AKTE VAN SPLITSING IN APPARTEMENTSRECHTEN INZAKE

2022.3158/FvR-LG

• Wijziging in deze versie tov versie 15 juni heeft uitsluitend betrekking op indexnummers 45 en 49

DE OOSTERLINGEN TE AMSTERDAM

Op [**] tweeduizend drieëntwintig verschijnen voor mij, xx. Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxxx xxx Xxxxxxx, notaris te Amsterdam (‘Notaris’):

[**],

handelend als schriftelijk gevolmachtigde van:

Oosterlingen B.V., een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, statutair gevestigd te Amsterdam, kantoor houdende aan de Xxxxxxxxxxx 0 xx (0000 XX) Xxxxxxxxx, ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel onder nummer: 82970424.

De verschijnende persoon is mij, Notaris, bekend.

De verschijnende persoon, handelend in // zijn // haar // vermelde hoedanigheid, verklaart het volgende:

Inhoudsopgave

Deze akte bestaat uit de volgende onderdelen:

Onderdeel 1 - Definities

Onderdeel 2 - Registergoed, Opstal, verkrijging en voorbelasting Onderdeel 3 - Voornemen tot splitsing in appartementsrechten Onderdeel 4 - Splitsingstekening

Onderdeel 5 - Splitsing in appartementsrechten Onderdeel 6 - Reglement

Onderdeel 7 - Citaat bijzondere lasten en beperkingen Onderdeel 8 - Splitsingsvergunning

Onderdeel 9 - Toestemming Hypotheekhouder en gevolgen voor de Hypotheek Onderdeel 10 - Kosten

Onderdeel 11 - Bijlagen en volmacht

Definities

Onderdeel 1

1.1 In deze akte wordt, tenzij uitdrukkelijk anders blijkt, verstaan onder (in alfabetische volgorde):

● Akte

Deze akte van splitsing in appartementsrechten met betrekking tot het Registergoed en de Opstal.

● Breukdelenoverzicht

OPMERKING

Het breukdelenoverzicht zal na ontvangst NEN meting eventueel nog minimaal aangepast worden.

Het overzicht van de onverdeelde aandelen (breukdelen) in de Gemeenschap dat als Bijlage-1 aan de Akte wordt gehecht.

● BW

Het Nederlands Burgerlijk Wetboek.

● Core Notariaat

Core Notariaat B.V., een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, statutair gevestigd te Amsterdam, kantoor houdende aan het Xxxxxxxxxxxx 000 xx (0000 XX) Xxxxxxxxx, ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel onder nummer 65242521.

● Eteck

OPMERKING

Hier zal de Eteck entiteit worden genoemd die het Onder-Opstalrecht WKO zal verkrijgen.

● Gemeenschap

Het Registergoed en de Opstal.

● Gemeente

De publiekrechtelijke rechtspersoon: de gemeente Amsterdam.

● Gerechtigde

Oosterlingen B.V., voornoemd.

● Grond

De grond als bedoeld in de definitie 'Registergoed'.

● Hypotheek

Het recht van hypotheek ten behoeve van de Hypotheekhouder, gevestigd krachtens de akte van hypotheek, op [**] verleden voor mr. [**], notaris te [**], van welke akte een afschrift is ingeschreven in de Openbare Registers op [**] in register Hypotheken 3 deel [**] nummer [**].

● Hypotheekhouder

[**]

● Liander

[**]

OPMERKING

Hier zal de Liander entiteit worden genoemd die het Opstalrecht Liander zal verkrijgen.

● Modelreglement

Het door de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie vastgestelde modelreglement bij splitsing in appartementsrechten, opgenomen in een akte verleden op negentien december tweeduizend zeventien voor mr. X.X. Xxxxxxx, notaris te Rotterdam, van welke akte een afschrift is ingeschreven in de Openbare Registers op negentien december tweeduizend zeventien in register Hypotheken 4 deel 72212 nummer 160.

● Notaris

Mr. X.X.X. xxx Xxxxxxx, notaris te Amsterdam, verbonden aan Core Notariaat, dan wel zijn waarnemer.

● Onder-Opstalakte WKO

De akte van vestiging van het Onder-Opstalrecht WKO, op [**] tweeduizend drieëntwintig verleden voor [**], notaris te Amsterdam, van welke akte op [**] tweeduizend drieëntwintig een afschrift is ingeschreven in de Openbare Registers in register Hypotheken 4 deel [**] nummer [**].

● Onder-Opstalrecht WKO

OPMERKING

De inhoud van het Onder-Opstalrecht WKO zal nog nader met Xxxxx worden afgestemd.

Het zelfstandig voortdurend recht van onder-opstal als bedoeld in artikel 5:101 BW juncto artikel 5:104 lid 2 en artikel 5:93 lid 1 BW ten behoeve van Eteck en ten laste van het Registergoed en de percelen [**], inhoudende het recht om [*op en in*] het Registergoed en de percelen [**]:

1. de Ruimten WKO in eigendom te hebben, te gebruiken en in stand te houden; en

2. de WKO-Installatie in eigendom te hebben, aan te leggen, te gebruiken, in stand te houden, te wijzigen, uit te breiden, te vervangen en weg te nemen.

● Openbare Registers

De openbare registers voor onroerende zaken en rechten, gehouden door de Dienst voor het kadaster en de openbare registers, als bedoeld in artikel 3:16 BW juncto artikel 8 lid 1 Kadasterwet.

● Opstal

De op en in het Registergoed te realiseren opstallen, die in hoofdzaak zullen bevatten:

OPMERKING

Na ontvangst van het huisnummerbesluit worden de huisnummers toegevoegd.

1. twaalf (12) woningen met buitenruimten en bijbehorende voorzieningen, die zich bevinden in het gebouw genaamd ‘Het Dek’, plaatselijk bekend als [**] te Amsterdam;

2. veertien (14) woningen met buitenruimten en bijbehorende voorzieningen, die zich bevinden in het gebouw genaamd ‘Het Hof’, plaatselijk bekend als [**] te Amsterdam;

3. zes (6) woningen met buitenruimten en bijbehorende voorzieningen, die zich bevinden in het gebouw genaamd ‘Het Riet’, plaatselijk bekend als [**] te Amsterdam;

4. negen (9) woningen met buitenruimten en bijbehorende voorzieningen, die zich bevinden in het gebouw genaamd ‘De Tuin’, plaatselijk bekend als [**] te Amsterdam;

5. twee (2) stadswoningen met buitenruimten en bijbehorende voorzieningen, die onderdeel uitmaken van het onder de naam ‘Het Huis’ bekende bouwdeel, plaatselijk bekend als [**] te Amsterdam;

6. veertien (14) woningen met buitenruimten en bijbehorende voorzieningen, die zich bevinden in het gebouw genaamd ‘De Imker’, plaatselijk bekend als [**] te Amsterdam;

7. vierentachtig (84) woningen met buitenruimten en bijbehorende voorzieningen, die zich bevinden in het gebouw genaamd ‘De Zwaluwtoren’, plaatselijk bekend als [**] te Amsterdam;

8. vijf (5) commerciële ruimten (bedrijfsruimte, kantoorruimte, horecaruimte en/of ieder gebruik dat op grond van het geldend bestemmingsplan of op grond van in de toekomst vaststelde bestemmingsplannen is toegestaan) (met buitenruimten), die zich bevinden op de begane grond en op de eerste verdieping van de gebouwen genaamd ‘Het Dek’, ‘Het Hof’, ‘De Tuin’, ‘De Imker’ en ‘De Zwaluwtoren’, plaatselijk bekend als [**] te Amsterdam;

9. vierentwintig (24) bergingen, die zich bevinden op de eerste tot en met de vijfde verdieping van het gebouw genaamd ‘De Zwaluwtoren’; en

10. gemeenschappelijke fietsenstallingen, die zich bevinden op de begane grond in de gebouwen genaamd casu quo de bouwdelen bekend als ‘Het Dek’, ‘Het Riet, ‘Het Huis’, ‘De Imker’ en ‘De Zwaluwtoren’.

● Opstalakte Liander

De akte van vestiging van het Opstalrecht Liander, op [**] tweeduizend drieëntwintig verleden voor [**], notaris te Amsterdam, van welke akte op [**] tweeduizend drieëntwintig een afschrift is ingeschreven in de Openbare

Registers in register Hypotheken 4 deel [**] nummer [**].

● Opstalakte WKO

De akte van vestiging van het Opstalrecht WKO, op [**] tweeduizend drieëntwintig verleden voor [**], notaris te Amsterdam, van welke akte op [**] tweeduizend drieëntwintig een afschrift is ingeschreven in de Openbare Registers in register Hypotheken 4 deel [**] nummer [**].

● Opstalrecht Liander

OPMERKING

De inhoud van het Opstalrecht Liander zal nog nader met Liander worden afgestemd.

Het zelfstandig voortdurend recht van opstal als bedoeld in artikel 5:101 BW ten behoeve van Liander en ten laste van het Registergoed, inhoudende het recht om [*op*] het Registergoed:

1. de Ruimten Liander in eigendom te hebben, te gebruiken en in stand te houden; en

2. de Voorzieningen Liander in eigendom te hebben, aan te leggen, te gebruiken, in stand te houden, te wijzigen, uit te breiden, te vervangen en weg te nemen.

● Opstalrecht WKO

OPMERKING

De inhoud van het Opstalrecht WKO zal nog nader met Eteck worden afgestemd.

Het zelfstandig voortdurend recht van opstal als bedoeld in artikel 5:101 BW ten behoeve van [**] en ten laste van het Registergoed en de percelen [**], inhoudende het recht om [*op en in*] het Registergoed en de percelen [**]:

1. de Ruimten WKO in eigendom te hebben, te gebruiken en in stand te houden; en

2. de WKO-Installatie in eigendom te hebben, aan te leggen, te gebruiken, in stand te houden, te wijzigen, uit te breiden, te vervangen en weg te nemen.

● Registergoed

De percelen grond waarop de Opstal wordt gerealiseerd, kadastraal bekend

gemeente Amsterdam sectie N nummers:

i. 4740, ongeveer groot duizend zeshonderd tweeënvijftig vierkante meter (1.652 m2);

ii. 4742, ongeveer groot honderd achtendertig vierkante meter (138 m2); en

iii. 4743, ongeveer groot tweehonderd zevenentachtig vierkante meter (287 m2),

aan al welke voornoemde percelen een voorlopige kadastrale grens en oppervlakte is toegekend,

welke percelen belast zijn met:

OPMERKING

De ten tijde van de splitsing in appartementsrechten in de Openbare Registers vermelde rechten en aantekeningen zullen hierna worden vermeld. De huidige en meest waarschijnlijke zijn alvast opgenomen.

1. het Opstalrecht Liander;

2. het Opstalrecht WKO;

3. het Onder-Opstalrecht WKO; en

4. de kwalitatieve verplichtingen als bedoeld in artikel 6:252 BW en de lasten en beperkingen zoals hierna geciteerd in onderdeel 7,

ten aanzien van al welke percelen blijkens informatie uit de Openbare Registers sprake is van drie (3) publiekrechtelijke beperkingen, woordelijk luidende als volgt:

1. “Publiekrechtelijke beperking Basisregistratie Kadaster

Wet bodembescherming: Uitoefening bevoegdheden vier grote steden of andere aan te wijzen gemeenten of plusregio Betrokken (rechts)persoon Gemeente Amsterdam

Afkomstig uit stuk Hyp4 85701/00200 Ingeschreven op 05-01-2023 om 09:00

Beperking op basis van een overheidsbesluit (vestiging)”;

2. “Publiekrechtelijke beperking Basisregistratie Kadaster

Wet Bodembescherming: Uitoefening bevoegdheden vier grote steden of andere aan te wijzen gemeenten of plusregio Betrokken (rechts)persoon Gemeente Amsterdam

Afkomstig uit stuk Hyp4 85273/00127 Ingeschreven op 31-10-2022 om 12:39

Beperking op basis van een overheidsbesluit (vestiging)”; en

3. “Publiekrechtelijke beperking Basisregistratie Kadaster Huisvestingswet 2014: Vaststelling huisvestingsverordening inzake vergunningenstelsel splitsing

Betrokken (rechts)persoon Gemeente Amsterdam

Afkomstig uit stuk Hyp4 82559/00055 Ingeschreven op 11-11-2021 om 09:00

Beperking op basis van een overheidsbesluit (vestiging)”,

en ten aanzien van welke voornoemde percelen 4740 en 4742 blijkens informatie uit de Openbare Registers sprake is van nog een publiekrechtelijke beperking, woordelijk luidende als volgt: “Publiekrechtelijke beperking Basisregistratie Kadaster

Wet Bodembescherming: Uitoefening bevoegdheden vier grote steden of andere aan te wijzen gemeenten of plusregio

Betrokken (rechts)persoon Gemeente Amsterdam

Afkomstig uit stuk Hyp4 85568/00100 Ingeschreven op 09-12-2022 om 09:00

Beperking op basis van een overheidsbesluit (vestiging)”.

● Ruimten Liander

OPMERKING

Er is ruimte gereserveerd voor vermelding van de ruimten waarin zich de werken met betrekking tot Opstalrecht Liander zich bevinden.

● Ruimten WKO

OPMERKING

Er is ruimte gereserveerd voor vermelding van de ruimten waarin zich de werken met betrekking tot Opstalrecht WKO zich bevinden.

● Splitsingstekening

De tekening, als bedoeld in artikel 5:109 lid 2 BW, bestaande uit drie (3) bladen, waarop de Grond, de Opstal en de begrenzing van de onderscheidene gedeelten daarvan, die bestemd zijn om als afzonderlijk geheel te worden gebruikt, zijn aangegeven, en welke als Bijlage-2 aan deze Akte wordt gehecht.

● Verkrijgingsakte

De akte van levering van [**], op [**] tweeduizend drieëntwintig verleden voor [**], notaris te Amsterdam, van welke akte een afschrift is ingeschreven in de Openbare Registers op [**] tweeduizend drieëntwintig in register Hypotheken 4 deel [**] nummer [**].

[*● Voorzieningen Liander

Werken ten behoeve van de elektriciteitsvoorziening.*] [*● WKO-Installatie

OPMERKING

Deze omschrijving zal nog worden toegespitst op de specifieke installatie.

De warmte-en-koude-opslag-installatie in, op en boven (onder meer) het Registergoed, in hoofdlijnen bestaand uit verwarmings-, koel-, en

elektrotechnische installaties, warmtepompen, piekketels, buffervaten, warmtewisselaars, regelinstallaties, overdrachtsstations, distributieleidingen en afleversets ten behoeve van, of in verband met, het opwekken, opslaan, omvormen en transporteren van enige vorm van energie, warmte of koude, water of andere vloeistoffen, lucht of andere gassen bestemd voor de levering van warmte, koude en warm tapwater ten behoeve van de Opstal.*]

1.2 De in onderdeel 1.1 vermelde definities worden in deze Akte ook niet vetgedrukt gebruikt.

1.3 Indien in deze Akte het meervoud of het enkelvoud van een in onderdeel 1.1 vermelde definitie wordt gebruikt, wordt hieronder verstaan respectievelijk het meervoud of het enkelvoud van hetgeen in de desbetreffende omschrijving is omschreven.

1.4 Indien in deze Akte wordt verwezen naar een onderdeel en/of een artikel, wordt bedoeld een onderdeel danwel artikel uit deze Akte, tenzij uitdrukkelijk anders bepaald.

1.5 Hoofden van onderdelen, artikelen, de nummering van de onderdelen, de artikelen en de inhoudsopgave zijn uitsluitend bedoeld ter verbetering van de leesbaarheid van deze Akte. Aan die hoofden, nummering en de inhoudsopgave kan geen enkel recht worden ontleend.

Registergoed, Opstal, verkrijging en voorbelasting Onderdeel 2

2.1 De Gerechtigde is gerechtigd tot het Registergoed.

2.2 De Gerechtigde heeft het Registergoed (zonder de Opstal) verkregen op basis van de Verkrijgingsakte, mede inhoudende:

[a. kwijting voor de betaling van de koopprijs en de verschuldigde bedragen;

b. een vermelding dat alle ontbindende voorwaarden die voor het passeren van de Verkrijgingsakte waren overeengekomen, uitgewerkt waren voor zover het betrof de koop en levering van het Registergoed;

c. een vermelding dat alle opschortende voorwaarden die voor het passeren van de Verkrijgingsakte waren overeengekomen, vervuld waren voor zover het betrof de koop en levering van het Registergoed; en

d. een vermelding dat noch die verkoper noch de Gerechtigde zich ter zake van die koop- en realisatieovereenkomst, alsmede van de Verkrijgingsakte, nog op een ontbindende of opschortende voorwaarde kon beroepen.]

2.3 In opdracht van de Gerechtigde wordt de Opstal op (en in) de Grond gerealiseerd.

2.4 Het Registergoed is belast met de Hypotheek. Het Registergoed is niet belast met beslagen.

Voornemen tot splitsing in appartementsrechten Onderdeel 3

De Gerechtigde heeft besloten over te gaan tot splitsing in appartementsrechten als

bedoeld in artikel 5:106 en 5:107 BW van zijn recht op het Registergoed en de Opstal, met toebehoren, en tot vaststelling van een reglement als bedoeld in artikel 5:111 sub d BW dat op de appartementsrechten van toepassing is.

Splitsingstekening Onderdeel 4

4.1 Op de Splitsingstekening zijn de Grond en de Opstal en de begrenzing van de onderscheidene gedeelten daarvan, die bestemd zijn om als afzonderlijk geheel te worden gebruikt, aangegeven.

4.2 Op de Splitsingstekening zijn binnen de begrenzing van de onderscheidene gedeelten, die bestemd zijn om als afzonderlijk geheel te worden gebruikt, nummers in Arabische cijfers aangegeven van de indices van de appartementsrechten waarin is begrepen het uitsluitend gebruik van de begrensde gedeelten waarin die nummers zijn vermeld.

4.3 Op grond van de Splitsingstekening heeft de bewaarder van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers op [**] tweeduizend drieëntwintig verklaard dat de complexaanduiding is: [**]-A.

Deze verklaring is door de bewaarder van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers digitaal afgegeven. Een afdruk van de tekst van de digitale verklaring wordt als Bijlage-3 aan de Akte gehecht. Een digitale versie van de Splitsingstekening is door de Dienst voor het kadaster en de openbare registers opgeslagen onder depotnummer [**].

Splitsing in appartementsrechten Onderdeel 5

5.1 De Gerechtigde splitst hierbij het Registergoed en de Opstal met toebehoren in de volgende éénhonderd zeventig (170) appartementsrechten, te weten:

OPMERKING

Na ontvangst van het huisnummerbesluit zullen de omschrijvingen hierna worden aangevuld.

1. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 1, omvattende:

a. het zesenzeventig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (76 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de woning met buitenruimte en bijbehorende voorzieningen, gelegen op de begane grond en op de eerste verdieping van het gebouw genaamd ‘Het Dek’, plaatselijk bekend als [**] te Amsterdam;

2. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 2, omvattende:

a. het negenenveertig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (49 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de woning met bijbehorende

voorzieningen, gelegen op de eerste verdieping van het gebouw genaamd ‘Het Dek’, plaatselijk bekend als [**] te Amsterdam;

3. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 3, omvattende:

a. het veertig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (40 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de woning met bijbehorende voorzieningen, gelegen op de eerste verdieping van het gebouw genaamd ‘Het Dek’, plaatselijk bekend als [**] te Amsterdam;

4. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 4, omvattende:

a. het drieënzestig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (63 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de woning met buitenruimte en bijbehorende voorzieningen, gelegen op de eerste verdieping van het gebouw genaamd ‘Het Dek’, plaatselijk bekend als [**] te Amsterdam;

5. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 5, omvattende:

a. het zesenzestig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (66 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de woning met buitenruimte en bijbehorende voorzieningen, gelegen op de tweede verdieping van het gebouw genaamd ‘Het Dek’, plaatselijk bekend als [**] te Amsterdam;

6. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 6, omvattende:

a. het negenenveertig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (49 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de woning met bijbehorende voorzieningen, gelegen op de tweede verdieping van het gebouw genaamd ‘Het Dek’, plaatselijk bekend als [**] te Amsterdam;

7. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 7, omvattende:

a. het veertig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (40 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de woning met bijbehorende voorzieningen, gelegen op de tweede verdieping van het gebouw genaamd ‘Het Dek’, plaatselijk bekend als [**] te Amsterdam;

8. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 8, omvattende:

a. het negenenzestig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (69 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

9. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 9, omvattende:

a. het éénhonderd drie / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (103

/ 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de woning met buitenruimte (dakterras) en bijbehorende voorzieningen, gelegen op de derde verdieping van het gebouw genaamd ‘Het Dek’, plaatselijk bekend als [**] te Amsterdam;

10. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 10, omvattende:

a. het negenenzestig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (69 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de woning met buitenruimte en bijbehorende voorzieningen, gelegen op de derde verdieping van het gebouw genaamd ‘Het Dek’, plaatselijk bekend als [**] te Amsterdam;

11. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 11, omvattende:

a. het éénenveertig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (41 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de woning met buitenruimte (dakterras) en bijbehorende voorzieningen, gelegen op de vierde verdieping van het gebouw genaamd ‘Het Dek’, plaatselijk bekend als [**] te Amsterdam;

12. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 12, omvattende:

a. het éénhonderd tweeënveertig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (142 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de woning met buitenruimte (dakterras) en bijbehorende voorzieningen, gelegen op de vierde en de vijfde verdieping van het gebouw genaamd ‘Het Dek’, plaatselijk bekend als [**] te Amsterdam;

13. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 13, omvattende:

a. het negenennegentig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (99

/ 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

14. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 14, omvattende:

a. het achtenveertig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (48 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de woning met bijbehorende voorzieningen, gelegen op de eerste verdieping van het gebouw genaamd ‘Het Hof’, plaatselijk bekend als [**] te Amsterdam;

15. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 15, omvattende:

a. het negenendertig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (39 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de woning met bijbehorende voorzieningen, gelegen op de eerste verdieping van het gebouw genaamd ‘Het Hof’, plaatselijk bekend als [**] te Amsterdam;

16. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 16, omvattende:

a. het achtenveertig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (48 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de woning met bijbehorende voorzieningen, gelegen op de eerste verdieping van het gebouw genaamd ‘Het Hof’, plaatselijk bekend als [**] te Amsterdam;

17. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 17, omvattende:

a. het achtenveertig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (48 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de woning met bijbehorende voorzieningen, gelegen op de tweede verdieping van het gebouw genaamd ‘Het Hof’, plaatselijk bekend als [**] te Amsterdam;

18. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 18, omvattende:

a. het achtenveertig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (48 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de woning met bijbehorende voorzieningen, gelegen op de tweede verdieping van het gebouw genaamd ‘Het Hof’, plaatselijk bekend als [**] te Amsterdam;

19. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 19, omvattende:

a. het negenendertig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (39 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de woning met bijbehorende voorzieningen, gelegen op de tweede verdieping van het gebouw genaamd ‘Het Hof’, plaatselijk bekend als [**] te Amsterdam;

20. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 20, omvattende:

a. het achtenveertig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (48 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de woning met bijbehorende voorzieningen, gelegen op de tweede verdieping van het gebouw genaamd ‘Het Hof’, plaatselijk bekend als [**] te Amsterdam;

21. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 21, omvattende:

a. het achtenveertig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (48 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de woning met bijbehorende voorzieningen, gelegen op de derde verdieping van het gebouw genaamd ‘Het Hof’, plaatselijk bekend als [**] te Amsterdam;

22. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 22, omvattende:

a. het achtenveertig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (48 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de woning met bijbehorende voorzieningen, gelegen op de derde verdieping van het gebouw genaamd ‘Het Hof’, plaatselijk bekend als [**] te Amsterdam;

23. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 23, omvattende:

a. het negenendertig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (39 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de woning met bijbehorende voorzieningen, gelegen op de derde verdieping van het gebouw genaamd ‘Het Hof’, plaatselijk bekend als [**] te Amsterdam;

24. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 24, omvattende:

a. het achtenveertig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (48 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de woning met bijbehorende voorzieningen, gelegen op de derde verdieping van het gebouw

genaamd ‘Het Hof’, plaatselijk bekend als [**] te Amsterdam;

25. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 25, omvattende:

a. het zesennegentig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (96 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

26. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 26, omvattende:

a. het zevenentachtig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (87 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

27. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 27, omvattende:

a. het veertig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (40 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de woning met buitenruimte en bijbehorende voorzieningen, gelegen op de begane grond van het gebouw genaamd ‘Het Riet’, plaatselijk bekend als [**] te Amsterdam;

28. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 28, omvattende:

a. het éénenveertig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (41 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

29. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 29, omvattende:

a. het vijftig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (50 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de woning met bijbehorende voorzieningen, gelegen op de eerste verdieping van het gebouw genaamd ‘Het Riet’, plaatselijk bekend als [**] te Amsterdam;

30. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N

complexaanduiding [**]-A appartementsindex 30, omvattende:

a. het vijftig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (50 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de woning met bijbehorende voorzieningen, gelegen op de eerste verdieping van het gebouw genaamd ‘Het Riet’, plaatselijk bekend als [**] te Amsterdam;

31. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 31, omvattende:

a. het vijftig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (50 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de woning met bijbehorende voorzieningen, gelegen op de tweede verdieping van het gebouw genaamd ‘Het Riet’, plaatselijk bekend als [**] te Amsterdam;

32. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 32, omvattende:

a. het vijftig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (50 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de woning met bijbehorende voorzieningen, gelegen op de tweede verdieping van het gebouw genaamd ‘Het Riet’, plaatselijk bekend als [**] te Amsterdam;

33. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 33, omvattende:

a. het éénenveertig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (41 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de woning met vide en met buitenruimte en bijbehorende voorzieningen, gelegen op de begane grond en op de eerste verdieping van het gebouw genaamd ‘De Tuin’, plaatselijk bekend als [**] te Amsterdam;

34. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 34, omvattende:

a. het zeventig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (70 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de woning met vide en met buitenruimte en bijbehorende voorzieningen, gelegen op de tweede en de derde verdieping van het gebouw genaamd ‘De Tuin’, plaatselijk bekend als [**] te Amsterdam;

35. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 35, omvattende:

a. het zeventig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (70 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de woning met vide en met

buitenruimte en bijbehorende voorzieningen, gelegen op de tweede en de derde verdieping van het gebouw genaamd ‘De Tuin’, plaatselijk bekend als [**] te Amsterdam;

36. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 36, omvattende:

a. het achtenvijftig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (58 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de woning met buitenruimte en bijbehorende voorzieningen, gelegen op de tweede en de derde verdieping van het gebouw genaamd ‘De Tuin’, plaatselijk bekend als [**] te Amsterdam;

37. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 37, omvattende:

a. het zeventig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (70 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

38. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 38, omvattende:

a. het éénenzeventig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (71 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de woning met vide en met buitenruimte en bijbehorende voorzieningen, gelegen op de vierde en de vijfde verdieping van het gebouw genaamd ‘De Tuin’, plaatselijk bekend als [**] te Amsterdam;

39. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 39, omvattende:

a. het éénenzeventig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (71 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

40. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 40, omvattende:

a. het achtenvijftig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (58 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de woning met vide en met buitenruimte en bijbehorende voorzieningen, gelegen op de vierde en

de vijfde verdieping van het gebouw genaamd ‘De Tuin’, plaatselijk bekend als [**] te Amsterdam;

41. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 41, omvattende:

a. het zeventig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (70 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

42. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 42, omvattende:

a. het éénhonderd vijfenzestig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (165 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de woning met buitenruimten (waaronder een dakterras) en bijbehorende voorzieningen, gelegen op de begane grond en de eerste tot en met de derde verdieping van het gebouw genaamd ‘Het Huis’, plaatselijk bekend als [**] te Amsterdam;

43. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 43, omvattende:

a. het éénhonderd éénenzestig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (161 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de woning met buitenruimten (waaronder een dakterras) en bijbehorende voorzieningen, gelegen op de begane grond en de eerste tot en met de derde verdieping het gebouw genaamd ‘Het Huis’, plaatselijk bekend als [**] te Amsterdam;

44. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 44, omvattende:

a. het negenentachtig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (89 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de woning met buitenruimte en bijbehorende voorzieningen, gelegen op de begane grond van het gebouw genaamd ‘De Imker’, plaatselijk bekend als [**] te Amsterdam;

45. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 45, omvattende:

a. het vijftig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (50 / 10.733e)

onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de woning met bijbehorende voorzieningen, gelegen op de eerste verdieping van het gebouw genaamd ‘De Imker’, plaatselijk bekend als [**] te Amsterdam;

46. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 46, omvattende:

a. het vijfenveertig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (45 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de woning met bijbehorende voorzieningen, gelegen op de eerste verdieping van het gebouw genaamd ‘De Imker’, plaatselijk bekend als [**] te Amsterdam;

47. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 47, omvattende:

a. het zesenzeventig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (76 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de woning met buitenruimte en bijbehorende voorzieningen, gelegen op de eerste verdieping van het gebouw genaamd ‘De Imker’, plaatselijk bekend als [**] te Amsterdam;

48. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 48, omvattende:

a. het zeventig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (70 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de woning met buitenruimte en bijbehorende voorzieningen, gelegen op de eerste en de tweede verdieping van het gebouw genaamd ‘De Imker’, plaatselijk bekend als [**] te Amsterdam;

49. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 49, omvattende:

a. het éénhonderd vier / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (104

/ 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

50. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 50, omvattende:

a. het éénenzeventig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (71 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de woning met buitenruimte en bijbehorende voorzieningen, gelegen op de tweede verdieping van

het gebouw genaamd ‘De Imker’, plaatselijk bekend als [**] te Amsterdam;

51. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 51, omvattende:

a. het éénhonderd zestien / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (116 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de woning met buitenruimte en bijbehorende voorzieningen, gelegen op de tweede verdieping van het gebouw genaamd ‘De Imker’, plaatselijk bekend als [**] te Amsterdam;

52. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 52, omvattende:

a. het éénhonderd negenentwintig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (129 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de woning met buitenruimte (dakterras) en bijbehorende voorzieningen, gelegen op de derde en de vierde verdieping van het gebouw genaamd ‘De Imker’, plaatselijk bekend als [**] te Amsterdam;

53. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 53, omvattende:

a. het éénhonderd vijf / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (105 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

54. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 54, omvattende:

a. het vijfentachtig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (85 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

55. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 55, omvattende:

a. het éénhonderd veertien / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (114 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de woning met buitenruimte (dakterras) en bijbehorende voorzieningen, gelegen op de derde en de

vierde verdieping van het gebouw genaamd ‘De Imker’, plaatselijk bekend als [**] te Amsterdam;

56. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 56, omvattende:

a. het éénhonderd vijfendertig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (135 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

57. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 57, omvattende:

a. het éénhonderd éénennegentig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (191 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de woning met buitenruimten (dakterrassen) en bijbehorende voorzieningen, gelegen op de vijfde verdieping van het gebouw genaamd ‘De Imker’ en deels op de vijfde verdieping van het gebouw genaamd ‘De Zwaluwtoren’, plaatselijk bekend als [**] te Amsterdam;

58. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 58, omvattende:

a. het zesenzestig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (66 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de woning met buitenruimte en bijbehorende voorzieningen, gelegen op de begane grond en op de eerste verdieping van het gebouw genaamd ‘De Zwaluwtoren’, plaatselijk bekend als [**] te Amsterdam;

59. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 59, omvattende:

a. het zevenenveertig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (47 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de woning met buitenruimte en bijbehorende voorzieningen, gelegen op de begane grond en op de eerste verdieping van het gebouw genaamd ‘De Zwaluwtoren’, plaatselijk bekend als [**] te Amsterdam;

60. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 60, omvattende:

a. het éénenzestig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (61 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de woning met buitenruimte en bijbehorende voorzieningen, gelegen op de eerste verdieping van het gebouw genaamd ‘De Zwaluwtoren’, plaatselijk bekend als [**] te Amsterdam;

61. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 61, omvattende:

a. het achtenveertig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (48 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

62. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 62, omvattende:

a. het tweeënzestig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (62 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

63. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 63, omvattende:

a. het negenenveertig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (49 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

64. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 64, omvattende:

a. het vierenveertig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (44 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

65. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 65, omvattende:

a. het achtenzestig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (68 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de woning met buitenruimte

en bijbehorende voorzieningen, gelegen op de tweede verdieping van het gebouw genaamd ‘De Zwaluwtoren’, plaatselijk bekend als [**] te Amsterdam;

66. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 66, omvattende:

a. het tweeënvijftig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (52 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de woning met buitenruimte en bijbehorende voorzieningen, gelegen op de tweede verdieping van het gebouw genaamd ‘De Zwaluwtoren’, plaatselijk bekend als [**] te Amsterdam;

67. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 67, omvattende:

a. het vijftig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (50 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

68. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 68, omvattende:

a. het zesenzestig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (66 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

69. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 69, omvattende:

a. het negenennegentig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (99

/ 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de woning met buitenruimten en bijbehorende voorzieningen, gelegen op de tweede verdieping van het gebouw genaamd ‘De Zwaluwtoren’, plaatselijk bekend als [**] te Amsterdam;

70. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 70, omvattende:

a. het achtenzestig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (68 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de woning met buitenruimte en bijbehorende voorzieningen, gelegen op de derde verdieping van

het gebouw genaamd ‘De Zwaluwtoren’, plaatselijk bekend als [**] te Amsterdam;

71. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 71, omvattende:

a. het vierenvijftig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (54 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de woning met buitenruimte en bijbehorende voorzieningen, gelegen op de derde verdieping van het gebouw genaamd ‘De Zwaluwtoren’, plaatselijk bekend als [**] te Amsterdam;

72. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 72, omvattende:

a. het negenenveertig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (49 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

73. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 73, omvattende:

a. het vijfenzestig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (65 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

74. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 74, omvattende:

a. het zevenenveertig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (47 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

75. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 75, omvattende:

a. het vijfenveertig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (45 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

Amsterdam;

76. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 76, omvattende:

a. het achtenzestig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (68 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de woning met buitenruimte en bijbehorende voorzieningen, gelegen op de vierde verdieping van het gebouw genaamd ‘De Zwaluwtoren’, plaatselijk bekend als [**] te Amsterdam;

77. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 77, omvattende:

a. het tweeënvijftig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (52 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

78. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 78, omvattende:

a. het vijftig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (50 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

79. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 79, omvattende:

a. het vijfenzestig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (65 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

80. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 80, omvattende:

a. het zevenenveertig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (47 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

81. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 81, omvattende:

a. het zevenenveertig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (47 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

82. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 82, omvattende:

a. het éénhonderd dertien / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (113 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de woning met buitenruimten en bijbehorende voorzieningen, gelegen op de vijfde verdieping van het gebouw genaamd ‘De Zwaluwtoren’, plaatselijk bekend als [**] te Amsterdam;

83. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 83, omvattende:

a. het negenenveertig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (49 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de woning met buitenruimte en bijbehorende voorzieningen, gelegen op de vijfde verdieping van het gebouw genaamd ‘De Zwaluwtoren’, plaatselijk bekend als [**] te Amsterdam;

84. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 84, omvattende:

a. het vijfenzestig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (65 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

85. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 85, omvattende:

a. het zevenenveertig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (47 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

86. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N

complexaanduiding [**]-A appartementsindex 86, omvattende:

a. het vijfenveertig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (45 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

87. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 87, omvattende:

a. het zesenzeventig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (76 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de woning met bijbehorende voorzieningen, gelegen op de zesde verdieping van het gebouw genaamd ‘De Zwaluwtoren’ en met een dakterras op de zesde verdieping van het gebouw genaamd ‘De Imker’, plaatselijk bekend als [**] te Amsterdam;

88. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 88, omvattende:

a. het vijfenzestig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (65 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de woning met buitenruimte en bijbehorende voorzieningen, gelegen op de zesde verdieping van het gebouw genaamd ‘De Zwaluwtoren’, plaatselijk bekend als [**] te Amsterdam;

89. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 89, omvattende:

a. het vijftig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (50 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

90. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 90, omvattende:

a. het zesenzeventig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (76 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

91. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 91, omvattende:

a. het vijfenzestig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (65 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

92. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 92, omvattende:

a. het zevenenveertig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (47 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

93. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 93, omvattende:

a. het vierennegentig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (94 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de woning met buitenruimte en bijbehorende voorzieningen, gelegen op de zevende verdieping van het gebouw genaamd ‘De Zwaluwtoren’, plaatselijk bekend als [**] te Amsterdam;

94. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 94, omvattende:

a. het éénhonderd drie / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (103

/ 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de woning met buitenruimten en bijbehorende voorzieningen, gelegen op de zevende verdieping van het gebouw genaamd ‘De Zwaluwtoren’, plaatselijk bekend als [**] te Amsterdam;

95. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 95, omvattende:

a. het zesenzeventig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (76 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

96. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N

complexaanduiding [**]-A appartementsindex 96, omvattende:

a. het vierenzestig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (64 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

97. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 97, omvattende:

a. het zesenveertig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (46 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

98. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 98, omvattende:

a. het zevenenzeventig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (77 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de woning met buitenruimte en bijbehorende voorzieningen, gelegen op de achtste verdieping van het gebouw genaamd ‘De Zwaluwtoren’, plaatselijk bekend als [**] te Amsterdam;

99. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 99, omvattende:

a. het éénhonderd twintig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (120 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de woning met buitenruimten en bijbehorende voorzieningen, gelegen op de achtste verdieping van het gebouw genaamd ‘De Zwaluwtoren’, plaatselijk bekend als [**] te Amsterdam;

100. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 100, omvattende:

a. het zevenenzeventig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (77 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

101. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 101, omvattende:

a. het éénhonderd negen / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (109 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

102. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 102, omvattende:

a. het zesenzeventig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (76 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de woning met buitenruimte en bijbehorende voorzieningen, gelegen op de negende verdieping van het gebouw genaamd ‘De Zwaluwtoren’, plaatselijk bekend als [**] te Amsterdam;

103. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 103, omvattende:

a. het zevenenzestig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (67 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

104. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 104, omvattende:

a. het negenenveertig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (49 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

105. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 105, omvattende:

a. het zesenzeventig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (76 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

106. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 106, omvattende:

a. het drieënzestig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (63 /

10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

107. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 107, omvattende:

a. het vijfenveertig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (45 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

108. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 108, omvattende:

a. het zesenzeventig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (76 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de woning met buitenruimte en bijbehorende voorzieningen, gelegen op de tiende verdieping van het gebouw genaamd ‘De Zwaluwtoren’, plaatselijk bekend als [**] te Amsterdam;

109. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 109, omvattende:

a. het vijfenzestig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (65 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

110. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 110, omvattende:

a. het vijftig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (50 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

111. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 111, omvattende:

a. het zesenzeventig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (76 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

112. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 112, omvattende:

a. het vierenzestig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (64 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

113. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 113, omvattende:

a. het zevenenveertig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (47 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

114. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 114, omvattende:

a. het zevenenzeventig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (77 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de woning met buitenruimte en bijbehorende voorzieningen, gelegen op de elfde verdieping van het gebouw genaamd ‘De Zwaluwtoren’, plaatselijk bekend als [**] te Amsterdam;

115. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 115, omvattende:

a. het éénhonderd twintig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (120 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de woning met buitenruimten en bijbehorende voorzieningen, gelegen op de elfde verdieping van het gebouw genaamd ‘De Zwaluwtoren’, plaatselijk bekend als [**] te Amsterdam;

116. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 116, omvattende:

a. het zevenenzeventig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (77 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de woning met buitenruimte

en bijbehorende voorzieningen, gelegen op de elfde verdieping van het gebouw genaamd ‘De Zwaluwtoren’, plaatselijk bekend als [**] te Amsterdam;

117. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 117, omvattende:

a. het éénhonderd negen / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (109 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

118. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 118, omvattende:

a. het zesenzeventig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (76 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de woning met buitenruimte en bijbehorende voorzieningen, gelegen op de twaalfde verdieping van het gebouw genaamd ‘De Zwaluwtoren’, plaatselijk bekend als [**] te Amsterdam;

119. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 119, omvattende:

a. het vierenzestig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (64 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

120. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 120, omvattende:

a. het vijftig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (50 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

121. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 121, omvattende:

a. het zesenzeventig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (76 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de woning met buitenruimte en bijbehorende voorzieningen, gelegen op de twaalfde verdieping van

het gebouw genaamd ‘De Zwaluwtoren’, plaatselijk bekend als [**] te Amsterdam;

122. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 122, omvattende:

a. het vijfenzestig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (65 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

123. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 123, omvattende:

a. het zevenenveertig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (47 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

124. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 124, omvattende:

a. het zesenzeventig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (76 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de woning met buitenruimte en bijbehorende voorzieningen, gelegen op de dertiende verdieping van het gebouw genaamd ‘De Zwaluwtoren’, plaatselijk bekend als [**] te Amsterdam;

125. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 125, omvattende:

a. het zevenenzestig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (67 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

126. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 126, omvattende:

a. het negenenveertig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (49 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

[**] te Amsterdam;

127. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 127, omvattende:

a. het zesenzeventig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (76 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

128. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 128, omvattende:

a. het vierenzestig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (64 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

129. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 129, omvattende:

a. het vijfenveertig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (45 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

130. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 130, omvattende:

a. het zevenenzeventig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (77 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de woning met buitenruimten en bijbehorende voorzieningen, gelegen op de veertiende verdieping van het gebouw genaamd ‘De Zwaluwtoren’, plaatselijk bekend als [**] te Amsterdam;

131. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 131, omvattende:

a. het éénhonderd twintig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (120 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

132. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 132, omvattende:

a. het zevenenzeventig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (77 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de woning met buitenruimte en bijbehorende voorzieningen, gelegen op de veertiende verdieping van het gebouw genaamd ‘De Zwaluwtoren’, plaatselijk bekend als [**] te Amsterdam;

133. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 133, omvattende:

a. het éénhonderd negen / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (109 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

134. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 134, omvattende:

a. het zesenzeventig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (76 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de woning met buitenruimte en bijbehorende voorzieningen, gelegen op de vijftiende verdieping van het gebouw genaamd ‘De Zwaluwtoren’, plaatselijk bekend als [**] te Amsterdam;

135. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 135, omvattende:

a. het achtenzestig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (68 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

136. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 136, omvattende:

a. het negenenveertig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (49 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

137. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N

complexaanduiding [**]-A appartementsindex 137, omvattende:

a. het zesenzeventig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (76 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

138. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 138, omvattende:

a. het vijfenzestig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (65 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

139. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 139, omvattende:

a. het vijfenveertig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (45 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

140. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 140, omvattende:

a. het éénhonderd zestig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (160 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de woning met buitenruimte (daktuin) en bijbehorende voorzieningen, gelegen op de zestiende verdieping van het gebouw genaamd ‘De Zwaluwtoren’, plaatselijk bekend als [**] te Amsterdam;

141. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 141, omvattende:

a. het éénhonderd vijfenvijftig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (155 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

142. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N

complexaanduiding [**]-A appartementsindex 142, omvattende:

a. het vijf / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (5 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de berging, gelegen op de eerste verdieping van het gebouw genaamd ‘De Zwaluwtoren’, plaatselijk bekend als [**] te Amsterdam;

143. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 143, omvattende:

a. het vijf / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (5 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de berging, gelegen op de eerste verdieping van het gebouw genaamd ‘De Zwaluwtoren’, plaatselijk bekend als [**] te Amsterdam;

144. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 144, omvattende:

a. het vijf / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (5 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de berging, gelegen op de eerste verdieping van het gebouw genaamd ‘De Zwaluwtoren’, plaatselijk bekend als [**] te Amsterdam;

145. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 145, omvattende:

a. het vijf / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (5 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de berging, gelegen op de eerste verdieping van het gebouw genaamd ‘De Zwaluwtoren’, plaatselijk bekend als [**] te Amsterdam;

146. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 146, omvattende:

a. het vijf / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (5 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de berging, gelegen op de eerste verdieping van het gebouw genaamd ‘De Zwaluwtoren’, plaatselijk bekend als [**] te Amsterdam;

147. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 147, omvattende:

a. het vijf / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (5 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de berging, gelegen op de tweede verdieping van het gebouw genaamd ‘De Zwaluwtoren’, plaatselijk bekend als [**] te Amsterdam;

148. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 148, omvattende:

a. het vijf / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (5 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de berging, gelegen op de tweede verdieping van het gebouw genaamd ‘De Zwaluwtoren’, plaatselijk bekend als [**] te Amsterdam;

149. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 149, omvattende:

a. het vijf / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (5 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de berging, gelegen op de tweede verdieping van het gebouw genaamd ‘De Zwaluwtoren’, plaatselijk bekend als [**] te Amsterdam;

150. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 150, omvattende:

a. het vijf / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (5 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de berging, gelegen op de tweede verdieping van het gebouw genaamd ‘De Zwaluwtoren’, plaatselijk bekend als [**] te Amsterdam;

151. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 151, omvattende:

a. het vijf / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (5 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de berging, gelegen op de tweede verdieping van het gebouw genaamd ‘De Zwaluwtoren’, plaatselijk bekend als [**] te Amsterdam;

152. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 152, omvattende:

a. het vijf / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (5 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de berging, gelegen op de derde verdieping van het gebouw genaamd ‘De Zwaluwtoren’, plaatselijk bekend als [**] te Amsterdam;

153. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 153, omvattende:

a. het vijf / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (5 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de berging, gelegen op de derde verdieping van het gebouw genaamd ‘De Zwaluwtoren’,

plaatselijk bekend als [**] te Amsterdam;

154. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 154, omvattende:

a. het vijf / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (5 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de berging, gelegen op de derde verdieping van het gebouw genaamd ‘De Zwaluwtoren’, plaatselijk bekend als [**] te Amsterdam;

155. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 155, omvattende:

a. het vijf / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (5 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de berging, gelegen op de derde verdieping van het gebouw genaamd ‘De Zwaluwtoren’, plaatselijk bekend als [**] te Amsterdam;

156. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 156, omvattende:

a. het vijf / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (5 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de berging, gelegen op de derde verdieping van het gebouw genaamd ‘De Zwaluwtoren’, plaatselijk bekend als [**] te Amsterdam;

157. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 157, omvattende:

a. het vijf / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (5 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de berging, gelegen op de vierde verdieping van het gebouw genaamd ‘De Zwaluwtoren’, plaatselijk bekend als [**] te Amsterdam;

158. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 158, omvattende:

a. het vijf / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (5 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de berging, gelegen op de vierde verdieping van het gebouw genaamd ‘De Zwaluwtoren’, plaatselijk bekend als [**] te Amsterdam;

159. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 159, omvattende:

a. het vijf / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (5 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de berging, gelegen op de

vierde verdieping van het gebouw genaamd ‘De Zwaluwtoren’, plaatselijk bekend als [**] te Amsterdam;

160. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 160, omvattende:

a. het vijf / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (5 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de berging, gelegen op de vierde verdieping van het gebouw genaamd ‘De Zwaluwtoren’, plaatselijk bekend als [**] te Amsterdam;

161. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 161, omvattende:

a. het vijf / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (5 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de berging, gelegen op de vierde verdieping van het gebouw genaamd ‘De Zwaluwtoren’, plaatselijk bekend als [**] te Amsterdam;

162. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 162, omvattende:

a. het vijf / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (5 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de berging, gelegen op de vijfde verdieping van het gebouw genaamd ‘De Zwaluwtoren’, plaatselijk bekend als [**] te Amsterdam;

163. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 163, omvattende:

a. het vijf / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (5 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de berging, gelegen op de vijfde verdieping van het gebouw genaamd ‘De Zwaluwtoren’, plaatselijk bekend als [**] te Amsterdam;

164. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 164, omvattende:

a. het vijf / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (5 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de berging, gelegen op de vijfde verdieping van het gebouw genaamd ‘De Zwaluwtoren’, plaatselijk bekend als [**] te Amsterdam;

165. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 165, omvattende:

a. het vijf / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (5 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de berging, gelegen op de vijfde verdieping van het gebouw genaamd ‘De Zwaluwtoren’, plaatselijk bekend als [**] te Amsterdam;

166. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 166, omvattende:

a. het éénentachtig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (81 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de commerciële ruimte (bedrijfsruimte, kantoorruimte, horecaruimte en/of ieder gebruik dat op grond van het geldend bestemmingsplan of op grond van in de toekomst vaststelde bestemmingsplannen is toegestaan) met bijbehorende voorzieningen en verder toebehoren, gelegen op de begane grond van het gebouw genaamd ‘Het Dek’, plaatselijk bekend als [**] te Amsterdam en met een schacht op de eerste tot en met de vierde verdieping van voornoemd gebouw;

167. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 167, omvattende:

a. het éénhonderd één / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (101

/ 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

168. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 168, omvattende:

a. het negenentachtig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (89 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de commerciële ruimte (bedrijfsruimte, kantoorruimte, horecaruimte en/of ieder gebruik dat op grond van het geldend bestemmingsplan of op grond van in de toekomst vaststelde bestemmingsplannen is toegestaan), vide en met buitenruimte, alsmede met bijbehorende voorzieningen en verder toebehoren, gelegen op de begane grond en de eerste verdieping van het gebouw genaamd ‘De Tuin’, plaatselijk bekend als [**] te Amsterdam;

169. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 169, omvattende:

a. het tweehonderd dertien / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste

(213 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de commerciële ruimte (bedrijfsruimte, kantoorruimte, horecaruimte en/of ieder gebruik dat op grond van het geldend bestemmingsplan of op grond van in de toekomst vaststelde bestemmingsplannen is toegestaan) met bijbehorende voorzieningen en verder toebehoren, gelegen op de begane grond en de eerste verdieping van het gebouw genaamd ‘De Imker’, plaatselijk bekend als [**] te Amsterdam; en

170. het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie N complexaanduiding [**]-A appartementsindex 170, omvattende:

a. het éénhonderd éénenzeventig / tienduizend zevenhonderd drieëndertigste (171 / 10.733e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; en

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de commerciële ruimte (bedrijfsruimte, kantoorruimte, horecaruimte en/of ieder gebruik dat op grond van het geldend bestemmingsplan of op grond van in de toekomst vaststelde bestemmingsplannen is toegestaan) met bijbehorende voorzieningen en verder toebehoren, gelegen op de begane grond van het gebouw genaamd ‘De Zwaluwtoren’, plaatselijk bekend als [**] te Amsterdam.

5.2 De Gerechtigde is, na splitsing als in deze Akte bedoeld, gerechtigde tot alle hiervoor in onderdeel 5.1 vermelde appartementsrechten en alle hiervoor in onderdeel 5.1 vermelde appartementsrechten zijn bezwaard met de Hypotheek.

Reglement Onderdeel 6

6.1 In verband met de voormelde splitsing in appartementsrechten stelt de Gerechtigde hierbij het op de appartementsrechten toepasselijke reglement vast als bedoeld in artikel 5:111 onder d BW. Het reglement is gebaseerd op het Modelreglement, zulks met inachtneming van aanvullingen en wijzigingen zoals hierna omschreven in onderdeel 6.2, welke aanvullingen en wijzigingen ter bevordering van de leesbaarheid en kenbaarheid daarvan schuin gearceerd zijn.

