OPTIONSAVTAL

OPTIONSAVTAL



Mellan ___________________ (organisationsnummer xxxxxxx) med adress ________________ hädanefter under benämningen X och ______________ med adress ____________ hädanefter under benämningen Y (sätt in namnen).

(Man kan även skriva optionshavare vilket är byggemenskapen och optionsgivare vilket är markägaren.)

Parterna X och Y har följande optionsavtal träffats.



Bilagor

Avtalet består av detta huvuddokument samt följande bilagor:

  1. Optionsavtal

  2. Köpeavtal

För det fallet att handlingarnas innehåll inte överensstämmer har huvuddokumentet företräde framför bilagorna. Bilagorna har företräde enligt den ovanstående ordningen.



Definitioner

I Avtalet skall nedan angivna termer ha följande betydelse:

Med xxxxxx menas aktuell tomt (benämning av tomten)

Med Avtalet avses detta huvuddokument och vid var tid gällande bilagor.

Med Parterna avses X och Y (byt ut mot namnen)

Med Köpeskilling avses ett belopp om xxxxxxxx kronor.



  1. Bakgrund

    1. Framtida ägande av anvisad mark från kommunen

x är lagfaren innehavare av nyttjanderätten till tomträtten (fastighetsbeteckning). X har inte för avsikt att bebygga hela den av kommunen anvisade tomten varför x den xxxxx ( datum) överlåter till (Byggemenskapen) (y) xxxx del av tomträtten xxxxx.



  1. Optionrätt

    1. Optionsrätt

Köparen ges härigenom en oåterkallelig optionsrätt att köpa del av tomträtten xxxxxxx enlighet med de villkor som anges i detta avtal. Optionen är ej delbar.

Underrättelse vid utnyttjande

Om y (byggemenskapen) önskar utnyttja optionen enligt ovan skall y skriftligen i rekommenderat brev eller via email till x lämna underrättelse härom. Optionen anses utövad fem (5) (här väljer ni tid, kan vara längre) dagar efter det att det rekommenderade brevet avsänts.

    1. Optionstid

Optionen får utövas under Optionstiden (xxxxx år).

    1. Köpeskilling

Vid utnyttjande av optionsrätt enligt ovan skall köpeskilling ske mot erläggande av xxxxx kronor och upprättande av köpeavtal. När optionen utnyttjas ska köpeavtal upprättas enligt bifogad bilaga 2.

    1. Tillträdesdag

Tomträtten skall tillträdas på Tillträdesdagen. Köpeskillingen skall erläggas kontant på Tillträdesdagen.

    1. X (markägarens) åtagande

X förbinder sig att, intill dess option utövats eller om så ej sker intill utgången av optionstiden, tillse att tomträtten inte försäljs till annan.

Beslut i följande frågor kräver y (byggemenskapens) godkännande.

  1. Ändring av tomträtten (objektet).

  2. Avyttring av tomträtten av Säljaren

  3. Beslut rörande inriktningen i bebyggelsen av tomträtten.

  4. Väsentlig organisatorisk förändring.

  5. Avtal om överlåtelse av fastighet,

  1. Ersättning

    1. Optionspremie

Som ersättning för den rätt y (byggemenskapen) erhåller enligt detta avtal skall y vid undertecknandet av detta avtal till x(markägaren) utge en ersättning om 10 000 kr.

  1. Överlåtelse av Avtalet

    1. Överlåtelse och pantsättning

Part får inte helt eller delvis överlåta eller pantsätta sina rättigheter och/eller skyldigheter enligt detta avtal utan den andra partens skriftliga godkännande.

  1. Meddelanden

    1. Meddelande och kontaktuppgifter

Meddelanden under detta avtal skall lämnas genom bud, rekommenderat brev, telefax eller e-post till parternas ovan angivna eller senare meddelade adresser.

    1. Tillhanda

Meddelande skall anses ha kommit mottagaren tillhanda:

  1. om avlämnat med xxx, vid överlämnandet mot kvittens; och

  1. om avsänt med rekommenderat brev, på tredje dagen efter avlämnandet för postbefordran.

    1. Ändringar

Adressändringar skall meddelas part på sätt som föreskrivs i denna punkt.

5.4 Skadestånd

För det fall att x (markägaren, den som säljer) inte följer avtalet genom mottagande av köpeskilling med xxxx kronor ska x (markägaren) betala till köparen ett avpassat skadestånd om xxxxx kronor ( här behöver ni förhandla om hur stor summan ska vara).

  1. Sekretess

    1. Konfidentiell information

Parterna förbinder sig att inte för tredje man avslöja konfidentiell information, som parterna erhåller eller erhållit från varandra med anledning av detta avtal.

    1. Definition av konfidentiell information

Med "konfidentiell information" avses i detta avtal varje upplysning - teknisk, kommersiell eller av annan art, oavsett om upplysningen dokumenteras eller inte - med undantag för,

  1. upplysning, som är allmänt känd eller kommer till allmän kännedom på annat sätt än genom brott från parts sida mot innehållet i denna bestämmelse,

  1. upplysning, som part kan visa att part redan kände till innan mottagandet från den andra parten,

  2. upplysning, som part mottagit eller kommer att mottaga från tredje man utan att vara bunden av sekretessplikt i förhållande till denne.

  1. Ändringar av avtalet

    1. Giltighetskrav på ändringar i avtalet

Ändringar av avtalet skall vara skriftliga och undertecknas av parterna för att vara giltiga.

  1. Tvist

    1. Tvist

Tvist i anledning av detta avtal skall slutligt avgöras genom skiljedom i xxxxxx

Avtalet har upprättats i två (2) likalydande exemplar, av vilka Xxxxxxxx tagit var sitt



Datum


Köpare (y) bygemenskapen markägare (x)( säljare)

....................................................... .......................................................

Namnförtydligande Namnförtydligande











Document Metadata

Filed: February 19th, 2021