Koopovereenkomst. Als u een woning koopt of verkoopt worden de afspraken vastgelegd in een koopovereenkomst. Indien u een woning koopt of verkoopt via een makelaarskantoor, zal de betrokken makelaar u hierbij assisteren. Het was altijd al verstandig om de koop van een woning schriftelijk aan te gaan, maar sinds 1 september 2003 is dat in de meeste gevallen zelfs noodzakelijk. In tegenstelling tot vroeger is een mondelinge (ver)koop van een woning veelal niet geldig. Na ondertekening door alle partijen zal de koopovereenkomst verzonden worden aan de in de koopovereenkomst genoemde notaris. In de meeste gevallen zal koper een zogenoemde bedenktijd hebben. Op deze bedenktijd zal bij de toelichting op artikel 16 nader worden ingegaan.
Koopovereenkomst. 1. De koopovereenkomst op afstand komt tot stand door aanbod van de ondernemer en aanvaarding van dit aanbod door de consument.
2. Het aanbod wordt door de ondernemer volledig en waarheidsgetrouw omschreven, inclusief de bijbehorende voorwaarden.
3. De ondernemer brengt de consument op de hoogte van zijn aan aanvaarding van het aanbod toebehorende rechten en plichten.
4. De ondernemer vermeldt bij het aanbod, en uiterlijk aan het begin van het bestelproces, duidelijk en leesbaar of er beperkingen gelden voor de levering en welke betaalmiddelen worden aanvaard.
5. Bij het sluiten van de overeenkomst verstrekt de ondernemer de consument op duidelijke en begrijpelijke wijze de volgende informatie:
a) de identiteit, het postadres en het bezoekadres, het telefoonnummer, en het e- mailadres van de ondernemer;
b) de voornaamste kenmerken van de aankoop;
c) de prijs van de aankoop met inbegrip van alle belastingen en eventuele leveringskosten;
d) de wijze van betaling, levering en uitvoering, en de bijbehorende termijnen en eventuele kosten;
e) het klachtafhandelingsbeleid van de ondernemer;
f) indien de consument herroepingsrecht heeft, de voorwaarden, termijn, en modaliteiten voor de uitoefening van dat recht, voor zover van toepassing de wijze van retournering van de aankoop, en voor zover van toepassing de kostenvergoeding, alsmede het modelformulier voor ontbinding;
g) indien de consument geen herroepingsrecht heeft, de informatie dat de consument geen herroepingsrecht heeft of, voor zover van toepassing, de omstandigheden waarin de consument afstand doet van zijn recht op herroeping;
h) een herinnering aan het bestaan van de wettelijke garantie dat de aankoop aan de overeenkomst moet voldoen, en de eventuele bijstand aan de consument na aankoop;
i) voor zover van toepassing de duur en de opzegvoorwaarden van de overeenkomst;
j) voor zover van toepassing, het bestaan van en de voorwaarden voor financiële garanties die de consument op verzoek van de ondernemer moet verschaffen.
6. Indien de overeenkomst is ontstaan op een openbare veiling wordt aan het verstrekken van de informatie van het in lid 5 onder a genoemde voldaan door de overeenkomstige gegevens van de veilingmeester te verstrekken.
Koopovereenkomst. Als u een appartement koopt of verkoopt worden de afspraken vastgelegd in een koopovereenkomst. Indien u een appartement koopt of verkoopt via een makelaarskantoor, zal de betrokken makelaar u hierbij assisteren. Het was altijd al verstandig om de koop van een appartement schriftelijk aan te gaan, maar sinds 1 september 2003 is dat in de meeste gevallen zelfs noodzakelijk. In tegenstelling tot vroeger is een mondelinge (ver)koop van een appartement veelal niet geldig. Na ondertekening door alle partijen zal de koopovereenkomst verzonden worden aan de in de koopovereenkomst genoemde notaris. In de meeste gevallen zal koper een zogenoemde bedenktijd hebben. Op deze bedenktijd zal bij de toelichting op artikel 19 nader worden ingegaan.