6.2 Het reglement komt te luiden als volgt:

A. Definities en algemene bepalingen Artikel 1

Definities

1.1 In het Reglement wordt verstaan onder:

a. Akte: de akte van splitsing in appartementsrechten van de Gemeenschap, met inbegrip van de tekening als bedoeld in artikel 5:109 lid 2 BW, het Reglement alsmede de eventuele wijzigingen en/of aanvullingen daarop;

aa. Appartementen: de Appartementen Het Dek, de Appartementen

Het Hof, de Appartementen Het Riet, de Appartementen De Tuin, de Appartementen Het Huis, de Appartementen De Imker en de Appartementen De Zwaluwtoren, tezamen;

ab. Appartementen Het Dek: (het Privé-gedeelte van) de twaalf (12) Appartementsrechten met de indices 1 tot en met 12, elk onder meer omvattende het recht tot het uitsluitend gebruik van een woning gelegen op de begane grond, op de eerste, tweede, derde, vierde en/of vijfde verdieping van het Appartementengebouw Het Dek;

ac. Appartementen Het Hof: (het Privé-gedeelte van) de veertien (14) Appartementsrechten met de indices 13 tot en met 26, elk onder meer omvattende het recht tot het uitsluitend gebruik van een woning gelegen op de begane grond, op de eerste, tweede, derde, vierde of vijfde verdieping van het Appartementengebouw Het Hof;

ad. Appartementen Het Riet: (het Privé-gedeelte van) de zes (6) Appartementsrechten met de indices 27 tot en met 32, elk onder meer omvattende het recht tot het uitsluitend gebruik van een woning gelegen op de begane grond, op de eerste of tweede verdieping van het Appartementengebouw Het Riet;

ae. Appartementen De Tuin: (het Privé-gedeelte van) de negen (9) Appartementsrechten met de indices 33 tot en met 41, elk onder meer omvattende het recht tot het uitsluitend gebruik van een woning gelegen op de begane grond, op de eerste, tweede, derde, vierde of vijfde verdieping van het Appartementengebouw De Tuin;

af. Appartementen Het Huis: (het Privé-gedeelte van) de twee (2) Appartementsrechten met de indices 42 en 43, elk onder meer omvattende het recht tot het uitsluitend gebruik van een woning gelegen op de begane grond, op de eerste, tweede, derde en vierde verdieping van het Appartementengebouw Het Huis;

ag. Appartementen De Imker: (het Privé-gedeelte van) de veertien

(14) Appartementsrechten met de indices 44 tot en met 57, elk onder meer omvattende het recht tot het uitsluitend gebruik van een woning gelegen op de begane grond, op de eerste, tweede, derde, vierde of vijfde verdieping van het Appartementengebouw De Imker;

ah. Appartementen De Zwaluwtoren: (het Privé-gedeelte van) de vierentachtig (84) Appartementsrechten met de indices 58 tot en met 141, elk onder meer omvattende het recht tot het uitsluitend gebruik van een woning gelegen op de begane grond en op de eerste, tweede, derde, vierde, vijfde, zesde, zevende, achtste, negende, tiende, elfde, twaalfde, dertiende, veertiende, vijftiende of zestiende verdieping van het Appartementengebouw De

Zwaluwtoren;

ai. Appartementengebouw Het Dek: het gebouw waarin zijn gelegen de Appartementen Het Dek (met de indices 1 tot en met 12), een Commerciële Ruimte (met indexnummer 166), het Dak Het Dek, Gemeenschappelijke Gedeelten en Gemeenschappelijke Zaken;

aj. Appartementengebouw Het Hof: het gebouw waarin zijn gelegen de Appartementen Het Hof (met de indices 13 tot en met 26), een Commerciële Ruimte (met indexnummer 167), Gemeenschappelijke Gedeelten en Gemeenschappelijke Zaken;

ak. Appartementengebouw Het Riet: het gebouw waarin zijn gelegen de Appartementen Het Riet (met de indices 27 tot en met 32), het Dakterras Het Riet, Gemeenschappelijke Gedeelten en Gemeenschappelijke Zaken;

al. Appartementengebouw De Tuin: het gebouw waarin zijn gelegen de Appartementen De Tuin (met de indices 33 tot en met 41), een Commerciële Ruimte (met indexnummer 168), Gemeenschappelijke Gedeelten en Gemeenschappelijke Zaken;

am. Appartementengebouw Het Huis: het gebouw waarin zijn gelegen de Appartementen Het Huis (met de indices 42 en 43), Gemeenschappelijke Gedeelten en Gemeenschappelijke Zaken;

an. Appartementengebouw De Imker: het gebouw waarin zijn gelegen de Appartementen De Imker (met de indices 44 tot en met 57), een Commerciële Ruimte (met indexnummer 169), Gemeenschappelijke Gedeelten en Gemeenschappelijke Zaken;

ao. Appartementengebouw De Zwaluwtoren: het gebouw waarin zijn gelegen de Appartementen De Zwaluwtoren (met de indices 58 tot en met 141), de Bergingen (met de indices 142 tot en met 165), een Commerciële Ruimte (met indexnummer 170), de Daktuin De Zwaluwtoren, Gemeenschappelijke Gedeelten en Gemeenschappelijke Zaken;

b. Appartementsrecht: een bij de Akte ontstaan appartementsrecht;

c. Artikel: een artikel van het Reglement;

d. Beheerder: de door de Vergadering benoemde (rechts-)persoon als bedoeld in Artikel 61;

da. Belegger: een beleggingsinstelling, een institutionele belegger (waaronder in ieder geval ook wordt begrepen een pensioenfonds en/of een pensioenuitvoerder) of een professionele belegger, een en ander in de zin van (en gedefinieerd in) de Wet financieel toezicht, dan wel een fonds (voor gemene rekening) waarin voor ten minste vijftig procent (50%) participanten deelnemen die kwalificeren als een beleggingsinstelling, dan wel een natuurlijk en/of rechtspersoon

die min of meer structureel minimaal tien (10) woningen beroeps- of bedrijfsmatig exploiteert;

db. Bergingen: (het Privé-gedeelte van) de vierentwintig (24) Appartementsrechten met de indices 142 tot en met 165, elk onder meer omvattende het recht tot het uitsluitend gebruik van een berging gelegen op de eerste, tweede, derde, vierde of vijfde verdieping van het Appartementengebouw De Zwaluwtoren;

e. Bestuur: het Bestuur van de Vereniging;

f. Boekjaar: het boekjaar van de Vereniging;

g. BW: het Burgerlijk Wetboek;

ga. Commerciële Ruimten: (het Privé-gedeelte van) de vijf (5) Appartementsrechten met de indices 166 tot en met 170, elk onder meer omvattende het recht tot het uitsluitend gebruik van een commerciële ruimte (bedrijfsruimte, kantoorruimte, horecaruimte en/of ieder gebruik dat op grond van het geldend bestemmingsplan of op grond van in de toekomst vaststelde bestemmingsplannen is toegestaan) (al dan niet met buitenruimten) gelegen op de begane grond of op de eerste verdieping van het Gebouw;

h. Commissie: een commissie, ingesteld op grond van Artikel 63;

ha. Dak Het Dek: het op de vierde verdieping van het Appartementengebouw Het Dek ingerichte (in te richten) dak met groenvoorzieningen, maar waaronder niet begrepen de waterkerende laag;

hb. Dakterras Het Riet: het op de derde verdieping van het Appartementengebouw Het Riet als dakterras ingerichte (in te richten) dak met groenvoorzieningen, maar waaronder niet begrepen de waterkerende laag;

hc. Daktuin De Zwaluwtoren: het op de zestiende verdieping van het Appartementengebouw De Zwaluwtoren als daktuin ingerichte (in te richten) dak met groenvoorzieningen, maar waaronder niet begrepen de waterkerende laag;

i. Eigenaar: de gerechtigde tot een Appartementsrecht, waaronder begrepen een erfpachter, opstaller en vruchtgebruiker van een Appartementsrecht en een gerechtigde tot een recht van gebruik en/of bewoning van een Privé-gedeelte, tenzij uit de tekst of de strekking van het desbetreffende Artikel anders blijkt;

ia. Exploitant: de exploitant van de WKO-installatie;

ib. Fietsenstallingen: de drie (3) als gemeenschappelijke fietsenstallingen ingerichte (in te richten) Gemeenschappelijke Gedeelten gelegen (i) op de begane grond van het Appartementengebouw Het Dek; (ii) op de begane grond van het

Appartementengebouw Het Riet en (iii) op de begane grond van het Appartementengebouw Het Huis, de begane grond van het Appartementengebouw De Imker en de begane grond van het Appartementengebouw De Zwaluwtoren;

j. Gebouw: het gebouw of de gebouwen met toebehoren waarop het in de Splitsing betrokken recht betrekking heeft;

k. Gebruiker: degene die als huurder of anderszins, anders dan als Eigenaar of krachtens een beperkt recht, het gebruik van een Privé- gedeelte heeft als bedoeld in artikel 5:120 BW;

l. Gemeenschap: de in de Splitsing betrokken goederen;

m. Gemeenschappelijke Gedeelten: de gedeelten als bedoeld in artikel 5:112 lid 1 onder c BW, bestaande uit:

- de Gemeenschappelijke Ruimten;

- de Grond voor zover niet vallend onder x.; en

- de onderdelen van het Gebouw en de voorzieningen als vermeld in Artikel 11;

n. Gemeenschappelijke Ruimten: de in, op, naast en onder het Gebouw en/of de op en boven de Grond aanwezige ruimten die blijkens de Akte niet bestemd zijn om als afzonderlijk geheel te worden gebruikt;

o. Gemeenschappelijke Zaken: de roerende zaken die gelden als ‘toebehoren’ als bedoeld in artikel 5:106 lid 1 BW, voor zover niet vallend onder m;

oa. Groenvoorzieningen: de gemeenschappelijke groenvoorzieningen (al dan niet in plantenbakken), waaronder de beplanting casu quo het groen op de daken, aan de gevels en als erfafscheiding.

p. Xxxxx: de grond waarop het in de Splitsing betrokken recht betrekking heeft;

q. Huishoudelijk Reglement: het huishoudelijk reglement als bedoeld in Artikel 64;

r. Jaarrekening: de jaarrekening van de Vereniging als bedoeld in Artikel 16;

s. Jaarverslag: het jaarverslag van de Vereniging als bedoeld in Artikel 16;

t. Meerjarenonderhoudsplan: het in Artikel 14.3 bedoelde onderhoudsplan;

u. Onderappartementsrecht: een appartementsrecht ontstaan bij een Ondersplitsing;

v. Ondereigenaar: de gerechtigde tot een Onderappartementsrecht;

va. Onder-Opstalrecht WKO: het zelfstandig voortdurend recht van onder-opstal als bedoeld in artikel 5:101 BW juncto artikel 5:104 lid

2 en artikel 5:93 lid 1 BW ten behoeve van de opstalhouder en ten laste van onder meer de Gemeenschap, inhoudende het recht om [*op en in*] (onder meer) de Gemeenschap:

[*1. de Ruimten WKO in eigendom te hebben, te gebruiken en in stand te houden; en

2. de WKO-Installatie in eigendom te hebben, aan te leggen, te gebruiken, in stand te houden, te wijzigen, uit te breiden, te vervangen en weg te nemen.*];

w. Ondersplitsing: de Ondersplitsing van een Appartementsrecht als bedoeld in artikel 5:106 lid 3 BW;

wa. Opstalrecht WKO: het zelfstandig voortdurend recht van opstal als bedoeld in artikel 5:101 BW ten behoeve van [**] en ten laste van (onder meer) de Gemeenschap, inhoudende het recht om [*op en in*] (onder meer) de Gemeenschap:

1. de Ruimten WKO in eigendom te hebben, te gebruiken en in stand te houden; en

2. de WKO-Installatie in eigendom te hebben, aan te leggen, te gebruiken, in stand te houden, te wijzigen, uit te breiden, te vervangen en weg te nemen;

x. Privé-gedeelte: het gedeelte respectievelijk de gedeelten van het Gebouw en/of de Grond dat/die blijkens de Akte bestemd is/zijn om door een Eigenaar als afzonderlijk geheel te worden gebruikt;

xa. PV Panelen: de photovoltaïsche panelen ten behoeve van (een deel van) de energievoorziening van de Gemeenschappelijke Ruimten en de Gemeenschappelijke Zaken;

y. Raad van Commissarissen: de raad van commissarissen als bedoeld in artikel 2:48 juncto artikel 5:135 BW;

z. Reglement: het bij de Akte vastgestelde reglement van splitsing; za. Reglement van Ondersplitsing: het bij de akte houdende een

Ondersplitsing vastgestelde reglement van splitsing ter zake van die Ondersplitsing met inbegrip van eventuele wijzigingen en/of aanvullingen daarop;

zb. Reservefonds: het in Artikel 14 bedoelde reservefonds;

zc. Ruimten WKO:

OPMERKING

Er is ruimte gereserveerd voor vermelding van de ruimten waarin zich de werken met betrekking tot Opstalrecht WKO zich bevinden.

[**]

zd. Splitsing: de bij de Akte tot stand gebrachte splitsing in appartementsrechten;

ze. Vereniging: de bij de Akte opgerichte vereniging van eigenaars;

zf. Vereniging van Ondereigenaars: de bij de akte houdende een Ondersplitsing opgerichte vereniging van eigenaars;

zg. Vergadering: de vergadering van eigenaars van de Vereniging;

zh. Voorzitter: de voorzitter van de Vergadering;

zi. WKO-Installatie: [*de warmte-en-koude-opslag-installatie in, op en boven (onder meer) de Gemeenschap, in hoofdlijnen bestaand uit verwarmings-, koel-, en elektrotechnische installaties, warmtepompen, piekketels, buffervaten, warmtewisselaars, regelinstallaties, overdrachtsstations, distributieleidingen en afleversets ten behoeve van, of in verband met, het opwekken, opslaan, omvormen en transporteren van enige vorm van energie, warmte of koude, water of andere vloeistoffen, lucht of andere gassen bestemd voor de levering van warmte, koude en warm tapwater ten behoeve van het Gebouw.*];

zk. WKO-overeenkomst: (een) overeenkomst(en) aan te gaan met de Exploitant of met een of meer derden; en

zl. Woning: een Appartementsrecht dat recht geeft op het uitsluitend gebruik van een woning als onderdeel van het Gebouw.

1.2 De in Artikel 1.1 vermelde begrippen kunnen zonder verlies van inhoudelijke betekenis zowel in enkelvoud als in meervoud voorkomen.

1.3 Onder gegevensdrager in dit Reglement wordt mede verstaan ieder middel tot het overdragen van - digitale - informatie aan een informatieverwerkende machine, zoals bijvoorbeeld een compact disk (cd), digitale video drager (dvd), een zogeheten universal serial bus-stick (usb- stick) of geheugenkaart (memorycard).

Artikel 2

Verplichtingen van de Eigenaars en Gebruikers

2.1 De Eigenaars en Gebruikers moeten zich overeenkomstig de eisen van redelijkheid en billijkheid jegens elkaar gedragen. Iedere Eigenaar en Gebruiker dient voorts de bepalingen van het Reglement, het eventuele Huishoudelijk Reglement, de eventuele regels als bedoeld in artikel 5:128 lid 1 BW en overige tussen hen krachtens wet of gewoonte bestaande regels voor zover die op hem betrekking hebben, na te leven.

2.2 Een Eigenaar of Gebruiker mag geen onredelijke hinder toebrengen aan de andere Eigenaars en Gebruikers, zoals door het verspreiden van geuren, rook, gassen, trillingen, muziek en andere geluiden. Beroepsmatige erotiek is niet toegestaan. De handel in, opslag, productie en teelt van hard- en softdrugs en daaraan verwante (chemische, verdovende en/of hallucinerende) middelen en/of artikelen is verboden. Regels ter voorkoming van onredelijke geluidshinder of andere vormen van onredelijke hinder

kunnen nader in het Huishoudelijk Reglement worden vastgelegd.

2.3 Iedere Eigenaar en Gebruiker is verplicht alle handelingen na te laten waardoor schade kan worden toegebracht aan de andere Eigenaars en Gebruikers, hypotheekhouders en andere beperkt gerechtigden of aan het Gebouw, de Grond en de Vereniging.

2.4 Iedere Eigenaar en Gebruiker dient er voor in te staan dat zijn huisgenoten, zijn bezoekers en zijn personeel het in de vorige leden van dit Artikel bepaalde naleven.

Artikel 3

Aansprakelijkheid voor schade en hinder

Iedere Eigenaar en Gebruiker is aansprakelijk voor de door hem aan het Gebouw en/of de Grond toegebrachte schade en voor onrechtmatige hinder, voor zover deze schade of hinder aan hemzelf, zijn huisgenoten, bezoekers of personeel kan worden toegerekend. Hij is verplicht, voor zover dit redelijk is, maatregelen te nemen of te dulden die de strekking hebben bedoelde schade of hinder te voorkomen of beperken.

Artikel 4

Waarschuwingsplicht en maatregelen bij schade of hinder

In het geval dat in een Privé-gedeelte belangrijke schade is ontstaan of dreigt te ontstaan of gevaar dreigt voor ernstige hinder voor de andere Eigenaars en Gebruikers, is iedere Eigenaar en Gebruiker verplicht het Bestuur of de Beheerder onverwijld te waarschuwen en de nodige maatregelen te nemen.

Artikel 5 Afwenden gevaar

Iedere Eigenaar en Gebruiker is te allen tijde bevoegd en verplicht tot het nemen van maatregelen, die strekken tot het afwenden van een voor de andere Eigenaars en Gebruikers, het Gebouw en/of de Grond onmiddellijk dreigend gevaar. Hij is alsdan verplicht de betreffende Eigenaar of Gebruiker respectievelijk het Bestuur of de Beheerder onverwijld te waarschuwen.

Artikel 6 Burenrecht

Titel 4 van Boek 5 BW (inzake bevoegdheden en verplichtingen van eigenaars van naburige erven) is voor zover mogelijk van overeenkomstige toepassing op de Eigenaars en de Gebruikers, met dien verstande dat eventueel daarmee strijdige feitelijke situaties zoals deze bestaan ten tijde van de Splitsing – of, in geval van een Splitsing van een nog te realiseren of in aanbouw zijnd Gebouw ten tijde van de bouwkundige oplevering van het Gebouw – door de Eigenaars en Gebruikers dienen te worden geduld.

Artikel 7 Publiekrecht

Een krachtens het Reglement, het eventuele Huishoudelijk Reglement of besluit van

de Vergadering toegestane inwendige of uitwendige wijziging van het Gebouw en/of de Grond mag pas worden aangebracht nadat daarvoor de eventueel vereiste publiekrechtelijke vergunning of toestemming is verkregen. Evenzo mag een krachtens zodanig reglement of besluit toegestaan gebruik van Gemeenschappelijke Ruimten en/of Privé-gedeelten pas worden gemaakt, en mag elke andere handeling met betrekking tot het Gebouw en/of de Grond pas worden verricht, nadat een daarvoor eventueel vereiste vergunning of toestemming als bedoeld is verkregen. De rechten voortvloeiende uit een dergelijke publiekrechtelijke vergunning of toestemming mogen niet worden uitgeoefend als daardoor strijd ontstaat met het Reglement of een eventueel Huishoudelijk Reglement, tenzij de Vergadering voor de uitoefening van die rechten krachtens het Reglement toestemming heeft verleend.

B. Aandelen die door de Splitsing ontstaan Artikel 8

Aandelen in de Gemeenschap

Iedere Eigenaar is in de Gemeenschap gerechtigd voor het hiervoor in de Akte vermelde breukdeel. Dat breukdeel is bij de Woningen gebaseerd op de onderscheidende vierkante meters gebruiksoppervlakte (exclusief buitenruimten), bij de Commerciële Ruimte is uitgegaan van de onderscheidende vierkante meters bruto vloeroppervlakte en bij de Bergingen is uitgegaan van de onderscheidende vierkante meters gebruiksoppervlakte waarbij is uitgegaan van een vast gelijk metrage, zoals nader uitgewerkt in de aan de Akte gehechte Bijlage-1 (het Breukdelenoverzicht).

C. Baten, schulden en kosten en reserveringen ten behoeve van het Reservefonds

Artikel 9

Baten die aan de gezamenlijke Eigenaars toekomen

9.1 De Eigenaars zijn voor de in Artikel 8 bedoelde breukdelen gerechtigd tot de baten die aan de gezamenlijke Eigenaars toekomen, tenzij in het Reglement anders is bepaald.

9.2 Onder de in Artikel 9.1 bedoelde baten worden verstaan de aan de gezamenlijke Eigenaars toekomende renten en andere opbrengsten van het vermogen van de Vereniging, andere aan de gezamenlijke Eigenaars als zodanig toekomende baten, alsmede baten toekomende aan de Vereniging, zoals de boeten bedoeld in Artikel 45.

9.3 Onder de in Artikel 9.1 bedoelde baten worden niet verstaan schadeloosstellingen ter zake van gebreken en/of tekortkomingen aan de Gemeenschappelijke Gedeelten en/of Gemeenschappelijke Zaken die aan de Vereniging worden uitgekeerd vanwege een beroep op een garantie- en/of waarborgregeling en/of een andere overeenkomst ter zake welke schriftelijk is vastgelegd (zoals een vaststellingsovereenkomst) waaraan niet alle

Eigenaars rechten kunnen ontlenen.

Dergelijke schadeloosstellingen komen ten goede aan de Eigenaars van de Appartementsrechten ten aanzien waarvan het betreffende garantie- en/of waarborgcertificaat is uitgegeven dan wel waarop de betreffende garantie- en/of waarborgregeling betrekking heeft dan wel ten aanzien waarvan een andere overeenkomst ter zake is overeengekomen welke overeenkomst schriftelijk is vastgelegd (zoals een vaststellingsovereenkomst), naar rato van de verhouding waarin die Eigenaars in de kosten van herstel van de betreffende gebreken dienen bij te dragen. Deze schadeloosstellingen worden als zodanig in mindering gebracht op ten laste van die Eigenaars komende bijdragen in de kosten die gemaakt moeten worden om bedoelde gebreken en/of tekortkomingen op te heffen, een en ander onverminderd het bepaalde in Artikel 10.3. De kosten van een eventuele arbitrage komen ten laste van de Eigenaars van de Appartementsrechten waarop de betreffende garantie- en/of waarborgregeling en/of andere schriftelijke overeenkomst (zoals een vaststellingsovereenkomst) betrekking heeft.

Artikel 10

Schulden en kosten die voor rekening zijn van de gezamenlijke Eigenaars en reserveringen ten behoeve van het Reservefonds

10.1 De Eigenaars zijn verplicht om voor de in Artikel 8 bedoelde breukdelen bij te dragen in:

a. de in artikel 5:112 lid 1 onder a BW bedoelde schulden en kosten die voor rekening van de gezamenlijke Eigenaars zijn; en

b. de jaarlijkse reserveringen ten behoeve van het Reservefonds, voor zover krachtens het bepaalde in Artikel 10.3 en/of Artikel 10.4 geen afwijkende bijdrageplicht geldt.

10.2 Tot de in Artikel 10.1 onder a bedoelde schulden en kosten worden gerekend:

a. die welke gemaakt zijn in verband met het onderhoud, het gebruik en het behoud van de Gemeenschappelijke Gedeelten en de Gemeenschappelijke Zaken;

b. die welke verband houden met noodzakelijke herstelwerkzaamheden, vernieuwingen en vervangingen van de Gemeenschappelijke Gedeelten en de Gemeenschappelijke Zaken, voor zover die ingevolge het Reglement of een rechterlijke beslissing als bedoeld in artikel 5:121 BW niet ten laste komen van bepaalde Eigenaars;

c. de schulden van de Vereniging, waaronder schulden uit geldlening en de kosten van de Vereniging, waaronder de kosten van administratie en beheer die op grond van het Reglement niet voor rekening van een of meer (doch niet alle) Eigenaar(s) komen;

d. het bedrag van de schadevergoeding door de gezamenlijke Eigenaars als zodanig verschuldigd aan één van hen of aan een derde;

e. de gerechtelijke en buitengerechtelijke kosten verbonden aan het optreden door of namens de gezamenlijke Eigenaars als procespartij in een juridische procedure, onverminderd het bepaalde in Artikel 17.3;

x. xx xxxxxxx verschuldigd uit hoofde van de verzekeringen, die door het Reglement zijn voorgeschreven of waartoe ingevolge Artikel 19 door de Vergadering is besloten;

g. de verschuldigde publiekrechtelijke lasten voor zover geen aanslag is opgelegd aan de afzonderlijke Eigenaars;

h. de verwarmingskosten in geval het een gemeenschappelijke installatie betreft, waaronder begrepen de kosten van de warmwaterinstallaties, de brandstofkosten, de elektriciteitskosten, de op de desbetreffende kosten betrekking hebbende administratie, alsmede, voor zover van toepassing, de kosten van registratie en de berekening van het warmteverbruik, alles voor zover de Eigenaars daarvoor niet afzonderlijk worden aangeslagen;

i. de kosten van het waterverbruik voor zover de Eigenaars daarvoor niet afzonderlijk worden aangeslagen;

j. indien een recht van erfpacht of een recht van opstal in de Splitsing is betrokken: de canon respectievelijk retributie die na de datum van Splitsing opeisbaar wordt;

k. de kosten van het opstellen van het Meerjarenonderhoudsplan;

l. alle overige schulden en kosten, gemaakt in het belang van de gezamenlijke Eigenaars als zodanig, daaronder begrepen de schulden en kosten die voortvloeien uit besluiten van de Vergadering.

