CONTRACT DE VANZARE-CUMPARARE

Anexa C la Documentația de atribuire

CONTRACT DE VANZARE-CUMPARARE

Nr. din data de

CAPITOLUL I

PĂRŢILE CONTRACTANTE :

1.UNITATEA ADMINISTRATIV TERITORIALA COMUNA CUCA , judeţul

Galați , reprezentata legal prin primar, cu sediul in comuna Cuca , strada prof. xx. Xxxx Xxxxx

,nr.119, judeţul Galați , cod de identificare fiscala 3127000, cod IBAN

           deschis la Trezoreria municipiului Galați , in calitate de vanzator, si 2.Dl/D-na CNP ,

domiciliat in                  Judeţul    

, in calitate de cumpărător,

posesor BI/CI seria. nr.

In temeiul Ordonanţei de urgenta nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare, al Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, si al Hotărârii nr. din data de adoptata de Consiliul local al comunei Cuca de aprobare a vânzării prin licitaţie a unei suprafeţe de teren intravilan de 219 mp din domeniul privat al unitarii administrativ-teritoriale comuna Cuca , s-a încheiat prezentul contract de vânzare- cumpărare.

CAPITOLUL II

OBIECTUL CONTRACTULUI:

Art. 2( 1) Obiectul contractului de vânzare-cumpărare consta in vânzarea terenului intravilan in suprafaţa de 219 mp, situat în comuna Cuca , strada av. Xxxxx Xxx Cv.17 P207/1 lot.2, judeţul Galați , nr. cadastral 105720 , înscris în

cartea funciara nr.105720 , ce face parte din domeniul privai al unitarii administraţiv- teritoriale comuna Cuca , județul Galați .

(2) Contractul de vânzare-cumpărare de bunuri proprietate privata se încheie in conformitate cu legea romana, indiferent de naţionalitatea sau de cetățenia cumpărătorului, si produce efecte începând de la data semnării lui.

CAPITOLUL III

DREPTURILE SI OBLIGAŢIILE PÂRTILOR :

Art.3.(l)Autoritatea contractanta-U.A.T comuna Cuca are următoarele obligaţii:

a) Sa predea cumpărătorului bunul vândut pe baza unui proces verbal de predare- primire.

b) Autoritatea contractantă -U.A.T comuna Cuca are obligaţia de a nu tulbura pe cumpărător in exerciţiul drepturilor rezultate din contractul de vânzare-cumpărare.

c) De asemenea, autoritatea contractanta garantează pe cumpărător ca bunul vândut nu este sub sechestru, scos din circuitul civil, ipotecat sau gajat.

(2)Cumpărătorul are următoarele obligaţii:

a) Sa achite preţul imobilului la valoarea adjudecata, integral, la data semnării contractului de vânzare-cumpărare în fata notarului public.

b) Sa plătească cheltuielile vânzării: cheltuielile propriu-zis ale actului, taxele de timbre si autentificare-onorariul notarial,etc.

d) Sa achite integral debitele care decurg după încheierea contractului de vânzare- cumpărare.

e) Sa respecte prevederile Certificatului de urbanism emis de U.A.T comuna Cuca .

f) Sa realizeze lucrări de investiţii respectând destinaţia imobilelor-conform propunerii de actualizare PUG comuna Cuca .

g) Cumpărătorul nu poate înstrăina terenul care formează obiectul contractului de vânzare - cumpărare pana la îndeplinirea obligaţiilor asumate ( achitarea integrala a preţului terenului).

CAPITOLUL IV

OBLIGAŢII PRIVIND PROTECŢIA MEDIULUI

Art.(4). Responsabilitatea privind obţinerea si deţinerea de avize, autorizaţii si acorduri de mediu, conform legislaţiei in vigoare, pentru activitățile ce fac obiectul prezentului contract de vânzare-cumpărare, este în sarcina cumpărătorului începând cu data semnării contractului de vânzare-cumpărare.

CAPITOLUL V

RĂSPUNDEREA CONTRACTUALA:

Art. 5.( 1) Nerespectarea de către părţile contractante a obligaţiilor cuprinse in contractul de vanzare-cumparare atrage răspunderea contractuala a pârtii in culta.

(2) Forţa majora apara de răspundere in condiţiile legii.

C APITOLUL VI LITIGII:

Art 6.(1) Pentru soluţionarea eventualelor litigii ce pot apare in timpul derulării contractului de vânzare-cumpărare, partite contractante pot stipula clauze compromisorii.

c) Pentru orice litigiu apărut in derularea contractului de vânzare-cumpărare, părţile vor încerca soluţionarea amiabila a acestuia.

d) In caz de neînțelegeri, competența de soluţionare a litigiului aparţine tribunalului în a cărei raza teritoriala este situat sediul autoritarii contractante, potrivit prevederilor Legii nr. 554/2004 a cumpărătorului administrativ.

CAPITOLUL VII ALTE CLAUZE :

Art, 7(1) In cazul in care oricare dintre prevederile prezentului contract devine din orice motiv nula, inaplicabila sau ilegala parţial sau total, nelegalitatea sau nevalabilitatea lor nu va afecta nicio alta dispoziţie a contractului, iar acesta va fi interpretat ca si când astfel de dispoziţii nelegale sau nevalabile nu ar fi fost prevăzute.

(2) Orice modificare a prezentului contract de vânzare-cumpărare se va face cu acordul ambelor parți, in scris, prin act adiţional, însușit sub semnătură si parafa.

CAPITOLUL VIII DEFINIŢII:

Art. 8.(1) Prin forţa majora in sensul prezentului contract de vânzare-cumpărare se înţelege o împrejurare externa cu caracter excepţional, fără relaţie cu lucrul care a provocat dauna sau cu însuşirile sale naturale, absolut invincibila si absolut imprevizibila.

(2) Prin caz fortuit se Înţelege acele împrejurări care au intervenit si au condus la producerea prejudiciului si care nu implica vinovăţia cumpărătorului, dar care nu întrunesc caracteristicile forţei majore.

CAPITOLUL IX DISPOZIŢII FINALE :

Art. 9.(1) Prezentul contract de vânzare-cumpărare se completează cu prevederile Codului civil si ale Codului administrativ.

( 2) Prezentul contract de vânzare-cumpărare a fost încheiat în doua exemplare originale, din care unul pentru fiecare parte, astăzi        data semnării lui.

Cumpărător, Vânzător ,