Erfdienstbaarheden. Het goed wordt verkocht met alle actieve en passieve, zichtbare en onzichtbare erfdienstbaarheden waarmee het bezwaard of bevoordeeld kan zijn. De verkoper is ertoe gehouden de hem bekende conventionele erfdienstbaarheden te vermelden, behalve deze die zichtbaar zijn. De koper heeft geen verhaal voor andere erfdienstbaarheden, die hij zal moeten dulden, zelfs als hij ze niet kende. De verkoper verklaart geen erfdienstbaarheden te hebben gevestigd lastens het verkochte goed en geen kennis te hebben van zichtbare erfdienstbaarheden.
Erfdienstbaarheden. Het goed wordt verkocht met alle actieve en passieve, zichtbare en onzichtbare erfdienstbaarheden waarmee het bezwaard of bevoordeeld kan zijn. De verkoper is ertoe gehouden de hem bekende conventionele erfdienstbaarheden te vermelden, behalve deze die zichtbaar zijn. De koper heeft geen verhaal voor andere erfdienstbaarheden, die hij zal moeten dulden, zelfs als hij ze niet kende. De verkoper verklaart geen erfdienstbaarheden te hebben gevestigd lastens het verkochte goed en geen kennis te hebben van zichtbare erfdienstbaarheden. De koper wordt in de plaats gesteld in de rechten en plichten van de verkoper vervat in hogervermelde bepalingen, voor zover ze nog van toepassing zijn en betrekking hebben op het verkochte goed, zonder dat deze clausule meer rechten kan verlenen aan derden dan deze voortspruitende uit regelmatige en niet-verjaarde titels of uit de wet.
Erfdienstbaarheden. Indien het bouwplan het vestigen van erfdienstbaarheden noodzakelijk maakt, waaronder de aanleg c.q. onderhoud van kabels en leidingen, plaatsen van lantaarnpalen e.d., zal de notaris de erfdienstbaarheden in de akte van levering vestigen. Dit geldt eveneens voor de bepalingen voor het handhaven en onderhouden van groenvoorzieningen e.d. De woningen worden gebouwd overeenkomstig de desbetreffende verkooptekening en technische omschrijving. De hierin opgenomen maatvoeringen en genoemde materialen zijn zuiver indicatief. In werkelijkheid kunnen (geringe) afwijkingen vanwege bouwwijze en/of voorschriften van overheidswege c.q. nutsbedrijven zowel ten opzichte van de omschrijving als van de tekeningen mogelijk zijn, zonder dat hieraan rechten verbonden kunnen worden.
Erfdienstbaarheden. De concessiehouder zal de lijdende, zichtbare en onzichtbare, voortdurende en niet voortdurende erfdienstbaarheden die het goed mochten bezwaren, gedogen en heeft het genot van de heersende erfdienstbaarheden die mochten bestaan, dit alles op eigen risico en zonder dat deze bepaling, aan wie ook, meer rechten zou kunnen verlenen dan deze gegrond op regelmatige titels of op de wet. De stad verklaart geen kennis te hebben van enige erfdienstbaarheid die het goed zou bezwaren.
Erfdienstbaarheden. Het goed wordt verkocht met alle actieve en passieve, zichtbare en onzichtbare erfdienstbaarheden waarmee het bezwaard of bevoordeeld kan zijn. De verkoper is ertoe gehouden de haar bekende conventionele erfdienstbaarheden te vermelden, behalve deze die zichtbaar zijn. De koper heeft geen verhaal voor andere erfdienstbaarheden, die hij zal moeten dulden, zelfs als hij ze niet kende. De verkoper verklaart geen erfdienstbaarheden te hebben gevestigd lastens het verkochte goed en geen kennis te hebben van zichtbare erfdienstbaarheden. Zonder waarborg van hun bestaan treedt de koper in de rechten die de verkoper zou kunnen doen gelden ten aanzien van derden omwille van de schade die door exploitatiewerken aan de grond of de ondergrond veroorzaakt zou kunnen zijn, ongeacht de aard ervan. Indien de koper afstand doet van die eventuele schadevergoeding of indien de verkoper voordien een vergoeding ontvangen had, moet de koper het goed nemen in de staat waarin het zich bevindt, zonder verhaal tegen de verkoper om welke reden dan ook, meer bepaald omwille van het niet herstellen van de vergoede schade. De koper treedt eveneens in alle rechten die de verkoper zou kunnen doen gelden tegen de arbeiders, aannemers of architecten die hij voor de werken of constructies aangeworven zou hebben, en meer bepaald deze die uit artikel 1792 van het oud Burgerlijk Wetboek voortvloeien.
