U M O W A D Z I E R Ż A W Y

GN.6845. .2022

Projekt Umowy

U M O W A D Z I E R Ż A W Y

zawarta w dniu …......................... 2022 roku pomiędzy Gminą Opoczno, z siedzibą w Opocznie przy ul. Xxxxxxxxxxxxxx 0, NIP 7681717575, REGON 590648379, którą reprezentuje Burmistrz Opoczna

– Xxx Xxxxxxx Xxxxx

- zwaną dalej Ä:\G]LHUĪDZLDMąF\P´ a

………………………………………………..,

…………………………………………………

- zwanym w dalszej części umowy Ä']LHUĪDZFą´

§ 1

1. Ä:\G]LHUĪoDśwZiaLdcDza,MżeąjFest\w´łaścicielem nieruchomości oznaczonych w ewidencji jako działki 1199 i 499/17, obr. 12 m. Opoczno przy ul. Dworcowej o łącznej pow. 0,2510 ha, na podstawie decyzji XX-XX.0000.0.0000.XX, XX-XX.0000.0.0000.XX z dnia 15.03.2018 r. Nieruchomości posiadają urządzone księgi wieczyste o nr KW PT1O/00061026/8, PT1O/00054501/0.

2. Ä:\G]LHUĪoDddZajLe, Da ÄM'ą]FL\H´UĪprDzyjZmFujeDw´dzierżawę nieruchomości gruntowe oznaczone jako część działek nr 499/17 i 1199 o pow. ok. 0,1000 ha w obrębie 12 m. Opoczno, z przeznaczeniem na parking oraz plac manewrowy. Zgodnie z ewidencją gruntów i budynków działki posiadają użytek Ti - inne tereny komunikacyjne.

3. Integralną częścią umowy dzierżawy jest załącznik mapowy, na którym zaznaczony został przedmiot dzierżawy.

4. Ä']LHUĪośwDiaZdcFzaD, ż´e przedmiot umowy jest mu znany, zapoznał się ze stanem faktycznym, prawnym i technicznym przedmiotu dzierżawy i nie wnosi żadnych zastrzeżeń oraz stwierdza, że przedmiot dzierżawy będzie przydatny do umówionego celu.

5. Wydanie przedmiotu dzierżawy nastąpi na podstawie protokołu zdawczo-odbiorczego w dniu podpisania umowy dzierżawy.

§ 2

1. Czynsz dzierżawny z tytułu użytkowania przedmiotowego gruntu ustalono w drodze przetargu nieograniczonego ustnego w wysokości:

……………….złplus podatek VAT 2ł3ą%cztnji.e -

…p…ł…a.tz.nłyzłw,

sto

miesię(cVzánRyZ«mQ«L«H« ] «á /1 00) - z góry do dnia 20-go każdego miesiąca

Czynsz dzierżawny należy regulować, w kasie Urzędu Miejskiego w Opocznie, lub na konto:

Bank Spółdzielczy w Opocznie Nr 97 8992 0000 0033 0000 0000 0000.

Za opóźnienie pobierane będą odsetki ustawowe za opóźnienie. Faktury wystawiać będzie Wydział Budżetowy tut. Urzędu.

Faktura VAT jest dokumentem wystawianym w celu wykonania przez Ä:\G]LHUĪDoZboLwiDązMkóąw FHJR wynikających z ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług, a Ä']LHUĪDZF zobowiązany jest do uiszczenia czynszu dzierżawnego w terminie, o którym mowa w ust. 1.

Przed dokonaniem wpłaty na konto, każdorazowo n nr konta nadstorosnietinęteprnnetyowej xxx.xxx.xxxxxxx.xx.

2. Ä:\G]LHUĪDzaZstrLzeDgaMsoąbiFe \jed´nostronnie możliwość zmiany wysokości czynszu dzierżawnego stosownie do stopy inflacji ogłoszonej przez Prezesa GUS, bądź w przypadku ustalenia przez uprawniony organ Gminy innych zasad waloryzacji stawek czynszu dzierżawnego. O wyliczonej podwyższonej

wysokości czynszu dzierżawnego, Ä:\G]LHUĪjeDdnZosLtroDnnMieąpoFin\for´muje Ä']LHUĪpisDmeZmF. Ċ´

3. Jakakolwiek zmiana stawki VAT (zwiększenie lub zmniejszenie), wynikająca z przepisów powszechnie obowiązujących nie wymaga zmiany treści umowy. Cena brutto zostanie każdorazowo ustalona w oparciu o stawki VAT obowiązujące w dniu wystawienia faktury (w dniu powstania obowiązku podatkowego).

