Taxa för Mölndals byggnadsnämnds och plan- och exploateringsutskotts verksamhet 2020
Taxa för Mölndals byggnadsnämnds och plan- och exploateringsutskotts verksamhet 2020
Antagen av kommunfullmäktige 2019-11-20. Gäller från och med 2020-01-01 tills vidare.
Om denna prislista
Kommunfullmäktige i Mölndals stad har antagit en taxa. Detta är en enklare version av den taxan med de avgifter som gäller för år 2020. Om den skiljer sig från den officiella taxan är det den officiella som gäller. Avgifterna är satta så att de ska täcka stadens kostnader för att handlägga ärenden. Avgifterna ändras varje år i takt med prisbasbeloppet som regeringen bestämmer.
Vilka fakturor kan du få i ett byggnadsärende?
Om du ska bygga ett nytt hus eller bygga till ett befintligt brukar du få två fakturor från byggnadsnämnden. Den första är för kartan över din fastighet (nybyggnadskartan).
När beslutet är klart får du en andra faktura. Då betalar du för arbetet med beslutet, kontrollerna under byggnadstiden och i många fall också för detaljplan och mätning.
I några fall kan du få fler fakturor. Det gäller till exempel om du ändrar bygglovet under byggtiden eller om vi upptäcker något fel med bygget så att vår handläggare måste komma på extra besök.
Vilka avgifter ingår när jag ska bygga?
Du betalar alltid en avgift för själva beslutet. Vilka andra avgifter du ska betala beror på vad som gäller för just ditt ärende. Du betalar en avgift för handläggningen även om du får avslag eller om du drar tillbaka ärendet (avsnitt 2.8 och 3.2).
• Du betalar oftast för en karta som visar din fastighet och var du ska bygga (avsnitt 4.4).
• Avgiften för bygglov eller startbesked ingår alltid (avsnitt 2). Om du bygger inom ett område med detaljplan är det olika avgifter beroende på om det du bygger stämmer med detaljplanen eller inte. Söker du lov utanför detaljplan gäller avgiften för "ej planenlig" åtgärd.
• Du betalar planavgift om du får bygglov för mer än 30 kvadratmeter inom ett område med områdesbestämmelser eller en detaljplan som är antagen enligt plan- och bygglagen (från 1987) (avsnitt 3.1).
• Utstakning (markering på marken var du ska bygga) behövs vid nybyggnad och ibland vid tillbyggnad. För arbeten som till exempel braskamin, nya fönster eller byte av fasadmaterial behöver du inte utstakning. (avsnitt 5.1)
• Lägeskontroll behövs alltid vid nybyggnad och oftast vid tillbyggnad. För arbeten som till exempel braskamin, nya fönster eller byte av fasadmaterial behöver du inte lägeskontroll (avsnitt 5.2).
Vem betalar?
Den som står som sökande och har skrivit under blanketten betalar alltid. Det spelar ingen roll vem som äger fastigheten eller vem som ska bygga eller bo i huset. Företag kan ange en särskild fakturaadress på blanketten.
Begreppen byggnadsarea, bruttoarea och öppenarea som används i taxan
Mycket förenklat betyder begreppen:
• Byggnadsarea är den yta som byggnaden upptar på marken, inklusive byggnadsdelar som sticker ut och påverkar hur du kan använda underliggande mark. Balkong räknas med om undersidan är lägre än 3 meter över mark. Normalt taksprång, yttertrappa vid entré eller ett litet skärmtak vid entrén räkans inte med.
• Öppenarea är yta som är avsedd för vistelse eller förvaring, och som har tak men helt eller delvis saknar väggar. Öppenarean ingår i byggnadsarean.
• Bruttoarea är summan av alla våningsplans yta, räknat ut till ytterväggarnas utsida.
Nersättning och återbetalning av avgift
Plan och bygglagen har regler för nersättning av avgiften för lov vid lång handläggningstid efter det datum som ansökan är komplett. Nersättningen gäller 50 % av avgiften för lov (det motsvarar den del av avgiften som gäller arbetet fram till beslut om lov). Nersättningen gäller inte planavgift och inte heller avgifter för kartor, utstakning och lägeskontroll. (avsnitt 2.1.1)
Om du inte utnyttjar ett lov eller ett startbesked kan delar av avgifterna betalas tillbaka (taxebestämmelserna punkt 1.5).
Innehållsförteckning
1 TAXEBESTÄMMELSER 1
1.1 Allmänt 1
1.2 Avgiftens storlek 1
1.3 Betalning 1
1.4 Areaberäkning 1
1.5 Återbetalning av avgifter 2
1.6 Upplysning om överklagande 2
2 BYGGLOV 3
2.1 Allmänna bestämmelser 3
2.2 Avgifter för en- och tvåbostadshus och tillhörande åtgärder inkl. Attefallshus 4
2.3 Avgifter för flerbostadshus, byggnader
för verksamheter och anläggningar 5
2.4 Avgifter för skyltar och ljusanordningar 8
2.5 Avgifter för tidsbegränsade åtgärder 8
2.6 Övriga beslut 8
2.7 Andra avgifter som kan tillkomma 8
3 DETALJPLANER 9
3.1 Planavgifter 9
3.2 Planbesked 11
3.3 Upphävande av detaljplaner och områdesbestämmelser 11
4 NYBYGGNADSKARTA 12
4.1 Typer av kartunderlag 12
4.2 Giltighetstid 12
4.3 Leverans 12
4.4 Avgifter för nybyggnadskartor 12
5 UTSTAKNING OCH
LÄGESKONTROLL 13
5.1 Utstakning 13
5.2 Lägeskontroll 14
5.3 Godkännande av mätningsteknisk färdighet 14
6 KARTOR, FLYGBILDER OCH
ÖVRIG GEODATA 15
6.1 Nyttjande av kommunens primärkartdatabas 15
6.2 Nyttjande av övrig digital geografisk data 16
6.3 Avgift för övriga kart- och GIS-uppdrag 16 7 STOMNÄT, DETALJPUNKTER OCH GRÄNSANVISNING 17
7.1 Stomnät 17
7.2 Anvisning av gränspunkter 17 8 TIDERSÄTTNING 18 9 KOPIOR AV
ALLMÄNNA HANDLINGAR 19
Tabell 1
Angivna ytor är bruttoarea (BTA) och öppenarea (OPA)
30-50
Taxa för byggnadsnämndens och planeringsutskottets verksamhet
Nedan angivna bestämmelser ingår i kommunens beslut att anta taxan.
