CONTRACT DE CONCESIUNE

CONTRACT DE CONCESIUNE

I. Partile contractante

Nr.. 2:l..�/..0.t-:..Cl.� 2023

Intre UNITATEA ADMINISTRATIV TERITORIALA - JUDE'fUL BRA.ILA, prin CONSILIUL

JUDE'fEAN BRA.ILA, cu sediul \'n Braila, Piata Independentei nr. 1, tel.fax: 0239/619600; 0239/619809, C.U.I. nr. 4205491, reprezentata prin di. XXXXXXXX-XXXXXX XXXXXXX - Pre�edintele Consiliului Judetean Braila �i dna ORA.XXXX XXX, director executiv al Directiei Administrare Patrimoniu �i Evidenta Bugetara, in calitate de concedent, pe de o parte,

�i

S.C. DOSIL TEAM S.RL., cu sediul principal \'n Bucuresti, , reprezentata prin XXXXXXXX XXXXXXXXXXXX (administrator), in calitate de concesionar, pe de alta parte,

in temeiul Xxxxxxx/ei de Urgen/a a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile $i completarile ulterioare Ji a Hotararii Consiliului JudeJean Braila nr. 16 din 31.01.2023 privind aprobarea concesionarii prin licita/ie a luciului de apii al Lacului Siirat Movila Miresii, ajlat in domeniul public aljudeflJlui $1 administrarea Consiliului Jude/ean Braila, amplasat in perimetrul comunei Movila Miresii, judetu/ Braila, in scop ha/near $i a procesu/ui verbal privind declararea ofertei cditigatoare, inregistrat la Consiliul Jude/ean Braila sub nr. 9546 I 03.05.2023 s-a incheiat prezentul contract de concesiune.

II. Obiectul contractului de concesiune Art. 1

Obiectul contractului de concesiune ii constituie luciul de apa al Lacului Sarat Movila Miresii, aflat in domeniul public aljudefului �i administrarea Consiliului Judefean Braila, amplasat fn perimetrul comunei Movila Miresii, judeful Braila. Luciul de apa al Lacului Sarat Movila Miresii (Lacul Iazu) are o suprafat:a de 2.011.500 mp �i este inscris in Cartea Funciara nr. 80764 Movila Miresii, fiind amplasat pe teritoriul administrativ al comunei Movila Miresii, judeµil Braila. Suprafafa propusa concesionarii este situata integral in ROSPA0048 lanca-Plopu-Sarat fi ROSCJ0305 Xxxxx-Plopu-Sarat-Comaneasca.

Nata: terenul dinjurul luciului de apa nuface obiectul concesionarii.

Constituirea dreptului de uz �i servitute legala de trecere va fi obtinut conform prevederilor legale in vigoare, de catre viitorul concesionar, pentru toata durata contractului de concesiune.

Exploatarea bunului conform destinatiei se va face de catre concesionar pe riscul �i raspunderea sa. Concedentul nu va garanta in nici un fel, obtinerea fondurilor necesare exploatarii luciului de apa al Lacului

Sa.rat Movila Miresii, de catre viitorul concesionar.

(2) Obiectivele concedentului sunt:

► Cre�terea veniturilor bugetare prin incasarea redeventei din concesionare;

► Exploatarea in conditii de eficienta �i asigurarea intretinerii luciului de apa;

► Crearea unui nou Joe de tratament balnear pentru locuitorii judetului Xxxxxx �i nu numai;

► Dezvoltarea activitatii balneare din judetul Braila �i din Regiunea de Sud - Est;

► Asigurarea protectiei mediului �i conservarea calitatii apei;

► Concesionarea constituie, datorita redeventei stabilita prin contract, o sursa sigura, permanenta �i garantata de venituri la bugetul Judetului Braila;

► Totodata, concesionarul va suporta integral costurile legate de intretinerea �i exploatarea bunului concesionat;

► Beneficiarul contractului va plati inclusiv impozitele �i taxele aferente bunului concesionat, conform prevederilor legale in vigoare.

► Din punct de vedere social, se pot crea locuri de munca �i se pot impulsiona activitati care sa contribuie la dezvoltarea zonei din punct de vedere balnear;

(3) in derularea contractului de concesiune, concesionarul va utiliza urmatoarele categorii de bunuri:

- bunuri de retur, care revin de plin drept, gratuit �i libere de orice sarcini, concedentului, la incetarea contractului de concesiune. Xxxx bunuri de retur bunurile care au facut obiectul concesiunii.

