KOOPOVEREENKOMST GROND WONING
XXXXXXXXXXXXXXXX GROND WONING
Project: Madelief te Nieuw-Vennep; bouwnummer ________
1. DE RAAD BOUWONTWIKKELING B.V., een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, gevestigd te Xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx 00, 0000 XX Katwijk, ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel onder dossiernummer 28040909, te dezer zake rechtsgeldig vertegenwoordigd door haar directeur, de heer X.X.X. Xxxxxxxx;
hierna te noemen: de “Verkoper”;
2. a:
Achternaam : Man / Vrouw *)
Tussenvoegsel(s) :
Voorna(a)m(en) :
Adres :
Postcode / Woonplaats :
Geboortedatum en -plaats :
Telefoonnummer privé :
Telefoonnummer werk :
Telefoonnummer mobiel :
E-mail adres privé :
E-mail adres werk :
Legitimatiebewijs + nummer :
Burgerlijke staat : Ongehuwd / samenwonend met / gehuwd met / voornemens te
xxxxx met / geregistreerd als partner met / alleenstaand*)
b:
Achternaam : Man / Vrouw *)
Tussenvoegsel(s) :
Voorna(a)m(en) :
Adres :
Postcode / Woonplaats :
Geboortedatum en -plaats :
Telefoonnummer privé :
Telefoonnummer werk :
Telefoonnummer mobiel :
E-mail adres privé :
E-mail adres werk :
Legitimatiebewijs + nummer :
wordt het gekocht op beider naam? ja / nee
indien niet gezamenlijk wordt gekocht, wie wordt Koper : Koper a of Koper b (tezamen) hierna te noemen: de “Koper”,
De Verkoper en de Koper hierna gezamenlijk te noemen: “Partijen”.
in overweging nemende:
- dat Verkoper het aan Partijen bekende bouwplan genaamd "De Madelief" heeft ontwikkeld
(hierna te noemen: “het Project”);
- dat Verkoper eigenaar is van de hierna vermelde gronden ten behoeve van de realisatie van het Project en dat Verkoper bereid is de in deze overeenkomst omschreven grond aan Koper te verkopen;
- dat de bouw van de woningen zal worden uitgevoerd door De Raad Bouwontwikkeling B.V., een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, gevestigd te Xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx 00, 0000 XX Xxxxxxx, ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel onder dossiernummer 28040909, hierna ook te noemen: “de Ondernemer”;
- dat tot het Verkochte de voor de realisatie van het Project benodigde vergunningen en bescheiden behoren, welke evenals de ontwerpdocumenten door de Verkoper aan de Koper zijn overhandigd;
- dat Koper een bouwplicht heeft en gehouden is voor zijn rekening en risico de woning in het Project te doen realiseren danwel af te bouwen, in verband waarmee tussen de Koper en de Ondernemer mede op heden of zo spoedig mogelijk na heden een aannemingsovereenkomst wordt gesloten, hierna te noemen: “de Aannemingsovereenkomst”;
- dat deze koopovereenkomst en de Aannemingsovereenkomst onlosmakelijk met elkaar zijn verbonden - inhoudende dat de Aannemingsovereenkomst een onverbrekelijk geheel vormt met deze koopovereenkomst - tot het moment waarop Xxxxxxxx het Verkochte aan Koper heeft geleverd.
zijn op overeengekomen als volgt:
KOOP
Verkoper verkoopt aan de Koper, die koopt van de Verkoper:
het perceel grond, ter grootte van ongeveer ***, met de daarop aanwezige opstallen, kadastraal bekend gemeente Haarlemmermeer sectie N, nummers 3635 (gedeeltelijk) en/of 3871 (gedeeltelijk), een en ander zoals met bouwnummer *** is aangegeven op de aan deze overeenkomst gehechte situatietekening (bijlage);
hierna ook te noemen: "het Verkochte".
KOOPSOM
De koopsom van het Verkochte - de grondkosten (incl. planvorming, ontwerpdocumenten etc.) - bedraagt:
A Grondkosten (inclusief overdrachtsbelasting c.q. omzetbelasting) €
B De vergoeding over de koopsom,
berekend overeenkomstig het hierna in artikel 4 bepaalde bedraagt €
Totaal (A+B) €
===================
De ter zake van de levering casu quo verkrijging van het Verkochte verschuldigde omzetbelasting (21%) of overdrachtsbelasting (10,4%) is in voormelde koopsom begrepen. De verschuldigdheid van omzetbelasting of overdrachtsbelasting is niet van invloed op de hoogte van voormelde koopsom.
De Verkoper draagt er zorg voor dat deze akte onder berusting van de hierna genoemde notaris wordt gesteld en dat een kopie van deze akte aan de Koper ter hand wordt gesteld.
Deze overeenkomst is aangegaan onder de navolgende bepalingen:
Bedenktijd
Xx Xxxxx verklaart dat op de datum van ondertekening door hem van deze overeenkomst, deze ook daadwerkelijk aan hem ter hand is gesteld.
Gedurende één kalenderweek na de terhandstelling van de door beide Partijen ondertekende overeenkomst aan de Koper, heeft de Koper het recht de koopovereenkomst te ontbinden (bedenktijd). Als de datum van ontbinding geldt de datum waarop de Koper de ontbindingsverklaring heeft uitgebracht.
Levering
Artikel 1
1. Wanneer de schriftelijke mededeling aan de Koper is verzonden waaruit kan worden opgemaakt dat de opschortende voorwaarden zoals genoemd in deze overeenkomst en de Aannemingsovereenkomst zijn vervuld, dan wel door de Verkoper en/of Ondernemer als vervuld worden beschouwd, zal de voor overdracht vereiste akte van levering op eerste verzoek van de hierna in het volgende lid genoemde notaris worden verleden, doch uiterlijk binnen zes (6) weken nadat vaststaat dat de overeenkomst niet meer kan worden ontbonden op grond van het bepaalde in artikel 13 van de onderhavige overeenkomst en nadat vaststaat dat de Aannemingsovereenkomst niet meer kan worden ontbonden op grond van het bepaalde in artikel 7 en artikel 9 van de Aannemingsovereenkomst met betrekking tot de ontbindende voorwaarden.
2. De levering van het Verkochte zal plaatsvinden, bij akte te verlijden ten overstaan van één van de notarissen van TeekensKarstens Notarissen B.V. te Leiden, diens waarnemer of opvolger, hierna ook te noemen: "de Notaris”, op een door de Notaris te bepalen tijdstip.