1 Taxebestämmelser
1.1 Allmänt
Denna taxa gäller för byggnadsnämndens och planeringsutskottets arbete med fysisk planering, bygglov m.m., kart- och mättjänster samt andra tidskrävande eller kostnadskrävande åtgärder. Avgifterna är avsedda att täcka Mölndals stads kostnad för myndighetsutövning och tjänster.
Ingen avgift för rådgivning och information. Mölndals kommunfullmäktige beslutar om ändring av taxans konstruktion, omfattning och nivåer.
Avgifterna tas ut med stöd av plan- och bygglagen eller kommunallagen om inget annat anges.
Avgifter som gäller myndighetsutövning är inte momsbelagda. För några avgifter tillkommer moms, och det står i så fall vid den tabellen.
1.2 Avgiftens storlek
I taxan används prisbasbelopp för att räkna ut avgiften som skall betalas. Tabellerna anger den handläggningsfaktor som gäller för åtgärden. Handläggningsfaktorn multipliceras med ett tusendels prisbasbelopp (milliprisbasbelopp, mPBB) för att få avgiften i kronor. Avgifterna justeras årligen utifrån det prisbasbelopp som regeringen bestämmer.
Avgiften tas ut enligt den taxa och det prisbasbelopp som gäller när beslutet fattas. Om det inte fattas något särskilt beslut i ärendet, tas avgiften ut enligt det som gäller när arbetet gjorts eller tjänsten levererats.
Om en åtgärd inte kan hänföras till någon grupp i taxan beräknar handläggaren en avgift grundad på tidersättning.
Om det finns något särskilt skäl, som motiverar en minskning eller höjning av avgiften, får byggnadsnämnden eller planeringsutskottet besluta detta för visst slag av ärenden eller för ett särskilt ärende.
Plan- och bygglagen reglerar nersättning av avgiften när handläggningen har tagit för lång tid. Avsnitt 2.1.1 i taxan innehåller förtydligande.
1.3 Betalning
Avgiften ska betalas av sökanden, av den som har gjort anmälan eller av beställaren mot faktura. Den kan också betalas på annat sätt enligt särskilt avtal. Avgifter kan tas ut i förskott.
1.4 Areaberäkning
Vid beräkning av area gäller mätreglerna enligt svensk standard (SS 02 10 54). Alla areor anges i bruttoarea (BTA), byggnadsarea (BYA) och öppenarea (OPA).
1.5 Återbetalning av avgifter
Om ett beviljat lov eller startbesked inte utnyttjats ska byggnadsnämnden betala tillbaka delar av avgifterna om den sökande begär det. Avgiften för utstakning eller lägeskontroller som inte utförts betalas tillbaka helt. 50 % av avgiften för lovet betalas tillbaka om startbesked inte har beviljats. Om byggnadsnämnden har beviljat startbesked betalas avgiften tillbaka för de planerade handläggningsåtgärder som inte utförts, varvid tabell 2.7 är vägledning för beloppen. (Tabell 2.7: Andra avgifter som kan tillkomma, extra handläggning). Planavgift betalas inte tillbaka. Ränta utgår inte på återbetalade avgifter.
Om ett lov, startbesked, förhandsbesked eller strandskyddsdispens upphävs efter överklagande ska byggnadsnämnden betala tillbaka hela avgifterna om den sökande begär det. Avgifterna betalas tillbaka när upphävandet vunnit laga kraft. Om avgifterna inte betalas tillbaka ska byggnadsnämnden dra av betald avgift från avgiften för ett nytt beslut som ersätter det upphävda. Ränta utgår inte på återbetalade avgifter.
Återbetalning av upphävda byggsanktionsavgifter regleras i plan- och bygglagen. Tiden för återbetalning regleras i preskriptionslagen.
1.6 Upplysning om överklagande
Byggnadsnämndens och planeringsutskottets beslut om avgift kan överklagas enligt plan- och bygglagen (13 kapitlet 2-3 §, 8-9 § och 16 §) och förvaltningslagen (42-44§).
Ett överklagande av avgiften ska ha kommit till stadsbyggnadsförvaltningen inom tre veckor från det att den sökande eller beställaren fått beslutet. I överklagandet ska det stå vem som överklagar, vilket beslut som överklagas och hur den sökande/beställaren vill att det ska ändras.
2 BYGGLOV
Denna del av taxan innehåller avgifter för bygglov, marklov, rivningslov, villkorsbesked, förhandsbesked, anmälan samt strandskyddsdispens.
2.1 Allmänna bestämmelser
Avgift för byggärenden tas ut efter byggnadsnämndens beslut i ärendet. Avgiften utgör ersättning för de åtgärder som byggnadsnämnden gör i samband med ärende om lov eller en anmälan.
I avgifter enligt tabellerna 1 - 6 ingår kostnaden för handläggningen från inkommen ansökan fram till och med slutbesked. Därmed tar byggnadsnämnden ut avgift i förskott för bygglovets genomförandeskede. Samtidigt med avgiften för bygglov tar byggnadsnämnden också ut planavgift och mätningsavgifter om det ingår i ärendet.
I de fall där bara anmälan behövs gäller avgiften för arbetet från anmälan till slutbesked. I dessa fall tar byggnadsnämnden ut avgiften i samband med startbesked. Samtidigt tas planavgift och mätningsavgifter ut om det ingår i ärendet.
Avgifter i kolumnen för ej planenlig åtgärd gäller ocksåför lov utanför planlagt område. För ärenden som startar med en anmälan enligt plan- och bygglagen 9 kapitlet 16 § gäller alltid avgift enligt kolumnen Avgift. Avsteg från byggnadsstadgan 39 § räknas som planenligt när avgiften bestäms (att bygga närmare än 4,5 meter till gräns i äldre detaljplaner).
Vid två åtgärder, läggs beloppen för respektive åtgärd ihop, om inget annat anges. Vid fler än två åtgärder tas endast avgift ut för de två högsta avgifterna, utom för attefallsåtgärder (tabell 1b).
