HYRESAVTAL
Avtalsnr 0000-00000-0
Hyresgäst | Akustikmoduler HBG AB | Xxx.xx/xxxxxxxx 559220-3029 |
Hyresvärd | Wihlborgs Sydporten AB c/o Wihlborgs Fastigheter AB | Xxx.xx 556726-0202 |
Lokalens adress | Xxxxxxxxxxxxxxxxx 00 | Fastighet Xxxxxxxxx 00 |
Aviseringsadress | - | |
Lokalens användning och skick | Lokalen med tillhörande utrymmen uthyres i befintligt skick att användas till kontor och lager. Lokalen uthyres utan särskild för verksamheten avsedd inredning. | |
Lokalens omfattning | Lokalens omfattning har markerats med på bilagd ritning. Lokalens yta är ca 262 kvm m2. Bilaga 1 | |
Hyrestid | Avtalet gäller från och med 2020-02-01 till och med 2023-01-31. | |
Uppsägning Förlängning | Uppsägning av detta avtal skall ske skriftligen minst 9 månader före den avtalade hyrestidens utgång, i annat fall förlängs avtalet med 3 år för varje gång. | |
Xxxx | Xxxx exklusive nedanstående tillägg utgår med 202 000 kronor per år. | |
Hyresjustering | Bashyra enligt denna klausul utgörs av 100 % av det hyresbelopp som angetts i avtalet d v s 202 000 kronor. Under hyrestiden skall tillägg till hyresbeloppet utgå med hänsyn till förändringar i konsumentprisindex (totalindex med 1980 som basår). Xxxxxxxx skall anses anpassad till indextalet för oktober månad 2019. Skulle indextalet någon påföljande oktobermånad ha stigit i förhållande till bastalet, skall tillägg utgå med det procenttal varmed indextalet ändrats i förhållande till bastalet. Utgående hyra kan dock aldrig sättas lägre än innevarande års utgående hyra inklusive indextillägg. Hyresjusteringen sker alltid fr.o.m. den 1 januari efter det att oktoberindex föranlett omräkning. | |
Tillägg till hyra | Nedanstående tillägg till hyran beräknas efter självkostnadsprincipen. Hyresvärdens självkostnad utgörs av de faktiska kostnaderna för hela fastigheten. Hyrestillägg utgår med på lokalen belöpande andel. Med undantag för fastighetsskatt beräknas hyresgästens andel som förhållandet mellan den area hyresgästen hyr och uthyrningsbar lokalarea i fastigheten. För fastighetsskatt beräknas hyresgästens andel som förhållandet mellan hyresgästens hyra och de totala lokalhyrorna i fastigheten. För lokal som inte är uthyrd görs därvid en uppskattning av marknadshyran för lokalen. Preliminär utdebitering för lokalen är för närvarande 30 392 kronor per år. Avstämning sker årsvis i efterskott. | |
Värme, VA och andra gemensam- hetskostnader | Ingår i preliminär utdebitering under rubriken "Tillägg till hyra" enligt ovan. För närvarande 50 kr/m²/år för värme och 6 kr/m²/år för VA. | |
Elkostnader | Hyresgästen har eget abonnemang. | |
Kyla | Ingår ej. | |
Ventilation | Ingår i preliminär utdebitering under rubriken "Tillägg till hyra" enligt ovan. För närvarande 5 kr/m²/år. Ventilationsanläggningens omfattning och utförande är densamma som vid avtalets tecknande om inte annan särskild överenskommelse träffats. Kostnad för el gällande drift av ventilationsanläggningen ingår ej i utdebiteringen gällande Ventilation. | |
Säkerhetsstaket | Ingår i preliminär utdebitering under rubriken "Tillägg till hyra" enligt ovan. För närvarande 3 kr/m²/år. | |
Snö, halk- bekämpning, ren- hållning och bar- marksunderhåll | Ingår i preliminär utdebitering under rubriken "Tillägg till hyra" enligt ovan. För närvarande 2 kr/m²/år. | |
Emballage och sophämtning | Ombesörjs och bekostas av hyresgästen på ett miljövänligt sätt. | |
Fastighetsskatt | Hyresgästen skall till hyresvärden betala sin andel av vid varje tid gällande fastighetsskatt. Andelen ingår i preliminär utdebitering under rubriken "Tillägg till hyra" enligt ovan. För närvarande 13 100 kr/år. | |
