Contract de acces PE PROPRIETĂŢI şi/sau de utilizare partajată a infrastructurii fizice nr. ____________
Contract de acces PE PROPRIETĂŢI şi/sau de utilizare partajată a infrastructurii fizice
nr. ____________
Încheiat la ______________ 2024, între Consiliul Raional Sîngerei ___ (“Proprietar”), şi Î.M.“Orange Moldova” S.A. (“FURNIZOR”), înscris în Registrul public al furnizorilor de reţele şi/sau servicii de comunicaţii electronice cu nr. 09 din 29.09.2008, denumite în continuare individual “Parte” şi colectiv “Părţi”, în temeiul Legii nr. 28 din 10.03.2016 privind accesul pe proprietăţi şi utilizarea partajată a infrastructurii asociate reţelelor publice de comunicaţii electronice.
OBIECTUL CONTRACTULUI
PROPRIETARUL acordă FURNIZORULUI drept de acces pe următoarele proprietăţi: infrastructura fizică interioară a clădirilor destinată să găzduiască reţele de acces interne, cablate, inclusiv traseele sistematizate cablate, racordurile, nişele, canalele, tuburile, conductele, spaţiile tehnologice şi alte construcţii de susţinere, precum şi alte spaţii comune (inclusiv acoperişul şi terenul adiacent) ale blocurilor locative, situate pe adresele si cu numerele cadastrale: conform Anexa Nr.2 (în continuare „Spaţiile”), în vederea construirii (instalării), întreţinerii, înlocuirii, transferului, retehnologizării şi demontării reţelei de acces interne, cablate, inclusiv a echipamentelor, cablajelor, a infrastructurii asociate (cutii de distribuţie, canale, tuburi, conducte, elemente de reţea pasive şi alte construcţii de susţinere) acestei reţele, în calitate de un complex patrimonial unic [reţea internă de acces în bandă largă] a FURNIZORULUI, precum şi a traseelor cablate pentru conectarea reţelei de acces interne la mufa de distribuţie situată în interiorul sau exteriorul Spaţiilor (în continuare „Reţea”). Prin drept de acces se înţelege atât accesul fizic al reprezentanţilor FURNIZORULUI (personalul propriu şi/sau personalul companiei/antreprenorului care execută lucrările) la Spaţii, în scopul executării lucrărilor respective, cât şi dreptul de folosinţă (uz) a Spaţiilor, în scopul amplasării şi exploatării reţelei nominalizate.
CONDIŢIILE FINANCIARE
Dreptul de acces menţionat la pct. 1 se acordă în schimbul unei plăţi periodice de _350_(_trei sute cincizeci_) lei, fără TVA, pe __________an________ („Plata pentru acces”). Plata pentru acces se calculează şi se achită din data:
lună, trimestru, an
încheierii prezentului Contract
semnării Actului de punere în funcţiune a Reţelei instalate în Spaţii, întocmit conform modelului stabilit în Anexa nr. 1 şi semnat, în 2 (două) exemplare, de reprezentanţii împuterniciţi ai ambelor Părţi.
Plata pentru acces se achită în baza facturilor emise de PROPRIETAR. Facturile pentru Plata de acces se emit _______anual____________,
lunar, trimestrial, anual
în cursul sau după încheierea perioadei facturate. Facturile se achită în termen de 30 (treizeci) zile de la primirea facturii, prin virament la contul bancar al PROPRIETARULUI indicat în acest contract.
Impozitul pe bunurile imobiliare, calculat pentru blocul locativ sau Spaţii, se achită de PROPRIETAR şi/sau proprietarii apartamentelor şi/sau încăperilor nelocuibile din blocul locativ respectiv, din surse proprii.
DREPTURILE ŞI OBLIGAŢIIle părţilor
FURNIZORUL are următoarele drepturi:
să desfăşoare activităţi de studiu ori de proiectare în vederea executării lucrărilor prevăzute la pct. 1;
să efectueze lucrările planificate asupra Reţelei instalate în Spaţii, cu notificarea prealabilă (prin orice mijloc, inclusiv la telefon) a PROPRIETARULUI cu cel puţin 5 zile lucrătoare înainte, dacă Părţile nu vor conveni altfel. Notificarea va include data, ora şi durata estimativă a lucrărilor. Lucrările planificate vor fi efectuate în zile de lucru, în orele de program (08:00-18:00), dacă Părţile nu vor conveni altfel. La solicitarea PROPRIETARULUI, FURNIZORUL poate amâna efectuarea lucrărilor planificate, cu condiţia ca amânarea să nu întârzie semnificativ efectuarea lucrărilor respective şi/sau să nu pună în pericol buna funcţionare a Reţelei;
să instaleze orice sistem de securitate necesar protejării Reţelei instalate în Spaţii;
să efectueze lucrările cu caracter de urgenţă (reparaţii) asupra Reţelei instalate în Spaţii. Lucrările cu caracter de urgenţă pot fi efectuate în orice zi şi la orice oră, sub rezerva oricărei restricţii prevăzute de legislaţia în vigoare;
să-şi înscrie dreptul de acces, acordat prin prezentul Contract, în registrul public corespunzător, conform legislaţiei în vigoare.
