CONTRACT CADRU PRIVIND CONSTITUIRE A DREPTULUI DE ACCES
Anexa la Regulament aprobat prin HCL 205/2019
CONTRACT CADRU PRIVIND CONSTITUIRE A DREPTULUI DE ACCES
pe proprietate publică a Municipiului Sfântu Gheorghe în vederea instalării, întreţinerii, înlocuirii sau mutării reţelelor de comunicaţii electronice sau a elementelor de înfrastructură necesară susţinerii acestora
1. PĂRŢILE CONTRACTANTE
1.1. MUNICIPIUL SFÂNTU GHEORGHE/..................................., cu sediul
.........................................nr. 2, jud. Covasna, reprezentat prin
.................................................. în calitate de „ proprietar/administrator” al bunului imobil
şi
2.2. , cu sediul în
, înregistrată la Oficiul Registrul Comerţului sub nr. din
, cod fiscal , reprezentată de , cu funcţia de
, în calitate de furnizor autorizat de reţele publice de telecomunicaţii electronice, în condiţiile legislaţiei din domeniul comunicaţiilor electronice, denumit(ă), în continuare, “operator”
Având în vedere că:
- Operatorul este titular al Certificatului - Tip de furnizor de reţele publice de comunicaţii electronice nr , ce îi conferă dreptul de a negocia şi încheia contracte
de acces pe proprietatea publică în vederea instalării, întreţinerii, înlocuirii sau mutării reţelelor publice de comunicaţii electronice sau a elementelor de infrastructură necesare susţinerii acestora
şi că
- Proprietarul/titularul dreptului de administrare asupra imobilului -
…………………………, proprietate publică a Municipiului Sfântu Gheorghe, s-a procedat la încheierea prezentului Contract, prin care se stabilesc condiţiile de exercitare a dreptului de acces asupra imobilului .
Părţile au convenit de comun acord asupra termenilor şi condiţiilor Contractului.
Contractul este încheiat în conformitate cu prevederile Legii nr. 159/2016 privind regimul infrastructurii fizice a reţelelor de comunicaţii electronice, precum şi pentru stabilirea unor măsuri pentru reducerea costului instalării reţelelor de comunicaţii electronice, Legii nr. 154/2012 privind regimul infrastructurii reţelelor de comunicaţii electronice, Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 111/2011 privind comunicaţiile electronice, aprobată, cu modificări şi completări, prin Legea nr. 140/2012, Legii nr. 287/2009 - Codul Civil, precum şi ale oricăror altor acte normative care sunt incidente în materie
2. DEFINIŢII
2.1. În prezentul contract următorii termeni vor fi interpretaţi astfel:
(1) Acces pe proprietatea publică reprezintă accesul pe, deasupra, în sau sub imobile aflate în proprietate publică. în scopul instalării, întreţinerii, înlocuirii şi mutării reţelelor publice de comunicaţii electronice sau a elementelor de infrastructură necesare susţinerii acestora.
(2) Infrastructură reprezintă construcţiile amplasate pe, deasupra, în sau sub terenuri, clădiri sau alte structuri aflate pe proprietate publică, care pot fi utilizate pentru instalarea reţelelor de comunicaţii electronice, inclusiv canalele, conductele, stâlpii sau pilonii.
(3) Reţea de comunicaţii electronice reprezintă sistemele de transmisie şi, acolo unde este cazul, echipamentele de comutare sau rutare şi alte resurse, inclusiv elementele de reţea care nu sunt active, care permit transportul semnalelor prin cablu, prin unde radio, prin mijloace optice ori alte mijloace electromagnetice, incluzând reţelele de comunicaţii electronice prin satelit, reţelele terestre fîxe, cu comutare de circuite şi cu comutare de pachete, inclusiv internet, şi mobile, reţelele electrice, în măsura în care sunt utilizate pentru transmiterea de semnale de comunicaţii electronice, reţelele utilizate pentru transmisia serviciilor de programe audiovizuale şi reţelele de televiziune prin cablu, indiferent de tipul de informaţie transmisă.
(4) Reţea publică de comunicaţii electronice reprezintă o reţea de comunicaţii electronice care este utilizată, în întregime sau în principal, pentru furnizarea de servicii de comunicaţii electronice destinate publicului.
(5) Serviciu de comunicaţii electronice destinate publicului reprezintă un serviciu de comunicaţii electronice furnizat, de regulă, cu titlu oneros, exclusiv sau în principal, unor terţe persoane.
(6) Furnizor de reţele de comunicaţii electronice reprezintă o persoană a cărei activitate constă, în tot sau în parte, în furnizarea unei reţele de comunicaţii electronice în condiţiile regimului de autorizare generală.