Oförutsedda kostnader | Hyresgästen skall till hyresvärden betala sin andel av oförutsedda kostnadsökningar som under hyrestiden uppkommer för fastigheten på grund av A. införande eller höjning av särskild för fastigheten gällande skatt, avgift eller pålaga som beslutats av riksdag, regering, kommun eller annan myndighet. B. generella ombyggnadsåtgärder eller liknande på fastigheten som inte enbart avser lokalen och som hyresvärden är skyldig att utföra till följd av beslut av riksdag, regering, kommun eller annan myndighet. | |
Övrigt | P-platser på framsidan av huset är till för besökare och vanliga personbilar, ej större fordon. Ifall större fordon önskas parkeras under längre tid så ska detta ske i samråd med hyresvärden. Under tiden 2020-02-01 - 2021-01-31 erhåller hyresgästen hyresrabatt med 50.000 kr som avräknas från ordinarie hyra vid respektive förfallodag med fördelning med lika stora delar över perioden. Om hyresgästen försummar att betala någon del av den rabatterade hyran jämte tillägg i rätt tid upphör rätten till fortsatt hyresrabatt. Hyresgästen ska då från och med förfallodagen för den i rätt tid ej erlagda hyran betala ordinarie hyra. Hyresgäst har möjlighet att säga upp hyresavtal för avflyttning per 2022-01-31, uppsägning ska ske skriftligen minst 9 månader före avflyttningsdatumet. Uppsägningen avser endast för avflyttning och ej för omförhandling. | |
Mervärdesskatt | Hyresvärden är skattskyldig till mervärdesskatt för uthyrning av lokalen. Hyresgästen skall bedriva mervärdesskatteskyldig verksamhet i lokalen och skall utöver hyran erlägga vid varje tillfälle gällande mervärdesskatt. Mervärdesskatten som erläggs samtidigt med hyran beräknas på angivet hyresbelopp jämte, enligt vid varje tidpunkt gällande regler för moms på hyra, på förekommande fall enligt hyreskontraktet utgående tillägg och andra ersättningar. Om hyresvärden till följd av hyresgästens självständiga agerande- såsom upplåtelse av lokalen helt eller delvis i andra hand (även upplåtelse till eget bolag), eller överlåtelse- blir återbetalningsskyldig för moms enligt bestämmelserna i mervärdesskattelagen skall hyresgästen fullt ut ersätta hyresvärden med det återbetalda beloppet. Hyresgästen skall vidare utge ersättning för den kostnadsökning som följer av hyresvärdens förlorade avdragsrätt för ingående moms på driftskostnaderna som uppstår genom hyresgästens agerande. Hyresgästen skall också ersätta hyresvärden för till det återbetalda beloppet hörande andra kostnader såsom skattetillägg och kostnadsränta. Särskilt om mervärdesskatt på investeringar som hyresgästen utfört eller låtit utföra. Hyresgästen förbinder sig att senast den 15 januari varje år lämna upplysning om vilka investeringar (som avser ny- till- och ombyggnad samt vad som omfattas av det s.k. utökade reparationsavdraget) som gjorts i den av hyresgästen förhyrda lokalen under föregående kalenderår. Denna upplysning skall inkludera uppgift om storleken på den totala ingående mervärdeskatt som belöper på investeringarna ifråga samt uppgift om hur stor del av denna ingående mervärdeskatt som hyresgästen gjort avdrag för. Om hyresvärden, till följd av att hyresgästen inte uppfyllt sin ovan angivna upplysningsplikt, i sin redovisning inte behandlar investeringar (som avser ny- till- och ombyggnad samt vad som omfattas av det s.k. utökade reparationsavdraget) som investeringsvara enligt 8a kap. 2 § ML, och senare blir skyldig att jämka tidigare avdragen ingående mervärdeskatt avseende investeringarna skall hyresgästen fullt ersätta hyresvärden: • med det belopp hyresvärden blir skyldig att återbetala till skattemyndigheten, • för de kostnader, såsom exempelvis utredningskostnader, som hyresvärden åsamkats på grund av att de aktuella investeringarna i redovisningen ej behandlats i enlighet med reglerna i 8a kap. ML samt • för till det återbetalda beloppet hörande andra kostnader såsom skattetillägg och kostnadsränta. | |
