Graderingsvärdering exempelklausuler

Graderingsvärdering. 195 - 198 § FBL, 62 - 65 § FBF Gradering avser relativ värdering av ägor. Vid gradering beaktas i allmänhet värdet av jordmånen eller ett vattenområde utan tillhörande beståndsdelar. Undantag är skog som används för skogsbruk, där man vid graderingen tar i beaktande ortens genomsnittliga skogsbestånd som motsvarar skogstypen. Graderingen kan anges i form av ett relationstal eller penningvärde. Graderingstalet för en lägenhet meddelas som ett totalt tal per ytenhet. Ägans graderingsvärde är graderingstalet multiplicerat med arealen. Graderingen fungerar som hjälpmedel vid både värdering och planering som gäller nyskifte, delning av ett samfällt område, ägobyte och klyvning. Klyvning, ägobyte och bildande av samfällt område kan också göras utan gradering på basis av det s.k. totala värdet (se HFF 1.18.3.2.1 Totalvärdering). Skif- te av ett samfällt markområde kan ske utan gradering och utan att ett skiftesförslag upprättas i form av ett s.k. inlösningsskifte. Graderingen kompletteras med likvidersättningar. Av denna orsak ska värdetidpunkten för gradering- en och omständigheterna antecknas i samband med grunderna för graderingen i förrättningshandling- en. På basis av vilket tillstånd graderingen stöder sig på (före/efter) kan man reglera hur den värde- stegring som förrättningen förorsakat ska fördelas mellan lägenheterna. Särskilt avseende ägor som värderas på basis av odlad mark och specialanvändning ska man avväga från fall till fall vilken del av värderingen sköts vid gradering och vilken förblir i likvidersättningarna. Det beror på förrättningsslaget och användningsändamålet och användningsmöjligheten för ägorna vilken värderingsgrund ska betraktas som den rätta graderingsgrunden i varje enskilt fall. Oberoende av möjligheten till separat gradering ska ägor som graderats på olika grunder jämföras med varandra enligt handels- och avkastningsvärdet (RP 227/1994 rd). Graderingsgrunden för äga som används som åker eller för annat lantbruksändamål är den varaktiga avkastningsförmågan. Ägans naturliga egenskaper och specialfaktorer anses inverka på avkastnings- förmågan. Jordbrukets affärsresultatbegrepp som anger åkerns årliga avkastning kan också betraktas som mätare för den varaktiga avkastningsförmågan, såsom täckningsbidrag eller jordbruksöverskott. Åkerns årsarrende kan även vara mätare för den varaktiga avkastningsförmågan. Gradtalet som gäller äga och används för jordbruk kan uttryckas antingen i form av jämförelsetal eller som ett eurobelopp. Varakt...

Related to Graderingsvärdering

  • Värdering Fondens värde beräknas genom att från fondens tillgångar avdrages de skulder som avser fonden. I fondens tillgångar ingår finansiella instrument, likvida medel inklusive korta placeringar på penningmarknaden samt övriga tillgångar som tillhör fonden. Finansiella instrument som ingår i fonden värderas med ledning av gällande marknadsvärde. Om sådant värde inte föreligger eller om värdet enligt fondbolagets bedömning är missvisande får finansiella instrument upptas till det värde som fondbolaget på objektiv grund bestämmer. Vid värdering på objektiv grund fastställs ett marknadsvärde ba- serat på uppgifter om senast betalt pris eller indikativ köpkurs från market maker om sådan finns utsedd för emittenten. Om dessa uppgifter saknas eller inte bedöms tillförlitliga fastställs marknadsvärdet med hjälp av information från oberoende mäklare eller andra externa oberoende källor. Sådana derivatinstrument som avses i 5 kap. 12 § LVF värderas utifrån ett från objektiva grunder fastställt marknadsvärde baserat på uppgifter om senast betalt pris eller indikativ köp- kurs från market maker om sådan finns utsedd för emittenten. Om dessa uppgifter saknas eller inte bedöms som tillförlitliga fastställs marknadsvärdet med hjälp av oberoende mäklare eller andra externa oberoende källor. Om marknadspris vid värdering av s.k. OTC-derivat som avses i andra stycket 5 kap. 12 § LVF inte kan fastställas enligt något av alternativen ovan eller blir uppenbart missvisande, fastställs ett marknadsvärde baserat på allmänt vedertagna modellvärderingar. De använda teoretiska modellerna är instrumentspecifika. Likvida medel och kortfristiga fordringar (placeringar på konto i kreditinstitut, korta placeringar på penningmarknaden samt likvider för sålda värdepapper) värderas till det belopp varmed de beräknas inflyta. Till fondens skulder räknas upplupen ersättning till fondens förvaltare, förvaringsinstitut, skatteskulder, ej likviderade köp samt övriga skulder avseende fonden. Då fonden består av andelsklasser bestäms värdet av en fondandel med beaktande av de villkor som är förenade med respektive andelsklass. Värdet av en fondandel i en andels- klass i fonden utgörs av andelsklassens värde dividerat med antalet utestående andelar i den aktuella andelsklassen.