Planavgift kan tas ut vid bygglov inom ny detaljplan antagen enligt Plan- och bygglagen som började gälla 1987-07-01 (se avsnitt 3.1).
2.1.1 Nersättning av avgift vid lång handläggningstid
Plan- och bygglagen innehåller bestämmelser om att avgiften för lov, förhandsbesked och anmälningsärenden sätts ner (12 kapitlet 8 a §). Nersättningen gäller vissa delar av avgiften, som anges i paragrafen. I lovärenden ska till exempel inte avgiften för startbesked och slutbesked sättas ner.
Avgifterna i denna taxa är uppbyggda så att hela avgiften för förhandsbesked och anmälningsärenden är sådant som ska sättas ner enligt plan- och bygglagen. Avgifterna för bygglov, marklov och rivningslov är till hälften sådant som ska sättas ner. Det betyder att nersättningen för beslut om lov beräknas på 50 % av den avgift som anges i tabellerna 1-5.
Vid avslag på ansökan beräknas dock nersättningen vid lång handläggningstid på 100 % av avgiften.
2.2 Avgifter för en- och tvåbostadshus och tillhörande åtgärder
Tabell 1
(Avgifterna är i kronor) | Avgift | Avgift ej planenlig åtgärd |
Nybyggnad av en- eller tvåbostadshus upp till 180 kvm, inklusive eventuellt kompletterande byggande i samma ansökan (t.ex. garage, carport, växthus, murar och plank samt eldstäder) | 35 475 | 40 205 |
Nybyggnad av en- eller tvåbostadshus över 180 kvm, inklusive eventuellt kompletterande byggande i samma ansökan (t.ex. garage, carport, växthus, murar och plank samt eldstäder ) | 40 205 | 47 300 |
Nybyggnad eller tillbyggnad av en komplementbyggnad (t.ex. garage, carport eller växthus) där tekniskt samråd ej krävs, inklusive eventuella fasadändringar som fönsterbyten | 7 095 | 8 751 |
Nybyggnad eller tillbyggnad av en komplementbyggnad (t.ex. garage, carport eller växthus) där tekniskt samråd krävs, inklusive eventuella fasadändringar som fönsterbyten | 8 987 | 10 643 |
Tillbyggnad eller en påbyggnad upp till 50 kvm (t.ex. inglasat uterum, en entré eller flera takkupor) där tekniskt samråd ej krävs, inklusive eventuella fasadändringar som fönsterbyten | 8 751 | 9 460 |
Tillbyggnad eller en påbyggnad upp till 50 kvm (t.ex. inglasat uterum, en entré eller flera takkupor) där tekniskt samråd krävs, inklusive eventuella fasadändringar som fönsterbyten | 10 643 | 11 825 |
Tillbyggnad eller en påbyggnad över 50 kvm (t.ex. inglasat uterum, en entré eller flera takkupor) där tekniskt samråd ej krävs, inklusive eventuella fasadändringar som fönsterbyten | 9 460 | 11 825 |
Tillbyggnad eller en påbyggnad över 50 kvm men ej över 100 kvm (t.ex. inglasat uterum, en entré eller flera takkupor) där tekniskt samråd krävs, inklusive eventuella fasadändringar som fönsterbyten | 14 190 | 16 555 |
Tillbyggnad eller en påbyggnad över 100 kvm (t.ex. inglasat uterum, en entré eller flera takkupor) där tekniskt samråd krävs, inklusive eventuella fasadändringar som fönsterbyten | 17 501 | 26 015 |
Altan, terrass | 4 730 | 7 095 |
Mindre fasadändring (t.ex. nytt fönster eller ny dörr, omfärgning av fasad, solpaneler) | 2 602 | 4 730 |
Större fasadändring (t.ex. carport till garage, en ny takkupa, ny balkong eller byte av fasadmaterial) som inte räknas som tillbyggnad | 4 730 | 7 095 |
Mindre inre ändring (t.ex. nyinstallation eller väsentlig ändring av eldstad, håltagning i bärande konstruktion, VA, ventilation, brandskydd, hiss) | 2 602 | 4 730 |
Större inre ändring där tekniskt samråd krävs (t.ex. konstruktion) | 4 730 | 5 676 |
Upplag (t.ex. container) | 3 311 | 7 095 |
Plank och murar (inklusive eventuella markarbeten) | 4 257 | 7 095 |
Bullerplank (inklusive eventuella markarbeten) | 4 730 | 5 676 |
Markförändringar (t.ex. schaktning eller trädfällning där detaljplanen anger att trädfällning kräver marklov) | 3 311 | 4 730 |
Rivning upp till 180 kvm | 4 730 | 7 095 |
Rivning över 180 kvm | 6 149 | 9 460 |
Rivning (utom planlagt område där rivningslov inte krävs) | 3 311 | 3 548 |
Ändrad användning, enklare projekt (t.ex. förråd till bostad) | 3 311 | 4 730 |
Väsentligt ändrad användning av hel eller del av byggnad (inklusive inre ändringar och fasadändringar) | 7 095 | 11 825 |
Inreda en ny bostad (inklusive inre ändringar och fasadändringar) | 6 622 | 9 460 |
Angivna ytor är bruttoarea (BTA) och öppenarea (OPA). Avgift för ej planenlig åtgärd gäller också lov utanför detaljplan. För bygganmälan som ger startbesked gäller alltid kolumnen Avgift.
2.2.1 Avgifter för attefallshus med mera (bygglovbefriade åtgärder enligt 9:4a-c PBL) Grundavgiften är utan tekniskt samråd, arbetsplatsbesök och slutsamråd. Om tekniskt samråd, slutsamråd och/eller arbetsplatsbesök krävs, tillkommer extraavgift enligt nedersta raden i tabell 1b.Vid två eller flera
attefallsåtgärder i samma ärende betalas de tillkommande åtgärderna enligt raden "Åtgärd per styck..."