Erfdienstbaarheden. Het goed wordt verkocht met al zijn lijdende en heersende, voortdurende en niet voortdurende, zicht- en niet zichtbare erfdienstbaarheden, waarmee het belast of bevoordeeld zou kunnen zijn en met alle rechten en verplichtingen die voortvloeien uit het bestaan van boven- en ondergrondse leidingen. Het staat de verkrijger vrij zich tegen de nadelige te verzetten en de voordelige in zijn voordeel te doen gelden, doch dit alles voor eigen rekening en op eigen risico, zonder tussenkomst van de overdrager te kunnen eisen. De overdrager verklaart zelf geen erfdienstbaarheden te hebben gevestigd in het voor- of nadeel van het voorschreven goed en geen kennis te hebben van erfdienstbaarheden, andere dan de wettelijke. De verkrijger wordt gesubrogeerd in de rechten en verplichtingen vervat in hogervermelde bepalingen, voor zover deze nog van toepassing zijn en betrekking hebben op het voorschreven goed, zonder dat onderhavige clausule meer rechten kan verlenen aan derden dan deze die voortspruiten uit regelmatige en niet-verjaarde titels of uit de wet. Het goed wordt tevens verkocht met alle rechten en verplichtingen inzake eventuele gemene muren, hagen of andere afsluitingen, die de scheiding uitmaken tussen het voorschreven goed en de aanpalende eigendommen.
Erfdienstbaarheden. Indien het bouwplan het vestigen van erfdienstbaarheden noodzakelijk maakt, waaronder de aanleg c.q. onderhoud van kabels en leidingen, plaatsen van lantaarnpalen, recht van overpad in de brandgangen e.d., zal de notaris de erfdienst- baarheden in de akte van levering vestigen. Dit geldt eveneens voor de bepalingen voor het handhaven en onderhouden van groenvoorzieningen, achterpaden e.d. Ugchelen Buiten is een project van Ugchelen Buiten V.O.F.; een samenwerking tussen D.W. Investments B.V. en Nikkels Projecten B.V. Veld G Algemene kopersinformatie Bouwbescheiden De woningen worden gebouwd overeenkomstig de desbetreffende verkooptekening en technische omschrijving. De hierin opgenomen maatvoeringen en genoemde materialen zijn zuiver indicatief. In werkelijkheid kunnen (geringe) afwijkingen vanwege bouwwijze en/of voorschriften van overheidswege c.q. nutsbedrijven zowel ten opzichte van de omschrijving als van de tekeningen mogelijk zijn, zonder dat hieraan rechten verbonden kunnen worden.
Erfdienstbaarheden. De comparanten, handelend als gemeld, verklaarden bij deze ter uitvoering van de koop-/(aannemings)overeenkomsten ten behoeve en ten laste van het bij deze akte overgedragen perceel kadastraal bekend Gemeente Venray sectie C nummer * en ten behoeve en ten laste van het bij deze aan de aan de Gemeente in eigendom verblijvend perceel van object koopovereenkomst I Gemeente Venray sectie C nummer * over en weer te vestigen en aan te nemen al zodanig erfdienstbaarheden, waardoor de toestanden waarin die percelen zich thans alsook na voltooiing van de bebouwing ten opzichte van elkaar (zullen bevinden), en welke strijdig zijn met wetsbepalingen met betrekking tot naburige erven, blijven gehandhaafd, onder meer voor wat betreft de afvoer van hemelwater, gootwater en fecaliën - door rioleringswerken of anderszins - toevoer van licht en lucht, het recht van overbouwing terzake het overhangen van de zijgevel van de verdieping, het leggen, hebben en houden van leidingen, kabels en andere voorzieningen ten behoeve van gas, water, elektriciteit, telefoon en andere nuts- en communicatiemiddelen en het gedogen door de eigenaren van de betreffende dienende erven tot het (doen) verrichten van de nodige onderhouds- en herstelwerkzaamheden aan bedoelde leidingen, kabels en andere voorzieningen. Hieronder kan echter nimmer een verbod tot bouwen of verbouwen worden verstaan. Koper dient zich te onthouden van activiteiten op of nabij het verkochte waardoor schade aan genoemde voorzieningen kan ontstaan en is jegens de daarvoor verantwoordelijke instanties aansprakelijk voor schade aan die voorzieningen.