3. Koper vrijwaart Verkoper van vorderingen tot vergoeding van schade, indien de Ondernemer, vanwege een uitspraak van de rechter of een andere privaatrechtelijke dwang, geen aanvang kan nemen met het bouw- en woonrijp maken gevolgd door de realisatie van de woningen. Ingeval op grond van het niet verlenen casu quo geen gebruik gemaakt kan worden van de omgevingsvergunning voor bouwen, Verkoper de ontbinding van deze koopovereenkomst inroept, is Verkoper niet verplicht tot betaling van schadevergoeding, boete of anderszins onder welke benaming ook, anders dan de bedoelde koopsom alsmede alle kosten verbonden aan de teruglevering en de voor het afsluiten van de hypothecaire geldlening gemaakte kosten (waaronder enkel begrepen eventuele afsluitprovisie, notaris- en kadasterkosten indien de levering reeds heeft plaatsgevonden).
4. Indien het Verkochte ten tijde van de levering nog ten name van een derde staat, zal Koper ermee instemmen dat, indien Verkoper zulks wenst, die derde het Verkochte rechtstreeks (middels aan A-B-C levering) aan koper levert.
Kosten en belastingen
Artikel 2
1. De notariële kosten terzake van deze overeenkomst en de kosten wegens de levering van het Verkochte, de over die kosten verschuldigde omzetbelasting, alsmede de in de koopsom begrepen overdrachtsbelasting of omzetbelasting zijn voor rekening van Xxxxxxxx. Onder de voor rekening van Xxxxxxxx komende kosten zijn nadrukkelijk niet begrepen de kosten die betrekking hebben op de financiering door de Koper van het Verkochte.
2. Een eventuele vermindering van de maatstaf van heffing voor de overdrachtsbelasting in verband met opeenvolgende verkrijgingen, zoals bedoeld in artikel 13 van de Wet op belastingen van rechtsverkeer, komt aan de Verkoper toe.
Afwijkende perceel grootte
Artikel 3
Verschil tussen de werkelijke en de hiervoor in de overweging van deze overeenkomst opgegeven maat of grootte van het Verkochte en de bijbehorende grond geeft geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake.
Betaling en (rente-)vergoeding
Artikel 4
1. Koper is verplicht de koopsom uiterlijk bij het ondertekenen van de akte van levering te voldoen door storting op een kwaliteitsrekening van de Notaris.
2. Tot aan de in het hoofd van deze akte genoemde datum van overeenkomen is geen rente verschuldigd.
3. Zolang het Verkochte niet aan de Koper is geleverd, heeft de Koper recht op uitstel van betaling van de grondkosten tot de datum van ondertekening van de akte van levering, waartegenover hij verplicht is aan Xxxxxxxx een rente, te vermeerderen met omzetbelasting, te vergoeden van zeven procent (7%) per jaar over de koopsom, te berekenen vanaf de datum van overeenkomst van deze koopovereenkomst, doch niet eerder dan vier (4) weken na de datum dat Verkoper de Koper heeft bericht dat dat de opschortende voorwaarden zijn vervuld tot de datum van levering van het Verkochte. Deze rente, te vermeerderen met omzetbelasting, dient tegelijk met de betaling van de koopsom te worden voldaan.
4. Indien en voor zover de Koper een reeds opeisbaar gedeelte van de koopsom of enige andere uit hoofde van de op deze overeenkomst van toepassing zijnde voorwaarden opeisbare betaling niet op de daarvoor gestelde vervaldag heeft voldaan, en de bepalingen in het vorige lid van dit artikel niet van toepassing zijn, is de Koper daarover aan de Verkoper een rente van een procent (1%) per maand verschuldigd, vanaf de dag van opeisbaarheid tot die van de voldoening, zulks onverminderd de verdere rechten en verplichtingen van Partijen uit deze overeenkomst en/of tussen Partijen nader te maken afspraken.
5. De betaling van de koopsom, rente, overige kosten, belastingen en de verrekening van de door Xxxxxxxx tijdig vóór het ondertekenen van de leveringsakte op te geven baten en lasten vindt plaats via de notariële kwaliteitsrekening van de Notaris.
6. Koper is verplicht al het verschuldigde uiterlijk bij het ondertekenen van de Akte van levering te voldoen, per valuta van die dag. De Notaris wordt hierbij gemachtigd de koopsom en eventueel verschuldigde belasting(en) en alle overige aan Xxxxxxxx verschuldigde bedragen aan Xxxxxxxx te betalen zodra aan het in lid 8 hierna gestelde is voldaan.
7. Uitbetaling aan Verkoper zal eerst plaatsvinden, zodra de Notaris uit onderzoek bij de openbare registers is gebleken dat de overdracht is geschied zonder inschrijvingen die bij het verlijden van de akte van levering niet bekend waren. Xxxxxxxx is ermee bekend dat, in verband met dit onderzoek, tussen de dag van het ondertekenen en het uitbetalen één of meer werkdagen kunnen verstrijken.
8. Met betrekking tot de betaling van het verschuldigde geldt:
a. Verkoper bedingt voor:
- al die hypothecaire schuldeisers ten behoeve van wie op het tijdstip van de overdracht een inschrijving tot zekerheid van hun vordering in de openbare registers is genomen op het Verkochte; en
- al die overige schuldeisers ten behoeve van wie op het tijdstip van de overdracht een inschrijving tot zekerheid van hun vordering in de openbare registers is opgenomen op het Verkochte (waaronder begrepen beslagleggers) en door de Verkoper door middel van een aan de Notaris gerichte schriftelijke verklaring uitdrukkelijk als schuldeisers zijn erkend,
dat Xxxxxxxx aan hen zal voldoen een zodanig bedrag - tot maximaal het door Xxxxx verschuldigde - als nodig is om hun recht tot handhaving van deze inschrijving te doen vervallen. Indien daartoe het door Koper uit hoofde van deze overeenkomst aan Xxxxxxxx verschuldigde niet toereikend is, is Xxxxxxxx verplicht het ontbrekende bedrag te voldoen. Verkoper machtigt de Notaris ter zake hiervan de vereiste inlichtingen in te winnen.
b. Xxxxxxxx, en de schuldeisers sub a bedoeld, ieder voor het hun toekomende, hebben jegens de Notaris recht op uitbetaling, zodra de Notaris is gebleken, dat de overdracht is geschied overeenkomstig het hiervoor in lid 7 bepaalde.
c. Xxxxxxxx, vrijwillig waarnemende de belangen van de hiervoor bedoelde schuldeisers, verklaart het sub a gemelde namens vorenbedoelde schuldeisers aan te nemen.