Bunul de retur este luciul de apa al Lacului Sarat Movila Miresii in suprafata de 2.011.500 mp, ajlat in domeniul public aljudefului $i administrarea Consiliului Judefean Braila, amplasat fn perimetrul comunei Movila Miresii, judeful Braila.

Luciul de apa va fi exploatat de concesionar, in conformitate cu prevederile contractului de concesiune.

La data incetarii contractului, concesionarul este obligat sa restituie, in deplina proprietate, gratuit �i liber de orice sarcini, bunul concesionat.

- bunuri proprii, care la Yncetarea contractului de concesiune raman in proprietatea concesionarului, acesta putand dispune de ele a�a cum dore�te. Sunt bunuri proprii, bunurile care au apartinut concesionarului �i au fost utilizate de catre acesta pe durata concesiunii.

(4) Scopul principal al contractului de concesiune este exploatarea in scop balnear a luciului de apa al Lacului Sarat Movila Miresii.

(5) Transferul de la concedent la concesionar a luciului de apa concesionat se va face pe baza unui proces-verbal de predare-preluare, fotocmit in termen de 15 zile lucratoare, de la semnarea contractului de concesiune �i va constitui anexa la acesta.

III. Termenul Art. 2

(1) Durata concesiunii este de 25 ani, tncepand de la data semnarii contractului de concesiune cu posibilitatea prelungirii, cu acordul paqilor, prin act aditional, pentru o perioada egala cu eel mult jumatate din durata initiala.

(2) Pe perioada concesionarii, bunul i�i pastreaza regimul juridic �i nu poate face obiectul unor contracte de subconcesionare.

IV. Redevenfa Art. 3

(1) Redeventa anuala este de 38.621 lei, conform procesului verbal de adjudecare, inregistrat la Consiliului Judetean Braila sub nr. 9546 I 03.05.2023.

(2) Pentru anul 2023, plata redeventei se face proportional cu numarul de !uni, ramase dupa incheierea contractului de concesiune.

V. Plata redevenfei Art. 4

(1) Plata redeventei se va face in contul Consiliului Judetean Braila nr. deschis la Trezoreria Municipiului Braila, in douii tran�e semestriale, astfel :

- pana la 15 iunie - 50%

- pana la 30 noiembrie - 50%.

(2) Factura se va emite de catre concedent la urmatoarele date: l iunie �i 15 noiembrie ale fiecarui an.

(3) In cazul in care data emiterii facturii, sau data platii este o zi nelucratoare, termenul se amana pentru urmatoarea zi lucratoare.

(4) Pentru executarea cu intarziere a obligatiilor de plata a redeventei se percep majorari de intarziere pe fiecare zi de intarziere, calculate la valoarea redeventei restante in confonnitate cu prevederile legale in vigoare privind neachitarea la tennen a obligatiilor fiscale datorate bugetului local.

(5) Majorarile de 1ntarziere se calculeaza pana la data platii efective �i pot fi retinute din garantia constituita in

conformitate cu art. 9.

(6) in cazul in care contractul de concesiune inceteaza, pentru oricare din cauzele prevazute la art. 10, intre doua tennene de emitere a facturilor, factura pentru redeventa datorata de la ultima scadenta �i pana la data incetarii contractului de concesiune, va fi emisa in termen de 5 zile de la data incetarii contractului, iar scadenta de plata va fi de 7 zile de la data primirii facturii de catre concesionar.

(7) Neplata redeventei timp de 30 de zile de la data scadenta, conduce la rezilierea de plin drept a contractului de concesiune, fara punere in intarziere, :fara indeplinirea altar formalitati �i fara a fi necesara interventia vreunei instante judecatore�ti. in aceasta situatie concedentul va notifica concesionarului rezilierea contractului de concesiune cu maxim 5 zile inainte ca aceasta sa-�i produca efectele.

VI. Drepturile parplor Drepturile concesionarului Art. 5

(1) in temeiul contractului de concesiune, concesionarul dobande�te dreptul de a exploata, pe riscul �i pe raspunderea sa, bunul ce face obiectul contractului de concesiune, potrivit obiectivelor stabilite de catre concedent.

(2) Concesionarul are dreptul de a folosi �i de a culege fructele, respectiv productele bunului ce face obiectul concesiunii, potrivit naturii bunului �i scopului stabilit de parti prin contractul de concesiune.

2

(13) Concesionarul are obligatia sa notifice in termen util concedentului aparitia oricaror 1mprejurari de natura sa aduca atingere drepturilor acestuia.

(14) in termen de 60 de zile de la incheierea contractului de concesiune, concesionarul are obligafia de a fnscrie concesiunea, pe cheltuiala sa, in carteafunciara.

