NOTARISWEESP

02-11-2018

zaaknummer: NV/2018.00742.01

NOTARISWEESP

Xxx Xxxxx • Van de Griend

X.X. xxx Xxxxxxxxxx 00

Xxxxxxx 0

0000 XX Xxxxx

tel: 0000-000000

fax: 0000-000000

E-mail: info@ xxxxxxxxxxxx.xx

KOOPCONTRACT

De ondergetekenden:

1. @ te dezen handelende als zelfstandig bevoegd bestuurder van de stichting: STICHTING DE OPBOUW, gevestigd te Utrecht, kantoorhoudende 0000 XX Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxx 000, ingeschreven in het Handelsregister van de Kamer van Koophandel onder nummer 44177808

telefoonnummer: @

hierna te noemen: "verkoper";

2. @

telefoonnummer: @

@tezamen hierna te noemen: "koper";

komen overeen:

verkoper verkoopt aan koper, die van verkoper koopt@, ieder voor de onverdeelde helft: het volgende registergoed:

de twee woonhuizen elk met ondergrond, garage, tuin en toebehoren, gelegen te 1382 MA Weesp, Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx 0 en 3, kadastraal bekend gemeente Weesp, sectie B, nummer 5966 ter grootte van vijf are en vierenveertig centiare

(5 a 44 ca),

tezamen met de roerende zaken die bestemd zijn om het verkochte duurzaam te dienen, hierna te noemen: "het verkochte".

De koopprijs bedraagt voor het verkochte: @ euro (€ @).

DEFINITIES

In deze koopovereenkomst wordt verstaan onder:

1. "koop": de in dit koopcontract neergelegde overeenkomst van koop;

2. "kwaliteitsrekening": de in artikel 25 van de Wet op het notarisambt bedoelde bijzondere rekening ten name van de hierna onder 4. te noemen notaris dan wel de maatschap of vennootschap waarin hij met meer notarissen samenwerkt, welke

rekening wordt aangehouden bij de Rabobank te Weesp onder nummer XX00XXXX0 000000000;

3. "leveringsakte": de voor de levering vereiste akte te verlijden ten overstaan van de hierna onder 4. te noemen notaris;

4. "notaris": één van de notarissen, dan wel diens plaatsvervanger of associé, verbonden aan het kantoor: Xxx Xxxxx Xxx xx Xxxxxx te Weesp;

5. "het verkochte": het hiervoor omschreven registergoed.

Deze koop vindt plaats onder de volgende bijzondere en algemene bepalingen, wat betreft de algemene bepalingen voor zover daarvan bij de bijzondere bepalingen niet is afgeweken.

BIJZONDERE BEPALINGEN

Kosten en belastingen Artikel 1

1. De overdrachtsbelasting, het kadastraal tarief, de notariskosten en de overige aan de levering van het gekochte verbonden kosten, zijn voor rekening van koper.

De notariële kosten terzake deze overeenkomst en de kosten wegens de levering en overdracht van het verkochte, alsmede de over die kosten verschuldigde omzetbelasting, zijn voor rekening van @koper

Kosten die verband houden met het onderzoek naar en het opheffen van bijzondere bevoegdheid(sbelemmeringen), zijn voor rekening van verkoper.

2. Ingeval de overdrachtsbelasting voor rekening van koper is en voor de berekening van deze belasting een beroep kan worden gedaan op vermindering van de grondslagwaarde, omdat verkoper of zijn rechtsvoorganger(s) het verkochte heeft/hebben verkregen respectievelijk fictief heeft/hebben geleverd in de zin van de Wet op de omzetbelasting 1968, belast met overdrachtsbelasting of met

niet-aftrekbare omzetbelasting, binnen zes maanden vóór het ondertekenen van de leveringsakte, zal koper aan verkoper uitkeren het verschil tussen het bedrag, dat aan overdrachtsbelasting zou zijn verschuldigd zonder bovenbedoelde vermindering en het werkelijk aan overdrachtsbelasting verschuldigde bedrag.

3. Xxxxxxxx garandeert dat met betrekking tot de levering van het verkochte geen omzetbelasting is verschuldigd, omdat verkoper geen ondernemer is in de zin van de Wet op de omzetbelasting 1968 en/of omdat het gekochte geen gebouw of bouwterrein is in de zin van artikel 11 lid 1 onderdeel a ten eerste van die wet.

Opgaven door verkoper Artikel 2

1. Verkoper garandeert:

a. Hij is ten tijde van het ondertekenen van de akte van levering bevoegd tot de overdracht van het gekochte en de eventueel meegekochte roerende zaken.

b. Op grond van de Woningwet zijn tot op vandaag ten aanzien van het gekochte van overheidswege geen voorzieningen voorgeschreven of schriftelijk aangekondigd welke nog niet zijn uitgevoerd, of van overheidswege zijn uitgevoerd en nog niet zijn betaald.

c. Het gekochte is, gedurende de periode dat verkoper eigenaar

van het gekochte is geweest, niet gebouwd/verbouwd zonder of in afwijking van een daartoe vereiste vergunning.

d. Er is geen leegstand in de zin van de Huisvestingswet en de daaruit voortvloeiende regulering.

e. Het gekochte is niet opgenomen in een (lopende adviesaanvraag voor) aanwijzing, aanwijzingsbesluit dan wel registerinschrijving:

- als beschermd monument in de zin van de Monumentenwet 1988;

- door de gemeente of provincie als beschermd monument.

f. Met betrekking tot het gekochte is geen subsidie van overheidswege aangevraagd of toegekend in verband waarmee nog voorwaarden moeten worden nagekomen.

g. Met betrekking tot het gekochte bestaan tot op vandaag geen verplichtingen uit huurkoopovereenkomsten, opties en/of contractuele

voorkeursrechten en deze zullen evenmin bestaan bij het ondertekenen van de akte van levering.

h. Het gekochte en de eventueel meegekochte roerende zaken zal/zullen bij het ondertekenen van de akte van levering ongevorderd zijn en niet zonder recht of titel in gebruik bij derden zijn.

i. Het verkochte zal bij het ondertekenen van de leveringsakte ontruimd zijn, met uitzondering van de eventueel meeverkochte roerende zaken, vrij van huren en andere gebruiksrechten en aanspraken wegens huurbescherming.