3. OBIECTUL CONTRACTULUI
3.1. Proprietarul/administratorul constituie, în favoarea operatorului dreptul de acces asupra imobilului/-lelor…………………………………., situat/e
……………………, aflat/e în proprietatea/administrarea sa, în vederea instalării, intreţinerii înlocuirii sau mutării următoarelor elemente de infrastructură necesare susţinerii acesteia, detaliate în Planul de situaţie, anexă la prezentul contract.
3.2. Instalarea, întreţinerea, înlocuirea sau mutarea elementelor de reţele publice de comunicaţii electronice sau a elementelor de infrastructură necesare susţinerii acestora se va realiza pe bază de documentaţie avizat şi autorizat în condiţiile Legii nr.50/1991 privind autorizarea autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare.
3.3. Durata estimativă a executării lucrărilor de instalare, întreţinere, înlocuire sau mutare a elementelor de reţele publice de comunicţii electronice sau a elementelor de infrastructură necesare susţinerii acestora va fi stabilită prin autorizaţia de construire.
3.4. În vederea instalării, întreţinerii, înlocuirii sau mutării elementelor de reţea publică de comunicaţii electronice sau elementelor de infrastructură necesare susţinerii acestora, Operatorul va efectua următoarele lucrări:
a) conform planificării Operatorului, lucrările de instalare, înlocuire sau mutare a elementelor de reţele publice de comunicaţii electronice sau a elementelor de infrastructură necesare susţinerii acestora, sunt cele stabilite şi aprobate prin autorizaţia de construire obţinute de la autoritatea publică competentă.
b) periodic, lucrări de întreţinere şi reparaţii a elementelor de reţele publice de telecomunicaţii electronice sau a elementelor de infrastructură necesare susţinerii acestora;
c) în cazul de necesitate, lucrări de reparaţii cu caracter de urgenţă.
acces;
4. DREPTURILE ŞI OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR
4.1. Proprietarul/administratorul are următoarele drepturi:
a) să încaseze tariful datorat pentru exercitarea de către Operator a dreptului de
b) să fie despăgubit pentru prejudiciile cauzate de Operator prin efectuarea de
lucrări de acces;
c) să beneficieze de repunerea în starea iniţială a imobilului afectat de realizarea lucrărilor de acces sau recompensarea cheltuielilor determinate de aducerea în starea iniţială a respectivului imobil.
d) să refuze instalarea de către Operator de echipamente care nu respectă cerinţele şi criteriile legale şi care pot afecta buna funcţionare a echipamentelor Ministerului Apărării Naţionale şi ale Serviciului de Telecomunicaţii Speciale sau echipamentele altor operatori care au drept de acces;
4.2. Proprietarul/administratorul are următoarele obligaţii:
a) să asigură accesul în zonele stabilite la art.3.1, astfel:
- garanteze liberul acces, în maxim două zile lucrătoare de la primirea unei notificări din partea operatorului, pentru persoanele desemnate de operator şi pentru toate materialele, ulajele şi instalaţiile necesare atât la executarea lucrărilor de construcţii şi amenajări, cât şi a lucrărilor de asamblare, instalare, modificare, operare, întreţinere şi reparare a reţelelor publice de comunicaţii electronice sau a elementelor de infrastructură necesare susţinerii acestora, aşa cum au fost descrise la art. 3.1;
- să pună la dispoziţia operatorului toate informaţiile necesare legate de existenţa unor eventuale restricţii asupra utilizării imobilului, impuse de un terţ, în cazul în care acestea există.
b) să se abţină de la orice fapt personal, care ar avea drept consecinţă împiedicarea sau limitarea exercitării de către OPERATOR a dreptului de acces care constituie obiectul prezentului Contract;
c) să nu instaleze pe, deasupra sub imobilul respectiv echipamente care ar putea să afecteze bună funcţionare a echipamentelor operatorului, fără acordul scris al acestuia;
d) să permită în cel mai scurt timp accesul persoanelor împuternicite de OPERATOR, pe baza unei notificări comunicate cel mai târziu o dată cu sosirea echipei de intervenţie, în cazul în care se impune efectuarea unor lucrări de întreţinere sau de reparaţii cu caracter de urgenţă pentru prevenirea sau înlăturarea consecinţelor generate de producerea unei calamităţi naturale ori a unui sinistru deosebit de grav sau a unor lucrări de întreţinere sau de reparaţii impuse de asigurarea continuităţii funcţionării reţelelor şi serviciilor de comunicaţii electronice;
e) în situaţii justificate de necesitatea efectuării unor lucrări asupra imobilului ce ar afecta reţelele de comunicaţii electronice sau elementele de infrastructură necesare susţinerii acestora, sau buna lor întreţinere ori care ar necesita mutarea lor să notifice, în scris, operatorului această intenţie, cu cel puţin 15 zile lucrătoare înainte de data planificată a începerii lucrărilor; părţile, de comun acord vor lua o decizie cu privire la noul amplasament;
4.3. Operatorul are următoarele drepturi:
a) să beneficieze de dreptul de acces pe/sub/în/desupra imobilului prevăzut la art.3.1, în condiţiile Legii nr.159/2016 şi ale prezentului contract;
b) să împuternicească persoane care să efectueze lucrări de acces, înclusiv cele cu caracter de urgenţă sau să desfăşoare activităţi de studiu ori de proiectare în vederea efectuării acestor lucrări;
c) să fie notificat despre intenţia proprietarului/administratorului de a efectua lucrări asupra imobilului ce ar afecta reţelele de comunicaţii electronice sau elementele de infrastructură necesare susţinerii acestora, sau buna lor întreţinere ori care ar necesita mutarea lor, cu cel puţin 15 zile lucrătoare înainte de data planificată pentru începerea lucrărilor.
