C nummers 335 A P0000 en 335 B P0000 (heersend erf) wordt een recht van doorgang verleend ten laste van het in deze akte vermeld onroerend goed (lijdend erf), dat zal gelden zoals grafisch afgebeeld op het opmetingsplan met referentie 24130/10117, opgesteld op 2 februari 2019, door de heer Xxxxxxxxxxx Xxxx, landmeter-expert LAN040195, te Ransberg, dat gehecht werd aan de akte verleden voor de xxxx Xxxxxx Xxxxxxx, commissaris bij het Federaal Aankoopcomité te Brussel op 16 juli 2019, overgeschreven op het kantoor rechtzekerheid Leuven I op 23 juli daarna referte 72-T-23/07/2019-07696, plan dat tevens is opgenomen in de databank van plannen van afbakening van de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie onder referte 24130/10117, meer bepaald met rode stippellijn voor het verlenen van doorgang te voet, per fiets, per wagen en occasioneel vrachtvervoer van en naar de Sint-Truidensesteenweg, zo genoemd op dit ogenblik. Het recht van doorgang strekt ertoe de bereikbaarheid van de percelen 335 A P0000 en 335 B P0000 te verzekeren en dit op dergelijke wijze dat ze in de eerste plaats een normale aanwending als vredegerecht of minstens een andere gelijkaardige administratieve aanwending met ontvangst van cliënteel oftewel een publieke dienstverlening moet mogelijk maken. De eigenaars van beide erven onthouden zich van het eenzijdig of zonder voorafgaand overleg afbreken van parkinfrastructuur of het op te oprichten van tijdelijke, dan wel permanente belemmeringen op dit gebruik, zoals bijvoorbeeld het plaatsen van een poortje of een afsluiting. Naast voormelde normale aanwending kunnen er zich ook uitzonderlijke situaties voordoen zoals afbr...
Erfdienstbaarheden. De comparanten, handelend als gemeld, verklaarden bij deze ter uitvoering van de koop-/(aannemings)overeenkomsten ten behoeve en ten laste van het bij deze akte overgedragen perceel kadastraal bekend Gemeente Venray sectie C nummer * en ten behoeve en ten laste van het bij deze aan de aan de Gemeente in eigendom verblijvend perceel van object koopovereenkomst I Gemeente Venray sectie C nummer * over en weer te vestigen en aan te nemen al zodanig erfdienstbaarheden, waardoor de toestanden waarin die percelen zich thans alsook na voltooiing van de bebouwing ten opzichte van elkaar (zullen bevinden), en welke strijdig zijn met wetsbepalingen met betrekking tot naburige erven, blijven gehandhaafd, onder meer voor wat betreft de afvoer van hemelwater, gootwater en fecaliën - door rioleringswerken of anderszins - toevoer van licht en lucht, het recht van overbouwing terzake het overhangen van de zijgevel van de verdieping, het leggen, hebben en houden van leidingen, kabels en andere voorzieningen ten behoeve van gas, water, elektriciteit, telefoon en andere nuts- en communicatiemiddelen en het gedogen door de eigenaren van de betreffende dienende erven tot het (doen) verrichten van de nodige onderhouds- en herstelwerkzaamheden aan bedoelde leidingen, kabels en andere voorzieningen. Hieronder kan echter nimmer een verbod tot bouwen of verbouwen worden verstaan. Koper dient zich te onthouden van activiteiten op of nabij het verkochte waardoor schade aan genoemde voorzieningen kan ontstaan en is jegens de daarvoor verantwoordelijke instanties aansprakelijk voor schade aan die voorzieningen.
Erfdienstbaarheden. Het goed wordt verkocht met al zijn lijdende en heersende, voortdurende en niet voortdurende, zicht- en niet zichtbare erfdienstbaarheden, waarmee het belast of bevoordeeld zou kunnen zijn en met alle rechten en verplichtingen die voortvloeien uit het bestaan van boven- en ondergrondse leidingen. Het staat de verkrijger vrij zich tegen de nadelige te verzetten en de voordelige in zijn voordeel te doen gelden, doch dit alles voor eigen rekening en op eigen risico, zonder tussenkomst van de overdrager te kunnen eisen. De overdrager verklaart zelf geen erfdienstbaarheden te hebben gevestigd in het voor- of nadeel van het voorschreven goed en geen kennis te hebben van erfdienstbaarheden, andere dan de wettelijke. De verkrijger wordt gesubrogeerd in de rechten en verplichtingen vervat in hogervermelde bepalingen, voor zover deze nog van toepassing zijn en betrekking hebben op het voorschreven goed, zonder dat onderhavige clausule meer rechten kan verlenen aan derden dan deze die voortspruiten uit regelmatige en niet-verjaarde titels of uit de wet.