FURNIZORUL are următoarele obligaţii:
să obţină şi, la cererea PROPRIETARULUI, să îi prezinte autorizaţiile necesare, conform legislaţiei în vigoare, pentru efectuarea lucrărilor;
să efectueze lucrările prevăzute la pct. 1 cu respectarea cerinţelor de urbanism, de amenajare a teritoriului şi de calitate în construcţii, de protecţie a mediului, a igienei şi sănătăţii publice, a normelor antincendiare, a muncii şi ordinii publice, după caz, şi într-un mod care să afecteze cât mai puţin aspectul exterior și interior al proprietăţii;
să instaleze în Spaţii echipamente omologate conform legislaţiei în vigoare şi să le exploateze cu respectarea normelor şi standardelor tehnice aplicabile.
PROPRIETARUL are dreptul să efectueze lucrări necesare întreţinerii blocului locativ sau Spaţiilor în care este amplasată Reţeaua. În cazul în care asemenea lucrări pot afecta integritatea a Reţelei instalate în Spaţii şi/sau calitatea serviciilor furnizate prin intermediul acesteia, PROPRIETARUL va notifica FURNIZORUL cu cel puţin 5 (cinci) zile lucrătoare înainte de începerea lucrărilor, indicând data, ora, durata estimativă şi natura acestor lucrări, şi va coordona în prealabil, în scris, cu FURNIZORUL proiectul acestor lucrări. Asemenea lucrări se vor efectua doar în prezenţa reprezentanţilor FURNIZORULUI și cu respectarea Regulilor privind protecţia reţelelor de comunicaţii electronice şi executarea lucrărilor în zonele de protecţie şi pe traseele liniilor de comunicaţii electronice, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 284 din 13.04.2009. În cazul în care asemenea lucrări necesită transferul echipamentelor şi/sau cablajului FURNIZORULUI instalate în Spaţii, PROPRIETARUL va propune, de asemenea, FURNIZORULUI alternative fezabile din punct de vedere tehnic şi eficiente din punct de vedere economic pentru transfer, şi Părţile, de comun acord, vor lua o decizie cu privire la noul amplasament al acestora, care să asigure exercitarea dreptului de acces în condiţii la fel de comode pentru FURNIZOR ca şi cele asigurate anterior. Transferul se va efectua pe cheltuiala PROPRIETARULUI sau a persoanelor terţe în interesul cărora se efectuează transferul.
PROPRIETARUL are următoarele obligaţii:
să asigure accesul fizic liber, nelimitat şi necondiţionat al reprezentanţilor FURNIZORULUI, împuterniciţi în scris, la Spaţii, în scopul executării lucrărilor prevăzute la pct. 1, la data şi ora indicată în notificarea transmisă conform pct. 3.1.2 sau conform pct. 3.1.4, inclusiv să transmită, în caz de necesitate, FURNIZORULUI, în timp util, codurile de acces necesare pentru accesul la Spaţii, să elimine orice obstacole şi să nu le creeze alte obstacole în executarea acestor lucrări, să se abţină de la orice acţiuni care ar avea drept consecinţă împiedicarea sau limitarea exercitării dreptului de acces acordat prin prezentul Contract;
să pună la dispoziţia FURNIZORULUI, la cerere, toate documentele necesare din partea PROPRIETARULUI pentru obţinerea autorizaţiilor necesare pentru efectuarea lucrărilor şi înscrierea dreptului de acces acordat prin prezentul Contract în registrul public corespunzător;
să nu instaleze echipamente susceptibile să bruieze sau să înrăutăţească calitatea semnalului transmis prin Reţeaua instalată în Spaţii;
să nu demonteze echipamentele şi cablajul FURNIZORULUI instalat în Spaţii;
în cazul unei avarii produse nu din vina FURNIZORULUI, care poate afecta buna funcţionare a Reţelei instalate în Spaţii, să întreprindă neîntârziat toate măsurile necesare înlăturării consecinţelor ei, fără a fi responsabil pentru daunele cauzate Reţelei de terţi;
să despăgubească FURNIZORUL pentru prejudiciul cauzat, din culpa PROPRIETARULUI, Reţelei instalate în Spaţii;
să nu aplice FURNIZORULUI condiţii mai dezavantajoase în raport cu alţi furnizori de reţele şi/sau servicii de comunicaţii electronice în ceea ce priveşte condiţiile de acordare a dreptului de acces în vederea construirii (instalării), întreţinerii, înlocuirii, transferului, retehnologizării şi demontării unor rețele similare; în cazul transmiterii dreptului de gestiune a blocului locativ în care este instalată Reţeaua către o altă persoană, să o informeze privind existenţa dreptului de acces al FURNIZORULUI asupra Spaţiilor şi să îi transmită originalul sau copia prezentului Contract;
să nu permită accesul terţilor la Reţea sau oricare din elementele acesteia fără acordul prealabil exprimat în scris al Furnizorului;
să asigure înregistrarea de stat a condominiului, în care se află Spaţiile, în conformitate cu Legea cadastrului bunurilor imobile nr.1543-XIII din 25 februarie 1998.