(15) Concesionarul are obligatia ca, in termen de 90 zile de la data semnarii contractului de concesiune sa depuna, cu titlu de garantie, o suma (50% din obligatia de plata anuala catre concedent), a�a cum este prevazut la art. 9 din prezentul contract de concesiune.

(16) Taxa pe bunul concesionat(luciul de apa), datorata bugetului local al unitatii administrativ-teritoriale unde acesta este situat, se achita de catre concesionar, in conformitate cu prevederile Codului Fiscal �i ale Normelor metodologice de aplicare ale acestuia (Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, actualizata, cu modificarile �i completarile ulterioare, H.G.R. nr. 1/2016 privind aprobarea Normelor metodologice de aplicare, cu modificarile �i completarile ulterioare).

(17) Concesionarul este obligat sa achite toate taxele legate de exploatarea bunului concesionat, lil vederea des:fa�urarii activitafii propuse, in conformitate cu prevederile din documentatia de atribuire, anexa la prezentul contract de concesiune.

(18) Concesionarul este obligat sa prezinte in termen de 1 an calendaristic de la semnarea contractului de concesiune, un Raport de incercari fizico-chimice �i microbiologice de caracterizare a calitatilor apei din lacul sarat Movila-Miresii, document eliberat de Institutul National de Recuperare, Medicina Fizica �i Balneoclimatologie.

(19) Concesionarul este obligat sa prezinte anual, pana, la data de 30 noiembrie, Raportul de incercari fizico­ chimice �i microbiologice de caracterizare a calitatilor apei din lacul sarat Movila-Miresii, document eliberat de Institutul National de Recuperare, Medicina Fizica �i Balneoclimatologie.

Obliga/iile concedentului

Art. 8

(1) Concedentul este obligat sa puna la dispozitia concesionarului bunul care face obiectul contractului de concesiune, liber de orice sarcini, sens in care declara pe propria raspundere �i garanteaza ca:

- bunul nu este grevat cu drepturi in favoarea tertilor, in special ipoteci, privilegii sau alte drepturi reale de folosinta sau servituti;

- bunul nu este concesionat, arendat sau afectat de vreun alt drept de creanta;

- nu exista pretentii de restituire din partea unor terti cu privire la bun �i nici nu sunt cunoscute motive care ar putea justifica astfel de pretentii.

(2) Concedentul este obligat sa asigure concesionarului lini�tita posesie a bunului concesionat:

- sa predea concesionarului bunul concesionat pe baza de proces - verbal de predare-primire;

- de a nu tulbura pe concesionar in exercitiul drepturilor rezultate din contractul de concesiune.

(3) Concedentul este obligat sa notifice concesionarului aparitia oricaror imprejurari de natura sa aduca atingere drepturilor acestuia.

(4) Concedentul nu are dreptul sa modifice lil mod unilateral contractul de concesiune, in afara de cazurile prevazute de lege.

(5) Concedentul este obligat sa asigure concesionarului lini�tita posesie a bunului concesionat �i sa predea concesionarului bunul concesionat pe baza unui proces - verbal de predare - primire.

VIII. Garantii Art. 9

(1) Concesionarul are obligatia ca, in termen de 90 zile de la data semnarii contractului de concesiune sa depuna, cu titlu de garantie, o suma fixa(50% din obligatia de plata anuala catre concedent), 'in contul Consiliului Judetean Braila nr. , deschis la Trezoreria Municipiului Braila.

(2) Din aceasta suma sunt retinute, daca este cazul, penalitatile �i alte sume datorate concedentului de catre concesionar, in baza contractului de concesiune.

(3) Anual, pana la data de 15 martie(cel tarziu) a anului respectiv, concesionarul este obligat sa refotregeasca suma fixa reprezentand garantia, astfel incat aceasta sa reprezinte 50% din redeventa anuala, pentru toata perioada de derulare a contractului de concesiune.

Garantia este irevocabila �i se va executa neconditionat, de catre concedent, in cazul neindepliniirii oricarei obligatii a concesionarului, stabilita lil contractul de concesiune.

(4) Daca este cazul, din garantie se vor retine penalitatile �i alte sume datorate concedentului de catre concesionar, in baza contractului de concesiune.

4

Prezentul contract de concesiune a fost incheiat azi..O..t-.,.. Qf?..-... ZP.?.�., la sediul concedentului, in 2(doua) exemplare originale, cate l(unu) pentru fiecare parte.

CONCEDENT,

U.A.T. JUDETUL BRAILA CONSILIUL JUDETEAN BRAILA

CONCESIONAR,

S.C. DOSIL TEAM S.R.L. BUCURESTI

L

I

8