§ 3

1. Umowa dzierżawy obowiązuje od 2022 r.

2. Umowę dzierżawy strony zawierają na czas nieoznaczony.

3. Stronom przysługuje prawo rozwiązania niniejszej umowy w każdym czasie, na mocy porozumienia Stron.

4. Ä:\G]LHU”ĪmDaZpLrawDoMrąozFwi\ązać niniejszą umowę bez zachowania terminu wypowiedzenia w przypadku, gdy Ä']LHU” pĪrzDezZnaFczyDprzedmiot dzierżawy na inny cel, niż wskazany w § 1 ust. 2.

§4

1. Ä']LHUĪzoDboZwiFązuDje´się, w szczególności do:

a) ponoszenia w całości kosztów utrzymania i eksploatacji przedmiotu dzierżawy oraz innych ciężarów związanych z wydzierżawioną nieruchomością, zgodnie z zasadami gospodarności i przeznaczeniem,

b) ponoszenia kosztów utrzymania przedmiotu niniejszej umowy, wraz z kosztami zabezpieczenia i ubezpieczenia,

c) ponoszenia wszelkich podatków i opłat, w tym podatku od nieruchomości.

d) do przestrzegania przepisów obowiązujących w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej, a w szczególności: sanitarnych, p.poż., budowlanych itp.

e) odśnieżania, odladzania i utrzymywania czystości na dzierżawionym gruncie oraz w jego obrębie.

2. Wszelkie wydatki związane z utrzymaniem nieruchomości w należytym stanie estetycznym, sanitarnym itd. poczynione przez Ä']LHUĪnaDprZzeFdmĊio´t dzierżawy, nie podlegają zwrotowi ani zaliczeniu na poczet czynszu dzierżawnego.

3. Ä']LHUĪniDe ZprFzy\słu´guje prawo do żądania zwrotu jakichkolwiek nakładów poniesionych na przedmiocie umowy. W przypadku rozwiązania umowy Ä']LHUĪmDożeZwFeDdłu´g własnego wyboru zabrać poniesione nakłady nietrwale związane z przedmiotem umowy lub pozostawić je nieodpłatnie Ä:\G]LHUĪDZLDMąFHPX´

4. Ä']LHUĪniDe mZoFżeDp´oddzierżawiać przedmiotu dzierżawy, bądź udostępniać w jakiejkolwiek innej formie bez zgody Ä:\G]LHUĪD. ZLDMąFHJR´

5. W przypadku rozwiązania umowy Ä']LHUĪzoDboZwiFązaDny´jest wydać przedmiot dzierżawy najpóźniej w terminie 7 dni od daty rozwiązania na podstawie protokołu zdawczo-odbiorczego, w stanie niepogorszonym w stosunku do stanu z dnia podpisania umowy dzierżawy, bez prawa żądania zwrotu wartości jakichkolwiek nakładów dokonanych na przedmiocie dzierżawy.

§5

Wszelkie inwestycje, modernizacje, zmiany oraz jakiekolwiek inne działania na przedmiocie dzierżawy, które mogą wyniknąć w trakcie trwania umowy dzierżawy, winny być poprzedzone pisemną zgodą Ä:\G]LHUĪDZLDMąFHJR´

§ 6

1. Każda zmiana niniejszej umowy wymaga dla swojej ważności formy pisemnej.

6. W zakresie nieuregulowanym niniejszą umową stosuje się przepisy ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r.

– kodeks cywilny /tj. Dz.U. z 2020 r. poz. 1740 z późn. zm./.

7. Ewentualne spory powstałe w związku z zawarciem i wykonywaniem niniejszej umowy, Strony będą starały się rozstrzygać polubownie. W przypadku braku porozumienia, spór zostanie poddany rozstrzygnięciu przez właściwy ze względu na siedzibę Gminy sąd powszechny.

§ 7

Umowę niniejszą sporządzono w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron oraz jeden egzemplarz dla Wydziału Wymiaru Podatków i Kontroli tut. Urzędu.

Wydzierżawiający: Dzierżawca:

Uwaga:

5HDOL]XMąF Z\PRJL 5WRX] S(RXUU]RąSGH]MHVQNLLDH J3RD ULO DP5DHGQ\ 8( ] GQLD NZLHWQ

z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnegR SU]HSá\ZX WDNLFKG \GUDHQN\WF\KZ \R U D ] X F K:\(O HSQURLRVDVW LĊPS\Q LRR Q]ąD SQ VWURQLH LQWHUQHWRZHM KWWS ELS RSRF]QR SO URGR LQIRUowPycDh.FAMdmąin istrQatDore mWPHanPi/PDanWa SU]HW danych osobowych jest Burmistrz Opoc]QD 'DQH SU]HWZDU]DQH\ ZVDąQ LZD\ á]ąDFG]DQĔL H* PZL QF\H O X3 RZV\LNDRGQD 3DQL 3D ograniczenia przetwarzania swoich danych osobowych.