Załącznik nr 1 – wzór umowy UMOWA DZIERŻAWY NR ………………….
Załącznik nr 1 – wzór umowy
UMOWA DZIERŻAWY NR ………………….
Zawarta w dniu ………… ……… w Jeziorach pomiędzy
Wielkopolskim Parkiem Narodowym,
Jeziory, 62-050 Mosina,
posiadającym oznaczenie:
NIP 7773223295 REGON 301997776
reprezentowanym przez
Pana Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx – Dyrektora Wielkopolskiego
Parku Narodowego
w zastępstwie przez
Pana Xxxxxx Xxxxxxxxxxxxx – Zastępcę Dyrektora Wielkopolskiego Parku Narodowego
zwanym w dalszej części umowy Wydzierżawiającym
a
Panem/Panią…………………………, nr PESEL
zamieszkałym - …………………………………….
zwanym w dalszej części umowy Dzierżawcą
łącznie zwanych
Stronami
§ 1
Wydzierżawiający oddaje, a Dzierżawca bierze w dzierżawę nieruchomość niżej wymienioną:
-
gmina
obręb
Nr księgi wieczystej
Numer ewidencyjny
Rodzaj użytku
klasa
pow. użytku (ha)
powierzchnia użytków ogółem (ha)
oznaczoną zgodnie z załącznikiem nr 1 do umowy (Przedmiot umowy).
§ 2
Dzierżawca oświadcza, że położenie, powierzchnia, granice przedmiotu dzierżawy oraz jego stan gospodarczy i prawny są mu znane. Dzierżawca nie będzie wnosić z tego tytułu roszczeń wobec Wydzierżawiającego. Dzierżawca oświadcza, że został uprzedzony przez Wydzierżawiającego, iż powierzchnie nieruchomości rolnej zostały opracowane na podstawie Ewidencji Gruntów i Budynków, bez dokonywania pomiarów geodezyjnych w terenie. W związku z tym, powierzchnie nieruchomości rolnej mogą się różnić od wyników dokonanych w terenie, co przyjmuje bez zastrzeżeń i nie będzie wnosić z tego tytułu roszczeń wobec Wydzierżawiającego.
Wydanie przedmiotu dzierżawy nastąpi na podstawie protokołu zdawczo-odbiorczego podpisanego przez Xxxxxx.
§ 3
Umowa została zawarta na okres od dnia .
. do dnia .
. , z tym dniem wygasa
i milcząco
przedłużona być
nie może.
§ 4
Dzierżawcy nie przysługuje odszkodowanie z tytułu nakładów na przedmiot dzierżawy.
§ 5
Czynsz dzierżawny ustalono w przetargu i wynosi ……………… słownie: …………………
w pierwszym roku użytkowania.Wartość czynszu dzierżawnego za każdy następny rok podlega waloryzacji w oparciu o wskaźnik wzrostu cen towaru i usług za rok ubiegły ustalony na podstawie obwieszczenia Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego. Waloryzacja dokonywana będzie raz do roku każdorazowo po dniu 1 czerwca roku kolejnego po roku zawarcia umowy.
Czynsz dzierżawny Dzierżawca zobowiązuje się wpłacać do kasy Wielkopolskiego Parku Narodowego lub na rachunek BGK 16 1130 1088 0001 3126 8320 0009 do dnia 01.12. każdego roku z góry.
W przypadku zalegania z płatnością czynszu przez okres dłuższy niż 30 dni, Wydzierżawiającemu przysługuje prawo do wypowiedzenia umowy ze skutkiem natychmiastowym.
Dzierżawca nie może potrącać z czynszem żadnych kwot z tytułu roszczeń wobec Wydzierżawiającego.
§ 6
Dzierżawca ponosi wszelkie opłaty wynikające z niniejszej umowy i w związku
z korzystaniem z nieruchomości (w tym: podatek rolny, ubezpieczenia, opłaty lokalne i składkę do Spółki Wodnej).Dzierżawca zobowiązuje się do wpłacenia podatku rolnego od przedmiotu umowy bezpośrednio do organu podatkowego w terminie jego płatności zgodnie ze swym obowiązkiem wynikającym z Ordynacji podatkowej.
§ 7
Dzierżawca będzie używał przedmiotu dzierżawy wyłącznie w celu prowadzenia działalności rolnej i nie może zmienić jego przeznaczenia, w szczególności poprzez zabudowanie, zakładanie sadów, plantacji, upraw wieloletnich, itp.