Tabell 1b
(Avgifterna är i kronor) | Avgift |
Startbesked och slutbesked för komplementbostadshus | 8 041 |
Startbesked och slutbesked för komplementbyggnad | 7 095 |
Startbesked och slutbesked för tillbyggnad av en- och tvåbostadshus | 7 095 |
Startbesked och slutbesked för inredning av ytterligare bostad i enbostadshus | 6 622 |
Startbesked och slutbesked för tillbyggnad av takkupa/takkupor | 7 095 |
Åtgärd per styck utöver den första (den dyraste räknas som den första) | 3 311 |
Nekat startbesked | 7 095 |
Återkallande | 1 892 |
Därutöver tekniskt samråd eller arbetsplatsbesök eller slutsamråd | 4 730 |
2.3 Avgifter för flerbostadshus, byggnader för verksamheter, anläggningar och grupphusområden
Ny- och tillbyggnad
För mycket enkla byggnader, som hallbyggnader, skärmtak, miljöstugor, carportar, och liknande oinredda konstruktioner är avgiften 50 % av beloppen i tabell 2a.
Avgift för ej planenlig åtgärd gäller också lov utanför detaljplan (gäller inte bygganmälan).
Tabell 2a
Yta (kvm) bruttoarea + öppenarea (BTA + OPA) (Avgifterna är i kronor) | Avgift | Avgift ej planenlig åtgärd |
1-50 | 12 771 | 14 190 |
51-100 | 22 231 | 24 833 |
101-200 | 34 056 | 40 205 |
201-300 | 42 570 | 47 300 |
301-400 | 52 030 | 59 125 |
401-700 | 61 963 | 69 058 |
701-1000 | 89 870 | 99 330 |
1 001-1 500 | 118 250 | 132 440 |
1 501-2 000 | 132 440 | 151 360 |
2 001- 3 000 | 160 820 | 179 740 |
3 001-4 000 | 184 470 | 203 390 |
4 001-6 000 | 241 230 | 269 610 |
6 001-8 000 | 297 990 | 331 100 |
8 001-11 000 | 378 400 | 420 970 |
11 001-15 000 | 496 650 | 553 410 |
Därutöver för varje påbörjat 5 000-intervall | 42 570 | 42 570 |
Flerbostadshus, byggnader för verksamheter och anläggningar. fortsättning
Yttre ändringar
Avgift för ej planenlig åtgärd gäller också lov utanför detaljplan (gäller inte bygganmälan).
Tabell 2b
(Avgifterna är i kronor) | Avgift | Avgift ej planenlig åtgärd |
Liten yttre ändring (t.ex. fönsterbyten, en ny mindre takkupa, en ny balkong, en balkonginglasning, solpaneler) | 5 203 | 10 406 |
Stor yttre ändring (t.ex. flera nya mindre takkupor, takaltaner, flera nya balkonger, inglasning av flera balkonger, tilläggsisolering, byte av fasadmaterial) | 9 460 | 14 190 |
Stora takkupor där tekniskt samråd krävs | Enligt tabell 2a | |
Inre ändringar
Avgift för ej planenlig åtgärd gäller också lov utanför detaljplan (gäller inte bygganmälan).
Tabell 2c
(Avgifterna är i kronor) | Avgift | Avgift ej planenlig åtgärd | |
Väsentligt ändrad användning (inklusive inre ändringar) | mindre än 100 kvm | 14 190 | 28 380 |
100 – 500 kvm | 18 920 | 37 840 | |
500 – 2 000 kvm | 26 015 | 52 030 | |
mer än 2 000 kvm | 35 475 | 70 950 | |
Inredning av nya bostäder (inklusive inre ändringar) | mindre än 100 kvm | 18 920 | 37 840 |
100 – 200 kvm | 26 015 | 52 030 | |
mer än 200 kvm | 35 475 | 70 950 | |
Väsentligt ändrad planlösning | mindre än 100 kvm | 14 190 | 28 380 |
100 – 500 kvm | 18 920 | 37 840 | |
500 – 2 000 kvm | 26 015 | 52 030 | |
mer än 2 000 kvm | 35 475 | 70 950 | |
Mindre inre ändring (t.ex. nyinstallation eller väsentlig ändring av eldstad, enstaka håltagning i bärande konstruktion, installation av trapphiss, brandskydd) | 2 602 | 5 203 | |
Större inre ändring (t.ex. stambyte, omfattande ändringar i bärande konstruktion eller ventilationsanläggning, hiss) | 14 190 | 28 380 | |
Medgivande eller förbud att använda hiss | 2 602 | 2 602 | |
Flerbostadshus, byggnader för verksamheter och anläggningar. fortsättning
Övrigt
Avgift för ej planenlig åtgärd gäller också lov utanför detaljplan (gäller inte bygganmälan).
Tabell 2d
(Avgifterna är i kronor) | Avgift | Avgift ej planenlig åtgärd |
Enklare rivningar | 4 730 | 5 676 |
Större rivningar (t.ex. flerbostadshus och byggnader med miljöfarligt avfall som bensinstationer och industrier) | 14 190 | 17 501 |
Parkeringsplatser för 1 – 10 bilar | 3 075 | 3 784 |
för fler än 10 bilar | 6 622 | 7 568 |
Plank och murar (inklusive eventuella markarbeten) | 4 730 | 9 460 |
Bullerplank och andra bullerskyddande åtgärder | 5 913 | 6 622 |
Markförändringar (t.ex. schaktning eller trädfällning där detaljplanen anger att trädfällning kräver marklov) | 4 730 | 9 460 |
Upplag (t.ex. återvinningsstation eller containrar) | 4 730 | 7 568 |
Stort upplag (t.ex. materialgårdar) | 6 622 | 9 460 |
Radio- och telemast inklusive teknikbodar | 14 190 | 28 380 |
Övriga anläggningar | tidersättning | tidersättning |
2.4 Avgifter för skyltar och ljusanordningar
Avgift för ej planenlig åtgärd gäller också lov utanför detaljplan (gäller inte bygganmälan).
