OBIECTUL LUCRĂRII. Planul Urbanistic de Detaliu reprezintă documentaţia prin care se asigură condiţiile de amplasare, dimensionare, comformare şi servire edilitară a unuia sau mai multe obiective, pe o parcelă, în corelare cu funcţiunea predominantă şi vecinătăţile imediate. Documentaţia are caracter de reglementare specifică şi se elaborează pentru aprofundarea prevederilor din PLANUL URBANISTIC GENERAL, corelate cu condiţionările din certificatul de urbanism. Obiectul prezentului PLAN URBANISTIC DE DETALIU, prezentat în continuare sub denumirea prescurtată P.U.D. îl constituie studierea şi stabilirea unor condiţii urbanistice privind „ CONSTRUIRE LOCUINTA S+P+M, ANEXA PAVILION DE VARA, IMPREJMUIRE TEREN si RACORDURI UTILITATI”. Proiectul are la bază certificatul de urbanism nr. 564/04.07.2019 eliberat de Primăria Municipiului Botoşani. Tema program a obiectivului propus este construirea unui imobil S+P+M cu destinaţia de LOCUINTA ,ANEXA PAVILION DE VARA ,racorduri la utilitati si imprejmuirea terenului. Locuinta propusa se va executa in sistem constructiv cadre de b.a., închideri exterioare din zidărie şi acoperiş tip şarpantă. Imprejmuirea terenului se va executa pe limitele laterale ale proprietatii din elemente opace cu inaltimea de maxim 2.00m, iar pe limita stradala din elemente transparente cu inaltimea de max. 2.00m. De asemenea are ca obiect: - dimensionarea, funcţionalitatea, respectiv configuraţia arhitecturală a clădirilor; - rezolvarea circulaţiilor carosabile şi pietonale; - racordarea noului obiectiv la circulaţia oraşului; - integrarea şi armonizarea construcţiilor propuse în fondul construit existent; - circulaţia juridică a terenurilor; - echiparea cu utilităţi edilitare; Documentaţia se elaborează în conformitate cu Legea nr. 50/1991 privind “Autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor” - REPUBLICATĂ, corelată cu Metodologia de eliberare şi conţinutul cadru al Planului Urbanistic de Detaliu - ORDIN nr.37/N din 8 iunie 2000, indicativ GM 009 – 2000 cât şi cu alte reglementări în materie de urbanism şi amenajarea teritoriului. Împreună cu Planul Urbanistic General şi Regulamentul de Urbanism, prezentul P.U.D. capătă după aprobare, valoare juridică şi constituie un act de autoritate al administraţiei publice locale.
OBIECTUL LUCRĂRII. Obiectul lucrării îl constituie definirea concepţiei generale de urbanism şi arhitectură cu privire la amplasarea şi încadrarea pe terenul dat a construcţiilor şi amenajărilor exterioare aferente bazei sportive si de agrement din zona bazinului olimpic. In conformitate cu prevederile temei program se dorește realizarea unui complex reprezentativ, modern care sa funcționeze ca ștrand pe perioada de vara având ca principale funcțiuni sportul si petrecerea timpului liber.
OBIECTUL LUCRĂRII. 2. Încadrarea în zonă
OBIECTUL LUCRĂRII. Prezenta documentaţie s-a întocmit la comanda beneficiarului Xxxxxxxxxx Xxxxx şi este necesară pentru obtinerea HCL pentru PUD necesar autorizarii lucrarii: CONSTRUIRE LOCUINTA SEMICOLECTIVA (cu doua unitati locative), împrejmuire, amenajări exterioare, racorduri şi branşamente la utilitati.
OBIECTUL LUCRĂRII. 1.3. Surse documentare
OBIECTUL LUCRĂRII. Tema program, intocmita la cererea beneficiarului Gabor Vilut are urmatoarele obiective:
OBIECTUL LUCRĂRII. Prezenta documentație are ca obiect întocmirea unui Studiu de oportunitate, pentru terenul situat în municipiul Botoșani, xxxxxx Xxxxxxxx xx. 20, CF nr. 67421 Nr. Cad. 67421, în vederea realizării obiectivului ”CONSTRUIRE LOCUINȚE COLECTIVE S+P+4E(ETAJ 4 RETRAS), CU SPAŢII COMERCIALE LA PARTER, AMENAJĂRI EXTERIOARE, ÎMPREJMUIRE TEREN, BRANŞAMENT UTILITĂŢI, ORGANIZARE DE ŞANTIER”. Prin prezentul studiu de intenție se stabilesc condițiile pentru: • Utilizarea funcțională a terenului, în conformitate cu legislația în vigoare; • Reglementarea caracterului terenului studiat; • Trasarea și profilarea drumurilor propuse, în corelare cu situația existentă și cu situația propusă; • Modul de ocupare a terenului și condițiile de realizare a construcțiilor; • Realizarea lucrărilor rutiere și tehnico-edilitare, necesare asigurării unei infrastructuri adecvate; • Amenajarea teritoriului în corelare cu cadrul natural și cadrul construit existent. Obiectul Studiu de Oportunitate constă în analiza și evaluarea problemelor funcționale şi tehnice din zonă, ținându- se cont de strategia de dezvoltare urbană a administrației locale și județene.
OBIECTUL LUCRĂRII. Terenul care a generat planul urbanistic zonal face parte din domeniul privat al Statului Român administrat de S.N.T.F.C. CFR Călători S.A. – S.R.T.F.C. Iași și a fost închiriat pe o perioadă de 2 de ani către S.C. NYWFS Company S.R.L. conform Contractului de închiriere nr. IS 18/7/1879/2019 din 22.07.2019 emis de SRTFC Iași. Terenul reglementat are suprafața de 400 mp și este situat în intravilanul municipiului Bacău, pe Calea Moinești, intrând în componența lotului cu numărul cadastral 10760, care are suprafața totală de 47.354 mp. Terenul reglementat este liber de construcții. În vederea reglementării terenului închiriat de beneficiar a fost studiată o suprafață de 11 350 mp, delimitată conform planșelor U2-U5.
OBIECTUL LUCRĂRII. 1.2. Prezentarea generală a clădirii
OBIECTUL LUCRĂRII. Reabilitare termică D9, str. Valea Bujorului nr. 1 , sector 6, Bucureşti, P+4E, 8x10 apartamente = 80 apartamente, cu respectarea Legii nr. 10/1995 privind calitatea în construcţii şi a regulamentelor emise în aplicarea acesteia, Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările ulterioare, O.U.G. nr. 69/2010 si a Normelor de aplicare a O.U.G. 69/2010 şi a celorlalte acte normative şi reglementări tehnice în vigoare (C107-2005, NP 048-2000, Mc 001 – 2006, etc.).