Feitelijke levering, juridische levering, staat van het Verkochte
Artikel 5
1. De feitelijke levering van het Verkochte aan de Koper zal geschieden op de datum van juridische levering in de staat waarin het zich alsdan bevindt.
Onmiddellijk na de ondertekening van de leveringsakte zal Xxxxx het Verkochte aan de Ondernemer, dan wel een door haar aan te wijzen derde, ter beschikking stellen ten behoeve van het realiseren van het Project.
De aflevering van het Verkochte door de Ondernemer aan de Koper zal geschieden zodra de van het Verkochte deel uitmakende, nog te bouwen woning met verder toebehoren wordt opgeleverd, als bedoeld in de ter zake van de bouw van de woning met verder toebehoren met de Ondernemer gesloten Aannemingsovereenkomst.
2. Verkoper verplicht zich voor het Verkochte zorg te dragen als een zorgvuldig schuldenaar tot aan het tijdstip van feitelijke levering.
3. Het Verkochte zal worden geleverd met alle daarbij behorende rechten en aanspraken en vrij van hypotheken en beslagen en vrij van inschrijvingen daarvan.
4. De feitelijke levering van het Verkochte zal geschieden leeg, ontruimd en ongevorderd, vrij van huur, pacht of andere gebruiksrechten.
5. Koper is voornemens het Verkochte te gebruiken als woning.
Het Verkochte moet worden gebruikt met inachtneming van het bestemmingsplan (woningbouwdoeleinden) en de voorschriften van overheid en nutsbedrijven.
Koper gaat het Verkochte gebruiken overeenkomstig het in de vorige volzin bepaalde en
de daarin aangegeven bestemming. Verkoper is niet aansprakelijk voor een eventueel ander gebruik dan hiervoor aangegeven of de voor een verbouwing benodigde toestemming(en), vergunning(en), vrijstelling(en) en/of ontheffing(en).
Waarborgsom/bankgarantie
Artikel 6
Koper is niet verplicht om een waarborgsom te storten, danwel een bankgarantie te doen stellen.
Garanties/verklaringen van Xxxxxxxx
Artikel 7
Verkoper garandeert, onverminderd het hiervoor bepaalde in de artikelen 4 en 5, het volgende:
1. de Verkoper is bevoegd tot verkoop en levering van het Verkochte;
2. het Verkochte zal ten tijde van de feitelijke levering en ten tijde van de oplevering geheel vrij van huur en/of pacht zijn en/of van huurkoopovereenkomsten of andere aanspraken tot gebruik en ongevorderd worden geleverd. Het Verkochte zal eveneens niet zonder recht of titel in gebruik zijn bij derden;
3. het Verkochte is niet betrokken in een ruilverkavelings- en/of herinrichtingsplan en is niet ter onteigening aangewezen; er is geen sprake van leegstand in de zin van de Huisvestingswet, noch van vordering van het registergoed krachtens de huisvestingswet;
4. het is hem niet bekend dat de gemeente een stadsvernieuwingsplan of een leefmilieuverordening in de zin van de Wet op de stads- en dorpsvernieuwing en de daaruit voortvloeiende regelingen heeft vastgesteld, waarin het Verkochte is begrepen;
5. met betrekking tot het Verkochte is geen rechtsgeding, bindend advies of arbitrage aanhangig;
6. ten opzichte van derden bestaan overigens geen verplichtingen uit hoofde van een voorkeursrecht, optierecht, huurkoop of leasing;
7. het Verkochte is thans niet opgenomen in een aanwijzing als bedoeld in de Wet Voorkeursrecht Gemeenten.
Juridische levering, erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen e.d.
Artikel 8
1. Het Verkochte zal worden overgedragen vrij van alle bijzondere lasten en beperkingen, pandrechten, beslagen en inschrijvingen daarvan dan wel met andere beperkte rechten, gedoogplichten, en kwalitatieve verplichtingen als bedoeld in artikel 6:252 Burgerlijk Wetboek, behoudens die hierna in lid 2 van dit artikel zijn vermeld.
2. Koper aanvaardt uitdrukkelijk alle bijzondere lasten en beperkingen, beperkte rechten, kettingbedingen, gedoogplichten, mandeligheden, instandhoudingsplichten en kwalitatieve verplichtingen blijkend en/of voortvloeiend uit de (laatste) akte(n) van levering en indien van toepassing daaronder begrepen de eventueel door de gemeente gehanteerde uitgiftevoorwaarden. Daarnaast aanvaardt Koper uitdrukkelijk die lasten en beperkingen die voor hem uit de openbare registers als bedoeld in artikel 3:16 Burgerlijk Wetboek en/of uit de feitelijke situatie kenbaar zijn en/of voor hem geen wezenlijk zwaardere belasting betekenen.
3. In de notariële Akte van levering zullen worden opgenomen alle rechten en verplichtingen, opstalrechten, erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen, kettingbedingen en andere gedoogverplichtingen, als zijn vereist om de feitelijke situatie ten aanzien van het Verkochte en ten aanzien van de locatie waar het Verkochte deel van uitmaakt te bestendigen.
4. Het gestelde in dit artikel laat onverlet dat zodanige akte ten tijde van de juridische levering aangevuld wordt met nadere lasten en beperkingen.
In de Akte van levering zullen worden opgenomen:
a. de gebruikelijke bepalingen, voorkomend in akten van levering van objecten als het Verkochte;
b. alle mandeligheden en erfdienstbaarheden ten behoeve en ten laste van de tot het Project behorende grond;
c. alle rechten en verplichtingen als zijn vereist om de feitelijke situatie van het gehele Project of complex waarvan de grond deel uitmaakt te legaliseren;
d. alle zodanige verplichtingen als ter zake van de verkrijging van de onroerende zaak op de Verkoper rusten voor zover de Verkoper verplicht is deze aan de Koper op te leggen.
5. De Verkoper draagt er zorg voor dat tijdig voor de levering een concept van de in lid 3 van dit artikel bedoelde Akte van levering met eventuele bijlagen aan de Koper wordt ter hand gesteld.