Tabell 3
(Avgifterna är i kronor) | Avgift | Avgift ej planenlig åtgärd |
Skyltar mindre (mindre än 1 kvm) | 1 892 | 3 784 |
Skyltar mellanstora (1-5 kvm) | 3 406 | 6 811 |
Skyltar stora (5-20 kvm) | 4 967 | 9 933 |
Skylt större än 20 kvm, fristående, reklampelare eller pylon | 6 149 | 12 298 |
Skylt per styck utöver den första (den största skylten räknas som den första) | 710 | 1 419 |
2.5 Avgifter för tidsbegränsade åtgärder
Tabell 4
Avgift | |
Tidsbegränsat bygglov | 0,75 bygglovavgift |
Förlängning av tidsbegränsade lov | 0,5 bygglovavgift |
Bygglov av säsongskaraktär | 0,75 bygglovavgift |
2.6 Övriga beslut
(Avgifterna är i kronor) | Avgift |
Förhandsbesked (t.ex. lokaliseringsprövning), positivt eller negativt | 11 825 |
Villkorsbesked (bedömning om en bygglovspliktig åtgärd kan bli föremål för villkor enligt 8 kap 1 och 2 § PBL) | 1 183 |
Avslag (administrativt arbete inför nämndbeslut) | 6 622 |
Avvisat ärende (administrativt arbete) | 1 892 |
Återtaget ärende (efter påbörjad handläggning) | 2 838 |
Ingripandebesked (besked om pågående tillsynsärende finns) | 3 075 |
Xxxxxxx för åtgärder som inte är lovpliktiga | 1 183 |
Strandskyddsdispens (enligt miljöbalken) | 9 460 |
Ändring av lov (Mindre ändringar innan eller under pågående byggnadsarbete. Endast vid nytt beslut efter skriftlig ansökan.) | Tidersättning |
Tabell 5
*
*
*
* men aldrig högre än avgiften för positivt beslut.
2.7 Andra avgifter som kan tillkomma, extra handläggning Vid oförutsedda insatser vilka inte bedöms ingå i ovanstående tabeller kan tilläggsavgift komma att tas ut enligt tabell 4.
Tabell 6
(Avgifterna är i kronor) | Avgift |
Extra samråd | 2 743 |
Partiellt startbesked | 1 514 |
Extra platsbesök | 2 743 |
Interimistiskt slutbesked (enstaka kvarstående punkt) | 1 514 |
Interimistiskt slutbesked (flertal kvarstående punkter) | 3 075 |
Beslut om ny kontrollansvarig | 1 324 |
3 DETALJPLANER
3.1 Planavgifter
Planavgift tas ut vid beslut om bygglov inom detaljplan och områdesbestämmelser, vilka har antagits med stöd av plan och bygglagen (PBL) från 1987 eller senare. Ingen planavgift tas ut vid beslut om bygglov inom detaljplaner antagna före PBL. Planavgift tas ut vid beslut om bygglov för nybyggnad, eller ändring av byggnader och anläggningar. Bruttoarea och öppenarea beräknas enligt Svensk Standard SS 02 10 52.
För åtgärder under 30 m² bruttoarea + öppenarea (BTA+OPA) tas ingen planavgift ut. Om det finns ett avtal om planarbete kan dock planavgift tas ut för mindre åtgärder. För tillbyggnader som överstiger 50 % av huvudbyggnadens bruttoarea beräknas planavgiften som för nybyggnad. För byggnader som innehåller parkering räknas 100 % av parkeringsytan under 10 000 m² och 10 % av den del av parkeringsytan som överstiger 10 000 m² bruttoarea + öppenarea (BTA+OPA) när planavgiften beräknas. Planavgift tas inte ut vid beslut om tidsbegränsat lov enligt PBL 9 kapitlet 33-33a § i strid mot gällande detaljplan.
Planavgift kan endast tas ut i den mån kommunen haft kostnader för framtagandet av detaljplanen. I fråga om detaljplaner som annan än kommunen helt eller delvis har utfört och bekostat, till exempel på grund av ett exploateringsavtal, reduceras planavgiften i motsvarande grad.
Planavgift för en- och tvåbostadshus
För en- och tvåbostadshus på egen fastighet gäller följande avgift för fastigheter inom område med områdesbestämmelser eller detaljplan. Planavgiften för nybyggnad är inklusive komplementbyggnader och anläggningar som ingår i samma ansökan, som till exempel garage. I övrigt gäller bestämmelserna ovan.
Tabell 7a
Typ av plan (Avgifterna är i kronor) | Nybyggnad (ej komplement) avgift | Om- och tillbyggnad av huvud- byggnad | Åtgärder avseende komplement- byggnad |
Detaljplan (PBL) | 47 300 | 18 920 | 9 460 |
Områdesbestämmelser | 23 650 | 9 460 | 4 730 |
Inom detaljplan, planavgift för övriga byggnadsverk (ej enstaka en- och tvåbostadshus)
Tabell 7b
Yta (kvm) bruttoarea + öppenarea (BTA + OPA) (Avgifterna är i kronor) | Nybyggnad, (ej komplement) avgift | Om- och tillbyggnad av huvud- byggnad | Åtgärder avseende komplement- byggnad |
30-50 | 37 840 | 21 285 | 9 460 |
51-100 | 49 949 | 28 096 | 12 487 |
101-200 | 68 112 | 38 313 | 17 028 |
201-300 | 90 816 | 51 084 | 22 704 |
301-400 | 113 520 | 63 855 | 28 380 |
401-700 | 147 576 | 83 012 | 36 894 |
701-1000 | 181 632 | 102 168 | 45 408 |
1 001-1 500 | 230 067 | 129 413 | 57 517 |
1 501-2 000 | 287 584 | 161 766 | 71 896 |
2 001- 3 000 | 000 000 | 198 376 | 88 167 |
3 001-4 000 | 000 000 | 244 778 | 108 790 |
4 001-6 000 | 563 816 | 317 147 | 140 954 |
6 001-8 000 | 718 960 | 404 415 | 179 740 |
8 001-11 000 | 874 861 | 492 109 | 218 715 |
11 001-15 000 | 1 000 000 | 000 980 | 264 880 |
15 001-20 000 | 1 286 560 | 723 690 | 321 640 |
20 001-25 000 | 1 506 032 | 847 143 | 376 508 |
Därutöver för varje påbörjat 5 000-intervall | 166 496 | 93 654 | 41 624 |
Inom områdesbestämmelser , planavgift för övriga byggnadsverk (ej enstaka en- och tvåbostadshus)
I Mölndal finns två områden med områdesbestämmelser, Annebergsvägen och Ekåsens koloniområde.
