Biesboschweg 5 te Lage Zwaluwe
Xxxxxxxxxxxx 0 xx Xxxx Xxxxxxx
Ca. 891 m² bedrijfsruimte, ca. 204 m² kantoor-/ secundaire ruimte en ca. 894 m² buitenterrein.
HUURPRIJS € 8.300,00 per maand.
exclusief BTW.
Kenmerken
Huurprijs
€ 8.300,00 per maand, exclusief BTW.
Xxxxxxxxxxx
In overleg.
Opleveringsniveau
In huidige staat.
Opzegtermijn
Twaalf maanden.
BTW belast
Ja.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang.
Datum van oplevering
In overleg.
Omschrijving
Algemeen 'Jacominaplaat' vaart.
Beschikbaar voor verhuur is deze bedrijfshal met
kantoorruimte gelegen aan de noordkant van Lage Lage Zwaluwe is een dorp gelegen in de gemeente Zwaluwe in de (jacht)haven aan de Biesboschweg. Drimmelen. De (jacht-)haven van Lage Zwaluwe Lage Zwaluwe is net na de Moerdijkbrug (A16) komt uit in de buitenhaven welke in verbinding staat gelegen en wordt ook wel ‘Poort van Brabant’ met de Amer. Vervoer over water is dan ook één van genoemd. Het object bestaat uit twee geschakelde de sterke punten van deze locatie.
xxxxxxx met een ruim buitenterrein. De bedrijfsruimte,
die thans meerdere toegangsdeuren heeft, zal De uitvalswegen A59 (Moerdijk – Roosendaal) en A16 daarnaast op korte termijn worden voorzien van een (Antwerpen – Breda – Rotterdam) zijn binnen enkele grote schuifdeur van va 10 x 7,40 (b x h) in de gevel autominuten bereikbaar. Het centrum van Breda is aan de straatzijde. Met de aanwezigheid van binnen ca. 20 autominuten bereikbaar. Met 30 tot 40 meerdere bovenloopkranen én de mogelijkheid tot autominuten is Rotterdam te bereiken.
het gebruik van de torenkraan op het terrein als ook
vervoer over water, is deze bedrijfsruimte uniek te Kadastrale aanduiding
noemen! Direct naast de bedrijfsruimte is behalve Gemeente Hooge en Lage Zwaluwe, Sectie C, een prachtige lunch locatie ook een opstapplaats Nummer 2335, Groot 3.730 m².
voor de fiets- en voetgangers veerpont 't Leeuweveerke” gelegen, die 's zomers tussen Lage Zwaluwe en het prachtige wandel- en fietsgebied
Vervolg omschrijving
Indeling en voorzieningen Opzegtermijn
Meer informatie m.b.t. de indeling en voorzieningen Wederzijdse opzegtermijn van twaalf maanden treft u verderop in de brochure. tegen het einde van een huurperiode.
Van belang is dat er een recht van overpad geldt Omzetbelasting
m.b.t. het buitenterrein. De kleine loods die zich aan Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor de noordoost kant van het terrein bevindt is thans in tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te gebruik is bij Rederij de Jong. Zowel deze (als mogelijk stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken een opvolgende) huurder, zal een (klein) deel van voor prestaties die recht geven op aftrek van
het terrein gebruiken t.b.v. parkeren. omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening Daarnaast is op het buitenterrein een torenkraan van de huurovereenkomst zal worden geopteerd aanwezig. Verhuurder zal hier een enkele keer voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de gebruik van wensen te maken en dient derhalve huuringangsdatum niet of niet meer aan dit eveneens toegang te verkrijgen tot het terrein. In uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden overleg kan de kraan ook gebruikt worden door verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt
huurder. Huurder dient hiervoor in bezit te zijn van de gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen benodigde certificaten. van de mogelijkheid van het verrekenen van
omzetbelasting.
