Załącznik nr 1 ZASADY NAJMU

Załącznik nr 1 ZASADY NAJMU

§1

Definicje

1. Wynajmujący - Xxxxxxxx Xxxxxxxxx wykonujący działalność gospodar- czą pod firmą Gizo Xxxxxxxx Xxxxxxxxx pod adresem Xxxxxxxx 000, 00- 000 Xxxxxxxxx, NIP: 5421023981, REGON: 050360739.

2. Najemca - osoba fizyczna, osoba prawna albo jednostka organizacyjna nieposiadająca osobowości prawnej, której prawo przyznaje zdolność prawną zawierająca Umowę najmu z Wynajmującym.

3. Box - magazyn samoobsługowy stanowiący przedmiot Umowy najmu.

§ 2

Postanowienia ogólne

1. Niniejsze Zasady najmu stanowią integralną część Umowy najmu. Na- jemca zobowiązany jest do zapoznania się z Zasadami najmu i ścisłego ich przestrzegania.

2. Wynajmujący zapewnia Najemcy dostęp do Boxu przez 24 godziny na dobę, 7 dni w tygodniu, chyba że co innego wynika z zawartej z Na- jemcą umowy (w tym z opisu Boxu w ofercie Wynajmującego).

3. Najemca nie będzie wprowadzał żadnych zmian ani ulepszeń w Boxie bez uprzedniego uzyskania pisemnej zgody Wynajmującego. Wszelkie dokonane zmiany i ulepszenia podlegają usunięciu przez Xxxxxxx naj- później w dniu wygaśnięcia albo rozwiązania Umowy. W przypadku za- niechania tego obowiązku przez Xxxxxxx, Wynajmujący usunie zmiany na koszt Najemcy albo zatrzyma dokonane ulepszenia (zgodnie ze swo- bodną decyzją Wynajmującego) bez obowiązku zwrotu ich własności na rzecz Najemcy i bez żadnego wynagrodzenia na rzecz Najemcy.

4. Najpóźniej w dniu upływu okresu najmu lub w dniu rozwiązania Umowy, Najemca ma obowiązek usunięcia rzeczy składowanych w Boxie. W przeciwnym razie, Wynajmujący ma prawo ich usunięcia na koszt Najemcy.

5. Najemca nie może oddać Xxxx w podnajem ani do bezpłatnego używa- nia osobom trzecim bez uprzedniej zgody Wynajmującego wyrażonej na piśmie.

6. Najemca może używać Boxu wyłącznie do celów magazynowych, chyba że co innego wynika z odrębnego porozumienia z Wynajmującym za- wartego na piśmie. Że Najemca nie może rejestrować w Boxie działal- ności gospodarczej ani nie może dokonać w nim meldunku.Najemca ma prawo wstępu na obszar należący do Wynajmującego, na którym ulokowany jest Box, wyłącznie w celu dostępu do Boxu. Najemca ma obowiązek zachować porządek na tym obszarze, w szczególności nie ma prawa pozostawiania na nim śmieci oraz innych przedmiotów.

§ 3

Ograniczenia magazynowania

1. Do Boxu nie mogą być złożone:

a) rzeczy łatwo psujące się lub narażone na zepsucie,

b) rzeczy, których przechowywanie, w tym w zakresie szczególnych wymogów lub zasad przechowywania regulują odrębne przepisy prawa,

c) materiały wybuchowe,

d) materiały łatwopalne, substancje toksyczne, środki żrące, pro- dukty ropopochodne, amunicja, pełne i puste pojemniki ciśnie- niowe do przewozu gazów technicznych i LPG,

e) rośliny, jedzenie, zwierzęta,

f) krew, tkanki lub organy ludzkie bądź zwierzęce,

g) rzeczy skradzione lub w inny sposób pochodzące z przestępstwa,

h) środki odurzające,

i) pieniądze, monety, bilon, akta, papiery wartościowe i tym po- dobne, biżuteria, zegarki, kamienie szlachetne oraz znaczki, któ- rych łączna wartość przekracza 100.000 zł,

j) futra, dzieła sztuki, telefony komórkowe, perfumy, cygara, papie- rosy, napoje alkoholowe i tym podobne, których wartość przekra- cza 100.000 zł,

k) artykuły elektroniczne, których łączna wartości przekracza

100.000 zł.

2. Łączna wartość rzeczy złożonych do Boxu nie może przekraczać

100.000 zł, chyba że Umowa stanowi inaczej lub Wynajmujący wyrazi na to pisemną zgodę.

3. Po indywidualnym uzgodnieniu z Wynajmującym na piśmie i uzyskaniu pozwolenia na piśmie dopuszczalne może być przechowywanie:

a) płynów w zamkniętych opakowaniach, materiałów sypkie lub lep- kich,

b) rzeczy mogących wywołać odór,

c) żywności hermetycznie zapakowanej.

§ 4

Odpowiedzialność stron

1. Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za rzeczy wniesione i prze- chowywane w Boksie, w tym za ich kradzież, usunięcie, zniszczenie lub uszkodzenie, chyba że co innego wynika z bezwzględnie obowiązują- cych przepisów prawa lub gdy szkoda powstała w wyniku umyślnego działania Wynajmującego.

