VESTIGING ERFDIENSTBAARHEDEN OORGAT TE EDAM

Referentienummer : 2018.0836.01\HH\ AG\5

VESTIGING ERFDIENSTBAARHEDEN OORGAT TE EDAM

Heden, @ tweeduizend twintig, verschenen voor mij, xx. Xxxx Xxxxxx Xxxxxxxx, notaris gevestigd te Amsterdam:

1. @,

te dezen handelende als schriftelijk gevolmachtigde - blijkens een onderhandse akte, welke aan deze akte wordt gehecht - van:

a. de xxxx Xxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxx, geboren te Amsterdam op drie september negentienhonderdzevenenzestig, zich legitimerende met zijn @ met nummer @, uitgegeven te @ op @;

b. xxxxxxx Xxx Xxxx, geboren te Zaanstad op een juni negentienhonderdachtenzeventig, zich legitimerende met haar @ met nummer @, uitgegeven te @ op @;

beiden geregistreerd partner en beiden wonende te 1131 EP Volendam, gemeente Edam- Volendam, Haven 1 a,

hierna te noemen: 'Schenk en Saft';

2. @,

te dezen handelende als schriftelijk gevolmachtigde - blijkens een onderhandse akte, welke aan deze akte wordt gehecht - van:

de statutair te Edam (feitelijk adres: 1135 CP Edam, Oorgat 17) gevestigde vereniging met volledige rechtsbevoegdheid Kanovereniging "Edam", ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel onder nummer 40625691;

hierna te noemen: 'KVE';

3. @,

te dezen handelende als schriftelijk gevolmachtigde - blijkens een onderhandse akte, welke aan deze akte wordt gehecht - van:

de te Volendam (feitelijk adres: 0000 XX Xxxxxxxx, X xxx xxx Xxxxxxxxxx 0, postadres: 0000 XX Xxxxxxxx, Xxxxxxx 000) gevestigde publiekrechtelijke rechtspersoon Gemeente Edam-Volendam, ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel onder nummer 64973395,

hierna te noemen: de 'Gemeente'.

Schenk en Saft, KVE en de Gemeente, hierna te noemen: "Partijen". De comparanten, handelend als vermeld, verklaarden:

A. OMSCHRIJVING REGISTERGOEDEREN

1. Schenk en Saft zijn eigenaar van het perceel grond, bestemd voor de bouw van een vrijstaande eengezinswoning met toebehoren, plaatselijk bekend Oorgat 19 A te Edam (bouwnummer 35), kadastraal bekend gemeente Edam, sectie B, nummer 1188, ongeveer groot drie are en vijfenzestig centiare, aan welk perceel een voorlopige kadastrale grens en oppervlakte is toegekend,

hierna te noemen: het "Heersend Erf";

2. De Gemeente is eigenaar van de percelen grond, plaatselijk bekend Oorgat 17 te Edam, kadastraal bekend gemeente Edam, sectie B, nummer 982, groot één are vierenveertig centiare en nummer 981, groot twee are en zeventien centiare, welk perceel met nummer 981 is belast met na te noemen opstalrecht,

hierna te noemen: het "Dienend Erf";

3. KVE is gerechtigd tot het zelfstandig recht van opstal met betrekking tot een perceel grond, eigendom van de Gemeente, plaatselijk bekend Oorgat 17 te Edam, kadastraal bekend gemeente Edam, sectie B, nummer 981, groot twee are en zeventien centiare, tot het hebben en (onder)houden van een opstal en beplantingen,

hierna te noemen: het "Opstalrecht".

B. VOORGAANDE VERKRIJGINGEN / HYPOTHEKEN EN BESLAGEN

1. Schenk en Saft verkregen het Heersend Erf door de inschrijving ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers op @ tweeduizend twintig in register 4, deel @, nummer @, van een afschrift van een akte van vestiging levering, op @ verleden voor mij, notaris.

