Andrahandsuthyrning. En bostadsrättshavare får upplåta sin lägenhet i andra hand till annan för självständigt brukande endast om styrelsen ger sitt skriftliga samtycke. Bostadsrättshavare ska skriftligen hos styrelsen ansöka om samtycke till upplåtelsen. I ansökan ska skälet till upplåtelsen anges, vilken tid den ska pågå, till vem lägenheten ska upplåtas samt en redogörelse för tidigare andrahandsupplåtelse. Tillstånd ska lämnas om bostadsrättshavaren har skäl för upplåtelsen och föreningen inte har någon befogad anledning att vägra samtycke. Tillstånd lämnas för ett (1) år i taget, därefter måste ny ansökan göras. Det är inte tillåtet att regelbundet upplåta lägenheten veckovis eller per dag. Styrelsens beslut kan överprövas av hyresnämnden.
Andrahandsuthyrning. Kirunabostäder tillämpar hyreslagen samt hyresnämndens principer för andrahandsuthyrning. För att hyra ut din lägenhet i andrahand krävs att du har beaktansvärt skäl. Exempelvis: • Tillfälligt arbete/studier på annan ort eller i annat land. Arbetsplatsen eller studieorten ska ligga utanför pendlingsbart avstånd. Arbetsgivarintyg eller studieintyg krävs. • Särskilda familjeförhållanden. Om du vill provbo i ett parförhållande. För att ansökan ska beviljas får ni inte ha bott tillsammans tidigare, underlag från Skatteverkets folkbokföringsregister bifogas där det framkommer historiska adresser för hyresgästen samt för personen som denne ska provbo med. • Längre utlandsvistelse (minst fyra månader). Kopia på biljett erfordras. • Ålder eller sjukdom. Du kan ha beaktansvärda skäl om du läggs in på sjukhus eller annat tillfälligt boende på grund av ålder eller sjukdom. Läkarintyg krävs. - Boende till barn som studerar på gymnasium. Kirunabostäder medger även andrahandsuthyrning då föräldrar som bor utanför Kiruna centralort hyr lägenhet inom Kiruna centralort för att minderåriga barn ska ha boende under studier på gymnasiet. Studieintyg för barnet ska bifogas ansökan. Skriftligt godkännande krävs från Kirunabostäder för att få hyra ut lägenheten i andrahand. Ansökan om andrahandsuthyrning görs på särskild blankett som finns att hämta på xxx.xxxxxxxxxxxxxx.xx eller på vår bostadsförmedling. Handläggningstiden är cirka tre (3) veckor från att komplett ansökan lämnats in, det är således viktigt att ansöka i god tid innan den planerade uthyrningen. Kirunabostäder meddelar beslut per brev om ansökan om andrahandsuthyrning är godkänd eller avslagen. Ansökan beviljas normalt sex (6) månader eller max ett (1) år. Därefter kan du ansöka om förlängning. Kirunabostäder godkänner inte andrahandsuthyrning på lägenheter som hyrs ut med korttidskontrakt. Kirunabostäder förbehåller sig rätten att kontrollera om den föreslagna andrahandshyresgästen har dokumenterade störningar hos Kirunabostäder eller annan hyresvärd. Xxxxx dokumenterade störningar godkänns denne inte som andrahandshyresgäst. Olovlig andrahandsuthyrning kan leda till vräkning/avhysning. Regelbundna kontroller görs. Förstahandshyresgästen ansvarar alltid för att hyror betalas i tid och att störningar inte sker. Första- och andrahandshyresgästen bör upprätta ett hyresavtal sinsemellan. Som andrahandshyresgäst kan du aldrig överta hyresavtalet.
