UMOWA DZIERŻAWY
UMOWA DZIERŻAWY
Zawarta w ……………………………… (miejscowość) dnia (data)
Pomiędzy:
………………………………
(oznaczenie strony: imię i nazwisko, adres)
legitymującym/cą się dowodem osobistym nr ………………………………
(seria i numer dowodu osobistego)
zwanym dalej: “Wydzierżawiającym” a
………………………………
(oznaczenie strony: imię i nazwisko, adres)
legitymującym/cą się dowodem osobistym nr ………………………………
(seria i numer dowodu osobistego)
zwanym dalej: “Dzierżawcą”
§ 1
Wydzierżawiający oddaje Dzierżawcy , do używania i pobierania pożytków.
§ 2
Wydzierżawiający oświadcza, że przedmiot dzierżawy, o którym mowa w § 1, stanowi jego własność i pozostanie nią do wygaśnięcia niniejszej umowy.
§ 3
1. Strony ustalają czynsz dzierżawny w wysokości (słownie:
………………………………) rocznie.
2. Czynsz dzierżawny jest płatny za ……………………………… w terminie do ………………………………
na rachunek Wydzierżawiającego : ………………………………
3. Wydzierżawiający może podnieść wysokość czynszu dzierżawnego na dany rok kalendarzowy za pisemnym wypowiedzeniem dokonanym w terminie do , nie częściej jednak
niż raz w roku i nie więcej niż wynosi wskaźnik wzrostu cen i usług za poprzedni rok kalendarzowy, podawany przez Główny Urząd Statystyczny.
§ 4
1. Jeżeli Dzierżawca zalega z zapłatą czynszu za ……………………………… pełne okresy płatności, Wydzierżawiający, po uprzednim wezwaniu Dzierżawcy do uregulowania zaległości w terminie
……………………………… miesięcy, może wypowiedzieć niniejszą umowę bez zachowania terminu wypowiedzenia, o którym mowa w § 5.
2. Wydzierżawiający może wypowiedzieć niniejszą umowę ze skutkiem natychmiastowym bez uprzedzenia w przypadku, gdy: Xxxxxxxxxx będzie używał przedmiotu dzierżawy w sposób niezgodny z zasadami prawidłowej gospodarki, zmieni przeznaczenie przedmiotu dzierżawy lub bez zgody Wydzierżawiającego wyrażonej na piśmie odda przedmiot dzierżawy osobie trzeciej do używania.
§ 5
Umowa zostaje zawarta na okres ………………………………, z zachowaniem okresu wypowiedzenia wynoszącym ………………………………
§ 6
1. Podatki i inne ciężary związane z własnością przedmiotu dzierżawy obciążają ………………………………
2. Wszelkie koszty i opłaty związane z zawarciem umowy ponosi ………………………………
§ 7
Wydanie przedmiotu dzierżawy na rzecz Dzierżawcy nastąpi w terminie do ………………………………
§ 8
Po wygaśnięciu niniejszej umowy Dzierżawca zobowiązany jest niezwłocznie zwrócić przedmiot dzierżawy Wydzierżawiającemu w stanie niepogorszonym z uwzględnieniem normalnego stopnia zużycia wynikającego z zasad prawidłowej gospodarki.
§ 9
1.Umowa została sporządzona w jednobrzmiących egzemplarzach – po
……………………………… dla każdej ze stron.
§ 10
Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.
§ 11
W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową stosuje się przepisy Kodeksu Cywilnego.
§ 12
Ewentualne spory, które wynikną w związku z realizacją niniejszej umowy będą rozstrzygane w pierwszej kolejności na drodze negocjacji. W przypadku braku osiągnięcia porozumienia, sądem właściwym do rozstrzygnięcia sporów będzie sąd właściwy ze względu na położenie przedmiotu dzierżawy.
……………………………… ………………………………
Wydzierżawiający Dzierżawca