6. Koper is ermee bekend dat in elk geval een opstalrecht zal worden gevestigd:
***- ten behoeve van Liander N.V. (of gelieerde vennootschap) voor het hebben en houden van kabels en leidingen en een eventuele transformator met bijbehorende werken; en
- ten behoeve van Enera Services 2 B.V. (of een daaraan gelieerde vennootschap), onder meer voor het hebben en houden van een warmtebron met bijbehorende installaties en leidingwerk ter zake van de levering van warmte (en koude).
Bodem- en/of milieukwaliteit
Artikel 9
De bodem van het Project waarvan het Verkochte deel uitmaakt zal bij de oplevering van de te realiseren woning vanuit milieukundig oogpunt geschikt zijn voor woondoeleinden.
Informatieplicht- en onderzoeksplicht
Artikel 10
Afgezien van het hiervoor bepaalde staat Verkoper er voor in aan Koper met betrekking tot het Verkochte die informatie te hebben gegeven die naar geldende verkeersopvattingen door hem ter kennis van Koper behoort te worden gebracht. Xxxxx aanvaardt uitdrukkelijk dat de resultaten van het onderzoek naar die feiten en omstandigheden die naar geldende verkeersopvattingen tot zijn onderzoeksgebied behoren, voor zijn risico komen (voor zover deze aan Verkoper thans niet bekend zijn).
Risico-overgang
Artikel 11
De Koper kan het Verkochte in bezit en genot aanvaarden per het moment als bedoeld in de terzake van de (af)bouw van de woning gesloten Aannemingsovereenkomst.
Xxxxx draagt vanaf de dag van juridische levering het risico van het Verkochte zowel voor schaden als anderszins, met dien verstande dat het Verkochte tot het moment van de oplevering van de tot het Verkochte behorende woning, zal worden verzekerd door de Ondernemer door middel van een zogenaamde Construction All Risk (CAR) verzekering. Alle lasten en belastingen, waaronder zakelijke lasten (zoals onroerende zaak belasting, rioolrechten en waterschapslasten) terzake van het Verkochte komen vanaf de datum van juridische levering voor rekening van Xxxxx.
Verrekening zakelijke lasten
Artikel 12
De zakelijke lasten met betrekking tot het Verkochte, zullen niet worden verrekend. De op de Verkochte rustende zakelijke lasten en belastingen, alsmede eventuele baten komen ten laste casu quo ten gunste van de Koper vanaf de datum van de akte van levering of vanaf de datum van eventuele eerdere ingebruikneming.
Ontbindende voorwaarden
Artikel 13
1. (A) KEUZE
Ter zake van de realisering van het Verkochte is door de Koper geen financiering benodigd.
(B) KEUZE
Ter zake van de realisering van het Verkochte is door de Koper financiering benodigd in verband waarmee de overeenkomst wordt aangegaan onder de bij niet-vervulling ontbindende voorwaarde dat de Koper binnen twee maanden na diens ondertekening van onderhavige koopovereenkomst voor de financiering van het Verkochte (bestaande uit het totaal van (1) de koopsom inzake het Verkochte, alsmede (2) de aanneemsom uit hoofde van de in de overweging van deze akte genoemde Aannemingsovereenkomst) een hypothecaire geldlening verkrijgt tegen geen grotere maandelijkse verplichting dan €
, zulks onder bij de grote geldverstrekkende instellingen normaal geldende voorwaarden en bepalingen, gebaseerd op een te verkrijgen hypothecaire geldlening van
€ .
2. Ter zake van de bewoning van de in de overweging van deze akte bedoelde woning is geen huisvestingsvergunning benodigd.
3. (A) KEUZE
Ter zake van de in lid 1 van dit artikel bedoelde financiering wordt door de Koper geen Nationale Hypotheek Garantie verlangd.
(B) KEUZE
Ter zake van de in lid 1 van dit artikel bedoelde financiering wordt door de Koper Nationale Hypotheek Garantie verlangd in verband waarmee de overeenkomst wordt aangegaan onder de bij niet-vervulling ontbindende voorwaarde, dat de Koper de Nationale Hypotheek Garantie verkrijgt voor de hypothecaire geldlening als omschreven in lid 1 van dit artikel.
4. Koper zal bij de aanvraag van een hypotheekofferte rekening dienen te houden met een voldoende geldigheidsduur, in verband met de in deze overeenkomst alsmede in de Aannemingsovereenkomst opgenomen termijnen ter zake van opschortende voorwaarden en de datum van levering.
5. a. Indien één of meerdere van de in de leden 1, 2 en 3 van dit artikel genoemde voorwaarden niet wordt vervuld, heeft de Koper het recht, met inachtneming van het hierna onder b. van dit lid gestelde, bij aangetekende brief, te verzenden aan de Xxxxxxxx uiterlijk binnen acht (8) dagen na afloop van de voor de betreffende voorwaarde geldende termijn, de ontbinding van de koopovereenkomst in te roepen, waardoor de overeenkomst tussen Partijen van rechtswege ontbonden zal zijn.
b. Het inroepen van de ontbinding op grond van lid 1 van dit artikel zal voorzien zijn van een schriftelijke en gemotiveerde afwijzing van een in Nederland te goeder trouw bekend staande bank, verzekeringsmaatschappij of andere hypotheeknemer.
6. Indien de door de Koper geaccepteerde financieringsvoorwaarden niet (meer) door de
geldgever worden verlengd en gestand worden gedaan tot en met de datum van levering, dan is de Koper verplicht een nieuwe hypothecaire geldlening aan te vragen zodra hem de vermoedelijke datum van levering door of namens de Xxxxxxxx is medegedeeld. De Verkoper draagt er zorg voor dat de Koper deze datum tijdig verneemt. Indien de Xxxxx geen nieuwe geldlening kan verkrijgen tegen de in lid 1 van dit artikel genoemde maandelijkse verplichting, heeft de Koper het recht alsnog vóór of uiterlijk op de datum van levering de ontbinding van de overeenkomst in te roepen bij aangetekende brief met bericht ‘handtekening retour’. Het hiervoor in lid 5 sub b. vermelde is van overeenkomstige toepassing.
7. Ingeval de voorwaarde met betrekking tot het verkrijgen van de Nationale Hypotheek Garantie als vermeld in lid 3 van dit artikel van toepassing is en die voorwaarde niet binnen twee (2) maanden vervuld is en ook na ommekomst van die twee (2) maanden onvervuld blijft, zal de termijn waarbinnen de Koper recht heeft de ontbinding van de overeenkomst in te roepen geacht worden tussen Partijen verlengd te zijn tot acht (8) dagen na ontvangst van een aan hem verzonden aangetekende brief van de Verkoper, waarin deze hem verzoekt of aanzegt zich er over uit te laten of hij al dan niet de ontbinding van de overeenkomst inroept.
