Common use of Pesquisa de Valores Imobiliários Clause in Contracts

Pesquisa de Valores Imobiliários. 10.6.4.1. Deverá ser organizada uma pesquisa de valores imobiliários junto às diversas fontes de informações, com a finalidade de se obter através de tratamento estatístico, valores unitários básicos de metro quadrado de terreno por face de quadra ou trechos de logradourosou por região fiscal, considerando a especificação dos critérios de homogeneização conforme disposto no item anterior. 10.6.4.2. A pesquisa deverá considerar, preferencialmente, os elementos de uma mesma região geoeconômica, de um mesmo zoneamento e de uma mesma região fiscal, evitando-se coletar dados com mais de 06 (seis) meses anteriores à data da avaliação. Essa definição se dará após avaliação dos dados de divisão de zoneamento disponibilizado pela prefeitura, a fim de subsidiar os trabalhos. 10.6.4.3. A amostra deverá ser representativa dentro do universo de imóveis que constitui umaregião geoeconômica. 10.6.4.4. O preço homogeneizado deverá ser utilizado métodos estatísticos de eliminação das discrepâncias para saneamento da amostra.

Pesquisa de Valores Imobiliários. 10.6.4.1. Deverá ser organizada uma pesquisa de valores imobiliários junto às diversas fontes de informações, com a finalidade de se obter através de tratamento estatístico, valores unitários básicos de metro quadrado de terreno por face de quadra ou trechos de logradourosou por região fiscal, logradouros considerando a especificação dos critérios de homogeneização conforme disposto no item anterior. 10.6.4.2. A pesquisa deverá considerar, preferencialmente, os elementos de uma mesma região geoeconômica, de um mesmo zoneamento e de uma mesma região um mesmo setor fiscal, evitando-se coletar dados com mais de 06 (seis) doze meses anteriores à data da avaliação. Essa definição se dará após avaliação dos dados materiais de divisão de zoneamento disponibilizado disponibilizados pela prefeitura, a fim de subsidiar os trabalhos. 10.6.4.3. A amostra deverá ser representativa dentro do universo de imóveis do município que constitui umaregião uma região geoeconômica. 10.6.4.4, admitindo-se uma quantidade de amostras variando em torno de 1% a 2% deste universo. O Conforme o Anexo B da norma adotada, o preço homogeneizado homogeneizado, resultado da aplicação de todos os fatores de homogeneização ao preço original, deve estar contido no intervalo de 0,50 e 2,00. Após, deverá ser utilizado métodos estatísticos de eliminação das discrepâncias para saneamento da amostra.

Pesquisa de Valores Imobiliários. 10.6.4.121.6.1. Deverá ser organizada uma pesquisa de valores imobiliários junto às diversas fontes de informações, com a finalidade de se obter através de tratamento estatístico, valores unitários básicos de metro quadrado de terreno por face de quadra ou trechos de logradourosou por região fiscal, logradouros considerando a especificação dos critérios de homogeneização conforme disposto no item anterior. 10.6.4.221.6.2. A pesquisa deverá considerar, preferencialmente, os elementos de uma mesma região geoeconômica, de um mesmo zoneamento e de uma mesma região um mesmo setor fiscal, evitando-se coletar dados com mais de 06 (seis) doze meses anteriores à data da avaliação. Essa definição se dará após avaliação dos dados materiais de divisão de zoneamento disponibilizado disponibilizados pela prefeitura, a fim de subsidiar os trabalhos. 10.6.4.321.6.3. A amostra deverá ser representativa dentro do universo de imóveis do município que constitui umaregião uma região geoeconômica, admitindo-se uma quantidade de amostras variando em torno de 1% a 2% deste universo. 10.6.4.421.6.4. O Conforme o Anexo B da norma adotada, o preço homogeneizado homogeneizado, resultado da aplicação de todos os fatores de homogeneização ao preço original, deve estar contido no intervalo de 0,50 e 2,00. Após, deverá ser utilizado métodos estatísticos de eliminação das discrepâncias para saneamento da amostra.