Hyrans betalning | Hyran, tillägg till hyran samt eventuellt särskilt hyrestillägg erlägges i förskott senast sista vardagen före varje kalenderkvartals början, genom insättning på bankgiro enligt hyresavi. Vid försenad betalning har hyresvärden rätt att uttaga dröjsmålsränta med vid varje tidpunkt gällande referensränta + 8 % samt ersättning för skriftlig betalningspåminnelse enligt lagen om ersättning för inkassokostnader. | |
Nedsättning av hyra | Hyresgästen har inte rätt till nedsättning av hyran för tid då hyresvärden låter utföra arbete för att sätta lokalen i avtalat skick eller annat arbete som särskilt anges i detta kontrakt jämte bilagor. Hyresgästen har inte heller rätt till nedsättning av hyran när hyresvärden utför sedvanligt underhåll av lokalen eller fastigheten. Det åligger dock hyresvärden att i god tid underrätta hyresgästen om arbetets art och omfattning samt när och under vilken tid arbetet skall utföras. | |
Inredning, underhåll och skador under avtalstiden | Båda parter skall medverka till att lokalens standard inte försämras utan bibehålls i gott skick. Vid inkoppling av kaffeautomater, vattenautomater, diskmaskiner eller annan automat med fast vattenanslutning skall vattensäkring typ ”Vatek” eller motsvarande monteras. Kaffebryggare skall kopplas in över kaffetimer. Rökning är inte tillåten i lokalen eller övriga utrymmen i fastigheten. |
Hyresgästen ansvarar för och bekostar nedanstående underhåll, reparationer, eventuella utbyten m.m., gällande: | |
A. Ytskikt på golv, väggar och tak. Golvskydd skall användas under kontorsstolar. | |
B. Lås på portar, fönster och dörrar. | |
C. Solskydd och dylika anordningar | |
D. Elinstallationer efter lokalens huvudcentral. | |
E. Tele och andra installationer. | |
F. Verksamhetsanknutna inredningar och installationer. | |
För eventuella skador som åsamkas hyresvärdens egendom, exempelvis genom inbrott eller skadegörelse, svarar hyresgästen ensam. | |
Ändring av lokalen och myndighetskrav | Önskar hyresgästen eller kräver myndighet eller motsvarande ändringar eller ombyggnation i lokalen gäller följande: • Innan förändring i lokalen sker skall hyresvärden ge sitt skriftliga godkännande. • Hyresgästen ansvarar för och bekostar kontakter med myndigheter eller motsvarande och ansvarar för att erforderligt bygglov/annat tillstånd finns innan förändringen påbörjas. • Det åligger hyresgästen att utföra och bekosta nödvändiga åtgärder om inget annat överenskommes. • Om hyresgästen vidtar ändringar i lokalen och hyresvärden till följd av ändringarna, av myndighet eller motsvarande, åläggs att utföra åtgärder i lokalen, exempelvis till följd av OVK, skall hyresgästen ersätta hyresvärden för kostnaderna för sådana åtgärder. Skulle myndighet eller motsvarande inte lämna de tillstånd som krävs för hyresgästens verksamhet i lokalen eller hyresgästen i övrigt inte uppfyller de krav som myndighet eller motsvarande ställer är hyresgästen skyldig att på egen bekostnad genast upphöra med verksamheten i lokalen. |
Revisions- besiktningar | Om vid av myndighet påkallad revisionsbesiktning av el- och sprinkleranordningar konstateras fel och brister i hyresgästen tillhörig installation, åligger det hyresgästen att på egen bekostnad inom av myndigheten föreskriven tid utföra begärda åtgärder. Om hyresgästen inom ovannämnda tid ej åtgärdat fel och brister, äger hyresvärden rätt att på hyresgästens bekostnad genomföra sådana åtgärder som myndigheten föreskrivit. |
Skyltar m.m. | Hyresgästen får inte utan skriftligt samtycke från hyresvärden uppsätta skylt, markis, antenn eller motsvarande anordning på fastigheten. Har sådan uppsatts utan skriftligt samtycke från hyresvärden har hyresvärden rätt att nedmontera denna på hyresgästens bekostnad. Erforderligt bygglov skall sökas och bekostas av hyresgästen. I samband med underhållsarbeten har hyresvärden rätt att på hyresgästens bekostnad tillfälligt ned- och uppmontera uppsatt anordning. |
