Staat van levering. 1. De juridische levering van de bouwkavel aan Koper zal geschieden in de staat waarin het zich bij het ondertekenen van de notariële akte van levering bevindt. De Gemeente verplicht zich voor de bouwkavel zorg te dragen als een zorgvuldig schuldenaar tot aan het tijdstip van de juridische levering, alles behoudens afwijkende en/of aanvullende bepalingen.
2. De bouwkavel zal bij de aflevering de eigenschappen bezitten die voor het gebruik, dat Koper daarvan wenst te maken en aan de Gemeente heeft meegedeeld, nodig zijn. Aan Koper kenbare gebreken, die daaraan in de weg zouden kunnen staan, komen voor diens risico en rekening.
3. De aflevering van de bouwkavel zal in beginsel geschieden bij de ondertekening van de notariële akte van levering. Indien de aflevering plaatsvindt op een ander tijdstip dan bij de ondertekening van de notariële akte van levering, eindigt de zorgplicht van de Gemeente per het tijdstip van aflevering tenzij anders overeen te komen.
4. De bouwkavel wordt vrij van hypotheken en van beslagen, huur, pacht, heersende en dienende erfdienstbaarheden, opstalrechten, kettingbedingen en kwalitatieve verplichtingen overgedragen. Alle eventueel aan de zaak verbonden erfdienstbaarheden en kwalitatieve verplichtingen blijven er echter op rusten.
Staat van levering a. De onroerende zaak wordt afgeleverd in de toestand, waarin zij zich bevindt op de datum van de notariële akte. Als de onroerende zaak eerder in gebruik wordt genomen, dan wordt de zaak overgedragen in de toestand waarin het zich bevond op de datum van de eerdere ingebruikname door xxxxx.
b. De onroerende zaak wordt geleverd met alle daarbij behorende rechten en aanspraken. Hieronder vallen de heersende erfdienstbaarheden en kwalitatieve verplichtingen. De levering is vrij van huur, pacht en andere gebruiksrechten en vrij van pandrechten, hypotheken en beslagen en inschrijvingen daarvan, tenzij dit in de koopovereenkomst is vermeld en de koper dit uitdrukkelijk aanvaard.
c. De onroerende zaak wordt overgedragen met de eigenschappen die voor de bestemming en het gebruik zoals dit is omschreven in de koopovereenkomst nodig zijn.
d. De gemeente staat er voor in dat zij bevoegd is tot verkoop en levering van de grond.
Staat van levering. Het verkochte zal worden geleverd in de staat waarin het zich bevindt bij het passeren van de notariële akte van levering. Indien het verkochte (na verkregen toestemming van de gemeente) eerder in gebruik wordt genomen, wordt dit geleverd in de staat waarin dit zich bevindt op de datum van ingebruikneming. De gemeente kan niet verplicht worden na levering werkzaamheden aan het verkochte te verrichten.
Staat van levering a De grond wordt vrij van hypothecaire inschrijvingen en beslagen overgedragen.
b De gemeente staat er voor in dat zij gerechtigd is de eigendom over te dragen, welke eigendom door de koper wordt aanvaard in de staat waarin het zich bevindt ten tijde van het sluiten van de verkoopovereenkomst.
Staat van levering. 1. De gemeente is verplicht aan koper een bouwkavel te leveren die:
a. niet bezwaard is met hypotheken, beslagen of inschrijvingen daarvan of andere dan de in de koopovereenkomst opgegeven beperkte zakelijke rechten;
b. vrij van huur, pacht en andere persoonlijke gebruiksrechten, tenzij de koopovereenkomst anders vermeldt;
c. vrij van bijzondere lasten of beperkingen voor zover die niet in de koopovereenkomst zijn vermeld en door ondertekening daarvan door koper uitdrukkelijk worden aanvaard;
d. met de eigenschappen die voor de bestemming en het gebruik zoals omschreven in de koopovereenkomst nodig zijn.
e. ontruimd, in eigen gebruik en genot.
2. Op de bouwkavel rusten geen andere beperkte zakelijke rechten en persoonlijke gebruiksrechten dan in de koopovereenkomst staan vermeld of uit het Kadaster zouden blijken, behoudens rechten die door verjaring kunnen zijn ontstaan.
3. De gemeente staat er voor in dat zij gerechtigd is de eigendom over te dragen.
Staat van levering a. De onroerende zaak wordt geleverd in de toestand waarin zij zich bevindt op de datum van ondertekening van de notariële akte.
b. De koper heeft het recht om voorafgaand aan de totstandkoming van de koopovereenkomst voor zijn rekening en risico een feitelijk onderzoek te (doen) verrichten.
