Hyresgäst

Hyreskontrakt för bostad

Hyresvärd, Haninge kommun, 136 81 Haninge

Hyresgäst

Hyresobjekt

Hyreskontraktet gäller för bostad i andra hand

Text vid ruta som kryssas gäller

Namn och adress				Fastighetsbeteckning och adress
Personnummer		Personnummer		Lägenhetsnummer			Folkbokföringsnummer
Antal rum	Kök	Kokvrå	Kokskåp	Yta, m2
Vinds- utrymme	Nr etc	Källar- utrymme	Nr etc	Garage plats	Nr etc	Biluppställnings plats	Nr etc

Specifikation i övrigt

Hyresvärden äger rätt att utan uppsägning av kontraktet uttaga hyrestillägg som motsvarar den hyreshöjning som för varje tidsperiod kan komma att medgivas.

Ändamål

Lägenhetens uthyrs för bostadsändamål.

Hyra per år, kronor (bokstäver) (siffror) Per månad kronor, (siffror)

Förfallodag

Hyran betalas i förskott senast sista vardagen före varje kalendermånads början.Vid försenad hyresinbetalning har hyresvärden rätt till ersättning för skriftlig betalningspåminnelse med belopp som gäller vid varje tid gäller enligt lagen om inkassokostnader mm.

Förhandlingsklausul Gäller Gäller ej Hyresgästen och hyresvärden förbinder sig att utan föregående uppsägning av hyresavtalet följa bestämmelser om hyra eller annat hyresvillkor, lägenheternas och husets skick, gemensamma anordningar i huset samt övriga boendeförhållanden i den mån de rör hyresgästernas gemensamt, varom överenskommelse träffats eller kan komma att träffas på grundval av förhandlingsordning, mellan hyresvärden och hyresgästförening ansluten till Hyresgästernas Riksförbund.
Uppvärming Hyresvärden svarar för lägenhetens Hyresgästen svarar för lägenhetens uppvärmning och varmvatten uppvärmning och varmvatten
Bränslekostnad Ingår i hyran Ingår ej i hyran	Svenska kommunförbundets bränsleklausul Gäller, se bilaga nr Gäller ej
Hushållsström (ej för uppvärmning) Ingår i hyran Hyresgästen har eget abonnemang	Vatten och avlopp Betalas av hyresgästen efter Ingår i hyran individuell mätning
Hyrestid alternativ 1 Från och med den och tillsvidare	Hyrestid alternativ 2 Från och med den

Uppsägning

Uppsägning kan ske tidigast till det månadsskifte som inträffar närmast efter tre månader från uppsägningen. Om bostaden töms innan uppsägningstidens utgång kan hyran minskas i motsvarande grad om ny hyresgäst finns att tillgå.

Uppsägning*

Uppsägning av detta avtal skall ske senast en dag/vecka före hyrestidens utgång. I annat fall är avtalet förlängt med     veckor/ månader för varje gång.

*) Hyrestid till och med två veckor - uppsägningstid en dag. Hyrestid från två veckor till och med tre månader - uppsägningstid en vecka. "Övriga avtalsvillkor" och "Allmänna avtalsbestämmelser" på omstående sida gäller för hyresavtalet

KSF59 2012-09-27 AJ

Kontraktet är upprättat i två exemplar av vilka parterna tagit var sitt.

Underskrift, hyresvärd	Datum
Underskrift, hyresgäst	Datum
Underskrift, hyresgäst	Datum

Övriga avtalsvillkor

1 Bestämmelsen i hyreslagen om hyresgästens rätt att byta bostad gäller ej vid denna upplåtelse av seniorbostad.

2 Hyresgästen har ej heller rätt att överlåta hyresrätten till någon som varaktigt sammanbott med hyresgästen. Maka, make eller sambo har dock rätt att för egen del överta hyreskontraktet.

Allmänna avtalsbestämmelser

1 Inskrivning mm

Hyresgästen får inte utan särskilt tillstånd inskriva hyresrätten eller upplåta hela lägenheten i andra hand.

2 Ändringsarbeten

Hyresgästen får inte utan hyresvärdens medgivande företa ändringsarbeten i lägenheten.

3 Skyltar mm

Hyresgästen får inte utan tillstånd sätta upp skyltar, markiser eller utomhusantenner.

4 Hyresgästens underhåll

Hyresgästen skall väl vårda lägenheten och det som hör till den samt vid användningen iaktta sundhet, ordning och gott skick. Där trappstädning inte tillhandahålls av hyresvärden ska hyresgästen, i tur med övriga hyresgäster, ombesörja trappstädningen Under kall årstid är hyresgästen skyldig att hålla lägenheten uppvärmd för undvikande av frostskador mm. Hyresgästen måste då även tillse att balkonger och altaner hålls fria från snö och is. Vid hyrestidens utgång skall hyresgästen lämna lägenheten väl rengjord.

5 Sotning

Hyresgästen skall hålla lägenheten tillgänglig för sotning.

6 Nycklar

Hyresvärden har rätt att inneha reservnycklar till lägenheten. Vid avflyttning skall hyresgästen till hyresvärden överlämna samtliga port- och dörrnycklar, även om de anskaffats av hyresgästen.

7 Hinder i hyresrätten

Hyresgästen har inte rätt till nedsättning av hyran för hinder eller men i utnyttjanderätten till följd av att hyresvärden låter utföra arbete för sedvanligt underhåll av lägenheten eller fastigheten i övrigt.

8 Force majeure

Hyresvärden fritar sig från skyldigheten att fullgöra sin del av avtalet och från att erlägga skadestånd om hans åtagande inte alls eller andast till onormalt hög kostnad kan fullgöras på grund av krig eller upplopp, arbetsinställelse, blockad, eldsvåda, ingrepp av offentlig eller annan myndighet eller annan därmed jämförlig händelse som hyresvärden inte råder över och inte heller kunnat förutse.

KSF59 2012-09-27 AJ

Uppsägning

Parterna överenskommer att detta avtal skall upphöra att gälla från och med vidstående datum	Datum för upphörande
Underskrift, hyresvärd	Datum
Underskrift, hyresgäst	Datum
Underskrift, hyresgästens maka/make/sambo	Datum
Hyresgästens nya adress