Tabell 7c
Yta (kvm) bruttoarea + öppenarea (BTA + OPA) (Avgifterna är i kronor) | Nybyggnad, (ej komplement) avgift | Om- och tillbyggnad av huvudbyggna d avgift | Åtgärder avseende komplement– byggnad avgift |
30-50 | 18 920 | 10 643 | 4 730 |
51-100 | 24 974 | 14 048 | 6 244 |
101-200 | 34 056 | 19 157 | 8 514 |
201-300 | 45 408 | 25 542 | 11 352 |
301-400 | 56 760 | 31 928 | 14 190 |
401-700 | 73 788 | 41 529 | 18 447 |
701-1000 | 90 816 | 51 084 | 22 704 |
1 001-1 500 | 115 034 | 64 706 | 28 758 |
1 501-2 000 | 143 792 | 80 883 | 35 948 |
2 001- 3 000 | 176 334 | 99 188 | 44 084 |
3 001-4 000 | 217 580 | 122 412 | 54 395 |
4 001-6 000 | 281 908 | 158 597 | 70 477 |
6 001-8 000 | 359 480 | 202 208 | 89 870 |
8 001-11 000 | 437 430 | 246 055 | 109 358 |
11 001-15 000 | 529 760 | 297 990 | 132 440 |
15 001-20 000 | 643 280 | 361 845 | 160 820 |
20 001-25 000 | 753 016 | 423 572 | 188 254 |
Därutöver för varje påbörjat 5 000-intervall | 83 248 | 46 827 | 20 812 |
Avtal
Ett avtal träffas mellan detaljplanens intressent/intressenter och stadsbyggnadsförvaltningen innan planarbetet påbörjas. I avtalet specificeras betalningsvillkor och parternas åtagande i övrigt vad gäller de kostnader i form av utredningar och annat som förekommer i samband med att en detaljplan tas fram,
enligt PBL 12 kapitlet 9 §. Minsta planavgift vid ett samarbetsavtal för en detaljplan som initierats av någo annan än staden är 250 mPBB (1/4 prisbasbelopp).
Startavgift tas ut vid avtalets tecknande, enligt avtal.
Delfakturering görs i större projekt vid tillfällen som anges i avtalet
Slutfakturering tas ut då planen vinner laga kraft eller vid beslut om bygglov, enligt avtal. Vid slutfaktureringen frånräknas tidigare inbetald startavgift och delbetalningar.
3.2 Planbesked
3.2.1 Avgift vid beslut om planbesked
Avgift för planbesked tas ut efter särskild ansökan om att detaljplan ska upprättas, ändras eller upphävas.
Tabell 9c
(Avgifterna är i kronor) | Avgift |
Enkel åtgärd | 7 095 |
Medelstor åtgärd | 14 190 |
Stor åtgärd | 33 110 |
Återtaget ärende (efter påbörjad handläggning) | 2 838 |
Positiva besked debiteras med 100 % av ovanstående belopp. Negativa besked debiteras med 60 % av ovanstående belopp.
3.2.2 Ärendekategorier för planbesked
Enkel åtgärd
Med enkel åtgärd avses projekt som uppfyller samtliga följande kriterier:
1. Mindre projekt av enklare karaktär:
• ny- eller tillbyggnad av bostadshus omfattande högst två lägenheter eller
• ny- eller tillbyggnad av verksamheter upp till totalt 250 m² bruttoarea eller
• övriga projekt med en markarea om högst 2000 m² eller
• ändrad markanvändning till något av ovanstående.
2. Projektet ligger inom eller i direkt anslutning till detaljplanerad markanvändning av samma karaktär.
3. Eventuellt planarbete kan antas vara möjligt att genomföra med standardförfarande.
Medelstor åtgärd
Med medelstor åtgärd avses projekt som inte uppfyller samtliga kriterier för enkel åtgärd eller som
inte uppfyller något av kriterierna för stor åtgärd.
Stor åtgärd
Med stor åtgärd avses projekt som uppfyller något av följande kriterier:
1. Projekt av större omfattning:
bostadsprojekt omfattande mer än 100 lägenheter eller verksamhetsprojekt omfattande mer än 5 000 m² bruttoarea eller övriga projekt omfattande mer än 20 000 m² markarea eller ändrad markanvändning till något av ovanstående.
2. Ärenden som kan antas innebära betydande miljöpåverkan.
3.3 Upphävande av detaljplaner och områdesbestämmelser
Arbetet debiteras med tidersättning för stadsbyggnadsförvaltningens handläggare samt verkliga kostnader för eventuella utredningar och annonser. Avgiften tas ut av den som sökt planbesked för upphävande. Avtal med intressenten/intressenter kan träffas enligt principer i avsnitt 3.1.
Ingen avgift för upphävande av planer och områdesbestämmelser som görs i samband med beslut om ny detaljplan eller områdesbestämmelser som ersätter den tidigare.
4 NYBYGGNADSKARTA
Kartan ska utgöra underlag till situationsplan och finns i tre varianter beroende på vad som ska byggas. Bygglovshandläggaren avgör vilket kartunderlag som krävs i det enskilda fallet.
4.1 Typer av kartunderlag
Nybyggnadskarta (NBK) kontrolleras alltid i fält och innehåller dessutom detaljfix, VA- anslutningsinformation och planbestämmelser.
Förenklad nybyggnadskarta (FNK) (tidigare kallad Bestyrkt primärkarta) kontrolleras alltid i fält men saknar detaljfix och VA-anslutningsinformation.
Baskartan (BK) är ej kontrollerat i fält och saknar detaljfix, utskrivna gränslängder, VA- anslutningsinformation och planbestämmelser.
4.2 Giltighetstid
Kartan är färskvara och är giltig som underlag till situationsplan i 12 månader från upprättandedatum.
4.3 Leverans
Kartan levereras som utskrift och som PDF, DWG- eller DXF-fil utan extra kostnad.
Om inget annat avtalas levereras kartan i referenssystemen SWEREF 99 12 00 i plan respektive RH 2000 i höjd.
4.4 Avgifter för nybyggnadskartor
Enstaka en- och tvåbostadshus. Tomtarea upp till 3 000 kvm.
