Westhavenkade 40-41 te Vlaardingen
Xxxxxxxxxxxxx 00-00 xx Xxxxxxxxxxx
Ca. 1.486 m² commerciële ruimte, in units vanaf ca. 288 m²
HUURPRIJS € 70,00 per m² per jaar
exclusief BTW en servicekosten
Omschrijving
Algemeen Het kantoor heeft een eenvoudige maar
In de nabijheid van zowel de WW als het bruisende weloverwogen vormgeving. De grote raampartijen centrum van Vlaardingen zijn recent vier laten veel daglicht binnen en boven de verdiepingen beschikbaar gekomen in de hoofdingang zit een gevelreliëf. Sinds 2013 is aanbouw van het voormalig hoofpostkantoor Kade40 gehuisvest in het gebouw, hét knooppunt gelegen aan de Xxxxxxxxxxxxx 00 te van kunst en cultuur in Vlaardingen.
Vlaardingen.
De beschikbare vloeren in de, aan de achterzijde Vanaf de ingebruikname in 1939 tot 1989 was het gelegen aanbouw, welke destijds gerealiseerd is gebouw aan de Xxxxxxxxxxxxx 00 een Post-, voor de afdelingen expeditie, briefpost, pakketpost Telegrafie- en Telefoniekantoor. Het is destijds op en de afdeling postbestelling, hebben een
verzoek van de Rijksgebouwendienst ontworpen industriële uitstraling en stralen daarbij lef en
door rijksbouwmeester Xxxxx X. Xxxxxxx, die creativiteit uit. Mede vanwege de vrije hoogte van gevangenissen, postkantoren en bijna 4 meter onder de hoofddraagconstructie, zijn onderwijsgebouwen als specialiteit had. Bij het de vloeren dan ook uitermate geschikt voor ontwerp van het gebouw is rekening gehouden creatieve ondernemers.
met een eventueel uitbrekende oorlog. De deuren, ramen en luiken waren gas- en scherfvrij en er was een scherfvrije kelder.
Vervolg omschrijving
Indeling Omzetbelasting
Voor de verhuur wordt totaal ca. 1.486 m² Over de huurprijs zal BTW in rekening worden aangeboden gelegen aan de achterzijde van het gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebouw. gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op
bovengenoemde huurprijs.
Ca. 295 m² commerciële ruimte in de
kelderverdieping aan de achterzijde; Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot, voor de nader Ca. 288 m² commerciële ruimte op de begane overeen te komen leveringen en diensten grond aan de achterzijde;
De servicekosten worden geheven op basis van Ca. 481 m² commerciële ruimte op de eerste jaarlijkse nacalculatie.
verdieping aan achterzijde;
Zekerheidsstelling
Ca. 422 m² commerciële ruimte op de Een bankgarantie ter grootte van een zolderverdieping aan achterzijde. betalingsverplichting van drie maanden, inclusief
servicekosten en BTW.
Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en Betalingswijze
ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te met onder andere de volgende voorzieningen: worden voldaan bij vooruitbetaling per
- Verwarming middels radiatoren; kalenderkwartaal.
- Pantry (nog te realiseren);
- Toiletten (nog te realiseren). Datum van oplevering
In overleg.
Tegen nader te bepalen voorwaarden is, in
onderling overleg, een hoger opleveringsniveau Xxxxx van oplevering
bespreekbaar. In huidige staat.
Huurprijs Energielabel
Commerciële ruimte: Een energielabel is aanvraag.
€ 70,00 per m² per jaar, exclusief BTW en
servicekosten. Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het
Parkeerplaatsen: standaard model van de Raad van Onroerende
€ 300,00 per plaats per jaar, exclusief BTW. Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene
Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de
Huurprijsaanpassing griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum opgemaakt. huuringang, op basis van de wijziging van het
prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex
(CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de informatieverstrekking niet als een aanbieding of Statistiek (CBS). offerte mag worden beschouwd. Aan deze
gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Xxxxxxxxxxx
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.
Locatie
Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, er is een bushalte op Schiedamseweg en Metrotsation Vlaardingen Oost is gelegen op 10 minuten loopafstand.
De locatie is ook per auto goed bereikbaar, de op- en afritten van de A20 en de A4 liggen op ca. vijf minuten rijden met de auto.
Parkeren
Aan de achterzijde van het gebouw zijn voor de verhuur 4 parkeerplaatsen beschikbaar.
Bestemmingsplan
Bij de gemeente Vlaardingen valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: ‘Vettenoordsepolder Oost‘, vastgesteld bij Raadsbesluit van 27 juni 2013.
Op grond van artikel 12 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Maatschappelijk‘ met als dubbelbestemming ‘Waarde - Archeologie - 1‘ en ‘Waarde - Cultuurhistorie‘.
De voor ‘Maatschappelijk‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. maatschappelijke voorzieningen en activiteiten al dan niet in combinatie met:
b. detailhandel
c. horeca
x. xxxxxxxx
en de daarbij horende:
e. bergingen
x. xxxxxx, erven, terreinen en pleinen
g. ontsluitingen, wegen en paden
h. parkeervoorzieningen
i. nutsvoorzieningen
x. xxxxxxxxxxxxxxxxxx
k. straatmeubilair
l. kunstwerken
m. water
alsmede voor:
Bron: xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx
n. cultuur en ontspanning, ter plaatse van de aanduiding 'cultuur en ontspanning'
Plattegrond kelder
Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Plattegrond 2e verdieping
Plattegrond 3e verdieping
Kadastrale kaart
Adres
Xxxxxxxxxxxxx 00 -00
Xxxxxxxx / Xxxxxx
0000 XX Xxxxxxxxxxx
Gemeente
Vlaardingen
Sectie / Perceel
M / 2880
Een passende huisvesting voor uw bedrijf? Onze specialisten staan klaar om te helpen!
Xxxxx Xxxxxx Vastgoedadviseur Kantoren
Waarom Ooms Makelaars?
Snel, proactief en ondernemend
Sterk team met altijd één helder aanspreekpunt Thuis in de markt, de regio en bij instanties
Uw uitdaging is onze uitdaging NVM Business Makelaar Vastgoedcert gecertificeerd
Informatie aanvragen of bezichtiging plannen? Bel: 010 - 000 0 000
Tel: 000 000 0 000
Xxx Xxxxxxxx
Directeur
Register Makelaar en Xxxxxxxx x.x.
Xxxxxxxx 000, 0000 XX Xxxxxxxxx
Tel: 000 000 0 000
Xxxxx xxx Xxxxxx Afdelingssecretaresse Kantoren
Tel: 000 000 0 000