4.4. Operatorul are următoarele obligaţii:
a) să poartă răspunderea pentru toate pagubele produse imobilului, din culpa sa, pe înteagră perioadă contractuală;
b) să obţină avizele/autorizaţiile necesare pentru realizarea lucrărilor;
c) să efectueze lucrările de acces pe, deasupra, în sau sub imobilului ce face obiectul prezentului Contract cu respectarea cerinţelor specifice de urbanism, de amenajare
a teritorului sau privind calitatea în construcţii ori a celor privind protecţia mediului, a igienei şi sănătăţii publice, a muncii, a ordinii publice şi siguranţei naţionale;
d) să suporte în întregime cheltuielile cu privire la instalarea, modificarea, operarea, întreţinerea şi repararea reţelelor publice de comunicaţii electronice sau elementelor de infrastructură necesare susţinerii acestora, aşa cum au fost descrise mai sus;
e) să plătească suma reprezentând contravaloarea dreptului de acces în condiţiile stabilite prin prezentul Contract;
f) să pună la dispoziţia persoanelor care efectuează lucrări în zonă de protecţie a propriei reţele toate informaţiile necesare, astfel încât să se evite producerea unor daune reţelei de comunicaţii electronice;
g) să respecte normele şi standardele tehnice aplicabile echipamentelor instalate pe, deasupra, în sau sub imobilul ce face obiectul prezentul contract;
h) să readucă în starea iniţială proprietăţile afectate de realizarea lucrărilor sau, prin acordul părţilor de compensa proprietarului/administratorului cheltuielile determinate de aducerea în starea iniţială a proprietăţii afectate;
i) să folosească suprafeţele de teren/ construcţiile afectate de exercitarea dreptului de acces în scopul pentru care s-a încheiat prezentul contract;
j)să nu afecteze, decât cel mult într-o măsură nesemnificativă, dreptul de folosinţă asupra bunurilor ce fac obiectul contractului prin efectuarea lucrărilor de acces;
k) prin exercitarea dreptului de acces prevăzut la art. 3 alin. (1), OPERATORUL nu va cauza schimbarea destinaţiei bunurilor ce fac obiectul contractului;
l) să restituie, la sfârşitul perioadei prevăzute în prezentul Contract, imobilul în starea în care au fost primite;
m) să ia toate măsurile împotriva prevenirii incendiilor, pentru care va purta întreaga răspundere dacă se produc din cupla sa;
n) să asigure instruirea PS1 şi SSM pentru toţi lucrătorii proprii şi subcontractorii, înaintea începerii oricăror lucrări sau intervenţii la propriile echipamente de telecomunicaţii.
5. DURATA CONTRACTULUI
5.1 Dreptul de acces se acordă începând cu data de
, această perioadă reprezentând durata Contractului.
până la data de
6. TARIFARE
6.1. Părţile au convenit ca Operatorul să plătească suma de
,reprezentând contravaloarea dreptului de acces stabilit conform art.3, stabilită conform tarifului aprobat prin hotărâre de consiliului local.
6.2. Plata sumei prevăzute la art.6.1 se datorează de la momentul semnării de către părţi a contractului.
6.3. Plata se va face trimestrial, până la data de 15 martie, 15 iunie, 15 septembrie şi 15 noiembrie al anului în curs, în contul Proprietarului/Administratorului RO , deschis la Trezoreria Sfântu Gheorghe.
6.4. În cazul în Operatorul nu achită sumele datorate în temeiul prezentului contract la termenele prevăzute la art. 6.3, acesta datorează Proprietarului/Administratorului , majorări de întărziere asupra sumei datorate conform reglementărilor fiscale în vigoare. Atunci când plata nu este suficientă pentru a stinge toate datoriile scadente pe care concesoinarul le are faţă de concedent, se vor stinge datoriile mai vechi.