Răspunderea părţilor
PROPRIETARUL garantează că este proprietarul legal sau titularul dreptului de administrare a Spaţiilor, că are dreptul deplin sau este împuternicit să acorde dreptul de acces la Spaţii şi să încheie prezentul Contract şi că a obţinut toate acordurile şi aprobările necesare în acest scop.
FURNIZORUL răspunde, în conformitate cu legislaţia în vigoare, pentru prejudiciul cauzat, din culpa sa, blocului locativ sau Spaţiilor în care este instalată Reţeaua sa, prin efectuarea lucrărilor prevăzute la pct. 1, cu excepţia cazului în care acesta este inclus în Plata pentru acces.
În cazul în care neexecutarea întocmai de către PROPRIETAR a obligaţiilor sale prevăzute de prezentul Contract împiedică FURNIZORUL să îşi exercite oricare din drepturile sale acordate prin prezentul Contract, PROPRIETARUL va despăgubi FURNIZORUL pentru prejudiciul cauzat.
În cazul în care FURNIZORUL întârzie executarea obligaţiei sale de plată prevăzute de prezentul Contract, PROPRIETARUL poate percepe de la FURNIZOR o dobândă de întârziere în mărime de 0,05% din suma plăţii datorate şi neachitate în termen pentru fiecare zi de întârziere, dar nu mai mult de 10% din suma respectivă.
Dobânda de întârziere sau prejudiciul se achită în termen de 30 (treizeci) zile de la primirea facturii corespunzătoare de la Partea îndreptățită să o perceapă. FURNIZORUL poate trece suma prejudiciului cauzat de PROPRIETAR în contul Plăţii pentru acces datorate acestuia.
Achitarea dobânzii de întârziere sau a prejudiciului nu scuteşte Partea care a achitat-o de executarea obligaţiei pentru încălcarea căreia s-a plătit dobânda de întârziere sau prejudiciul.
TERMENul contractului
Prezentul Contract intră în vigoare la data semnării de către Părţi.
Dreptul de acces care face obiectul prezentului Contract se acordă pe toată durata de funcţionare a Reţelei de comunicaţii electronice sau elementelor de infrastructură prevăzute la art. 1.
FURNIZORUL poate solicita rezoluţiunea Contractului prin transmiterea către PROPRIETAR a unei notificări cu cel puţin o lună înainte într-una din situaţiile următoare:
utilizarea elementelor de reţea sau de infrastructură instalate devine imposibilă, oneroasă sau mai puţin performantă decât a fost prevăzut iniţial;
se modifică arhitectura reţelei publice de comunicaţii electronice a FURNIZORULUI, iar elementele de reţea instalate nu mai corespund noii arhitecturi;
autorizaţiile necesare desfăşurării activităţii FURNIZORULUI nu pot fi obţinute.
Prezentul Contract încetează prin acordul Părţilor, prin dispariţia imobilului, la expirarea perioadei prevăzute la art. 5.2., ca urmare a rezoluţiunii prezentului Contract pentru neexecutarea obligaţiilor sau în condiţiile prevăzute la art. 5.3., precum şi în alte cazuri prevăzute de lege.
dispoziţii FINALE
furnizorul are dreptul să încheie contracte privind utilizarea în comun a Reţelei instalate în Spaţii cu Î.M. „Orange Moldova” S.A., IDNO - cod fiscal 1003600106115, înscrisă în Registrul public al furnizorilor de reţele şi/sau servicii de comunicaţii electronice cu nr. 09 din 29.09.2008, şi/sau cu alţi furnizori de reţele şi/sau servicii de comunicaţii electronice notificaţi PROPRIETARULUI. PROPRIETARUL nu va impune acestor furnizori careva obligaţie pecuniară în legătură cu aceasta.
furnizorul va notifica PROPRIETARUL în cazul înstrăinării Reţelei instalate în Spaţii. Din data înstrăinării, toate drepturile şi obligaţiile furnizorulUI prevăzute de prezentul Contract se vor cesiona de drept (vor trece) către noul proprietar, care va putea cere resemnarea prezentului Contract în numele său.
