CONTRACT 1 JAAR
VACATURE EN FUNCTIEPROFIEL: WONINGPROSPECTOR SOCIALE HUISVESTING HALFTIJDS –
CONTRACT 1 JAAR
Het sociaal verhuurkantoor West-Brabant vzw (afgekort: SVK Webra vzw) zoekt een halftijdse woningprospector.
SVK Webra huurt in onderstaande gemeenten zo veel mogelijk betaalbare, goede woningen in en
verhuurt deze door aan maatschappelijk kwetsbare mensen. Het SVK begeleidt zijn huurders om hun 1
zelfredzaamheid in functie van het wonen te versterken. Het werkt samen met diverse partners aan structurele oplossingen voor hoge woonnood.
1. FUNCTIE INFORMATIE
Functie: Prospector
Dienst: Beheer Patrimonium
De prospector rapporteert aan de hoofdhuurbegeleider/prospector.
2. BESCHRIJVING EN DOEL VAN DE FUNCTIE
De Woningprospector sociale huisvesting is verantwoordelijk voor het uitbouwen van het patrimonium van het sociaal verhuurkantoor in 28 gemeenten.
Hij/zij ondersteunt de eigenaar in de fase van de prospectie met het oog op het verwerven van kwaliteitsvolle woningen die tegen een betaalbare prijs kunnen worden verhuurd. Hiertoe onderhandelt de prospector met kandidaat-eigenaars en zorgt voor een professionele en
klantgerichte dienstverlening. De prospector Woningen voert ook ‘inhuurgesprekken’ en volgt in
functie daarvan de (ver)huurdossiers administratief op. Verder organiseert de prospector infomomenten voor geïnteresseerde eigenaars, in samenwerking met externe partners.
3. TAKEN VAN DE FUNCTIE
RELATIEBEHEER EIGENAAR
- toelichting geven aan de eigenaar omtrent de werking van SVK Webra 2
- informeren van eigenaar inzake renteloze leningen, renovatiepremie, dakisolatiepremie en andere premies en
alle fiscale voordelen
- toelichten van het hoofdhuurcontract aan de eigenaar
REALISATIE CONFORMITEITSONDERZOEK NIEUWE PANDEN
- uitvoeren van wooninspecties
- vaststellen staat van de woning
- overwegen technische oplossingen en voorstellen opfrissingen / renovatie in samenwerking met technisch verantwoordelijke
ADMINISTRATIEF-JURIDISCH DOSSIERBEHEER NIEUWE PANDEN
- opmaak ‘eigenaar’ in software in functie van huurvoorstel (prospectiebrief)
- opmaken en bijhouden tabellen van de prospecties: redenen van wel of geen samenwerking met Webra
- opmaken en laten ondertekenen hoofdhuurovereenkomst
- technische fiche laten opstellen door eigenaar
- aanvragen en opvolgen renteloze lening (tot aan de 2de schijf) ifv hoofdhuurrenovatiecontract
- zorgen voor alle noodzakelijke documenten en opladen in software of digitale map: foto’s, EPC, keuring, onderhoudsattest, conformiteitsattest, vergundheid gemeente/stad, check-up conformiteit woonconsulent gemeente, aanslagbiljet onroerende voorheffing,…
- opvolgen regelgeving: EPC, conformiteit,…
PROSPECTIE WONINGEN
- actief zoeken naar panden
- overleggen met projectontwikkelaars in samenspraak met directeur
4. FUNCTIEVEREISTEN
- Diplomavereisten: bachelor diploma in de richting communicatie, architectuur, vastgoed of gelijkwaardig door relevante beroepservaring
- algemene technische vaardigheden en kennis, kennis van het woonbeleid, kennis van conformiteit en kwaliteit van woningen, kennis van regelgeving inzake huren en verhuren, kennis juridische regels inzake huurders-verhuurders relaties
- vlotte verplaatsing in het werkingsgebied van het SVK met eigen wagen
- grondige kennis van het Nederlands (schrijven zonder taalfouten)
- kennis Frans en Engels is een pluspunt
- administratief vaardig en kennis van de courante PC-toepassingen
- zelfstandig én in team kunnen werken
5. COMPETENTIES
ORGANISATIECOMPETENTIES
- plannen en organiseren
- zelfstandig en flexibel werken
- probleemoplossend en resultaatgericht werken
3
VAKTECHNISCHE COMPETENTIES
- basiskennis sanitair, loodgieterij, bouwtechniek, technische installaties, elektriciteit,…
FUNCTIESPECIFIEKE COMPETENTIES
- kwaliteitsvol en nauwgezet werken
- veilig werken
- kostenbewust handelen
- netwerken
PERSOONSGEBONDEN COMPETENTIES
- integriteit en stressbestendig
- initiatief en inzet
- zelfvertrouwen, zelfontwikkeling
6. AANBOD
- halftijdse functie gedurende 1 jaar; mogelijkheid om 2de halftijdse functie uit te oefenen in nabijgelegen Sociaal Verhuurkantoor
- verloning volgens barema B1c van PC 319.01
- maaltijdcheques (8€)
- wettelijke vergoeding woon-werkverkeer
- tewerkstelling van 19u per week met flexibele werktijden
- mogelijkheden tot opleiding en vorming
- vergoeding voor dienstverplaatsingen met eigen wagen
- een veelzijdige job in een groeiende organisatie met ruimte voor eigen initiatief en verantwoordelijkheid
7. AANWERVINGSPROCEDURE
- motivatiebrief en CV ten laatste op 15 september 2020 xxx Xxx Xxx Xxxxxxxx (directeur) Xxx.xxxxxxxxxxx@xxxxx.xx
- voor bijkomende informatie kan u contact opnemen met SVK Webra op 02/451.24.96
- de gesprekken vinden plaats tussen 17 augustus en 30 september
- indiensttreding vanaf uiterlijk 01/10/2020
- wij werven aan op basis van competenties en talenten, ongeacht leeftijd, geslacht, origine,
handicap,…