10.3 a. Schulden en kosten ter zake van het Dak Het Dek en het Dakterras Het Riet komen volledig voor rekening van de Eigenaars van de Appartementen Het Dek, de Appartementen Het Hof, de Appartementen Het Riet en van de Appartementen Xx Xxxx, in de onderlinge verhouding van de tellers van de breukdelen als bedoeld in artikel 8.

b. Schulden en kosten ter zake van de Daktuin De Zwaluwtoren komen volledig voor rekening van de Eigenaars van de Appartementen De Imker en van de Appartementen De Zwaluwtoren, in de onderlinge verhouding van de tellers van de breukdelen als bedoeld in artikel 8.

c. Schulden en kosten (exclusief de kosten van elektriciteitsverbruik) ter zake de binnenzijde van en uitsluitend dienstbaar aan het

Appartementengebouw De Imker en het Appartementengebouw De Zwaluwtoren, zoals doch niet beperkt tot de entreegebieden, galerijen, postkasten, schoonmaak en liften, komen volledig voor rekening van de Eigenaars van de Appartementen De Imker en het Appartementengebouw De Zwaluwtoren, in de onderlinge verhouding van de tellers van de breukdelen als bedoeld in artikel 8.

d. Schulden en kosten (exclusief de kosten van elektriciteitsverbruik) ter zake de binnenzijde van en uitsluitend dienstbaar aan het Appartementengebouw Het Dek, het Appartementengebouw Het Hof, het Appartementengebouw Het Riet en het Appartementengebouw De Tuin, zoals doch niet beperkt tot de entreegebieden, galerijen, postkasten, schoonmaak en liften, komen volledig voor rekening van de Eigenaars van de Appartementen Het Dek, de Appartementen Het Hof, de Appartementen Het Riet en de Appartementen De Tuin, in de onderlinge verhouding van de tellers van de breukdelen als bedoeld in artikel 8.

e. Schulden en kosten ter zake van de raamkozijnen (inclusief ramen en het daarin aanwezige glas) en van de glasbewassing van de Woningen, waaronder de kosten van de glasbewassings-

/gevelonderhouds-installatie en van de huur van een hoogwerker ten behoeve van glasbewassing, komen volledig voor rekening van de Eigenaars van de Woningen, in de onderlinge verhouding van de tellers van de breukdelen als bedoeld in artikel 8.

f. Schulden en kosten ter zake van de raamkozijnen (inclusief het daarin aanwezige glas) en de pui(en) (inclusief ramen en het daarin aanwezige glas) en van de glasbewassing van de respectievelijke Commerciële Ruimten, komen volledig voor rekening van de respectievelijke Eigenaars van de desbetreffende Commerciële Ruimten.

g. Uitsluitend de Eigenaars van de Woningen zijn verplicht bij te dragen in de schulden en kosten ter zake van onderhoud, behoud, schoonmaak, herstel en vernieuwing van de Fietsenstallingen, ieder voor gelijke delen.

h. De kosten van administratie, bestuur en beheer van de Vereniging komen voor rekening van ieder van de Eigenaars van de Woningen en de Commerciële Ruimten, ieder voor een gelijk deel.

i. Schulden en kosten ter zake van Gemeenschappelijke Gedeelten en/of Gemeenschappelijke Zaken waarvoor een garantie- en/of waarborgregeling en/of een regeling vastgelegd in een andere schriftelijke overeenkomst (zoals een vaststellingsovereenkomst) als bedoeld in Artikel 9.3 geldt en die door die regeling volledig worden

gedekt, komen volledig voor rekening van de Eigenaars van de Appartementsrechten ten aanzien waarvan het betreffende garantie- en/of waarborgcertificaat is uitgegeven dan wel waarop de betreffende garantie- en/of waarborgregeling en/of andere regeling betrekking heeft. Indien en voor zover een garantie- en/of waarborgregeling en/of andere regeling niet alle in de vorige zin bedoelde kosten en schulden dekt, komen deze ten laste van de gezamenlijke Eigenaars.

j. Onverminderd het hiervoor bepaalde geldt dat alle kosten en schulden die betrekking hebben op zaken die uitsluitend dienstbaar zijn aan de Privé-gedeelten van een of meer Appartementsrechten voor rekening komen van en gedragen worden door de Eigen(a)ar(en) van de (het) betreffende Appartementsrecht(en), in de onderlinge verhouding van de tellers van de breukdelen als bedoeld in artikel 8.

k. Indien de Vereniging beschikt over een Meerjarenonderhoudsplan, zal de hoogte van de door de Eigenaars verschuldigde bijdragen aan het Reservefonds jaarlijks worden bepaald met inachtneming van de in dit Artikel 10.3 bedoelde bepalingen.

10.4 Indien een recht van erfpacht of een recht van opstal in de Splitsing is betrokken, en bij de akte van vestiging erfpacht respectievelijk opstal dan wel bij een nadien gepasseerde notariële akte, waarvan een afschrift is ingeschreven in de openbare registers voor registergoederen, een splitsing van de canon/retributie is overeengekomen op grond waarvan de afzonderlijke Eigenaars jegens de Grondeigenaar aansprakelijk zijn in een andere verhouding dan met toepassing van de breukdelen als bedoeld in Artikel 8 het geval zou zijn, zijn de Eigenaars onderling verplicht bij te dragen in de canon/retributie in dezelfde verhouding als waarin ieder afzonderlijk aansprakelijk is jegens de Grondeigenaar.

Artikel 11

Onderdelen van het Gebouw, Gemeenschappelijke Ruimten en voorzieningen die voor rekening zijn van de gezamenlijke Eigenaars

11.1 Tot de onderdelen van het Gebouw, de Gemeenschappelijke Ruimten en voorzieningen, waarvan de kosten conform Artikel 10.2 onder a en b voor rekening van de gezamenlijke Eigenaars komen, worden, voor zover aanwezig en niet toebehorend aan een derde en/of voor zover in Artikel

10.3 daarvan niet is afgeweken, onder meer gerekend:

a. de funderingen, de dragende muren, de kolommen, het geraamte van het Gebouw, de gevels (daaronder begrepen de groenvoorzieningen, de gevelbeplatingen en dilataties), de overige groenvoorzieningen welke niet behoren tot Privé gedeelten, de

puien, de balkons, de galerijen, de daken (inclusief de waterkerende lagen), de dakbedekking, de dakkapellen, de schoorstenen, de rook- en ventilatiekanalen, de rookgasafvoeren, de vuilstortkokers, de lift- en leidingschachten, alsmede de vloeren en de wanden die de scheiding vormen tussen Gemeenschappelijke Ruimten of tussen (een) Gemeenschappelijk(e) Ruimte(n) en (een) Privé-gedeelte(n) of tussen Privé-gedeelten;

b. het hek- en traliewerk (voor zover het geen hek en traliewerk betreft ter afscheiding van de tot een Privé-gedeelte behorende tuin), de borstweringen, de (vlucht)trappen, de entrees, de hallen, de gangen, de trappenhuizen, de algemene bergingen, de fietsenbergingen, de containerruimten, de ruimten voor de energievoorzieningen, de liftmachines, de (stads)verwarmingsinstallatie en de warmwaterinstallatie, de hydrofoorinstallaties en de vuilcontainers;

c. de plafonds en overige afwerklagen en de bekleding van de vloeren en de wanden die zich bevinden in de Gemeenschappelijke Ruimten, alsmede de plafonds en afwerklagen van de vloeren van de balkons en terrassen, ook voor zover behorend tot een Privé-gedeelte, tenzij het plafond of de afwerklaag op het balkon/terras door de betreffende Eigenaar of zijn rechtsvoorganger is aangebracht en tenzij het betreft kosten aan de afwerklagen van de vloeren van de balkons en terrassen vanwege schade welke is ontstaan door het gebruik door een Eigenaar in verband waarmee wordt verwezen naar het in Artikel 3 bepaalde;

d. de raamkozijnen (inclusief ramen en het daarin aanwezige glas) alsmede deurkozijnen met de deuren (inclusief schuifdeuren) en drempels die zich bevinden in de (al dan niet aan balkons of terrassen grenzende) gevels en/of in de wanden die de scheiding vormen tussen Gemeenschappelijke Ruimten of tussen (een) Gemeenschappelijk(e) Ruimte(n) en een Privé-gedeelte, alsmede het daarbij behorende (standaard) hang- en sluitwerk, onverminderd het bepaalde in Artikel 12.ii onder c, en de ventilatieroosters, suskasten en deurdrangers;

e. de energiebesparende voorzieningen ten behoeve van de gezamenlijke Eigenaars;

f. de installaties met de daarbij behorende leidingen, voorzieningen en overige werken, zoals de navolgende, voor zover de schulden en kosten daarvan niet op grond van Artikel 12 ten laste komen van een individuele Eigenaar:

- de lift(en);

- de hydrofoor/-foren;

- de (stads-)verwarming dan wel (gecombineerde) blokverwarming en/of warmwatervoorziening of warmte- koudeopslaginstallatie (WKO-Installatie, indien en voor zover de Vereniging is gerechtigd tot de WKO-Installatie, bijvoorbeeld op grond van het Opstalrecht WKO wanneer het Onder-Opstalrecht WKO (nog) niet is gevestigd), met inbegrip van de radiatoren, radiatorkranen en warmtemeters in een Privé-gedeelte (voor zover geen eigendom van derden);

- de luchtbehandeling en de ventilatie;

- de rook- en branddetectie en verdere voorzieningen ter zake van brandbestrijding;

- de bliksembeveiliging of andersoortige centrale aarding;

- de algemene beveiliging;

- de verlichting van de Gemeenschappelijke Gedeelten;

- de droge blusleidingen;

- de brand- en/of doormeldinstallatie;

- de gevelonderhoudsinstallatie;

- de installatie voor gemeenschappelijke satelliet ontvangst (GSO);

- de automatische externe defibrillator (AED);

- de gemeenschappelijke Arbo voorzieningen;

- het drainagesysteem en de voorzieningen voor lokale wateropslag;

g. de leidingen en buizen voor:

- de afvoer van hemelwater en afvalwater;

- het transport van gas, water, elektriciteit, data en telefoon-, audio- en videosignalen, met uitzondering van de leidingen en buizen bedoeld in Artikel 12 (ii) onder f en g;

h. de PV Panelen;

i. de Groenvoorzieningen;

j. de retentiekratten; en

k. overige collectieve voorzieningen.

11.2 Op nieuwe onderdelen en voorzieningen als hiervoor bedoeld is het voorgaande van toepassing met ingang van de dag van aanbrenging daarvan.

11.3 In geval van twijfel of sprake is van een onderdeel van het Gebouw of een voorziening als in dit Artikel bedoeld, geldt het bepaalde in Artikel 22.

Artikel 12

Schulden en kosten die voor rekening zijn van de individuele Eigenaars

Tot de schulden en kosten die voor rekening zijn van de individuele Eigenaars

worden onder meer gerekend:

(i) de schulden en kosten die worden gemaakt in verband met het onderhoud, verbetering en schoonhouden van het Privé-gedeelte; en

(ii) de schulden en kosten die worden gemaakt ter zake van:

a. het onderhoud, herstel en de vervanging van de niet-dragende wanden in het Privé-gedeelte;

b. het onderhoud, herstel en de vervanging van plafonds en overige afwerklagen, zoals dekvloeren, tegelwerk, stucwerk, schilderwerk, behang en de bekleding van de vloeren en wanden binnen het Privé- gedeelte, met uitzondering van de plafonds en afwerklagen van de vloeren van de tot het Privé-gedeelte behorende balkons en terrassen, tenzij het betreft een na de bouw gerealiseerd balkon of terras;

c. het onderhoud, herstel en de vervanging van de in het Privé- gedeelte aanwezige (inpandige) raamkozijnen inclusief ramen en het daarin aanwezige glas alsmede van de (inpandige) deurkozijnen met de deuren en drempels, waaronder begrepen het inpandige hang- en sluitwerk, met uitzondering van hetgeen is vermeld in Artikel 11.1 onder d;

d. het schilderen van de onder c bedoelde kozijnen, ramen en deuren alsmede van de gedeelten van de ramen en deuren (inclusief schuifdeuren) die zich in gesloten toestand aan de binnenzijde van het Privé-gedeelte bevinden;

e. het onderhoud, herstel en de vervanging van de in het Privé- gedeelte aanwezige douchecabines, baden, wastafels, waterclosets en wasbakken, een en ander met de bijbehorende kranen en leidingwerk tot de begrenzing van het Privé-gedeelte alsmede de kasten en apparatuur in de sanitaire ruimten en de keuken;

f. het schoonhouden en ontstoppen van alle sanitaire voorzieningen en daarbij behorende afvoerleidingen tot de begrenzing van het Privé- gedeelte;

g. het onderhoud, herstel en de vervanging van afvoerbuizen van hemelwater en afvalwater, de meterkast en de leidingen voor het transport van gas, water, elektriciteit en telefoon, audio- en videosignalen van de meterkast naar het Privé-gedeelte en/of in het Privé-gedeelte, waaronder tevens begrepen de afvoerbuizen en leidingen in een dekvloer of een wand die het Privé-gedeelte omsluit en die bereikbaar zijn zonder schade van betekenis toe te brengen aan de betreffende dekvloer of wand, een en ander voor zover de betreffende voorzieningen uitsluitend strekken ten behoeve van het betreffende Privé-gedeelte. Indien de betreffende afvoerbuizen en

leidingen in de constructie van het Gebouw zitten en het onderhoud, herstel of vervanging gevolgen kan hebben voor de constructie van het Gebouw waar de Vereniging verantwoordelijk voor is dan geldt het bepaalde in artikel 11 lid 1 onder f;

h. het onderhoud, herstel en de vervanging van de installaties met daarbij behorende leidingen, voorzieningen en overige werken voor de zelfstandige verwarming en koeling van het Privé-gedeelte;

i. het onderhoud, herstel en de vervanging van de andere onderdelen van het Gebouw en/of voorzieningen die in de Akte als zodanig zijn aangewezen.

Artikel 13

Verwijdering installaties en andere voorzieningen

De Vergadering kan besluiten een installatie of een andere voorziening die voor rekening komt van twee of meer Eigenaars te verwijderen. Alle bepalingen in het Reglement en het eventuele Huishoudelijk Reglement met betrekking tot dergelijke installaties en andere voorzieningen zijn vanaf het moment van verwijdering niet meer op de betreffende installatie respectievelijk andere voorziening van toepassing.

Artikel 14

Reservefonds en Meerjarenonderhoudsplan

14.1 Ter voldoening aan het bepaalde in artikel 5:126 BW houdt de Vereniging een Reservefonds in stand ter bestrijding van andere dan de gewone jaarlijkse kosten. Binnen het Reservefonds zal niet per kostensoort een bestemmingsreserve worden gevormd. Ter zake van het Reservefonds geldt voorts het bepaalde in Artikel 47.

14.2 Indien het Gebouw geheel of gedeeltelijk bestemd is voor bewoning, bedraagt de jaarlijkse reservering ten behoeve van het Reservefonds:

a. ten minste het bedrag dat door de Vergadering is vastgesteld ter uitvoering van het Meerjarenonderhoudsplan; of

b. ten minste een half procent (0,5%) van de herbouwwaarde van het Gebouw.

De Vergadering besluit op welk van beide hiervoor vermelde wijzen de Eigenaars aan het Reservefonds dienen bij te dragen.

14.3 Het Meerjarenonderhoudsplan is ten hoogste vijf (5) jaar oud. Het bevat een planning voor het niet-jaarlijkse onderhoud en herstel, en de niet-jaarlijkse vernieuwing van het Gebouw en de op, in en onder de Grond aanwezige werken, een en ander met uitzondering van de Privé-gedeelten.

Het Meerjarenonderhoudsplan bevat daartoe:

- de werkzaamheden die verricht moeten worden in ten minste de tien

(10) Boekjaren volgend op het Boekjaar waarin het Meerjarenonderhoudsplan is besproken en vastgesteld; en

- de berekening van de daarmee gemoeide kosten, zulks gelijkmatig toegerekend aan de onderscheiden Boekjaren, zodanig dat de voor een bepaald Boekjaar voorziene kosten uit het Reservefonds voldaan kunnen worden.

14.4 Indien de Vergadering besluit om aan het Reservefonds bij te dragen conform het bepaalde in Artikel 14.2 onder a is het Bestuur verplicht om een Meerjarenonderhoudsplan op te stellen dan wel te doen opstellen. Het Bestuur zal het Meerjarenonderhoudsplan ter bespreking en vaststelling voorleggen aan de Vergadering. Zolang het Meerjarenonderhoudsplan niet is vastgesteld zal gewerkt worden met het in de Vergadering besproken Meerjarenonderhoudsplan en zal het Bestuur een redelijke inspanning leveren om tot een vastgesteld Meerjarenonderhoudsplan te komen.

14.5 Indien het Gebouw niet geheel of gedeeltelijk bestemd is voor bewoning is Artikel 14.2 van overeenkomstige toepassing, tenzij de Vergadering anders besluit.

14.6 Het Reservefonds dient te worden besteed met inachtneming van het Meerjarenonderhoudsplan. Aanwending van het Reservefonds bij afwezigheid dan wel in afwijking van het Meerjarenonderhoudsplan is uitsluitend mogelijk na een daartoe strekkend besluit van de Vergadering. Op dit besluit is het bepaalde in de Artikelen 56.5 en 56.6 van toepassing.

D. Jaarlijkse begroting, Xxxxxxxxxxxx en bijdragen Artikel 15

Jaarlijkse begroting, Xxxxxxxxxxxx en bijdragen

15.1 Uiterlijk in de jaarvergadering als bedoeld in Artikel 49.1 wordt de begroting vastgesteld voor het lopende Boekjaar, in welke begroting de volgende posten duidelijk moeten zijn onderscheiden:

a. de schulden en kosten als bedoeld in Artikel 10.1 onder a;

b. de aan het desbetreffende Boekjaar toe te rekenen bedragen uit hoofde van het eventuele Meerjarenonderhoudsplan;

c. de onttrekkingen van en/of de toevoegingen aan het Reservefonds en ieders aandeel daarin conform de uit het Reglement voortvloeiende bijdrageplicht; en

d. de baten bedoeld in Artikel 9.2. Indien één of meer Privé-gedeelten door de Eigenaar(s) wordt/worden verhuurd, wordt, met het oog op de berekening van de eigenaars- en gebruikerslasten, op verzoek van en voor rekening van de betreffende Eigenaar(s), in de begroting een splitsing aangebracht tussen kosten die aan de huurder kunnen worden doorberekend en overige kosten.

15.2 De begroting wordt vastgesteld door de Vergadering. Bij het vaststellen van de begroting bepaalt de Vergadering tevens het bedrag dat bij wijze van voorschotbijdragen door de Eigenaars verschuldigd is, alsmede het aandeel

van iedere Eigenaar daarin, vastgesteld met inachtneming van het bepaalde in Artikel 10.1.

15.3 De Eigenaars zijn verplicht met ingang van de eerste (1e) maand van het desbetreffende boekjaar maandelijks bij vooruitbetaling één/twaalfde (1/12e) van het bedoelde aandeel aan de Vereniging te voldoen, tenzij de Vergadering anders besluit.

Voor het gedeelte van de voorschotbijdrage van een Eigenaar dat ziet op zijn bijdrage aan het Reservefonds is hij bevoegd de in Artikel 47.3 bedoelde bankgarantie te stellen. Deze bankgarantie dient te worden gesteld onder de voorwaarden en uitgangspunten als gesteld door het Bestuur, welke niet onredelijk mogen zijn, en eventueel na overleg daaromtrent met de gezamenlijke Eigenaars. De betaling van de verschuldigde voorschotbijdrage kan niet worden verrekend of opgeschort in verband met een (vermeende) vordering op de Vereniging of de gezamenlijke Eigenaars.

Zolang door de Vergadering niet de voorschotbijdrage voor een Boekjaar is vastgesteld, moeten de Eigenaars de laatstelijk vastgestelde voorschotbijdragen voldoen. Deze voorschotbijdragen worden verrekend met de door de Vergadering krachtens Artikel 15.2 vastgestelde voorschotbijdragen. Een eventueel overschot wordt in mindering gebracht op toekomstige nieuw vastgestelde bedragen, tenzij de Vergadering anders besluit.

Artikel 16

Jaarrekening en bijdragen Eigenaars

16.1 Na afloop van elk Boekjaar maakt het Bestuur het Jaarverslag en de Jaarrekening op. Het Jaarverslag vermeldt de gang van zaken inzake de Vereniging en geeft een overzicht van het gevoerde beleid.

De Jaarrekening bestaat uit:

- de exploitatierekening als bedoeld in artikel 5:112 BW, omvattende de baten en lasten over het afgelopen Boekjaar, onderverdeeld naar de posten vermeld in Artikel 15.1, alsmede een toelichting;

- de balans, waaruit onder meer de omvang van het Reservefonds blijkt.

Indien één of meer Privé-gedeelten door de Eigenaar(s) wordt/worden verhuurd, wordt met het oog op de berekening van de eigenaars- en gebruikerslasten op verzoek en voor rekening van de betreffende Eigenaar(s) in de lasten van de exploitatierekening een splitsing aangebracht tussen kosten die aan de huurder kunnen worden doorberekend en overige kosten.

16.2 In de jaarvergadering bedoeld in Artikel 49.1 legt het Bestuur de Jaarrekening ter goedkeuring voor aan de Vergadering. De Jaarrekening

wordt ondertekend door de bestuurders en de commissarissen. Indien de ondertekening van (een) bestuurder(s) dan wel – indien en voor zover er een Raad van Commissarissen is ingesteld – (een) commissaris(sen) ontbreekt, dan wordt van het ontbreken onder opgaaf van reden(en) melding gemaakt.

Ontbreekt een Raad van Commissarissen en wordt omtrent de getrouwheid van de stukken aan de Vergadering niet een verklaring overgelegd afkomstig van een accountant bedoeld in artikel 2:393 lid 1 BW, dan brengt de kascommissie bedoeld in Artikel 63.2 ter vergadering verslag van haar bevindingen omtrent de Jaarrekening uit. Na de goedkeuring van de Jaarrekening door de Vergadering, besluit de Vergadering over de décharge van het Bestuur voor het gevoerde beleid voor zover dat blijkt uit de Jaarrekening.

16.3 Bij het vaststellen van de Jaarrekening bepaalt de Vergadering tevens de definitieve bijdragen van de Eigenaars met inachtneming van het bepaalde in Artikel 10.1.

16.4 Bij de toepassing van het in Artikel 16.3 bepaalde treden de definitieve bijdragen in de plaats van de in Artikel 15.2 bedoelde voorschotbijdragen. Indien deze voorschotbijdragen de definitieve bijdragen te boven gaan, zal het verschil aan de Eigenaars worden terugbetaald, tenzij de Vergadering anders besluit. Indien de definitieve bijdragen de voorschotbijdragen te boven gaan, moeten de Eigenaars het tekort binnen één (1) maand na de vaststelling van de exploitatierekening aanzuiveren, tenzij de Vergadering anders besluit.

16.5 Het Bestuur casu quo de Xxxxxxxxx zal op verzoek en voor rekening van een Eigenaar die als ondernemer wordt aangemerkt in de zin van de Wet op de omzetbelasting 1968, ervoor zorg dragen dat de betreffende Eigenaar over een geheel Boekjaar een afrekening ontvangt waarin is opgenomen de door de Vereniging in het betreffende Boekjaar betaalde omzetbelasting, voor zover deze omzetbelasting is doorberekend in de door die Eigenaar verschuldigde voorschotbijdragen respectievelijk definitieve bijdragen aan de Vereniging.

De afrekeningen ter zake van de reeds in rekening gebrachte voorschotbijdragen respectievelijk definitieve bijdragen over het betreffende Boekjaar zullen voor hetzelfde bedrag worden gecrediteerd. Tevens zullen kopieën worden verstrekt van de inkoopfacturen die betrekking hebben op de door de Vereniging betaalde en aan die Eigenaar doorberekende omzetbelasting.

Artikel 17 Wanbetaling

17.1 Indien een Eigenaar de door hem aan de Vereniging verschuldigde bijdragen

als bedoeld in Artikel 15.3 en/of Artikel 16.3 en/of Artikel 56.7 en/of boetes niet binnen één (1) maand nadat het bedrag opeisbaar is geworden aan de Vereniging heeft voldaan, is hij zonder dat enige ingebrekestelling is vereist in verzuim en is hij over dat bedrag, van de datum van opeisbaarheid af, een rente verschuldigd, berekend op basis van de wettelijke rente als bedoeld in artikel 6:119 BW, met een minimum van tien euro (€ 10,=) of zoveel meer als de Vergadering jaarlijks mocht vaststellen. Het Bestuur is bevoegd dit bedrag te matigen.

Artikel 45 is niet van toepassing terzake het vorenstaande.

17.2 Indien een Eigenaar het bedrag van zijn definitieve bijdrage niet binnen zes

(6) maanden na verloop van de termijn als bedoeld in Artikel 16.4 heeft voldaan, wordt zijn schuld omgeslagen over de andere Eigenaars in de onderlinge verhouding als is bepaald in de volgende volzin van dit Artikel 17.2, ongeacht de maatregelen die jegens de nalatige Eigenaar kunnen worden genomen en onverminderd het recht van verhaal van de andere Eigenaars op eerstgenoemde. De in de vorige volzin bedoelde verhouding is de verhouding als bepaald in Artikel 8, met dien verstande dat de in dat Artikel bedoelde breukdelen worden gewijzigd zodanig dat de noemer voor de breukdelen gelijk is aan de som van de tellers van de breukdelen van de in de vorige volzin bedoelde andere Eigenaars.

17.3 Een Eigenaar is verplicht alle door de Vereniging gemaakte kosten, die van rechtskundige bijstand daaronder begrepen, voor het verhalen van het door hem aan de Vereniging verschuldigde, zowel in als buiten rechte, aan de Vereniging te vergoeden.