Het Heersend Erf is niet bezwaard met hypotheken, beslagen of inschrijvingen daarvan, behoudens een recht van hypotheek ten behoeve van @, gevestigd krachtens de inschrijving in voormelde Openbare Registers op @ in register 3, deel @, nummer @, van een afschrift van een akte van hypotheek op @ verleden voor mij, notaris.

2. De Gemeente staat er voor in eigenaar te zijn van het Dienend Erf. Te dezen wordt tevens verwezen naar:

- de inschrijving in voormelde Openbare Registers (destijds te Alkmaar) op zeven maart negentienhonderd éénennegentig in register 4, deel 6252, nummer 53, van een afschrift van een akte van levering, op zes maart daaraan voorafgaande verleden voor mr. A.H.S. Xxxxxxxx, destijds notaris te Edam-Volendam; en

- de inschrijving in voormelde Openbare Registers op zeven maart negentienhonderd éénennegentig in register 4, deel 6252, nummer 54, van een afschrift van een akte van levering op zes maart daaraan voorafgaande verleden voor genoemde notaris Xxxxxxxx.

Het Dienend Erf is niet bezwaard met hypotheken, beslagen of inschrijvingen daarvan.

3. KVE verkreeg het Opstalrecht door de inschrijving in voormelde Openbare Registers op veertien maart negentienhonderd éénennegentig in register 4, deel 6255, nummer 58, van een afschrift van een akte van vestiging opstalrecht, op dertien maart daaraan voorafaande verleden voor mr. B.K. xxx xxx Xxxx, destijds notaris te Edam-Volendam.

Het Opstalrecht is niet bezwaard met hypotheken, beslagen of inschrijvingen daarvan, behoudens een recht van hypotheek, ten behoeve van ABN AMRO Bank N.V., gevestigd krachtens de inschrijving in voormelde Openbare Registers op veertien maart negentienhonderd éénennegentig in register 3, deel 4868, nummer 44, van een afschrift van een akte van hypotheek, op dertien maart daaraan voorafgaande verleden voor genoemde notaris Xxx xxx Xxxx.

C. OVEREENKOMST VESTIGING ERFDIENSTBAARHEDEN

Partijen zijn overeengekomen, hetgeen zij hierbij schriftelijk vastleggen, dat de hierna onder D. bedoelde erfdienstbaarheden gevestigd zullen worden.

D. VESTIGING ERFDIENSTBAARHEDEN

Recht van overpad ten behoeve van Oorgat 19 A te Edam

Ter uitvoering van het overeengekomene vestigt de Gemeente ten laste van het Dienend Erf en ten behoeve van het Heersend Erf en ten behoeve van het Opstalrecht, het recht van overpad om te komen van en te gaan naar de openbare weg, genaamd Oorgat, over

het bestaande pad, hierna te noemen: "het pad", zoals schetsmatig is aangegeven op de aan deze akte gehechte tekening.

Op de erfdienstbaarheid zijn de volgende voorwaarden van toepassing:

1. De eigenaren en bevoegde gebruikers van het Heersend Erf en het Opstalrecht mogen het pad uitsluitend gebruiken als overpad:

- voor mens (al dan niet tezamen met een kinderwagen en/of middelen om de watersport te beoefenen) en/of dieren, mits gevoerd aan de lijn;

- met een (brom-)(snor-)(motor-)fiets aan de hand.

2. Het is zowel de eigenaar van het Heersend Erf, het Opstalrecht als die van het Dienend Erf en alle andere personen die van het pad gebruik maken verboden om vervoermiddelen van welke aard ook of andere zaken op het pad te plaatsen anders dan voor het directe gebruik van het pad als zodanig vereist zal zijn, zodat dit gebruik ongehinderd en onverminderd zal kunnen plaats hebben. Indien in strijd met deze bepaling mocht zijn gehandeld, zullen alle Partijen of hun gemachtigden bevoegd zijn datgene wat zich op het pad bevindt, in overleg met beide partijente verwijderen en elders te plaatsen.

