Plan- och bygglovtaxa
inklusive kart- och mättaxa
Denna taxa gäller för delar av verksamheterna inom bygg- och miljönämnden Gislaved-Tranemo och samhällsutvecklingsnämnden. Avgifterna tas ut med stöd av plan- och bygglagen (2018:1136), PBL eller kommunallagen (2019:835), om inget annat anges. Avgifterna är avsedda att täcka kommunens kostnad för den aktuella myndighetsutövningen eller tjänsten. Avgifterna är inte momsbelagda, om inget annat anges.
Allmänna regler om kommunala avgifter 4
Kommunfullmäktiges beslut om taxa 6
Överklagande av beslut om taxa 6
Avgiftsbeslut i enskilda ärenden 7
Ansvarig nämnd/delegation till tjänstemän 7
Vad avgiftsbeslut bör innehålla 7
Bestämmelser om plan- och bygglovtaxa 8
Beräkning av avgifter enligt taxan 8
Benämningar av faktorer för beräkning av avgifter 9
Tabell 3 Underrättelse och expediering 13
*Räknas per antal hörda fastighet 13
Tabell 4 Handläggningsfaktor för bygglov HF1 14
Tabell 5 Handläggningsfaktor för startbesked (anmälan och genomförande) HF2 15
Tabell 6 Justering av bygglovsavgifter 16
Tabell 8 Avgift för områdesbestämmelser och detaljplaner 18
Avgift för f d fastighetsplan i separat ärende 19
200 ...................................................................................................................... 19
Planavgiften kan endast tas ut för ärenden som berör PBL-planer (planer som antagits enligt plan- och bygglagen) Planavgift för detaljplan och områdesbestämmelser används endast i de fall planavtal ej tecknats.Tabell 9 Avgift för beslut om ny
Tabell 10 Nybyggnad – Bygglovavgift 20
Tabell 14 Anmälan (icke lovpliktig åtgärd) 25
Tabell 15 Rivningslov inklusive startbesked 26
Tabell 16 Bygglov för skyltar 27
Tabell 17 Marklov inklusive startbesked 28
Tabell 18 Master, torn, vindkraftverk 28
Tabell 19 Xxxxxxx för anläggningar 29
Tabell 22 Avgift för utstakning 33
Grovutstakning kostar 50% av finutstakning 33
Tabell 24 Avgift för tillfälligt nyttjande av digital geografisk information 36
(Moms 6 % tillkommer för analogt material och 25 % för digitalt) 36
4 (37)
Inledning
Utgångspunkter
Plan- och bygglagen ger möjligheter för bygg- och miljönämnden Gislaved-Tranemo och samhällsutvecklingsnämnden att ta ut en avgift i ärenden om plan, lov, förhandsbesked och anmälan samt för nybyggnadskarta, framställning av arkivbeständiga handlingar eller andra tids- eller kostnadskrävande åtgärder.
Nämnderna kan dessutom ta ut en avgift för planbesked, villkorsbesked och ingripandebesked, tekniska samråd och slutsamråd, tillsynsbesök på byggarbetsplatsen och kungörande av beslut om lov eller förhandsbesked i Post- och Inrikes tidningar. I ärenden om detaljplan ska avgiften även täcka kostnader för program, om ett sådant behövs.
Allmänna regler om kommunala avgifter
Kommunallagen
Kommunernas rätt att ta ut avgifter allmänt sett framgår av 2 kap. 5 § kommunallagen (2019:835), som har följande lydelse:
”Kommuner och regioner får ta ut avgifter för tjänster och nyttigheter som de tillhandahåller. För tjänster eller nyttigheter som de är skyldiga att tillhandahålla får dock avgifter endast tas ut om det följer av lag eller annan författning.”
Självkostnadsprincipen
För nämndernas verksamhet reglerar 12 kap. 10 §, PBL att en avgift inte får överstiga kommunens genomsnittliga kostnad för den typ av besked, beslut eller handläggning som avgiften avser.
För all kommunal verksamhet gäller dessutom allmänt självkostnadsprincipen som uttrycks i 2 kap. 6 § kommunallagen.
”Kommuner och regioner får inte ta ut högre avgifter än som motsvarar kostnaderna för de tjänster eller nyttigheter som de tillhandahåller.”
Likställighetsprincipen
Plan- och bygglagen innehåller inte några särskilda regler om hur avgifternas storlek i det enskilda fallet ska bestämmas eller annorlunda uttryckt hur de totala kostnaderna ska fördelas på dem som är avgiftsskyldiga.
Av betydelse för avgiftsuttaget i enskilda fall i kommunal verksamhet är däremot den
s.k. likställighetsprincipen, som uttrycks i 2 kap. 3 § kommunallagen.
”Kommuner och regioner ska behandla sina medlemmar lika, om det inte finns sakliga skäl för något annat.”
