WB/093037.01
1
WB/093037.01
AKTE VAN LEVERING
Heden @
verschenen voor mij, Xx. Xxxxxx Xxxxxxx Xxxx, notaris met plaats van vestiging Hellevoetsluis:
1. @
te dezen handelend in hoedanigheid van schriftelijk gevolmachtigde van:
de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid: BPD Ontwikkeling B.V., statutair gevestigd te Amsterdam en kantoorhoudende te 0000 XX Xxxxxxxxx, IJsbaanpad 1 A, ingeschreven in het Handelsregister van de Kamers van Koophandel, onder dossiernummer 08013158 (datum eerste inschrijving zes oktober negentienhonderd vierenzestig);
hierna te noemen: verkoper;
blijkende van gemelde lastgeving uit een onderhandse akte van volmacht, welke is vastgehecht aan een akte van levering op @ verleden voor mij, notaris;
CONCEPT
2. @
hierna @tezamen te noemen: koper.
De comparanten, die sub 1 handelend als gemeld, verklaren: A. CONSIDERANS / KOOPOVEREENKOMST
1. De verkoper is eigenaar (geweest) van de percelen grond gelegen aan de/het @ te Oudenhoorn (gemeente Hellevoetsluis) kadastraal bekend gemeente Oudenhoorn, sectie A nummers @@@
waaraan door het Kadaster voorlopige kadastrale grenzen en oppervlakten zijn toegekend bij het splitsingsverzoek met ordernummer @;
hierna tezamen te noemen: het terrein,
zoals door de verkoper in eigendom is verkregen, deels door de inschrijving ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers in Register 4, op twee juni tweeduizend twintig, in deel 78176 nummer 141, van een afschrift van een akte van levering, houdende kwijting voor de betaling van de koopsom, op negenentwintig mei tweeduizend twintig verleden voor Mr. C.D.E.
Qualm, notaris te Delft, en deels
door de inschrijving ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers in Register 4, op zestien november tweeduizend negen, in deel 57454 nummer 183, van een afschrift van een akte van levering, houdende kwijting voor de betaling van de koopsom, op dertien november tweeduizend negen verleden voor Mr. T.J.H. Dröge, destijds notaris te Delft
2. De verkoper heeft op gemeld terrein een bouwplan ontwikkeld voor de bouw van éénendertig (31) grondgebonden woningen,
3. Verkoper en koper hebben op @ een koopovereenkomst gesloten met
betrekking tot de koop van het hierna te omschrijven registergoed, hierna te noemen: de koopovereenkomst.
4. De koopovereenkomst is vastgelegd in een onderhandse akte, waarvan een exemplaar berust ten kantore van mij, notaris.
5. Het hierna te omschrijven registergoed zal door koper na voltooiing van de bouw als woonhuis met verder toebehoren worden gebruikt.
B. LEVERING REGISTERGOED
Op grond en ter uitvoering van het vorenstaande levert de comparant@e sub 1, handelend als gemeld, namens verkoper aan koper, die bij deze aanvaardt, @ieder voor de onverdeelde helft:
een perceel bouwterrein gelegen in het plan "De Akkerranden” te Oudenhoorn aan het @ te Oudenhoorn (gemeente Hellevoetsluis), met het daarop te stichten woonhuis met verder toebehoren, plaatselijk bekend @ te @ Xxxxxxxxxx (xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx), kadastraal bekend gemeente Oudenhoorn, sectie A nummer @, groot (ongeveer) @, waaraan door het kadaster een voorlopige kadastrale grens en oppervlakte is toegekend;
CONCEPT
zoals ter oriëntering van partijen op een situatieschets is aangegeven met bouwnummer @, waarvan een niet voor inschrijving in de openbare registers bestemde kopie aan deze akte wordt gehecht, zullende de juiste begrenzing en de definitieve oppervlakte van het verkochte worden vastgesteld bij kadastrale opmeting,
hierna ook te noemen: het verkochte of het registergoed.
