MARKENS BESKAFFENHET. Det ankommer på Byggherren att bekosta geotekniska och övriga undersökningar som bedöms erforderliga. Fastigheterna har varit föremål för arkeologisk utredning. Länsstyrelsen har med utredningen som grund beslutat att inga ytterligare arkeologiska insatser är nödvändiga. Om det uppdagas en föroreningsskada, som uppstått innan ett köpekontrakt för området undertecknats av båda parter och som inte orsakats av Byggherrens nyttjande av området för påbörjande av byggnation och avhjälpandeåtgärder blir nödvändiga för fortsatt genomförande av detaljplanen, ska Byggherren genomföra avhjälpandeåtgärder i den omfattning som tillsynsmyndigheten bestämmer. Byggherren ansvarar för upprättandet och inlämnandet av anmälan om avhjälpandeåtgärder till tillsynsmyndigheten, samt att nödvändiga lov och tillstånd innehas innan avhjälpandet påbörjas. Direkta kostnader för avhjälpandet av föroreningsskadan ersätts av kommunen, dock inte till högre sammantaget belopp än köpeskillingen för området. Kommunen ersätter inga kostnader hänförliga till eventuella stillestånd och inte heller ersättning till exempelvis blivande kunder, underentreprenörer, bostadsrättshavare, hyresgäster eller andra liknande kostnader för försenad byggnation/inflyttning. Kommunens ansvar enligt denna punkt gäller längst till det att Byggherren erhållit slutbesked för byggnationen, dock inte längre än fyra år från köpekontraktets undertecknande.
MARKENS BESKAFFENHET. Kommunen ska enligt vad som följer nedan tillse att Fastigheten är byggklar. I samband med att Fastigheten görs byggklart tar Kommunen bort matjord inom Fastigheten. Kommunen lägger ut, packar och grovplanerar tjänliga fyllnadsmassor där fyllning erfordras samt genomför schakt och grovplanerar markytan där schaktning erfordras. Grovplanering görs till nivåer i lokalgators projekterade färdiga gatunivå. Kommunen ska tillse att arbetet med grovplanering utförs enligt Anläggnings-AMA och de geotekniska rekommendationer som tas fram av kommunens konsult samt följs upp av sakkunnig geotekniker. Dokumentation över utfört arbete ska överlämnas till Byggemenskapen när arbetet är avslutat. Fastigheten berörs inte av några kända föroreningar och Kommunen har låtit utföra en översiktlig markmiljöutredning och geoteknisk utredning på Fastigheten. Det ankommer på Byggemenskapen att bekosta sådana ytterligare geotekniska och övriga undersökningar som bedöms erforderliga. Fastigheten har varit föremål för arkeologisk utredning. Länsstyrelsen har med utredningen som grund beslutat att inga ytterligare arkeologiska insatser är nödvändiga Om det uppdagas en föroreningsskada, som uppstått innan Byggemenskapen tillträde av Fastigheten och som inte orsakats av Byggemenskapen nyttjande av Fastigheten för påbörjande av byggnation och avhjälpandeåtgärder blir nödvändiga för fortsatt genomförande av Detaljplanen, ska Byggemenskapen genomföra avhjälpandeåtgärder i den omfattning som tillsynsmyndigheten bestämmer. Byggemenskapen ansvarar för upprättandet och inlämnandet av anmälan om avhjälpandeåtgärder till tillsynsmyndigheten, samt att nödvändiga lov och tillstånd innehas innan avhjälpandet påbörjas. Direkta kostnader för avhjälpandet av föroreningsskadan ersätts av Kommunen. Kommunen ersätter inga kostnader hänförliga till eventuella stillestånd och inte heller ersättning till exempelvis blivande kunder, underentreprenörer, bostadsrättshavare, hyresgäster eller andra liknande indirekta kostnader för försenad byggnation/inflyttning. Kommunens ansvar enligt denna punkt gäller längst till det att Byggemenskapen erhållit slutbesked för byggnationen, dock inte längre än fyra år från att Byggemenskapen tillträtt Fastigheten.
MARKENS BESKAFFENHET. Köparen informeras om sin plikt att undersöka fastigheten. Köparen har före köpet beretts tillfälle att med sakkunnig hjälp noggrant besiktiga fastigheten.
MARKENS BESKAFFENHET. 10.1 Bolaget har att självt svara för erforderliga grundundersökningar och för vidtagande av de grundförbättringsåtgärder, t.ex. pålning eller annan förstärkningsåtgärd som kan visa sig erforderlig för genomförandet av planerad bebyggelse på Fastigheten.
MARKENS BESKAFFENHET. Kommunen svarar för markens beskaffenhet enligt vad som följer av punkt 8 i Markanvisningsavtalet. Det ankommer dock på Byggherren att bekosta geotekniska och övriga undersökningar som bedöms erforderliga.
MARKENS BESKAFFENHET. Det ankommer på Exploatören att genomföra och bekosta geotekniska och övriga undersökningar som bedöms erforderliga för byggnationen. Exploatören är ensamt ansvarig för sådana kostnader som i anledning av rådande grundförhållanden kan uppkomma i samband med byggnationen.
MARKENS BESKAFFENHET. Området består idag till stor del av en öppen gräsbevuxen yta, men är ingen anlagd park. En översiktlig markundersökning gällande geoteknik har tagits fram i samband med planläggningen. I undersökningen bedöms planerade flerbostadshus kunna grundläggas med platta på mark, i upp till två våningar. Grundförstärkning, ex. pålning, kan komma att krävas vid byggnation över två våningar. Kommunen svarar för kostnaden för sådana ledningsförflyttningar och eventuell marksanering som är erforderliga för genomförandet av den avsedda byggnationen.
MARKENS BESKAFFENHET