Dzierżawca zobowiązany jest używać przedmiotu dzierżawy według zasad rolnictwa zrównoważonego oraz działań pokrewnych, a w szczególności zobowiązany jest do:
- zebrania plonów do dnia wygaśnięcia umowy lub jej rozwiązania;
uprawiania i użytkowania gruntów rolnych zgodnie z aktualną wiedzą agrotechniczną i właściwym poziomem kultury rolnej oraz zasadami określonymi w Planie Ochrony WPN lub zadaniach ochronnych;
naprawy i konserwacji urządzeń wodno-melioracyjnych;
ochrony upraw przed szkodnikami i od zwierzyny;
Dzierżawca jest zobowiązany do szczególnej ochrony pasów przeciwwietrznych oraz pasów kwietnych znajdujących się przy dzierżawionych działkach, a w szczególności do nienaruszania ich przy uprawie gleby i stosowaniu środków chemicznych. Zabrania się też przejeżdżania przez pasy poza drogami do tego wyznaczonymi.
Bez zgody Wydzierżawiającego nie wolno Dzierżawcy odstępować lub udostępniać przedmiotu dzierżawy osobom trzecim.
Uprawa na dzierżawionym polu nie może być łączona (brak miedzy) z uprawami prywatnej własności.
§ 8
Wydzierżawiającemu przysługuje prawo wypowiedzenia umowy w trybie natychmiastowym w przypadku niedopełnienia warunków umowy przez Dzierżawcę, bez prawa do odszkodowania, z zastrzeżeniem § 5 ust. 4 umowy oraz § 13 ust. 2 umowy.
Dzierżawcy przysługuje prawo wypowiedzenia umowy w trakcie jej trwania –
za 3-miesięcznym okresem wypowiedzenia (tj. złożonym do dnia 15 lipca danego roku kalendarzowego), ze skutkiem na dzień 15 października danego roku kalendarzowego.Wydzierżawiający zastrzega sobie prawo rozwiązania umowy z 3 miesięcznym okresem wypowiedzenia bez prawa do odszkodowania.
Wydzierżawiający zastrzega sobie możliwość przejęcia gruntu – wypowiedzenia umowy w części lub całości przed datą jej upływu, gdy jest to niezbędne do realizacji działań ochronnych Parku.
W sytuacji zaistnienia okoliczności wymienionych w ust. 3, 4 WPN wypłaci odszkodowanie za utracone plony jeżeli przejęcie następuje przed terminem zbiorów płodów rolnych.
Z chwilą zakończenia umowy dzierżawy jej przedmiot winien być zdany w stanie zagospodarowania niepogorszonym i zgodnym z zasadami rolnictwa zrównoważonego.
W przypadku stwierdzenia, że Dzierżawca wyorał kamień graniczny, Wydzierżawiający wezwie Dzierżawcę pisemnie o konieczności wznowienia znaku granicznego, określając termin wynajęcia geodety. W przypadku zaniedbania tego obowiązku, Wydzierżawiający ma prawo wznowić znak graniczny na koszt Dzierżawcy, który zobowiązany będzie do zwrotu poniesionych z tego tytułu kosztów.
§ 9
Dzierżawcy nie przysługuje prawo pierwokupu w razie sprzedaży tej nieruchomości.
§ 10
Zabrania się:
składowania na polu dłużej niż przez 3 dni obornika oraz innych nawozów naturalnych
i sztucznych,uprawy roślin wieloletnich,
- ogradzania bez pisemnej zgody Wydzierżawiającego upraw rolnych trwałymi ogrodzeniami, które uniemożliwiłyby migrację zwierząt pomiędzy kompleksami rolno-leśnymi.
- ugorowania powyżej 1 roku,
- uprawy kukurydzy powyżej 1 roku z rzędu na danym polu.
§ 11
Dzierżawca zobowiązany jest użytkować przedmiot dzierżawy zgodnie z obowiązującymi przepisami, w szczególności z Ustawą o ochronie przyrody.
§ 12
Na gruntach objętych dzierżawą Dzierżawcy nie przysługuje
roszczenie przeciwko
Wydzierżawiającemu o odszkodowanie z
tytułu szkód wyrządzonych przez zwierzynę.