8. Partijen verplichten zich over en weer al het nodige te doen, wat tot vervulling van de in de leden 1 en 3 van dit artikel vermelde voorwaarde(n) kan leiden en na te laten wat de vervulling zou kunnen verhinderen. Indien aan het inroepen van ontbinding als bedoeld in lid 5 van dit artikel het niet nakomen van de hierboven vermelde verplichtingen ten grondslag ligt, zal de koopovereenkomst van rechtswege zijn ontbonden en zal de in gebreke zijnde Partij aan de andere als boete een bedrag verschuldigd zijn ter grootte van 10% van de koopsom. Het inroepen van de ontbinding zal geschieden bij aangetekende brief met bericht ‘handtekening retour’.
9. De Verkoper is niet aansprakelijk voor de (financiële) gevolgen van het verlopen en/of verlengen van de hypotheekoffertes, welke aan de Koper zijn uitgebracht.
Opschortende voorwaarden
Artikel 14
1. Deze koopovereenkomst is voorts aangegaan onder de opschortende voorwaarde dat binnen negen (9) maanden na ondertekening door Xxxxx van onderhavige koopovereenkomst voor het Project, waarvan het Verkochte deel uitmaakt,
a. door Woningborg N.V. een bewijs van planacceptatie is afgegeven;
b. door de Koper een Aannemingsovereenkomst is gesloten met de Ondernemer, voor de realisatie van het Verkochte; en
c. voor het Project de vereiste omgevingsvergunning en eventueel andere vereiste vergunningen zijn afgegeven, formele rechtskracht hebben verkregen en derhalve niet meer vernietigd kunnen worden;
d. Verkoper voor ten minste 14 van de in totaal 19 woningen, waaruit het onderhavige project bestaat, een Woningborg-overeenkomst heeft gesloten en waarvan de bedenktijd is verstreken, tenzij de Verkoper de Koper binnen de gestelde termijn schriftelijk informeert, dat ondanks het niet vervuld zijn van deze voorwaarde de verbintenissen voortvloeiende uit deze overeenkomst toch hun werking hebben verkregen
2. Indien en zodra de in lid 1 van dit artikel genoemde opschortende voorwaarden zijn vervuld, zal de Verkoper de Koper daarvan binnen veertien (14) dagen na vervulling van de laatste voorwaarde schriftelijk op de hoogte stellen.
3. De Verkoper kan de in lid 1 genoemde periode van negen (9) maanden verlengen met
maximaal drie (3) maanden, door dit voorafgaand aan het einde van voormelde termijn schriftelijk mede te delen aan de Koper. De Verkoper dient daarbij aan te geven met welke termijn voormelde termijn wordt verlengd.
4. Indien de opschortende voorwaarden niet zijn vervuld op bovengenoemd moment, betekent dit dat er geen (ongewijzigde) uitvoering wordt gegeven aan het Project en dat de koopovereenkomst (en als gevolg van de koppeling met de Aannemingsovereenkomst zoals genoemd in artikel 15 van deze overeenkomst) tevens de Aannemingsovereenkomst als niet tot stand gekomen kan worden beschouwd. Bij het niet tot stand komen van de overeenkomst wegens het niet in vervulling gaan van de in dit artikel genoemde opschortende voorwaarden, zijn Partijen over en weer geen schadevergoeding, in welke vorm dan ook, verschuldigd.
Koppeling met Aannemingsovereenkomst
Artikel 15
1. Koper verplicht zich gelijktijdig met deze overeenkomst dan wel zo spoedig mogelijk de Aannemingsovereenkomst te sluiten, krachtens welke overeenkomst Koper opdracht zal geeft aan de Ondernemer de woning (af) te (doen) bouwen overeenkomstig het bepaalde in de Aannemingsovereenkomst.
2. Deze koopovereenkomst vormt tezamen met de Aannemingsovereenkomst een onverbrekelijk geheel tot het moment waarop Verkoper het Verkochte aan Koper heeft geleverd. Dit houdt in dat het in werking treden van beide overeenkomsten tot het moment waarop Xxxxxxxx het Verkochte aan Koper heeft geleverd van elkaar afhankelijk is en dat niet in werking treden, ontbinding, beëindiging, vernietiging of nietigheid van de ene overeenkomst zal leiden tot ontbinding, vernietiging of nietigheid van de andere overeenkomst, ongeacht welke partij de ontbinding of beëindiging inroept van welke overeenkomst. Partijen kunnen in dat geval op geen enkele wijze recht op vergoeding van schade en/of kosten van elkaar vorderen.
3. Deze koopovereenkomst vormt geen onverbrekelijk geheel met de Aannemingsovereenkomst vanaf het moment waarop Verkoper het Verkochte aan Koper heeft geleverd, tenzij:
a. krachtens een onherroepelijk (arbitraal) vonnis de Aannemingsovereenkomst is ontbonden vanwege een toerekenbare tekortkoming van de Ondernemer. In dat geval is Koper gerechtigd deze koopovereenkomst te ontbinden;
b. de Ondernemer tekort is geschoten in zijn verplichting op tijd te starten met de bouw. In dat geval is Koper gerechtigd deze koopovereenkomst te ontbinden binnen uiterlijk vier weken nadat Koper de Aannemingsovereenkomst heeft ontbonden op grond van het bepaalde in artikel 19 van de bij de Aannemingsovereenkomst behorende algemene voorwaarden.
4. Ontbinding dient te geschieden bij aangetekende brief met bevestiging "handtekening retour", met afschrift aan de Notaris. Na een ontbinding op grond van het bepaalde in dit artikel zullen de kosten van de ongedaanmaking van reeds ontvangen prestaties voor rekening komen van Xxxxxxxx. Verkoper is niet gehouden Koper de schade te vergoeden die Koper heeft geleden als gevolg van een ontbinding van deze koopovereenkomst op grond van het bepaalde in dit artikel.
5. Koper is niet gerechtigd deze koopovereenkomst te ontbinden op grond van het bepaalde in lid 3 van dit artikel:
a. nadat de oplevering overeenkomstig Aannemingsovereenkomst heeft plaatsgevonden;
b. in geval van insolventie van de Ondernemer in de zin van de toepasselijke garantie-
en waarborgregeling;
c. indien de Ondernemer tekort is geschoten vanwege een overschrijding van de bouwtijd.