Försäkringar och låsanordningar | Hyresgästen skall teckna och vidmakthålla giltig försäkring för samtliga fönster och entrédörrar till lokalen. Hyresgästen skall också utrusta lokalen med sådan lås- och stöldskyddsutrustning som krävs för giltighet av denna försäkring. |
Miljö m.m. | Hyresgästen förpliktas att hantera och förvara farliga kemikalier respektive produkter på ett miljöriktigt och säkert sätt i enlighet med gällande lagstiftning samt myndighetsbeslut och anvisningar. Beakta särskilt transport av farligt avfall, 15 kap. 25 § i Miljöbalken. Hyresgästen skall före tillträdet inhämta erforderliga tillstånd för den verksamhet för vilken lokalen upplåtits. Verksamheten skall bedrivas på ett sådant sätt att den uppfyller vid varje tidpunkt gällande miljölagstiftning och övriga föreskrifter för miljön. Hyresgästen skall omgående underrätta hyresvärden skriftligen om föroreningar som upptäcks i lokalen eller på fastigheten i övrigt. Hyresgästen skall ansvara för utredning, efterbehandling och andra åtgärder för att avhjälpa föroreningar som härrör från hyresgästens verksamhet. Hyresgästen skall även i övrigt svara för skada som härrör från hyresgästens verksamhet på fastigheten och hålla hyresvärden skadeslös och ersätta samtliga krav hänförliga till hyresgästens verksamhet på fastigheten som tredje man eller myndighet må framställa mot hyresvärden. Hyresgästens ansvar enligt denna klausul (miljö m m) gäller även efter avtalets upphörande och preskriberas inte enligt bestämmelserna i 12 kap. 61§ Jordabalken. |
Lagen om skydd mot olyckor | Hyresgästen är skyldig att till hyresvärden lämna skriftlig redogörelse avseende verksamheten och lokalens brandskydd (SBA Systematiskt brandskyddsarbete). Denna skriftliga dokumentation skall vara hyresvärden tillhanda senast två |
månader efter tillträdesdatum. I det fall hyresgästen ej inkommer med dokumentation enligt ovan har hyresvärden rätt att utföra SBA i hyresgästens lokal och på hyresgästens bekostnad. Mer information om SBA finns på xxxxx://xxx.xxx.xx/. | |
Force majeure | Hyresvärden fritar sig från skyldighet att fullgöra sin del av avtalet och från skyldighet att erlägga skadestånd om hans åtaganden inte alls eller endast till onormalt hög kostnad kan fullgöras på grund av krig eller upplopp, på grund av sådan arbetsinställelse, blockad, eldsvåda, explosion, eller ingrepp av offentlig myndighet som hyresvärden inte råder över och inte heller kunnat förutse. |
Överlåtelse m.m. | Hyresgästen får inte till annan (inklusive eget bolag) överlåta eller helt eller delvis upplåta lokalen i andra hand utan hyresvärdens skriftliga tillstånd. |
Äganderätts- övergång | Hyresgästen är medveten om att det är av synnerlig vikt för hyresvärden att det direkta eller indirekta ägandet av hyresgästen inte ändras utan hyresvärdens skriftliga samtycke i varje enskilt fall. Om det direkta eller indirekta ägandet av hyresgästen helt eller delvis övergår till annan utan hyresvärdens samtycke, kan hyresrätten komma att förverkas. Har den/de som säljer andelar eller aktier direkt eller indirekt i hyresgästen, innehaft dessa mer än tre år, räknat från hyresförhållandets början, förbinder sig hyresvärden att samtycka till ägarförändringen, förutsatt att det inte finns befogad anledning att vägra samtycke. |