Tabell 10a Moms 25 % tillkommer på baskartan
(Avgifterna är i kronor) | Avgift |
Xxxxxxxxxxxxxxx, XXX | 0 000 |
Förenklad nybyggnadskarta, FNK | 3 548 |
Baskarta, BK (papper eller pdf utan höjdkurvor) | 237 |
Baskarta, BK (papper eller pdf med höjdkurvor) | 284 |
Baskarta, BK (dwg utan höjdkurvor) | 710 |
Baskarta, BK (dwg med höjdkurvor) | 851 |
Flerbostadshus, grupphusområden och övriga byggnader
Tabell 10 b
Tomtarea, kvadratmeter (Avgifterna är i kronor) | NBK, Avgift | FNK, Avgift |
-1500 | 7 095 | 3 548 |
1501-3000 | 11 825 | 5 913 |
3001-6000 | 14 190 | 7 095 |
6001-10000 | 18 920 | 9 460 |
10001-15000 | 23 650 | 11 825 |
15001- | Begär prisuppgift | Begär prisuppgift |
Revidering av nybyggnadskarta
Om en befintlig och fortfarande giltig nybyggnadskarta kräver revidering, kan en reviderad nybyggnadskarta upprättas mot tidersättning som dock maximalt uppgår till priset för att upprätta en helt ny nybyggnadskarta.
5 UTSTAKNING OCH LÄGESKONTROLL
För större mätningsuppdrag får byggnadsnämnden istället för avgift enligt nedanstående tabeller, efter överenskommelse med uppdragsgivaren, ta ut avgift enligt tidersättning eller enligt i förväg uppskattad tid.
5.1 Utstakning
Utstakning är markering av läget på marken innan byggnadsarbetena börjar. Utstakning bör alltid göras för att försäkra sig att byggnaden placeras korrekt i enlighet med bygglovet, och kan utföras som grovutstakning eller finutstakning. Grovutstakning görs med träläkt som markerar husets hörn, finutstakning görs på profil som tillhandahålls av sökande, eller i träpålar i husets förlängning.
Kostnaden gäller utstakning vid ett tillfälle. Om utstakningen görs uppdelat på flera tillfällen tillkommer en avgift för merkostnaden (beräknat enligt tidsersättning). Merkostnaden debiteras separat.
Tabell 11
4 punkter ingår i avgiften för utstakning
Area (byggnadsarea, BYA) kvm (Avgifterna är i kronor) | Nybyggnad, utom komplement avgift | Komplement- byggnad/ tillbyggnad avgift |
-50 | 3 311 | 3 311 |
51-200 | 8 514 | 4 257 |
201-500 | 9 933 | 5 203 |
501-1000 | 11 352 | 7 095 |
1001-2000 | 13 717 | 8 514 |
2001-3000 | 16 082 | 11 352 |
3001-5000 | 18 447 | 13 717 |
Tillägg per punkt utöver 4 | 473 | 237 |
objekt större än 5000 | begär prisuppgift | begär prisuppgift |
Plank, murar eller skyltar | tidersättning | tidersättning |
5.2 Lägeskontroll
Lägeskontroll skall göras för att intyga att byggnaden följt det givna bygglovet. Det är även ett krav att byggnaden blir redovisad i kommunens och lantmäteriets register och databaser.
Kostnaden gäller lägeskontroll vid ett tillfälle. Om lägeskontrollen görs uppdelat på flera tillfällen tillkommer en avgift för merkostnaden (beräknat enligt tidsersättning). Merkostnaden debiteras separat.
Tabell 12
6 punkter ingår. Moms tillkommer med 25 %.
Area (byggnadsarea, BYA), kvm (Avgifterna är i kronor) | Avgift |
-50 | 1 892 |
51-200 | 3 548 |
201-500 | 4 730 |
501-1000 | 6 149 |
1001-2000 | 7 095 |
2001-3000 | 9 460 |
3001-5000 | 11 352 |
Tillägg per punkt utöver 6 | 95 |
objekt större än 5000 | begär prisuppgift |
Plank, murar eller skyltar | tidersättning |
5.3 Godkännande av mätningsteknisk färdighet
Om byggherren föredrar att anlita annan part än kommunen för utstakning och/eller lägeskontroll, skall denne uppvisa verifierad grundläggande mätningsteknisk färdighet i enlighet med Lantmäteriets rekommendationer:
“Med grundläggande mätningsteknisk färdighet menas tillräcklig färdighet för att självständigt kunna bedriva och ansvara för de flesta typer av mätningsteknisk verksamhet.
För denna färdighet bör krävas examen från en mätningsteknisk utbildning på minst 2 år kompletterad med praktisk erfarenhet i minst 2 år så att summan blir minst 5 år.
Exempel: 2 års utbildning och 3 års praktisk erfarenhet.”
Ansökan om godkännande av mätningsteknisk färdighet skickas till Mölndals Stad, stadsbyggnadsförvaltningen på ansökningsblankett Mätning i egen regi, tillsammans med intyg. Om utstakning utförs av annan än stadsbyggnadsförvaltningens personal, tas avgift ut med 25 % av den avgift, som skulle utgått om Mölndals stad utfört arbetet.
6 KARTOR, FLYGBILDER OCH ÖVRIG GEODATA
Kommunen finansierar sina kostnader för kartproduktion med en blandning av skattemedel och avgifter.
För permanenta användare (nyttjare) av kommunalt kartmaterial träffas vid uttagande av avgift normalt ett avtal, som löper över flera år.
Nedanstående taxa tillämpas för tillfälliga användare av det kommunala kartmaterialet vid försäljning av enstaka kartor.
Kommunens kartmaterial är upphovsrättsligt skyddat. Vid upplåtelse av kommunalt kartmaterial och geografisk data överlåts normalt endast rätten att använda (nyttja) materialet för visst ändamål (icke exklusiv rätt). Detta sker genom upprättande av avtal mellan användaren (nyttjaren) och kommunen. Nyttjanderätten är normalt sett begränsad i tiden och till visst angivet ändamål.
Om inget annat avtalas levereras alltid digitalt kartmaterial i referenssystemen SWEREF 99 12 00 i plan respektive RH 2000 i höjd.
6.1 Nyttjande av kommunens primärkartdatabas
Avgiften för primärkartan baseras på tre delar: planbildsdetaljer, fastighetsdata och höjdkurvor. Avgiften beror på hur många delar som ska redovisas på kartan.