6. Indien Koper deze koopovereenkomst ontbindt op grond van het bepaalde in lid 3 van dit artikel zal geen van Partijen recht op vergoeding van schade en/of kosten van elkaar kunnen vorderen.
7. De koopovereenkomst valt niet onder de Woningborg of SWK Garantie- en Waarborgregeling of enige andere garantie- en waarborgregeling.
8. Dit artikel leidt niet tot enige aansprakelijkheid van de Verkoper jegens de Koper op grond van de Aannemingsovereenkomst en de daarin opgenomen, door de Ondernemer jegens de Koper te verrichten prestatie(s).
Vrijwaring realisatie
Artikel 16
Onverminderd hetgeen in deze overeenkomst is bepaald ten aanzien van het Verkochte zal Xxxxx zich jegens Verkoper onthouden van alle aanspraken uit welke hoofde ook die verband houden met de bouw van de op het Verkochte te realiseren woning. Xxxxxxxx draagt ter zake geen ontwerprisico, constructierisico of uitvoeringsrisico. Verkoper is jegens Koper niet gehouden de uit de Aannemingsovereenkomst voortvloeiende verplichtingen na te komen.
Ontbinding van de koopovereenkomst / boete en schadevergoeding
Artikel 17
1. Indien één van de Partijen, na in gebreke te zijn gesteld, gedurende acht dagen nalatig is of blijft in de nakoming van één of meer van haar uit deze overeenkomst voortvloeiende verplichtingen, kan de wederpartij van de nalatige deze overeenkomst zonder rechterlijke tussenkomst ontbinden door middel van een schriftelijke verklaring aan de nalatige.
2. Ontbinding op grond van tekortkoming is slechts mogelijk na voorafgaande ingebrekestelling. Bij ontbinding van de overeenkomst op grond van toerekenbare tekortkoming zal de nalatige partij ten behoeve van de wederpartij een zonder rechterlijke tussenkomst terstond opeisbare boete ter grootte van 10% van de koop-/aanneemsom verbeuren, onverminderd het recht op aanvullende schadevergoeding en vergoeding van kosten van verhaal.
3. Indien de wederpartij geen gebruik maakt van zijn recht de overeenkomst te ontbinden en nakoming verlangt, zal de nalatige partij ten behoeve van de wederpartij na afloop van de in het eerste lid van dit artikel vermelde termijn van acht dagen voor elke sedertdien verstreken dag tot aan de dag van nakoming een onmiddellijk opeisbare boete verschuldigd zijn van drie pro mille van de koopprijs, onverminderd het recht op aanvullende schadevergoeding en vergoeding van kosten van verhaal. Indien de wederpartij na verloop van tijd de overeenkomst alsnog ontbindt dan zal deze boete verschuldigd zijn voor elke na afloop van de in het eerste lid van dit artikel vermelde termijn van acht dagen verstreken dag tot aan de dag waarop de overeenkomst ontbonden is.
4. Indien de nalatige partij na ingebreke te zijn gesteld binnen de voormelde termijn van acht dagen alsnog zijn verplichtingen nakomt, is deze partij desalniettemin gehouden aan de wederpartij diens schade als gevolg van de niet-tijdige nakoming te vergoeden.
5. De Notaris wordt bij deze onherroepelijk gemachtigd om:
a. indien Xxxxx in gebreke blijft, het bedrag van de door hem verbeurde boete en/of te betalen schadevergoeding uit de bij de Notaris gestorte waarborgsom, dan wel uit het aan de Notaris uitgekeerde bedrag van de garantie aan Xxxxxxxx te betalen;
b. indien Xxxxxxxx in gebreke blijft, de door Xxxxx bij de Notaris gestorte waarborgsom aan Xxxxx terug te betalen, dan wel de aan de Notaris ter hand gestelde garantie aan de bankinstelling terug te zenden.
Deze volmacht maakt een onverbrekelijk onderdeel uit van deze koopovereenkomst en eindigt niet op een van de in de wet gemelde wijzen.
Geschillenbeslechting
Artikel 18
1. Alle geschillen, welke ook - waaronder begrepen die, welke slechts door één van de Partijen als zodanig worden beschouwd - die naar aanleiding van de koopovereenkomst tussen de Koper en Verkoper mochten ontstaan worden beslecht door arbitrage overeenkomstig de regelen beschreven in de statuten van de Raad van Arbitrage voor de Bouw zoals deze drie maanden voor de dag van ondertekening van deze akte luidden.
2. Op de in deze overeenkomst gemelde termijnen is de Algemene Termijnenwet van toepassing.
3. Op deze koopovereenkomst is Nederlands recht van toepassing.
4. Deze akte zal berusten ten kantore van de notaris, alwaar Partijen ter zake van deze overeenkomst woonplaats kiezen.
Hoofdelijkheid
Artikel 19
Ingeval twee of meer personen Xxxxx zijn, geldt het volgende:
a. Kopers kunnen slechts gezamenlijk de voor hen uit deze overeenkomst voortvloeiende rechten uitoefenen, met dien verstande dat Xxxxxx elkaar bij deze onherroepelijk volmacht verlenen om namens elkaar mee te werken aan de overdracht;
b. Kopers zijn hoofdelijk verbonden voor de uit deze overeenkomst voortvloeiende verplichtingen.
Verbod op tussentijdse doorverkoop
Artikel 20
1. Het is Xxxxx niet toegestaan zonder voorafgaande uitdrukkelijke schriftelijke toestemming van de Ondernemer het Verkochte geheel of gedeeltelijk aan derden te verkopen, over te dragen of te bezwaren en/of zijn rechten en verplichtingen uit deze overeenkomst aan derden over te dragen voordat de tot het Verkochte behorende, te realiseren woning aan Koper is opgeleverd.
2. Indien de Ondernemer haar toestemming tot het bovenstaande verleent en Koper het Verkochte aan (een) derde(n) overdraagt voordat de oplevering zoals omschreven in de Aannemingsovereenkomst en de daarbij behorende voorwaarden heeft plaatsgevonden, zal Koper aan de Ondernemer een administratievergoeding betalen van € 1.250,00.