Ten aanzien van de bouw van de opstallen wordt nog verwezen naar een aannemingsovereenkomst, door koper gesloten met Vorm 6D Wonen B.V., welke berust ten kantore van mij, notaris.
C. KOOPSOM EN KWIJTING
De koopovereenkomst is aangegaan voor een totale koopsom van @ inclusief omzetbelasting, welk bedrag door koper is voldaan door storting op een rekening van Xxxxxxx Notarissen Derdengelden, waarvoor bij deze kwijting wordt verleend.
D. KOSTEN EN BELASTINGEN
1. De notariële kosten en het kadastraal recht wegens de levering van het verkochte, inclusief daarover verschuldigde omzetbelasting, zijn voor rekening van verkoper.
2. Terzake van de levering van het verkochte is geen overdrachtsbelasting verschuldigd.
E. BEPALINGEN
De koopovereenkomst en deze op grond daarvan plaatsvindende levering zijn voorts aangegaan onder de volgende bepalingen:
Artikel 1
Juridische leveringsverplichting
1. Verkoper staat in voor haar bevoegdheid tot verkoop en levering van het verkochte.
2. Verkoper is verplicht koper een registergoed te leveren dat:
a. onvoorwaardelijk is en niet onderhevig is aan welke vernietiging
dan ook;
b. niet bezwaard is met beslagen, hypotheken en/of met inschrijvingen daarvan, noch met andere beperkte rechten, tenzij het aan de gemeente en/of verkoper bekende erfdienstbaarheden betreft die hierna worden vermeld;
c. niet bezwaard is met verplichtingen in de zin van artikel 6:252 van het Burgerlijk Wetboek (kwalitatieve verplichtingen), behoudens die welke hierna in deze akte zijn vermeld.
Artikel 2
Onder- of overmaat
Verschil tussen de werkelijke en de hiervoor opgegeven maat of grootte van het verkochte geeft geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding terzake.
Artikel 3 Aflevering
CONCEPT
Het verkochte wordt aanvaard in de staat, waarin het zich thans bevindt, en wordt op heden vrij van huur of aanspraken wegens huurbescherming, vrij van gebruiksrechten, hoe ook genaamd, aan koper afgeleverd, zulks met inachtneming van de werkzaamheden voortvloeiende uit gemelde aannemingsovereenkomst.
Vanaf het tijdstip van de ondertekening van deze akte draagt koper het risico van het verkochte, met dien verstande dat het verkochte krachtens meergemelde aannemingsovereenkomst tot de dag waarop koper de sleutels van de alsdan afgebouwde woning heeft ontvangen voor risico van de aannemer blijft.
Artikel 4
Baten en lasten
De baten en lasten van het verkochte zijn met ingang van heden voor rekening van koper.
Artikel 5
Continuering koopovereenkomst
1. Voorzover daaraan in deze akte geen uitvoering is gegeven, blijft tussen partijen van kracht hetgeen xxxxxxx van de koopovereenkomst respectievelijk meergemelde aannemingsovereenkomst overigens is overeengekomen, met dien verstande dat geen beroep meer kan worden gedaan op eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden.
2. Partijen doen afstand van het recht tot gehele of gedeeltelijke ontbinding van de koopovereenkomst en deze overeenkomst van levering.