De eventueel meeverkochte roerende zaken zullen alsdan vrij zijn van enig gebruiksrecht.

j. Na ondertekening van deze koopovereenkomst zullen door verkoper geen rechten worden verleend en/of overeenkomsten aangegaan of bestaande rechten en/of overeenkomsten gewijzigd die van invloed (kunnen) zijn op de aard of staat van het gekochte dan wel het genot en gebruik van het gekochte, tenzij koper daar vooraf mee heeft ingestemd.

2. Xxxxxxxx verklaart:

a. Hij heeft het gekochte doen gebruiken als woonhuis..

Het gekochte betreft een oud gebouw dat is gebouwd dan wel

verbouwd met de destijds gebruikelijke materialen; verkoper staat niet in voor de staat van het gebouw, in het bijzonder wat betreft leidingen, lozingen, daken en eventuele technische installaties alsmede gebruikte materialen ook voor zover die een belemmering zouden zijn voor het normaal gebruik van het gekochte.

@De zich in het gekochte bevindende technische installaties en aan- en afvoerleidingen en bedradingen functioneren vandaag naar behoren en het gebruik daarvan is door de daartoe bevoegde instanties niet op enigerlei wijze beperkt.

b. Aan koper is een kopie van de laatste akte van levering

overhandigd waaruit erfdienstbaarheden dan wel kwalitatieve verplichtingen en/of kettingbedingen blijken. Xxxxxxxx heeft koper erop gewezen dat erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of kettingbedingen kunnen voortvloeien uit eerdere akten dan hiervoor vermeld. Xxxxxxxx verklaart dat hem geen andere erfdienstbaarheden bekend zijn dan vermeld in de laatste akte van levering.

c. Er zijn aan verkoper geen beperkte rechten (gedoogplichten) als bedoeld in de Belemmeringenwet privaatrecht bekend.

d. De WOZ-waarde van het gekochte is € @.

De lasten met betrekking tot het gekochte zijn onder meer de volgende: @- onroerendezaakbelasting;@

@- contributie water;@

@- waterschapslasten e.d.;@ @- rioolheffing.

De lasten over vervallen perioden zijn voldaan, voor zover de desbetreffende aanslagen zijn opgelegd.

e. Het gekochte is verzekerd tegen brandschade. De eventueel meegekochte roerende zaken zijn en zullen voldoende verzekerd blijven tot aan het tijdstip van het ondertekenen van de akte van levering door middel van verkopers inboedelverzekering.

f. Met betrekking tot het gekochte en/of de eventueel meegekochte

roerende zaken is geen rechtsgeding, bindend adviesprocedure, arbitrage of mediation aanhangig.

g. Op het gekochte en de eventueel meegekochte roerende zaken en installaties, rusten geen retentierechten en deze zullen evenmin daarop rusten tijdens het ondertekenen van de akte van levering.

h. Het gekochte is aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool.

Het gekochte heeft aansluiting op het telefoon- en kabeltelevisienet en het gekochte heeft rechtmatig en onbeperkt uitgang op de openbare weg op de wijze als ter plaatse blijkt.

Verklaringen van verkoper over verontreiniging Artikel 3

Xxxxxxxx verklaart:

a. Het is hem niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat het gekochte in zodanige mate is verontreinigd met giftige, chemische en/of andere (gevaarlijke) stoffen, dat het aannemelijk is dat deze verontreiniging op grond van de nu geldende milieuwetgeving en/of milieurechtspraak aanleiding zou geven tot sanering of tot het nemen van andere maatregelen.

b. Het is hem niet bekend dat zich in het gekochte (ondergrondse) opslagtanks, zoals olie- en septictanks bevinden.

c. Het is hem niet bekend dat zich in het gekochte asbesthoudende of andere voor de gezondheid schadelijke materialen bevinden.

d. Verkoper is niet aansprakelijk voor eventueel na de koop blijkende, niet opgegeven, bodemverontreiniging, asbesthoudende materialen en/of opslagtanks, tenzij koper kan aantonen dat verkopers verklaring van onbekendheid daarmee, onjuist is, of dat verkoper in zijn informatieplicht ten opzichte van koper is tekort geschoten.

e@. optie Verkoper stelt koper in de gelegenheid om vóór @ een milieukundig bodemonderzoek te laten verrichten. De kosten hiervan zijn voor rekening van @verkoper@koper@verkoper en koper, ieder voor de helft@. Als mocht komen vast te staan, dat het gekochte zodanig verontreinigd is dat het niet geschikt is voor het door koper opgegeven voorgenomen gebruik zoals vermeld in artikel 5 onder c, wordt deze koopovereenkomst door een schriftelijke mededeling in een aangetekende brief van koper aan verkoper ontbonden. Vergoeding van kosten of schade zijn over en weer niet verschuldigd.

Van ontbinding is geen sprake als:

- koper bereid is het gekochte met de geconstateerde verontreiniging te aanvaarden;

- koper en verkoper een andere regeling treffen; dan wel

- verkoper koper aanbiedt de verontreiniging voor zijn rekening voldoende te verwijderen binnen een termijn van ten hoogste @drie@ maanden gerekend vanaf de datum van het milieukundige rapport. De datum van levering, aflevering en betaling van de koopprijs wordt dan opgeschort met @drie@ maanden. Wordt deze termijn overschreden of is de verontreiniging niet naar

genoegen van koper verwijderd dan is verkoper in verzuim. Of de verontreiniging afdoende voor koper is verwijderd wordt door het onderzoeksbureau beoordeeld. Bij verzuim kan koper alsnog ontbinding van de koopovereenkomst en schadevergoeding verlangen.

Het recht ontbinding van de koopovereenkomst in te roepen vervalt in elk geval door het ondertekenen van de akte van levering.

Als het hiervoor bepaalde niet heeft geleid tot ontbinding, is verkoper niet aansprakelijk voor eventueel na de koop blijkende, niet opgegeven en niet in het rapport gesignaleerde bodemverontreiniging, asbesthoudende materialen en/of opslagtanks, tenzij koper kan aantonen dat verkopers verklaring van onbekendheid daarmee onjuist is of dat verkoper in zijn informatieplicht ten opzichte van koper is tekortgeschoten.

