DA VENDA DO IMÓVEL Cláusulas Exemplificativas

DA VENDA DO IMÓVEL. Caso o imóvel seja colocado à venda, o(a) LOCATÁRIO(A) não poderá impedir a sua visitação por parte dos candidatos do(a) LOCADOR(A) e seus prepostos, sendo-lhe lícito, no entanto, determinar períodos horários em cada dia, para tal fim.

DA VENDA DO IMÓVEL. 11.1) No caso de venda do imóvel ao Locatário(a) será devida pelo(a) PROPRIETÁRIO a ADMINISTRADORA FONTAN IMÓVEIS LTDA., CRECI 722 -J, a comissão de 5% (cinco por cento) pela intermediação da venda sobre o valor total de compra e venda do imóvel. 11.2) As partes acordam entre si, caso o imóvel seja vendido no correr da prestação de serviços conforme contrato ora firmado, e o novo adquirente não tenha interesse em dar continuidade ao contrato aqui celebrado, pagará o(a) PROPRIETÁRIO a ADMINISTRADORA multa contratual correspondente a 01(um) mês de aluguel em vigor.

DA VENDA DO IMÓVEL. Se, no curso da locação sob a administração da CONTRATADA, for de interesse do(a) CONTRATANTE vender o imóvel objeto da locação, a venda deverá ser a critério do CONTRATANTE (proprietário do imóvel), desde que respeitando a preferência de venda para o(a)(s) Locatário(a)(s), conforme a Lei do Inquilinato estabelece.

DA VENDA DO IMÓVEL. 6.1 Se, no curso da locação sob a administração do CONTRATADO, for de interesse do(a) CONTRATANTE vender o imóvel objeto do presente contrato e caso o locatário opte por adquiri-lo, a referida transação imobiliária será processada através do CONTRATADO, sendo-lhe, então, devida, a comissão de intermediação desde já fixada em 6% (seis por cento) do valor da venda.

DA VENDA DO IMÓVEL. A locatária não fará qualquer objeção para que o imóvel seja visitado e mostrado a qualquer comprador, uma vez notificado com a devida antecedência da venda do imóvel, e caso não exerça seu direito de preferência. Poderá, no entanto, estabelecer um horário de sua conveniência, dentro do horário comercial, sempre em companhia do locador, sendo considerada infração contratual qualquer obstáculo.

DA VENDA DO IMÓVEL. Se o(a) LOCADOR(A) manifestar a intenção de vender o imóvel locado, e se o LOCATÁRIO não exercer o seu direito de preferência de adquiri-lo no prazo previsto em lei, e em igualdade de condições com terceiros, o LOCATÁRIO ficará obrigado a permitir que as pessoas interessadas na compra do imóvel o visitem.

DA VENDA DO IMÓVEL. 16.1. Em caso de venda do imóvel pela locadora, assistirá à locatária o direito de preferência, devendo a locatária manifestar seu interesse no prazo improrrogável de 30 (trinta) dias contados da comunicação do locador, na forma da lei. 16.2. Poderá a locadora, dentro do horário de funcionamento do estabelecimento, fazer-se acompanhar de eventuais interessados na aquisição para conhecer o prédio, sendo-lhe franqueado visitar todas as suas dependências, acompanhada por preposto da locatária, desde que, comuniquem expressamente a locatária com antecedência mínima de 48 horas. 16.3. Igual direito também caberá à locadora sempre que pretender verificar as condições de manutenção e conservação do imóvel, o que deverá ser precedido da comunicação estabelecida na cláusula anterior. 16.4. No caso de venda do imóvel na forma da cláusula anterior, o adquirente deverá respeitar e cumprir o presente contrato até final vigência nos termos do Art. 8º da lei nº 8.245, de 18.10.1991.