Erfdienstbaarheden. De huurder zal de lijdende, zichtbare en onzichtbare, voortdurende en niet voortdurende erfdienstbaarheden die het goed mochten bezwaren, gedogen en hebben het genot van de heersende erfdienstbaarheden die mochten bestaan, dit alles op eigen risico en zonder dat deze bepaling, aan wie ook, meer rechten zou kunnen verlenen dan deze gegrond op regelmatige titels of op de wet. De verhuurder verklaart geen kennis te hebben van enige erfdienstbaarheid die het goed zou bezwaren.
Erfdienstbaarheden. Het Goed wordt in erfpacht gegeven met alle lijdende en heersende, voortdurende en niet-voortdurende, zichtbare en onzichtbare erfdienstbaarheden en muurgemeenheden waarmee het belast of bevoordeeld zou kunnen zijn. De erfpachter moet alle erfdienstbaarheden en bijzondere voorwaarden naleven die bestaan of kunnen bestaan. Hij kan ook eisen dat de erfdienstbaarheden die in zijn voordeel bestaan, worden nageleefd. De erfpachter verklaart eveneens op de hoogte te zijn, en zijn goedkeuring te geven met de volgende erfdienstbaarheden: - Op het perceel 643/M (te weten het lijdend erf), en meer specifiek met betrekking tot de strook zoals voorlopig indicatief in het geel aangeduid op het bijgevoegde plan “erfdienstbaarheden” (bijlage 2) wordt een erfdienstbaarheid van overgang van personen gevestigd tot gebruik en tot nut van het heersend erf, te weten perceel sectie C nummer 100/F/2. Deze erfdienstbaarheid is eeuwigdurend. - Op het perceel 643/M (te weten het lijdend erf), en meer specifiek zoals voorlopig indicatief aangeduid in het blauw en rood op het bijgevoegde plan “erfdienstbaarheden”, bevinden zich ondergronds, naast de voorzieningen ten dienste van het koetshuis, eveneens een regenwaterput en een septische put, dewelke uitsluitend ten dienste staan van de nabijgelegen kasteelvleugel (te weten perceel 643/E, het heersend erf). Deze erfdienstbaarheid houdt tevens het recht in om zich toegang te verstrekken tot de leidingen en de putten met het oog op het onderhoud en eventuele herstellingswerken. Deze erfdienstbaarheid is eeuwigdurend. Gedurende het erfpachtrecht, zal het jaarlijks onderhoud van de regenwaterputten elke herfst of winter gebeuren door AG Vespa. De kosten van dit jaarlijks onderhoud zullen door de erfpachter en de eigenaar van het perceel 643/E gedragen worden, elk voor de helft en dit gedurende de duurtijd van het erfpachtrecht. De erfpachter mag niets doen dat de uitoefening van de erfdienstbaarheid verhindert of beperkt. De erfpachter verklaart ervan op de hoogte te zijn dat deze erfdienstbaarheden het voorwerp zullen uitmaken van een notariële akte en dat hij voor zover als nodig zijn volledige medewerking zal verlenen aan het tegenstelbaar maken van de erfdienstbaarheden. Voor de overige bestaande erfdienstbaarheden wordt verwezen naar de betreffende bepalingen in de akte verleden voor notaris Xxx Xxxxxxxx te Antwerpen op 10 december 2021, opgenomen in bijlage (bijlage 3).