BELEGGINGSVERKOOP
Transformatie mogelijkheid in de Hoeksche Waard
Totale oppervlakte ca. 407 m² BVO
Xxxxxxxxxxxx 0 - 00 xx Xxxxxxxxx
Vijf commerciële ruimten met een transformatiemogelijkheid naar bedrijfswoningen
BELEGGINGSVERKOOP
KOOPSOM € 675.000,00 kosten koper
exclusief BTW
Kenmerken
Koopsom
€ 675.000,00 kosten koper, exclusief BTW
BTW belast
Ja
Opleveringsniveau
In huidige, verhuurde, staat onder gestanddoening van het 'as is, where is' principe
Datum van oplevering
In overleg
Zekerheidsstelling
10% bankgarantie of waarborgsom
Energielabel
Xxxxxxxxxxxx 0 heeft energielabel B, welke geldig is tot 29 april 2031
Xxxxxxxxxxxx 0 heeft energielabel A++, welke geldig is tot 29 april 2031
Xxxxxxxxxxxx 0 heeft energielabel A++, welke geldig is tot 29 april 2031
Xxxxxxxxxxxx 00 heeft energielabel A, welke geldig is tot 29 april 2031
Xxxxxxxxxxxx 00 heeft energielabel A, welke geldig is tot 29 april 2031
Indeling
Xxxxxxxxxxxx 0
Ca. 38 m² commerciële ruimte begane grond
Ca. 34 m² opslagruimte/te transformeren bedrijfswoning
Xxxxxxxxxxxx 0
Ca. 37 m² commerciële ruimte begane grond
Ca. 34 m² opslagruimte/te transformeren bedrijfswoning
Xxxxxxxxxxxx 0
Ca. 38 m² commerciële ruimte begane grond
Ca. 35 m² opslagruimte/te transformeren bedrijfswoning
Xxxxxxxxxxxx 00
Ca. 35 m² commerciële ruimte begane grond
Ca. 32 m² opslagruimte/te transformeren bedrijfswoning
Xxxxxxxxxxxx 00
Ca. 38 m² commerciële ruimte begane grond
Ca. 36 m² opslagruimte/te transformeren bedrijfswoning
Huurgegevens
Xxxxxxxxxxxx 0
Huurder: BeautyBar Delashes Ingangsdatum huurovereenkomst:
Einddatum huurovereenkomst: onbepaalde tijd
Xxxxxxxxxxxx 0
Huurder: T&R Services
Ingangsdatum huurovereenkomst: 1 november 2021
Einddatum huurovereenkomst: 31 oktober 2023
Xxxxxxxxxxxx 0
Huurder: Red Ocean Sushi
Ingangsdatum huurovereenkomst: 1 juni 2021
Einddatum huurovereenkomst: 31 mei 2026
Met betrekking tot de huurverhoging is in deze huurovereenkomst het volgende opgenomen:
De verhoging is enkel van toepassing indien de verhuurder de bestemmingsplanwijziging -en de voor de vergunning noodzakelijke aanpassingen heeft doorgevoerd, en de bestemming daadwerkelijk is gewijzigd naar wonen en werken. Indien dit niet het geval is komt de huuroverhoging per 1 juni 2023 te vervallen, dan wel opgeschort naar latere datum.
Xxxxxxxxxxxx 00
Huurder: BCP Solar
Ingangsdatum huurovereenkomst: 1 februari 2022
Einddatum huurovereenkomst: 31 januari 2023
Xxxxxxxxxxxx 00
Xxxxxxxxx per 15 november 2022
De huurders hebben een waarborgsom van minimaal 2 maanden huur, exclusief BTW betaald. Deze waarborgsom zal worden overgedragen bij verkoop.