3. Dit beding moet zolang het haar belang nog niet heeft verloren bij iedere vervreemding van het Verkochte ten behoeve van de Ondernemer worden bedongen en aangenomen bij wijze van derdenbeding, op verbeurte ten behoeve van de Ondernemer van een onmiddellijk opeisbare boete van € 25.000,00 (zegge: vijfentwintig duizend euro), te verbeuren door Xxxxx en zijn rechtverkrijgende(n) en ieder opvolgende verkrijger, die verzuimt op te leggen, te bedingen of aan te nemen of te doen aannemen.
4. Het hiervoor in dit artikel bepaalde wordt bij dezen aan Xxxxx bij wijze van derdenbeding ten behoeve van de Ondernemer opgelegd en door hem aanvaard en door Xxxxxxxx bij wijze van derdenbeding voor en namens de Ondernemer aanvaard.
Verbod overdracht van rechten en vervreemding
Artikel 21
1. Voordat de levering van het Verkochte aan Koper heeft plaatsgevonden en voordat Xxxxx overigens aan al zijn verplichtingen uit hoofde van deze overeenkomst heeft voldaan, is het Koper zonder voorafgaande uitdrukkelijke schriftelijke toestemming van Xxxxxxxx niet toegestaan zijn rechten en verplichtingen uit deze overeenkomst geheel of gedeeltelijk aan derden over te dragen of te bezwaren. Verkoper kan aan deze toestemming nadere voorwaarden verbinden. Aan een door Verkoper verleende toestemming kunnen administratiekosten verbonden zijn.
2. Van contractsoverneming als bedoeld in artikel 6:159 Burgerlijk Wetboek zal slechts sprake zijn als Verkoper daaraan haar schriftelijke medewerking, met eventueel nader te stellen voorwaarden, heeft verleend. De eventuele hier aan verbonden extra kosten komen voor rekening van Xxxxx.
Impressies
Artikel 22
Koper is ermee bekend dat alle promotiematerialen, artist-impressions en foto's, anders dan de technische omschrijving, inclusief afwerkstaat/uitrustingsstaat en bijbehorende verkooptekening(en), die door of namens de Verkoper ter beschikking worden gesteld, dan wel worden overhandigd, uitsluitend bedoeld zijn als impressie van het Project en de leefomgeving. Hieraan, alsmede aan de inhoud van de diverse websites, kunnen geen rechten worden ontleend. Xxxxx verklaart er mee bekend te zijn dat de exacte uitvoering van het Project nog niet definitief vast staat. Aan gegeven inrichtings- en bebouwingsindicaties kunnen zodoende geen rechten worden ontleend.
Kabels en leidingen
Artikel 23
Koper en zijn eventuele rechtsopvolger(s) zijn verplicht in of op het Verkochte de aanwezigheid van voorzieningen ten algemene nutte te dulden, zoals (en voor zover van toepassing) de voorzieningen ten behoeve van elektra-, warmte-, water-, riool, media/communicatie- aansluitingen, straatnaam en/of aanduiding borden en/of andere zaken voor openbare (nuts)doeleinden en tevens te dulden dat daaraan door de daarvoor verantwoordelijke instanties het noodzakelijke onderhoud en herstel wordt gepleegd een en ander conform de eventueel te vestigen kwalitatieve verplichtingen. Koper en zijn eventuele rechtsopvolger(s) dienen zich te onthouden van activiteiten op of nabij het Verkochte waardoor schade aan genoemde voorzieningen zou kunnen ontstaan en is jegens de daarvoor verantwoordelijke instanties aansprakelijk voor schade aan die voorzieningen. Koper en zijn eventuele rechtsopvolger(s) zijn verplicht al hetgeen krachtens het in dit artikellid bepaalde is aangebracht te laten bestaan.
Onherroepelijke volmacht
Artikel 24
De Koper (en/of zijn rechtsopvolger(s)) dient in de akte van levering onherroepelijk volmacht (met het recht van substitutie) te verlenen tot:
a. het vestigen of doen vestigen van al zodanige opstalrechten, erfdienstbaarheden en/of kwalitatieve verplichtingen ten behoeve en ten laste van het Verkochte, als vereist door de gemeente casu quo andere publiekrechtelijke organen en/of nutsbedrijven, dan wel voortvloeiende uit het gebruik en de feitelijke situatie c.q. de ligging van het Verkochte
c.q. de grond ten opzichte van de naburige woningen en/of erven en/of het legaliseren van de feitelijke situatie van de woning ten behoeve van het aanleggen, hebben, gebruiken, onderhouden, herstellen en wijzigen van leidingen, kabels, rioleringen en dergelijke.
b. het zo nodig wijzigen en/of aanvullen van de leveringsakte en/of van de akten waarin erfdienstbaarheden, mandeligheden, kwalitatieve verplichtingen en kettingbedingen en dergelijke bijzondere bepalingen ter zake van het Verkochte en/of het Project zijn gevestigd, teneinde deze akten aan te passen aan de feitelijke situatie, waaronder mede begrepen de feitelijke situatie die ontstaat casu quo die is ontstaan nadat de Ondernemer conform en met inachtneming van hetgeen hierover is vermeld in de koop- en/of aannemingsovereenkomst wijzigingen in de woning heeft doorgevoerd.
De onherroepelijke volmacht tot hetgeen vermeld staat onder a. en b. wordt gedurende de bouw en tot twee (2) jaar na de oplevering van de op het Verkochte te realiseren woning gegeven aan de Ondernemer en aan de Notaris.
Van het voornemen tot gebruikmaking van de afgegeven volmacht zal door de Ondernemer en/of de Notaris schriftelijk aan de Koper moeten worden kennis gegeven onder mededeling van hetgeen zal geschieden.
Indien door de Ondernemer en/of de Notaris niet binnen twee jaar na de oplevering van de woning aan koper kennis is gegeven dat van de door koper afgegeven volmacht gebruik zal worden gemaakt, zal geen gebruik (meer) mogen worden gemaakt van de afgegeven volmachten.
De Koper en/of zijn rechtsopvolger(s) verplicht(en) zich in elke akte van gehele of gedeeltelijke (eigendoms)overdracht van het Verkochte het bepaalde in dit artikel - voor zover nog van toepassing - woordelijk te doen opnemen, de nieuwe eigenaar op te leggen en voor en namens de Ondernemer te doen aannemen, zulks op verbeurte van een onmiddellijk opeisbare boete groot € 25.000,00 (zegge: vijfentwintigduizend euro) te voldoen door de nalatige partij die zulks verzuimt, ten behoeve van de Ondernemer.