Artikel 18

Gemeenschappelijk Appartementsrecht, Ondersplitsing

18.1 Voor het geval een Appartementsrecht aan meer Eigenaars gezamenlijk toebehoort, zijn die Eigenaars hoofdelijk aansprakelijk voor de verplichtingen die uit de gerechtigdheid tot dat Appartementsrecht voortvloeien, tenzij het gezamenlijk toebehoren een gevolg is van een Ondersplitsing.

18.2 In geval van Ondersplitsing gelden de rechten en verplichtingen van de Eigenaar van het in de Ondersplitsing betrokken Appartementsrecht als rechten en verplichtingen van de Ondereigenaars gezamenlijk.

18.3 De Eigenaar die zijn Appartementsrecht betrekt in een Ondersplitsing dient daarvan binnen veertien (14) dagen na de Ondersplitsing mededeling te doen aan het Bestuur onder vermelding van de personalia en adres(-sen) van de Ondereigenaar(s).

E. Verzekeringen Artikel 19 Verzekeringen

19.1 Het Bestuur dient het Gebouw en de Gemeenschappelijke Zaken te verzekeren bij één of meer door de Vergadering aan te wijzen verzekeraars tegen water-, storm-, brand-, blus- en ontploffingsschade (opstalverzekering). Het Bestuur dient tevens een verzekering af te sluiten voor de wettelijke aansprakelijkheid die kan ontstaan voor de Vereniging en voor de Eigenaars als zodanig. De Vergadering is daarnaast bevoegd te besluiten tot het aangaan van verzekeringen tegen andere gevaren, zoals ter dekking van de aansprakelijkheid van een bestuurder of commissaris.

19.2 De Vergadering stelt het bedrag van de verzekeringen vast. Het verzekerde bedrag dient wat de opstalverzekering betreft overeen te stemmen met de herbouwkosten van het Gebouw, welk bedrag vervolgens zal worden gesplitst in de verzekerde waarde van het Privé-gedeelte van elk Appartementsrecht alsmede het aandeel in de Gemeenschappelijke Gedeelten. De vraag of de totale verzekerde waarde overeenstemt met de herbouwkosten en de verdeling van de waarde over de Privé-gedeelten van de Appartementsrechten, alsmede de aandelen in de Gemeenschappelijke Gedeelten nog accuraat is, zal periodiek gecontroleerd moeten worden in overleg met de verzekeraar. De periodieke controle kan in overleg met de verzekeraar bij een jaarlijkse automatische aanpassing (indexclausule) van de herbouwkosten van het Gebouw met aanhorigheden door de verzekeraar worden beperkt tot éénmaal per een nader met de verzekeraar overeen te komen periode.

19.3 Verzekeringsovereenkomsten worden afgesloten door het Bestuur ten name van de Vereniging en ten behoeve van de gezamenlijke Eigenaars en mede ten behoeve van de Vereniging. Het Bestuur is daartoe, voor zover het betreft de in de eerste zin van Artikel 19.1 bedoelde verzekeringen, slechts bevoegd indien het bepaalde in Artikel 19.5 wordt nageleefd.

19.4 De Eigenaars dienen de uit hoofde van de verzekeringsovereenkomsten als bedoeld in de eerste zin van Artikel 19.1 uit te keren schadepenningen, indien deze een bedrag gelijk aan één procent van de verzekerde waarde van het Gebouw te boven gaan, te doen plaatsen op een voor de financiering van het herstel van de schade krachtens besluit van de Vergadering door het Bestuur te openen afzonderlijke (grootboek)rekening ten name van de Vereniging. Deze gelden dienen steeds bestemd te blijven voor het herstel of de wederopbouw, onverminderd artikel 5:136 lid 4 BW. In geval van toepassing van het bepaalde in artikel 5:136 lid 4 BW zal, indien een Eigenaar zich heeft schuldig gemaakt aan een daad of verzuim die krachtens de wet of de verzekeringsvoorwaarden gehele of gedeeltelijke ongehoudenheid van de verzekeraar tot uitkering van de schadepenningen tot gevolg zou hebben, de uitkering van het aandeel van de desbetreffende Eigenaar dienen te geschieden aan de verzekeraar.

19.5 Het Bestuur dient ervoor te zorgen, dat de verzekeringsovereenkomsten als bedoeld in de eerste zin van Artikel 19.1 (opstalverzekeringen) de volgende clausule bevatten: “Zolang de eigendom van (dan wel een beperkt recht op) het verzekerde gebouw gesplitst is in appartementsrechten, gelden de volgende aanvullende voorwaarden.

Een daad of verzuim van een eigenaar van een appartementsrecht, welke krachtens de wet of de verzekeringsvoorwaarden gehele of gedeeltelijke ongehoudenheid van ondergetekenden tot uitkering van de verzekeringspenningen tot gevolg zou hebben, laat de uit deze polis voortvloeiende rechten onverlet.

Niettemin zal de verzekeraar in zodanig geval gerechtigd zijn, mits zij voor de uitkering de wens daartoe te kennen heeft gegeven, een aandeel in de schadepenningen overeenkomende met het aandeel waarin de desbetreffende eigenaar in de gemeenschap gerechtigd is, van deze terug te vorderen. In geval van toepassing van artikel 5:136 lid 4 BW zal de uitkering van het aandeel in bedoeld geval in plaats van aan de eigenaar geschieden aan de verzekeraar.

Gaat de verschuldigde uitkering een alsdan door de verzekeringsmaatschappij gehanteerd bedrag te boven, dan geschiedt zij op de wijze te bepalen door de vergadering van eigenaars, zulks blijkende uit een door het bestuur gewaarmerkt afschrift van de notulen van de vergadering.

Door uitkering overeenkomstig de voorwaarden dezer polis zal de verzekeraar tegenover alle belanghebbenden volledig zijn gekweten”.

19.6 In geval door de Vergadering besloten wordt tot herstel of herbouw, is het bepaalde in artikel 5:136 leden 2 tot en met 4 BW en artikel 5:138 BW van toepassing, met dien verstande dat uitkering van het aan iedere Eigenaar toekomende aandeel in de verzekeringspenningen aan deze in de in artikel 5:136 lid 4 BW bedoelde gevallen slechts zal kunnen geschieden met toestemming van degenen die op het desbetreffende Appartementsrecht een recht van hypotheek hebben.

19.7 Indien de schadepenningen niet toereikend blijken te zijn voor herstel of herbouw, draagt iedere Eigenaar bij in het tekort, in de verhouding als bedoeld in Artikel 10.1, onverminderd het verhaal op degene die voor de schade aansprakelijk is.

19.8 Iedere Eigenaar is bevoegd een aanvullende verzekering te sluiten. In het geval van een verandering in het Privé-gedeelte als bedoeld in artikel 5:119 BW is het Bestuur tot het sluiten van een aanvullende verzekering verplicht. Iedere Eigenaar is verplicht het Bestuur onverwijld van een verandering in het Privé-gedeelte schriftelijk of per e-mail in kennis te stellen. Leidt de verandering tot een wijziging van de verzekeringspremie dan komt het

verschil voor rekening van de desbetreffende Eigenaar.

19.9 Leidt het gebruik van een Privé-gedeelte tot verhoging van de verzekeringspremie, dan komt die verhoging voor rekening van de desbetreffende Eigenaar.

19.10 Voor zover ten gevolge van het gebruik of de inrichting van een Privé- gedeelte door een Eigenaar van een ander Privé-gedeelte, uit hoofde van een door hem afgesloten verzekering, een hogere premie is verschuldigd dan de normale premie, is de Eigenaar van het eerstbedoelde Privé-gedeelte verplicht aan de Eigenaar van het andere Privé-gedeelte het meerdere boven de normale premie te vergoeden.

F. Gebruik, beheer en onderhoud van de Gemeenschappelijke Gedeelten en Gemeenschappelijke Zaken

Artikel 20

Onderhoud Gemeenschappelijke Gedeelten en Gemeenschappelijke Zaken

20.1 De Vereniging voert het beheer over en draagt de zorg voor het onderhoud en herstel van de Gemeenschappelijke Gedeelten en Gemeenschappelijke Zaken.

20.2 Bij Huishoudelijk Reglement kunnen het gebruik, het beheer en het onderhoud van de Gemeenschappelijke Gedeelten en Gemeenschappelijke Zaken nader worden geregeld.

Artikel 21

Gebruik Gemeenschappelijke Gedeelten en Gemeenschappelijke Zaken

21.1 Iedere Eigenaar en Gebruiker heeft het medegebruik van de Gemeenschappelijke Gedeelten en Gemeenschappelijke Zaken volgens de bestemming daarvan.

21.2 Iedere Eigenaar en Gebruiker is verplicht de nodige zorgvuldigheid in acht te nemen met betrekking tot de Gemeenschappelijke Gedeelten en Gemeenschappelijke Zaken, ook wanneer die zich in zijn Privé-gedeelte bevinden. Hij mag geen inbreuk maken op het recht van medegebruik van de andere Eigenaars en Gebruikers.

21.3 In afwijking van het in Artikel 21.1 bepaalde kan de Vereniging krachtens een besluit van de Vergadering dat tot stand gekomen is met de in Artikel

56.5 vermelde meerderheid, Gemeenschappelijke Gedeelten en/of Gemeenschappelijke Zaken krachtens overeenkomst aan een Eigenaar of een derde in gebruik geven, al dan niet tegen een door de Vergadering te bepalen vergoeding, mits:

a. de andere Eigenaars en Gebruikers hierdoor niet onredelijk worden beperkt in het gebruik en genot van hun Privé-gedeelte en/of hun medegebruik van de Gemeenschappelijke Gedeelten en/of Gemeenschappelijke Zaken; en

b. de ingebruikgeving kan worden beëindigd door opzegging met

inachtneming van een overeen te komen termijn van ten hoogste zes (6) maanden na een daartoe door de Vergadering genomen besluit genomen met de in Artikel 56.5 vermelde meerderheid; en

c. de ingebruikgeving persoonlijk van aard is; en

d. het Gemeenschappelijke Gedeelte en/of de Gemeenschappelijke Zaak bij het einde van die ingebruikgeving in de oorspronkelijke staat kan worden teruggebracht.

Aan de toestemming tot ingebruikgeving kunnen ook andere voorwaarden worden verbonden. De in dit Artikellid bedoelde Gemeenschappelijke Gedeelten en/of Gemeenschappelijke Zaken worden op basis van de gebruiksovereenkomst nimmer eigendom van de betreffende Eigenaar of derde.

21.4 In geval van ingebruikgeving als bedoeld in Artikel 21.3 van een Gemeenschappelijk Gedeelte en/of Gemeenschappelijke Zaak geldt het in Artikel 23.6 bepaalde onverkort.

21.5 De Eigenaars van de Appartementsrechten dienen over en weer te dulden dat in geval van calamiteit en/of nood de Eigenaars, Gebruikers, bewoners, personeel, eigenaars en gebruikers van de overige Appartementsrechten, alsmede andere bevoegde derden, gebruik kunnen maken van de daartoe aangewezen (vlucht)routes.

21.6 In gedeeltelijke afwijking van het bepaalde in de eerste zin van Artikel 21.1 hebben uitsluitend de Eigenaars en Gebruikers van de Woningen het (mede)gebruik van de Fietsenstallingen.

Bij Huishoudelijk Reglement kan het gebruik, het beheer en het onderhoud van de Fietsenstallingen nader geregeld worden.

21.7 In gedeeltelijke afwijking van het bepaalde in de eerste zin van Artikel 21.1 hebben uitsluitend de Eigenaars en Gebruikers van de Appartementen Het Dek, van de Appartementen Het Hof, van de Appartementen Het Riet en van de Appartementen De Tuin het (mede)gebruik van het op het Appartementengebouw Het Dek gelegen Dak Het Dek en van de op het Appartementengebouw Het Riet gelegen Dakterras Het Riet.

Bij Huishoudelijk Reglement kan het gebruik, het beheer en het onderhoud van het Dak Het Dek en het Dakterras Het Riet nader geregeld worden.

21.8 In gedeeltelijke afwijking van het bepaalde in de eerste zin van Artikel 21.1 hebben uitsluitend de Eigenaars en Gebruikers van de Appartementen De Imker en van de Appartementen De Zwaluwtoren het (mede)gebruik van de op het Appartementengebouw De Zwaluwtoren gelegen Daktuin De Zwaluwtoren.

Bij Huishoudelijk Reglement kan het gebruik, het beheer en het onderhoud van het Daktuin De Zwaluwtoren nader geregeld worden.

Artikel 22

Uitleg Akte en splitsingstekening

22.1 In geval van twijfel over de uitleg van de Akte dient, in het uiterste geval door de rechter, te worden vastgesteld welke uitleg naar objectieve maatstaven het meest aannemelijk is, waarbij slechts acht mag worden geslagen op de gegevens die voor derden uit of aan de hand van de Akte kenbaar zijn en voorts rekening wordt gehouden met:

- de aan de Akte te ontlenen aanwijzingen, en met hetgeen daaruit valt af te leiden omtrent de bedoeling van degene(n) die tot Splitsing of wijziging van de Splitsing is/zijn overgegaan;

- de rechtsgevolgen waartoe de mogelijke interpretaties van de Akte zouden leiden;

- de feitelijke situatie van het Gebouw en/of de Grond, waarbij kennisneming van de situatie ter plaatse van belang kan zijn voor de beantwoording van de vraag welke uitleg het meest aannemelijk is indien de onderdelen van de Akte die voor verschillende uitleg vatbaar zijn, verwijzen naar feitelijke kenmerken van het Gebouw en/of de Grond; en

- de overige uit de rechtspraak eventueel voortvloeiende normen.

22.2 Indien de tekst van de Akte in combinatie met de tot de Akte behorende splitsingstekening geen uitsluitsel geeft over de vraag of een bepaalde ruimte tot een Privé-gedeelte of een Gemeenschappelijke Ruimte behoort, kan er niet op voorhand van worden uitgegaan dat hetzij de tekst van de Akte hetzij de tot de Akte behorende splitsingstekening de bedoeling van degene(n) die tot Splitsing of wijziging van de Splitsing is/zijn overgegaan juist weergeeft. De inhoud van de Akte dient te worden vastgesteld op de in Artikel 22.1 beschreven wijze, waarbij mede rekening wordt gehouden met de gedetailleerdheid waarin de betreffende gedeelten zijn omschreven in de tekst van de Akte en zijn weergegeven op de tot de Akte behorende splitsingstekening.

22.3 Kopteksten zijn in het Reglement slechts ingevoegd voor het leesgemak en zijn niet van invloed op de inhoud van de hierin opgenomen bepalingen.

Artikel 23

Gebruik Gemeenschappelijke Ruimten

23.1 Iedere Eigenaar en Gebruiker is verplicht zich te onthouden van luidruchtigheid, het onnodig verblijf in de Gemeenschappelijke Ruimten (anders dan het gebruik van het Dak Het Dek, het Dakterras Het Riet en Daktuin De Zwaluwtoren door de bevoegde Eigenaars en Gebruikers) en het plaatsen van voertuigen of andere voorwerpen op plaatsen die hiervoor niet zijn bestemd.

23.2 De Gemeenschappelijke Ruimten mogen niet worden gebruikt voor het ophangen van schilderijen, afbeeldingen of andere voorwerpen, en het

aanbrengen van decoraties en dergelijke.

23.3 De Vergadering kan toestemming verlenen tot het verrichten van handelingen die afwijken van het bepaalde in de Artikelen 23.1 en 23.2. Toestemmingen kunnen nader in het Huishoudelijk Reglement worden uitgewerkt en geregeld.

23.4 Een Eigenaar of Gebruiker die buitenshuis afhankelijk is van een scootmobiel en in het Privé-gedeelte geen redelijkerwijs geschikte plaats heeft om deze te stallen, is bevoegd om deze te stallen in een Gemeenschappelijke Ruimte.

De locatie waar de Eigenaar of Gebruiker de scootmobiel in dat geval wenst te stallen, behoeft de toestemming van de Vergadering. Vanwege het bepaalde in de Wet gelijke behandeling op grond van handicap of chronische ziekte kan de Vergadering de toestemming niet weigeren indien de Vereniging geen andere - objectief gezien -redelijkerwijs geschikte stallingsplaats kan aanwijzen, waarbij de aanvaardbaarheid van het alternatief dient te worden beoordeeld vanuit het perspectief van de Eigenaar of Gebruiker om wie het gaat.

Indien de betreffende Eigenaar of Gebruiker en de Vergadering niet in onderling overleg tot overeenstemming komen omtrent het volgende:

- of de Eigenaar/Gebruiker voor het zich buitenshuis verplaatsen wel of niet afhankelijk is van een scootmobiel;

- of in het Privé-gedeelte wel of geen redelijkerwijs geschikte plaats aanwezig is om een scootmobiel te stallen;

- of een door de Vergadering voorgestelde alternatieve stallingsplaats voor de Eigenaar/Gebruiker fysiek haalbaar is, gelet op de aard van de handicap of chronische ziekte en de daaruit voor de Eigenaar/Gebruiker voortvloeiende beperkingen en het verwachte verloop daarvan,

dient dit te worden beoordeeld door een door de betreffende Eigenaar/Gebruiker en Vergadering gezamenlijk aan te wijzen onafhankelijk therapeut of indicatie-adviseur (een ter zake deskundige adviseur in dienst van het Centrum indicatiestelling zorg (CIZ) als bedoeld in de Wet langdurige zorg of een daarvoor in de plaats gekomen regeling).

Het hiervoor in dit Artikel 23.4 bepaalde geldt niet indien de Vergadering kan aantonen dat het onthouden van toestemming voor het in de Gemeenschappelijke Ruimten stallen van de scootmobiel noodzakelijk is ter bescherming van de veiligheid van de andere Eigenaars en/of Gebruikers. In dat geval zal de Vergadering geen toestemming voor het stallen verlenen.

Het hiervoor in dit Artikel 23.4 bepaalde is van overeenkomstige toepassing op andere voorzieningen die een Eigenaar of Gebruiker vanwege een handicap of chronische ziekte nodig heeft.

De kosten van aanleg, gebruik, energieverbruik, onderhoud, herstel en vernieuwing van de voorzieningen die in de Gemeenschappelijke Ruimten worden aangebracht en de kosten van herstel van beschadigingen die achterblijven wanneer de voorzieningen worden verwijderd, komen ten laste van de Eigenaar of Gebruiker ten behoeve van wie deze zijn aangebracht.

23.5 Het in Artikel 23.4 bepaalde geldt niet indien en voor zover uit de Wet maatschappelijke ondersteuning 2015, de Wet gelijke behandeling op grond van handicap of chronische ziekte of enige andere wettelijke regeling anders voortvloeit.

23.6 Het is, behoudens het bepaalde in Artikel 23.4, niet toegestaan om op enigerlei wijze, in strijd met de ter plaatse geldende veiligheidsvoorschriften, de doorgang via de Gemeenschappelijke Ruimten, in het bijzonder vluchtwegen, te belemmeren, bijvoorbeeld door het plaatsen van voorwerpen of andere obstakels (zoals kinderwagens, fietsen en andere voertuigen, vuilniscontainers en bloembakken).

23.7 De afvoer van vuilnis dient te geschieden overeenkomstig de ter plaatse geldende richtlijnen en voorts overeenkomstig de besluiten van de Vergadering en/of het Bestuur en met inachtneming van het eventuele Huishoudelijk Reglement.

Indien (mede) ten behoeve van de afvoer van huisvuil containers beschikbaar zijn, dient het huisvuil daarin te worden gedeponeerd. Het deponeren en opslaan van huisvuil op galerijen, gangen of in trappenhuizen en/of andere Gemeenschappelijke Gedeelten is niet toegestaan.

23.8 De Eigenaars en Gebruikers hebben zonder toestemming van het Bestuur geen toegang tot de Gemeenschappelijke Ruimten waarin zich de centrale (nuts-)voorzieningen bevinden.

Artikel 23A

Instandhoudingsverplichting Dak Het Dek, Dakterras Het Riet, Daktuin De Zwaluwtoren, Groenvoorzieningen

23A.1 Het bij oplevering aanwezige Dak Het Dak, Dakterras Het Riet, Daktuin De Zwaluwtoren en de Groenvoorzieningen dienen – zoveel als redelijkerwijs mogelijk - in stand te worden gehouden en door de Eigenaars en Gebruikers te worden gedoogd. Eigenaars en Gebruikers mogen hieraan geen wijzigingen aanbrengen.

23A.2 Bij Huishoudelijk Reglement kan het gebruik, het beheer en het onderhoud van het Dak Het Dak, het Dakterras Het Riet, de Daktuin De Zwaluwtoren en de Groenvoorzieningen nader geregeld worden. Wat betreft de regeling van beheer wordt verwezen naar het in Artikel 56.1 onder a. bepaalde.

Artikel 24

Verbodsbepalingen Gebouw en Gemeenschappelijke Gedeelten

24.1 Ook indien daarvoor geen wijziging van de Akte is vereist, is iedere op-,

aan-, onder- of bijbouw door een Eigenaar zonder voorafgaande toestemming van de Vergadering verboden.

24.2 De kosten van aanleg, onderhoud, herstel en vernieuwing van een op-, aan-

, onder- of bijbouw, ook indien deze door natrekking bestanddeel wordt van het Gebouw, komen ten laste van de Eigenaar van het Appartementsrecht ten behoeve waarvan de op-, aan-, onder- of bijbouw strekt.

Schade als gevolg van de op-, aan-, onder- of bijbouw alsmede de extra premies die ter zake van de eventuele verzekering van de op-, aan-, onder- of bijbouw verschuldigd zijn, komen voor rekening en risico en derhalve ten laste van de in de vorige zin bedoelde Xxxxxxxx respectievelijk diens rechtsopvolgers.

24.3 Het zichtbaar aanbrengen in of aan het Gebouw dan wel op de Grond van naamborden, reclameaanduidingen, uithangborden, zonweringen, wind- en terrasschermen, rolluiken, zonnepanelen, boilers, vlaggen, spandoeken, bloembakken, schijnwerpers, (schotel-)antennes, antennes van zendamateurs, alarminstallaties, luchtbehandelings- en koelinstallaties, en in het algemeen van uitstekende voorwerpen, alsmede het in het zicht hangen van wasgoed, mag slechts geschieden met toestemming van de Vergadering of volgens regels te bepalen in het Huishoudelijk Reglement. Het in de vorige zin bepaalde geldt mede voor de tot de Privé-gedeelten behorende buitenruimten.

In afwijking van het hiervoor bepaalde in Artikel 24.3 zijn de Eigenaars en Gebruikers van de Commerciële Ruimten zonder toestemming van de Vergadering bevoegd tot het voor eigen rekening en risico hebben en houden van naamborden, reclameaanduidingen, uithangborden, zonweringen, windschermen, vlaggen, bloembakken en luchtbehandelings- en koelinstallaties aan de gevelpui van zijn Privé-gedeelte.

Voor wat betreft naamborden, reclameaanduidingen, uithangborden, zonweringen, windschermen en vlaggen aan de gevelpui geldt dat deze geen andere teksten mogen bevatten dan die welke verband houden met het in het desbetreffende Privé-gedeelte uitgeoefende bedrijf of beroep en geen hinderlijk (naar boven of naar voren) uitstralend noch knipperend licht mogen verspreiden.

Voorts dient het bepaalde in Artikel 7 in acht genomen te worden (publiekrechtelijke vergunning of toestemming).

24.4 De Eigenaars en Gebruikers mogen zonder toestemming van de Vergadering geen veranderingen aanbrengen in de Gemeenschappelijke Gedeelten, ook als deze zich in Privé-gedeelten bevinden.

24.5 Het in dit Artikel 24 bepaalde is niet van toepassing op het aanbrengen van oplaadpunten als bedoeld in Artikel 28.3.

24.6 Onverminderd het in artikel 26 bepaalde kan de Vergadering nadere eisen

stellen omtrent de kleur en de vormgeving van de wind- en/of zonneschermen.

Artikel 25

Veranderingen in constructie Gebouw

25.1 De Eigenaars en Gebruikers mogen zonder toestemming van de Vergadering geen verandering aanbrengen waardoor het architectonisch uiterlijk of de constructie van het Gebouw gewijzigd wordt. De toestemming kan niet worden verleend indien de hechtheid van het Gebouw door de verandering in gevaar kan worden gebracht.

25.2 In afwijking van het in Artikel 24.4 en 25.1 bepaalde is de Eigenaar die gerechtigd is tot twee of meer direct horizontaal en/of verticaal aan elkaar grenzende Privé-gedeelten, na verkregen toestemming van het Bestuur, bevoegd om de tussen die Privé-gedeelten aanwezige (gemeenschappelijke) scheidingswand(en), respectievelijk (gemeenschappelijke) vloer(en) geheel of gedeeltelijk te verwijderen en/of – indien zodanige wanden, dan wel vloer(en) (nog) niet zijn aangebracht - verwijderd te houden, mits deze scheidingswand(en), dan wel vloer(en) geen dragende functie heeft/hebben in de constructie van het Gebouw.

Deze bevoegdheid eindigt zodra de Eigenaar niet meer gerechtigd is tot de desbetreffende aan elkaar grenzende Privé-gedeelten, in welk geval de Eigenaar gehouden is de begrenzing van de desbetreffende Privé-gedeelten te brengen in de oorspronkelijke toestand door het (her)plaatsen van de scheidingswand(en) dan wel vloer(en) in een zoveel mogelijk gelijkwaardige technische uitvoering als de overige scheidingswanden dan wel vloer(en) van genoemde Privé-gedeelten.

Van het voornemen tot het verwijderen van dergelijke niet dragende scheidingswand(en) dan wel vloer(en) en in geval van (her)plaatsing, dient het Bestuur vooraf door de desbetreffende Eigenaar(s) schriftelijk of per e- mail in kennis te worden gesteld.