Overige verklaringen van verkoper Artikel 4

1. Xxxxxxxx verklaart tot slot:

a. Het is hem niet bekend dat het huidige gebruik van het gekochte op publiek- of privaatrechtelijke gronden niet is toegestaan.

b. Het is hem niet bekend dat een verplichting bestaat het gekochte aan, hetzij het Rijk, hetzij de provincie, hetzij de gemeente te koop aan te bieden op grond van de Wet voorkeursrecht gemeenten.

c. Het is hem niet bekend dat de gemeente een stadsvernieuwingsplan of een leefmilieuverordening in de zin van de per één juli tweeduizend acht ingetrokken Wet op de stads- en dorpsvernieuwing heeft vastgesteld, waarin het gekochte is begrepen.

d. Het is hem niet bekend dat er beleidsvoornemens zijn met betrekking tot het plan/de verordening als in het vorige lid bedoeld dan wel tot onteigening.

e. Het is hem niet bekend dat het gekochte is opgenomen in een (lopende adviesaanvraag voor) aanwijzing, aanwijzingsbesluit dan wel registerinschrijving tot beschermd stads- of dorpsgezicht.

2. In verband met andere publiekrechtelijke beperkingen dan hiervoor vermeld, verklaart verkoper het volgende. Op grond van de Wet kenbaarheid publiekrechtelijke beperkingen moeten overheidsorganen beperkingen registreren van de bevoegdheid tot gebruik van of beschikking over een registergoed (als bedoeld in die wet en het toepasselijke aanwijzingsbesluit).

Zoals blijkt uit de informatie afgegeven door de Dienst voor het kadaster en de openbare registers op @, waren op die dag met betrekking tot het gekochte geen publiekrechtelijke beperkingen bekend in de gemeentelijke beperkingenregistratie en de kadastrale registratie.

Xxxxxxxx verklaart dat hem geen feiten of omstandigheden bekend zijn, waaruit blijkt dat er inschrijfbare publiekrechtelijke beperkingen zijn die niet zijn ingeschreven.

Xxxxx verklaart op de hoogte te zijn van het feit dat overheidsorganen op grond van de Wet kenbaarheid publiekrechtelijke beperkingen vier dagen de tijd hebben voor een juiste bijhouding van de registers. Bij perceelsveranderingen hebben overheidsorganen vier weken de tijd voor een juiste bijhouding van de gemeentelijke beperkingenregistratie.

3. Xxxxxxxx heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het gekochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het gekochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het gekochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q.

gebreken voor risico en rekening van koper komen. Xxxxx verklaart hiermee bekend te zijn. en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. Om dit risico te beperken heeft verkoper koper in gelegenheid gesteld een bouwkundige inspectie uit te doen voeren.

Verklaringen van koper Artikel 5

Koper verklaart:

a. Hij aanvaardt uitdrukkelijk de in deze koopovereenkomst vermelde lasten en beperkingen, en die welke na onderzoek als hierna bedoeld in artikel 6 voor hem uit de feitelijke situatie kenbaar zijn of hadden kunnen zijn.

Hij is ermee bekend dat het gekochte belast kan zijn met erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of kettingbedingen die niet uit de laatste akte van levering blijken. Hij ziet af van het verrichten van een erfdienstbaarhedenonderzoek bij het kadaster. Hij aanvaardt hiermee het risico van het bestaan van erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of kettingbedingen anders dan in de laatste akte van levering vermeld en anders dan bekend bij verkoper.

b. Hij heeft een kopie ontvangen van:

- de akte(n) waarbij verkoper de eigendom verkreeg;

- @het energieprestatiecertificaat als bedoeld in het Besluit energieprestatie gebouwen@het voorlopig energielabel@het definitief energielabel@.

c. Hij is van plan het gekochte te gebruiken @voor bewoning@ als @. Voor zover het voorgenomen gebruik door koper

afwijkt van het gebruik door verkoper komt deze afwijking in het voorgenomen gebruik geheel voor rekening van koper.

Mededelingsplicht verkoper- onderzoeksplicht koper Artikel 6

Xxxxxxxx staat ervoor in, dat hij aan koper al die inlichtingen heeft gegeven, die ter kennis van koper behoren te worden gebracht, met dien verstande dat inlichtingen over feiten welke aan koper bekend zijn of uit eigen onderzoek bekend hadden kunnen zijn, voor zover een dergelijk onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van koper verlangd mag worden, door verkoper niet behoeven te worden verstrekt.

@optie Voor nadere bijzonderheden over het gekochte wordt verwezen naar de antwoorden die zijn vermeld op de aan deze koopovereenkomst gehechte vragenlijst.

Xxxxxxxx zijn geen redenen bekend die zich tegen eerder vermelde voorgenomen gebruik van koper verzetten. Verkoper is in dit verband niet aansprakelijk voor:

- een eventuele voor dit gebruik, toekomstig ander gebruik en bouw of verbouw, benodigde toestemming of vergunning;

- de structuur en de geschiktheid van de bodem voor bebouwing en beplanting;

- gebreken die koper zijn meegedeeld, voor koper waarneembaar waren of uit het gebruik of de ouderdom van de opstallen waren af te leiden;

- overige alsnog blijkende gebreken, tenzij verkoper deze kende of behoorde te kennen en nalatig is geweest deze aan koper te melden.

Koper erkent zijn eigen onderzoeksplicht in deze, om welke reden verkoper koper in de gelegenheid heeft gesteld het gekochte vóór de koop, eventueel met door koper ingeschakelde deskundige(n), te bezichtigen. Vóór de levering biedt verkoper dezelfde gelegenheid.

Deze onderzoeksplicht van koper geldt ook voor de regelgeving van de overheid met betrekking tot het gebruik en de mogelijkheden van het gekochte.

Energielabel

Artikel 7

@Verkoper heeft een definitief energielabel van het gekochte. Dit blijkt uit een kopie die aan deze overeenkomst is vastgemaakt. Uiterlijk bij de levering van het gekochte overhandigt verkoper het originele definitief energielabel van het gekochte aan koper.

Levering Artikel 8

1. De akte van levering (juridische levering) zal worden verleden op @ 2018 of zoveel eerder of later als partijen

overeenkomen, ten overstaan van de notaris.

2. De aflevering (feitelijke levering) van het gekochte en van de eventueel meegekochte roerende zaken vindt plaats bij het ondertekenen van de akte van levering.

3. Het gekochte zal bij het ondertekenen van de akte van levering leeg en ontruimd zijn, met uitzondering van de eventueel meegekochte roerende zaken, vrij van huren en andere gebruiksrechten en aanspraken wegens huurbescherming.