Förbud mot beslut med tillbakaverkande kraft
Kommunfullmäktige ska ha fattat beslut om taxorna innan de börjar tillämpas. I rättspraxis har det sedan länge ansetts vara otillåtet med retroaktiva kommunala avgifter frånsett vissa speciella undantagsfall. Detta förbud framgår direkt av 2 kap. 4 § kommunallagen:
” Kommuner och regioner får inte fatta beslut med tillbakaverkande kraft till nackdel för medlemmarna. Sådana beslut får dock fattas om det finns synnerliga skäl för det.”
I 12 kap. 10 § PBL anges att grunderna för hur avgifterna ska beräknas ska anges i en taxa som beslutas av kommunfullmäktige. (Angående tidpunkt för när uttagande av avgift ska ske, se under Avgiftsbestämning nedan, samt NJA 1974 s. 10).
Plan- och bygglagen
Särskilda föreskrifter om avgifter för kommunernas verksamhet inom Nämndernas ansvarsområde finns i 12 kap. plan- och bygglagen (2018:1136). Där anges i 8 § att Nämnderna får ta ut avgifter för:
1. beslut om planbesked, förhandsbesked, villkorsbesked, startbesked, slutbesked och ingripandebesked,
2. beslut om lov,
3. tekniska samråd
4. slutsamråd,
5. arbetsplatsbesök och andra tillsynsbesök på byggarbetsplatsen,
6. upprättande av nybyggnadskartor,
7. framställning av arkivbeständiga handlingar,
8. expediering och kungörelse enligt 9 kap. 41-41b §§ och
9. andra tids- eller kostnadskrävande åtgärder.
Nämnderna får även enligt 9 § ta ut en planavgift för att täcka kostnader för att upprätta eller ändra detaljplaner eller områdesbestämmelser, om nämnden ger bygglov för nybyggnad eller ändring av en byggnad eller annat bygglov enligt 16 kap. 7 § (skylt eller ljusanordning eller annan bygglovspliktig anläggning) och den fastighet som bygglovet avser har nytta av planen eller områdesbestämmelserna.
Administrativa rutiner
Kommunfullmäktiges beslut om taxa
Det framgår direkt av 12 kap. 10 § plan- och bygglagen att det är kommunfullmäktige som ska fatta beslut om grunderna hur avgifterna ska beräknas.
Kommunfullmäktige kan inte delegera rätten att besluta om taxan till nämnd. Detta innebär att ändringar av taxan måste beslutas av kommunfullmäktige. Om kommunen väljer att inte avgiftsbelägga viss prövning innebär det att den verksamheten i princip får skattefinansieras. Den föreslagna taxan hänvisar till prisbasbeloppet (tidigare Basbeloppet) enligt lagen (1962:381) om allmän försäkring. Detta belopp räknas fram på grundval av ändringarna i det allmänna prisläget och fastställs för helt kalenderår. Detta innebär att någon justering av beloppet inte ska behövas för att kompensera för allmänna kostnadsökningar.
Överklagande av beslut om taxa
Kommunfullmäktiges beslut om taxan kan överklagas enligt reglerna om laglighetsprövning (kommunalbesvär) i 13 kap. kommunallagen. Varje kommunmedlem har rätt att få lagligheten av sådant beslut prövad. Överklagande ska ha kommit in till förvaltningsrätten inom tre veckor från den dag då protokollsjustering har tillkännagivits på kommunens anslagstavla.
Det bör observeras att kommunens beslut inte behöver vinna laga kraft innan taxan börjar tillämpas. Taxan gäller från och med det datum då protokollet med beslutet har justerats, om inte senare tidpunkt angivits.
Avgiftsbeslut i enskilda ärenden
Ansvarig nämnd/delegation till tjänstemän
Tillämpningen av taxan och debiteringen i enskilda fall ankommer på den eller de kommunala nämnder som svarar för uppgiften i fråga. Beslut om påförande av avgift kan fattas av tjänstemän eller av enskilda förtroendevalda endast efter delegation. Om beslutanderätten i fråga om avgifter inte delegeras, ligger beslutanderätten kvar hos den ansvariga kommunala nämnden.
Effektivitetsskäl talar för att rätten att fatta beslut om avgifter bör delegeras till tjänstemännen. Vi vill betona vikten av att nämndernas delegationsordningar anpassas till gällande regler.
Mervärdesskatt ska inte tas ut på avgifter som baseras på myndighetsutövning. Mervärdesskatt tas däremot ut på avgifter enligt uppdragstaxa.
Vad avgiftsbeslut bör innehålla
I linje med det anförda anser vi att det av beslut om avgift bör framgå:
• Med stöd av vilka bestämmelser som avgiften har debiterats.
• Hur stor avgift som debiteras.