Koopovereenkomst. Xxxxxxxx heeft blijkens een door partijen ondertekende overeenkomst van verkoop en koop, deze overeenkomst hierna ook te noemen: “de koopovereenkomst”, aan koper verkocht, die blijkens die overeenkomst van verkoper heeft gekocht: ##BOUWKAVELS 140 T/M 145, 149 T/M 154 EN 158 T/M 161 een perceel bouwgrond met de daarop eventueel reeds aanwezige opstallen, gelegen in het bestemmingsplangebied Duingeest, plaatselijk bekend ## te Monster, gemeente Westland, kadastraal bekend gemeente Monster, sectie F, nummer ##, ongeveer groot ## are en ## centiare, aan welk perceel door het kadaster een ##administratieve en voorlopige kadastrale grens en -oppervlakte is toegekend, welk perceel bouwgrond schetsmatig met bouwkavel nummer ## is aangegeven op de juridische tekening, waarvan een niet voor inschrijving in de openbare registers bestemde kopie aan deze akte wordt gehecht, hierna ook te noemen: “het verkochte”. ##EINDE XXXXXXXXXX 000 T/M 145, 149 T/M 154 EN 158 T/M 161 ##BOUWKAVELS 146 T/M 148 EN 155 T/M 157
1. een perceel bouwgrond met de daarop eventueel reeds aanwezige opstallen, gelegen in het bestemmingsplangebied Duingeest, plaatselijk bekend ## te Monster, gemeente Westland, kadastraal bekend gemeente Monster, sectie F, nummer ##, ongeveer groot ## are en ## centiare, waaraan door het kadaster een ##administratieve en voorlopige kadastrale grens en -oppervlakte is toegekend, welk perceel bouwgrond schetsmatig met bouwkavel nummer ## is aangegeven op de juridische tekening, waarvan een niet voor inschrijving in de openbare registers bestemde kopie aan deze akte wordt gehecht; en
2. het onverdeeld één/zevende (1/7e) aandeel in het perceel bouwgrond gelegen in vermeld bestemmingsplangebied te Monster, gemeente Westland, kadastraal bekend gemeente Monster, sectie F, nummer ##, geheel ongeveer groot ## are en ## centiare, waaraan door het kadaster een ##administratieve en voorlopige kadastrale grens en -oppervlakte is toegekend, welk perceel met de daarop te realiseren parkeerplaatsen en in- en uitrit strekt tot gemeenschappelijk nut van de tot het bouwplan behorende bouwkavels nummers 146 tot en met 148, 155 tot en met 157 en ##, hierna samen ook te noemen: “het verkochte”. ##EINDE XXXXXXXXXX 000 T/M 148 EN 155 T/M 157 Een exemplaar van vermelde juridische tekening is samen met het afschrift van een akte van levering op ## verleden voor ##, opgenomen in het daartoe bestemde register van het kadaster op ## in deel ## nummer ##.
Koopovereenkomst. Direct nadat de verkoper, de eigenaar of de beslaglegger kenbaar heeft gemaakt het bod van koper te accepteren is de koopovereenkomst tot stand gekomen, tenzij artikel 7:2 lid 1 Burgerlijk Wetboek van toepassing is. In dat geval komt de koopovereenkomst tot stand als deze schriftelijk is vastgelegd. De koopovereenkomst wordt schriftelijk door de notaris vastgelegd en ondertekend door de koper en degene die het verzoek tot onderhandse verkoop indient. Op eerste verzoek van de notaris moet de koper daartoe in eigen persoon verschijnen op het kantoor van de notaris en een geldig identiteitsbewijs overleggen.
Koopovereenkomst. De verkoper en de koper sluiten hierbij een koopovereenkomst / overeenkomst tot vestiging van erfpacht met betrekking tot: Bedoelde erfpacht wordt eeuwigdurend gevestigd.
Koopovereenkomst. Artikel 6.a. Algemene Voorwaarden 1. In geval van Uitoefening van Optie is de tot stand gebrachte koopovereenkomst onderworpen aan de volgende Algemene Voorwaarden, met uitsluiting van alle andere algemene voorwaarden: - de Algemene Voorwaarden voor de Aankoop van Xxxxxxxxxxxxxxxxx en Ruwe Aardolie, die zijn bijgevoegd bij deze Raamovereenkomst als Bijlage H en die APETRA van tijd tot tijd te goeder trouw kan wijzigen, indien de koopovereenkomst definitief is aangegaan met APETRA; - de Algemene Voorwaarden voor de Verkoop van Xxxxxxxxxxxxxxxxx, die zijn bijgevoegd bij deze Raamovereenkomst als Bijlage I en die APETRA van tijd tot tijd te goeder trouw kan wijzigen, indien de koopovereenkomst definitief is aangegaan met een of meer Command(s). 2. In geval van conflict hebben de bepalingen van het Individueel Contract voorrang op de bepalingen van deze Raamovereenkomst, die op haar beurt voorrang heeft op de toepasselijke Algemene Voorwaarden. 6 b. Koopprijs voor Te Leveren Producten De koopprijs bestaat uit de hieronder bepaalde productprijs: a. Productprijs: de productprijs is gebaseerd op de “gemiddelde” prijsnoteringen gepubliceerd door een internationaal noteringsagentschap, geldig voor leveringen per lichter in Noord-Europa. Het noteringsagentschap dat genomen wordt voor de prijsberekeningen zal door APETRA gespecifieerd worden. Als producten worden genomen: a. Benzine: Premium gasoline: 10 ppm S. b. Diesel: Diesel 10 ppm S. c. Gasolie-verwarming: Gasoil 50 ppm S. d. Lamp petroleum e. Biobrandstoffen f. Jet A1: Jet. g. Zware stookolie: Fuel oil 1%. Deze producten kunnen aangepast worden volgens de marktevolutie. De productprijs is gelijk aan het rekenkundig gemiddelde van de relevante gemiddelde prijsnoteringen (“gemiddelde van de gemiddelden”) tijdens de prijsperiode vermeld in het Afhaalschema. Indien er
Koopovereenkomst a. Indien geen opzegging van de overeenkomst heeft plaatsgevonden en geen belemmeringen bestaan zoals bedoeld in artikel 4 lid c zal de gemeente, zodra het schetsplan voorlopig door de gemeente is geaccepteerd, de gegadigde een koopovereenkomst voor de bedrijfskavel doen toekomen.