Hierover zullen nadere afspraken gemaakt worden in
de huurovereenkomst. Bijkomende kosten
Uitgangspunt is dat huurder zelf leveringscontracten De met een sterretje (*) gearceerde voorzieningen sluit met nutsbedrijven voor de levering van gas, zullen "om niet” aan huurder ter beschikking worden water en elektra. Bovenop de periodiek
gesteld. Huurder mag dus gebruik maken van deze verschuldigde huurprijs worden geen servicekosten in voorzieningen, doch deze voorzieningen behoren rekening gebracht. Onderhoud van installaties zoals niet tot het gehuurde. Verhuurder staat niet in voor o.a. kranen, brandblussers, centrale verwarming en de werking van deze voorzieningen. Eventuele alarmsystemen komen voor rekening van huurder. vervanging of onderhoud van deze voorzieningen is
geheel voor rekening van huurder. Deze Zekerheidsstelling
voorzieningen dienen bij einde huurovereenkomst Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van wel in het gehuurde achter te blijven. een betalingsverplichting van drie maanden,
inclusief BTW.
Huurprijs
€ 8.300,00 per maand. Huurovereenkomst
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en Bovengenoemde huurprijs is exclusief BTW, andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, servicekosten en BTW over de servicekosten. Huur te vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken voldoen bij vooruitbetaling per maand / per (ROZ) in februari 2015.
kwartaal.
Energielabel
Huurprijsaanpassing Energielabel A. Een afschrift van het energielabel Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum wordt bij oplevering als bijlage aan de huuringang, op basis van de wijziging van het huurovereenkomst opgenomen.
prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex
(CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), Datum van oplevering
gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de In overleg. Statistiek (CBS).
Gebruik
Huurtermijn Huurder is te allen tijde zelf volledig verantwoordelijk
In overleg. voor het aanvragen van de eventueel benodigde goedkeuringen en/of vergunningen van het bevoegd gezag om zich op locatie te mogen vestigen.
Vervolg omschrijving
Indien na ondertekening van de huurovereenkomst blijkt dat het gebruik van Huurder strijdig is met de ter plaatse geldende publiekrechtelijke of privaatrechtelijke bestemming, kan Huurder de Verhuurder daar nimmer voor aansprakelijk stellen. Het toetsen of het beoogde gebruik publiek- of privaatrechtelijk is toegestaan, betreft volledig de verantwoordelijkheid van Huurder.
Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme
Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen.
Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij van verkopers en kopers een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor de onderstaande stukken dienen te worden aangeleverd.
- kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN);
- kopie geldig legitimatiebewijs van de Uiteindelijk Xxxxxxxxxxxxxx(n) (zonder foto en BSN).
Privacy
Ooms respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).
Disclaimer
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Indeling
De bedrijfsruimte is in zijn totaliteit circa 891 m2 en bestaat uit twee met elkaar verbonden ruimtes:
Ca. 706 m² bedrijfsruimte, aangeduid als hal 1, voorzien van twee bovenloopkranen (8 ton hijsvermogen en 12,5 ton hijsvermogen) en een elektrische overheaddeur in de zijgevel;
Ca. 185 m² bedrijfsruimte, aangeduid als hal 2, voorzien van een bovenloopkraan (hijsvermogen 5 ton) en een elektrische overheaddeur;
Ca. 122 m² kantoorruimte, verdeeld over de begane grond alsmede de eerste verdieping;
Ca. 82 m² secundaire ruimte, verdeeld over de begane grond alsmede de eerste verdieping;
Ca. 894 m² verhard en omheind buitenterrein.
Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via xxx.xxxxxxxxx.xx. De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.
Onder- danwel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.
Voorzieningen
Bedrijfsruimte (hal 1)
Drie CV gestookte heaters; Alarmsysteem*;
Twee bovenloopkranen met hijsvermogen van 8 ton en 12,5 ton*;
Een schuifdeur van ca. 10 x 7,40 (b x h) (deze is besteld en zal z.s.m.. in de gevel aan de straatzijde van de bedrijfsruimte geplaats worden);
Vrije hoogte van 7,84 m, hoogte onder de haak ca. 6,61m;
Elektrische overheaddeur in de zijgevel afmetingen ca. 7,65m x 6m (b x h);
Bedrijfsruimte (hal 2)
Een CV gestookte heater;
Bovenloopkraan met hijsvermogen van 5 ton*; Vrije hoogte van 7,84 m, hoogte onder de haak ca. 6,5 m;
Elektrische overheaddeur in de zijgevel afmetingen ca. 4 x 4m;
Separate inloopdeur;
Meterkast voorzien van twee tussenmeters t.b.v. het elektragebruik van externe gebruikers; Was/kleedruimte, voorzien van wastrog en toiletvoorzieningen, bestaande uit 3 toiletten, 2 urinoirs en een douche.