F. VESTIGING ERFDIENSTBAARHEDEN
1. Ter uitvoering van een daartoe strekkende overeenkomst, ter bestendiging van de toestand waarin het verkochte zich zal bevinden na de realisering van de bouw, ten opzichte van de aangrenzende woningen, al welke respectieve percelen deel uitmaken van het
bouwplan, worden hierbij gevestigd, over en weer ten behoeve en ten laste van het verkochte en de aangrenzende percelen welke tot een bouwblok behoren, voorzover deze percelen thans nog bij de verkoper in eigendom zijn, alle erfdienstbaarheden die nodig zijn om de feitelijke situatie van de woningen behorende tot het bouwplan waartoe het verkochte behoort na voltooiing van de bouw van de opstallen conform het bestaande bouwplan te handhaven, te realiseren en te legaliseren
- speciaal voor wat betreft de uitvoering van de door de aannemer aangeboden uitbreidingsmogelijkheden - de aanwezigheid van ondergrondse en bovengrondse leidingen, kabels ten behoeve van onder meer telefoonaansluiting en elektriciteit, de afvoer van hemelwater, gootwater en fecaliën (door rioleringswerken of anderszins), eventuele inbalking, inankering en overbouw, licht en uitzicht, zijnde hieronder niet begrepen het verbod om te bouwen of te verbouwen, terwijl deze erfdienstbaarheden niet geacht worden te zijn verzwaard door bebouwing, meerdere bebouwing of verandering van aard of bestemming van de heersende erven, waarbij met name geldt:
a. de erfdienstbaarheid van licht en uitzicht, inhoudende:
CONCEPT
de verplichting van de eigenaar van het dienende erf om te dulden, dat aan en in de op het heersend erf volgens het ten tijde van het passeren van de akte van levering bestemde bouwplan te bouwen of gebouwde opstallen (met inbegrip van aangeboden uitbreidingsmogelijkheden, ook indien deze uitbreidingen na de eerste bouwrealisatie worden uitgevoerd), op kortere afstand van de grens van het dienende erf dan in de wet is toegestaan, ramen en lichten te hebben, zonder dat hiervoor een der in de wet genoemde beperkingen geldt;
b. de erfdienstbaarheid tot legalisering van de bouwkundige situatie, inhoudende:
de verplichting van de eigenaar van het dienende erf om te dulden dat ter uitvoering van de eerste goedgekeurde bouw (met inbegrip van aangeboden uitbreidingsmogelijkheden van het woonhuis, ook indien deze uitbreidingen na de eerste bouwrealisatie worden uitgevoerd) balken, ankers enzovoorts van op een naastgelegen perceel staande woning in zijn perceel zijn aangebracht;
c. de erfdienstbaarheid van afvoer:
inhoudende de verplichting voor de eigenaar van het dienend erf om de afvoer van hemel- en afvalwater en faecaliën via de riolen, hemelwaterafvoeren, buizen, drains en/of grindkoffers, welke bij de bouw zullen worden aangelegd in, aan of boven het dienend erf bevinden, te gedogen en geen activiteiten te verrichten, die de werking van de leidingen en dergelijke (kunnen) belemmeren. De kosten van het onderhoud en/of vervanging van de tot gezamenlijk gebruik behorende afvoeren, buizen, drains en/of grindkoffers zijn voor rekening van het heersend en het dienend erf, ieder voor zijn
aandeel. De koper is verplicht al hetgeen krachtens deze bepaling zal worden aangebracht te laten bestaan.
@bouwnummers 59 en 60@
d. Het bepaalde in artikel 5:56 Burgerlijk Wetboek is ten aanzien van het verkochte en de naastgelegen kavel met bouwnummer 59/60 uitdrukkelijk van toepassing.
@Na de eerste overdracht volgende tekst opnemen
De koper verklaarde uitdrukkelijk ermede bekend te zijn dat bij eerdere overdrachten van kavels in het onderhavige bouwblok, soortgelijke erfdienstbaarheden als hiervoor omschreven werden gevestigd ten nutte en ten laste van in het bouwblok gelegen kavels, waaronder het verkochte.