• När betalning ska ske.
• Att mervärdesskatt inte betalas på avgiften.
Avgiften beräknas efter den taxa som gäller vid påbörjad handläggning av ärendet. Finner nämnden att det finns särskilda skäl som motiverar en höjning eller minskning av avgiften, får nämnden besluta detta för visst slag av ärenden eller för särskilt ärende. Nämndens rätt att i varje särskilt fall bestämma om avgift får beslutas av tjänsteman vid nämnden enligt särskild delegationsordning.
Om en åtgärd inte kan hänföras till en särskild grupp i tabellerna, beslutar nämnden om skälig avgift grundad på tidsersättning.
Antagande av taxan beslutas av kommunfullmäktige, detsamma gäller ändring av taxans konstruktion, omfattning och faktorer.
Betalning av avgift ska ske till nämnden inom den tid som anges i faktura. Xxxxxxx inte avgift vid den förfallodag som anges i fakturan utgår dröjsmålsränta enligt räntelagen (1975:635) från förfallodagen tills betalning sker. Avgifter kan tas ut i förskott.
Uttagen avgift för avslagsbeslut återbetalas om beslutet upphävs. Avräkning ska då ske mot eventuell bygglovavgift
Bestämmelser om plan- och bygglovtaxa
Denna taxesammanställning gäller för bygg- och miljönämnden Gislaved-Tranemos verksamhet samt för samhällsutvecklingsnämndens verksamhet. Avgifterna tas ut med stöd av plan- och bygglagen (2010:900), PBL eller kommunallagen (2019:835), om inget annat anges. Avgifterna är avsedda att täcka kommunens kostnad för den aktuella myndighetsutövningen eller tjänsten. Avgifterna är inte momsbelagda, om inget annat anges.
Beräkning av avgifter enligt taxan
Avgiften för en viss åtgärd tas ut enligt de tabeller som hör till taxan. Flertalet av avgifterna beräknas som en funktion av ett värde som utgör en tusendel av gällande prisbasbelopp enligt lagen (1962:381), om allmän försäkring (mPBB) samt ärendeberoende faktorer som grundar sig på den tidsåtgång och komplexitet som handläggningen av respektive ärendetyp kräver. Därutöver kan justeringsfaktor N läggas till funktionen i syfte att anpassa avgiftsnivån till förhållanden inom kommunen. I denna taxa anges justeringsfaktorn till 1,2.
Benämningar av faktorer för beräkning av avgifter
HF Handläggningsfaktor
HF 1 Handläggningsfaktor för bygglov HF 2 Handläggningsfaktor för startbesked KOM Faktor för kommunicering
KF Kartfaktor
mPBB ”Milliprisbasbelopp” en tusendels prisbasbelopp MF Mätningsfaktor
N Justeringsfaktor (kommunens justeringsfaktor) J Justeringsfaktor (för bygglovavgifter)
NKF Nybyggnadskartefaktor OF Objektfaktor
PLF Planavgiftsfaktor UF Utstakningsfaktor
Grundprincip för beräkning av avgift: Faktor x mPBB.
Avgift för bygglov/start besked beräknas efter bruttoarean (BTA) + öppenarean (OPA).
Planavgift beräknas efter BTA + OPA.
Mätningsavgift beräknas efter byggnadsarean BYA + OPA.
Kartavgift beräknas efter markarean.
Nybyggnad Uppförande av en ny byggnad eller flyttning av en tidigare uppförd byggnad till en ny plats.
Tillbyggnad Ändring av en byggnad som innebär en ökning av byggnadens volym.
Ombyggnad Ändring av en byggnad som innebär att hela byggnaden eller en betydande och avgränsbar del av byggnaden påtagligt förnyas.
Ändring En eller flera åtgärder som ändrar en byggnads konstruktion, funktion, användningssätt, utseende eller kulturhistoriska värde.
Vid beräkning av BTA, OPA och BYA skall mätreglerna enligt Svensk Standard SS 21054:2009 utgåva 1 gälla i tillämplig omfattning. Arean bestäms med den noggrannhet som inlämnade ritningar medger.
Vid definition av byggnadshöjd, sluttningsvåning, källare m.m. skall beräkningsregler och definitioner enligt plan- och byggförordningen tillämpas.
Avgiften kan också tas ut genom tidsersättning enligt fastställd timtaxa. Vid tidsersättning tas kostnad för administration ut med minst en timme. Vid tidsersättning kan också ersättning för resa utgå om så erfordras.
Avräkning
För startbesked gäller om sökanden så begär ska nämnden återbetala i förskott erlagda avgifter för åtgärder som inte vidtagits. Detta under förutsättning att kontrollplan följts och projektet inte fullföljts inom föreskriven tid.
Slutavräkning sker när slutbesked utfärdas.
