Taxatiebeleid voor een bestaande woning. De marktwaarde van een bestaande woning voor eigen bewoning kun je op meerdere manieren vaststellen. Je kunt kiezen voor een uitgebreid taxatierapport of een Rabobank Desktoptaxatie van Calcasa. In sommige gevallen kan een uitgebreid taxatierapport verplicht zijn. Er is altijd een uitgebreid taxatierapport verplicht als: • Er sprake is van recht van erfpacht/opstal; • Er is sprake van transformatiebouw van overige gebouwen naar woningen; • De bestemming van de bestaande woning sinds de laatste waarde vaststelling gewijzigd is; • Calcasa niet is toegestaan. Een taxatierapport voor woningen voor eigen bewoning en met de bestemming wonen moet je laten opmaken door een onafhankelijk en deskundig taxateur. Deze taxateur staat ingeschreven in het Nederlands Register Vastgoed taxateurs (NRVT). Onafhankelijk betekent dat de taxateur geen betrokkenheid mag hebben bij de transactie of lening van de woning. De taxateur taxeert alleen woningen die voldoen aan de Regeling Werkgebiedsindeling van het Nederlands Register Vastgoed taxateurs (NRVT). Een taxatierapport moet aan de onderstaande voorwaarden voldoen: • Het taxatierapport mag op het moment van het beoordelen van de aanvraag niet ouder zijn dan 6 maanden. • Als taxatiedatum geldt de waardepeildatum die in het rapport staat. • Het taxatierapport is opgesteld volgens het actuele model “Taxatierapport financiering woonruimte”. • Het taxatierapport voor woningen met de bestemming wonen is gevalideerd door een validatie- instituut dat is ingeschreven in het Nederlands Register Vastgoed taxateurs (NRVT). • Het rapport kan zowel als fysiek als digitaal worden aangeleverd. Let op: Bij een agrarische woning kunnen 2 situaties bestaan:
