Ondergetekenden:
KOOPOVEREENKOMST (koop/sloop - appartementen) Ontwerp d.d. 28 april 2024
Ondergetekenden:
1. de statutair te 's-Gravenhage gevestigde besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid Damlaan Ontwikkeling B.V. kantoorhoudende te 9672 AD Winschoten, X.X. Xxxxxxxxxxxx 00XXxxxx 0, ingeschreven in het handelsregister onder nummer 82736413,
hierna te noemen "verkoper"; en
2. Koper 1
Naam :
Voornamen :
Geboorteplaats :
Geboortedatum :
Woonplaats :
Postcode :
Straat :
E-mailadres :
Telefoon :
Mobiel :
Telefoon werk :
Burgerlijke staat :
Indien gehuwd :*wel/niet op huwelijkse voorwaarden Koper 2
Naam :
Voornamen :
Geboorteplaats :
Geboortedatum :
Woonplaats :
Postcode :
Straat :
E-mailadres :
Telefoon :
Mobiel :
Telefoon werk :
Burgerlijke staat :
Indien gehuwd : *wel/niet op huwelijkse voorwaarden wordt het perceel bouwgrond op beider naam gekocht: *ja/nee,
hierna *tezamen te noemen: "koper"
*doorhalen wat niet van toepassing is
Xxxxxxxx en koper, hierna tezamen te noemen: "partijen", en ieder afzonderlijk ook te noemen: "partij",
Nemen in aanmerking:
1. Verkoper heeft een bouwplan ontwikkeld aan de Damlaan/Rijnlandstraat te Leid- schendam hierna te noemen: "het project".
2. De onroerende zaak betreft een (of meer) bestaande gebouw(en) met bijbeho- rende grond; er is sprake van een bebouwd terrein.
3. Xxxxxxxx heeft het/de bestaande gebouw(en) en/of het bebouwde terrein met bij- behorende grond gesplitst of zal deze splitsen in appartementsrechten overeen- komstig de als bijlage aangehechte (ontwerp)akte(n) van splitsing met de daarbij behorende splitsingstekening(en) en reglement; de splitsingstekeningen zijn ter inzage aanwezig bij notaris Zwart & Partners Notarissen te Leidschendam, hier in deze akte te noemen: "de Notaris".
4. *, hierna te noemen: "de Ondernemer", is bereid om in opdracht van woningko- pers (1.) het/de bestaande gebouw(en) te slopen, (2.) de vrijkomende grond bouwrijp te maken, en (3.) de appartementen in het Project in opdracht van wo- ningkopers te realiseren en in opdracht van woningkopers overeenkomstig de voor het Project geldende en aan Koper bekende verkoopdocumentatie en onder de garantie- en waarborgregeling van Woningborg.
5. Xxxxxxxx is bereid het in deze overeenkomst omschreven appartementsrech- ten(en) met bijbehorende grond aan Koper te verkoper, met dien verstande dat Koper de verplichting heeft en gehouden is om als deelgerechtigder in het ge- bouw en als deelgerechtigde in het in de splitsing betrokken perceel voor zijn re- kening en risico (1.) het/de bestaande gebouw(en) te slopen, (2.) de vrijkomende grond bouwrijp te laten maken, en (3.) het appartement in het Project te laten re- aliseren door middel van het gelijktijdig sluiten van een aanneemovereenkomst met de Ondernemer, hierna te noemen "de Aanneemovereenkomst".
Het (de) appartementsrecht(en) zal/zullen ontstaan door inschrijving in de openbare re- gisters van de in de overwegingen van deze koopovereenkomst genoemde (ont- werp)akte(n) van splitsing;
Partijen verklaren per
te zijn overeengekomen als volgt:
Koop
I. Verkoper verkoopt aan koper, die van verkoper koopt, het/de appartements- recht(en) recht gevende op het/de aandeel/aandelen in het/de in de overwegen genoemde gebouw(en) het bebouwde terrein met bijbehorende grond, dat/die de bevoegdheid omvat(ten) tot het uitsluitend gebruik van het/de privé-gedeelte(n) bestemd tot woning * respectievelijk berging, op de hiervoor ge- noemde (splitsing)tekening(en) aangeduid met het/de bouwnummer(s) en het/de indexnummer(s) , hierna te noemen: "het Verkochte".
Koopsom
II. | De koopsom van het verkochte bedraagt: Grondkosten Vergoeding, zoals bepaald in artikel 4, lid 2 van de koopovereenkomst, alsmede de vergoeding, zoals bepaald in artikel 4, lid 4 van de aannemingsovereen- komst | € € |
Totale koopsom | ============== |
Xxxxxxxx draagt er zorg voor dat deze overeenkomst onder berusting van de notaris wordt gesteld en dat een exemplaar van deze overeenkomst tezamen met de daarin genoemde, door partijen gewaarmerkte bijlagen aan de Koper ter hand wordt gesteld.
Deze overeenkomst is voorts gesloten onder de volgende bedingen.
Artikel 1 Bedenktijd
Xxxxx verklaart dat op de datum van ondertekening door hem van deze overeenkomst, deze ook daadwerkelijk aan hem ter hand is gesteld.
Gedurende één kalenderweek na de terhandstelling van de door beide Partijen onder- tekende overeenkomst aan Koper, heeft Xxxxx het recht deze overeenkomst te ontbin- den.
Als de datum van ontbinding geldt de datum waarop de Koper de ontbindingsverklaring heeft uitgebracht.
Artikel 2 Datum akte van levering (juridische levering c.q. eigendomsoverdracht)
2.1 Wanneer de schriftelijke mededeling aan de Koper casu quo Verkrijger is verzon- den waaruit kan worden opgemaakt dat de opschortende voorwaarden (zoals ge- noemd in de Aannemingsovereenkomst) zijn vervuld, dan wel door de Onderne- mer en/of Verkoper als vervuld worden beschouwd, zal de voor overdracht ver- eiste akte van levering op eerste verzoek van de Notaris worden verleden, dan wel zo spoedig mogelijk, doch uiterlijk binnen zes (6) weken nadat vaststaat dat de Aannemingsovereenkomst niet meer kan worden ontbonden op grond van het bepaalde in artikel 7 of 9 van de Aannemingsovereenkomst.
2.2 Het verlijden van de akte van levering zal plaatsvinden ten overstaan van één de notarissen of waarnemers verbonden aan het notariskantoor van de Notaris.
2.3 Indien het Verkochte ten tijde van de levering nog ten name van een derde staat, zal Koper ermee genoegen nemen dat, indien Verkoper zulks wenst, die derde rechtstreeks aan Koper levert, eventueel bij verzamelakte.
Artikel 3 Kosten en belastingen
3.1 De kosten van levering en overdracht, waaronder de notariële kosten, de over deze kosten verschuldigde belastingen en de kadastrale rechten, komen voor re- kening van Verkoper.
3.2 De ter zake van de levering van het Verkochte verschuldigde belasting, waaron- der eventuele overdrachts- en/of omzetbelasting is voor rekening van Xxxxxxxx in de zin dat deze in de totale koopsom zijn opgenomen.
Als de (ter zake van de levering verschuldigde) overdrachtsbelasting door Xxxxx- per is voldaan, die achteraf (om wat voor reden dan ook) niet verschuldigd blijkt te zijn geweest, dan is de Koper evengoed de totale koopsom aan Xxxxxxxx ver- schuldigd. De teruggaaf van deze overdrachtsbelasting komt toe aan Xxxxxxxx en leidt niet tot aanpassing van de totale koopsom. Koper verleent onherroepe- lijke volmacht aan Xxxxxxxx voor alle eventuele voor teruggaaf van belasting be- nodigde handelingen.
Artikel 4 Betaling
4.1 De vergoeding voor het Aandeel in het/de (casco) bestaand(e) gebouw(en) zoals vermeld onder II is verschuldigd per de in het hoofd van deze akte genoemde da- tum van overeenkomen.
4.2 Zolang het Verkochte niet aan de Koper is geleverd, heeft de Koper recht op uit- stel van betaling, waar tegenover hij verplicht is aan de Verkoper rente te vergoe- den van * procent (*%) per jaar over het bedrag van het Aandeel in casco be- staand gebouw (excl. overdrachtsbelasting of omzetbelasting) vanaf de in het hoofd van deze akte genoemde datum van overeenkomen, doch niet eerder dan vanaf
tot aan de datum van levering.
Deze rente, te vermeerderen met omzetbelasting, dient eveneens bij de levering te worden voldaan.
Op de dag van levering wordt de koopsom opeisbaar.
Koper verklaart gebruik te maken van uitstel betaling koopsom, zoals hiervoor bedoeld.
Zolang de Ondernemer geen schriftelijke mededeling aan de Koper heeft verzon- den (waaruit kan worden opgemaakt dat (1.) de opschortende voorwaarden ge- noemd in artikel 18 (indien het een aannemingsovereenkomst van SWK betreft)/ artikel 15 (indien het een aannemingsovereenkomst van Woningborg betreft) van de aannemingsovereenkomst zijn vervuld, of (2.) de ondernemer de Verkrijger heeft geïnformeerd, dat ondanks het niet vervuld zijn van deze voorwaarde de verbintenissen uit deze overeenkomst toch hun werking hebben verkregen), zal de Verkoper de hiervoor genoemde rente en voor zover deze betrekking heeft op de periode tot (ten minste) 2 weken na dagtekening van de schriftelijke medede- ling, niet bij de Koper in rekening brengen. Xxxxx is deze rente dus niet aan de Verkoper verschuldigd.
Indien deze schriftelijke mededeling na de hiervoor genoemde datum aan de Ko- per wordt verzonden, dan zal hierin tevens de nieuwe datum voor onderhavig ar- tikellid worden vermeld.
4.3 De betaling van de koopsom, rente, overige kosten, belastingen en de verreke- ning van de door Verkoper tijdig vóór het ondertekenen van de leveringsakte op te geven baten en lasten vindt plaats via de notaris.
4.4 Koper is verplicht al het verschuldigde uiterlijk bij het ondertekenen van de akte van levering te voldoen, per valuta van die dag.
De Notaris wordt hierbij gemachtigd de koopsom en alle overige aan Xxxxxxxx verschuldigde bedragen aan Xxxxxxxx te betalen zodra aan het in lid 5 hierna ge- stelde is voldaan.
4.5 Uitbetaling aan Xxxxxxxx zal plaatsvinden, zodra de Notaris uit onderzoek bij de openbare registers is gebleken dat de overdracht is geschied zonder inschrijvin- gen die bij het verlijden van de akte van levering niet bekend waren.
Xxxxxxxx is ermee bekend dat, in verband met dit onderzoek, tussen de dag van het ondertekenen en het uitbetalen één of meer werkdagen kunnen verstrijken.
Artikel 5 Waarborgsom, bankgarantie
Ter zake van deze overeenkomst is geen waarborgsom casu quo bankgarantie ver- schuldigd.
Artikel 6 Feitelijke levering, staat van het Verkochte, bestemming
6.1 De feitelijke levering (aflevering) van het Verkochte aan Koper zal geschieden bij de juridische levering, in de staat waarin het Project zich dan bevindt (en indien daarvan sprake is: inclusief de reeds door de Ondernemer uitgevoerde werk- zaamheden).
6.2 Verkoper verplicht zich voor het Verkochte zorg te dragen als een zorgvuldig schuldenaar tot aan het tijdstip van feitelijke levering.
6.3 De feitelijke levering van het Verkochte zal verder geschieden leeg, ontruimd en ongevorderd, vrij van huur of andere gebruiksrechten.
6.4 Koper en/of een door Koper aan te wijzen derde heeft het recht het Verkochte voor de feitelijke levering te (doen) inspecteren.
6.5 Koper heeft de verplichting en is gehouden om als deelgerechtigde in het/de ge- bouw(en) en als deelgerechtigde in het in de splitsing betrokken perceel voor zijn rekening en risico (1.) het/de bestaande gebouw(en) te laten slopen, (2.) de vrij- komende grond bouwrijp te maken, en (3.) het appartement in het Project te laten
realiseren door middel van het gelijktijdig sluiten van de Aannemingsovereen- komst.
6.6 Koper is verplicht in of op het verkochte de aanwezigheid van voorzieningen ten algemene nutte te dulden, zoals (en voor zover van toepassing) onder meer de voorzieningen ten behoeve van energie, water en data aansluitingen, en even- eens te dulden dat daaraan door de daarvoor verantwoordelijke instanties het noodzakelijke onderhoud en herstel wordt gepleegd.
Koper dient zich te onthouden van activiteiten op of nabij het Verkochte waardoor schade aan genoemde voorzieningen zou kunnen ontstaan en is jegens de daar- voor verantwoordelijke instanties aansprakelijk voor schade aan die voorzienin- gen.
Artikel 7 Juridische levering
7.1 Het Verkochte zal worden overgedragen vrij van alle bijzondere lasten en beper- kingen, pandrechten, beslagen en inschrijvingen daarvan dan wel met andere beperkte rechten, gedoogplichten, en kwalitatieve verplichtingen als bedoeld in artikel 6:252 Burgerlijk Wetboek, behoudens die hierna in artikel 7 lid 2 zijn ver- meld.
7.2 Koper aanvaardt uitdrukkelijk alle bijzondere lasten en beperkingen, beperkte rechten, kettingbedingen, gedoogplichten, instandhoudingsplichten en kwalita- tieve verplichtingen blijkend en/of voortvloeiend uit de (concept) akte van levering en blijkend en/of voortvloeiend uit de (ontwerp)akte(n) van splitsing met bijbeho- rend reglement en de (ontwerp)statuten van de Vereniging van Eigenaars (welke onderdeel uitmaakt van de verkoopdocumentatie).
Daarnaast aanvaardt Koper uitdrukkelijk die lasten en beperkingen die voor hem uit de openbare registers als bedoeld in artikel 3:16 Burgerlijk Wetboek en/of uit de feitelijke situatie kenbaar zijn en/of voor hem geen wezenlijk zwaardere belas- ting betekenen.
7.3 In de notariële akte van levering zullen worden opgenomen alle rechten en ver- plichtingen als zijn vereist om de feitelijke situatie ten aanzien van het Verkochte en ten aanzien van de locatie waar het verkochte deel van uitmaakt te bestendi- gen.
Artikel 8 Overmaat, ondermaat
Verschil tussen de werkelijke en de blijkens de splitsingstekening(en) aangegeven maat of grootte van de in de splitsing betrokken grond( genoemd in overweging) zelf geeft geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake.
Artikel 9 Garanties/verklaringen van Xxxxxxxx
Xxxxxxxx verklaart als volgt:
a. Verkoper is bij de ondertekening van de leveringsakte bevoegd tot levering van het Verkochte;
b. er zijn tot op heden van overheidswege of door nutsbedrijven ten aanzien van het Verkochte geen voorzieningen voorgeschreven of aangekondigd die nog niet zijn uitgevoerd, of van overheidswege zijn uitgevoerd en nog niet zijn betaald;
c. het Verkochte is niet betrokken in een ruilverkavelings- of (land)herinrichtingsplan en is niet ter onteigening aangewezen;
d. het Verkochte is niet opgenomen in een aanwijzing als bedoeld in artikel 3 van de Wet Voorkeursrecht Gemeenten respectievelijkhoofdstuk 9 van de Omge- vingswet;
e. met betrekking tot het Verkochte bestaan geen verplichtingen uit hoofde van een voorkeursrecht, optierecht, recht van wederinkoop, huurkoop of lease.
Artikel 10 Informatieplicht- en onderzoeksplicht
Afgezien van het hiervoor bepaalde staat Verkoper er voor in aan Koper met betrek- king tot het Verkochte die informatie te hebben gegeven die naar geldende verkeersop- vattingen door hem ter kennis van Koper behoort te worden gebracht.
Xxxxx aanvaardt uitdrukkelijk dat de resultaten van het onderzoek naar die feiten en omstandigheden die naar geldende verkeersopvattingen tot zijn onderzoeksgebied be- horen, voor zijn risico komen (voor zover deze aan Verkoper thans niet bekend zijn).
Artikel 11 Bodem- en/of milieukwaliteit
11.1 Aan Verkoper is bekend dat het Verkochte verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het uiteindelijke gebruik (appartementencomplex, geschikt voor bewo- ning) .Xxxxxxxx staat ervoor in dat bij de oplevering voor bewoning de grond is gesaneerd zodanig dat deze geschikt is voor de bestemming wonen.
11.2 Het is Verkoper niet bekend dat in de bijbehorende grond van het Verkochte on- dergrondse tanks, zoals olie- en septictanks, voor het opslaan van vloeistoffen aanwezig zijn, dan wel aanwezig zijn geweest.
11.3 Verkoper zijn door daartoe bevoegde instanties, geen nog niet uitgevoerde ver- beteringen, herstellingen of andere voorzieningen (waaronder begrepen onder- zoek- en saneringsbevelen als bedoeld in artikel 55 van de Wet Bodembescher- ming) aan het Verkochte voorgeschreven noch is een daartoe strekkend voor- schrift hem schriftelijk aangekondigd.
Artikel 12 Risico-overgang
12.1 Het Verkochte komt vanaf de feitelijke levering voor risico van Koper.
12.2 Indien het Verkochte vóór het tijdstip van risico-overgang, anders dan door toe- doen van de Koper, geheel of gedeeltelijk verloren gaat of in meer dan geringe mate wordt beschadigd, is Verkoper verplicht Koper daarvan onverwijld in kennis te stellen en verkrijgt Koper het recht deze overeenkomst middels aangetekend schrijven te ontbinden, tenzij binnen vier (4) weken nadat het onheil is geschied, maar in ieder geval vóór het in artikel 2 bedoelde tijdstip van de eigendomsover- dracht:
a. Koper niettemin uitvoering van de onderhavige overeenkomst verlangt, in welk geval Xxxxxxxx aan Koper zal overdragen: het Verkochte in de staat waarin het zich alsdan bevindt, alsmede -zonder enige bijzondere tegen- prestatie naast de overeengekomen koopsom- alle rechten welke Verkoper ter zake van vorenbedoelde schade, hetzij uit hoofde van verzekering, het- zij uit anderen hoofde jegens derden kan doen gelden,
of:
b. Xxxxxxxx verklaart de schade vóór het in artikel 2 bedoelde tijdstip van de eigendomsoverdracht, dan wel binnen vier (4) weken nadat deze is ont- staan, voor zijn rekening te zullen herstellen.
De eigendomsoverdracht zal alsdan -zo nodig- worden opgeschort tot uiter- lijk de dag, volgende op die, waarop de termijn van vier (4) weken is ver- streken. Indien binnen genoemde termijn het herstel niet naar behoren plaatsvindt, heeft de Koper alsnog het recht deze overeenkomst te ontbin- den. Maakt Koper geen gebruik van dit recht, dan zal eigendomsoverdracht worden opgeschort totdat de schade naar behoren is hersteld.
Artikel 13 Bijzondere bepalingen
13.1 Koper is gehouden het Verkochte te slopen en te doen bebouwen overeenkom- stig het bepaalde in de Aannemingsovereenkomst.
Koper verplicht zich daartoe gelijktijdig met deze overeenkomst de Aannemings- overeenkomst te sluiten, krachtens welke overeenkomst Koper als deelgerech- tigde in het in de overweging van deze overeenkomst genoemde gebouw op- dracht zal geven aan de Ondernemer (1.) het/de bestaande gebouw(en) te laten slopen, (2.) de vrijkomende grond bouwrijp te (laten) maken, en (3) het apparte- ment woning in het Project te laten realiseren door middel van het gelijktijdig slui- ten van de Aannemingsovereenkomst.
13.2 Deze overeenkomst vormt tezamen met de Aannemingsovereenkomst een on- verbrekelijk geheel tot het moment waarop Xxxxxxxx aan Koper het Verkochte heeft geleverd.
Dat betekent dat het in werking treden van beide overeenkomsten tot het mo- ment waarop Xxxxxxxx het verkochte aan Koper heeft geleverd van elkaar afhan- kelijk is en dat niet in werking treden, ontbinding, beëindiging, vernietiging of nie- tigheid van de ene overeenkomst zal leiden tot ontbinding van de andere over- eenkomst, ongeacht welke Partij ontbindt of beëindigt. Partijen kunnen in dat ge- val op geen enkele wijze recht op vergoeding van schade en/of kosten van elkaar vorderen.
Artikel 14 Ingebrekestelling, verzuim, ontbinding en boete
14.1 Een partij is in verzuim jegens de wederpartij als hij, na in gebreke te zijn gesteld, nalatig is of blijft aan zijn verplichtingen uit hoofde van deze overeenkomst te vol- doen.
Een ingebrekestelling moet, met inachtneming van een termijn van ten minste acht (8) dagen, schriftelijk geschieden, met bericht van ontvangst of bij aangete- kende brief of deurwaardersexploit.
Indien de nalatige partij na in gebreke te zijn gesteld binnen de voormelde termijn alsnog zijn verplichtingen nakomt, is deze partij desalniettemin gehouden aan de wederpartij diens schade ten gevolge van de niet-tijdige nakoming te vergoeden.
14.2 Wanneer een Partij in verzuim is, derhalve na gemelde termijn van ten minste acht (8) dagen, is deze verplicht de schade die de wederpartij dientengevolge lijdt, geleden vanaf de hiervoor in artikel 2 gemelde datum van levering, te ver- goeden en heeft de wederpartij de al dan niet subsidiaire keus tussen:
a. uitvoering van de overeenkomst te verlangen, in welk geval de partij die in verzuim is daarenboven na afloop van voormelde termijn van ten minste acht (8) dagen voor elke sedertdien ingegane dag tot aan de dag van nako- ming een onmiddellijk opeisbare boete verschuldigd is van een kwart pro- mille (0,25‰); of
b. de overeenkomst door een aangetekend schrijven of telefaxbericht met ver- zendbevestiging voor ontbonden te verklaren, waarvan een kopie wordt ge- stuurd aan de Notaris, en betaling van een onmiddellijk opeisbare boete te vorderen van twee procent (2%) van de koopsom.
14.3 Betaalde of verschuldigde boete strekt in mindering op eventueel verschuldigde schadevergoeding met rente en kosten.
14.4 Eventueel over de boete verschuldigde omzetbelasting is daarin begrepen.
14.5. Ingeval van verzuim nadat de levering heeft plaatsgevonden kan uitsluitend lei- den tot schadevergoeding, niet tot boete.
Artikel 15 Termijnen
Op de in deze overeenkomst gemelde termijnen is de Algemene Termijnenwet van toe- passing.
Artikel 16 Twee of meer kopers
16.1 Indien de ondergetekende sub 2 meer dan één (1) persoon betreft, dan kunnen zij slechts gezamenlijk de voor hen uit deze overeenkomst voortvloeiende rech- ten uitoefenen, met dien verstande dat de kopers elkaar bij deze onherroepelijke volmacht verlenen om namens elkaar mee te werken aan de juridische levering.
16.2 De bij ondergetekende sub 2 vermelde personen zijn hoofdelijk verbonden voor de uit deze overeenkomst voor hen voortvloeiende verplichtingen.
Artikel 17 Domiciliekeuze
Koper kiest ter zake van de uitvoering van deze overeenkomst woonplaats ten kantore van de Notaris, alwaar een gewaarmerkt exemplaar van deze overeenkomst zal berus- ten.
Artikel 18 Geschillen
Alle geschillen, waaronder die welke slechts door één der Partijen als zodanig worden beschouwd, die naar aanleiding van deze overeenkomst tussen Partijen mochten ont- staan, zullen worden beslecht door de bevoegde rechter, tenzij Partijen anders over- eenkomen.
