Lasten en provisies. De huurder zal aan de verhuurder zijn deel betalen in de lasten van het geheel van het onroerend goed waarvan het verhuurde goed deel uitmaakt, op basis van de afrekeningen van de verhuurder of de syndicus. Deze lasten omvatten de uitgaven gedaan door de eigenaar voor rekening van de bewoners, waaronder onder meer wordt begrepen de gemeenschappelijke kosten van verbruik en onderhoud zoals water, gas, elektriciteit en verwarming, de kosten voor onderhoud en verzekering van de liften en gemeenschappelijke of individuele verwarmingsinstallaties, verluchting en andere technische uitrustingen, de vergoeding van de syndicus, de lonen, verzekering en sociale lasten voor de conciërge alsmede voor het personeel belast met onderhoud en herstelling van de gemene delen, gebruiks- en onderhoudskosten van het gebouw, waarvan het gehuurde deel uitmaakt, onderhoud en keuring brandblussers, onderhoud alarminstallatie, thermografie elektriciteit, keuring elektriciteit, HVAC, poetsen gemene delen, poetsen ramen en deuren gevels en gemeenschappelijke ruimten, jaarlijks reinigen dakgoten, nazicht regenwaterpompen, verbruik water, elektriciteit en aardgas gemeenschappelijke delen, ledigen septische tank, beheersvergoeding, jaarlijks onderhoud deuren en sloten en aanbrengen van signalisatie. Deze opsomming is niet limitatief. De huurder zal aan de verhuurder, samen met de huur en op dezelfde vervaldag, de provisie overmaken ten bedrage van………………………………….. op het bankrekeningnummer………………....…………………………………………… Bij ontvangst van de afrekening zal de verhuurder of de huurder onmiddellijk aan de andere partij het verschil overmaken tussen de reeds gestorte provisie en de reële kosten. Het bedrag van de provisie zal jaarlijks herzien worden op basis van de reële bedragen van het afgelopen jaar.
Lasten en provisies