Om slutlig avgift för startbesked och upprättande av kontrollplan avviker ifrån i förskott betald avgift ska avräkningen ske senast när slutbesked överlämnas.
Ränta utgår ej på belopp, som återbetalas respektive tilläggsdebiteras, för tid innan betalningen ska ske.
Tid för begäran om återbetalning hanteras enligt Preskriptionslagen, dvs. preskription sker efter tio år.
Tabell 1 Objektsfaktorer
Objektsfaktor (OF) för handläggning av olika objekt – byggnader och anläggningar – beroende på storlek. Faktorn ska multipliceras med lämplig åtgärdsfaktor enligt tabeller nedan.
Area (m2) = BTA + OPA | OF |
Byggnader, anläggningar inkl. bygglovpliktiga komplementbyggnader | |
0 - 24 | 2 |
25-49 | 4 |
50-129 | 6 |
130-199 | 8 |
200-299 | 10 |
300-499 | 14 |
500-799 | 20 |
800-1199 | 26 |
1 200-1 999 | 36 |
2 000-2 999 | 46 |
3 000-3 999 | 56 |
4 000-4 999 | 64 |
5 000-5 999 | 72 |
6 000-7 999 | 88 |
8 000-9 999 | 100 |
10 000-14 999 | 125 |
15 000-24 999 | 170 |
25 000-49 999 | 235 |
50 000-100 000 | 400 |
Härutöver | + 3/1000 m2 |
Mycket enkla byggnader < 50 m2* | 2 |
*I separat ärende, t.ex. carport, taktäckta uteplatser (som inte är bygglovbefriade enl. PBL 9 kap 4-6 §§), skärmtak, uterum, växthus, transformatorbyggnader och liknande.
I ärenden gällande både huvudbyggnad och garage/carport räknas den sammanlagda BTA + OPA.
BTA+ OPA kan beräknas inom ett gemensamt intervall eller separeras beroende på ärendets omfattning. Den billigaste avgiften bör tillämpas.
I de fall ärendet har flera byggnader av samma typ beräknas areafaktorn efter dessa byggnaders totala BTA och OPA enligt tabell 1.
Tabell 2 Tidersättning
Timpriset fastställes till 1 150 kr/timme
Tabell 3 Underrättelse och expediering
Denna taxa används när kommunicering krävs vid t.ex. grannhörande. Taxan tillämpas vid tillsyn och vid delgivning av sakägare. Taxan tillämpas även vid kommunicering av avslagsbeslut.
Avgift = KOM x mPBB x N
Antal | Kommentarer | KOM |
Sakägare* 1-5 | 20 | |
Sakägare 6-9 | 40 | |
Sakägare 10- | 60 | |
Kungörelse | + faktisk annonskostnad | 50 |
Kungörelse av beslut i Post- och Inrikestidning | + faktisk annonskostnad | 5 |
*Räknas per antal hörda fastighet
Tabell 4 Handläggningsfaktor för bygglov HF1
Avgift för bygglov = Summan av alla tillämpliga HF1 x OF x mPBBxNxJ (OF enligt tabell 1)
Åtgärd | Handläggningsfaktor HF1 |
Administration inkl arkivering | 7 |
Planprövning Planenlighet inom detaljplan eller kontroll mot givet förhandsbesked | 3 |
Byggnaden Placering, yttre utformning och färgsättning Användbarhet och tillgänglighet | 7 |
Tomten Xxxxx ordnande inkl utfart och parkering Enkel kontroll av handlingar för grundläggning och dagvattenanslutning Fyllning och schaktning (då marklov ej erfordras) Skyddsåtgärder mot skred och högvatten Utrymnings- och räddningsvägar Måttgranskning Besiktning (platsbesök) | 7 |
Se tabell 3 och tabell 6 för eventuellt tillkommande avgifter
Tabell 5 Handläggningsfaktor för startbesked (anmälan och genomförande) HF2
Avgift = Summan av alla tillämpliga HF2 x OF x mPBB x N (OF enligt tabell 1 alternativt tabell 2)
Åtgärder | Handläggningsfaktor HF2 |
Administration inkl arkivering och registrering av kontrollansvarig | 7 |
Startbesked inkl tekniskt samråd och fastställande av kontrollplan eller | 10 |
Startbesked och fastställande av kontrollplan eller | 5 |
Startbesked (gäller även rivning) | 3 |
Arbetsplatsbesök | 5 |
Extra arbetsplatsbesök/per styck | 5 |
Slutsamråd inkl slutbesked | 6 |
Slutbesked, avslut eller interimistiskt slutbesked | 3 |
Kommentar: Vid åtgärder som ej kräver tekniskt samråd, arbetsplatsbesök eller slutsamråd justeras handläggningsfaktor till 15.