2. Najemca ponosi odpowiedzialność za szkody spowodowane przez niego w Boxie oraz na terenie nieruchomości Wynajmującego, na której po- łożony jest Box, jak również za szkody spowodowane przez osoby,

które w jego imieniu i z jego upoważnienia mają dostęp do Boxu. Na- jemca odpowiada także za szkody wywołane przez składowane przez niego rzeczy.

3. Najemca obowiązany jest do niezwłocznego informowania Wynajmują- cego o wystąpieniu szkody w składowanych rzeczach w Boxie lub na nieruchomości Wynajmującego.

4. W przypadku spowodowania przez Najemcę szkód, Xxxxxxx usunie je na pierwsze wezwanie Wynajmującego. Wynajmujący wyznaczy sto- sowny termin na usunięcie szkód przez Xxxxxxx. Termin ten nie może być krótszy niż 3 dni.

5. W przypadku nieusunięcia szkód w terminie wyznaczonym przez Wy- najmującego, Wynajmujący uprawniony jest do usunięcia szkód na koszt Najemcy. Wynajmujący wezwie Najemcę do zwrotu kosztów na- prawienia szkód. Najemca zobowiązany jest do dokonania zapłaty w terminie 7 dni od dnia doręczenia mu wezwania.

6. Wynajmujący ponosi odpowiedzialność za szkody wyrządzone Najemcy z winy umyślnej. W pozostałym zakresie odpowiedzialność cywilna Wy- najmującego względem Xxxxxxx jest wyłączona w najszerszym zakre- sie dopuszczalnym przepisami powszechnie obowiązującego prawa.

§ 5

Prawo otwarcia Boxu

1. W przypadku niebezpieczeństwa lub siły wyższej, Wynajmujący ma prawo otworzyć Box przy użyciu środków technicznych, bez uprzed- niego powiadomienia i zgody Najemcy.

2. Na wniosek Policji, Straży Pożarnej, Żandarmerii lub na podstawie orzeczenia sądu lub decyzji innego organu władzy publicznej lub samo- rządu terytorialnego, Wynajmujący będzie uprawniony do otwarcia Boxu i udostępnienia składowanych w nim rzeczy organowi uprawnio- nemu.

3. Wynajmujący będzie uprawniony do otwarcia i opróżnienia Boxu na koszt Najemcy również w przypadku, gdy Najemca nie wywiąże się z ciążącego na nim zobowiązania do zapłaty czynszu najmu Boxu w ter- minie 14 dni od dnia, w którym zapłata czynszu najmu stała się wyma- galna. W takim przypadku, Wynajmujący ma prawo przejąć własność rzeczy składowanych w Boxie, zgodnie ze swoją decyzją. Jeżeli Wyj- mujący nie skorzysta z tego uprawnienia, Najemca ma obowiązek po- kryć koszty utylizacji rzeczy składowanych w Boxie.

4. Wynajmujący będzie uprawniony do otwarcia Boxu w przypadku, gdy brak będzie możliwości skontaktowania się z Najemcą przez 14 kolej- nych dni.

§ 6

Termin obowiązywania Umowy

1. Minimalny okres wynajmu to 1 miesiąc w takim przypadku wynajem kończy się po 1 miesiącu od dnia przekazania Boxu Najemcy.

2. W przypadku dłuższego najmu początek najmu rozpoczyna się w dniu przekazania dostępu do Boxu i podpisania umowy a kończy proporcjo- nalne do czasu wynajmu.

3. W terminie tygodnia do zakończenia okresu wynajmu Najemca ma prawo złożyć Wynajmującemu na piśmie oświadczenie o zakończeniu najmu. W przypadku, gdy Xxxxxxx nie złoży takiego oświadczenia po- czytuje się, że najem został przedłużony na czas nieokreślony.

§ 7

Wypowiedzenie Umowy

1. Każdej ze Stron przysługuje prawo do wypowiedzenia Umowy w każ- dym czasie z zachowaniem miesięcznego okresu wypowiedzenia ze skutkiem na koniec miesiąca kalendarzowego.

2. Oświadczenie o wypowiedzeniu powinno być złożone Stronie w formie pisemnej pod rygorem nieważności.

§ 8

Naruszenia Umowy

1. W przypadku braku płatności czynszu najmu przez Najemcę w terminie 7 dni od dnia, w którym zapłata czynszu stała się wymagalna lub nie- spełnienia obowiązków przyjętych przez Najemcę w Umowie oraz ni- niejszych Zasadach Najmu, Wynajmujący może rozwiązać Umowę bez zachowania terminu wypowiedzenia.

2. W przypadku, gdy brak będzie możliwości skontaktowania się z Na- jemcą przez 14 kolejnych dni, a Xxxxxxx nie powiadomi Wynajmują- cego o chwilowym braku możliwości kontaktu w trybie § 10 ust. 3 Za- sad Najmu, Wynajmujący może rozwiązać Umowę bez zachowania ter- minu wypowiedzenia.

