STAAT VAN HET GEHUURDE GOED - DE PLAATSBESCHRIJVING. ‘De huurder’ verklaart het gehuurde goed te hebben bezichtigd en het ontvangen te hebben in goede staat van onderhoud en geen zichtbare gebreken te hebben vastgesteld, behoudens deze vermeld in de plaatsbeschrijving. Hij erkent dat het gehuurde goed zich in goede staat van veiligheid, gezondheid en bewoonbaarheid bevindt. De plaatsbeschrijving omvat een algemene beschrijving van de staat van het verhuurde goed evenals een inventaris van meubels en inrichting, die deel uitmaken van de verhuring. Er kunnen geen werken uitgevoerd worden door ‘de huurder’ zonder schriftelijk akkoord van ‘de verhuurder’. ‘De verhuurder’ zal altijd kunnen eisen dat de lokalen op kosten van ‘de huurder’ in de oorspronkelijke toestand hersteld worden, tenzij andersluidende geschreven overeenkomst. Er is een tegensprekelijke plaatsbeschrijving bij aanvang van de overeenkomst alsook bij beëindiging van de overeenkomst. Deze wordt opgesteld in twee exemplaren en getekend door beide partijen, waarvan elke partij een exemplaar ontvangt. • ‘De huurder’ draagt zorg voor het terbeschikkinggestelde pand en staat in voor het dagelijkse onderhoud (schoonmaak, planten water geven enz…); • ‘De verhuurder’ neemt de grote herstellingen aan het gebouw te zijnen laste, waaronder worden begrepen de herstellingen aan het dak en de ruwbouw alsook het schilderen van het buitenschrijnwerk. ‘De huurder’ zal ‘de verhuurder’ onmiddellijk verwittigen van de noodzaak de genoemde herstellingen uit te voeren. ‘De huurder’ zal de herstellingswerken moeten gedogen en verklaart geen schadevergoeding te verlangen. Ook de kleinere herstellingen, waaronder wordt begrepen het onderhoud en nazicht van de verwarmings-, elektriciteits- en gasinstallatie, het nazicht van de sanitaire installatie, het ledigen van de putten worden geïnitieerd door ‘de verhuurder’ telkens wanneer dit nodig mocht blijven.
STAAT VAN HET GEHUURDE GOED - DE PLAATSBESCHRIJVING. Mag de huurder veranderingen aanbrengen aan het gehuurde goed ? ve � rstoppinge
STAAT VAN HET GEHUURDE GOED - DE PLAATSBESCHRIJVING. ‘De huurder’ verklaart het gehuurde goed te hebben bezichtigd en het ontvangen te hebben in goede staat van onderhoud en geen zichtbare gebreken te hebben vastgesteld, behoudens deze genoteerd na bezichtiging appartement. Hij erkent dat het gehuurde goed zich in goede staat van veiligheid, gezondheid en bewoonbaarheid bevindt. Er kunnen geen werken uitgevoerd worden door ‘de huurder’ zonder schriftelijk akkoord van ‘de verhuurder’. ‘De verhuurder’ zal altijd kunnen eisen dat de lokalen op kosten van ‘de huurder’ in de oorspronkelijke toestand hersteld worden, tenzij andersluidende geschreven overeenkomst. Dit geldt voor allerlei soorten werken (schilderwerken, boren, nagels of vijzen in de muur, bevestigingen). Steeds is vooraf overleg met en goedkeuring van ‘de verhuurder’ vereist. Op eenvoudig verzoek van elke partij kan door de contracterende partijen zelf een tegensprekelijke plaatsbeschrijving voor het appartement opgemaakt worden bij eerste ingebruikname, die geldig blijft voor de duur van de initiële overeenkomst en de opeenvolgende verlengingen. Deze plaatsbeschrijvingen worden opgesteld in twee exemplaren en getekend door beide partijen, waarvan elke partij een exemplaar ontvangt. Bij beëindiging van de huurovereenkomst wordt in dit geval de oorspronkelijke plaatsbeschrijving gebruikt voor nazicht toestand appartement en alle toebehoren.