Tabell 6 Justering av bygglovsavgifter
Åtgärd | Justeringsfaktor |
Lämplighet/lokaliseringsprövning utanför detaljplan* | 1,25 bygglovavgift |
Tillägg för prövning av liten avvikelse | 1,20 bygglovavgift |
Varsamhet | 1,1 bygglovavgift |
Tillbyggnad | Ingen justering |
Ombyggnad | Ingen justering |
Ändring av beviljat bygglov | 0,25 bygglovavgift |
Ändrad användning ( när ombyggnad inte sker) | 0,25 bygglovavgift (berörd del) |
Tidsbegränsat bygglov | 0,75 bygglovavgift |
Tidsbegränsat bygglov, förlängning | 0,5 bygglovavgift |
Tidsbegränsat bygglov, säsong | 0,75 bygglovavgift |
Tidsbegränsat bygglov, säsong, förlängning | 0,5 bygglovavgift |
Förnyelse av lov = ny prövning | 0,25 bygglovavgift |
Stor, enkel byggnad (t.ex. oisolerad lagerhall) | 0,3 bygglovavgift |
Kommentar: Vid prövning av bygglov för kompletteringsåtgärder utanför detaljplan uttages inget påslag på bygglovavgiften.
*Där bygglovsansökan ej har föregåtts av förhandsbesked
Tabell 7 Avgift för besked
Typ av besked | Avgift |
Förhandsbesked | 100 x mPBB x N |
Ingripandebesked | 100 x mPBB x N |
Planbesked | 200 x mPBB x N |
Villkorsbesked | Tidersättning dock minst 50 mPBB x N |
Strandskyddsdispens | 200 x mPBB x N |
Strandskyddsdispens för uthus/friggebod mm | 100 x mPBB x N |
Avgift för kommunicering tillkommer enligt tabell 3.
Tabell 8 Avgift för områdesbestämmelser och detaljplaner
I Gislaveds kommun finns för närvarande ett fåtal planer där vi tar ut en planavgift i samband med bygglov.
Planavgift tas ut i förskott och slutregleras vid beslut om att planen antas, ändras eller upphävs. För plan där avgift inte slutreglerats vid beslut om antagande tas avgift ut senast vid beslut om bygglov.
Planavtal tecknas med intressenter för att specificera betalningsvillkor och parternas åtagande i övrigt.
I planer som annan än kommunen helt eller delvis har utfört och bekostat, t ex på grund av ett exploateringsavtal eller planavtal, reduceras planavgiften i motsvarande grad.
Planavgift tas inte ut om bygglov har lämnats i strid mot plan (9 kap 31 § PBL) eller vid tidsbegränsat bygglov (9 kap. 33 § PBL) Planavgift kan dock debiteras om det lämnade bygglovet medges med mindre avvikelser från planen (tolkningsutrymmet).
Planavgift tas inte ut för:
- nybyggnad av komplementbyggnad i separat ärende mindre än 50 m2
- tillbyggnader oavsett byggnad, mindre än 50 m2
Förskottsavgift tas ut enligt följande princip: vid planstart 25 %, vid granskning 25 %, efter antagande 50 % vid planavtal.
Planavgift: mPBB x OF x PF x N
OF sätts enligt tabell 1 t.o.m. 10 000 m². Därutöver höjs OF med 1 per 1 000 m².Objektsfaktorn avser detaljplanens totala byggrätt.
(Exempel: OF 10 000 m² = 101; 11 000 m² = 102)
Planfaktor (PF) Nybyggnad | Planfaktor (PF) Tillbyggnad | Planfaktor (PF) Ändring | |
Områdesbestämmelser | 18 | 12 | 5 |
Detaljplan | 35 | 24 | 10 |
Avgift för f d fastighetsplan i separat ärende
Planavgiften kan endast tas ut för ärenden som berör PBL-planer (planer som antagits enligt plan- och bygglagen) Planavgift för detaljplan och områdesbestämmelser används endast i de fall planavtal ej tecknats.
Tabell 9 Avgift för beslut om ny kontrollansvarig
Avgift = HF x mPBB x N
Åtgärd | HF |
Ny kontrollansvarig | 25 |
Tabell 10 Nybyggnad – Bygglovavgift
Gäller för ”standardärende” inom detaljplan, utan avvikelse och kommunicering.
Avgiften utgör summan av avgifterna för de åtgärder som bygg- och miljönämnden vidtar i samband med bygglov respektive startbesked. Avgift för att upprätta eller ändra detaljplan, områdesbestämmelser eller fastighetsplan tillkommer enligt särskild taxa eller genom upprättat planavtal.