Het Bestuur kan nadere eisen stellen ten aanzien van het verwijderen van de scheidingswand(en) dan wel vloer(en) en het (her-)plaatsen ervan voor wat betreft afwerking, kwaliteit en (geluids-)isolatie.

De desbetreffende Eigenaar en diens rechtsopvolgers zijn hoofdelijk aansprakelijk voor de nakoming van het in dit Artikel 25.2 bepaalde.

25.3 Voor zover de in Artikel 25.2 bedoelde aan elkaar grenzende Privé- gedeelten bij dezelfde Gebruiker in gebruik zijn, terwijl de betreffende Appartementsrechten aan twee of meer Eigenaars toebehoren, kan het Bestuur ontheffing van de in Artikel 25.2 bedoelde gehoudenheid tot (her)plaatsing van de scheidingswand(en) dan wel scheidingsvloer(en) verlenen.

Artikel 26

Toestemming, bedoeld in de Artikelen 23, 24 en 25

Aan het geven van toestemming of ontheffing, bedoeld in de Artikelen 23, 24 en 25, kunnen voorwaarden worden verbonden. Toestemmingen en ontheffingen kunnen worden gewijzigd en worden ingetrokken.

De in de Artikelen 23, 24 en 25 bedoelde toestemmingen of ontheffingen mogen niet op onredelijke gronden worden geweigerd, gewijzigd of ingetrokken, noch kunnen aan het verlenen daarvan onredelijke voorwaarden worden verbonden.

G. Gebruik, beheer en onderhoud van de Privé-gedeelten Artikel 27

Gebruik Privé-gedeelten

27.1 Iedere Eigenaar en Gebruiker is verplicht het Privé-gedeelte te gebruiken overeenkomstig de daaraan in de Akte gegeven bestemming.

Deze bestemming is voor de Privé-gedeelten tot het uitsluitend gebruik van ieder Appartementsrecht als volgt:

- wat betreft elk van de appartementsrechten met de indices 1 tot en met 141: woonruimte;

- wat betreft elk van de appartementsrechten met indices 142 tot en met 165: berging; en

- wat betreft elk van de appartementsrechten met de indices 166 tot en met 170: commerciële ruimte (bedrijfsruimte, kantoorruimte, horecaruimte en/of ieder gebruik dat op grond van het geldend bestemmingsplan of op grond van in de toekomst vaststelde bestemmingsplannen is toegestaan).

Een gebruik dat afwijkt van de in de Akte gegeven bestemming en niet bij Reglement is verboden, is slechts geoorloofd met toestemming van de Vergadering, onverminderd eventuele andere privaat- of publiekrechtelijke beperkingen.

27.2 a. Het is niet toegestaan in het Privé-gedeelte een beroep of bedrijf uit te oefenen of te doen uitoefenen dat in strijd is met de goede zeden, waaronder mede wordt verstaan het gelegenheid geven tot het beroepsmatig uitoefenen of doen uitoefenen van het gokspel, prostitutie en/of de handel in, opslag, productie en/of teelt van hard- en softdrugs en daaraan verwante (chemische verdovende) middelen. Voorts is het verboden op enigerlei wijze in het Privé- gedeelte een sex-shop, sex-club, prostitutiebedrijf, speelautomatenhal, discotheek of een (ander) excessief (geluids)overlast veroorzakend bedrijf te exploiteren.

b. Het is niet toegestaan in het Privé-gedeelte activiteiten op het gebied van de horeca en/of het pensionbedrijf (daaronder in dit kader mede bedoeld kamerverhuur, short stay, bed and breakfast en Air BNB) uit te oefenen noch is verhuur voor recreatie toegestaan.

Onder het pensionbedrijf respectievelijk verhuur voor recreatie worden onder meer begrepen:

- het gedurende één of meer nachten tegen betaling ter beschikking stellen van het Privé-gedeelte of een gedeelte daarvan ongeacht of tevens ontbijt wordt verstrekt;

- het tegen vergoeding in gebruik geven van het Privé-gedeelte of een gedeelte daarvan tijdens tijdelijke afwezigheid van de Eigenaar of Gebruiker, anders dan krachtens een huurovereenkomst voor zes (6) maanden of langer.

Het Privé-gedeelte of een gedeelte daarvan mag ook niet voor andere dan de hiervoor vermelde vormen van verhuur voor recreatie worden gebruikt.

In afwijking van het hiervoor bepaalde is een gebruik als hiervoor in dit Artikel 27.2 onder b vermeld toegestaan indien en voor zover dat gebruik uitdrukkelijk in overeenstemming is met de in de Akte vermelde bestemming van het Privé-gedeelte en niet in strijd is met het publiekrecht en/of eventuele verplichtingen jegens derden.

De Vergadering kan toestemming verlenen voor een gebruik als hiervoor in dit Artikel 27.2 onder b bedoeld, mits het betreffende gebruik niet in strijd is met het publiekrecht en/of eventuele verplichtingen jegens derden. Indien de Vergadering bedoelde toestemming verleent, dient in het Huishoudelijk Reglement duidelijk omschreven te worden welk gebruik is toegestaan en welke eventuele voorwaarden daaraan verbonden zijn.

c. Elektriciteitsaansluitingen in tot Privé-gedeelten behorende bergingen en garages waarvan het elektriciteitsverbruik ten laste komt van de gezamenlijke Eigenaars mogen uitsluitend worden gebruikt ten behoeve van verlichting, behoudens toestemming van de Vergadering.

d. Het is toegestaan, mits met inachtneming van de daarvoor geldende gemeentelijke bepalingen, mede een kantoor- of beroepsruimte voor eigen gebruik in een Woning te hebben.

27.3 Een besluit van de Vergadering tot het verlenen van de toestemming als bedoeld in Artikel 27.1 dan wel 27.2 onder b, c en d dient te worden genomen met de in Artikel 56.5 vermelde meerderheid. Een dergelijk besluit kan alleen worden genomen indien:

a. het betreffende gebruik niet in strijd is met het publiekrecht en/of eventuele verplichtingen jegens derden;

b. de andere Eigenaars en Gebruikers hierdoor niet onredelijk worden beperkt in het gebruik en genot van hun Privé-gedeelte; en

c. het van de Akte afwijkende gebruik door een besluit van de

Vergadering genomen met de in Artikel 56.6 vermelde meerderheid kan worden beëindigd, zodanig dat het betreffende Privé-gedeelte weer overeenkomstig de daaraan in de Akte gegeven bestemming gebruikt dient te worden binnen een termijn van ten minste drie (3) en ten hoogste zes (6) maanden na het daartoe door de Vergadering genomen besluit.

27.4 Bij Huishoudelijk Reglement kan het gebruik, het beheer en het onderhoud van de Privé-gedeelten nader worden geregeld. Daarbij kunnen tevens regels ter voorkoming van geluidshinder of andere vormen van hinder worden opgenomen.

27.5 In geval van Ondersplitsing worden het gebruik, het beheer en het onderhoud van het in de Ondersplitsing betrokken Appartementsrecht geregeld bij de akte waarbij de Ondersplitsing plaatsvindt met inachtneming van de bepalingen in het Reglement.

Artikel 28

Gebruik Privé-gedeelten: overige bepalingen

28.1 De vloerbedekking in de Privé-gedeelten dient van een zodanige samenstelling te zijn dat geen onredelijke hinder kan ontstaan voor de overige Eigenaars en/of Gebruikers. Met betrekking tot de samenstelling van de vloerbedekking in de Privé-gedeelten kunnen specifieke normen worden opgenomen in het Huishoudelijk Reglement dan wel kan de Vergadering specifieke normen vaststellen en wel zodanig dat geen onredelijke hinder kan ontstaan voor de overige Eigenaars en/of Gebruikers. Eventuele publiekrechtelijke normen en/of eventuele normen opgenomen in of voortvloeiende uit een omgevingsvergunning dienen te allen tijde in acht te worden genomen.

28.2 De Eigenaars en Gebruikers mogen zonder toestemming van de Vergadering geen open vuur-/haardinstallaties aanleggen.

Artikel 29

Opslag gevaarlijke stoffen

Opslag van andere dan voor normaal huishoudelijk gebruik bestemde (brand)gevaarlijke, ontplofbare dan wel verontreinigende stoffen en/of materialen is uitsluitend geoorloofd in niet voor bewoning bestemde Privé-gedeelten, na verkregen schriftelijke of per e-mail verleende toestemming van het Bestuur. Het Bestuur kan deze toestemming verlenen, mits aan de volgende drie vereisten is voldaan, onverminderd de bevoegdheid van het Bestuur om aanvullende eisen te stellen:

- het opslaan als zodanig en de wijze van opslag is niet in strijd met de geldende regelgeving;

- de opslag geschiedt in speciaal daartoe ingerichte opslagkluizen/tanks;

- de opslag is in verband met de verzekering tijdig gemeld bij de verzekeraar.

De extra verschuldigde premie voor de opstalverzekering als gevolg van het hebben en houden van deze hiervoor bedoelde stoffen is voor rekening van de desbetreffende Eigenaar.

Artikel 30

Onderhoud Privé-gedeelten. Gedoogverplichting. Diversen

30.1 Iedere Eigenaar en Gebruiker is verplicht zijn Privé-gedeelte voor eigen rekening behoorlijk te onderhouden. Tot dat onderhoud behoort met name herstel, vernieuwing en vervanging van het schilder-, behang- en tegelwerk, het onderhoud van de plafonds en van de afwerklagen van de vloeren met uitzondering van de balkons, het stucwerk en de privé binnendeuren (waaronder begrepen hang- en sluitwerk), het schoonhouden en ontstoppen van alle sanitair en leidingen met uitzondering van de leidingen als bedoeld in Artikel 11.1 onder g. Tot dat onderhoud behoort tevens het schilderwerk van die zijden van deuren en raamkozijnen inclusief ramen als bedoeld in Artikel 12 (ii) onder d die zich in gesloten toestand aan de binnenzijde van het Privé-gedeelte bevinden.

30.2 Iedere Eigenaar en Gebruiker dient er voor zorg te dragen dat de Gemeenschappelijke Gedeelten die zich in zijn Privé-gedeelte bevinden te allen tijde goed bereikbaar zijn.

30.3 Indien voor het verrichten van een handeling (waaronder het (doen) uitvoeren van onderhoud, herstel, vervanging en vernieuwing) met betrekking tot een ander Privé-gedeelte of met betrekking tot een Gemeenschappelijk Gedeelte, dan wel een Gemeenschappelijke Zaak, waaronder mede begrepen doch niet beperkt tot de Groenvoorzieningen en eventueel bepaalde ramen boven de trappenhuizen, de toegang tot of het gebruik van een Privé-gedeelte naar het oordeel van het Bestuur noodzakelijk is, is iedere desbetreffende Eigenaar en Gebruiker verplicht de toegang te verlenen respectievelijk het gebruik toe te staan. Eventuele schade die hieruit voortvloeit, wordt door de Eigenaar van het andere Appartementsrecht respectievelijk de Vereniging vergoed.

30.4 De Eigenaars en Gebruikers zullen in voorkomend geval over en weer gedogen dat gebruik wordt gemaakt van hun Privé-gedeelte teneinde te kunnen vluchten via de zich in het Gebouw bevindende vluchtroutes.

30.5 De Eigenaars en de Gebruikers zijn verplicht een bestuurder of de door het Bestuur aan te wijzen personen toegang tot zijn Privé-gedeelte te verschaffen, wanneer dit voor de vervulling van de taak van het Bestuur noodzakelijk is.

30.6 Indien wordt besloten tot vervanging of tot herstel van dakbedekking onder de daktuinen, de terrassen en/of de balkons die behoren tot een Privé- gedeelte, dient de betreffende Eigenaar het daarop aanwezige beloopbaar oppervlak (zoals betegeling, vlonders of kunstgras) voor eigen rekening te

verwijderen en te herstellen. De betreffende Eigenaar heeft, in afwijking van Artikel 30.3, in dat geval geen recht op schadevergoeding.

30.7 Glasschade in of aan een Privé-gedeelte komt voor rekening van iedere betrokken Eigenaar en Gebruiker indien en voor zover er geen verzekering bestaat in de zin van Artikel 19. Indien en voor zover wel een zodanige verzekering bestaat, draagt het Bestuur zorg voor de reparatie.

30.8 De Eigenaars en Gebruikers dienen te gedogen dat eventuele ruimten, waarin zich transformatoren, meterkasten, controleputten en/of algemene (nuts) installaties bevinden, worden gebruikt door (de werknemers en hulppersonen van het/de) betreffende nutsbedrijf/nutsbedrijven overeenkomstig (een) door het Bestuur te sluiten huur- of gebruiksovereenkomst(en) met dat/die nutsbedrijf/nutsbedrijven en/of - indien een goederenrechtelijk genotsrecht wordt gevestigd voor bedoelde transformatoren meterkasten, controleputten en/of algemene (nuts) installaties – overeenkomstig de voorwaarden voor zodanig recht. Ter zake de WKO-installatie wordt in dit kader ook verwezen naar het in Artikel 69 bepaalde.

30.9 De Eigenaars en Gebruikers zijn verplicht te gedogen dat medewerkers van en/of derden ingeschakeld door Liander gebruik maken van gangen en algemene ruimten (behorende tot Privé-gedeelten) om te komen van de Ruimten Liander en te gaan naar de openbare weg. Ter zake van het gebruik is geen vergoeding verschuldigd.

Artikel 31

Collectieve voorzieningen

31.1 Iedere Eigenaar en Gebruiker is verplicht de collectieve voorzieningen en de bijbehorende leidingen en overige werken als bedoeld in Artikel 11.1 te gedogen.

31.2 Het is de Eigenaar en Gebruiker verboden afzuigkappen en de afvoer van droogmachines en/of airconditionings aan te sluiten op kanalen die daartoe niet bestemd zijn.

Voor iedere Eigenaar en Gebruiker van een Privé-gedeelte dat is aangesloten op een centrale mechanische afzuiginstallatie geldt het volgende:

a. de Eigenaar en Gebruiker mag geen wijziging aanbrengen in het bestaande systeem van de mechanische afzuiging in de keuken, badkamer en toilet;

b. het is iedere Eigenaar en Gebruiker echter wel toegestaan op de mechanische afzuiging in de keuken een motorloze afzuigkap aan te sluiten, mits deze aangepast is aan het mechanische afzuigsysteem;

c. de apparatuur voor de mechanische ventilatie in alle Privé-gedeelten mag slechts worden gewijzigd door personen of bedrijven die

daartoe van het Bestuur opdracht hebben gekregen.

31.3 Het is iedere Eigenaar en Gebruiker verboden wijzigingen aan te brengen in de WKO-Installatie, waaronder in ieder geval begrepen is de afleverset en de binneninstallatie ten behoeve van de WKO-Installatie die zich in een Privé-gedeelte bevindt.

Artikel 32 Risico

32.1 Schade aan een Privé-gedeelte, met uitzondering van schade aan de zich daarin bevindende Gemeenschappelijke Gedeelten en/of Gemeenschappelijke Zaken, is voor rekening en risico van de betrokken Eigenaar.

32.2 Het in Artikel 32.1 bepaalde geldt niet voor schade die veroorzaakt is door een gebeurtenis die buiten het betrokken Privé-gedeelte heeft plaatsgehad. In dat geval komt de schade aan het Privé-gedeelte voor rekening en risico van de Eigenaars gezamenlijk, onverminderd hun verhaal op degene die voor de schade aansprakelijk is. Voor glasschade in of aan een Privé- gedeelte geldt het bepaalde in Artikel 30.7.

32.3 Schade aan de zich in de Privé-gedeelten bevindende Gemeenschappelijke Gedeelten en/of Gemeenschappelijke Zaken is voor rekening en risico van de Eigenaars gezamenlijk, onverminderd hun verhaal op degene die voor de schade aansprakelijk is.

Artikel 33

Tot de Privé-gedeelten behorende tuinen en andere buitenruimten

33.1 Iedere Eigenaar en Gebruiker die recht heeft op het gebruik van een Privé- gedeelte waartoe een tuin behoort is verplicht dit (deel van het) Privé- gedeelte voor zijn rekening als tuin aan te leggen en te onderhouden met inachtneming van de besluiten van de Vergadering en van het bepaalde in het eventuele Huishoudelijk Reglement. Onder dit onderhoud is begrepen het onderhoud, herstel, de vernieuwing en vervanging van erfafscheidingen, bergruimten en schuren. Het in de vorige twee zinnen bepaalde geldt niet indien en voor zover uit de Akte blijkt dat de aanleg, het onderhoud, het herstel en de vernieuwing dan wel vervanging dient te geschieden door en/of voor rekening van de gezamenlijke Eigenaars.

33.2 De tot de Privé-gedeelten behorende (dak-)terrassen en balkons mogen uitsluitend als zodanig worden gebruikt en hierop mogen geen zware plantenbakken/bouwsels, bassins, aarde en dergelijke worden aangebracht die het draagvermogen van die (dak-)terrassen, het onderliggende dak en balkons overtreffen, zulks ter voorkoming van schade aan de

(dak-)terrassen, balkons, plafonds en daken.

Tevens mogen op de (dak-)terrassen en balkons geen beplantingen worden aangebracht, waarvan men redelijkerwijs kan verwachten dat na volgroeiing

alsnog het draagvermogen wordt overschreden of dat die beplanting dusdanig uitgroeit dat de lichtinval in een ander Privé-gedeelte wordt belemmerd.

33.3 Het is niet geoorloofd zonder toestemming van de Vergadering opgaand hout in de tuin, op het (dak-)terras, het balkon dan wel een andere buitenruimte te hebben waardoor het uitzicht van de andere Eigenaars of Gebruikers en het ontvangen van licht en lucht door de ramen en openingen van het Gebouw zouden worden belemmerd. Evenmin is het geoorloofd zonder deze toestemming auto's, caravans, schuurtjes, bergingen, kasten, carports, boten, trailers, tenten en dergelijke in de tuin dan wel op het (dak)terras of het balkon dan wel een andere buitenruimte te plaatsen.

33.4 Het is evenmin zonder toestemming van de Vergadering geoorloofd tegen de muren planten of heesters te laten groeien tot voorbij vijftig (50) centimeter beneden het laagste raamkozijn van de eerste verdieping van het Gebouw.

33.5 Het is niet geoorloofd om zonder toestemming van de Vergadering in een tuin, op een (dak-)terras, een balkon dan wel in of op een andere buitenruimte behorend tot het Privé-gedeelte in een houtkachel of op andere wijze een vuur te stoken. Tenzij het Huishoudelijk Reglement anders bepaalt, valt het barbecueën op houtskool, gas of elektriciteit niet onder dit verbod.

33.6 Ten tijde van het verlijden van de Akte met Artikel 33.1 tot en met 33.4 strijdige situaties worden, indien zij niet illegaal zijn, geduld. Het in dit Artikel 33 bepaalde is na verwijdering, vervanging of vernieuwing van de in dit Artikel 33 bedoelde zaken en/of beplanting, onverkort op de nieuwe situatie van toepassing.

Artikel 34

Toestemming bedoeld in de Artikelen 27, 28, 29 en 33

Aan het verlenen van een toestemming als bedoeld in de Artikelen 27.1, 27.2 onder b, c en d, 28, 29 en 33 kunnen voorwaarden worden verbonden. Toestemmingen kunnen worden gewijzigd en ingetrokken.

De in de Artikelen 27.1, 27.2 onder b, c en d, 28, 29 en 33 bedoelde toestemmingen mogen niet op onredelijke gronden worden geweigerd, gewijzigd of worden ingetrokken noch kunnen aan het verlenen daarvan onredelijke voorwaarden worden verbonden.

Artikel 35

Nadere regeling in het Huishoudelijk Reglement

Het in de Artikelen 28 tot en met 33 bepaalde kan bij Huishoudelijk Reglement nader worden geregeld.

H. Het door een Eigenaar zelf in gebruik nemen van zijn Privé-gedeelte Artikel 36

Gebruik Privé-gedeelte door Eigenaar/Gebruiker

36.1 Iedere Eigenaar en Gebruiker heeft het recht op het uitsluitend gebruik van zijn Privé-gedeelte.

36.2 Een Eigenaar behoeft geen toestemming om, met zijn eventuele huisgenoten, zijn Privé-gedeelte in gebruik te nemen of om een tot dusver niet tot zijn huisgenoten behorend persoon bij zich te doen inwonen.

I. Het in gebruik geven door een Eigenaar van zijn Privé-gedeelte aan een Gebruiker

Artikel 37

Ingebruikgeving Privé-gedeelte

37.1 Een Eigenaar kan de aan zijn Appartementsrecht verbonden gebruiksrechten door een ander laten uitoefenen, mits hij er voor zorgdraagt dat die ander het gebruik slechts verkrijgt na ondertekening van en afgifte aan het Bestuur van een in drievoud opgemaakte en gedagtekende verklaring dat hij de bepalingen van het Reglement en het eventuele Huishoudelijk Reglement, alsmede eventuele regels als bedoeld in artikel 5:128 lid 1 BW, voor zover die op een Gebruiker betrekking hebben, zal naleven en deze drie exemplaren van de verklaring door het Bestuur voor gezien zijn ondertekend. Een Eigenaar wordt geacht aan het in de vorige zin bepaalde te hebben voldaan indien de in de vorige zin bedoelde verklaring van de Gebruiker is opgenomen in de overeenkomst waarbij het Privé-gedeelte met inbegrip van het medegebruik van de Gemeenschappelijke Ruimten en Gemeenschappelijke Zaken aan de Gebruiker is verhuurd of op andere wijze in gebruik is gegeven en een kopie of een uittreksel van deze overeenkomst in drievoud aan het Bestuur ter hand is gesteld en deze drie kopieën of uittreksels door het Bestuur voor gezien zijn ondertekend.

In afwijking van het bepaalde in de vorige zin kan het Bestuur met een Eigenaar als hiervoor in dit Artikel bedoeld ook andere afspraken maken ter waarborging van het belang dat degene die het gebruiksrecht uitoefent gebonden is aan de bepalingen van het Reglement en het eventuele Huishoudelijk Reglement, en aan eventuele regels als bedoeld in artikel 5:128 lid 1 BW, voor zover die op een Gebruiker betrekking hebben.

37.2 Van de in Artikel 37.1 bedoelde door het Bestuur voor gezien getekende drie exemplaren van de verklaring respectievelijk drie kopieën of uittreksels van de overeenkomst behoudt het Bestuur er één en geeft hij de andere twee af aan de Eigenaar respectievelijk de Gebruiker.

Het Bestuur houdt aan de hand van de ontvangen verklaringen een register van Gebruikers aan waarin is opgenomen welke Gebruikers op grond van het bepaalde in Artikel 37.1 gebonden zijn aan het Reglement en het eventuele Huishoudelijk Reglement, alsmede aan eventuele regels als bedoeld in artikel 5:128 lid 1 BW, voor zover die op een Gebruiker

betrekking hebben.

37.3 De in Artikel 37.1 bedoelde verklaring wordt geacht ook betrekking te hebben op besluiten en bepalingen die na die verklaring worden genomen respectievelijk vastgesteld, tenzij een beroep op die besluiten en bepalingen jegens de Gebruiker in strijd zou zijn met de redelijkheid en billijkheid. Artikel 5:128 lid 2 BW is van toepassing.

37.4 Het bepaalde in de voorgaande leden van dit Artikel is niet van toepassing op Gebruikers ten tijde van de totstandkoming van de Splitsing, tenzij de kantonrechter op de voet van artikel 5:128 lid 2 BW anders beslist.

37.5 De Eigenaar stelt de Gebruiker op de hoogte van iedere aanvulling of verandering van het Reglement of het eventuele Huishoudelijk Reglement, alsmede van eventuele regels als bedoeld in artikel 5:128 BW.

37.6 Niettegenstaande de ingebruikgeving van een Privé-gedeelte aan een ander, blijft de Eigenaar aansprakelijk voor de verplichtingen die uit het Reglement voortvloeien en voor de gedragingen van de Gebruiker van zijn Privé- gedeelte, onverminderd het bepaalde in Artikel 45. De Eigenaar en de Gebruiker kunnen gezamenlijk schriftelijk of per e-mail aan het Bestuur mededelen dat de door de Eigenaar verschuldigde definitieve en voorschotbijdragen door de Gebruiker zullen worden voldaan, onverminderd de verplichtingen van de Eigenaar tot betaling.

37.7 Voor de periode dat een Belegger Eigenaar is van één of meer Appartementsrechten, is het bepaalde in Artikel 37.1, Artikel 37.2, Artikel 38.1, Artikel 38.2, Artikel 39.1 en Artikel 39.2 niet van toepassing op het (de) Appartementsrecht(en) van de Xxxxxxxx.

Artikel 38

Borgtocht Gebruiker

38.1 Het Bestuur kan te allen tijde verlangen dat de Gebruiker zich jegens de Vereniging als borg verbindt voor de Eigenaar, en wel voor de betaling van hetgeen die Eigenaar ingevolge het Reglement aan de Vereniging schuldig is of zal worden.

38.2 Voormelde borgtocht strekt zich slechts uit tot verplichtingen van de betrokken Eigenaar die opeisbaar worden na het tijdstip waarop per aangetekende brief door het Bestuur aan de Gebruiker is medegedeeld dat de Vereniging van de in Artikel 38.1 bedoelde bevoegdheid gebruik maakt. De Gebruiker is uit hoofde van de hier bedoelde borgtocht per maand nimmer meer verschuldigd dan een bedrag gelijk aan de geschatte maandelijkse huurwaarde van het betreffende Privé-gedeelte.

