Andrahandsuthyrning. En bostadsrättshavare får upplåta sin lägenhet i andra hand till annan för självständigt brukande endast om styrelsen ger sitt skriftliga samtycke. Bostadsrättshavare ska skriftligen hos styrelsen ansöka om samtycke till upplåtelsen. I ansökan ska skälet till upplåtelsen anges, vilken tid den ska pågå, till vem lägenheten ska upplåtas samt en redogörelse för tidigare andrahandsupplåtelse. Tillstånd ska lämnas om bostadsrättshavaren har skäl för upplåtelsen och föreningen inte har någon befogad anledning att vägra samtycke. Tillstånd lämnas för ett (1) år i taget, därefter måste ny ansökan göras. Det är inte tillåtet att regelbundet upplåta lägenheten veckovis eller per dag. Styrelsens beslut kan överprövas av hyresnämnden.
Andrahandsuthyrning. KBAB tillämpar hyresnämndens principer för andrahandsuthyrning. Tillståndet är begränsat till viss tid och kan komma att förenas med villkor. För att hyra ut sin lägenhet i andra hand krävs att man har beaktansvärda skäl: • Tillfälligt arbete/studier på annan ort (ej pendlingsbart avstånd) eller i ett annat land. Arbetsgivarintyg eller studieintyg krävs. • Särskilda familjeförhållanden, exempelvis när en hyresgäst vill provbo i ett parförhållande. För att beviljas detta får man inte ha bott tillsammans tidigare. Om du ska provbo i en lägenhet ska du styrka din ansökan med en kopia på den blivande sambons hyresavtal/köpekontrakt. • Föräldrar boende på annan ort beviljas hyra ut till minderåriga barn som studerar vid gymnasieskola i Karlstad. Syftet med kontraktet är att upplåta lägenheten under minderårigs studier. Vid kontraktsskrivning avsägs besittningsskydd. Kontraktet gäller under studier vid gymnasieskola under max fyra år. • Ålder eller sjukdom. En hyresgäst kan ha beaktansvärda skäl om han eller hon läggs in på sjukhus eller annat tillfälligt boende på grund av ålder eller sjukdom. Läkarintyg krävs. • Andra situationer där hyresgästen har påtagliga skäl att inte använda lägenheten, men samtidigt skäl att behålla anknytningen till den. Ett exempel kan vara vård av anhörig i dennes hem. Skriftligt godkännande krävs från KBAB för att få hyra ut lägenheten i andrahand. För att få tillstånd att hyra ut i andra hand ska du ha skött dina betalningar och din relation med KBAB under det senaste året. Ansökan om andrahandsuthyrning görs på särskild blankett som finns att hämta på xxx.xxxx.xx eller via en e-tjänst på xxx.xxxx.xx. Ansökan beviljas normalt för sex månader eller max ett år. Vid arbete på annan ort gäller tillståndet endast under en provanställningstid (max 6 månader), även för provsambo gäller max 6 månader. Som andrahandshyresgäst kan du aldrig överta hyresavtalet. Hyran vid andrahandsuthyrning får inte vara högre än den som förstahandshyresgästen betalar, plus vissa tillåtna tillägg. Hyresgästen får göra påslag för sina kostnader för sådana nyttigheter som ingår i andrahandsuthyrningen, men som inte ingår i den hyra som förstahandshyresgästen betalar. Det kan exempelvis vara kostnader för el, bredband och tv- kanaler. Sådant tillägg får inte överstiga hyresvärdens kostnader för dem. Om förstahandshyresgästen hyr ut lägenhet med möbler och annan utrustning, t.ex. köksutrustning som förstahandshyresgästen själv skaffat till lägenheten, får tilläg...
Andrahandsuthyrning. När någon annan än bostadsrättshavaren självständigt nyttjar lägenheten
Andrahandsuthyrning. Förstahandshyresgäst (Hyresvärd) Andrahandshyresgäst (Hyresgäst)
Andrahandsuthyrning. Uthyrning i andra hand kräver styrelsens samtycke. Begäran om samtycke ska vara skriftlig och innehålla skälet för begäran, tidsperiod och vem som ska hyra lägenheten. Om uthyrningen ska pågå längre tid än två år ska hyresgästen avstå från besittningsskydd. Besittningsskyddet för andrahandshyresgäst avtalas bort genom ansökan till hyresnämnden, som har särskild blankett för detta.