@bouwnummers 62 tot en met 68@
CONCEPT
2. Op een strook grond gelegen achter de bouwkavels 62 tot en met 64/65 tot en met 68 is/wordt, onderdeel uitmakende van de reeds eerder geleverde kavels in fase 1, een (gerioleerd) voetpad aangelegd, ten aanzien van waarvan in die eerdere leveringsakten, ingeschreven in deel @ nummer @/etcetera@, woordelijk staat vermeld:
Ter uitvoering van hetgeen partijen met elkaar zijn overeengekomen wordt bij deze casu quo is in (een) eerdere akte(n) of zal bij (een) nog te verlijden akte(n) - om niet - als erfdienstbaarheid het recht van voetpad (worden) verleend en aangenomen, zulks over en weer, ten behoeve en ten laste van de bouwkavels @ tot en met @ (kadastraal bekend gemeente Oudenhoorn, sectie A nummers @ tot en met @. Het voetpad zal uitsluitend mogen worden gebruikt om daarover te voet, zo nodig met een kinderwagen, een rijwiel, een snorfiets of bromfiets of een tweewielig motorrijwiel aan de hand of met een hond aan de lijn, te komen van- en te gaan naar de openbare straat.
Het is niet toegestaan de tot pad bestemde strook grond geheel of gedeeltelijk te blokkeren door het daarop plaatsen van welk voorwerp dan ook, dan wel de vrije doorgang te belemmeren.
De kosten van onderhoud, verbetering en eventuele vernieuwing van het pad komen voor rekening van de eigenaren van de betreffende heersende en lijdende erven, ieder voor een gelijk deel per woning.
@bouwnummers 55, 56, 57@
2. Op een strook grond gelegen aan de achterzijde van de bouwkavels 55/56/57 en daarvan deel uitmakende en de nog te realiseren bouwkavels achter deze kavels gelegen is casu quo zal een (gerioleerd) voetpad (worden) aangelegd. De ligging van het voetpad is aangegeven op vermelde juridische tekening. Ter uitvoering van hetgeen partijen met elkaar zijn overeengekomen wordt bij deze casu quo is in (een) eerdere akte(n) of zal bij (een) nog te verlijden akte(n) - om niet - als erfdienstbaarheid het recht van voetpad (worden) verleend en aangenomen, zulks over en weer, ten behoeve en ten laste van de bouwkavels @ tot en met @ (kadastraal bekend
gemeente Oudenhoorn, sectie A nummers @ tot en met @.
Het voetpad zal uitsluitend mogen worden gebruikt om daarover te voet, zo nodig met een kinderwagen, een rijwiel, een snorfiets of bromfiets of een tweewielig motorrijwiel aan de hand of met een hond aan de lijn, te komen van- en te gaan naar de openbare straat.
Het is niet toegestaan de tot pad bestemde strook grond geheel of gedeeltelijk te blokkeren door het daarop plaatsen van welk voorwerp dan ook, dan wel de vrije doorgang te belemmeren.
De kosten van onderhoud, verbetering en eventuele vernieuwing van het pad komen voor rekening van de eigenaren van de betreffende heersende en lijdende erven, ieder voor een gelijk deel per woning.
@bouwnummers 51, 52, 53@
CONCEPT
2. Op een strook grond gelegen aan de achterzijde van de bouwkavels 51, 52 en 53 en deel uitmakende van de kavels 51 en 52, is casu quo zal een (gerioleerd) voetpad (worden) aangelegd. De ligging van het voetpad is aangegeven op vermelde juridische tekening. Ter uitvoering van hetgeen partijen met elkaar zijn overeengekomen wordt bij deze casu quo is in (een) eerdere akte(n) of zal bij (een) nog te verlijden akte(n) - om niet - als erfdienstbaarheid het recht van voetpad (worden) verleend en aangenomen, zulks over en weer, ten behoeve en ten laste van de bouwkavels @ tot en met @ (kadastraal bekend gemeente Oudenhoorn, sectie A nummers @ tot en met @. Het voetpad zal uitsluitend mogen worden gebruikt om daarover te voet, zo nodig met een kinderwagen, een rijwiel, een snorfiets of bromfiets of een tweewielig motorrijwiel aan de hand of met een hond aan de lijn, te komen van- en te gaan naar de openbare straat.
Het is niet toegestaan de tot pad bestemde strook grond geheel of gedeeltelijk te blokkeren door het daarop plaatsen van welk voorwerp dan ook, dan wel de vrije doorgang te belemmeren.
