CONTRACT DE COMODAT
Anexa la X.XX nr. 118/2014
CONTRACT DE COMODAT
Nr. /
Cap. 1. PĂRŢILE
1.1. MUNICIPIUL SFÂNTU GHEORGHE, prin Primar Xxxxx Xxxxx Xxxxxx, cu sediul în Municipiul Sfântu Gheorghe, str. 1 Decembrie 1918, nr. 2, jud. Covasna, tel/fax nr. 351781, CIF: 4404605, în calitate de COMODANT,
şi
1.2. AGENŢIA NAŢIONALĂ ANTIDROG cu sediul în B-dul Unirii nr.37, bloc A4, Sector 3, Bucureşti, reprezentată prin Director-Chestor de poliţie Xxxxx Xxxxx, în calitate de COMODATAR, în baza H.C.L nr. /2014 au convenit încheierea prezentului contract în următoarele condiţiuni:
Cap. 2. OBIECTUL CONTRACTULUI
Obiectul contractului îl constituie transmiterea de către comodant, cu titlu gratuit, a dreptului de folosinţă asupra apartamentului situat în str. Xxxxxxx Xxxxxx, bl. 7, Sc A, ap.3, Sfântu Gheorghe, în suprafată de 50,53 mp., în favoarea Agenţiei Naţionale Antidrog.
Cap. 3. DESTINAŢIA IMOBILULUI.
Imobilul descris la Cap. 2, va fi utilizat de către Comodatar în vederea desfăşurării activităţii specifice a Centrului de Prevenire, Evaluare şi Consiliere Antidrog Covasna din Municipiul Sfântu Gheorghe, prevăzute în H.G. 461/2011 privind organizarea şi funcţionarea Agenţiei Naţionale Antidrog.
Cap. 4. DURATA CONTRACTULUI
Prezentul contract se încheie pe o perioada de 1 an, începând cu data de 01 mai 2014 şi până la data 30 aprilie 2015, dată la care bunul va fi predat comodantului prin proces - verbal, dacă părţile nu au stabilit de comun acord prelungirea contractului printrun act adiţional.
Prelungirea contractului va fi posibilă numai dacă comodatarul îşi îndeplineşte toate obligaţiile legate de folosinţa spaţiului.
Cap. 5. DREPTURI ŞI OBLIGAŢII
a) Drepturile comodantului:
- să verifice modul de utilizare a spaţiului locativ;
- să ceară rezilierea contractului, în cazul în care comodatarul nu-şi respectă obligaţiile asumate în prezentul contract.
b) Drepturile comodatarului:
- să i se asigure de către comodant liniştita folosinţă a bunului pe toată durata contractului;
c) Obligaţiile comodatarului:
- să se îngrijească de bunul - obiect al comodatului - întocmai ca proprietarul acestuia;
- să folosească bunul potrivit destinaţiei sale, stabilit prin prezentul contract, respectiv în vederea desfăşurării activităţii specifice a Centrului de Prevenire, Evaluare şi Consiliere Antidrog Covasna din Municipiul Sfântu Gheorghe în caz contrar contractul se reziliază de drept fără intervenţia instanţelor judecătoreşti în baza unei notificări scrise, comunicate comodatarului cu 30 zile înainte de data la care va opera rezilierea.
d) să încheie în nume propriu contracte cu furnizorii de utilităţi şi să achite toate obligaţiile de plată la termen care sunt generate de folosinta imobilului (cheltuieli cuenergia electrică şi termică, apa potabila, cheltuielile canalizarii apelor uzate) şi alte cheltuieli comune de intretinere, dupa caz sub sanctiunea revocarii dreptului de folosinta gratuita şi a rezilierii de drept a contractului, fara interventia instantelor judecatoresti, în baza unei notificari scrise, comunicate comodatarului cu 30 zile înainte de data la care va opera rezilierea.;
e) să informeze în scris despre orice tip de pagube produse spaţiului folosit, în termen de 3 zile de la data producerii acestora;
- să restituie bunul - obiect al comodatului, la împlinirea termenului stipulat, liber de orice sarcini, prin proces verbal de predare – preluare;
- în termen de 30 de zile de la semnarea prezentului contract, are obligaţia să depună la Direcţia Finanţelor Publice Municipale Sfântu Gheorghe, declaraţiile de impunere pentru determinarea cuantumului impozitului aferent imobilului, a taxelor locale, în temeiul prevederilor legale.
Cap. 6. RISCURI
Comodatarul va suporta riscul deteriorării sau pieririi bunului în următoarele
cazuri:
- întrebuinţarea acestuia contrar destinaţiei sale, precum şi nepredarea lui la termen;
- neglijenţă manifestată în intrebuinţarea bunului;
- în situaţia incendiilor cauzate din culpa sa.
Cap. 7. ÎNCETAREA CONTRACTULUI
Prezentul contract îşi încetează efectele în urmatoarele cazuri:
- prin reziliere unilaterală, în situaţia în care interesul local o impune;
- prin trecerea termenului prevăzut în contract;
- prin reziliere, în cazul nerespectării obligaţiilor de către comodatar.
În cazul în care locatarul schimbă destinaţia imobilului sau în cazul în care nu-şi
achită obligaţiile de plată generate de folosinţa bunului (cheltuielile privind energia electrică si termică, apa potabilă, cheltuielile canalizării apelor uzate ş.a.), contractul se reziliază de drept fără intervenţia instanţelor judecătoreşti (pact comisoriu de gr. IV) în baza unei notificări scrise, comunicate comodatarului cu 30 zile înainte de data de la care va opera rezilierea.
După încetarea contractului, investiţiile realizate vor reveni de drept proprietatea municipiului Sfântu Gheorghe, în virtutea dreptului de accesiune reglementat de art. 504 Cod civil.
Cap. 8. FORŢA MAJORĂ
Forţa majoră exonerează părţile de răspundere in cazul executării cu întârziere a obligaţiilor asumate prin prezentul contract.
Prin forţă majoră se înţelege un eveniment independent de voinţa părţilor, imprevizibil ori insurmontabil, apărut după încheierea contractului, care impiedică părţile să-şi execute obligaţiile asumate.
Cap. 9. SOLUŢIONAREA LITIGIILOR
Orice litigiu decurgând în legatură cu acest contract se va soluţiona pe cale amiabilă, iar în situaţia imposibilităţii soluţionării pe cale amiabilă, de către instanţele judecătoreşti competente de la sediul Comodantului.
Prezentul contract s-a încheiat, astăzi , în 2 exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte contractantă.