OBIECTUL LUCRĂRII. Obiectul lucrării este elaborarea PUZ-ului pentru zona delimitată la sud – statie epurare si strada Pecinisca (Dn-67D), la nord – riul Cerna, la est – riul Cerna, la vest – locuinte, riul Cerna, PUZ generat de investiția ce prevede construire " COMPLEX AGREMENT", pe terenul evidentiat in extras C.F. nr.31523, in suprafata de 11.067 mp se afla in intravilanul orasului Baile Herculane, unitate teritoriala administrativa nr.13, TE – Zona pentru echipare tehnico-edilitara, conform Aviz de oportunitate emis de Consiliul Local Baile Herculane, arhitectul șef și aprobat de primarul orasului Baile Herculane, ca urmare a Certificatului de Urbanism nr. 64/23.12.2015 emis de Primăria Oras Baile Herculane la solicitarea beneficiarului SC XXXXX XXXXXXX SRL prin XXXXXXX XXXXXX. Terenul pentru care se elaborează prezentul studiu este compus din teren proprietate privata (terenul proprietatea SC XXXXX XXXXXXX SRL, investitor care a generat prezentul P.U.Z. ). Prin P.U.Z.-ul mentionat s-au aprobat un P.O.T. de 25,00 % si C.U.T de 0,750 si un regim de inaltime maxim de P+2, terenul avand destinatia precizata mai sus. Întocmirea documentației PUZ are in vedere determinarea condițiilor de amplasare, rezolvarea problemelor urbanistice generate de amplasare, propunerea de zonificare și reglementare a amplasamentului, respectiv: - regimul juridic, economic și tehnic al terenului și construcțiilor; - modul de ocupare și utilizare a terenului (P.O.T. și C.U.T.) - relații funcționale și estetice cu vecinătatea; - permisivități și constrângeri urbanistice; - rezolvarea circulațiilor și a echipării tehnico-edilitare; - dimensionarea, funcționalitatea și aspectul arhitectural al construcțiilor și amenajărilor. Scopul final al PUZ-ului este de a fundamenta documentația de obținere a Autorizației de Construire pentru investiția COMPLEX AGREMENT.
OBIECTUL LUCRĂRII. Obiectul lucrării îl constituie definirea concepţiei generale de urbanism şi arhitectură cu privire la amplasarea şi încadrarea pe terenul dat a construcţiilor şi amenajărilor exterioare aferente bazei sportive si de agrement din zona bazinului olimpic. In conformitate cu prevederile temei program se dorește realizarea unui complex reprezentativ, modern care sa funcționeze ca ștrand pe perioada de vara având ca principale funcțiuni sportul si petrecerea timpului liber.
OBIECTUL LUCRĂRII. Prezentarea generală a clădirii
OBIECTUL LUCRĂRII. Reabilitare termică D9, str. Valea Bujorului nr. 1 , sector 6, Bucureşti, P+4E, 8x10 apartamente = 80 apartamente, cu respectarea Legii nr. 10/1995 privind calitatea în construcţii şi a regulamentelor emise în aplicarea acesteia, Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările ulterioare, O.U.G. nr. 69/2010 si a Normelor de aplicare a O.U.G. 69/2010 şi a celorlalte acte normative şi reglementări tehnice în vigoare (C107-2005, NP 048-2000, Mc 001 – 2006, etc.).
OBIECTUL LUCRĂRII. Terenul care a generat planul urbanistic zonal face parte din domeniul privat al Statului Român administrat de S.N.T.F.C. CFR Călători S.A. – S.R.T.F.C. Iași și a fost închiriat pe o perioadă de 2 de ani către S.C. NYWFS Company S.R.L. conform Contractului de închiriere nr. IS 18/7/1879/2019 din 22.07.2019 emis de SRTFC Iași. Terenul reglementat are suprafața de 400 mp și este situat în intravilanul municipiului Bacău, pe Calea Moinești, intrând în componența lotului cu numărul cadastral 10760, care are suprafața totală de 47.354 mp. Terenul reglementat este liber de construcții. În vederea reglementării terenului închiriat de beneficiar a fost studiată o suprafață de 11 350 mp, delimitată conform planșelor U2-U5.
OBIECTUL LUCRĂRII. Încadrarea în zonă
OBIECTUL LUCRĂRII. Prezenta documentaţie s-a întocmit la comanda beneficiarului Xxxxxxxxxx Xxxxx şi este necesară pentru obtinerea HCL pentru PUD necesar autorizarii lucrarii: CONSTRUIRE LOCUINTA SEMICOLECTIVA (cu doua unitati locative), împrejmuire, amenajări exterioare, racorduri şi branşamente la utilitati.
OBIECTUL LUCRĂRII. Surse documentare
OBIECTUL LUCRĂRII. Tema program, intocmita la cererea beneficiarului Gabor Vilut are urmatoarele obiective:
1. Realizarea unui nou acces de interventie si deservire pe parcela, pe langa cel existent. Aceasta necesitate a aparut deoarece, pe parcela sunt edificate doua imobile, ambele apartinand beneficiarului. Primul imobil contine functiuni de sanatate(cabinete medicale de inchiriat), iar al doilea este locuinta beneficiarului. Acesta doreste realizarea unui nou acces auto si pietonal pe parcela, pentru a separa fluxul personalului medical si al pacientilor de cel al locatarilor imobilului din spatele parcelei;
2. Modernizarea imprejmuirii la strada, pentru imbunatatirea imaginii functiunii de sanatate, prin folosirea de materiale contemporane cu un aspect cat mai minimalist, si dublarea acesteia cu vegetatie, acolo unde este posibil. In prezent, imprejmuirea la strada a parcelei studiate este realizata din stalpi de beton si panouri din fier forjat, dublate de panouri opace din policarbonat. Dorinta modernizarii imprejmuirii a aparut datorita degradarii stalpilor de beton si imaginii neadecvate pe care o ofera functiunii.
3. Separarea pe parcela a celor doua fluxuri (flux personal medical si pacienti/flux locatari) prin realizarea unei delimitari fizice(la fel ca imprejmuirea la strada), dublata de vegetatie, pentru a separa complet cele doua fluxuri;
4. Conformarea amenajarilor peisagere, a spatiilor de recreere si de joaca in interiorul parcelei studiate;
5. Realizarea in interiorul parcelei a locurilor de parcare necesare atat locatarilor, cat si personalului medical.
OBIECTUL LUCRĂRII. Prezenta documentaţie are ca obiect analiza posibilităților și stabilirea condițiilor de amplasare a unui imobil de locuințe colective P+3 etaje pe un teren situat în municipiul Ploiești, str. Xxxxxxxxx Xxxxxx nr. 22, precum și de rezolvare a circulației în zona studiată și a acceselor la noul obiectiv. Imobilul studiat (teren 570 mp din acte, 559 mp din măsurători și construcții, NC 144523) este situat în intravilan, fiind proprietatea dlui. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx – Ovidiu, conform contractului de vânzare - cumpărare nr. 1979 / 27.05.2019 autentificat de SPN „EQUITAS” din municipiul Ploiești și a ECFI nr. 56022/28.05.2019 eliberat de BCPI Ploiești. Clădirile existente pe acest teren (locuință și anexă) vor fi demolate în vederea amplasării unui bloc de locuințe colective.