3. Ingeval van bebouwing, verbouwing, splitsing (of verandering van aard of bestemming van het Heersend Erf of het Opstalrecht) blijft de erfdienstbaarheid ongewijzigd voortbestaan.

4. Aan de zijde van de openbare weg, genaamd Oorgat, zal een toegangspoort naar het pad geplaatst worden. De eigenaar van het Heersend Erf en het Opstalrecht zijn gezamenlijk verplicht de hiervoor bedoelde toegangspoort en het pad voor hun gezamenlijke rekening, ieder voor de helft, te onderhouden, waaronder mede begrepen het schoonhouden en het vernieuwen van de toegangspoort en het pad. De eigenaar van het Opstalrecht is verplicht het pad aan de andere zijde, dat toegang biedt tot de opstallen en het terrein waarop het Opstalrecht is gevestigd, voor eigen rekening af te sluiten door middel van een hek, op de plaats zoals schetsmatig weergegeven op de tekening, die aan deze akte wordt gehecht. Hij is verplicht deze afsluiting behoorlijk te onderhouden. 5. Bij het eventueel eindigen van de erfdienstbaarheid mogen de afsluiting en de eventuele verharding van het pad niet worden verwijderd. Deze blijven toebehoren aan de eigenaar van

het Dienend Erf, zonder dat deze daarvoor tot enige vergoeding verplicht is.

Recht van overpad ten behoeve van het Opstalrecht

Ter uitvoering van het overeengekomene vestigt de Gemeente ten laste van het Dienend Erf en ten behoeve van het Opstalrecht, het recht van overpad om te komen van en te gaan naar de waterkant.

Op de erfdienstbaarheid zijn de volgende voorwaarden van toepassing:

1. De eigenaren en bevoegde gebruikers van het Opstalrecht mogen het Dienend Erf uitsluitend gebruiken als terrein om kano's of andere kleine vaartuigen te water te laten of van het water naar het gebouw, gelegen op perceel met nummer 981, te brengen. De eigenaar van het Dienend Erf zal tevens dulden dat het Dienend Erf voor verenigingsactiviteiten wordt gebruikt door de (leden van de) op het Heersend Erf gevestigde kanovereniging.

2. Ingeval van bebouwing, verbouwing, splitsing (of verandering van aard of bestemming van het Opstalrecht) blijft de erfdienstbaarheid ongewijzigd voortbestaan.

3. De eigenaar van het Opstalrecht is verplicht het Dienend Erf voor eigen rekening te onderhouden, behoudens voor dat deel van het Dienend Erf, zijnde het pad, dat op grond van het bovenstaande, voor rekening van de eigenaar van het Opstalrecht en het Heersend Erf gezamenlijk komt.

E. TOESTEMMING HYPOTHEEKHOUDERS @

F. SLOTBEPALINGEN

1. Partijen verklaarden dat de bij deze akte gevestigde erfdienstbaarheid geen waarde heeft. Ter zake de bij deze akte geconstateerde rechtshandelingen is mitsdien geen overdrachtsbelasting verschuldigd.

2. Terzake de uitvoering van deze akte, ook voor fiscale gevolgen, kiezen partijen woonplaats ten kantore van de bewaarder van deze akte.

SLOT

De comparanten, wier identiteit door mij, notaris, is vastgesteld aan de hand van de in deze akte vermelde documenten, zijn mij, notaris, bekend.

WAARVAN AKTE,

is verleden te Amsterdam op de datum in het hoofd van deze akte vermeld om

Ik, notaris, heb de comparanten mededeling gedaan van de zakelijke inhoud van deze akte en heb hen daarop een toelichting gegeven. Ik heb de comparanten tevens gewezen op de gevolgen die voor de partijen bij de akte, uit de akte voortvloeien. Daarna hebben de comparanten eenparig verklaard van de inhoud van de akte te hebben kennis genomen, daarmee in te stemmen en op volledige voorlezing daarvan geen prijs te stellen.

Vervolgens is deze akte onmiddellijk na beperkte voorlezing door de comparanten en onmiddellijk daarna door mij, notaris, ondertekend.