Artikel 19 Verbod overdracht van rechten en vervreemding
Voordat de levering van het Verkochte aan Koper heeft plaatsgevonden en voordat Ko- per overigens aan al zijn verplichtingen uit hoofde van deze overeenkomst heeft vol- daan is het Koper zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Xxxxxxxx niet toegestaan zijn rechten en verplichtingen uit deze overeenkomst geheel of gedeeltelijk aan derden over te dragen of te bezwaren.
Artikel 20 Subsidie
Er wordt geen overheidssubsidie verstrekt.
Artikel 21 Vrijwaring realisatie
Onverminderd hetgeen in deze overeenkomst is bepaald ten aanzien van het Ver- kochte zal Xxxxx zich jegens Verkoper onthouden van alle aanspraken uit welke hoofde ook die verband houden met de/het op het verkochte te realiseren woning/ap- partement.
Xxxxxxxx draagt ter zake geen ontwerprisico, constructierisico of uitvoeringsrisico. Verkoper is jegens Koper niet gehouden de uit de Aannemingsovereenkomst voort- vloeiende verplichtingen na te komen.
Indien ten tijde van de juridische levering reeds gestart is met de bouwwerkzaamheden geldt aanvullend het navolgende.
Ten tijde van de levering van het Verkochte is Koper als onderdeel van de in deze overeenkomst vermelde koopsom verschuldigd:
a. de alsdan reeds vervallen termijnen van de aanneemsom (inclusief daarover be- grepen omzetbelasting) te vermeerderen met overdrachtsbelasting, dan wel
b. Indien op het moment sprake is van een onroerende zaak in de zin van artikel l1, lid 1, onderdeel a, Wet op de omzetbelasting, de alsdan reeds vervallen termijnen van de aanneemsom (exclusief de daarover begrepen omzetbelasting) te vermeerderen met omzetbelasting,
een en ander zoals nader omschreven in de Aannemingsovereenkomst aan Verkoper verschuldigd ten titel van de koopsom voor het Verkochte.
Artikel 22 Promotiemiddelen
Koper is ermee bekend dat alle promotiemiddelen, die door of namens Xxxxxxxx ter beschikking zijn gesteld of zijn overhandigd, uitsluitend bedoeld zijn als impressie. In verband hiermee kan Koper aan de promotiemiddelen geen rechten ontlenen.
Artikel 23 Persoonsgegevens
In verband met de uitvoering van deze overeenkomst geeft Xxxxx door ondertekening van deze overeenkomst, toestemming aan Xxxxxxxx, de persoonsgegevens (zoals naam, adres, woonplaats en telefoonnummer(s)) van Koper te verstrekken aan de No- taris, een en ander met inachtneming van de Wet bescherming persoonsgegevens / Al- gemene Verordening Persoonsgegevens (AVG) (met ingang van 25 mei 2018 is de AVG van toepassing; de AVG is de opvolger van de Wet bescherming persoonsgege- vens.
Artikel 24 Deelauto
Koper is ermee bekend dat in het plan * deelauto's worden opgenomen voor de mini- male duur van vijf (5) jaar vanaf de oplevering van het plan. Koper verplicht zich voor tenminste deze periode lid te worden en zijn van de Vereniging Beheer Xxxxxxxx'x Damlaan/Rijnlandstraat. Koper verplicht zich verder om bij verkoop van de woning/ap- partement binnen de genoemde vijf (5) jaar de verplichting op te leggen aan de nieuwe koper.
Bijlagen
Tot deze overeenkomst behoren de volgende bijlagen:
1. (concept-) splitsingstekening;
2. (concept-) akte van levering;
3. (concept-)akte van splitsing met bijbehorend reglement en de (concept)statuten van de Vereniging van Eigenaars.
Xxxxx verklaart hierbij uitdrukkelijk een exemplaar van deze bescheiden te hebben ontvangen, bekend te zijn met de inhoud daarvan en deze te aanvaarden.
Aldus overeengekomen en getekend te op
de verkoper
Getekend te Koper 1
Koper 2