Grundkartan är baserad på en fullständig primärkarta. All information är dessutom inventerad i fält och uppdaterad.
För baskarta (BK) över egen tomt i samband med bygglovsärende se avsnitt 4.4 tabell 10a.
Tabell 13 Avgift för primärkarta
Avgift per hektar. Moms tillkommer med 25 %.
Innehåll i kartan (Avgifterna är i kronor) | DWG/DXF avgift/ha | avgift/ha | Papper avgift/ha |
Planbildsdetaljer: hus, vägar m.m. | 875 | 284 | 303 |
Gränser och fastigheter | 520 | 166 | 184 |
Höjdkurvor | 355 | 118 | 137 |
All ovanstående information | 1750 | 568 | 587 |
Grundkarta - all ovanstående information inventerad och uppdaterad | 3 548 | 1 419 | 1 438 |
6.2 Nyttjande av övriga digital geografisk data
Tabell 14 Avgift för övrig digital geografisk data
Beroende på produkt kan tillgängliga digitala leveransformat variera.
För dataleveranserna och kundanpassning tillkommer minst en halvtimmes arbetstidskostnad enligt BN:s timtaxa (se kapitel 8).
Moms tillkommer med 25 %.
Produkttyp (Avgifterna är i kronor) | Avgift/ hektar |
Ortofoto | 71 |
3D-byggnader med tak | 260 |
Punktmoln, 3D, mark - från laserskanning | 213 |
Punktmoln, 3D, byggnad - från laserskanning | 213 |
Punktmoln, 3D, från laserskanning | 237 |
Terrängmodell, 3D-ytor, från laserskanning | 251 |
Produkttyp (Avgifterna är i kronor) | Avgift /punkt |
Adresspunkt med x- och y-koordinat | 0,47 |
6.3 Avgift för övriga kart- och GIS-uppdrag
Vid mindre bearbetning av kartmaterial och digitala geografiska data enligt kunds önskemål, tillämpas timtaxa (se kapitel 8). Vid större bearbetningar: Begär offert.
7 STOMNÄT, DETALJPUNKTER OCH GRÄNSANVISNING
7.1 Stomnät
Kommunen ansvarar för de geodetiska stomnäten i plan och höjd och kan sälja stompunktskoordinater mot en avgift. Koordinaterna erhålls i kommunens gällande referenssystem i plan (SWEREF 99 12 00) respektive höjd (RH 2000).
Det är enligt lag förbjudet att rubba eller förstöra stompunkter och gränspunkter. Om kommunen måste återställa en förstörd stompunkt tas en avgift ut.
7.1.1 Detaljpunkter och arbetsfixar
Vid behov kan kommunen etablera nya tillfälliga detaljpunkter eller arbetsfixar.
7.2 Anvisning av gränspunkter
När en fastighetsgräns håller tillräckligt hög noggrannhet kan kommunen mot en avgift påvisa gränspunkterna (även kallat ”gränsutvisning”). Detta görs med tillfälliga markeringar som träläkt eller spray. Önskas istället en juridiskt bindande markering skall Lantmäterimyndigheten i Mölndal kontaktas för ”särskild gränsutmärkning”.
Åtgärd | Kostnad |
Utsättning av detaljpunkt/arbetsfix | Tidersättning. Minsta debiterad tid 1 timme. |
Anvisning av gränspunkt | Tidersättning. Minsta debiterad tid 1 timme. |
Tabell 16 Avgift för punkter Moms tillkommer med 25 %.
8 TIDERSÄTTNING
Tidersättning används vid beräkning av avgift om åtgärd inte kan avgiftsberäknas enligt de i taxan förekommande tabellerna.
Tidersättning beräknas på arbetstiden och genomsnittlig arbetskostnad för den som utför arbetet. Interna direkta och indirekta kringkostnader såsom lokaler, kopiering och bilresor ingår. Annonsering, eventuellt yttrande från räddningstjänsten samt externa konsulter ingår inte.
Tidersättning utgår med avgift per timme. Minsta debiterbara tid är en halv timme. Moms tillkommer med 25 % när det inte gäller myndighetsutövning.
Tabell 17 Tidersättning
Kategori (Avgifterna är i kronor) | Avgift /timme |
Handläggare | 993 |
Administrativ personal | 757 |
Mätingenjör | 946 |
Upplysning: Den kommunala lantmäterimyndigheten har en särskild taxa som skiljer sig från ovanstående.
9 KOPIOR AV ALLMÄNNA HANDLINGAR
Kartor och ritningar
För utskrifter av kartor eller ritningar större än A4 gäller följande avgifter
Format | Linjer och punkter | Täckande |
A0 | 60 kr/sida | 70 kr/sida |
A1 | 40 kr/sida | 50 kr/sida |
A2 | 30 kr/sida | 35 kr/sida |
A3 | 20 kr/sida | 25 kr/sida |
Fast avgift i kronor som inte räknas upp med prisbasbeloppet. Täckande: minst 50 % av ytan är täckt med färg
Övriga handlingar, upplysning som gäller från 1 mars 2020
För kopior av allmänna handlingar som inte är utskrifter i storformat gäller en separat avgiftstaxa för Mölndals stad: Avgiftstaxa för kopior m.m. av allmänna handlingar.
I sammanfattning innebär avgiftstaxan följande:
Sidor 1-39 är gratis. Därefter är avgiften för en beställning av 40 sidor 110 kronor. För varje sida över 40 är avgiften 2 kronor. Det är samma avgift för utskrifter på papper och kopior i digitalt format.
Staden tar inte ut någon avgift till exempel vid expediering av beslut till den som är part i ärendet, eller för kopior som part har rätt till enligt regelverket om partsinsyn och kommunikation.
Om staden skickar handlingen med post, bud eller likande förmedling får staden ta ut ersrättning för förmedlingskostnaden om försändelsen väger mer än 20 gram samt för eventuell postförskottsavgift eller annan kostnad.
Nämnder och bolag har ingen skyldighet att lämna ut digitala kopior på ett fysiskt lagringsmedium, men får göra detta som en serviceåtgärd om detta anses lämpligt. Om kopior