Återställande vid avflyttning | Om hyresgästen avflyttar kommer en gemensam avflyttningsbesiktning att ske till vilken hyresgästen kallar senast en månad före avtalets upphörande. Hyresgästen ersätter skador eller onormalt slitage om sådana konstateras vid besiktningen. Hyresgästen skall dock ej ersätta normalt slitage som uppkommit genom normalt användande av lokalen, t ex märken i vägg efter tavlor eller bokhyllor (gäller ej lagerhyllor i kontorslokal). I den mån Hyresvärden så påfordrar åligger det Hyresgästen att vid avflyttning bortskaffa av Hyresgästen installerat datakablage eller annan ledningsdragning som Hyresvärden inte önskar ha kvar. Efter borttagning av sådant kablage åligger det också Hyresgästen att iordningsställa ytskikten så att lokalen utan extra renoveringsåtgärder kan uthyras på nytt. Vid hyresförhållandets upphörande skall hyresgästen även ta hand om och transportera bort den lösa egendom som på grund av hyresgästens verksamhet finns på fastigheten. Beträffande eventuell fastmonterad egendom som hyresgästen försett lokalen med skall sådan avlägsnas och transporteras bort om hyresvärden så begär det. Lokalen skall återställas i godtagbart skick. Skyltar skall monteras ned och skyltplatsen återställas på hyresgästens bekostnad. Alla nycklar till lokalen och fastigheten i övrigt skall lämnas till hyresvärden. |
Bilagor | Till hyresavtalet hör följande bilagor: Ritning över lokalen Bilaga 1 Gränsdragningslista SBA Bilaga 2 Grön Bilaga Bilaga 3 |
Kontakt | För att underlätta utbytet av information mellan hyresgäst och hyresvärd ber vi Er att fylla i nedanstående uppgifter. Har ni ingen E-post kommer informationen brevledes. Vi vore tacksamma om Ni informerar oss när förändringar av nedanstående uppgifter sker. Kontaktperson:………………………………………………………….. Xxx.xx.:……………………………………………….. E-post:…………………………………………………………………… Xxx.xx.:………………………………………………. |
Underskrift | Detta avtal som inte utan särskilt medgivande får inskrivas i fastighetsregistret, har upprättats i två likalydande exemplar, av vilka parterna tagit var sitt. Eventuellt tidigare avtal mellan parterna avseende denna lokal upphör att gälla från och med detta avtals ikraftträdande. Helsingborg, 2020- Helsingborg, 2020- Hyresvärd Hyresgäst Wihlborgs Sydporten AB c/o Wihlborgs Fastigheter AB Akustikmoduler HBG AB Namnförtydligande Namnförtydligande Xxx Xxxxxxx / Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx, Xxxxxxxx Xx-Xxxxxxx |
This document is signed using GetAccept Digital Signature Technology.
Fingerprint: 5187c8c7b8a12636977caf745d22ec0d717fea28afd38b9a6481849b00bad8736d9f55ff196ca3b3cb70f6ede8f4bf7a66c8e51d21608061c06004cdeeb19b5e
Bilaga 1 till avtalsnr: 0000-00000-0
Bilaga 2
Gränsdragningslista/Ansvarsfördelning SBA (Systematiskt Brandskydds Arbete)
1. Omfattning
Denna gräsdragningslista reglerar ansvar för tillsyn, drift, underhåll och utbyte av installationer för hyrda lokaler samt även utrustning som försörjer dessa utrymmen från annan fastighet. Allmänna utrymmen ansvarar fastighetsägaren för.
2. Förvaltningsansvar
Ansvarsfördelning mellan hyresgästen (H) och fastighetsägaren (F) framgår av efterföljande gränsdragningslista.
Gränsdragningslistan avser av hyreskontraktet omfattande apparater, system eller funktioner vid tillträdet av fastigheten. Generellt gäller att av hyresgästen installerad och/eller bekostad utrustning ansvarar hyresgästen för tillsyn, drift och underhåll samt utbyte. Hyresgästen är införstådd att fastighetsägaren, dennes konsulter och entreprenörer måste äga tillträde till lokalerna för att fastighetsägaren skall kunna uppfylla sina skyldigheter enligt detta avtal.
3. Ersättningsprinciper
Kostnad för tillsyn, drift och underhåll samt utbyte ingår hos ansvarig part. All skadegörelse svarar hyresgästen för.
4. Definitioner Tillsyn:
Driftåtgärder som omfattar observationer av funktion hos ett förvaltningsobjekt, en inredning eller utrustning och rapportering av eventuella avvikelser.
Drift:
Åtgärder med ett förväntat intervall mindre än ett år vilka syftar till att upprätthålla funktionen hos ett förvaltningsobjekt.
Underhåll:
Åtgärder som syftar till att återställa funktionen hos ett förvaltningsobjekt, en inredning eller utrustning.
Utbyte:
När ett underhåll inte längre är motiverat på grund av orimliga kostnader och ålder och skick.