De eventueel meegekochte roerende zaken zullen dan vrij zijn van enig gebruiksrecht.

Waarborg Artikel 9

Tot meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen zal koper naar keuze:

- een waarborgsom van tien procent (10%) van de hiervoor vermelde totale koopprijs voldoen op de kwaliteitsrekening;

- een schriftelijke bankgarantie doen stellen ten belope van tien procent (10%) van de hiervoor vermelde totale koopprijs;

uiterlijk op @ en verder op de wijze als nader is aangegeven

in de algemene bepalingen.

Ontbindende voorwaarden Artikel 10

1. Deze koop vindt plaats onder de ontbindende voorwaarden dat:

@optie indien overeengekomen

a. koper zich uiterlijk op @ beroept op het feit dat hij geen

toezegging heeft gekregen van een erkende geldverstrekkende instelling voor een of meer geldleningen onder hypothecair verband van het gekochte – eventueel, als de desbetreffende geldgever dat verlangt voor het verstrekken van een zodanige geldlening, (gedeeltelijk) gedekt door de rechten uit een (te verpanden) overeenkomst van levensverzekering – tot een hoofdsom van € @ onder de bij de grote erkende geldverstrekkende instellingen normaal geldende voorwaarden en bepalingen;@ en/of@

@en de garantie voor die lening van de stichting Stichting

Waarborgfonds Eigen Woningen niet voor die datum is toegezegd;@ en/of@ @. koper of verkoper zich erop beroept dat er op het moment van

ondertekenen van de akte van levering een verplichting bestaat om het gekochte aan, hetzij het Rijk, hetzij de provincie, hetzij de gemeente te koop aan te bieden op grond van de Wet voorkeursrecht gemeenten.

2. De ontbindende voorwaarde wordt ingeroepen door uiterlijk op de eerste werkdag na de in het betreffende lid bedoelde datum schriftelijk en gedocumenteerd aan de notaris te verklaren dat de betreffende partij deze

overeenkomst ontbindt.

3. Bij de ontbindende voorwaarde vermeld onder a moet koper ten minste @twee schriftelijke afwijzingen van geldverstrekkende instanties aan de notaris overhandigen.

De ontbindende voorwaarde onder b vermeld treedt automatisch in werking door het bestaan van het voorkeursrecht en behoeft geen inroeping.

4. Als een ontbindende voorwaarde wordt vervuld, werkt deze tussen partijen terug naar het tijdstip van het aangaan van de koop.

5. @indien van toepassing Xxxxxxxx en koper verlenen hun volle medewerking tot het tijdig verkrijgen van bedoelde toezeggingen.

6. @indien van toepassing Xxxxx verklaart uitdrukkelijk geen financieringsvoorbehoud te zijn overeengekomen en verklaart zich bewust te zijn van de gevolgen hiervan.

Roerende zaken Artikel 11

@De in deze koop begrepen roerende zaken zijn verkoper en koper voldoende bekend.@

@In deze koop zijn geen roerende zaken begrepen.

Overdracht van kooprechten aan een derde Artikel 12

Koper is bevoegd zijn rechten uit deze koopovereenkomst over te dragen aan een ander of met een ander te delen. Dit brengt echter geen verandering in zijn volledige aansprakelijkheid voor de verplichtingen uit deze koopovereenkomst.

Die ander wordt ten opzichte van verkoper op dezelfde wijze als koper gebonden en kan ten opzichte van verkoper aan de koopovereenkomst geen andere rechten ontlenen dan die welke koper zouden zijn toegekomen.

Van contractsoverneming als bedoeld in artikel 6:159 Burgerlijk Wetboek zal alleen sprake zijn als verkoper daaraan zijn medewerking heeft verleend.

De eventuele hier aan verbonden extra kosten komen voor rekening van koper.

Forum- en rechtskeuze Artikel 13

1. Voor de kennisneming van geschillen die naar aanleiding van deze overeenkomst zijn of zullen ontstaan, is de rechter van de plaats waar het gekochte is gelegen bij uitsluiting bevoegd.

2. Op deze koop is Nederlands recht van toepassing.

3. Op de in deze overeenkomst vermelde termijnen is de Algemene termijnenwet van toepassing.

Algemene voorwaarden/beperking aansprakelijkheid Artikel 14

Op de door de notaris te verlenen diensten zijn de door de notaris gehanteerde Algemene voorwaarden, waarin een beperking van aansprakelijkheid is opgenomen, van toepassing.

Toestemming, machtiging en medewerking van derden Artikel 15

@controle statuten verkoper

Verdere bijzondere bepalingen

Artikel 16

@

Bedenktijd/Vormerkung Artikel 17

1. Gedurende drie dagen nadat een afschrift van deze koopovereenkomst aan koper overhandigd is, heeft koper het recht de koop te ontbinden (wettelijke bedenktijd).

2. Zowel verkoper als koper kan verlangen dat deze koopovereenkomst wordt ingeschreven in de openbare registers van het kadaster. Het verzoek tot inschrijving moet - tijdig - schriftelijk aan de notaris worden gedaan. De aan deze inschrijving en de eventuele latere doorhaling van deze inschrijving verbonden kosten zijn voor rekening van de verzoeker.

Verkoper en koper zijn ermee bekend dat een vrijstelling in de zin van de Wet voorkeursrecht gemeenten alleen geldig is als de uit deze koopovereenkomst voortvloeiende levering binnen zes maanden na de inschrijving plaatsvindt aan koper die in deze (ingeschreven) overeenkomst is genoemd én voor de in déze overeenkomst opgenomen koopprijs.

Verkoper en koper zijn ermee bekend dat de inschrijving van deze koopovereenkomst als bedoeld in artikel 7:3 leden 1 en 3 Burgerlijk Wetboek de in deze overeenkomst genoemde koper alleen dan beschermt in de zin van de wet als de uit deze koopovereenkomst voortvloeiende levering binnen zes maanden na de inschrijving plaatsvindt.

Verkoper en koper geven aan de notaris @@geen opdracht om deze koopovereenkomst in te schrijven.

