UMOWA NR /18

Szpitale Polskie” Spółka Akcyjna, xx. Xxxxxxx 000, 00-000 Xxxxxxxx, Zaproszenie do składania ofert na wykonanie usługi pełnienia nadzoru inwestorskiego nad robotami budowlanymi w trakcie realizacji projektu pod tytułem: Przekształcenie Izby Przyjęć w Sztumie w Szpitalny Oddział Ratunkowy wraz z budową lądowiska dla helikopterów LPR
(PU/03/2018)

Załącznik nr 5

Projekt umowy

UMOWA NR /18

zawarta w dniu …………………. 2018r. w ………………………………………...

pomiędzy:

„SZPITALE POLSKIE” Spółka Akcyjna z siedzibą w Katowicach (40-568), xx. Xxxxxxx 000, wpisaną do rejestru przedsiębiorców prowadzonego przez Sąd Rejonowy Katowice-Wschód
w Katowicach VIII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem 0000313329, kapitał zakładowy w wysokości 29 877 880,00 zł wpłacony w całości, REGON: 240955256, NIP: 9542642610 reprezentowana przez:

XXXXXX XXXXXXXXXX - prezes zarządu

zwanym w dalszej części umowy „Inwestorem” lub „Zamawiającym”

a

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

reprezentowaną przez :

1 ........................................................................................................................................

2. ........................................................................................................................................

zwana w dalszej części umowy „Inspektorem” lub „Inspektorem Nadzoru” lub „Inspektorem nadzoru inwestorskiego”

§1.

1. Niniejsza Umowa została zawarta w wyniku rozstrzygnięcia postępowania w trybie
   przepisów art. 70¹ - art. 70⁵ Kodeksu Cywilnego – postępowanie nr ……………….

§2.

1. Inwestor zleca, a Inspektor Nadzoru zobowiązuje się do wykonywania na rzecz Inwestora nadzoru inwestorskiego nad robotami budowlanymi w trakcie realizacji projektu pod tytułem: Przekształcenie Izby Przyjęć w Sztumie w Szpitalny Oddział Ratunkowy wraz z budową lądowiska dla helikopterów LPR w części dotyczącej zadania: …………………………………………………………………….. (dalej: Inwestycja), zlokalizowanej w Sztumie przy ul. Reja 12, a w szczególności zobowiązuje się do kontroli zgodności realizacji Inwestycji z dokumentacją projektową, pozwoleniem na budowę, umową zawartą z wykonawcą robót budowlanych, przepisami prawa budowlanego jak i innymi przepisami prawa w tym przedmiocie i obowiązującymi Polskimi Normami wynikającymi z regulacji szczególnych oraz zasadami sztuki budowlanej i wiedzy technicznej, a także treścią Zaproszenia do składania ofert na podstawie której Inspektor został wybrany.

2. Przedmiot umowy obejmuje w szczególności pełnienie funkcji inspektora nadzoru inwestorskiego w zakresie przewidzianym przez przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. (Dz.U. z 1994, Nr 89, poz. 414) prawo budowlane oraz właściwe przepisy wykonawcze i projekt budowlany.

3. Inspektor nadzoru oświadcza, iż posiada wszelkie przewidziane prawem uprawnienia jak i umiejętności i kwalifikacje niezbędne do prawidłowego wykonania przedmiotu niniejszej umowy. Inspektor uprawniony jest do posługiwania się przy realizacji niniejszej umowy poniżej wskazanymi osobami:

1. ………………………………….. – Inspektor Nadzoru w branży konstrukcyjno-budowlanej nr uprawnień …………, nr ewidencyjny
   w …………………………………………………………;

2. ………………………………….. – Inspektor Nadzoru w branży instalacyjnej
   w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, klimatyzacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych
   oraz sanitarnych elektrycznej, nr uprawnień …………,
   nr ewidencyjny w …………………………………………………………………;

3. ………………………………….. – Inspektor Nadzoru w branży instalacyjnej
   w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych, nr uprawnień…………, nr ewidencyjny w …………………………………………;

4. Koordynatorem działań inspektorów będzie ……………………………………………………..

4. Za działania lub zaniechania osób wskazanych w ust. 3 Inspektor odpowiada
   jak za działania własne, choćby nie można mu było przypisać winy w wyborze.