Se tabell 4 och 5 angående tillämpliga HF
Avgiften inkluderar ett arbetsplatsbesök (utom vid mycket enkla byggnader). Bygglovavgift = mPBB x OF x (HF1 x J + HF2) x N
Area (m2) = BTA + OPA | OF | HF1 | HF2 |
Byggnader, anläggningar inkl. bygglovpliktiga komplementbyggnader | |||
Mycket enkla byggnader < 49 m2 | 2 | 20 | 20 |
0-24 | 2 | 24 | 28 |
25-49 | 4 | 24 | 28 |
50-129 | 6 | 24 | 28 |
130-199 | 8 | 24 | 28 |
200-299 | 10 | 24 | 28 |
300-499 | 14 | 24 | 28 |
500-799 | 20 | 24 | 28 |
800-1199 | 26 | 24 | 28 |
1 200-1 999 | 36 | 24 | 28 |
2 000-2 999 | 46 | 24 | 28 |
3 000-3 999 | 56 | 24 | 28 |
4 000-4 999 | 64 | 24 | 28 |
5 000-5 999 | 72 | 24 | 28 |
6 000-7 999 | 88 | 24 | 28 |
8 000-9 999 | 100 | 24 | 28 |
10 000-14 999 | 125 | 24 | 28 |
15 000-24 999 | 170 | 24 | 28 |
25 000-49 999 | 235 | 24 | 28 |
50 000-100 000 | 400 | 24 | 28 |
Vindsinredning ≤ 199 m2 | 8 | 17 | 28 |
Komplementbyggnad
Bygglovavgift = mPBB x OF x (HF1 x J + HF2) x N
Objekt | Yta BTA | OF | HF1 | HF2 |
Komplementbyggnad, garage, carport, förråd (eget ärende) | <50 m2 | 2 | 17 | 13 |
Komplementbyggnad, garage, carport, förråd (eget ärende) | >50 m2 | 4 | 17 | 15 |
Källsorteringsbehållare/grupp Sopskåp, sophus | 4 | 14 | 15 |
Tabell 11 Tillbyggnad
Bygglovavgift = mPBB x OF x (HF1 x J + HF2) x N
Huvudbyggnad | Yta BTA | OF | HF1 | HF2 |
Tillkommande yta BTA | ≤ 15 m2 | 3 | 14 | 10 |
Tillkommande yta BTA | 16-49 m2 | 4 | 17 | 15 |
Tillkommande yta BTA | 50-129 m2 | 6 | 17 | 28 |
Tillkommande yta BTA | 130-199 m2 | 8 | 17 | 28 |
Tillkommande yta BTA | 200-299 m2 | 10 | 17 | 28 |
Tillkommande yta BTA | 300-499 m2 | 14 | 17 | 28 |
Ytterligare intervall se tabell 11 |
Komplementbyggnad | OF | HF1 | HF2 | |
Typ: garage, carport, förråd | Oavsett storlek men ≤ 50 % av ursprunglig byggnads BTA | 2 | 14 | 13 |
Tillbyggnad fritidshus | ≤ 50 m2 | 4 | 14 | 13 |
Tillbyggnad växthus, lusthus m.m. oisolerat | > 15 m2 | 2 | 14 | 13 |
Burspråk | 2 | 14 | 13 | |
Takkupa | 2 | 14 | 15 |
Tabell 12 Enkla byggnader
Bygglovavgift = mPBB x OF x (HF1 x J + HF2) x N
Typ | Yta BTA | OF | HF1 | HF2 |
Fritidshus | 40-80 m2 BTA | 4 | 21 | 28 |
Kolonistuga | < 40 m2 | 2 | 14 | 15 |
Nätstation/pumpstation, transformatorstation | Oavsett storlek | 4 | 14 | 13 |
Växthus, lusthus och likn. oisolerat, väderskydd | > 15 m2 men ≤ 50 m2 | 2 | 14 | 13 |
Rullstolsgarage förråd x.x. | Xxxxxxx storlek | 2 | 14 | 13 |
Kiosk, manskapsbod x.x. | Xxxxxxx storlek | 4 | 17 | 15 |
Sommarveranda, restaurang | Oavsett storlek | 4 | 17 | 23 |
Kommentar: Fritidshus ska enligt 8 kap. 6 § PBL inte granskas med hänsyn till tillgänglighet och energikrav. Större fritidshus än 80 m2 är dock ofta lika tekniskt komplicerade som permanentbostäder, därför föreslås utgår lika avgift som för permanenthus.
