Plaatsbeschrijving. Voor het vertrek van de medehuurders-cedenten wordt een tussentijdse plaatsbeschrijving bij uittrede opgemaakt. Deze plaatsbeschrijving wordt opgemaakt overeenkomstig artikel 8 van de huurovereenkomst. Ze wordt opgemaakt op tegenspraak, in aanwezigheid van de medehuurders-cessionarissen. De kosten worden verdeeld onder de drie partijen. De plaatsbeschrijving bij uittrede die bij de initiële plaatsbeschrijving wordt gevoegd, geldt als plaatsbeschrijving bij intrede voor de medehuurders-cessionarissen.
Plaatsbeschrijving. 8.1. Plaatsbeschrijving bij intrede
Plaatsbeschrijving. Het goed waarvan hier sprake, wordt verhuurd in de staat waarin het zich bevindt, goed gekend door de huurder, die verklaart het te hebben bezichtigd en in alle details onderzocht. Bij het verstrijken van onderhavige huurovereenkomst, zal hij het moeten achterlaten in de staat waarin hij het gevonden heeft bij zijn ingebruikneming. De plaatsbeschrijving wordt op kosten van de huurder opgesteld, tenzij overeengekomen wordt deze in gemeenschappelijk overleg vast te leggen in welk geval ze door de huurder en verhuurder bij afzonderlijke overeenkomst in meerdere exemplaren vastgesteld wordt. Behoudens andersluidende overeenkomst zal de plaatsbeschrijving bij het vertrek van de huurder niet later dan de laatste dag van de huurovereenkomst opgemaakt worden, nadat de huurder het goed volledig zal verlaten hebben. Voor het opmaken van de plaatsbeschrijving bij vertrek zal de huurder de verhuurder verzoeken de staat van de lokalen te komen bezichtigen, nadat de persoonlijke bezittingen van de huurder verhuisd zijn en voor de overhandiging van de sleutels. Beide partijen komen overeen bij onenigheid een deskundige aan te duiden. De deskundige zal als opdracht krijgen de schade vast te stellen welke de huurder veroorzaakt heeft alsook de waarde ervan te schatten en de schadeposten toe te schrijven aan één der partijen. Indien er op voorhand geen deskundige vastgesteld werd en huurder en verhuurder het niet eens zijn over een deskundige, wijst elk van hen een deskundige aan, die een derde deskundige aanstellen en die dan gezamenlijk zullen beslissen. Zowel bij de ingebruikneming als bij vertrek is de beslissing van de door de partijen aangeduide deskundige definitief bindend, zonder mogelijk verzet noch beroep. De plaatsbeschrijving geldt als opschortende voorwaarde voor het huurcontract conform de bepalingen van artikel 22A.
Plaatsbeschrijving. De partijen zijn verplicht een omstandige plaatsbeschrijving op te stellen, op tegenspraak en voor gezamenlijke rekening. Die plaatsbeschrijving wordt opgesteld ofwel tijdens de periode dat de ruimtes onbewoond zijn, ofwel tijdens de eerste maand waarin de huurder over het goed kan beschikken. De plaatsbeschrijving wordt bij de huurovereenkomst gevoegd en ze wordt geregistreerd. Als de partijen geen overeenstemming bereiken, wijst de rechter bij wie de zaak aanhangig wordt gemaakt met een verzoekschrift dat ingediend is vóór het verstrijken van de termijn van één maand, vermeld in het eerste lid, een deskundige aan die de plaatsbeschrijving opmaakt. Het vonnis is uitvoerbaar niettegenstaande verzet en is niet vatbaar voor hoger beroep. Als in de gehuurde plaatsen belangrijke wijzigingen zijn aangebracht nadat de plaatsbeschrijving is opgemaakt, kan elke partij eisen dat op tegenspraak en voor gemeenschappelijke rekening een bijvoegsel bij de plaatsbeschrijving wordt opgemaakt. Het bijvoegsel bij de plaatsbeschrijving wordt eveneens geregistreerd. Als de partijen geen overeenstemming bereiken, wijst de rechter bij wie de zaak aanhangig wordt gemaakt met een verzoekschrift, een deskundige aan die het bijvoegsel bij de plaatsbeschrijving opmaakt. Het vonnis is uitvoerbaar niettegenstaande verzet en is niet vatbaar voor hoger beroep.