De kosten van onderhoud, verbetering en eventuele vernieuwing van het pad komen voor rekening van de eigenaren van de betreffende heersende en lijdende erven, ieder voor een gelijk deel per woning.
G. OVERIGE VERPLICHTINGEN.
1. VERPLICHTING TOT HANDHAVING /KWALITATIEVE VERPLICHTINGEN/KETTINGBEDING
Koper verplicht zich ten opzichte van de gemeente Hellevoetsluis om het/de tijdens de bouw eventueel op/in het verkochte aan te brengen hardhouten palen met wapeningsnetten, en/of haag (tachtig casu quo honderd centimeter hoog) in goede staat te handhaven, een en ander conform de van gemeentewege eventueel gegeven of nog te geven voorschriften. Deze mogen derhalve niet verwijderd worden, tenzij er sprake is van vervanging in het kader van normaal (groen)onderhoud, waarbij gelijksoortige materialen/planten worden gebruikt.
@bouwnummers 51, 54 en 55@
1. Koper verplicht zich ten opzichte van de gemeente Hellevoetsluis om
het/de tijdens de bouw eventueel op/in het verkochte aan te brengen hardhouten palen met wapeningsnetten, en/of haag (tachtig casu quo honderd centimeter hoog), alsmede de verharding aan de voorzijde van de woning, zoals aangegeven op voormelde situatieschets, en de aan te brengen betonpaal, daar waar deze blijkens voormelde situatieschets worden aangebracht vanuit de bouw, in goede staat te handhaven, een en ander conform de van gemeentewege eventueel gegeven of nog te geven voorschriften. Deze mogen derhalve niet verwijderd worden, tenzij er sprake is van vervanging in het kader van normaal (groen)onderhoud, waarbij gelijksoortige materialen/planten worden gebruikt.
@bouwnummers 52, 53 en 56 tot en met 59@
CONCEPT
1. Koper verplicht zich ten opzichte van de gemeente Hellevoetsluis om het/de tijdens de bouw eventueel op/in het verkochte aan te brengen hardhouten palen met wapeningsnetten, en/of haag (tachtig casu quo honderd centimeter hoog), alsmede de verharding aan de voorzijde van de woning, zoals aangegeven op voormelde situatieschets, en de aan te brengen betonpaal met ketting, daar waar deze blijkens voormelde situatieschets worden aangebracht vanuit de bouw, in goede staat te handhaven, een en ander conform de van gemeentewege eventueel gegeven of nog te geven voorschriften. Deze mogen derhalve niet verwijderd worden, tenzij er sprake is van vervanging in het kader van normaal (groen)onderhoud, waarbij gelijksoortige materialen/planten worden gebruikt.
@bouwnummers 39 tot en met 43@
@2. Koper verplicht zich ten opzichte van de gemeente Hellevoetsluis om (de toegang tot) de op het verkochte aan te leggen opstelplaatsen voor twee motorvoertuigen in stand te houden en niet te verwijderen en daarop geen bebouwing aan te brengen en geen voorwerpen te plaatsen of beplantingen aan te brengen waardoor deze niet meer als opstelplaats(en) voor (een) motorvoertuig(en) kan/kunnen worden gebruikt. Ook zal koper de opstelplaats(en) niet door middel van een afscheiding zodanig afsluiten dat deze vanaf de openbare weg niet meer met een motorvoertuig bereikbaar zijn. Overigens is koper verplicht de op eigen terrein aan te leggen opstelplaats(en) niet anders te gebruiken dan voor het parkeren van (een) motorvoertuig(en).
@bouwnummers 44 tot en met 50 en 54@
@2. Koper verplicht zich ten opzichte van de gemeente Hellevoetsluis om het achterste lager gelegen gedeelte van de tuin, als zodanig lager aangelegd (voorzien van een trapje, doch niet van een vlonder), alsmede de daarop te planten/geplante knotboom, in de toestand zoals deze bij de oplevering van de woning zal zijn, in stand te houden en niet te verwijderen.