Tabell 13 Övriga åtgärder
För dessa åtgärder ges startbesked i samband med lov, ingen HF2. Bygglovavgift = mPBB x HF x N x J
Yta BTA | HF | |
Balkong 1-5 st | 65 | |
Balkong >0 xx | 000 | |
Inglasning av balkong 1-5 st | 65 | |
Inglasning av balkong >0 xx | 000 | |
Uterum | oavsett storlek | 65 |
Skärmtak | < 50 m2 | 50 |
Skärmtak | ≥ 50 m2 | 100 |
Bygglovavgift = mPBB x OF x (HF1 x J + HF2)1 x N
Övrigt – utan konstr. | Yta BTA | OF | HF1 | HF2 |
Större fasadändring | 4 | 11 | 10 | |
Mindre fasadändring* | 2 | 11 | 10 | |
Mur och eller plank vid enbostadshus | 4 | 10 | 10 | |
Mindre anordning som mur och eller plank avsedd för sopkärl | Fast pris: 1500 kronor (inklusive karta à 550 kr) | |||
Mur och/eller plank – bullerplank/stabilitet – oavsett material | 6 | 14 | 15 | |
Bygglovspliktig solfångare – ej på en- och tvåbostadshus | 2 | 14 | 13 | |
Enkelt ärende | 2 | 11 | 10 | |
Frivilligt bygglov | Avgift enl. normalt bygglov |
1 Bygglov inklusive startbesked
*Exempel på vad som räknas som fasadändring; Byta eller ta upp ett fönster/dörr i fasaden, materialbyte, färgsättning.
Tabell 14 Anmälan (icke lovpliktig åtgärd)
Avgift = HF2 x mPBB x N
HF2 | |
Eldstad/st | 25 |
Bostadshiss – handikapp enbostadshus | 26 |
Övriga hissar* | 60 |
Grundförstärkning enbostadshus | 90 |
Grundförstärkning | 200 |
Ventilations- eller VA-anläggning enbostadshus | 50 |
Ventilations-eller VA-anläggning övriga | 140 |
Ändring av bärande konstruktion/brandskyddet, mindre | 30 |
Ändring av bärande konstruktion/brandskyddet, större | 140 |
Stambyte | 90 |
Sopsug | 90 |
Fettavskiljare | 30 |
Rivning utanför planlagt område | 25 |
Uppförande eller tillbyggnad av sådan komplementbyggnad eller komplementbostadsbyggnad som avses i 9 kap 4a § plan- och bygglagen (PBL), med tekniskt samråd | 46 |
Uppförande eller tillbyggnad av sådan komplementbyggnad eller komplementbostadsbyggnad som avses i 9 kap 4a § PBL, utan tekniskt samråd | 30 |
Sådan anmälningspliktig tillbyggnad som avses i 9 kap 4 b § 1 st 1 PBL, med tekniskt samråd | 46 |
Sådan anmälningspliktig tillbyggnad som avses i 9 kap 4b § 1 st 1 PBL, utan tekniskt samråd | 30 |
Sådan anmälningspliktig inredning av ytterligare en bostad som avses i 9 kap 4c § PBL, med tekniskt samråd | 46 |
Sådan anmälningspliktig inredning av ytterligare en bostad som avses i 9 kap 4c § PBL, utan tekniskt samråd | 30 |
*ej en- och tvåbostadshus
Tabell 15 Rivningslov inklusive startbesked
Avgift = HF x mPBB x N x J
Rivning | HF |
< 50 m2 BTA | 25 |
50 - 250 m2 BTA | 100 |
>250 m2 BTA | 200 |
Tabell 16 Bygglov för skyltar
Prövning skall ske som för byggnader
Avgift tas ut med hänsyn till åtgärderna och omgivningspåverkan. Avgift = HF x mPBB x N x J
Administrationsavgift ingår i avgiften för skyltar och ljusanordningar.
Åtgärd | HF om liten påverkan på stads- eller landskapsbilden | HF om stor påverkan på stads- eller landskapsbilden | |
Liten skylt (om bygglovpliktig) | < 2 kvm | 20 | 40 |
Stor skylt, stor vepa | ≥ 20 m2 | 200 | |
Vepa | ≥ 1 m2 men ≤ 20 m2 | 80 | - |
Därutöver per skylt | 10 | 10 | |
Skylt, skyltpelare, stadspelare | 2- 20 m2 | 60 | - |
Ljusramp | Ny/ny front | - | 100 |
Ljusramp | Utöver den första | 20 | - |
Ljusanordning vid idrottsplats eller likn. | > 5 st | - | 100 |
Byggskylt eller -vepa | ≤ 15 m2 | - | 60 |
Byggskylt eller -vepa | ≥ 15 m2 | 10 | - |
Förbesiktning | Per gång | 10 | 20 |
Remiss | Trafikverket m.fl | 15 | 15 |
Väsentlig ändring av skylt eller ljusanordning medför samma arbetsinsatser som vid ansökan om ny. Avgift tas därför ut som vid ny skylt eller ljusanordning.
Skylt i samband med bygge placerad på samma fastighet, max 15 m2 är avgiftsfri. Är skylten större än 15 m2 tas avgift ut enligt tabell.