Artikel 39

Ontruiming Gebruiker en onbevoegde

39.1 Een Eigenaar is verplicht er voor zorg te dragen dat zijn Privé-gedeelte niet betrokken wordt door een Gebruiker die de in Artikel 37.1 bedoelde

verklaring of overeenkomst niet getekend heeft.

39.2 De Gebruiker die zonder de in Artikel 37 bedoelde verklaring getekend te hebben of zonder de in Artikel 38 bedoelde verplichting te zijn nagekomen een Privé-gedeelte betrokken heeft dan wel in gebruik houdt, kan door het Bestuur worden verwijderd en hem kan het gebruik van de Gemeenschappelijke Ruimten en Gemeenschappelijke Zaken worden ontzegd.

39.3 Indien iemand zonder enige titel een Privé-gedeelte betrokken heeft, neemt het Bestuur tijdig alle noodzakelijke maatregelen die kunnen leiden tot ontruiming van het Privé-gedeelte. Ook de Eigenaar is verplicht tot het nemen van maatregelen tot ontruiming.

Het Bestuur gaat niet tot ontruiming over dan nadat het de betrokkene tot ontruiming heeft aangemaand.

Aan de betrokkene kan in ieder geval het gebruik van de Gemeenschappelijke Ruimten en Gemeenschappelijke Zaken worden ontzegd.

39.4 De kosten van ontruiming als bedoeld in dit Artikel en alle overige kosten die het Bestuur in dit verband moet maken, zijn voor rekening van de betreffende Eigenaar.

Artikel 40 Ondergebruik

De Artikelen 37, 38 en 39 zijn van overeenkomstige toepassing op de Gebruiker die zijn rechten ontleent aan een andere Gebruiker.

J. Ontzegging van het gebruik van een Privé-gedeelte Artikel 41

Ontzegging gebruik Privé-gedeelte

41.1 Aan de Eigenaar die zelf het recht van gebruik uitoefent en die:

a. de bepalingen van het Reglement, het eventuele Huishoudelijk Reglement, de eventuele regels bedoeld in artikel 5:128 BW of besluiten van de Vergadering niet nakomt of overtreedt;

b. zich schuldig maakt aan onbehoorlijk gedrag jegens andere Eigenaars en/of Gebruikers;

c. door zijn aanwezigheid in het Gebouw aanleiding geeft tot ernstige verstoring van de rust in het Gebouw;

d. zijn financiële verplichtingen jegens de Vereniging niet nakomt;

kan door de Vergadering een waarschuwing worden gegeven dat, indien hij ondanks deze waarschuwing een of meer van de genoemde gedragingen verricht of voortzet, de Vergadering kan overgaan tot de in Artikel 41.2 bedoelde maatregel.

41.2 Worden een of meer van de in Artikel 41.1 bedoelde gedragingen nogmaals gepleegd of worden deze voortgezet, dan kan de Vergadering besluiten tot

ontzegging van het gebruik van het Privé-gedeelte dat aan de Eigenaar toekomt alsmede van het medegebruik van de Gemeenschappelijke Ruimten en Gemeenschappelijke Zaken. Deze ontzegging van het (mede)gebruik laat onverlet dat de betreffende Eigenaar de verplichtingen voortvloeiende uit de wet, het Reglement, het eventuele Huishoudelijke Reglement, de eventuele regels bedoeld in artikel 5:128 BW en de besluiten van de Vergadering dient na te leven.

41.3 De Vergadering besluit niet tot het geven van een waarschuwing of tot ontzegging van het gebruik dan na verhoor of behoorlijke oproeping van de Eigenaar. De oproeping geschiedt tegelijkertijd met de bijeenroeping van de Vergadering, en wel bij deurwaardersexploot of aangetekende brief met vermelding van de gerezen bezwaren. De Eigenaar kan zich ter vergadering doen vertegenwoordigen of doen bijstaan door een raadsman.

41.4 De in dit Artikel bedoelde besluiten moeten worden genomen met overeenkomstige toepassing van de Artikelen 56.5 en 56.6.

41.5 De in dit Artikel bedoelde besluiten worden door het Bestuur bij aangetekende brief ter kennis gebracht van de betreffende Eigenaar en van de houder(s) van het/de op zijn Appartementsrecht rustende hypotheekrecht(en). De besluiten vermelden de gronden die tot de maatregel hebben geleid.

41.6 Een besluit tot ontzegging van het hierboven bedoelde gebruik mag niet eerder ten uitvoer worden gelegd dan na verloop van één (1) maand na verzending van de kennisgeving als bedoeld in Artikel 41.5. Beroep op de rechter ingevolge artikel 5:130 BW schorst de tenuitvoerlegging van het genomen besluit, tenzij de rechter anders bepaalt.

41.7 Indien een Eigenaar zijn Privé-gedeelte in gebruik heeft gegeven aan een Gebruiker, is het in de vorige leden bepaalde op de Gebruiker van toepassing wanneer deze een gedraging verricht als bedoeld in Artikel 41.1 of indien hij niet voldoet aan de financiële verplichtingen voortvloeiende uit de door hem gestelde borgtocht.

41.8 Indien een Ondereigenaar of de Gebruiker van diens Privé-gedeelte een gedraging verricht als bedoeld in Artikel 41.1 kan de Vergadering besluiten dat de vergadering van Ondereigenaars tegenover diegene die de overtreding begaan heeft een besluit tot ontzegging van het gebruik als in Artikel 41.1 bedoeld moet nemen. De betreffende vergadering van Ondereigenaars is in dat geval verplicht een zodanige maatregel te nemen met toepassing van het in dit Artikel bepaalde.

41.9 Het in dit Artikel bepaalde geldt eveneens ten aanzien van een Gebruiker die zijn rechten ontleent aan een andere Gebruiker.

K. Overdracht Appartementsrecht. Vestiging en overdracht beperkte rechten Artikel 42

Overdracht

42.1 Een Appartementsrecht kan (met inachtneming van het hierna bepaalde in Artikel 44B) worden overgedragen. Onder overdracht is in dit Artikel mede begrepen een levering ten titel van verdeling.

42.2 In geval van overdracht is het Bestuur verplicht aan de met de levering van het Appartementsrecht belaste notaris een aan de akte van levering te hechten verklaring af te geven, die een opgave inhoudt van:

a. hetgeen de Eigenaar op de dag van overdracht aan de Vereniging schuldig is ter zake van de voorschotbijdragen en definitieve bijdragen als bedoeld in respectievelijk de Artikelen 15.2 en 16.3, die in het lopende of het voorafgaande Boekjaar opeisbaar zijn geworden of nog zullen worden;

b. hetgeen de Eigenaar op de dag van overdracht aan de Vereniging schuldig is ter zake van de extra voorschotbijdragen als bedoeld in Artikel 56.7 die in het lopende of het voorafgaande Boekjaar opeisbaar zijn geworden of nog zullen worden;

c. de schulden van de Vereniging uit hoofde van door de Vereniging aangegane overeenkomsten van geldlening waarvoor de Eigenaar op de dag van overdracht aansprakelijk is, en het aandeel van de Eigenaar daarin;

d. de omvang van het Reservefonds en het aandeel daarin van de Eigenaar; en

e. de andere schulden van de Vereniging dan die bedoeld in dit Artikel

42.2 onder c.

42.3 De oude en de nieuwe Eigenaar zijn jegens de Vereniging hoofdelijk aansprakelijk voor de met betrekking tot het overgedragen Appartementsrecht verschuldigde voorschotbijdragen en definitieve bijdragen als bedoeld in de Artikelen 15.2 en 16.3 en de extra (voorschot)bijdragen als bedoeld in Artikel 56.7, die in het lopende of in het voorafgaande Boekjaar opeisbaar zijn geworden of nog zullen worden, met dien verstande dat ter zake van de bijdragen die verschuldigd zijn op de datum van overdracht geldt dat de nieuwe Eigenaar niet verder aansprakelijk is dan tot de bedragen die blijken uit de opgave als bedoeld in Artikel 42.2.

42.4 Uitsluitend de nieuwe Eigenaar is aansprakelijk voor de schulden van de Vereniging uit hoofde van geldlening, voor zover de oude Eigenaar daarvoor aansprakelijk was en tot de bedragen die blijken uit de opgave als bedoeld in Artikel 42.2.

42.5 Uitsluitend de oude Eigenaar is aansprakelijk voor bijdragen die verschuldigd zijn in verband met schadevergoedingen die door de gezamenlijke Eigenaars als zodanig verschuldigd zijn aan een van hen of

aan een derde als gevolg van een rechtsfeit dat heeft plaatsgevonden in het tijdvak waarin hij Eigenaar was.

42.6 Na overdracht van een Appartementsrecht moet de verkrijger daarvan onverwijld schriftelijk of per e-mail mededeling doen aan het Bestuur.

42.7 Het Bestuur zorgt ervoor dat alle overeenkomsten die op naam staan van de gezamenlijke Eigenaars mede komen te staan op naam van de nieuwe Eigenaar en niet langer op naam staan van de oude Eigenaar.

42.8 Indien de Vereniging voor de eigendomsovergang een financiële bijdrage verschuldigd is aan de Beheerder, komt deze ten laste van de oude Eigenaar.

42.9 De eventuele informatiekosten en toetredingskosten, die slechts mogen dienen ter dekking van de gemaakte kosten, komen ten laste van de nieuwe Eigenaar.

Artikel 43

Vruchtgebruik en recht van gebruik en/of bewoning

43.1 Op een Appartementsrecht kan een recht van vruchtgebruik en een recht van gebruik en/of bewoning worden gevestigd, een en ander ter zake een Berging met inachtneming van de aanbiedingsplicht zoals hierna opgenomen in Artikel 44B.

43.2 Indien op een Appartementsrecht een recht van vruchtgebruik is gevestigd, treedt de vruchtgebruiker in de plaats van de Eigenaar ten aanzien van de aansprakelijkheid voor de gezamenlijke schulden en de aan de gezamenlijke Eigenaars en/of de Vereniging verschuldigde bijdragen.

43.3 Het bepaalde in Artikel 42 is van overeenkomstige toepassing bij de vestiging, overdracht en het einde van het recht van vruchtgebruik.

43.4 Tenzij bij de akte van vestiging van het recht van vruchtgebruik anders is bepaald, wordt het aan het Appartementsrecht verbonden stemrecht uitgeoefend door de vruchtgebruiker.

43.5 Na de vestiging van het recht van vruchtgebruik moet de vruchtgebruiker daarvan onverwijld schriftelijk of per e-mail mededeling doen aan het Bestuur. De mededeling houdt tevens in of hij dan wel de Eigenaar bevoegd is tot uitoefening van het stemrecht.

43.6 Het in Artikel 43.2 tot en met 43.5 bepaalde is van overeenkomstige toepassing bij de vestiging en het einde van een recht van gebruik en/of bewoning.

Artikel 44

Rechten van erfpacht en opstal

44.1 Een Eigenaar is bevoegd om zonder medewerking van de andere Eigenaars en beperkt gerechtigden een recht van erfpacht en/of een recht van opstal als bedoeld in artikel 5:118a BW te vestigen, een en ander ter zake een Berging met inachtneming van de aanbiedingsplicht zoals hierna opgenomen

in Artikel 44B.

44.2 De Eigenaar die een recht van erfpacht en/of een recht van opstal als bedoeld in artikel 5:118a BW heeft gevestigd, blijft aansprakelijk voor de gezamenlijke schulden en de aan de gezamenlijke Eigenaars en/of de Vereniging verschuldigde bijdragen. Van het bepaalde in de vorige zin kan bij de akte van vestiging niet worden afgeweken. Bij de akte van vestiging kan desgewenst worden bepaald dat, en zo ja in hoeverre, de gerechtigde tot het door de Eigenaar gevestigde recht van erfpacht en/of recht van opstal naast de Eigenaar hoofdelijk aansprakelijk is voor de ter zake van het Appartementsrecht verschuldigde bijdragen.

44.3 In geval van vestiging van het recht van erfpacht worden de krachtens de wet, de Akte en het Huishoudelijk Reglement aan de Eigenaar toekomende bevoegdheden, waaronder het stemrecht, uitgeoefend door de erfpachter, tenzij in de akte van vestiging van het recht van erfpacht anders is bepaald.

44.4 De vestiging van het recht van opstal als bedoeld in artikel 5:118a BW laat onverlet dat de bevoegdheden die een Eigenaar krachtens de wet, de Akte en het eventuele Huishoudelijk Reglement kan uitoefenen, waaronder het aan het Appartementsrecht verbonden stemrecht, door de Eigenaar worden uitgeoefend, tenzij in de akte van vestiging van het opstalrecht anders is bepaald.

44.5 Na de vestiging van een recht van erfpacht en/of recht van opstal als bedoeld in artikel 5:118a BW moet de beperkt gerechtigde daarvan onverwijld schriftelijk of per e-mail mededeling doen aan het Bestuur. De mededeling houdt tevens in of de erfpachter respectievelijk de gerechtigde tot het opstalrecht dan wel de Eigenaar bevoegd is tot uitoefening van het stemrecht.

Artikel 44A Koppeling Bergingen

44A.1 Ten tijde van de oplevering van de Woningen zijn aan enkele van de Woningen een Berging gekoppeld. Deze koppeling is als volgt: Woning index 66 is gekoppeld aan Berging index 147;

Woning index 71 is gekoppeld aan Berging index 152; Woning index 74 is gekoppeld aan Berging index 153; Woning index 77 is gekoppeld aan Berging index 157; Woning index 80 is gekoppeld aan Berging index 158; Woning index 85 is gekoppeld aan Berging index 162; Woning index 88 is gekoppeld aan Berging index 146; Woning index 91 is gekoppeld aan Berging index 142; Woning index 96 is gekoppeld aan Berging index 143; Woning index 101 is gekoppeld aan Berging index 145; Woning index 103 is gekoppeld aan Xxxxxxx xxxxx 000;

Woning index 106 is gekoppeld aan Berging index 150; Woning index 109 is gekoppeld aan Berging index 149; Woning index 112 is gekoppeld aan Berging index 148; Woning index 117 is gekoppeld aan Berging index 151; Woning index 119 is gekoppeld aan Berging index 154; Woning index 122 is gekoppeld aan Berging index 156; Woning index 125 is gekoppeld aan Berging index 155; Woning index 128 is gekoppeld aan Berging index 159; Woning index 133 is gekoppeld aan Berging index 160; Woning index 135 is gekoppeld aan Berging index 161; en Woning index 138 is gekoppeld aan Berging index 165.

Na oplevering van een hiervoor genoemde aan elkaar gekoppelde Woning en Berging komt de koppeling te vervallen en heeft het hierna in Artikel 44B bepaalde te gelden.

De Bergingen met indexnummers 163 en 164 zijn niet gekoppeld.

Artikel 44B Aanbiedingsplicht Bergingen

44B.1 Losse verkoop van een Berging zolang de Berging en de aan de Berging gekoppelde woning niet zijn opgeleverd is niet toegestaan.

Bij een voorgenomen losse verkoop van een Berging nadat de Berging en de aan de Berging gekoppelde Woning zijn opgeleverd geldt de volgende aanbiedingsregeling.

44B.2 Een Eigenaar is bij een voorgenomen (losse) verkoop van een Berging die niet mede inhoudt de verkoop van een Woning verplicht de Berging aan te bieden overeenkomstig het hierna bepaalde in dit Artikel 44B. Aanbiedingsplicht

44B.3 Indien een Eigenaar, hierna te noemen: 'Aanbieder', zijn Berging wenst te vervreemden, is hij verplicht die Berging eerst te koop aan te bieden aan de Eigenaars van een Woning en vervolgens aan de Eigenaars van een Commerciële Ruimte, die alsdan een voorkeursrecht tot koop hebben, hierna te noemen: 'Gegadigden'.

Met inachtneming van het vorenstaande dient:

1. eerst aangeboden te worden aan de (overige) Eigenaar(s) van een Woning, hierna te noemen: 'Eerste Gegadigde(n)'; en

2. vervolgens aangeboden te worden aan de Eigenaar(s) van (een) Commerciële Ruimte, hierna te noemen: 'Tweede Gegadigde(n)'.

De Eerste Gegadigde(n) en de Tweede Gegadigde(n), hierna tezamen te noemen: 'Gegadigde(n)'.

Het vorenstaande houdt in dat een Tweede Gegadigde niet in aanmerking komt om gebruik te maken van zijn voorkeursrecht tot koop, indien een Eerste Gegadigde een mededeling als hierna vermeld doet en daarmee

aanspraak maakt op zijn voorkeursrecht tot koop.

44B.4 De Aanbieder biedt de Berging die hij wil vervreemden aan door middel van een aangetekende brief aan het Bestuur van de Vereniging, deze geadresseerde hierna te noemen: 'Geadresseerde'.

In de brief vermeldt de Aanbieder alle relevante gegevens, waaronder in ieder geval zijn begrepen een vermelding van de koopprijs en voorwaarden, waaronder hij een koopovereenkomst wenst te sluiten.

44B.5 De Geadresseerde is verplicht binnen één (1) maand na ontvangst van de hiervoor vermelde brief, over de inhoud van die brief een schriftelijke mededeling (daaronder begrepen per e-mail) te doen aan alle betreffende Eigenaars, op een door de Geadresseerde te bepalen wijze. Daarbij zal de Geadresseerde duidelijk voormelde toewijzingsvolgorde voor de Eerste Gegadigde(n) en Tweede Gegadigde(n) uiteenzetten.

44B.6 Binnen één (1) maand na de in Artikel 44B.5 bedoelde mededeling van de Geadresseerde dienen de Gegadigden die van hun voorkeursrecht tot koop gebruik willen maken dit aan de Geadresseerde schriftelijk (waaronder per e-mail) mede te delen, bij gebreke waarvan hun voorkeursrecht tot koop is vervallen.

44B.7 Indien meerdere Eerste Gegadigde(n) en/of Tweede Gegadigde(n) van hun voorkeursrecht tot koop gebruik wensen te maken, geldt de volgende volgorde van toewijzing:

1. Eerste toewijzingsmogelijkheid: een Eerste Gegadigde;

indien meerdere aangeschreven Eerste Gegadigde(n) van het aanbod gebruik wensen te maken zal de toewijzing geschieden door middel van een verloting te verrichten binnen één (1) maand na afloop van in Artikel 44B.6 vermelde termijn door het Bestuur (eventueel onder toezicht van een notaris).

Elke Eerste Gegadigde krijgt een rangnummer naar aanleiding van de loting.

2. Tweede toewijzingsmogelijkheid:

Indien er geen Eerste Gegadigde(n) is (zijn) respectievelijk indien er tussen de Aanbieder en de Eerste Gegadigde(n) geen koopovereenkomst tot stand komt:

een Tweede Gegadigde;

indien meerdere aangeschreven Tweede Gegadigde(n) van het aanbod gebruik wensen te maken zal de toewijzing geschieden door middel van een verloting te verrichten binnen één (1) maand na afloop van in Artikel 44B.6 vermelde termijn door het Bestuur (eventueel onder toezicht van een notaris).

Elke Tweede Gegadigde krijgt een rangnummer naar aanleiding van

de loting.

De door de (eventueel ingeschakelde) notaris gemaakte kosten zijn voor rekening van de Aanbieder.

44B.8 Binnen veertien (14 dagen) na afloop van in Artikel 44B.6 vermelde termijn casu quo de in Artikel 44B.7 bedoelde loting(en) deelt het Bestuur aan de Aanbieder en de toegewezen Gegadigde schriftelijk (waaronder per e-mail) mee wie de toegewezen Gegadigde (de Eerste Gegadigde met het hoogste rangnummer dan wel - bij gebreke van een Eerste Gegadigde - de Tweede Gegadigde met het hoogste rangnummer) is waarmee de Aanbieder de koopovereenkomst zal sluiten. Mede gelet op het in artikel 44B.11 bepaalde zal de Aanbieder het Bestuur betrekken bij en op de hoogte houden van het verdere verloop.

44B.9 Tot het moment van ondertekening van de koopovereenkomst hebben zowel de Xxxxxxxxx als de toegewezen Gegadigde het recht om zijn aanbod casu quo aanvaarding in te trekken. De koopovereenkomst dient binnen één (1) maand na de schriftelijke (waaronder per e-mail) mededeling als genoemd in Artikel 44B.8 door partijen te worden ondertekend. De akte van levering dient binnen één (1) maand na ondertekening van de koopovereenkomst te worden verleden.

44B.10 Indien met de toegewezen Gegadigde geen koopovereenkomst tot stand komt dan wel indien de toegewezen Gegadigde in gebreke blijft in de verplichting tot ondertekening van de akte van levering zal de Eerste Gegadigde met het opvolgende rangnummer dan wel - bij gebreke van een Eerste Gegadigde met een opvolgend rangnummer - de Tweede Gegadigde, diegene zijn waarmee de Aanbieder de koopovereenkomst zal sluiten, een en ander zoveel mogelijk met inachtneming van het in Artikel 44B.8 en 44B.9 bepaalde.

Verkoop aan derden

44B.11 Indien vaststaat dat géén van de Gegadigde(n) van het voornoemde voorkeursrecht tot koop gebruik wenst te maken dan zal het Bestuur dit zo spoedig als redelijkerwijs mogelijk is schriftelijk (waaronder per e-mail) melden/bevestigen en is de Aanbieder gedurende een periode van negen (9) maanden na dagtekening van de schriftelijke melding/bevestiging, vrij zijn Berging aan een derde te vervreemden voor tenminste eenzelfde koopprijs en onder dezelfde voorwaarden als hij zijn Berging heeft aangeboden als bedoeld in Artikel 44B.4.

44B.12 Indien de Aanbieder gedurende de in Artikel 44B.11 bedoelde periode zijn Berging voor een lagere koopprijs of onder andere voorwaarden wenst te vervreemden of indien de Aanbieder zijn Berging na afloop van de in Artikel 44B.11 bedoelde periode wenst te vervreemden, dient hij zijn Berging wederom overeenkomstig het bepaalde in dit Artikel 44B aan te bieden.

Uitsluitingen

44B.13 De hiervoor in Artikel 44.B vermelde aanbiedingsplicht geldt niet:

1. ingeval van gedwongen openbare verkoop casu quo bij executoriale verkoop door een hypotheekhouder met gebruikmaking van het bepaalde in artikel 3:268 BW; en

2. ingeval van vervreemding van een Berging gezamenlijk met een Woning dan wel een Commerciële Ruimte.

L. Overtredingen Artikel 45 Overtredingen

45.1 Het Bestuur ziet ten behoeve van de Eigenaars en Gebruikers toe op nakoming door een Eigenaar of door een Gebruiker van de wet, het Reglement, het Huishoudelijk Reglement en de besluiten van de Vergadering. Bij overtreding of niet-nakoming door een Eigenaar of Gebruiker van de wet, het Reglement of het Huishoudelijk Reglement of van een besluit van de Vergadering, zal het Bestuur de betreffende Eigenaar of Gebruiker een schriftelijke waarschuwing doen toekomen per aangetekende brief en hem wijzen op de overtreding of niet-nakoming.

45.2 Indien de betrokkene binnen één (1) maand geen gevolg geeft aan de waarschuwing kan het Bestuur hem voor elke overtreding of niet-nakoming een eenmalige of dagboete opleggen van ten hoogste een bedrag dat door de Vergadering voor zodanige overtredingen of niet-nakoming is bepaald, onverminderd de gehoudenheid van de betreffende Eigenaar of Gebruiker tot schadevergoeding, zo daartoe termen aanwezig zijn en onverminderd de andere maatregelen, die de Vergadering kan nemen krachtens de wet of het Reglement.

Zolang de Vergadering de hoogte van de boetes nog niet heeft vastgesteld bepaalt het Bestuur de hoogte van de boetes met een maximum van vijfhonderd euro (€ 500,00) voor een eenmalige boete en honderdvijftig euro (€ 150,00) met een maximum van vijfduizend euro (€ 5.000,00) voor een dagboete.

45.3 De te verbeuren boeten komen ten bate van de Vereniging.

45.4 Indien het bedrag van de boete niet binnen veertien (14) dagen nadat de boete is opgelegd wordt voldaan, is Artikel 17.1 van overeenkomstige toepassing.

45.5 Voor de toepassing van dit Artikel wordt een Ondereigenaar gelijkgesteld aan een Eigenaar.

M. Oprichting van de Vereniging en vaststelling van de statuten van de Vereniging

I. Algemene bepalingen

Artikel 46

De Vereniging

46.1 De Vereniging wordt hierbij opgericht en is genaamd: Vereniging van Eigenaars [**] te Amsterdam.

De Vereniging zal tevens de navolgende verkorte naam voeren, te weten: VvE [**] te Amsterdam.

De statuten van de Vereniging maken deel uit van het Reglement.

46.2 De Vereniging heeft haar zetel in de gemeente Amsterdam.

46.3 De Vereniging heeft ten doel het beheer van het Gebouw en de Grond, met uitzondering van de Privé-gedeelten, en het behartigen van gemeenschappelijke belangen van de Eigenaars. Onder verwijzing naar het hierna in Artikel 46.4 bepaalde wordt opgemerkt dat het beheer van de eventueel aan de Vereniging in eigendom toebehorende Appartementsrechten en/of andere registergoederen ook onder het doel van de Vereniging wordt begrepen.

46.4 Ter bereiking van haar doel kan de Vereniging een Appartementsrecht of een ander registergoed in eigendom verkrijgen en dit hypothecair verbinden tot zekerheid voor (een) door haar aan te gane geldlening(en). De Vereniging is bevoegd het in de vorige zin bedoelde Appartementsrecht of ander registergoed aan de Eigenaars of aan derden over te dragen of in gebruik te geven.