§ 13
Wydzierżawiający zastrzega sobie prawo wstępu na teren Przedmiotu Dzierżawy
i dokonywania okresowych kontroli pod kątem przestrzegania przez Dzierżawcę postanowień Umowy.W razie stwierdzenia w toku kontroli, że Dzierżawca nie stosuje się do wymagań zawartych w umowie, Wydzierżawiający wezwie Dzierżawcę do zaniechania naruszeń wyznaczając Dzierżawcy termin na usunięcie skutków dokonanych naruszeń. Bezskuteczny upływ terminu wyznaczonego przez Wydzierżawiającego może skutkować rozwiązaniem umowy przez Wydzierżawiającego bez prawa do odszkodowania.
Dzierżawca ma prawo odnieść się do ustaleń Wydzierżawiający poczynionych w toku kontroli: pisemnie, w terminie 3 dni roboczych od dnia poinformowania go
o stwierdzonych naruszeniach.
§ 14
W sprawach nieuregulowanych umową znajdują zastosowanie przepisy prawa powszechnie obowiązującego, w tym w szczególności przepisy Kodeksu cywilnego.
§ 15
Ewentualne spory rozstrzygane będą przez właściwy rzeczowo sąd powszechny w Poznaniu.
§ 16
Zmiany umowy mogą nastąpić tylko w formie pisemnej za zgodą obu stron, pod rygorem nieważności.
§17
SPEŁNIENIE OBOWIĄZKU INFORMACYJNEGO
Zgodnie z art. 13 ust. 1 i ust. 2 ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (dalej RODO) informuję, iż administratorem danych osobowych jest Wielkopolski Park Narodowy z siedzibą w Jeziorach, 62-050 Mosina, mail: xxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxx.xx.
Kontakt do Inspektora ochrony danych: xxx@xxxxxxxxxxxxxx.xx
Cele i podstawa prawna przetwarzania danych osobowych
Pani/Pana dane osobowe będą przetwarzane w celu realizacji umowy dzierżawy.
Przetwarzanie danych wynika ze względu na obowiązki prawne ciążące
na administratorze
(art. 6 ust. 1 lit. c RODO), wynikające
x.xx. z ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody oraz
Rozporządzenia Ministra Środowiska z dnia 20 lipca 2012 r. w
sprawie przetargów oraz rokowań na rozporządzenie nieruchomościami
przez parki narodowe oraz jest niezbędne do wykonania umowy, której
stroną jest osoba, której dane dotyczą, lub do podjęcia działań
na żądanie osoby, której dane dotyczą, przed zawarciem umowy
(art. 6 ust. 1 lit. b RODO).
Okres retencji danych osobowych
Pani/Pana dane osobowe będą przetwarzane do czasu przedawnienia
roszczeń wynikających
z prowadzonego przetargu, a w przypadku
zawarcia umowy przez czas jej obowiązywania, powiększony o okres
związany z obowiązkiem przechowywania dokumentów
rachunkowo-księgowych oraz do czasu przedawnienia roszczeń
powstałych w związku z zawartą umową.
Odbiorcy danych osobowych
Pani/Pana dane osobowe mogą zostać przekazane dostawcom systemów i usług IT, firmom świadczącym usługi niszczenia dokumentacji, kancelariom prawnym i mogą zostać udostępnione upoważnionym podmiotom na udokumentowany wniosek.
Prawa przysługujące podmiotom danych
W zakresie wynikającym z RODO i z ograniczeniami w nim wskazanymi posiada Pani/Pan prawo dostępu do treści swoich danych oraz prawo ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych oraz prawo wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania.
Ma Pani/Pan prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych mieszczącego się przy ulicy Xxxxxx 0 x Xxxxxxxxx. Więcej informacji dostępnych pod adresem xxx.xxxx.xxx.xx.
Profilowanie i zautomatyzowane podejmowanie decyzji
Pani/Pana dane osobowe nie będą wykorzystywane w procesach zautomatyzowanego podejmowania decyzji, w tym profilowania.
Obowiązek podania danych osobowych
Podanie danych jest wymogiem ustawowym – wynika z podanych powyżej przepisów prawa oraz jest niezbędne do zawarcia umowy. Konsekwencją niepodania danych będzie brak możliwości wzięcia udziału w ogłoszonym przetargu.
§ 18
Umowy spisano w 3 jednobrzmiących egzemplarzach, z których jeden otrzymuje Dzierżawca, a dwa Wydzierżawiający.
Załączniki:
Mapa z zaznaczoną dzierżawioną nieruchomością.
.................................................... ...................................................
Podpis dzierżawcy Pieczęć
i podpis wydzierżawiającego
6