Reeds vervallen aanneemsom-termijnen (facturering tot aan levering)
Artikel 25
1. Indien reeds gestart is met de bouw en er termijnen van de aanneemsom door de Ondernemer worden gefactureerd, is de Koper de ten tijde van de levering van het Verkochte als onderdeel van de in deze koopovereenkomst vermelde koopprijs, de alsdan reeds vervallen termijnen van de aanneemsom zoals nader omschreven in de Aannemingsovereenkomst aan de Verkoper verschuldigd. De termijnen van de aanneemsom die vóór de levering van het Verkochte reeds zijn vervallen, worden door de Ondernemer aan de Verkoper gefactureerd, waarna de Verkoper deze termijnen inclusief omzetbelasting als onderdeel (verhoging) van de koopprijs (inclusief de verschuldigde vergoedingen en rente) aan de Koper factureert. De na de levering vervallen termijnen van de aanneemsom zullen conform de Aannemingsovereenkomst door de Ondernemer aan de Koper worden gefactureerd.
2. Het feit dat Verkoper de reeds vervallen termijnen van de aanneemsom als nagetrokken onderdeel van het Verkochte aan de Koper levert, leidt niet tot enige aansprakelijkheid van Verkoper voor de door Ondernemer uitgevoerde werkzaamheden. De reeds ten tijde van de juridische levering vervallen termijnen van de aanneemsom worden geacht werkzaamheden te betreffen die door de Ondernemer jegens de Koper zijn verricht en waarvoor de Ondernemer jegens de Koper aansprakelijk is op de voet van het bepaalde in de Aannemingsovereenkomst. De Koper zal zich jegens Verkoper onthouden van aanspraken uit dien hoofde.
Verplichting serviceovereenkomst voor levering warmte en koeling
Artikel 26
Koper is verplicht om ter zake van de levering van warmte en koeling ter zake van de op het Verkochte te realiseren woning een huurovereenkomst te sluiten met Enera Services 2 B.V. Daartoe zal tussen Verkoper en Enera Services 2 B.V., gelijktijdig met onderhavige koopovereenkomst, een huurvereenkomst worden gesloten waarin de verdere voorwaarden zullen worden opgenomen. De verplichting tot het sluiten van deze serviceovereenkomst zal in de akte van levering door de Koper middels een kettingbeding aan zijn rechtsopvolger(s) worden doorgelegd, op straffe van een boete van vijfentwintigduizend euro (€ 25.000,00).
Kwalitatieve verplichting/Kettingbeding
Artikel 27
In de akte van levering van het Verkochte zullen (in elk geval) de volgende bepalingen als kwalitatieve verplichting/kettingbeding worden opgenomen, met welke bepalingen de Koper reeds nu voor als dan instemt:
1. Op Verkoper rust te verplichting Koper te informeren over dat het verkochte zich bevindt in de nabijheid van de luchthaven Schiphol en dat in dit kader geluidsbeperkingen gelden. Verkoper wijst Koper op het bestaan van het Bewoners Aanspreekpunt Schiphol (BAS), informatiecentrum voor (aanstaande) omwonenden, xxx.xxxxxxxxx.xx, dagelijks bereikbaar onder nummer 020-6015555. Deze verplichting wordt in de akte van levering als kettingbeding aan Koper opgelegd, waardoor Xxxxx verplicht is bij vervreemding, bezwaring met een beperkt genotsrechte danwel ingebruikgeving van het verkochte deze verplichtingen met betrekking tot het informeren zoals hiervoor omschreven ten behoeve van de Gemeente Haarlemmermeer op te leggen aan haar kopers/eindgebruikers/rechtsopvolgers. Bij het niet voldoen aan deze verplichting verbeurt Koper een boete van €100.000,00 per gebeurtenis ten behoeve van de Gemeente Haarlemmermeer, met de bevoegdheid van de Gemeente Haarlemmermeer om daarnaast nakoming en/of de eventuele geleden schade te vorderen.
[***alleen voor de bouwnummers 1, 7 en 8:
2. Koper is verplicht om de parkeerplaats die op de kavel van het verkochte wordt aangelegd, in stand te houden en als zodanig te gebruiken op straffe van een direct opeisbare boete aan de Gemeente Haarlemmermeer van €100,00 per dag waarop de niet-nakoming van deze verplichting voortduurt. Indien geen gevolg wordt gegeven aan deze verplichting verbeurt Koper zonder rechtelijke tussenkomst een terstond opeisbare boete aan de Gemeente Haarlemmermeer van €100.000,00. Deze verplichting wordt in de akte van levering als kettingbeding aan Koper opgelegd, waardoor Xxxxx verplicht is bij vervreemding, bezwaring met een beperkt deze verplichting ten behoeve van de Gemeente Haarlemmermeer op te leggen aan haar rechtsopvolgers.***]
Persoonsgegevens
Artikel 28
In verband met de uitvoering van deze overeenkomst zullen de persoonsgegevens van Koper (zoals naam, adres, woonplaats en telefoonnummer(s)), voor zover de Verkoper dit nodig acht, ten behoeve van de aan deze overeenkomst verwante dienstverlening aan derden worden verstrekt zoals de bij het Project betrokken verkooporganisatie, notaris, Ondernemer en de leveranciers van het sanitair, tegels, verwarming en dergelijke. Voorts kunnen de gegevens
worden gebruikt ten behoeve van de afhandeling van eventuele klachten, het uitvoeren van een klantwaarderingsonderzoek, het aanvragen van een waarborgcertificaat en het informeren over de voortgang van het Project en Project gerelateerde nieuwsfeiten. Uw gegevens worden met de grootst mogelijke vertrouwelijkheid en conform de eisen van de Wet Bescherming Persoonsregistraties behandeld.
O De Koper stemt in met de bovengenoemde voorwaarden met betrekking tot de verwerking van persoonsgegevens
O De Koper stemt niet in met de genoemde voorwaarden met betrekking tot de verwerking van persoonsgegevens
Bijlage(n)
Tot deze overeenkomst behoort de volgende bijlage(n):
- de situatietekening;
- ***
Xxxxx verklaart hierbij uitdrukkelijk een exemplaar van deze bescheiden te hebben ontvangen, bekend te zijn met de inhoud daarvan en deze te aanvaarden.
Aldus opgemaakt en ondertekend in tweevoud.
Getekend te op
Verkoper
Koper
Koper