@bouwnummers 65 c.q. 69@
2. Koper verplicht zich de in de zijgevel van de woning gemetselde
nestkasten, bedoeld voor gierzwaluwen(65)/vleermuizen(69) in stand te houden en niet te verwijderen danwel andere handelingen te verrichten waardoor het normale gebruik van deze nestkasten wordt bemoeilijkt, zijnde een verplichting tot het plegen van onderhoud daaronder uitdrukkelijk begrepen.
@3. Bij niet-nakoming van het hiervoor onder 1 @en/of 2 bepaalde is koper voor iedere dag waarin hij - na ingebrekestelling vanaf de achtste dag - in gebreke blijft ten behoeve van de gemeente Hellevoetsluis een boete verschuldigd van vijf honderd euro (€ 500,00), onverminderd de bevoegdheid voor de gemeente Hellevoetsluis om daarnaast nakoming en/of de eventueel meer geleden schade te vorderen. Deze boete is dadelijk opeisbaar na verloop van de in de ingebrekestelling vermelde termijn en niet voor verrekening vatbaar.
CONCEPT
@4. De sub 1 @en 2@ vermelde verplichtingen worden bij deze aan koper opgelegd en door koper aanvaard als voor zover mogelijk als kwalitatieve verplichting als bedoeld in artikel 6:252 van het Burgerlijk Wetboek, ten behoeve van verkoper, respectievelijk de gemeente Hellevoetsluis, voor wie verkoper verklaart dit beding te aanvaarden, zodat deze verplichtingen zullen overgaan op al degenen die het verkochte met de daarop te realiseren opstallen zullen verkrijgen, hetzij onder algemene titel, hetzij onder bijzondere titel. Degene(n) die van de rechthebbende een recht tot gebruik met betrekking tot het verkochte zal/zullen verkrijgen is/zijn eveneens aan vermelde verplichtingen gebonden.
@5. Bij elke vervreemding in eigendom of zakelijk gebruiks- of
genotsrecht van het verkochte of een gedeelte daarvan, moet het hiervoor onder 1, 2 en 3 @ en 4bepaalde alsmede het onderhavige kettingbeding aan de nieuwe verkrijger in eigendom of enig zakelijk gebruiks- of genotsrecht worden opgelegd, ten behoeve van de gemeente Hellevoetsluis respectievelijk verkoper worden bedongen en aangenomen en in elke verdere akte van vervreemding in eigendom of zakelijk gebruiks- en genotsrecht worden overgenomen, zulks op verbeurte door koper of iedere opvolgende eigenaar of zakelijk gebruiks- of genotsgerechtigde, die verzuimt op te leggen, te bedingen, aan te nemen of te doen opnemen, van een Hellevoetsluis respectievelijk verkoper, groot een honderd duizend euro (€ 100.000,00), onverminderd het recht van de gemeente respectievelijk verkoper om de eventueel meer geleden schade te vorderen. De nalatige zal in gebreke zijn door het enkele feit van niet-nakoming of overtreding van deze bepaling, terwijl de verplichting om alsnog aan het gemaakte beding te voldoen onverminderd blijft bestaan.
@6. De hiervoor onder G opgenomen bepalingen worden bij deze door verkoper uitdrukkelijk aan koper opgelegd en door koper aanvaard, terwijl de hieruit voor derden voortvloeiende rechten bij deze door
verkoper voor en namens die derden worden aangenomen.
H. MILIEU
Xxxxxxxx heeft met betrekking tot het verkochte verklaard en de comparant@e sub 1, handelend als gemeld, bevestigt bij deze dat het verkochte, voorzover verkoper bekend, niet is verontreinigd.
I. OVERDRACHTSBELASTING/OMZETBELASTING
Het perceel bouwgrond respectievelijk het verkochte is een nieuw vervaardigd goed als bedoeld in artikel 11 lid 1, letter a, sub 1 van de Wet op de omzetbelasting 1968, zodat omzetbelasting terzake de levering van het perceel bouwgrond respectievelijk het verkochte is verschuldigd.