5. Inspektor nie jest uprawniony do powierzania realizacji niniejszej umowy osobom trzecim innym niż wskazane w ust. 3 lit. a)-d) bez uprzedniej pisemnej zgody Zamawiającego pod rygorem nieważności.

6. Ilekroć zajdzie sprzeczność pomiędzy treścią Zaproszenia do składania ofert
   oraz niniejszą umową pierwszeństwo będą miały postanowienia niniejszej umowy,
   a treść Zaproszenia do składania ofert traktowana będzie jako uzupełnienie treści umowy.

§3.

1. Obowiązkami Inspektora nadzoru inwestorskiego są w szczególności:

1. pobyt na placu budowy w odstępach czasu zabezpieczających skuteczny
   i prawidłowy nadzór to jest, co najmniej………….. dni w tygodniu w wymiarze
   co najmniej po dwie godziny oraz obowiązek uczestnictwa w naradach koordynacyjnych z Zamawiającym dotyczących realizacji Inwestycji; Obowiązek dotyczy każdej osoby wskazanej w §2 ust. 3 powyżej;

2. zapoznanie się z treścią oraz przestrzeganie obowiązujących postanowień umowy zawartej pomiędzy Inwestorem i Wykonawcę robót budowlanych w zakresie niezbędnym do prawidłowej realizacji przedmiotu niniejszej umowy;

3. reprezentowanie Inwestora na placu budowy realizowanej Inwestycji poprzez sprawowanie kontroli zgodności realizacji Inwestycji z dokumentacją projektową i pozwoleniem
   na budowę oraz powszechnie obowiązującymi przepisami prawa i zasadami wiedzy technicznej, a także wszystkimi innymi ustaleniami dokonanymi
   z Zamawiającym;

4. sprawdzanie jakości wykonywanych robót w trakcie realizowanej Inwestycji (dalej: Roboty), wbudowywanych wyrobów budowlanych, poprawności stosowanych technologii wykonania, w szczególności zapobieganie zastosowaniu wyrobów budowlanych wadliwych i niedopuszczonych do stosowania w budownictwie oraz zapobieganie stosowania nieprawidłowych technologii wykonania;

5. sprawdzanie i odbiór robót budowlanych ulegających zakryciu oraz robót zanikających;

6. uczestniczenie w próbach i odbiorach technicznych instalacji, urządzeń technicznych;

7. przygotowanie i udział w czynnościach odbioru gotowych obiektów budowlanych
   i przekazywanie ich do użytkowania;

8. sprawdzanie kompletności wszystkich dokumentów Wykonawcy robót budowlanych przygotowanych do odbiorów częściowych i końcowego
   oraz ich zgodności z dokumentacją projektową;

9. potwierdzanie faktycznie wykonanych robót oraz usunięcia wad;

10. uczestniczenie w przekazaniu placu budowy wykonawcy inwestycji;

11. przygotowanie całokształtu spraw do odbioru inwestycji przez Zamawiającego,
    w tym do ewentualnych odbiorów częściowych oraz do odbioru końcowego;

12. informowanie Zamawiającego o wszelkich czynnościach mogących mieć wpływ
    na terminowość oraz poprawność realizowanych przez Wykonawcę robót;

ł. bieżące raportowanie do Zamawiającego o postępach robót;

13. składanie dwukrotnie w każdym miesiącu sprawozdań z wykonania obowiązków;

14. informowanie i uzgadnianie z Zamawiającym wszelkich odstępstw, zamienników, robót i kosztorysów dodatkowych oraz zamiennych;

15. w razie zaistnienia nagłego wypadku do natychmiastowego stawiennictwa
    na placu budowy w terminie nie dłuższym niż 4 godzin od momentu otrzymania wezwania;

16. sprawdzenie, potwierdzenie prawidłowości i kompletności dokumentacji rozliczeniowej dokonanej przez wykonawcę Inwestycji oraz dokumentacji powykonawczych;

17. kontrola realizacji robót w stosunku do harmonogramu rzeczowo-finansowego;

18. współpraca z projektantem w zakresie wykonywanego przez niego nadzoru autorskiego;

19. archiwizacja atestów, świadectw, deklaracji zgodności, protokołów odbioru, sprawozdań i testów;

20. weryfikacja i potwierdzenie kompletności dokumentacji powykonawczej;

21. wydawanie Wykonawcy robót, kierownikowi budowy lub kierownikowi robót poleceń, potwierdzonych wpisem w dzienniku budowy, dotyczących: usunięcia nieprawidłowości lub zagrożeń, wykonania prób lub badań oraz przedstawiania ekspertyz dotyczących prowadzonych robót budowlanych i dowodów dopuszczenia do stosowania w budownictwie wyrobów budowlanych
    oraz urządzeń technicznych;

22. informowanie Zamawiającego w formie pisemnej w terminie 12 godzin
    od powzięcia wiadomości o okolicznościach uzasadniających podjęcie prac
    o konieczności wykonania robót dodatkowych, nieprzewidzianych w umowie zawartej pomiędzy Zamawiającym a Wykonawcą dotyczącej realizacji inwestycji, z tym zastrzeżeniem, że bez pisemnej zgody Zamawiającego Inspektor Nadzoru nie jest upoważniony do wydawania polecenia wykonania robót dodatkowych, chyba że według oceny inspektora nadzoru zajdzie pilna potrzeba wykonania robót niezbędnych i uzasadnionych ze względu na bezpieczeństwo
    lub zabezpieczenie przed awarią. W tym przypadku Zamawiający upoważnia Inspektora Nadzoru do udzielenia zlecenia wykonującemu robót poprzez wpis
    do dziennika budowy, o czym Inspektor natychmiast powiadomi Zamawiającego wraz z przedłożeniem kompletu dokumentów uzasadniających podjętą decyzję;

23. informowanie Zamawiającego w formie pisemnej o zaistnieniu jakichkolwiek okoliczności nieprzewidzianych w dokumentacji projektowej oraz o wykryciu ewentualnych błędów w dokumentacji projektowej;

24. umożliwienie Zamawiającemu codziennego telefonicznego kontaktu w kwestiach związanych z realizacją Inwestycji;

25. przedkładanie Zamawiającemu dwukrotnie w każdym miesiącu sprawozdań
    z postępu robót zawierających szczegółowy wykaz wykonanych prac, analizę zgodności postępu prac z harmonogramem oraz informacje o ewentualnych problemach oraz podjętych środkach zaradczych;

26. w przypadku wykonania części robót, które ulegają zakryciu, a wymagają przeprowadzenia odbioru informowanie w formie pisemnej w każdym z takich przypadków Zamawiającego oraz przeprowadzenie odbioru tej części robót przy udziale upoważnionego przedstawiciela Zamawiającego;

27. współdziałanie Inspektora Nadzoru z Inspektorami Nadzoru inwestorskiego nad robotami budowlanymi dotyczącymi drugiego zadania stanowiącego przedmiot postępowania, o którym mowa w §1 powyżej w zakresie w jakim jest to niezbędne dla prawidłowego wykonania obu zadań.

ź. wstrzymania dalszych robót budowlanych w przypadku, gdyby ich kontynuacja

mogła wywołać zagrożenie bądź spowodować niedopuszczalną niezgodność
z projektem lub pozwoleniem na budowę;

ż. nadzór nad przygotowaniem przez Wykonawcę robót budowlanych niezbędnych

dokumentów i złożenia zawiadomienia do właściwego organu nadzoru
budowlanego o zakończeniu budowy i zamiarze przystąpienia
do użytkowania obiektu budowlanego bądź uzyskania ostatecznego pozwolenia
na użytkowanie obiektu budowlanego będącego przedmiotem umowy;

a’ rozstrzyganie w porozumieniu z kierownikiem budowy wątpliwości natury technicznej powstałych w toku wykonywania robót w razie potrzeby zasięgając odpowiednio opinii autora projektu lub – po uprzednim uzgodnieniu
z Zamawiającym i pisemnym zatwierdzeniu przez niego kosztów - rzeczoznawców;

b’ potwierdzenie zapisów dokonanych przez kierownika budowy w dziennikach budowy;

c’ wykonywanie innych poleceń Zamawiającego dotyczących realizacji inwestycji
oraz zobowiązań wynikających z przepisów prawa.

2. Inspektor Xxxxxxx zobowiązuje się do zachowania w tajemnicy wszelkich wiadomości powziętych przy realizacji niniejszej umowy oraz wszelkich umów i spraw związanych
   z realizacją przedmiotowej inwestycji. Obowiązek zachowania wszystkich informacji w poufności przez Strony trwa także po rozwiązaniu bądź wygaśnięciu niniejszej umowy.

3. W sprawach spornych pomiędzy Xxxxxxxxxx, a Wykonawcą robót Inspektor nadzoru
   nie będzie wydawał żadnych własnych wypowiedzi, stanowisk, opinii, uzgodnień
   czy wypowiedzi innego rodzaju bez uprzedniego i pisemnego ustalenia treści tych wypowiedzi z Xxxxxxxxxx. O ile nie dojdzie do uzgodnienia treści wypowiedzi Inspektor Nadzoru zobowiązany będzie do powstrzymania się od wydawania wszelkich oświadczeń, uzgodnień, stanowisk, opinii czy wypowiedzi innego rodzaju w sprawie objętej sporem pomiędzy Inwestorem, a Wykonawcą.

4. Inspektor zobowiązuje się do wykonywania swoich obowiązków rzetelnie
   i z zachowaniem należytej staranności wymaganej przy pełnieniu czynności stanowiących przedmiot umowy, a także do wykorzystania całej swojej wiedzy oraz doświadczenia zawodowego.

§4.

1. Zakres prac na wykonanie inwestycji określają:

1. Projekt budowlany (wraz z decyzjami i uzgodnieniami);

2. Projekt wykonawczy;

3. Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót, Budowlanych (STWIORB);

4. Opinia geotechniczna;

5. Mapa do celów projektowych (skala 1:500);

6. Decyzje zezwalające na usunięcie drzew;

7. Przedmiary robót;

8. Decyzja nr 136/2016 z dnia 16.08.2016 r. – Pozwolenie na budowę

9. …………………..

10. …………………..

2. W celu dokonania rzetelnej oceny wszystkich niezbędnych czynności związanych
   z wykonaniem umowy Inspektor Nadzoru jest zobowiązany do dokonania wizji lokalnej terenu, na którym ma być realizowana Inwestycja, w terminie uzgodnionym
   z Inwestorem.

3. Inspektor nadzoru inwestorskiego nie jest upoważniony do: wprowadzania jakichkolwiek zmian w zakresie realizacji inwestycji oraz do zaciągania zobowiązań
   w imieniu Xxxxxxxxx oraz do zwalniania ze zobowiązań wobec Inwestora bez uprzedniej i pisemnej zgody Xxxxxxxxx, o czym powiadomi Wykonawcę robót budowlanych. Inspektor nadzoru inwestorskiego ponosi pełną odpowiedzialność
   za skutki prawne i finansowe spowodowane zmianami wprowadzonymi przez siebie w trakcie realizacji Inwestycji, które nie zostały uprzednio pisemnie zaakceptowane przez Xxxxxxxxx.

4. Inspektor nadzoru inwestorskiego ponosi pełną odpowiedzialność wobec Inwestora
   za niewykonanie lub nienależyte wykonanie usługi nadzoru inwestorskiego,
   w szczególności za błędy i naruszenia zasady praktyki zawodowej.

5. Łączenie funkcji Inspektora nadzoru inwestorskiego i Kierownika budowy nie jest dopuszczalne.