  • Utvärdering I steg 3 utvärderas anbuden som uppfyllt kraven i steg 1 och steg 2 enligt principen "ekonomiskt mest fördelaktiga anbud". Varje delområde utvärderas separat. Läs mer om utvärderingsmodellen i avsnitt "Utvärderingskriterier". Bedömningen av åtaganden och beskrivningar beträffande kvalitetskriterierna kommer att genomföras av sakkunnig konsult med lång erfarenhet inom området.

  • Skadevärdering Skada värderas enligt följande. är nyare egendom dvs. värderas till 100 % av nyvärdet enligt nedanstående tabell återinköp inom sex månader vad det i den allmänna handeln kostar att köpa ny likvärdig egendom. inte återinköp inom sex månader 65 % av vad det i den allmänna handeln kostar att köpa ny likvärdig egendom. är äldre egendom dvs. värderas till mindre än 100 % av nyvärdet enligt nedanstående tabell vad det i den allmänna handeln kostar att köpa ny likvärdig egendom minskat med avskrivning enligt nedanstående tabell. inte finns likvärdig egendom att köpa i allmänna handeln vad det sannolikt skulle ha kostat i allmän- na handeln att köpa likvärdig egendom i sådant skick den hade vid skadetillfället.

  • Faktureringsvillkor Faktura får skickas först efter fullgjord leverans.

  • Skadevärderingsregler Vid skada på egendom beräknas skadebeloppet enligt nedan angivna regler. Skadad och oskadad egendom värderas efter samma grunder.

  • Avbokning Avbokning sker skriftligen till Hansagårds Camping AB, via e-post eller post. Avbokning accepteras endast från gästen som står på bokningen. Hansagårds Camping AB är skyldig att bekräfta gästens avbokning skriftligt. Om avbokningen inkommer 7-60 dagar före upplåtelsedatum enligt bekräftelsen ska gästen betala 50% av totala beloppet exkl. anmälningsavgiften som inte återbetalas. Vid avbokning 0-7 dagar innan upplåtelsedatum enligt avtal eller om gästen avbryter pågående vistelse görs ingen återbetalning och campingvärden har rätt att kräva eventuellt hyresbelopp som ej betalats in.

  • Utredning Den försäkrade är skyldig att utan ersättning utföra de utredningar, analyser och undersökningar som är av betydelse för att bedöma skadefallet och den försäkrades ansvarighet och som kan genomföras inom den försäkrades verksamhet. I händelse av rättegång ska den försäkrade tillse att i erforderlig utsträckning vittnes- och sakkunnigbevisning kan föras med hjälp av hos honom anställd personal.

  • Lokal förhandling En förhandling ska i första hand fullgöras mellan de lokala parterna (arbetsgivaren och den lokala fackliga organisationen). Förhandlingen ska påbörjas snarast möjligt och senast inom två veckor från den dag då förhandlingsbegäran bekräftats, om inte parterna har kommit överens om annat.

  • Uppföljning och utvärdering De centrala parterna ska senast den 30 november varje år göra en uppföljning och utvärdering av det centrala avtalet inför kommande kalenderår.

  • Utspädning Vid fulltecknad emission kommer aktiekapitalet att ökas med 7 000 000,00 kr, från 3 500 000,00 kr till 10 500 000,00 kr. Antalet aktier kommer då att ökas med högst 261 257 458 stycken, från 130 628 729 aktier till 391 886 187 aktier. De nyemitterade aktierna kommer att utgöra 66,7 procent av samtliga utestående aktier. Befintliga aktieägare som inte tecknar sin berättigade andel kommer vid full teckning att se sitt ägande i Bolaget spädas ut i motsvarande grad.