Omschrijving
TRANSFORMATIE MOGELIJKHEID NAAR hiervoor is dat de bedrijfsruimte moet worden
(BEDRIJFS)WONINGEN OP DE EERSTE VERDIEPING aangemerkt als nevenfunctie van de woonfunctie
en hiermee direct onderdeel is (ten dienste staat)
Algemeen van de woning. Dit omdat de vluchtroute van de Te koop aangeboden beleggings- en woning niet door een andere gebruiksfunctie mag ontwikkelobject gelegen aan de Botjesstraat in voeren. Uitgangspunt hierbij is dat de bewoner ook Klaaswaal. Het object bestaat uit vijf grotendeels de gebruiker van de bedrijfsruimte is.
verhuurde commerciële ruimtes in de gezellige
dorpskern van Klaaswaal. Xxxxx is zelf verantwoordelijk voor alle kosten, verplichtingen en benodigde vergunningen met
Op de 1e verdieping van iedere commerciële betrekking tot de eventuele realisatie van de ruimte is op dit moment een opslagruimte bedrijfsgebonden bovenwoningen. aanwezig. Voor deze vijf opslagruimten op de
eerste verdieping bestaat de mogelijkheid tot Omzetbelasting
transformatie naar bedrijfsgebonden Indien verkoper dit wenst, dient koper bereid te zijn bovenwoningen. mede te werken aan een met BTW belaste
levering.
Op 20 april 2022 heeft de gemeente Hoeksche
Xxxxx toestemming gegeven voor het realiseren Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende van bedrijfsgebonden woningen boven de informatieverstrekking niet als een aanbieding of bedrijfsruimtes. Voorwaarde vanuit de gemeente offerte mag worden beschouwd.
Locatie
Klaaswaal is een dorp in de gemeente Hoeksche waard. Klaaswaal heeft een dorpscentrum met onder andere een Plus supermarkt en diverse winkels. De gemeente Hoeksche Waard is in 2019 ontstaan uit een samenvoeging van de gemeenten Binnenmaas, Cromstrijen, Korendijk, Oud- Beijerland en Strijen. Binnen deze gemeenten zijn 17 dorpen gevestigd en een tal buurtschappen. In de Hoeksche Waard kan men genieten van een oer Hollands polder landschap.
Bestemmingsplan
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Dorp Klaaswaal 2013' van de Gemeente Cromstrijen
d.d. 2 juli 2013 en is bestemd voor 'Centrum'.
De voor ‘Centrum‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. detailhandel;
b. dienstverlening;
c. horeca uit ten hoogste categorie 1a en 2 voor zover het een bar of café betreft tot een maximum van 4 horecabedrijven;
d. godsdienstuitoefening;
e. wonen;
f. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf' tevens een bedrijf uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
g. ter plaatse van de aanduiding 'supermarkt': uitsluitend een supermarkt op de begane grond;
h. ter plaatse van de aanduiding 'horeca uitgesloten': is geen horecabedrijf toegestaan;
i. met daarbij behorende voorzieningen zoals erven, tuinen, voetpaden, parkeergelegenheden, garages en bergplaatsen.
Bron xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx
Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Kadastrale kaart
Adres
Xxxxxxxxxxxx 0 - 00
Xxxxxxxx / Xxxxxx
0000 XX Xxxxxxxxx
Gemeente
Klaaswaal
Sectie / Perceel
A / 3588
Soort
Eigendom
Oppervlakte
Ca. 278 m²
Een passende huisvesting voor uw bedrijf? Onze specialisten staan klaar om te helpen!
Xxxxxx xxx xxx Xxxx
Directeur - Vennoot Register Makelaar en Taxateur o.z.
Tel: 000 000 0 000
Xxxxxxx Xxxxxxx Commercieel Medewerker Binnendienst
Waarom Ooms Makelaars?
Snel, proactief en ondernemend
Sterk team met altijd één helder aanspreekpunt Thuis in de markt, de regio en bij instanties
Uw uitdaging is onze uitdaging NVM Business Makelaar Vastgoedcert gecertificeerd
Informatie aanvragen of bezichtiging plannen? Bel: 010 - 000 0 000
Tel: 000 000 0 000
Xxxxxx xxx xxx Xxxx Vastgoedadviseur - Partner Bedrijfshallen
Tel: 000 000 0 000
Xxxxx Xxxxxxx Commercieel Medewerker Binnendienst
Xxxxxxxx 000, 0000 XX Xxxxxxxxx
Tel: 000 000 0 000