Kantoorruimte
Twee kantoorruimtes op de begane grond v.v. airco units;
Pantry in de hal;
Toiletvoorziening (separaat dames en herentoilet); Open trap naar 1e verdieping;
Twee kantoorruimtes gelegen op de eerste verdieping;
Archiefruimte;
Kantine voorzien van keukenblok met o.a. een koelkast*, vaatwasser*, magnetron*;
Secundaire ruimte met zicht op de bedrijfsruimte.
Algemeen
Xxxxxxx en omheind buitenterrein; Buitenverlichting aan de gevel.
Bestemmingsplan
Bij de gemeente Lage Zwaluwe valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: ‘Kern Lage Zwaluwe‘, vastgesteld bij Raadsbesluit van 21 maart 2013.
Op grond van artikel 6 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘bedrijven‘ met als dubbelbestemming ‘Waterstaat - waterkering‘ op een gedeelte van het perceel en nadere functie-aanduiding ‘bedrijf tot en met mileucategorie 3.2‘.
De voor bedrijven aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven die zijn genoemd in ten hoogste categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2': bedrijven in ten hoogste categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
c. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1': bedrijven in ten hoogste categorie
3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
d. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1': bedrijven in ten hoogste categorie
4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
e. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein-1': tevens een staal- en coatingbedrijf in bedrijf in ten hoogste categorie
4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten
f. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning': een bedrijfswoning en aan-huis-verbonden beroepen;
g. ter plaatse van de functieaanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg': een verkooppunt voor motorbrandstoffen zonder lpg- verkooppunt;
h. ter plaatse van de aanduiding 'jachthaven': tevens een jachthaven met bijbehorende meerpalen en steigers;
en tevens voor:
i. bij de bedrijven behorende ondergeschikte kantoren en ondergeschikte detailhandel;
j. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals tuinen, groen, water, nutsvoorzieningen, ontsluitingswegen, parkeervoorzieningen en overige verhardingen.
De bovenstaande en in de bijlage verstrekte gegevens, betreffende de bestemming zijn gedownload via de internetsite xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx per toestandsdatum 1 maart 2022.
Plattegrond Begane Grond
Plattegrond eerste verdieping
Kadastrale kaart
Adres
Xxxxxxxxxxxx 0
Xxxxxxxx / Xxxxxx
0000 XX Xxxx Xxxxxxx
Gemeente
Hooge en Lage Zwaluwe
Sectie / Perceel
C / 2335
Soort
Volle eigendom
Een passende huisvesting voor uw bedrijf? Onze specialisten staan klaar om te helpen!
Xxxxxx Xxxxxx
Adjunct-Directeur Register Makelaar en Taxateur o.z.
Tel: 000 000 0 000
Waarom Ooms Makelaars?
Snel, proactief en ondernemend
Sterk team met altijd één helder aanspreekpunt Thuis in de markt, de regio en bij instanties
Uw uitdaging is onze uitdaging NVM Business Makelaar Vastgoedcert gecertificeerd
Informatie aanvragen of bezichtiging plannen? Bel: 078 - 614 4 333
Xxxxxxx xxx xxx Xxx Vastgoedadviseur Bedrijfsonroerend goed Tel: 000 000 0 000
Xxxxxx xxx xxx Xxxx
Directeur
Register Makelaar en Taxateur o.z.
Tel: 000 000 0 000
Xxxxx xx Xxxxxxxxxx 00, 0000 XX Xxxxxxxxx
Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx Afdelingssecretaresse Bedrijfsonroerend goed Tel: 000 000 0 000
Xxxxxxxx Xxxxx Bedrijfsonroerend goed Kantoren
Tel: 000 000 0 000