Bilaga 2
Benämning | Utrustning | Ansvarig för tillsyn | Ansvarig för drift | Ansvarig för underhåll | Ansvarig för utbyte | Anmärkning |
Ventilation | Brandgasventilation Rökluckor | F F | F F | F F | F F | |
Skyltar | Utrymningsplaner Vägledande markering | H H | H H | H H | H H | |
Släckanordning | Brandsläckare Nöddusch Ögonspolning | H H H | H H H | H H H | H H H | |
Brandcellsgränser | Dörr i brandcellsgräns Dörrstängare Automatisk dörrstängare Vägg, ventilation, tätningar Bärande stomme | H H H H F | H H H H F | F F F F F | F F F F F | |
Ytskikts brandklass | H | H | H | H | ||
Nödbelysning | Ljusarmatur Ljuskällor | H H | H H | F H | F H | |
Räddningsvägar | F | F | F | F | ||
Skydd mot brandspridning till närliggande byggnad | F | F | F | F | ||
Hjälputrustning | Första hjälpen Utrymningsplan Utrymningsväg Nödutrymningsstege | H H H H | H H H H | H H H F | H H H F |
GRÖN BILAGA
Bilaga 3
Samverkan och information | Vi som hyresvärd arbetar aktivt med miljöfrågor. Vi ser det angeläget att vi tillsammans med våra hyresgäster håller förbrukningen av energi och vatten på en så låg nivå som möjligt samt i övrigt värnar om miljön. I samband med tecknande av denna överenskommelse har hyresvärden och hyresgästen utbytt information om sina miljöambitioner och sitt miljöarbete. I fortsättningen skall sådant informationsutbyte ske efter påkallande från endera part. Informationsutbytet bör dokumenteras. På begäran av hyresgästen skall hyresvärden kalla till och leda samråds- och uppföljningsmöten med hyresgästen där statusen för åtagandena i denna överenskommelse gås igenom. Mötena skall dokumenteras. |
Energi och inomhusmiljö | Hyresvärden har genomfört energideklaration och obligatorisk ventilationskontroll (OVK) för samtliga sina fastigheter och sätter årligen upp energiförbrukningsmål för var och en av sina fastigheter. På begäran från hyresgästen skall hyresvärden tillhandahålla och med hyresgästen gå igenom senast genomförd energideklaration, inklusive identifierade förbättringsförslag avseende energiprestanda, OVK samt de för fastigheten uppsatta energiförbrukningsmålen. Hyresvärden skall årligen tillhandahålla information om resursanvändningen i lokalen avseende • Värme inklusive tappvarmvatten • Fastighetsel, kan i förekommande fall även avse förbrukning för kyla då fjärrkyla ej finns i fastigheten • Vattenanvändning • Kyla (fjärrkyla), i förekommande fall Informationen tillhandahålls i samband med att fastighetens årsförbrukning genomgås. Denna avstämning sker årsvis i efterskott och resursanvändningen beräknas enligt principen förhållandet mellan förhyrd lokalarea och total försörjd area i fastigheten gällande respektive resurs. Parterna skall samverka för att optimera drifttiderna för uppvärmning, kylning och ventilation i lokalen. Hyresvärdens val av energidrivna system och utrustning skall utgå från en livscykelkostnadskalkyl där så är möjligt och ekonomiskt rimligt. Där så är möjligt och ekonomiskt rimligt skall även hyresvärdens val av byggnadsdelar som påverkar byggnadens energiprestanda utgå från en livscykelkostnadskalkyl. Hyresgästens val av energidrivna system och utrustning skall utgå från en livscykelkostnadskalkyl där så är möjligt och ekonomiskt möjligt. Hyresvärden skall köpa bästa möjliga energi för uppvärmning, förnybar eller klimatneutral om möjligt. Hyresvärden skall köpa bästa möjliga energi för kyla, förnybar eller klimatneutral om möjligt. Hyresvärden skall köpa produktionsspecificerad förnybar el. Hyresgästen bör köpa produktionsspecificerad förnybar el. Hyresvärden beräknar årligen byggnadens koldioxidutsläpp som föranleds av hyresvärdens tecknade abonnemang för uppvärmning, el och kyla och tillhandahåller på hyresgästens begäran uppgift om denna beräkning. |