6. W razie potrzeby wykonania robót dodatkowych, wynikających z konieczności zapobieżenia bezpośredniemu niebezpieczeństwu, zabezpieczenia robót już wykonanych lub usunięcia strat Inspektor nadzoru inwestorskiego jest obowiązany do odnotowania w dzienniku budowy podjęcia takiej decyzji przez uprawniony podmiot, o ile podmiot ten nie odnotował tego faktu. Inspektor nadzoru inwestorskiego jest zobowiązany do zawiadomienia o zdarzeniu Inwestora w chwili,
   w której powziął wiadomość o konieczności wykonania takich robót.

7. Inspektor Nadzoru jest zobowiązany do przeglądania ksiąg budowy podczas każdorazowego pobytu na placu budowy.

§5.

1. Inspektor Nadzoru zobowiązany jest w terminie 7 dni od daty podpisania niniejszej umowy do dokonania ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej za szkodę wyrządzoną przy realizacji niniejszej umowy przez okres jej trwania i przedłożenia Inwestorowi zawartej umowy ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej z tytułu wykonania niniejszej umowy, przy sumie gwarancyjnej nie mniejszej niż 40 000,00 zł (słownie złotych: czterdzieści tysięcy 00/100 złotych) na jedno i wszystkie zdarzenia w okresie ubezpieczenia.

2. W przypadku nie wykonania obowiązku określonego w ust. 1 powyżej Inwestor jest uprawniony do samodzielnego zawarcia wymaganej umowy ubezpieczenia na rzecz Inspektora nadzoru oraz do dokonania potrącenia należnej kwoty składki
   z wynagrodzenia Inspektora Nadzoru.

§6.

1. Umowa jest zawarta na czas do zakończenia Inwestycji, o której mowa w §2 ust. 1 powyżej.

2. W dniu zawarcia niniejszej umowy Inwestor przekaże Inspektorowi Nadzoru kserokopię pozwolenia na budowę oraz jeden egzemplarz dokumentacji projektowej w celu zapoznania się z pełnym zakresem realizowanej Inwestycji, nad wykonywaniem której Inspektor będzie miał nadzór.

3. Niniejsza umowa obowiązywać będzie pod warunkiem, że zostanie zawarta umowa
   na roboty budowlane w zakresie realizacji Inwestycji.

4. Jeżeli z jakiś przyczyn wykonanie umowy o roboty budowlane w zakresie realizacji inwestycji, o której mowa w ust. 3 zostanie przerwane, to w takim przypadku należne Inwestorowi Nadzoru wynagrodzenie zostanie wypłacone w odpowiedniej proporcji
   do rzeczywiście wykonanej usługi.

§7.

1. Inspektor Nadzoru zapłaci Inwestorowi kary umowne w następujących przypadkach:

1. za rozwiązanie umowy przez Inwestora ze skutkiem natychmiastowym z przyczyn dotyczących Inspektora, w wysokości 20% całości wynagrodzenia umownego brutto;

2. za niewykonanie lub nienależyte wykonywanie przez Inspektora przedmiotu niniejszej umowy;

– w wysokości 0,50% łącznego wynagrodzenia ryczałtowego brutto, za każdy stwierdzony przypadek nienależytego wykonania postanowień umownych;

3. za opóźnienie w wykonaniu jakiegokolwiek obowiązku wynikającego z niniejszej umowy w wysokości 0,25% łącznego wynagrodzenia ryczałtowego brutto
   za każdy dzień opóźnienia.

2. W przypadku poniesienia szkody przewyższającej kary umowne Inwestor zastrzega sobie prawo dochodzenia odszkodowania uzupełniającego.

3. Zamawiającemu przysługuje prawo potrącania kar umownych z wynagrodzenia Inspektora.

§8.

1. Z tytułu wykonania przedmiotu umowy, o którym mowa w §2 ust. 1 powyżej strony ustalają wynagrodzenie ryczałtowe w wysokości ………… zł brutto (słownie złotych: …………), w tym podatek VAT ……% ).