b. Binnen een week na de verzenddatum van de koopovereenkomst geeft de gegadigde de gemeente schriftelijk te kennen of deze op de grondaanbieding in zal gaan door middel het voor akkoord ondertekenen van de koopovereenkomst dan wel van afzegging. De gegadigde is vrij om niet op de koopovereenkomst in te gaan, in welk geval de gemeente vrij is om de bedrijfskavel voor een derde te reserveren. Wanneer de gegadigde de koopovereenkomst niet accepteert vindt volgens het bepaalde in artikel 5 van deze overeenkomst geen verrekening van de reserveringsvergoeding plaats.
c. De koopovereenkomst zal ten minste de volgende elementen bevatten; • de uit te geven oppervlakte, de koopprijs; • toepasselijk verklaring van de Algemene voorwaarden verkoop bedrijfskavel gemeente Achtkarspelen; • het besluit tot voorlopige goedkeuring van het aan de overeenkomst te hechten schetsplan; • een bindende planning ten behoeve van de realisering alsmede de verplichting om per omgaande een bouwaanvraag in te dienen overeenkomstig het voorlopig goedgekeurde schetsplan.
Koopovereenkomst a. Indien geen opzegging van deze reserveringsovereenkomst heeft plaatsgevonden en geen belemmeringen bestaan zoals bedoeld in artikel 4 lid c zal de Gemeente zodra het definitieve bebouwingsvoorstel voorlopig door de Gemeente is goedgekeurd, de Gegadigde een koopovereenkomst van de bouwkavel aanbieden. In de koopovereenkomst, is de verplichting opgenomen uitsluitend voor het definitieve bebouwingsvoorstel dat door de gemeente voorlopig is geaccordeerd een omgevingsvergunning aanvraag in te dienen met een ontbindende voorwaarde voor het geval een andere omgevingsvergunning aanvraag wordt ingediend.
b. Binnen twee (2) weken na de verzenddatum van de koopovereenkomst geeft de Gegadigde de Gemeente schriftelijk te kennen of deze op de koopovereenkomst in zal gaan door middel van een afzegging dan wel door het voor akkoord ondertekenen van de koopovereenkomst. De Gegadigde is vrij om niet op de aangeboden koopovereenkomst in te gaan, in welk geval de Gemeente vrij is om de bouwkavel voor een derde te reserveren. Dagtekening 1 oktober 2022 Ons kenmerk OW2210-0000A
c. De koopovereenkomst zal ten minste de volgende elementen bevatten: - het uit te geven oppervlak en de koopsom van € XX incl. btw. De koopsom van het verkochte is prijsvast tot en met 31-10-2023. Indien het notarieel transport plaatsvindt na 31-10-2023 wordt de grondprijs jaarlijks met 3,5% geïndexeerd. - toepasselijk verklaring van de Algemene verkoopvoorwaarden onroerende zaken van de Gemeente Zwolle 20121; - artikel 3.15 van de algemene verkoopvoorwaarden onroerende zaken van de Gemeente Zwolle 2012 zal niet worden toegepast; - de kosten zoals genoemd in artikel 2.6 van de algemene verkoopvoorwaarden onroerende zaken van de Gemeente Zwolle 2012 zijn voor rekening van xxxxx; - de verplichting om binnen vier (4) weken na dagtekening van de koopovereenkomst een omgevingsvergunningsaanvraag in te dienen overeenkomstig het voorlopig goedgekeurde bebouwingsvoorstel; - eventuele bijzondere bepalingen.
Koopovereenkomst. De betaling het appartementsrecht vindt plaats bij notariële eigendomsoverdracht.