BOSTADSRÄTTSINNEHAVARE

Endast en lägenhet kan hyras ut på dessa villkor. Kryss i ruta innebär att den därefter följande texten gäller.

BOSTADSRÄTTSINNEHAVARE

Namn	Personnummer/organisationsnummer
Namn	Personnummer/organisationsnummer
E-postadress	Mobiltelefon
Namn	Personnummer/organisationsnummer
Adress under uthyrning
Postnummer	Ort

HYRESGÄST(ER)

Namn	Personnummer/organisationsnummer
Namn	Personnummer/organisationsnummer
E-postadress	Mobiltelefon
Namn	Personnummer/organisationsnummer
Adress under uthyrning
Postnummer	Ort

För information om hur vi behandlar dina personuppgifter, läs vår personuppgiftspolicy som du hittar på vår hemsida: xxx.xxx.xx/xxxx eller kontakta HSB Norrs kundservice.

LÄGENHET SOM UPPLÅTS I ANDRAHAND

Bostadsrättshavaren upplåter härmed till hyresgästen i andra hand följande lägenhet
Lägenhetstyp (antal rum och kök/kokvrå)	Trappor	Lägenhetsarea i m2 ca	Lägenhetsnummer, Brf nr
Till lägenheten hör			Lägenhetsnummer, Officiellt nr
Vindsutrymme nummer	Källarutrymme nummer

HYRA

Hyra, kronor per månad

HUSHÅLLSEL

Hyresgästen ska stå för kostnaden för hushållsel
Genom eget abonnemang	Genom ersättning till brh med	kr per månad		Ersätta brh för faktisk förbrukning

GARAGE OCH P-PLATS

Bostadsrättshavaren upplåter även
Parkeringsplats nummer	mot en ersättning av	kr per månad (samma summa som bostadsrättshavaren betalar)
Garageplats nummer	mot en ersättning av	kr per månad (samma summa som bostadsrättshavaren betalar)

MÖBLER M.M.

I uthyrningen av lägenheten ingår
Möbler och inventarier mot en ersättning om	kr per månad
Parterna ska senast vid tillträde av lägenheten upprätta en förteckning över möbler och inventarier. Förteckningen ska upprättas i två exemplar och undertecknas av parterna, som tar var sitt exemplar.		Bilaga

BETALNING AV HYRA

Hyresgästen ska till bostadsrättshavaren betala hyran och tillägg till hyran enligt ovan utan påminnelse i förskott senast sista vardagen före varje kalendermånads utgång

Betalning ska ske genom insättning på konto nummer Betalning ska ske kontant mot kvitto till bostadsrättshavaren

Betalning ska ske kontant mot kvitto till bostasrättshavarens ombud (ange namn):

BETALNINGSPÅMINNELSE

Vid försenad hyresbetalning ska hyresgästen betala ersättning för skriftlig betalningspåminnelse enligt lagstiftningen om ersättning för inkassokostnader m.m.

BESIKTNING VID TILLTRÄDE

Parterna ska senast vid tillträdet av lägenheten upprätta en förteckning över eventuella brister och skador såväl på lägenheten som på möbler och inventarier. Förteckningen ska upprättas i två exemplar och undertecknas av parterna, som tar var sitt exemplar. Bilaga

HYRESTID OCH UPPSÄGNING

Alternativ 1 (Tillsvidareavtal) Hyrestiden löper under tiden fr.o.m. och tills vidare Avtalet ska sägas upp för att upphöra gälla. Om bostadsrättsinnehavaren säger upp avtalet, får uppsägningen ske tidigast till det månadsskifte som inträffar närmast efter tre månader från uppsägningen. Hyresgästen får säga upp avtalet att upphöra att gälla vid månadsskifte som inträffar tidigast efter en månad från uppsägningen. Alternativ 2 (Bestämd tid) Hyrestiden löper under tiden t.o.m. Avtalet får också sägas upp till upphörande före denna tidpunkt. Då gäller samma uppsägningstid som för tillsvidareavtal.

SÄKERHET M.M.

Som säkerhet för fullgörandet av sina förpliktelser enligt detta avtal ställer andrahandshyresgästen säkerhet i form av Deposition om kr
Borgensåtagande av (borgensman):	Bilaga

HYRESGÄSTENS SKYLDIGHETER OCH ANSVAR VID ANVÄNDNING AV LÄGENHETEN

Lägenheten får endast användas som bostad. Hyresgästen får inte överlåta detta avtal till någon annan.