§ 9

Płatności

1. Wszelkie płatności na podstawie Umowy Najemca będzie dokonywać na konto bankowe Wynajmującego określone w Umowie lub w innej formie uzgodnionej przez strony.

2. Wynajmujący ma prawo wprowadzić możliwość dokonywania płatności za pośrednictwem zewnętrznych dostawców usług płatniczych, np. Stripe Inc. Wynajmujący nie obsługuje procesów płatniczych u zewnętrznych dostawców. Dane dostawców usług płatniczych oraz warunki świadczonych przez nich usług podane są na ich stronach internetowych.

3. Wszelkie płatności na podstawie Umowy Najemca będzie uiszczać z góry w terminie 7 dni od rozpoczęcia każdego kolejnego miesiąca ka- lendarzowego.

4. Pierwszej płatności na podstawie Umowy Najemca dokona wraz z pod- pisaniem Umowy lub w innym terminie uzgodnionym przez strony.

§ 10

Komunikacja Stron

1. W dniu podpisania Umowy Najemca będący osobą fizyczną, która nie prowadzi działalności gospodarczej, dostarczy Wynajmującemuwypeł- niony pisemne oświadczenie dotyczące miejsca zamieszkania Najemcy, jego numeru PESEL lub innego numeru identyfikującego, jeżeli Na- jemca nie posiada numeru PESEL.

2. Najemca oświadcza, że dane podane w Umowie Najmu są zgodne z prawdą. Wynajmujący ma prawo kontaktować się z Najemcą pod nu- merem telefonu i adresem wskazanym w Umowie Najmu.

3. Najemca jest zobowiązany niezwłocznie (nie później, niż w ciągu 7 dni od zajścia takiej zmiany) poinformować Wynajmującego o wszelkich zmianach danych podanych w Umowie najmu, zmiany nazwy, nazwi- ska, firmy, miejsca zamieszkania, siedziby, statusu prawnego, konta bankowego, telefonów kontaktowych, Numeru Identyfikacji Podatko- wej (NIP), numeru REGON. W przypadku braku poinformowania o zmianie danych, doręczenia i inne próby kontaktu pod dotychczaso- wymi danymi są skuteczne.

4. W przypadku zaistnienia przemijającej przeszkody w kontakcie pomię- dzy Wynajmującym a Najemcą lub chwilowego braku możliwości kon- taktu pomiędzy Stronami, Najemca powiadomi o tym Wynajmującego w terminie 3 dni od dnia wystąpienia takiej przeszkody.

§ 11

Kary umowne

1. W przypadku przekroczenia czasu wynajmu Boxu przez Xxxxxxx, bez uprzedniego poinformowania Wynajmującego, Wynajmujący naliczy karę w wysokości podwójnej stawki za miesiąc wynajmu ,proporcjonal- nie za każdy dzień przedłużenia użytkowania, do dnia przejęcia konte- nera przez Wynajmującego. Kara umowna nie może przekroczyć

100.000 PLN.

2. W przypadku rozwiązania Umowy przez Wynajmującego bez zachowa- nia okresu wypowiedzenia, ze względu na naruszenia po stronie Na- jemcy, Wynajmującemu będzie przysługiwać kara umowna od Na- jemcy w wysokości 20.000 zł.

3. W przypadku opóźnienia Najemcy z płatnością czynszu o jeden miesiąc, Wynajmującemu będzie przysługiwać będą odsetki w maksymalnej wysokości przewidzianej prawem.

4. W przypadku pozostawienia przez Najemcę, w miejscu do tego nieprzeznaczonym, śmieci na obszarze należącym do Wynajmującego, na którym znajdują się Boxy, Wynajmującemu będzie przysługiwać kara umowna w wysokości 100 zł za każdy wypadek naruszenia.

5. Wynajmujący jest uprawniony do dochodzenia odszkodowania na za- sadach ogólnych, jeżeli wysokość poniesionej przez niego szkody prze- wyższa wartość należnej mu kary umownej. Wynajmujący jest również uprawniony do dochodzenia zwrotu kosztów poniesionych w związku z usunięciem naruszeń.

§ 12

Waloryzacja czynszu

W przypadku Umowy najmu na okres dłuższy niż 6 miesięcy, Wynajmujący ma prawo waloryzacji czynszu o średni wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych określonych w Komunikacie Prezesa GUS za

miesiące, w których obowiązywała Umowa Najmu. Waloryzacja następuje na podstawie oświadczenia Wynajmującego. Zwaloryzowany czynsz obo- wiązuje od miesiąca następującego po złożeniu oświadczenia.

§ 13

Prawo właściwe i sąd właściwy

1. Prawem właściwym dla niniejszych Zasad, Umowy najmu oraz sto- sunku prawnego pomiędzy Wynajmującym a Najemcą jest prawo pol- skie.

2. Wszelkie spory wynikające lub związane z Umową najmu, niniejszymi zasadami lub stosunkiem prawnym pomiędzy Wynajmującym a Na- jemcą będą rozpoznawane przez właściwy rzeczowo Sąd w Białym- stoku.