Solavskärmning | Om lokalen är utrustad med solavskärmning skall hyresvärden informera hyresgästen om dennas funktion och nyttan av att använda denna. |
Dialog om lokalutformning | Hyresvärden och hyresgästen skall inför tillträdet ha en dialog om hur lokalen skall disponeras med hänsyn till lokalens tekniska förutsättningar. |
Materialval | Parterna skall ta miljöhänsyn vid materialval i lokalen. |
Val av inredning och utrustning | Parterna skall välja vitvaror med låg energianvändning i lokalen och där så är möjligt välja snålspolande utrustning i lokalen. |
Avfallshantering | Hyresgästen skall vid sin sophantering källsortera enligt den beskrivning som återfinns under klausulen ”Emballage och sophämtning” i huvudavtalet. Vid en eventuell ombyggnad av lokalen förbinder sig hyresvärden att via entreprenör tillse att allt bortforslat byggmaterial källsorteras för minsta möjliga miljöpåverkan. |
Bilaga 3
Lokalunderhåll | Hyresvärden skall vid underhåll, skötsel och drift i fastigheten ta miljöhänsyn vid val av metoder. Hyresgästen skall vid utövandet av sin vårdnadsplikt och underhållsskyldighet i lokalen ta miljöhänsyn vid val av metoder. |
Resor | Hyresvärden erbjuder i anslutning till lokalen • Cykelparkering |
Signature Certificate
Document name:
0000-00000-0 PDF
Unique Document Id:
160ebd17-4934-4348-83b1-61c51c9b
Document fingerprint: 5187c8c7b8a12636977caf745d22ec0d717fea28afd38b9a6481849b00bad8736 d9f55ff196ca3b3cb70f6ede8f4bf7a66c8e51d21608061c06004cdeeb19b5e
Signatories
HM
Xxxxxxx Xxxxxxxx
Styrelseledamot
Akustikmoduler HBG AB (559220-3029)
Email: xxxxxxxxx-xxxxxx-x@xxxxxxx.xxx
Trusted timestamp: 2020-01-22 18:28:07 UTC
Device: Chrome Mobile 71.0 on Android 10 SA SM-G975F (smartphone) IP number: 83.248.8.222
IP Location: Helsingborg, Skåne, Sweden
MA
Xxxxxxxx Xx-Xxxxxxx
Styrelsesuppleant
Akustikmoduler HBG AB (559220-3029)
Email: xxxxxxxxxxxxxx00@xxxxx.xxx
Device: Mobile Safari 13.0 on iOS 13.3 AP iPhone (smartphone) IP number: 83.187.166.98
IP Location: Stockholm, Stockholm, Sweden
MA
Xxx Xxxxxxx
Fastighetschef
Wihlborgs Fastigheter AB
Email: xxx.xxxxxxx@xxxxxxxxx.xx
Device: Mobile Safari 13.0 on iOS 13.3 AP iPhone (smartphone) IP number: 185.186.35.189
IP Location: Skurup, Skåne, Sweden
Xxxxxx Xxxxxxxx
Regionchef Wihlborgs, Helsingborg
Wihlborgs Fastigheter AB
Email: xxxxxx.xxxxxxxx@xxxxxxxxx.xx
Device: Chrome 79.0 on Windows 10 (computer) IP number: 194.17.59.97
IP Location: Malmo, Skåne, Sweden
Trusted timestamp: 2020-02-02 12:46:37 UTC
Trusted timestamp: 2020-02-02 13:53:46 UTC
Trusted timestamp: 2020-02-03 07:16:56 UTC
This document was completed by all parties on:
2020-02-03 07:16:56 UTC
Audit log
Trusted timestamp Event with collected audit data
2020-02-03 07:16:56 UTC Document was signed by Xxxxxx Xxxxxxxx (xxxxxx.xxxxxxxx@xxxxxxxxx.xx)
Device: Chrome 79.0 on Windows 10 (computer)
IP number: 194.17.59.97 - IP Location: Malmo, Skåne, Sweden