7. MODIFICAREA ŞI ÎNCETAREA CONTRACTULUI
7.1. Părţile convin ca modificările în Contract să se facă doar în urma unui acord scris, printr-un act adiţional la prezentul Contract.
7.2. Contractul încetează prin următoarele modalităţi:
a) de drept, la expirarea perioadei prevăzute la art.5.1;
b) prin acordul de voinţă al părţilor intervenit înainte de împlinirea termenului contractual, părţile vor încheia un act adiţional prin care se stabilesc modalităţile de stingere a obligaţiilor asumate prin prezentul contract;
c) prin rezilirea pentru neexecutarea sau executarea necorespunzătoarea a obligaţiilor prevăzute în prezentul contract;
d) prin denunţare unilaterară de către oricare dintre părţi, în urma notficări intervenite cu cel puţin 2 luni înainte;
e) de drept, în cazul în care Proprierarul/administratorul pierde dreptul de proprietate/administrare asupra bunurilor care fac obiectul contractului.
7.3. Operatorul poate solicita încetarea Contractului, prin transmiterea către Proprietar/Administrator a unei notificări cu cel puţin 2 luni înainte, într-una din situaţiile următoare:
a) utilizarea elementelor de reţea sau de infrastructură instalate devine imposibilă sau mai puţin perormantă decât a fost prevăzut iniţial;
b) se modifică arhitectura reţelei publice de comunicaţii electronice a Operatorului, iar elementele de reţea instalate nu mai corespund noii arhitecturi;
c) autorizaţiile necesare desfăşurării activităţii Operatorului nu pot fi obţinute;
8. CESIUNEA DREPTULUI
8.1. Operatorul poate ceda dreptul de acces prevăzut la art.3.1 unui alt furnizor de reţele publice de comunicaţii electronice, autorizat în condiţiile legislaţiei din domeniul comunicăţilor electronice, cu condiţia notificării Proprietarului/ Administratorului.
8.2. Operatorul rămâne dator faţă de Proprietar/Administrator numai pentru obligaţiile născute înainte de cesiune. Până la notificarea cesiuni. Operatorul şi cesionarul răspund solidar pentru îndeplinirea tuturor obligaţiilor faţă de Proprietar/ Administrator.
9. FORŢA MAJORĂ
9.1. Niciuna dintre părţi nu răspunde de neexecutarea la termen şi/ sau executarea în mod necurăspunzător – totală sau parţială – a oricărei obligaţii care îi revine în baza prezentului Contract, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obigaţiei respective a fost cauzată de forţă majoră aşa cum este definită de lege.
9.2. Partea care invocă forţa majoră este obligată să notifice celeilalte Părţi în termen de 2 zile lucrătoare producerea evenimentului şi să ia toate măsurle posibile în vederea limitării consecinţelor lui. Acesta notificare va fi confirmată ulterior, sun sancţiunea neluării în considerare, prindovada eliberată de un organism abilitat să constate existenţa forţei majore.
9.3. Dacă împrejurările prevăzute la art.9.1 şi consecinţele lor dureză mai mult de 30 de zile lucrătoare, fiecare parte poate renunţa la executarea contractului mai departe, fără vreuna dintre ele să pretindă daune-interese.
10. NOTIFICĂRI
10.1. În accepţiunea părţilor, orice notificare în scris adresată de una dintre acestea clelilalte este valabil îndeplinită dacă va fi transmisă la adresa prevăzute la art.I
10.2. În cazul în care notificarea se trimite prin poştă, se va utiliza un serviciu poştal cu confirmare de primire şi se consideră primită de destinatar la data menţionată pe formularul tipizat de confirmare de primire.
10.3. În cazul în care se impune efectuarea unor lucrări de întreţinere sau de reparaţii cu caracter de urgenţă, notificvarea telefonică va fi confirmată ulterior în maxim două zile lucrătoare prin e-mail, fax sau poştă.
10.4. Comunicările de rutină se pot efectua şi prin e-mail.
11. LITIGII
11.1. În cazul în care rezolvarea neînţelegerilor nu este posibilă pe cale amiabilă, orice litigiu decurgând din sau în legătură cu acest contract, inclusiv referitor la validitatea,
interpretarea, executarea ori desfiinţarea lui, se va soluţiona de către instanţele judecătoreşi competente.
12. CLAUZELE FINALE
12.1. În cazul în care Părţile îşi încalcă obligaţiile ce revin potrivit prezentului contract, neexercitarea pe partea care suferă vreun prejudiciu a dreptului de a cere executarea întocmai sau prin echivalent bănesc a obligaţiei respectiver nu înseamnă că ea a renunţat la acest drept al său.
Prezentul Contract a fost încheiate, într-un număr de 2 exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte, astăzi. ……..
Semnături
Proprietar/Administrator Operator