Plaatsbeschrijving. Het goed wordt in concessie gegeven in de staat waarin het zich bevindt. De perceelsfiches die als bijlage bij deze overeenkomst gevoegd zijn, gelden als plaatsbeschrijving. Op het einde van de concessieovereenkomst zullen de goederen in dezelfde of verbeterde staat teruggegeven worden. Het Agentschap kan niet aansprakelijk worden gesteld voor om het even welke zichtbare of verborgen gebreken, noch voor huidige of toekomstige erfdienstbaarheden van openbaar nut op het in concessie gegeven goed, van welke aard dan ook.
Plaatsbeschrijving. Gedurende de eerste maand van het e ectieve gebruik van het gehuurde goed, zijn beide partijen verplicht voor gezamenlijke rekening een omstandige en tegensprekelijke beginplaatsbeschrijving op te maken van de kamer en de gemeenschappelijke delen. Wanneer tijdens de huurperiode in de gehuurde plaatsen belangrijke wijzigingen zijn aangebracht, wordt dit in een addendum bij de beginplaatsbeschrijving gevoegd. Als een van de partijen daarom verzoekt, wordt door beide partijen op het einde van de huur een omstandige en tegensprekelijke plaatsbeschrijving voor gezamenlijke rekening opgemaakt. Bij gebrek aan een eindplaatsbeschrijving wordt de huurder, behoudens het tegenbewijs, geacht het goed te hebben verlaten in dezelfde staat als waarin hij het ontvangen heeft bij intrede. Hetzelfde geldt wanneer er geen beginplaatsbeschrijving werd opgesteld. Wanneer deze plaatsbeschrijving op verzoek van een van de partijen door een deskundige wordt opgemaakt, zal de deskundige in gezamenlijk overleg worden aangewezen en zal elke partij de helft van de kosten dragen.
Plaatsbeschrijving. §1. Beide partijen hebben de plicht een tegensprekelijke gedetailleerde schriftelijke plaatsbeschrijving op te maken voor gemeenschappelijke rekening. En dit ten laatste voor het einde van de eerste maand waarin de huurder effectief gebruik maakt van het gehuurde goed. Dit dient tevens te gebeuren wanneer tijdens de huurperiode in het gehuurde goed belangrijke wijzigingen zijn aangebracht.
§2. In de plaatsbeschrijving nemen beide partijen het aanwezige meubilair en de bestaande beschadigingen en defecten op. De plaatsbeschrijving zal samen met de huurovereenkomst door de verhuurder ter registratie worden aangeboden.
§3. Op het einde van de huurperiode moeten beide partijen de begintoestand van het gehuurde goed, vastgelegd in de plaatsbeschrijving vergelijken met de eindtoestand ervan. De huurder moet het goed teruggeven zoals hij het volgens de beginplaatsbeschrijving ontvangen heeft. Hij is aansprakelijk voor alle beschadigingen en verliezen, met uitzondering van hetgeen door ouderdom of overmacht is teniet gegaan of beschadigd.
§4. Bij gebrek aan een beginplaatsbeschrijving wordt de huurder, behoudens het tegenbewijs, geacht het gehuurde goed te hebben ontvangen in de staat waarin het zich bevindt op het ogenblik dat de huurder het goed verlaat.
Plaatsbeschrijving. Gedurende de eerste 14 dagen van het effectief gebruik van de wooneenheid dient er op tegenspraak en voor gemeenschappelijke rekening een omstandige plaatsbeschrijving opgemaakt worden. Hetzelfde geldt bij het einde van de huur. Indien geen plaatsbeschrijving kon worden opgemaakt t.g.v. een handelen of nalaten van de huurder, wordt deze geacht het in goede staat te hebben ontvangen. In de plaatsbeschrijving zullen de individuele tellers worden opgenomen (zowel het nummer van de teller als de individuele meterstanden).