2. Wynagrodzenie jest stałe i niezmienne przez okres objęty niniejszą umową, niezależnie od zmiany wartości nadzorowanej Inwestycji oraz zmiany terminu jej zakończenia.

3. Wynagrodzenie o którym mowa w ust. 1 powyżej obejmuje wszelkie koszty związane z realizacją niniejszej umowy, w tym koszty transportu na teren budowy i do siedziby Inwestora.

4. Strony ustalają, że zapłata wynagrodzenia następować będzie po upływie jednomiesięcznego okresu rozliczeniowego, który równy będzie miesiącowi kalendarzowemu. Zapłata wynagrodzenia, o którym mowa w ust. 1 powyżej nastąpi, na podstawie faktury wystawionej miesięcznie, pod warunkiem wykonywania przez Inspektora nadzoru inwestorskiego oraz prowadzenia robót budowlanych, po pisemnym potwierdzeniu przez Zamawiającego należytego wykonania niniejszej umowy w danym miesiącu. Potwierdzenie stanowić będzie załącznik do faktury.

5. Płatność wynagrodzenia następować będzie na konto Inspektora Nadzoru, w terminie
   30 dni od daty otrzymania przez Inwestora prawidłowo wystawionej faktury
   z załącznikiem.

6. Za datę dokonania zapłaty uważa się datę obciążenia rachunku Inwestora.

7. W każdym przypadku rozwiązania bądź wygaśnięcia umowy zawartej przez Inwestora z Wykonawcą robót przed zakończeniem Inwestycji, niniejsza umowa wygasa, a Inspektor Nadzoru otrzyma wówczas wynagrodzenie w wysokości proporcjonalnej do okresu obowiązywania umowy.

8. Inspektor Nadzoru nie może przenieść na osoby trzecie obowiązków, uprawnień
   i wierzytelności wynikających z niniejszej umowy bez uprzedniej pisemnej zgody Zamawiającego.

§9.

1. Zamawiający może rozwiązać niniejszą umowę ze skutkiem natychmiastowym, jeżeli:

1. Inspektor zawrze umowę z innymi uczestnikami procesu inwestycyjnego, jeżeli zawarcie takiej umowy mogłoby powodować wątpliwości co do lojalności Inspektora Nadzoru wobec Inwestora i jego rzetelności w wykonaniu obowiązków przewidzianych umową;

2. Inspektor nie wykonuje lub nienależycie wykonuje obowiązki określone umową,
   a w szczególności obowiązki określone w § 3 niniejszej umowy. Inspektor otrzyma wówczas wynagrodzenie w wysokości proporcjonalnej do okresu świadczonych usług;

2. Umowa może zostać rozwiązana w każdym czasie za porozumieniem stron.

3. Inwestorowi przysługuje prawo potrącania kar umownych oraz innych wierzytelności
   z faktury Inspektora.

4. W każdym przypadku rozwiązania bądź wygaśnięcia umowy zawartej przez Inwestora z Wykonawcą robót przed zakończeniem Inwestycji niniejsza umowa wygasa, a Inspektor Nadzoru otrzyma wówczas wynagrodzenie w wysokości proporcjonalnej do okresu obowiązywania umowy.

§10.

1. Wszelkie spory wynikłe w związku z wykonywaniem niniejszej umowy strony zobowiązują się rozstrzygać w drodze negocjacji. Po wyczerpaniu drogi negocjacji, wszelkie spory rozstrzygane będą przez sąd powszechny właściwy dla siedziby Inwestora.

2. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową stosuje się przepisy ustawy prawo budowlane, ustawy Kodeks cywilny oraz innych aktów prawnych.

3. Strony oświadczają, że podane adresy są aktualne i służą do wszelkiej korespondencji między stronami.

4. Strony zobowiązują się do informowania o zmianie swych adresów. Doręczenie korespondencji pod wskazany adres uznają za skuteczne, niezależnie
   od rzeczywistego odebrania korespondencji.

5. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym
   dla każdej ze Stron.

6. Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.

INSPEKTOR INWESTOR

8