ALGEMENE BEPALINGEN

Omschrijving leveringsverplichting Artikel I

1. Verkoper is verplicht koper eigendom dan wel erfpacht te leveren, die:

a. onvoorwaardelijk is en niet aan inkorting, ontbinding of aan welke vernietiging ook onderhevig is, echter als het gekochte erfpacht betreft, onverminderd dat wat in de erfpachtvoorwaarden en in de wet is bepaald;

b. niet is bezwaard met beslagen of hypotheken of inschrijvingen daarvan, dan wel met andere beperkte rechten uitgezonderd de eventueel in deze koopovereenkomst vermelde;

c. niet is bezwaard met kwalitatieve verplichtingen als bedoeld in artikel 6:252 Burgerlijk Wetboek, uitgezonderd de eventueel in deze koopovereenkomst vermelde;

d. niet is belast met andere bijzondere lasten en beperkingen, uitgezonderd de eventueel in deze koopovereenkomst vermelde;

e. wat betreft de eventueel meegekochte roerende zaken:

vrij is van beperkte rechten en niet is bezwaard met beslagen.

2. Verkoper en koper verlenen de notaris en zijn medewerkers een volmacht om:

a. al datgene te doen (waaronder begrepen het opzeggen van leningen) dat nodig is om doorhaling te verkrijgen van inschrijvingen van hypotheken en/of beslagen waarmee het gekochte is belast en om die doorhaling te bewerkstelligen; de kosten voor de doorhaling zijn voor rekening van de verkoper;

b. inzage te nemen van alle stukken en registers die de notaris voor de uitvoering van de koop van belang acht.

3. Voor zover het gekochte zoals blijkt uit deze koopovereenkomst verhuurd is, wordt het gekochte geleverd onder de verplichting voor koper tot nakoming van de lopende huurovereenkomsten.

Bij het ondertekenen van de akte van levering zal niet beschikt zijn over nog niet verschenen huurtermijnen, noch zal daarop enig beslag zijn gelegd.

Als na de ondertekening van deze koopovereenkomst een huurovereenkomst van het gekochte eindigt, moet verkoper dit onmiddellijk aan koper meedelen en is het verkoper (mits koper geen van de in artikel 10 van de bijzondere bepalingen bedoelde ontbindende voorwaarden meer kan inroepen) niet toegestaan een nieuwe huurovereenkomst aan te gaan zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van koper.

Hetzelfde geldt voor een wijziging van een bestaande huurovereenkomst.

Als koper geen toestemming geeft tot het aangaan van een nieuwe huurovereenkomst dan wel tot wijziging van een bestaande huurovereenkomst, zal deze verplicht zijn de daaruit voortvloeiende huurderving aan verkoper te vergoeden.

Als koper geen toestemming geeft voor het aangaan van een nieuwe huurovereenkomst, is het kraakrisico voor koper, evenals de gevolgen welke de Huisvestingswet en de daaruit voortvloeiende regulering verbindt aan de leegstand.

4. Als de door verkoper opgegeven maat of grootte van het gekochte of de verdere omschrijving daarvan of de in artikel 2 lid 2, artikel 3 en artikel 4 van de bijzondere bepalingen gedane opgaven niet juist of niet volledig zijn, zal geen van partijen daaraan enig recht ontlenen.

Het bovenstaande is niet van toepassing wanneer de desbetreffende opgave door de verkoper, zoals blijkt uit deze overeenkomst, is gegarandeerd, niet te goeder trouw heeft plaatsgevonden, dan wel het een niet opgegeven feit betreft dat vatbaar is voor inschrijving in de openbare registers, maar daarin tot op vandaag niet is ingeschreven.

5. Het gekochte zal worden overgedragen met alle daaraan verbonden rechten en bevoegdheden, vrij van alle bijzondere lasten en beperkingen, uitgezonderd die welke op grond van de bijzondere bepalingen door koper uitdrukkelijk zijn aanvaard.

6. De aflevering (feitelijke levering) van het gekochte en van de eventueel meegekochte roerende zaken vindt plaats bij het ondertekenen van de akte van levering, in de feitelijke staat waarin het gekochte en/of de roerende zaken zich dan bevinden, met dien verstande dat deze staat, anders dan door toedoen van koper, niet minder mag zijn dan de staat waarin het gekochte en de eventueel meegekochte roerende zaken zich vandaag bevinden, normale slijtage uitgezonderd.

Tot de aflevering moet verkoper als een zorgvuldig schuldenaar voor het gekochte en de eventueel meegekochte roerende zaken zorgen.

7. Verkoper zal koper en/of diens makelaar en/of kopers gevolmachtigde in de gelegenheid stellen het gekochte en de eventueel meegekochte roerende zaken, kort voor het ondertekenen van de akte van levering te inspecteren.

8. Verkoper draagt, onder opschortende voorwaarde van de levering van het gekochte, aan koper over alle aanspraken, die verkoper nu of in de toekomst kan doen gelden ten aanzien van derden, waaronder begrepen, maar niet beperkt tot, de architect(en), de constructeur(s), de bouwer(s), de aannemer(s), de onderaannemer(s), de installateur(s) en/of de leverancier(s) van het gekochte en de eventueel meegekochte roerende zaken, of gedeelte(n) daarin/daarvan en de rechten uit eventuele premieregelingen, garantieregelingen en garantiecertificaten, alles voor zover deze regelingen overdraagbaar zijn en zonder tot enige vrijwaring

verplicht te zijn.

Verkoper verplicht zich de hem bekende desbetreffende gegevens aan koper te verstrekken.

Koper zal pas na de overdracht van het gekochte en de eventueel meegekochte roerende zaken, bevoegd zijn om de overdracht van de betreffende rechten uit te voeren, door mededeling te doen aan de personen ten opzichte van wie de rechten gelden.

9. De overdracht van het gekochte zal plaatsvinden door de inschrijving van een afschrift van de akte van levering in de openbare registers van het kadaster.

Overmacht, risico, verzekeringen Artikel II

1. Het risico van het gekochte en de eventueel meegekochte roerende zaken, gaat op koper over bij het ondertekenen van de akte van levering, tenzij de feitelijke levering van het gekochte eerder plaatsvindt. In dat geval gaat het risico met ingang van die dag over op koper.

2. Als een van de partijen door een aan hem niet toerekenbare tekortkoming (overmacht), anders dan binnen afzienbare tijd, zijn verplichtingen in het geheel niet kan nakomen, is de koop na een daartoe strekkende schriftelijke verklaring ontbonden.