Het perceel bouwgrond respectievelijk het verkochte is niet als bedrijfsmiddel gebruikt.
Partijen verklaarden bij deze een beroep te doen op de vrijstelling van overdrachtsbelasting, als bedoeld in artikel 15, lid 1, letter a van de Wet op belastingen van rechtsverkeer.
Partijen verklaarden dat aan overdrachtsbelasting verschuldigd is nihil. J. ONHERROEPELIJKE VOLMACHT
CONCEPT
1. Partijen geven onherroepelijke volmacht aan de ten kantore van mij, notaris, werkzame notariële medewerk(st)ers, zo tezamen als ieder hunner afzonderlijk, om:
a. medewerking te verlenen aan het zonodig, tot uiterlijk één (1) jaar na de oplevering van de op het verkochte te stichten opstal(len), vestigen van kwalitatieve verplichtingen/rechten en/of beperkte rechten, zoals rechten van opstal en/of erfdienstbaarheden, ten behoeve van de (nuts)instellingen die daarom verzoeken voor onder andere de aanleg en instandhouding van werken in de meest algemene zin des woords, waaronder begrepen leidingen, kabels en buizen met toebehoren, voor voorzieningen, zoals water, gas en elektriciteit, in, op of boven - een gedeelte van - het verkochte, een en ander onder de voorwaarden en bepalingen als met bedoelde (nuts)instellingen is of wordt overeengekomen.
De gevolmachtigde is gerechtigd de ter zake nodige akten en
stukken te tekenen en verder te verrichten al hetgeen de gevolmachtigde raadzaam zal oordelen.
De gevolmachtigde is bevoegd van deze volmacht gebruik te maken, ook indien het een rechtshandeling betreft waarbij de gevolmachtigde optreedt als gevolmachtigde van één of meer andere bij die rechtshandeling betrokkenen;
b. alle handelingen te verrichten voor het opmaken van en te compareren bij een akte tot aanvulling of verbetering van zowel de onderhavige leveringsakte als een eventuele hypotheekakte met betrekking tot voormeld registergoed, enkel en alleen op grond van een verzuim of foutieve kadastrale aanduiding in de oorspronkelijke akte, echter niet voor het aanbrengen van wijzigingen en/of toevoegingen, voortvloeiende uit later
opgekomen wensen of nieuwe omstandigheden;
c. namens hen of één hunner een aanbod tot afstanddoening van op voormeld registergoed rustende hypotheken te aanvaarden en verder al datgene meer te doen, wat ten deze nodig mocht zijn.
2. Deze volmachten vormen een onverbrekelijk bestanddeel van deze overeenkomst en strekken uitsluitend in het belang van koper en Verkoper.
Uit dit belang volgt dat zij niet zal eindigen door het overlijden (ontbinding van een rechtspersoon gelijk te stellen met overlijden) of de onder curatelestelling van de volmachtgevers noch van de gevolmachtigde, alsmede niet door de herroeping door de volmachtgevers.
Xxxxxxxxx verklaarden de comparanten dat zij voor de tenuitvoerlegging dezer domicilie kiezen ten kantore van de wettige bewaarder dezer minuut.
De comparanten zijn mij, notaris, bekend.
Waarvan akte, opgemaakt in minuut, is verleden te Hellevoetsluis, op de datum in het hoofd van deze akte vermeld.
CONCEPT
De zakelijke inhoud van deze akte is aan de verschenen personen opgegeven en toegelicht. De verschenen personen hebben verklaard op volledige voorlezing van de akte geen prijs te stellen, tijdig voor het verlijden van de inhoud van de akte te hebben kennis genomen en met de inhoud in te stemmen.
De akte is beperkt voorgelezen en onmiddellijk daarna, eerst door de verschenen personen en vervolgens door mij, notaris, om
ondertekend.