Andrahandsuthyrning. Malungshem tillämpar hyresnämndens principer för andrahandsuthyrning. För att hyra ut sin lägenhet i andrahand krävs att man har beaktansvärt skäl: ● TILLFÄLLIGT ARBETE/STUDIER på annan ort eller i annat land. Arbetsgivarintyg eller studieintyg erfordras. ● LÄNGRE UTLANDSVISTELSE (minst fyra månader). Kopia på biljett erfordras. Andrahandshyresgästen måste uppfylla våra grundkrav för skulder och betalningsanmärkningar (avsnitt 4.4) och skötsel (se avsnitt 4.8). Skriftligt godkännande krävs från Malungshem för att få hyra ut lägenheten i andrahand. Ansökan ska göras minst fyra veckor före. Ansökan beviljas max 12 månader, inklusive uppsägningstiden på tre månader. Påkommen olovlig andrahandsuthyrning kan leda till vräkning/avhysning och klassas som en misskött relation med Malungshem vilket leder till att du inte har möjlighet att få en lägenhet hos oss de kommande två åren. Regelbundna kontroller görs i Malungshems bestånd. Förstahandshyresgästen ansvarar alltid för att hyror betalas in i tid och att störningar inte sker. Skulle andrahandshyresgästen missköta sig kan det innebära att förstahandshyresgästen mister sitt kontrakt. Första- och andrahandshyresgästen bör upprätta ett hyresavtal sinsemellan. Läs mer på xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx. Som andrahandshyresgäst kan du aldrig överta hyresavtalet.
Andrahandsuthyrning. När någon annan än bostadsrättshavaren självständigt nyttjar lägenheten
Andrahandsuthyrning. Uthyrning i andra hand kräver styrelsens samtycke. Begäran om samtycke ska vara skriftlig och innehålla skälet för begäran, tidsperiod och vem som ska hyra lägenheten. Om uthyrningen ska pågå längre tid än två år ska hyresgästen avstå från besittningsskydd. Besittningsskyddet för andrahandshyresgäst avtalas bort genom ansökan till hyresnämnden, som har särskild blankett för detta.
Andrahandsuthyrning. Förstahandshyresgäst (Hyresvärd) Andrahandshyresgäst (Hyresgäst)
Andrahandsuthyrning. Hyresgästen får, efter medgivande i hyreskontraktet eller annan överenskommelse med fastighetsförvaltningen, hyra ut i andra hand. Förstahandshyresgästen har dock sitt ansvar gentemot fastighetsförvaltningen t.ex. vad gäller skadeståndsansvar. Andrahandsuthyrning kan vara: • Deltidsuthyrning, del av dag eller mindre än 31 dagar. Deltidsuthyrning kan t.ex. vara hyresgästs andrahandsuthyrning till fritidsverksamhet. • Långtidsuthyrning, mer än 30 dagar. Förstahandshyresgästen skall upprätta skriftligt kontrakt med sin andrahandshyresgäst vid långtidsuthyrning. Andrahandskontraktet får inte löpa längre än internhyreskontraktet med fastighetsförvaltningen. Andrahandshyresgästen samt hyreskontraktet skall godkännas av fastighetsförvaltningen. Åtaganden i förstahandshyreskontraktet skall överföras till andrahandshyresgästen.
Andrahandsuthyrning. Hyresvärd (Förstahandshyresgäst) Hyresgäst (Andrahandshyresgäst)
Andrahandsuthyrning. -Bifoga kopia på andrahandskontraktet, där parter, giltighetstid och hyra tydligt framgår. - Arbete eller studier på annan ort skall styr- kas med intyg från arbetsgivare respektive skola. - När det gäller provbo, ska även namn på den man ska provbo med fyllas i, samt personbevis på den personen bifogas. - Vid vistelse utomlands under andrahands- uthyrningsperioden är förstahandshyres- gästen skyldig att för sig ställa ombud med fullmakt. Fullmakten skall överlämnas till Hässelby Hem AB i samband med att den- na ansökan lämnats in. - Vi vill påminna dig om att vid uthyrning i andrahand är det förstahandshyresgästen som fortfarande är ansvarig för lägenheten och att hyrorna betalas i tid. - När tiden för andrahandsuthyrningen upphör skall du själv ta lägenheten i be- sittning och skriftligen underrätta hyres- värden. Skulle denna anmälan om åter- tagande av lägenheten inte inkomma och andrahandsuthyrning fortsätter betraktas detta som en olovlig andrahandsuthyrning och hyresavtalet kan komma att sägas upp. - Denna ansökan avser endast en tillfällig uthyrning under bestämd tid och medger ingen förlängningsrätt.
Andrahandsuthyrning. Du som hyresgäst har möjlighet att hyra ut din bostad i andra hand, men du måste alltid inhämta hyresvärdens skriftliga medgivande. Vid olovlig andrahandsuthyrning riskerar du att bli av med ditt hyreskontrakt. Ansöker gör du genom att fylla i blankett ”ansökan om andrahandsuthyrning”.