3. a. Als verkoper met betrekking tot andere dan geringe schade aan het gekochte zijn verplichtingen alleen gedeeltelijk kan nakomen, is verkoper verplicht koper daarvan binnen 48 uur nadat de schade hem bekend is geworden, per aangetekend schrijven in kennis te stellen met verzending van een kopie van het betreffende schrijven aan de notaris.

Deze overeenkomst is dan van rechtswege ontbonden, tenzij binnen vier weken nadat de schade aan koper is meegedeeld, maar in ieder geval vóór het tijdstip van levering:

I koper toch uitvoering van de koopovereenkomst verlangt. In dat geval levert verkoper, zonder enige bijzondere tegenprestatie naast de

vastgestelde koopprijs, op de overeengekomen dag van levering het gekochte aan koper af, in de staat waarin deze zich dan bevindt, met alle rechten welke verkoper in verband met de schade, hetzij uit hoofde van verzekering, hetzij uit andere hoofde, ten opzichte van derden toekomen. Voor zover de verzekering niet voldoende is, wordt de koopprijs verminderd met het bedrag van die schade. Het bedrag van de vermindering wordt in onderling overleg door verkoper en koper vastgesteld.

Als verkoper en koper hierover niet tot overeenstemming komen, zal de schade worden vastgesteld door een deskundige die, op verzoek van de partij die het eerst bereid of in staat is zich tot de rechter te wenden, door de rechter in wiens ambtsgebied het gebouw is gelegen, zal worden benoemd; dan wel

XX verkoper verklaart de schade voor zijn rekening te zullen herstellen vóór de overeengekomen dag van levering of als dat later is binnen vier weken nadat de schade hem bekend is geworden. In het laatste geval verschuift een eerder overeengekomen dag van levering naar de dag volgend op die waarop die vier weken zijn verstreken. Xxxxx herstel niet ten genoegen van koper plaats, dan is deze overeenkomst alsnog ontbonden, tenzij koper binnen veertien dagen nadat op basis van dit artikel herstel plaatsgevonden behoort te hebben, verklaart alsnog gebruik te willen maken van het hem hiervoor onder I toegekende recht, in welk geval de levering plaatsvindt op de overeengekomen datum of, als dat later is uiterlijk zes weken nadat de schade hem bekend is geworden.

b. Het in lid 3.a.I en 3.a.II dan wel lid 4 bepaalde is niet van toepassing als verkoper, binnen twee weken nadat koper heeft verklaard uitvoering van de koopovereenkomst te verlangen, verklaart ontbinding van de koopovereenkomst gestand te willen doen.

4. Als koper de overeenkomst wenst uit te voeren, geldt verder het volgende:

Als het gekochte schade heeft geleden door een onheil, waartegen verkoper geen toereikende overeenkomst van verzekering heeft gesloten, wordt de schade door partijen in onderling overleg vastgesteld.

Als partijen daarover niet tot overeenstemming komen, zal de schade worden vastgesteld door een deskundige, te benoemen op verzoek van de partij die het eerst bereid of in staat is zich tot de rechter te wenden, door de rechter in wiens ambtsgebied het gekochte zich bevindt.

5. Verkoper is verplicht de tot het gekochte behorende opstallen bij een solide verzekeringsmaatschappij op de bij Nederlandse schadeverzekeringsmaatschappijen gebruikelijke voorwaarden voor herbouwwaarde te verzekeren en tot de ondertekening van de akte van levering verzekerd te houden.

Overneming van verplichtingen Artikel III

1. Als op verkoper verplichtingen van persoonlijke aard zijn gelegd, welke hij op zijn beurt van koper moet eisen en zo vervolgens (kettingbedingen), is koper - mits hij deze zoals blijkt uit artikel 5 van de bijzondere bepalingen uitdrukkelijk heeft aanvaard - verplicht die verplichtingen op zich te nemen, na te komen en die ook van zijn rechtsopvolgers onder bijzondere titel te eisen, een en ander zoals in de akte van levering nader te omschrijven.

2. Koper is niet verplicht door verkoper gesloten verzekeringsovereenkomsten over te nemen.

3. Voorzieningen op grond van de Woningwet voorgeschreven na ondertekening door koper en verkoper van deze koopovereenkomst en niet vóórdien schriftelijk aangekondigd, komen voor rekening van xxxxx. Als de voorzieningen vóór het ondertekenen van de akte van levering moeten worden getroffen, zal verkoper over de uitvoering met koper in overleg treden.

Betaling en verrekening Artikel IV

1. De baten en lasten van het gekochte zijn met ingang van de dag van het ondertekenen van de akte van levering voor rekening van koper.

De tot en met de dag van het ondertekenen van de akte van levering opeisbare huren moeten tot dan door verkoper en voor diens risico worden geïnd.

Voor zover er met betrekking tot het gekochte belastingen en/of heffingen ten laste van de gebruiker worden geheven zullen deze niet tussen verkoper en koper worden verrekend.

Verkoper is verplicht om de lasten over de op het moment van het ondertekenen van de akte van levering lopende perioden geheel te voldoen, onverminderd de verrekening tussen verkoper en koper volgens plaatselijk gebruik.

2. Als door huurders waarborgsommen zijn gestort, worden deze, met de eventueel lopende rente, bij het ondertekenen van de akte van levering tussen verkoper en koper verrekend.

Als ten behoeve van huurders ten opzichte van verkoper bankgaranties zijn gesteld zullen de desbetreffende stukken bij het ondertekenen van de akte van levering

door verkoper aan koper worden overhandigd; verkoper zal alles in het werk stellen om te bereiken dat deze garanties ten gunste van koper worden gesteld.

3. De betaling van de koopprijs en eventuele omzetbelasting en de verrekening van de door verkoper tijdig vóór het ondertekenen van de akte van levering op te geven baten, lasten, eventueel over de baten en lasten in rekening gebrachte omzetbelasting en waarborgsommen zullen plaatsvinden - overeenkomstig deze opgave via de notaris.

Xxxxx is verplicht al het verschuldigde te voldoen bij het ondertekenen van de akte van levering door creditering van de kwaliteitsrekening, uiterlijk per de dag van het ondertekenen van de akte van levering per valuta van die dag.

