Wat zijn de verplichtingen van de verhuurder ten opzichte van de huurwaarborg?. Gewoonlijk vraagt de verhuurder een huurwaarborg die bestaat uit een som geld. Indien dit het geval is, moet de som geld bij een bank, een spaarkas of andere financiële instelling op een individuele rekening geplaatst worden. De verhuurder moet dit doen, zelfs als het huurcontract een clausule bevat die dit uitsluit. Sinds de nieuwe wet van april 2007 bedraagt de huurwaarborg in dat geval maximum 2 maanden huur (voordien was het bedrag maximum 3 maanden huur). (Zie rubriek 5 “Hoe kan de huurwaarborg samengesteld worden?”) Deze bankrekening moet geopend worden op naam van de huurder. geblokkeerde rekening te plaatsen, kan de huurder de wettelijke interesten op het bedrag van de huurwaarborg opeisen. Hiervoor moet hij wel de verhuurder in gebreke stellen (dit wil zeggen: hem schriftelijk laten weten hij zijn verplichting(en) niet is nagekomen). De interesten beginnen te lopen vanaf de datum van ingebrekestelling. Op het einde van het huurcontract en indien de huurder zijn verplichtingen is nagekomen, moet de verhuurder de huurwaarborg teruggeven. Voor de vrijmaking van een huurwaarborg bestaande uit een som geld geplaatst op een individuele rekening, of voor de vrijmaking van een huurwaarborg bestaande uit een bankwaarborg (via uw gebruikelijke financiële instelling of via het OCMW) heeft u een schriftelijke overeenkomst van beide betrokken partijen nodig. Indien de huurwaarborg werd gevestigd onder de vorm van een waarborgbrief, is het de overeenkomst zelf die moet bepalen hoe de waarborg wordt vrijgemaakt. Indien de verhuurder de teruggave van de huurwaarborg weigert (door zijn handtekening niet te geven), kunt u de tussenkomst van een vrederechter vragen. Zo kan de huurwaarborg vrijgemaakt worden door middel van een kopie van de rechterlijke beslissing. Vervolgens zal de geïndividualiseerde rekening van de huurwaarborg door de financiële instelling worden vrijgegeven bij het tonen van een kopie van de rechterlijke beslissing. Daarnaast moet de verhuurder die de huurwaarborg niet teruggeeft op het einde van het huurcontract u, na een ingebrekestelling, interesten betalen. Om de bevoegde vrederechter te vinden, ga naar xxxx://xxx.xxxxxxx.xx/xxx_xxxxx/xxxx.xx In het Brussels Hoofdstedelijk Gewest zijn er verschillende instanties die u kunnen helpen om uw huurwaarborg te financieren: ▪ eerst en vooral is er de c.v.b.a. Woningfonds. Dit fonds heeft als opdracht steun toekennen in de huurwaarborg van woningen gelegen op het grondgebied van het Brussels Hoofdste...