Staat van levering. 1. De grond wordt overgedragen in de staat, waarin deze zich bevindt op het moment van de eigendomsoverdracht dan wel van de eerdere ingebruikneming. De gemeente verplicht zich voor het verkochte zorg te dragen als een zorgvuldig schuldenaar tot aan het tijdstip van feitelijke levering.
2. Het gekochte zal bij de feitelijke levering de eigenschappen bezitten die voor het in de koopovereenkomst vermelde gebruik nodig zijn. De aan de koper bij het tot stand komen van de koopovereenkomst op grond van artikel 4 kenbare gebreken die daaraan in de weg zouden kunnen staan, komen voor diens risico.
3. De grond wordt overgedragen vrij van hypotheken, beslagen, huur of ander gebruik, tenzij in de koopovereenkomst anders is vermeld. Alle eventueel met het registergoed verbonden lasten uit hoofde van erfdienstbaarheden van dienend erf, van kettingbedingen, van kwalitatieve verplichtingen en van overige lasten en beperkingen, kenbaar uit de openbare registers als bedoeld in artikel 3:16 van het Burgerlijk Wetboek, blijven op het verkochte rusten. Deze lasten en beperkingen worden door de koper uitdrukkelijk aanvaard.
Staat van levering a. De onroerende zaak wordt overgedragen in de toestand waarin zij zich bevindt op de datum van ondertekening van de notariële akte. Bij eerdere ingebruikgeving/- neming wordt zij overgedragen in de toestand waarin zij zich bevindt op de datum van ingebruikgeving/-neming.
b. De koper aanvaardt uitdrukkelijk alle bij de koop kenbaar gemaakte heersende en lijdende erfdienstbaarheden, andere zakelijke rechten, kwalitatieve verplichtingen en /of ander lasten en beperkingen, zoals kettingbedingen. Daarnaast aanvaardt koper uitdrukkelijk die uit de openbare registers kenbare lasten en beperkingen, die voor de koper ook uit de feitelijke situatie kenbaar zijn en die voor de koper geen wezenlijk zwaardere belasting betekenen.
c. De grond wordt vrij van hypothecaire inschrijvingen, beslagen, huur of ander gebruik overgedragen.
d. De gemeente staat er voor in dat zij gerechtigd is de eigendom te leveren en dat de grond de eigenschappen bezit die voor een normaal gebruik daarvan nodig zijn en die koper op grond van de koopovereenkomst mag verwachten.
Staat van levering. 1. De onroerende zaak wordt geleverd in de toestand waarin zij zich bevindt op de datum van ondertekening van de notariële akte.
2. De gemeente is gehouden de kavel te leveren vrij van hypotheek, beslagen of inschrijvingen daarvan of andere dan in de koopovereenkomst opgegeven beperkte rechten, vrij van huur, pacht en andere gebruiksrechten, tenzij de koopovereenkomst anders vermeldt, vrij van bijzonder lasten of beperkingen voor zover die niet in de koopovereenkomst zijn vermeld en door ondertekening daarvan door Koper uitdrukkelijk worden aanvaard en met de eigenschappen die voor de bestemming en het gebruik zoals omschreven in de koopovereenkomst nodig zijn
3. De gemeente is bevoegd de kavel over te dragen.
Staat van levering a. De onroerende zaak wordt geleverd in de toestand waarin zij zich bevindt op de datum van de notariële akte.
b. De onroerende zaak wordt vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan overgedragen. Alle eventueel op de zaak verbonden erfdienstbaarheden en kwalitatieve verplichtingen blijven er echter op rusten.
c. De gemeente staat er voor in, dat zij gerechtigd is de eigendom over te dragen.
d. Het is de koper bekend dat het terrein waar de diverse bouwkavels zijn gelegen hellend is. Daardoor zijn er hoogteverschillen in het maaiveld van deze kavels. Koper is zich ervan bewust dat dit gevolgen kan hebben voor de tuinafwerking, hemelwaterafvoer, de hoogte van de onroerende zaak ten opzichte van naast- en/of achtergelegen kavels, etc. Koper is zelf verantwoordelijk voor eventueel noodzakelijke grondkeringen en vrijwaart de gemeente van aansprakelijkheid voor schade ten gevolg van deze hoogteverschillen. Zodra het bouwplan van de op de onroerende zaak te realiseren woning het stadium van schetsplan of voorlopig ontwerp heeft bereikt, is koper verplicht tot overleg hierover met de gemeente, zodat de peilhoogte, die op voorhand is uitgezocht om de aanwezige onderlinge hoogteverschillen zoveel mogelijk op te vangen en vloeiend te laten verlopen kan worden doorgegeven. Koper is verplicht zich aan dit aangegeven peil te houden.