4. Xxxxxxxx eist ten behoeve van schuldeisers die - in verband met de correcte afwikkeling van de koop en levering van het gekochte - uit de koopprijs voldaan behoren te worden, de garantie dat hun vorderingen door de notaris rechtstreeks uit de koopprijs worden voldaan en daartoe van de kwaliteitsrekening worden overgeschreven naar hun bank- of girorekening, zodat de notaris aan verkoper zelf alleen het daarna overblijvende restant van de koopprijs verschuldigd is. Xxxxxxxx en vorenbedoelde schuldeisers onderwerpen zich aan de vaststelling door de notaris, welke van de door verkoper tijdig op te geven schuldeisers aan eerder vermelde maatstaf voldoen en tot welke bedragen. De garantie strekt zich niet ook uit tot het aan verkoper toekomende restant.

Xxxxxxxx voor het hem toekomende en de hiervoor in dit lid bedoelde schuldeisers ieder voor het hun toekomende, hebben ten opzichte van de notaris pas recht op uitbetaling zodra de notaris uit schriftelijk onderzoek in de openbare registers is gebleken, dat de overdracht heeft plaatsgevonden overeenkomstig het bepaalde in artikel I lid 1 vermeld.

Xxxxxxxx en vorenbedoelde schuldeisers zijn ermee bekend, dat - in verband met dit onderzoek tussen de dag van het ondertekenen van de akte van levering en het uitbetalen één of meer werkdagen kunnen verstrijken.

5. De partij, die volgens deze overeenkomst de overdrachtsbelasting verschuldigd is, is verplicht deze bij het ondertekenen van de akte van levering bij de notaris in depot te geven ter voldoening aan de Belastingdienst.

Voor zover koper hoofdelijk aansprakelijk is voor de tot de datum van ondertekening van de akte van levering opeisbare lasten als bedoeld in de laatste zin van lid 1 van dit artikel, is verkoper verplicht om, als koper dit vordert, bij het ondertekenen van de akte van levering, een bedrag bij de notaris in depot te geven tot zekerheid voor de voldoening van die lasten.

6. Als omzetbelasting verschuldigd is, draagt verkoper er zorg voor dat aan koper tijdig een factuur in de zin van de Wet op de omzetbelasting 1968 wordt afgegeven. Deze verplichting vervalt als de akte van levering aan de vereisten voldoet om als een zodanige factuur te fungeren, dan wel als de notaris door middel van de afrekening namens verkoper een zodanige factuur met diens gegevens heeft verstrekt.

Als de verleggingsregeling als bedoeld in de Wet op de omzetbelasting 1968 van toepassing is, zal door de notaris in de akte van levering en/of op de afrekeningen worden vermeld: 'omzetbelasting verlegd'.

7. Voor het geval de koopprijs aan koper gerestitueerd moet worden, eist koper ten behoeve van hen, die (een gedeelte van) de koopprijs rechtstreeks naar de kwaliteitsrekening hebben overgeschreven, de garantie dat die bedragen door de notaris gerestitueerd worden door overschrijving naar de rekening waarvan zij zijn afgeschreven, zodat de notaris aan koper alleen de door hem zelf overgemaakte bedragen verschuldigd is. De garantie strekt zich niet ook uit tot de door koper zelf overgemaakte bedragen.

Waarborg Artikel V

1. Als is overeengekomen dat koper tot meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen een waarborgsom stelt, moet deze worden voldaan door storting op de kwaliteitsrekening; over de waarborgsom wordt door de notaris de van zijn bank ontvangen rente aan koper vergoed.

De notaris bevestigt schriftelijk aan verkoper of diens makelaar dat de waarborgsom dan wel bankgarantie door hem is ontvangen.

2. De door koper gestelde waarborgsom zal van rechtswege als boete verschuldigd zijn als koper, na in gebreke te zijn gesteld op de in artikel VI omschreven wijze, gedurende het daar vermelde tijdvak zijn verplichtingen niet nakomt.

Als verkoper uitvoering van de overeenkomst verlangt zal het eerder vermelde (telkens) alleen gelden voor dat gedeelte van de waarborgsom dat koper aan de onder artikel VI lid 2 onder a bedoelde dagboete is verschuldigd.

3. De notaris keert de waarborgsom aan verkoper uit na het ondertekenen van de akte van levering op de wijze als hiervoor in artikel IV vermeld, dan wel als koper - na in gebreke te zijn gesteld op de in artikel VI omschreven wijze

gedurende het daar vermelde tijdvak zijn verplichtingen niet nakomt, eventueel naar rato van de door koper verschuldigde dagboete.

In het eerste geval komt de waarborgsom, voor zover niet eerder aan verkoper uitgekeerd, in mindering op dat gedeelte van de koopprijs en dat gedeelte van de door koper op grond van het bepaalde in deze koopovereenkomst verschuldigde kosten en belastingen, dat niet door of namens koper uit andere middelen wordt voldaan.

Na het ondertekenen van de akte van levering, met overeenkomstige toepassing van artikel IV lid 4, vierde en vijfde zin, keert de notaris aan koper uit het niet aan verkoper uitgekeerde gedeelte van de waarborgsom en de eventuele rente over de waarborgsom, alles voor zover deze bedragen niet nodig zijn ter betaling van door koper verschuldigde kosten en rechten.

4. De notaris restitueert de waarborgsom aan koper, als verkoper - na in gebreke te zijn gesteld op de in artikel VI omschreven wijze gedurende het daar vermelde tijdvak zijn verplichtingen niet nakomt en als de overeenkomst anders dan door toerekenbare tekortkoming (wanprestatie) van koper is ontbonden.

5. Als beide partijen hun verplichtingen niet nakomen of als de notaris niet kan beoordelen wie van beide partijen tekortschiet, houdt de notaris - behalve eensluidende betalingsopdracht van beide partijen de waarborgsom onder zich, totdat door de rechter definitief is beslist, aan wie hij de waarborgsom moet afdragen.

Een gestelde bankgarantie moet gedurende die tijd worden verlengd bij gebreke waarvan de notaris verplicht is de bankgarantie te innen.

6. Als is overeengekomen, dat koper een bankgarantie zal afgeven, moet deze bankgarantie:

a. onvoorwaardelijk zijn en voortduren tot ten minste één maand na de overeengekomen leveringsdatum;

b. afgegeven zijn aan de notaris door een kredietinstelling of een verzekeringsbedrijf met een vergunning in de zin van de Wet op het financieel toezicht (Wft), of door een te goeder naam bekend staande buitenlandse bank, ter beoordeling van de notaris; en

c. de clausule bevatten, dat op eerste verzoek van de notaris het bedrag van de garantie aan de notaris wordt uitgekeerd.