2020-02-03 07:16:48 UTC Document was reviewed by Xxxxxx Xxxxxxxx (xxxxxx.xxxxxxxx@xxxxxxxxx.xx)
Device: Chrome 79.0 on Windows 10 (computer)
IP number: 194.17.59.97 - IP Location: Malmo, Skåne, Sweden
2020-02-03 07:16:36 UTC Document was opened by Xxxxxx Xxxxxxxx (xxxxxx.xxxxxxxx@xxxxxxxxx.xx)
Device: Chrome 79.0 on Windows 10 (computer)
IP number: 194.17.59.97 - IP Location: Malmo, Skåne, Sweden
2020-02-02 13:53:47 UTC Document was sent to Xxxxxx Xxxxxxxx (xxxxxx.xxxxxxxx@xxxxxxxxx.xx) 2020-02-02 13:53:46 UTC Document was signed by Xxx Xxxxxxx (xxx.xxxxxxx@xxxxxxxxx.xx)
Device: Mobile Safari 13.0 on iOS 13.3 AP iPhone (smartphone) IP number: 185.186.35.189 - IP Location: Skurup, Skåne, Sweden
2020-02-02 13:53:42 UTC Document was reviewed by Xxx Xxxxxxx (xxx.xxxxxxx@xxxxxxxxx.xx)
Device: Mobile Safari 13.0 on iOS 13.3 AP iPhone (smartphone) IP number: 185.186.35.189 - IP Location: Skurup, Skåne, Sweden
2020-02-02 13:53:36 UTC Document was opened by Xxx Xxxxxxx (xxx.xxxxxxx@xxxxxxxxx.xx)
Device: Mobile Safari 13.0 on iOS 13.3 AP iPhone (smartphone) IP number: 185.186.35.189 - IP Location: Skurup, Skåne, Sweden
2020-02-02 12:46:39 UTC Document was sent to Xxx Xxxxxxx (xxx.xxxxxxx@xxxxxxxxx.xx) 2020-02-02 12:46:37 UTC Document was signed by Xxxxxxxx Xx-Xxxxxxx
(xxxxxxxxxxxxxx00@xxxxx.xxx)
Device: Mobile Safari 13.0 on iOS 13.3 AP iPhone (smartphone)
IP number: 83.187.166.98 - IP Location: Stockholm, Stockholm, Sweden
2020-01-31 11:50:28 UTC Document was reviewed by Xxxxxxxx Xx-Xxxxxxx
(xxxxxxxxxxxxxx00@xxxxx.xxx)
Device: Mobile Safari 13.0 on iOS 13.3 AP iPhone (smartphone)
IP number: 83.187.171.12 - IP Location: Stockholm, Stockholm, Sweden
2020-01-23 11:27:43 UTC Document was opened by Xxxxxxxx Xx-Xxxxxxx
(xxxxxxxxxxxxxx00@xxxxx.xxx)
Device: Mobile Safari 13.0 on iOS 13.3 AP iPhone (smartphone)
IP number: 83.187.189.73 - IP Location: Stockholm, Stockholm, Sweden
2020-01-22 18:28:08 UTC Document was sent to Xxxxxxxx Xx-Xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxx00@xxxxx.xxx) 2020-01-22 18:28:07 UTC Document was signed by Xxxxxxx Xxxxxxxx (hassoniii-mosawi-
h@xxxxxxx.xxx)
Device: Chrome Mobile 71.0 on Android 10 SA SM-G975F (smartphone) IP number: 83.248.8.222 - IP Location: Helsingborg, Skåne, Sweden
2020-01-22 18:27:58 UTC Document was reviewed by Xxxxxxx Xxxxxxxx (hassoniii-mosawi-
h@xxxxxxx.xxx)
Device: Chrome Mobile 71.0 on Android 10 SA SM-G975F (smartphone) IP number: 83.248.8.222 - IP Location: Helsingborg, Skåne, Sweden
2020-01-22 18:27:35 UTC Document was opened by Xxxxxxx Xxxxxxxx (hassoniii-mosawi-
h@xxxxxxx.xxx)
Device: Chrome Mobile 71.0 on Android 10 SA SM-G975F (smartphone) IP number: 83.248.8.222 - IP Location: Helsingborg, Skåne, Sweden
2020-01-20 17:36:26 UTC Document was sent to Xxxxxxx Xxxxxxxx (xxxxxxxxx-xxxxxx-x@xxxxxxx.xxx)
Device: Firefox 71.0 on Windows 10 (computer)
IP number: 194.17.59.97 - IP Location: Malmo, Skåne, Sweden
2020-01-20 17:36:23 UTC Document was sealed by Xxx Xxxxxxx (xxx.xxxxxxx@xxxxxxxxx.xx)
Device: Firefox 71.0 on Windows 10 (computer)
IP number: 194.17.59.97 - IP Location: Malmo, Skåne, Sweden
2020-01-20 17:31:20 UTC Document was created by Xxx Xxxxxxx (xxx.xxxxxxx@xxxxxxxxx.xx)
Device: Firefox 71.0 on Windows 10 (computer)
IP number: 194.17.59.97 - IP Location: Malmo, Skåne, Sweden