De Vereniging is bevoegd het in de vorige zin bedoelde Appartementsrecht of ander registergoed aan de Eigenaars of aan derden over te dragen of in gebruik te geven en te bezwaren met beperkte rechten. De Vereniging is bevoegd tot het verkrijgen en houden van de eigendom, een opstalrecht of ander (zakelijk) recht op de WKO-Installatie of enige andere installatie die het Gebouw of een deel daarvan voorziet van warmte en/of koude of anderszins, dan wel een tot die installatie behorend netwerk, en tot het toetreden tot een of meer organen van een stichting of andere rechtspersoon die een dergelijk opstalrecht of ander (zakelijk) recht verkrijgt of houdt. De Vereniging is bevoegd de WKO-Installatie te exploiteren. Het Bestuur is bevoegd te besluiten tot de in de vorige volzinnen bedoelde rechtshandelingen tenzij de Vergadering besloten heeft alle of enkel specifiek in dat besluit omschreven rechtshandelingen van de Vereniging ten aanzien van aan de Vereniging toebehorende registergoederen aan de voorafgaande goedkeuring van de Vergadering te onderwerpen. Ter voorkoming van misverstanden, wordt vastgesteld dat slechts de vervreemding of bezwaring, maar niet de verkrijging, van registergoederen als in dit lid bedoeld aan de goedkeuring van de Vergadering kan worden onderworpen.

46.5 De Vereniging kan vergunningen die betrekking hebben op het Gebouw en/of de Grond, alsmede de exploitatie daarvan, aanvragen en op naam

houden.

46.6 Het Bestuur draagt zorg voor naleving van de registratieverplichtingen die uit de wet voortvloeien.

Artikel 47

Financiële middelen van de Vereniging

47.1 De middelen van de Vereniging worden gevormd door de bijdragen van de Eigenaars verschuldigd krachtens het Reglement, alsmede door andere baten.

47.2 Het Bestuur is verplicht de kasmiddelen van de Vereniging te deponeren op een daartoe aangehouden bankrekening ten name van de Vereniging. Opbrengsten van het saldo op deze bankrekening zullen aan dat saldo worden toegevoegd, tenzij de Vergadering anders besluit.

47.3 De gelden van het Reservefonds worden gedeponeerd op een afzonderlijke betaalrekening, (grootboek)rekening of (spaar-)rekening als bedoeld in artikel 1:1 van de Wet op het financieel toezicht, ten name van de Vereniging en met inachtneming van hetgeen is bepaald in Artikel 15.3. Van de vorige volzin kan slechts worden afgeweken bij besluit van de Vergadering, genomen met een meerderheid van ten minste vier vijfden (4/5e) van het aantal stemmen dat aan de Eigenaars toekomt, of door middel van het ten behoeve van de bijdragen verstrekken van een bankgarantie ten name van de Vereniging.

47.4 De Vergadering kan met inachtneming van het bepaalde in Artikel 56.5 besluiten tot belegging van de gelden van het Reservefonds, welke belegging dient te geschieden met inachtneming van algemeen aanvaarde bedrijfseconomische eisen op beleggingsgebied als rentabiliteit, solvabiliteit en risicospreiding en dient te zijn afgestemd op het doel van het Reservefonds.

47.5 Over de gelden van het Reservefonds kan slechts worden beschikt door het Bestuur en/of door de Beheerder ter uitvoering van een daartoe strekkend besluit van de Vergadering. Betalingen ten laste van het Reservefonds ter uitvoering van een dergelijk besluit kunnen slechts plaatsvinden door twee gezamenlijk handelende personen, die daartoe door de Vergadering zijn aangewezen.

47.6 Opheffing van het Reservefonds is niet mogelijk anders dan bij opheffing van de Splitsing.

47.7 De Vereniging is bevoegd om in het kader van het beheer van de Gemeenschappelijke Gedeelten en Gemeenschappelijke Zaken een overeenkomst van geldlening aan te gaan. Een besluit tot het aangaan van een geldlening dient te worden genomen met inachtneming van het bepaalde in Artikel 56.5 en 56.6.

Indien de Vergadering besluit dat de Vereniging een geldlening aangaat,

dient gelijktijdig te worden vastgesteld voor welk doel de geldlening wordt aangegaan.

47.8 Indien het Reglement niet voorziet in andere aandelen, is iedere Eigenaar jegens de financier aansprakelijk conform zijn in Artikel 8 bedoelde breukdeel. De Eigenaars zijn onderling en jegens de Vereniging bijdrageplichtig voor de aandelen waarvoor zij jegens de financier aansprakelijk zijn.

Artikel 48 Boekjaar

Het Boekjaar is gelijk aan het kalenderjaar. In geval van Ondersplitsing dient het Boekjaar van de Vereniging van Ondereigenaars gelijk te zijn aan het Boekjaar.

II. De Vergadering

Artikel 49

Aanleidingen tot het bijeenroepen van de Vergadering; de Voorzitter

49.1 Jaarlijks wordt, binnen zes (6) maanden na afloop van het Boekjaar, een vergadering gehouden, de jaarvergadering. In deze jaarvergadering legt het Bestuur, overeenkomstig het bepaalde in Artikel 16.2, de Jaarrekening ter goedkeuring voor aan de Vergadering en brengt het Bestuur een mondeling of schriftelijk Jaarverslag uit. De Vergadering kan, in afwijking van de eerste zin van dit Artikel 49.1, besluiten om de termijn te verlengen waarbinnen de Jaarrekening ter goedkeuring dient te worden voorgelegd en het Jaarverslag dient te worden uitgebracht. In dat geval wordt, binnen de daartoe door de Vergadering vastgestelde termijn, een extra vergadering bijeengeroepen ter goedkeuring van de Jaarrekening en ter uitbrenging van het Jaarverslag.

Na goedkeuring van de Xxxxxxxxxxxx besluit de Vergadering over het al dan niet verlenen van décharge aan het Bestuur voor het gevoerde beleid voor zover dat blijkt uit de Jaarrekening. Indien en voor zover de Vergadering het Bestuur geen décharge verleent, zal de Vergadering aangeven en in de notulen van de vergadering doen vastleggen ten aanzien van welke onderdelen van het door het Bestuur gevoerde beleid décharge wordt onthouden.

49.2 Vergaderingen worden voorts gehouden zo dikwijls het Bestuur, de Raad van Commissarissen of de Voorzitter dit nodig acht, en daarnaast indien een aantal stemgerechtigden dat tezamen tenminste tien procent (10%) van het totaal aantal stemmen kan uitbrengen dit schriftelijk of per e-mail verzoekt aan het Bestuur.

49.3 Indien een door stemgerechtigden verlangde vergadering niet door het Bestuur met inachtneming van het in dit Reglement bepaalde wordt bijeengeroepen op een zodanige termijn dat de verlangde vergadering uiterlijk binnen tweeënveertig (42) dagen na ontvangst van het verzoek wordt gehouden, zijn de verzoekers bevoegd zelf een vergadering bijeen te

roepen met inachtneming van het Reglement. In geval van Ondersplitsing wordt de in de vorige zin vermelde termijn verdubbeld.

49.4 De Vergadering benoemt al dan niet uit de stemgerechtigden de Voorzitter. Voor de eerste maal kan de benoeming van de Voorzitter bij de Akte geschieden.

Tenzij bij de benoeming anders is bepaald wordt de Voorzitter voor onbepaalde tijd benoemd. Hij kan te allen tijde door de Vergadering worden ontslagen.

49.5 De Voorzitter is belast met de leiding van de vergadering; bij zijn afwezigheid voorzien de ter vergadering aanwezige Xxxxxxxxx zelf in hun leiding.

49.6 Indien het Bestuur uit meer dan één persoon bestaat, kunnen de functies van voorzitter van het Bestuur en Voorzitter in één persoon verenigd zijn. In dat geval worden alle bepalingen in het Reglement of een eventueel Huishoudelijk Reglement die een machtiging van het Bestuur door de Voorzitter voorschrijven voor niet geschreven gehouden.

Artikel 50

De vergadering: procedurevoorschriften

50.1 De vergaderingen worden gehouden op een door het Bestuur vast te stellen plaats in de gemeente waar de Grond is gelegen of in een nabij gelegen gemeente, een en ander bij voorkeur in de nabijheid van de Grond.

50.2 De oproeping ter vergadering van de stemgerechtigden vindt schriftelijk plaats met een termijn van tenminste vijftien (15) dagen, de dag van oproeping en die van vergadering daaronder niet gerekend. De oproeping kan ook elektronisch worden verzonden naar het door de stemgerechtigden opgegeven e-mailadres. In geval van een schriftelijke oproeping, die niet wordt verzonden naar het e-mailadres, wordt deze verzonden naar de werkelijke of, in overeenstemming met artikel 1:15 BW, de gekozen woonplaats van de stemgerechtigde. Bij de oproeping worden gevoegd de agenda en de daarbij behorende vergaderstukken, alsmede de plaats en het tijdstip van de vergadering. Elke stemgerechtigde is bevoegd tot uiterlijk het moment van oproeping ter vergadering aan het Bestuur door middel van een schriftelijke kennisgeving of per e-mail onderwerpen op de agenda te laten plaatsen. Het Bestuur is in dat geval verplicht onverwijld de overige stemgerechtigden hiervan in kennis te stellen.

In geval van Ondersplitsing worden de in dit Artikel 50.2 vermelde termijnen verdubbeld. Een niet op de agenda geplaatst voorstel kan uitsluitend in behandeling worden genomen indien alle stemgerechtigden, al of niet ter vergadering aanwezig, hun goedkeuring daartoe hebben gegeven.

50.3 Alle ter vergadering aanwezige stemgerechtigden zijn verplicht een presentielijst te tekenen. Deze presentielijst is bepalend voor het quorum.

Een gevolmachtigde tekent de presentielijst namens de volmachtgever.

50.4 Van het verhandelde in de vergadering worden, tenzij hiervan een notarieel procesverbaal wordt opgemaakt, onderhandse notulen gehouden, die moeten worden ondertekend door de Voorzitter (dan wel de persoon die vanwege de afwezigheid van de Voorzitter op grond van Artikel 49.5 de leiding van de vergadering had) en het Bestuur en worden vastgesteld in dezelfde of de eerstvolgende vergadering.

50.5 Het Bestuur zendt schriftelijk of per e-mail aan iedere Eigenaar binnen twee

(2) maanden na de vergadering de notulen dan wel concept-notulen toe.

Artikel 51 Stemrecht

51.1 Stemgerechtigd zijn de Eigenaars. Bij erfpacht, vruchtgebruik of recht van gebruik en/of bewoning komt het stemrecht toe aan de beperkt gerechtigde, tenzij bij de vestiging van het recht anders is bepaald. Bij het recht van opstal blijft het stemrecht bij de Eigenaar, tenzij bij de vestiging van dat recht anders is bepaald.

51.2 Het totaal aantal stemmen van de Eigenaars in de Vergadering bedraagt tienduizend zevenhonderd drieëndertig (10.733).

Iedere Eigenaar is bevoegd tot het uitbrengen van een aantal stemmen als overeenkomt met de teller van het breukdeel van zijn Appartementsrecht als opgenomen in de omschrijving van de Appartementsrechten.

Indien het stemrecht toekomt aan een beperkt gerechtigde kan deze het aantal stemmen uitbrengen dat blijkens de Akte kan worden uitgebracht door de Eigenaar van het Appartementsrecht waarop het beperkte recht rust. De Vergadering kan in geval van Ondersplitsing besluiten het aantal uit te brengen stemmen te verveelvoudigen, doch slechts onder handhaving van de onderlinge stemverhouding tussen de Eigenaars als in de Akte is bepaald.

51.3 In geval van Ondersplitsing zal het stemrecht dat ter zake van het in de Ondersplitsing betrokken Appartementsrecht kan worden uitgebracht, worden uitgebracht door het bestuur van de Vereniging van Ondereigenaars.

De stemmen voor het in een Ondersplitsing betrokken Appartementsrecht behoeven niet eensluidend te worden uitgebracht.

51.4 De Ondereigenaars zijn bevoegd de vergadering bij te wonen. Uitsluitend het bestuur van de Vereniging van Ondereigenaars is bevoegd om in de vergadering het woord te voeren.

Artikel 52

Stemrecht mede-Eigenaars

52.1 Indien een Appartementsrecht, anders dan als gevolg van Ondersplitsing, aan meer Eigenaars dan wel beperkt gerechtigden toekomt, kan het aan dat

Appartementsrecht verbonden stemrecht in een vergadering door slechts één van die Eigenaars respectievelijk beperkt gerechtigden dan wel door een derde, daartoe schriftelijk of per email aangewezen, worden uitgeoefend.

52.2 Indien zij over hun vertegenwoordiging ter vergadering niet tot overeenstemming kunnen komen, is de meest gerede van hen bevoegd de kantonrechter te verzoeken een van hen of een derde aan te wijzen als vertegenwoordiger.

Artikel 53

Bevoegdheden ter vergadering

53.1 Iedere Eigenaar is bevoegd, hetzij in persoon, hetzij bij een schriftelijk of per e-mail gevolmachtigde die al dan niet lid van de Vereniging is, de vergadering bij te wonen, daarin het woord te voeren en het stemrecht uit te oefenen, wat dit laatste betreft met inachtneming van het bepaalde in Artikel 51.4 en Artikel 52.1. Indien de Eigenaar een recht van erfpacht, recht van opstal, recht van vruchtgebruik of recht van gebruik en/of bewoning heeft verleend en het stemrecht aan de beperkt gerechtigde toekomt, heeft de betreffende Eigenaar zelf geen recht om te stemmen.

Een bestuurder kan wel als gevolmachtigde van een stemgerechtigde optreden, mits door de stemgerechtigde een gespecificeerde machtiging aan een bestuurder is afgegeven. Iedere stemgerechtigde en gevolmachtigde is bevoegd zich te doen vergezellen van een jurist of een accountant die ter vergadering het woord mag voeren.

53.2 De stemgerechtigden kunnen hun stemrecht uitoefenen door middel van een door de Vergadering gekozen elektronisch communicatiemiddel, mits de stemgerechtigde via het elektronisch communicatiemiddel kan worden geïdentificeerd, rechtstreeks kan kennisnemen van de verhandelingen ter Vergadering en het stemrecht kan uitoefenen. De Vergadering kan bepalen dat bovendien is vereist dat de stemgerechtigde via het elektronisch communicatiemiddel kan deelnemen aan de beraadslaging.

Stemmen die voorafgaand aan de vergadering, doch niet eerder dan op de dertigste (30e) dag voor die vergadering, via het door de Vergadering bepaalde elektronisch communicatiemiddel worden uitgebracht, worden gelijkgesteld met ten tijde van de vergadering uitgebrachte stemmen. De Vergadering kan nadere voorwaarden stellen voor het gebruik van het elektronisch communicatiemiddel.

Artikel 54

Voorschriften inzake het stemmen

54.1 Alle besluiten waarvoor in dit Reglement of krachtens de wet geen afwijkende regeling is voorgeschreven worden genomen met volstrekte meerderheid van de uitgebrachte stemmen.

Onder volstrekte meerderheid van stemmen wordt hier verstaan: meer dan de helft van de ter vergadering uitgebrachte stemmen. Blanco stemmen, ongeldige stemmen en (verklaringen van) stemonthouding worden niet tot de uitgebrachte stemmen gerekend.

54.2 Bij staking van stemmen over zaken wordt het voorstel geacht te zijn verworpen. Indien bij stemming over personen geen van hen de volstrekte meerderheid der uitgebrachte stemmen verkrijgt, wordt herstemd tussen de twee personen die de meeste stemmen hebben verkregen. Indien meer dan twee personen de meeste stemmen verkregen hebben, wordt door loting uitgemaakt welke twee van hen voor herstemming in aanmerking komen. Indien het grootste aantal stemmen slechts door één persoon is verkregen doch geen sprake is van een volstrekte meerderheid, zal opnieuw worden gestemd tussen die persoon en de persoon die een aantal stemmen verkregen heeft dat het dichtst bij het grootste aantal stemmen ligt. Indien meerdere personen in laatst bedoelde situatie verkeren, zal door het lot worden beslist wie van hen voor het opnieuw stemmen in aanmerking komt. Bij deze tweede stemming is diegene gekozen die de meeste stemmen verkregen heeft, terwijl in geval van stakende stemmen het lot beslist.

54.3 Met een besluit van de Vergadering staat gelijk een voorstel, waarmee alle stemgerechtigden schriftelijk, per e-mail of per door de Vergadering gekozen elektronisch communicatiemiddel hebben ingestemd.

Artikel 55

Vernietiging van een besluit van de Vergadering

Besluiten zijn vernietigbaar conform het bepaalde in de artikelen 2:15 en 5:130 BW. De bevoegdheid om vernietiging van een besluit te verzoeken vervalt door verloop van één (1) maand, welke termijn begint met de aanvang van de dag volgende op de dag waarop de belanghebbende van het besluit kennis heeft genomen of daarvan kennis heeft kunnen nemen. Het vorenstaande is niet van toepassing op een besluit tot wijziging van de Akte als bedoeld in Artikel 65.

Artikel 56

Besluiten over beheer en onderhoud

56.1 a. De Vergadering beslist over het beheer van de Gemeenschappelijke Gedeelten en de Gemeenschappelijke Zaken, voor zover de beslissing hierover op grond van Artikel 56.2 niet aan het Bestuur toekomt.

b. De Vergadering kan besluiten, dat besluiten betreffende niet tot het Privé-gedeelte behorende onderdelen van het Gebouw en/of de Grond waarvan de daarmee verband houdende kosten op grond van het Reglement voor rekening komen van een Eigenaar of een bepaalde groep Eigenaars, uitsluitend kunnen worden genomen door die Eigenaar(s).

Bij het nemen van een dergelijk besluit zal de Vergadering in het Huishoudelijk Reglement opnemen:

- over welke onderwerpen;

- voor het nemen van welke met name te vermelden besluiten; en

- tot welke bedragen,

de betreffende Eigenaar(s) bevoegd zijn en welke bepalingen van het Reglement op zodanige besluiten van overeenkomstige toepassing zijn.

De Vergadering bepaalt tevens het aantal stemmen dat ieder van de Eigenaars bij het nemen van besluiten als hiervoor bedoeld kan uitbrengen, en legt dat vast in het Huishoudelijk Reglement.

Op de vergaderingen van de betreffende Eigenaars en het nemen van besluiten zijn de regels van het Reglement over de wijze van oproeping ter vergadering, besluitvorming en dergelijke van overeenkomstige toepassing. Een op grond van dit Artikel 56.1 onder b door de desbetreffende Eigenaar(s) genomen besluit staat gelijk met een besluit van de Vergadering. Het in de eerste zin van dit Artikel 56.1 onder b bedoelde besluit van de Vergadering kan te allen tijde door de Vergadering worden gewijzigd of ingetrokken. Zodanige intrekking vindt steeds plaats indien één van de stemgerechtigden daarom verzoekt.

56.2 De beslissing over het onderhoud van de Gemeenschappelijke Gedeelten en de Gemeenschappelijke Zaken die ingevolge Artikel 10.2 onder a en b voor rekening komen van de gezamenlijke Eigenaars berust bij het Bestuur, onverminderd het bepaalde in Artikel 61.2.

Het Bestuur kan geen onderhoudswerkzaamheden opdragen die niet op de vastgestelde begroting voorkomen, tenzij het daartoe vooraf door de Vergadering is gemachtigd.

56.3 De Vergadering beslist over de kleur van het buitenverfwerk alsmede over de kleur van het verfwerk van de gedeelten van het Gebouw en de voorzieningen als bedoeld in Artikel 11 die aanwezig zijn in de Gemeenschappelijke Ruimten en waarvan de kosten ingevolge de Akte voor rekening komen van de gezamenlijke Eigenaars, daaronder begrepen het verfwerk aan de deuren naar de Privé-gedeelten voor zover het betreft de zijde daarvan die – wanneer de deur gesloten is – zichtbaar is vanuit de Gemeenschappelijke Ruimten of vanaf de buitenzijde van het Gebouw.

56.4 Iedere Eigenaar en Gebruiker is verplicht zijn medewerking te verlenen aan de uitvoering van de besluiten van de Vergadering. Lijdt hij als gevolg hiervan schade dan wordt deze hem door de Vereniging vergoed.

56.5 Besluiten van de Vergadering tot:

a. het doen van buiten het in Artikel 10.2 onder a en b bedoelde

onderhoud vallende uitgaven;

b. het doen van een uitgave ten laste van het Reservefonds, voor zover deze niet voortvloeit uit het vastgestelde Meerjarenonderhoudsplan;

c. het aangaan van een overeenkomst tot gebruik als bedoeld in Artikel 21.3;

d. het toestaan van horeca of (kortdurende) verhuur als bedoeld in Artikel 27.2 onder b;

e. ontzegging van een Privé-gedeelte als bedoeld in Artikel 41.2;

f. het beleggen van gelden als bedoeld in Artikel 47.4 van het Reservefonds;

g. het vaststellen van een drempelbedrag als bedoeld in dit Artikel 56.5 onder i;

h. het vaststellen of wijzigen van het Huishoudelijk Reglement;

i. het aangaan van verplichtingen, al dan niet voortvloeiend uit een duurovereenkomst, waaronder begrepen een overeenkomst van geldlening, met een financieel belang die in totaal een bedrag van vijfduizend euro (€ 5.000,=) dan wel aan ander, door de Vergadering vastgesteld drempelbedrag te boven gaan;

j. een verbouwing, tot het aanbrengen van nieuwe installaties of tot het wegnemen van bestaande installaties, indien en voor zover deze besluiten niet als een uitvloeisel van onderhoud zijn te beschouwen en daarin evenmin is voorzien in het Meerjarenonderhoudsplan,

kunnen slechts worden genomen met een meerderheid van tenminste twee derden (2/3e) van het aantal stemmen, uitgebracht in een vergadering waarin een aantal stemgerechtigden aanwezig of vertegenwoordigd is, dat tenminste twee derden (2/3e) van het totaal aantal stemmen kan uitbrengen. Onder twee derden (2/3e) meerderheid wordt hier verstaan: twee derden van de ter vergadering uitgebrachte stemmen. Blanco stemmen, ongeldige stemmen en (verklaringen van) stemonthouding worden niet tot de uitgebrachte stemmen gerekend. In een vergadering, waarin minder dan twee derden (2/3e) van het totaal aantal stemmen kan worden uitgebracht, kan geen geldig besluit worden genomen.

56.6 In het in de laatste zin van Artikel 56.5 bedoelde geval wordt een tweede vergadering uitgeschreven, te houden niet vroeger dan vijftien (15) dagen en niet later dan zes (6) weken na de eerste vergadering. In geval van een Ondersplitsing worden deze termijnen verdubbeld.

In de oproeping tot deze vergadering wordt mededeling gedaan dat de komende vergadering een tweede vergadering is als in de vorige zin bedoeld. In deze tweede vergadering kan over de aanhangige onderwerpen een besluit met twee derden (2/3e) meerderheid worden genomen, ongeacht het aantal stemmen dat op deze tweede vergadering kan worden

uitgebracht.

56.7 Indien door de Vergadering overeenkomstig het in de Artikelen 56.5 en 56.6 bepaalde tot het doen van een uitgave wordt besloten, wordt tevens de eventuele extra (voorschot-)bijdrage bepaald, die de Eigenaars in verband met deze uitgave verschuldigd zijn. Een besluit tot het doen van een uitgave als bedoeld in Artikel 56.5 kan pas worden uitgevoerd wanneer de Vereniging over de daarvoor benodigde gelden beschikt.

56.8 Indien het in Artikel 56.5 onder j bedoelde besluit ziet op het aanbrengen van een installatie en het Reglement geen regeling bevat op basis waarvan kan worden vastgesteld in welke verhouding de Eigenaars bijdragen in de kosten van aanbrengen, onderhoud, herstel en vernieuwing van die installatie, geldt dat deze kosten ten laste van de Eigenaars komen naar rato van de breukdelen waarvoor zij tot de Gemeenschap gerechtigd zijn.

III. Het Bestuur

Artikel 57

Het Bestuur. Vertegenwoordiging Vereniging

57.1 Het Bestuur wordt gevormd door een oneven aantal van één of meer bestuurders. Met inachtneming hiervan bepaalt de Vergadering het aantal bestuurders. Als er een vacature is voor een bestuurder blijft het Bestuur bevoegd tot het uitvoeren van zijn taken.

Het Bestuur is bevoegd de Vereniging in en buiten rechte te vertegenwoordigen. Indien het Bestuur uit drie of meer bestuurders bestaat, kan de Vereniging ook door twee (2) gezamenlijk handelende bestuurders worden vertegenwoordigd. Indien het Bestuur uit meer bestuurders bestaat, benoemt het uit zijn midden een voorzitter, een secretaris en een penningmeester.

Voor de eerste maal kan de benoeming van het Bestuur bij de Akte geschieden.

Bij gebreke van benoeming van een eerste Bestuur geldt/gelden degene(n) die tot Splitsing overgaat/overgaan als bestuurder(s).

57.2 Het Bestuur dient onverwijld de Vereniging, de bestuurders en de eventuele Beheerder die als gevolmachtigde van het Bestuur kan optreden alsmede wijzigingen in het Bestuur of een Beheerder als hiervoor bedoeld te laten inschrijven in het Handelsregister.

57.3 De bestuurders worden door de Vergadering voor onbepaalde tijd, al dan niet uit de leden van de Vereniging, benoemd en zij kunnen te allen tijde door de Vergadering worden geschorst en ontslagen.

Bij belet of ontstentenis van een bestuurder kan de Vergadering in diens vervanging voorzien.

57.4 Het Bestuur is belast met het besturen van de Vereniging, met inachtneming van het bepaalde in het Reglement en het eventuele

Document Metadata

Table of Contents

AKTE VAN SPLITSING IN APPARTEMENTSRECHTEN INZAKE

Document Metadata