Andrahandsuthyrning. En bostadsrättshavare får upplåta sin lägenhet i andra hand till annan för självständigt brukande endast om styrelsen ger sitt skriftliga samtycke. Bostadsrättshavare ska skriftligen hos styrelsen ansöka om samtycke till upplåtelsen. I ansökan ska skälet till upplåtelsen anges, vilken tid den ska pågå, till vem lägenheten ska upplåtas samt en redogörelse för tidigare andrahandsupplåtelse. Samtycke ska lämnas om bostadsrättshavaren har skäl för upplåtelsen och föreningen inte har någon befogad anledning att vägra samtycke. Samtycke lämnas för sex (6) månader i taget (dock högst 2 år), därefter måste ny ansökan göras. Det är inte tillåtet att regelbundet upplåta lägenheten veckovis eller per dag. Styrelsens beslut kan överprövas av hyresnämnden. Styrelsens samtycke krävs dock inte
1. Om en bostadsrätt har förvärvats vid exekutiv försäljning eller tvångsförsäljning enligt 8 kap bostadsrättslagen av en juridisk person som hade panträtt i bostadsrätten och som inte antagits till medlem i föreningen, eller
2. Om lägenheten är avsedd för permanentboende och bostadsrätten till lägenheten innehas av en kommun eller ett landsting. Styrelsen ska dock genast underrättas om upplåtelsen. Vägrar styrelsens att ge sitt samtycke till en andrahandsupplåtelse får bostadsrättshavaren ändå upplåta sin lägenhet i andra hand, om hyresnämnden lämnar tillstånd till upplåtelsen. Tillstånd ska lämnas, om bostadsrättshavaren har skäl för upplåtelsen och föreningen inte har någon befogad anledning att vägra samtycke. Tillståndet ska begränsas till viss tid. Ett tillstånd till andrahandsupplåtelse kan förenas med villkor.
Andrahandsuthyrning. Hyresgästen får, efter medgivande i hyreskontraktet eller annan överenskommelse med fastighetsförvaltningen, hyra ut i andra hand. Förstahandshyresgästen har dock sitt ansvar gentemot fastighetsförvaltningen t.ex. vad gäller skadeståndsansvar. Andrahandsuthyrning kan vara: • Deltidsuthyrning, del av dag eller mindre än 31 dagar. Deltidsuthyrning kan t.ex. vara hyresgästs andrahandsuthyrning till fritidsverksamhet. • Långtidsuthyrning, mer än 30 dagar. Förstahandshyresgästen skall upprätta skriftligt kontrakt med sin andrahandshyresgäst vid långtidsuthyrning. Andrahandskontraktet får inte löpa längre än internhyreskontraktet med fastighetsförvaltningen. Andrahandshyresgästen samt hyreskontraktet skall godkännas av fastighetsförvaltningen. Åtaganden i förstahandshyreskontraktet skall överföras till andrahandshyresgästen.
Andrahandsuthyrning. Hyresvärd (Förstahandshyresgäst) Hyresgäst (Andrahandshyresgäst)
Andrahandsuthyrning. Andrahandsuthyrningar kan medges, dels under provanställningstid (max sex månader) om hyresgäst fått arbete på annan ort, dels under studietiden vid studier på annan ort samt vid provsamboskap. Den som hyr i andra hand har inte automatiskt rätt till lägenheten om den ursprunglige hyresgästen säger upp sitt kontrakt. Det är numera olagligt att hyra ut lägenheten i andrahand utan vårt godkännande. Om vi kan påvisa att en lägenhet hyrs ut olagligt i andra hand så kommer polisanmälan att göras och hyresavtalet förverkas med omedelbar verkan.
Andrahandsuthyrning. Vid begäran om andrahandsuthyrning följer Sollentunahem hyreslagens regler gällande detta. Exempel på beaktansvärda skäl för att tillåta andrahandsuthyr- ning är enligt hyreslagen om förstahandshyresgästen vill hyra ut i andra hand på grund av ålder, sjukdom, tillfälligt arbete eller studier på annan ort, längre utlandsvistelse eller när hyresgästen ska inleda ett samboförhållande. Tillstånd ges för ett år i taget och hyresgästen kan behöva visa med till exempel intyg att skälet som åberopas är giltigt och riktigt.