Plaatsbeschrijving. Voorafgaand aan, of tijdens de eerste maand van het effectief gebruik (sleuteloverdracht) van het gehuurde goed en telkens wanneer tijdens de huurperiode in het gehuurde goed belangrijke wijzigingen zijn aangebracht, hebben beide partijen de plicht een omstandige en tegensprekelijke plaatsbeschrijving op te maken voor gezamenlijke rekening. Als een van de partijen daarom verzoekt, wordt door de partijen op het einde van de huur een omstandige en tegensprekelijke plaatsbeschrijving opgemaakt voor gezamenlijke rekening. Bij gebrek aan een beginplaatsbeschrijving wordt geacht dat de huurder het goed heeft ontvangen in de staat waarin het zich bevindt op het ogenblik dat hij het verlaat, behoudens wanneer het nodige tegenbewijs wordt geleverd. Hetzelfde geldt wanneer er geen eindplaatsbeschrijving werd opgesteld op de einddatum van het contract. De plaatsbeschrijving wordt na ondertekening door de contracterende partijen gehecht aan deze overeenkomst. De verhuurder heeft het recht de terugbetaling of vrijgave van de waarborg afhankelijk te maken van het opstellen van de eindplaatsbeschrijving in aanwezigheid van de huurder of zijn vertegenwoordiger, tijdens een onderling overeengekomen moment De verhuurder zal zich inspannen om op een redelijk tijdstip aanwezig te zijn bij deze plaatsbeschrijving.
Plaatsbeschrijving. Vooraleer het goed door de erfpachter in erfpacht wordt genomen, zullen de erfpachter en AG Vespa samen een omstandige plaatsbeschrijving opmaken of laten opmaken door een door hen aangestelde deskundige op gemeenschappelijke kosten. Deze plaatsbeschrijving zal integraal deel uitmaken van de onderhavige overeenkomst. De kosten hiervan worden voor de helft ten laste gelegd van de erfpachter. Bij de beëindiging van de erfpacht door het lichten van de aankoopoptie door de erfpachter maken de partijen geen omstandige plaatsbeschrijving op. Bij iedere andere beëindiging van de erfpacht, maken de partijen bij de teruggave van het goed wel een omstandige plaatsbeschrijving op of laten zij deze opmaken door een door hen aangestelde deskundige op gemeenschappelijke kosten. De erfpachter is bij het verstrijken van deze overeenkomst verplicht om het goed terug te geven in dezelfde staat als bij de aanvang van de erfpacht rekening houdend met de door de erfpachter met toestemming van de erfverpachter uitgevoerde werken en rekening houdend met overmacht en normale sleet. De plaatsbeschrijving op het einde van deze erfpacht, moet ten laatste worden opgesteld tijdens de laatste week van de duurtijd van onderhavige erfpacht. Mogelijke op het einde van de periode van de erfpacht vastgestelde schade valt ten laste van de erfpachter. De erfpachter is verantwoordelijk voor alle beschadigingen die te wijten zijn aan zijn daad of zijn nalatigheid of die te wijten zijn aan de daad of de nalatigheid van zijn aangestelden, vertegenwoordigers, ondergeschikten en in het algemeen alle personen waarvoor de erfpachter wettelijk verantwoordelijk is. In geval de herstelwerken van aard zijn dat het Goed niet beschikbaar is, zal de erfpachter buiten de kosten van de herstelwerken een vergoeding verschuldigd zijn voor de onbeschikbaarheid van het Goed. Deze vergoeding zal gelijk zijn aan de marktconforme vergoeding die door de erfpachter zou zijn verschuldigd tijdens de duur van de onbeschikbaarheid. De erfpachter verbindt zich ertoe de plaatsbeschrijving, eventueel voorzien van opmerkingen, te ondertekenen en aan AG Vespa of, indien een deskundige aangesteld werd, aan de deskundige terug te sturen binnen 10 werkdagen na ontvangst. Bij gebrek hieraan, wordt vermoed dat de erfpachter volledig akkoord gaat met de plaatsbeschrijving, die hierdoor een tegensprekelijk karakter ten aanzien van AG Vespa krijgt. Als de partijen geen overeenstemming bereiken over de aan te stellen deskundige, kiest ...