Hyresgästen förbinder sig

att inte hyra ut lägenheten i andra hand utan bostadsrättshavarens samtycke (observera att bostadsrättshavaren i sådant fall måste få bostadsrättsföreningens samtycke)

att inte utan särskilt tillstånd uppsätta anslag, skyltar, markiser, utomhusantenner eller liknande på fastigheten samt att vid reparation av att fastigheten ombesörja nedtagning och i förekommande fall återuppsättning

att på egen bekostnad låta bortforsla avfall som är olämpligt för sopnedkast, soptunna eller soprum, om inte bostadsrättsföreningen att särskilt tillhandahåller container eller liknande

att hålla till lägenheten hörande balkong eller altan fri från snö och is att hålla lägenheten tillgänglig för sotning och rensning av kanaler

att väl vårda lägenheten och de möbler m.m. som ingår i uthyrningen

att genast meddela både bostadrätthavaren och bostadsrättsföreningen om lägenheten drabbas av t.ex. vattenskada eller ohyra att följa gällande ordningsregler i huset

att iaktta allt som i övrigt fordras för att iaktta sundhet, ordning och gott skick i fastigheten

att vid avflyttning lämna lägenheten väl rengjord samt att då till bostadsrättshavaren överlämna samtliga port- och dörrnycklar till lägenheten, även om nycklarna anskaffats av andrahandshyresgästen

att låta visa lägenheten för tilltänkt förvärvare

att ansvara för skador som uppkommer på grund av onormalt slitage exempelvis på grund av rökning, fettfläckar och husdjur.

Hyresgästen svarar för skador på eller för förlust av möbler och inventarier samt skador på lägenheten och gemensamma utrymmen som orsakats av honom eller henne eller någon han eller hon ansvarar för genom vårdslöshet, försummelse eller uppsåtligt handlande. Hyresgästen ansvarar härvid för familjemedlemmar och andra som hör till hans hushåll, gäster, inneboende och personer som för hans räkning utför arbete i lägenheten.

NYCKLAR

Hyresgästen erhåller st. port- och dörrnycklar till lägenheten

AVFLYTTNINGSBESIKTNING

Vid avflyttningen ska parterna gemensamt besiktiga lägenheten och upprätta en förteckning avseende brister och skador i lägenheten samt på möbler och inventarier som uppstått under uthyrningen. Förteckningen ska upprättas i två exemplar varav parterna tar var sitt. Besiktningen bör göras när lägenheten är tom från andrahandshyresgästens möbler och inventarier. Av förteckningen bör framgå om parterna i något avseende inte är överens. I samband med upprättandet av förteckningen bör parterna komma överens om eventuell ersättning som andrahandshyresgästen ska betala till bostadsrättshavaren för brister och skador. Eventuell deposition återbetalas direkt efter godkänd avflyttningsbesiktning. Bilaga

SÄRSKILDA BESTÄMMELSER

Bostadsrättshavaren och hyresgästen har kommit överens om följande särskilda bestämmelser:

UPPLYSNINGAR

Bostadsrättshavaren ska ha en bostadsrättstilläggsförsäkring. Båda parterna bör ha en hemförsäkring. Enligt lagen om uthyrning av egen bostad är parterna fria att komma överens om hyrans storlek. Dock bör hyran inte överstiga drift- och kapitalkostnader för bostadsrätten för att betraktas som skälig. Regeln gäller bara för den första upplåtelsen, om bostadsrättshavaren upplåter fler lägenheter gäller istället hyresreglerna i hyreslagen för dessa upplåtelser.

VILLKOR FÖR DETTA AVTALS GILTIGHET

Ett villkor för detta avtals giltighet är att bostadsrättshavaren före hyrestidens början fått föreningens samtycke eller hyresnämndens tillstånd till upplåtelsen. Utan samtycke eller tillstånd gäller inte detta avtal och uthyrningen kan inte påbörjas. Till hyresavtalet ska styrelsens tillstånd biläggas. Bilaga

UNDERSKRIFT

Avtalet ska upprättas i två exemplar och undertecknas av parterna, som tar var sitt exemplar.
Ort/datum	Ort/datum
Bostadsrättshavarens namn	Hyresgästens namn
Namnförtydligande	Namnförtydligande
Bostadsrättshavarens namn	Hyresgästens namn
Namnförtydligande	Namnförtydligande

ÖVERENSKOMMELSE OM AVFLYTTNING

På grund av denna dag träffad överenskommelse upphör detta avtal att gälla fr.o.m. till vilken dag hyresgästen förbinder sig att ha avflyttat
Ort/datum	Ort/datum
Bostadsrättshavarens namn	Hyresgästens namn
Bostadsrättshavarens namn	Hyresgästens namn