Toate anexele la prezentul Contract se consideră ca parte integrantă a acestuia.
Cu excepţia cazurilor în care prezentul Contract prevede altfel, orice notificare transmisă în cadrul prezentului Contract va fi considerată valabil făcută dacă va fi transmisă personal, contra semnătură, ori expediată prin scrisoare recomandată cu aviz de primire sau prin fax cu confirmare prin transmiterea reuşită, la adresa/numărul destinatarului indicat în acest contract sau altă adresă/număr indicat de destinatar în conformitate cu acest punct. Notificarea transmisă prin fax într-o zi de odihnă sau de sărbătoare ori după ora 17:00 se consideră primită în următoarea zi lucrătoare.
Orice modificare şi/sau completare a prezentului Contract este valabilă doar dacă este întocmită în scris şi este semnată de reprezentanţii împuterniciţi ai ambelor Părţi.
Prezentul Contract constituie expresia întreagă şi completă a tuturor condiţiilor convenite între Părţi cu privire la obiectul acestuia şi înlocuieşte toate înţelegerile anterioare (scrise sau verbale) între Părţi.
Părţile au convenit că conţinutul prezentului Contract va fi tratat ca fiind confidenţial şi că nici o informaţie privind conţinutul prezentului Contract sau alte informaţii de natură confidenţială care le devin cunoscute în legătură cu încheierea sau executarea prezentului Contract nu va fi divulgată fără acordul prealabil exprimat în scris al celeilalte Părţi, cu excepţia şi în măsura în care Partea este obligată, conform legii, să divulge informaţia sau dacă acest lucru este necesar pentru încheierea sau executarea prezentului Contract. Obligația confidențialității va rămâne in vigoare si după încetarea prezentului Contract pentru o perioada de 5 (cinci) ani.
Activităţile FURNIZORULUI sunt bazate pe un set de valori şi orientări cu privire la comportament, descrise în Codul de Etică al Grupului Orange şi Politica anti-corupție a Grupului Orange, disponibile pe xxx.xxxxxx.xx, şi în Codul de conduită pentru furnizori, disponibil pe xxx.xxxxxx.xx/xxxxxx-xxxxxxxxxxxx, în continuare - „Reguli”. PROPRIETARUL se obligă se respecte Regulile şi să asigure respectarea lor de către salariaţii şi reprezentanţii săi, de către întreprinderile sale afiliate, sub-contractanţii săi şi salariaţii şi reprezentanţii lor, în continuare - „Reprezentanţii”. La cererea FURNIZORULUI, PROPRIETARUL va informa FURNIZORUL privind măsurile implementate în vederea respectării Regulilor. În cazul încălcării oricărei Reguli sau a oricărei obligaţii prevăzute de acest articol, precum şi în cazul în care o Parte (sau oricare din Reprezentanţii acesteia) devin menţionaţi în listele persoanelor supuse sancţiunilor ONU, SUA sau Uniunii Europene, cealaltă Parte va avea dreptul să rezilieze prezentul Contract, cu preaviz scris de 15 (cincisprezece) zile.
Prezentul Contract este semnat în 2 (două) exemplare, având aceeaşi forţă juridică, câte unul pentru fiecare Parte.
ADRESE ŞI RECHIZITE BANCARE
PROPRIETAR CONSILIUL RAIONAL sîngerei Adresa: _or. Sîngerei, str. Independenței, 111_ MD-_6200_ _ or. Sîngerei. _, Republica Moldova _ Tel.: (0262) 22303_; Fax: (____) ______________; e-mail: _xxxxxxxxxxxxxx@xxxx.xx _ IDNO-cod fiscal 1007601009369_ Rechizite bancare: IBAN _XX00XXXXXX00000000000000_ în _Ministerul Finantelor-Trezoreria de stat__________ BIC: _XXXXXX0X____
___________________________________ Xxxxxxxx XXXXXXXXX Președinte al raionului Sîngerei |
FURNIZOR Î.M. ”oRANGE MOLDOVA” S.A. Adresa: str. Alba Iulia 75. MD-2071 Chişinău, Republica Moldova Tel.: (22) 975401; (22) 975849 e-mail: xxxxxxxx@xxxxxx.xx IDNO-cod fiscal 1003600106115, Cod TVA 7800044 Rechizite bancare: IBAN XX00XX000000000000000000 în BC ”Moldova Agroindbanc” S.A., sucursala Chișinău-Centru CB: XXXXXX0X000
__________________________ Xxxx XXXXXXX Director General |
Orange Restricted