Als het bedrag van de garantie aan de notaris wordt uitgekeerd, zal deze daarmee

handelen als hiervoor bepaald.

7. Partijen verlenen de notaris volmacht om de door hem gemaakte kosten op de waarborgsom dan wel de uitkering op grond van de bankgarantie, vermeerderd met de daarover opgebouwde rente, in te houden.

8. Het is voor de toepassing van dit artikel ter uitsluitende beoordeling van de notaris of:

- de overeenkomst is nagekomen, of

- een van de partijen dan wel of beide partijen tekortschiet(en), of

- hij, de notaris zelf, niet kan beoordelen wie van beide partijen tekortschiet. Nadat de notaris dit aan partijen schriftelijk heeft verklaard, kunnen partijen zich binnen een maand na dagtekening tot de rechter wenden ter oplossing van het geschil.

Tekortkoming (wanprestatie) Artikel VI

1. Bij niet of niet tijdige nakoming van de overeenkomst anders dan door niet toerekenbare tekortkoming (overmacht) is de nalatige aansprakelijk voor alle daaruit voor de wederpartij ontstane schade met kosten en rente, ongeacht het feit of de nalatige in verzuim is in de zin van het volgende lid.

2. Als een van de partijen, na bij aangetekende brief of deurwaardersexploot in gebreke te zijn gesteld, gedurende acht dagen een of meer van haar verplichtingen niet nakomt - daaronder begrepen het niet tijdig betalen van de waarborgsom of het niet tijdig afgeven van een correcte bankgarantie is deze partij in verzuim en heeft de wederpartij de keus tussen:

a. uitvoering van de overeenkomst te verlangen, in welk geval de partij die in verzuim is na afloop van voormelde termijn van acht dagen voor elke sindsdien ingegane dag tot aan de dag van nakoming een onmiddellijk opeisbare boete verschuldigd is van drie pro mille van de koopprijs; of

b. de overeenkomst door een schriftelijke verklaring voor ontbonden te verklaren en betaling van een onmiddellijk opeisbare boete te vorderen van 10% van de koopprijs.

3. Xxxxxxxx of verschuldigde boete wordt afgetrokken van eventueel verschuldigde schadevergoeding met rente en kosten.

4. Eventueel over de boete verschuldigde omzetbelasting is daarin begrepen.

5. De in lid 2 van dit artikel omschreven wijze van ingebrekestelling en de daar omschreven boeteregeling hebben geen toepassing meer nadat aan de notaris uit schriftelijk onderzoek in de openbare registers is gebleken, dat de overdracht heeft plaatsgevonden overeenkomstig het bepaalde in artikel I lid 1 vermeld en nadat verkoper, voor het hem toekomende en eventuele in artikel IV lid 4 bedoelde schuldeisers, ieder voor het hun toekomende, door de notaris zijn betaald.

Ontbindende voorwaarden Artikel VII

De tussen verkoper en koper eventueel overeengekomen ontbindende voorwaarden zullen geen werking meer hebben na het ondertekenen van de akte van levering.

Kosten bij ontbinding Artikel VIII

1. Bij ontbinding van deze overeenkomst in onderling overleg zijn de kosten van de werkzaamheden van de notaris voor deze koopovereenkomst en de uitvoering daarvan voor rekening van verkoper en koper, ieder voor de helft.

2. Bij ontbinding van deze overeenkomst door het in vervulling gaan van een

ontbindende voorwaarde zijn bovenbedoelde kosten voor rekening van de partij die op de ontbindende voorwaarde een beroep doet of ten behoeve van wie de ontbindende voorwaarde was opgenomen.

3. Bij ontbinding van deze overeenkomst op grond van tekortkoming van een van de partijen komen bovenbedoelde kosten voor diens rekening.

4. Bij ontbinding door koper met betrekking tot het aan koper toekomende wettelijk recht de koop binnen drie dagen nadat een afschrift van deze koopovereenkomst aan koper overhandigd is te ontbinden, komen bovenbedoelde kosten voor diens rekening.

Slotbepalingen Artikel IX

1. Tot de akte is van levering is ondertekend, kiezen partijen in verband met de koop en de gevolgen daarvan, woonplaats op het kantoor van de notaris, alwaar deze koopovereenkomst blijft bewaard.

2. Als twee of meer personen (ver)koper zijn, geldt het volgende:

a. (ver)kopers kunnen alleen gezamenlijk de voor hen uit deze overeenkomst voortvloeiende rechten uitoefenen, met dien verstande dat:

- kopers elkaar hierbij onherroepelijk volmacht verlenen om namens elkaar mee te werken aan de levering en overdracht van het gekochte;

- verkopers elkaar hierbij onherroepelijk volmacht verlenen om namens elkaar mee te werken aan de levering en overdracht van het gekochte;

b. verkopers zijn hoofdelijk verbonden voor de voor hen uit deze overeenkomst voortvloeiende verplichtingen;

x. xxxxxx zijn hoofdelijk verbonden voor de voor hen uit deze overeenkomst voortvloeiende verplichtingen;

3. Waar in deze koopovereenkomst wordt gesproken over betaling aan de 'notaris' of 'in depot geven aan de notaris' wordt bedoeld storting op de kwaliteitsrekening.

4. Verkoper en koper geven de notaris opdracht om die werkzaamheden te verrichten die noodzakelijk zijn voor de uitvoering van deze overeenkomst. Verkoper en koper geven de notaris volmacht om in geval deze overeenkomst wordt ontbonden of door de inwerkingtreding van een ontbindende voorwaarde eindigt, zo nodig de doorhaling te bewerkstelligen van de inschrijving van deze koopovereenkomst in de openbare registers van het kadaster.

5. Door zijn mede-ondertekening van deze overeenkomst verklaart de notaris de uit deze overeenkomst voor hem voortvloeiende verplichtingen op zich te nemen en de aan hem verstrekte volmachten en bevoegdheden aan te nemen.

Getekend te Weesp op @.

verkoper koper

notaris

@        

Verklaring koper

Xxxxx verklaart een afschrift van een door beide partijen getekend exemplaar van deze koopovereenkomst te hebben ontvangen op @.