Tabell 17 Marklov inklusive startbesked
Avgift = (HF1+HF2) x mPBB x N
Åtgärd | HF1 HF2 | |
Xxxxxxx såväl schakt som fyllning | 17 | 18 |
Tabell 18 Master, torn, vindkraftverk
Avgift = (HF1 x J + HF2) x mPBB x N
Master, torn, vindkraftverk | Beskrivning | HF 1 | HF 2 |
Radio- och telemast eller torn + en teknikbod, miniverk och gårdsverk | ett torn | 250 | 100 |
Radio- och telemast eller torn + en teknikbod | fler än ett | 550 | 150 |
Vindkraftverk | ett verk | 550 | 200 |
Vindkraftverk | upp till 4 st | 1 200 | 400 |
Vindkraftpark (>5 verk) | 2 500 | 600 |
Tabell 19 Xxxxxxx för anläggningar
Avgift = mPBB x OF x (HF1 x J + HF2) x N Anläggning på land
Objekt | Beskrivning | OF | HF1 | HF2 |
Anläggningens yta | < 4 999 m2 | 6 | 24 | 28 |
” | 5 000-10 000 m2 | 8 | 24 | 28 |
” | ≥ 10 000 m2 | 10 | 24 | 28 |
Mindre anläggningar t.ex. parkeringsplats | 4 | 24 | 15 | |
Upplag/ materialgård | 4 | 24 | 28 | |
Tunnel/bergrum | 4 | 24 | 28 |
Exempel på anläggning (enligt plan- och byggförordningen): Begravningsplats, Campingplats, Idrottsplats, Friluftsbad, Golfbana, Kabinbana, Minigolf, Motorbana, Nöjespark, Skidbacke med lift, Skjutbana
Anläggning i vatten
Objekt | Beskrivning | OF | HF1 | HF2 |
Brygga, såväl ponton som fast anlagd | för fler än 10-12 båtar, (annars ej bygglov) | 4 | 17 | 15 |
Småbåtshamn – se marina | för fler än 10-12 båtar, < 5 000 m2 | 7 | 17 | 15 |
Marina 5 000-10 000 m2, flera bryggor | för fler än 10-12 båtar, annars inte hamn | 80 | 24 | 28 |
Tabell 20 Övriga ärenden
Avgift = HF x mPBB x N
Ärendetyp | Beskrivning | HF |
Anstånd | ingen avgift | |
Avslag såväl bygglov, rivningslov, förhandsbesked < 250 kvm | 50 | |
Avslag såväl bygglov, rivningslov, förhandsbesked >250 kvm | 150 | |
Avvisa | 20 | |
Återkallad ansökan (avskrivet ärende) | 25 |
Tabell 21 Avgift för nybyggnadskarta
Nybyggnadskarta krävs om BM anser det nödvändigt. Nämnden anger riktlinjer för när nybyggnadskarta ska upprättas.
Åtgärdsfaktor (kartavgift = NKF x N) vid upprättande av nybyggnadskarta m.m. Avgift = mPBB x NKF x N
Nybyggnadskarta | NKF eller tidersättning | NKF Enkel nybyggnadskarta |
Kartan innehåller fastighetsgränser, höjder, befintliga byggnader, planinformation och anslutningspunkter | ||
Enbostadshus/enstaka byggnad Oavsett tomtyta | 140 | 40 |
Övriga byggnader; flerfamiljshus samt alla övriga byggnader och anläggningar. Tomtyta mindre eller lika med 1 999 m2. | 140 | 40 |
2 000-4 999 m2 | 200 | 100 |
5 000-9 999 m2 | 275 | 125 |
10 000-15 000 m2 | 350 | 150 |
Tomtyta större än 15 000 m2 | Skälighetsbedöm- ning/nedlagd tid | |
Utdrag ur primärkartan | 15 | |
Karta för inbyggnad av sopkärl, 550kr | ||
Nybyggnadskarta eller särskilda kompletteringar utanför primärkarteområdet | Tidersättning | Tidersättning |
Granskning av nybyggnadskarta | 10 | 10 |
Komplettering av nybyggnadskarta | ||
< 1 999 m2 | 40 | 40 |
2 000-4 999 m2 | 60 | 60 |
5 000-9 999 m2 | 80 | 80 |
10 000-15 000 m2 | 100 | 100 |
>15 000 m2 | 120 | 120 |
Förhandskopia alt, preliminär nybyggnadskarta | Tidersättning | Tidersättning |
Alla övriga åtgärder | Tidersättning | Tidersättning |
Utdrag ur fastighetskartan | Timpriset/2 | Timpriset/2 |
Tabell 22 Avgift för utstakning
(Moms 25 % tillkommer)
Avgiften för utstakning skall beräknas för hela ärendet om det ingår i samma beslut om lov, även om det består av flera fristående byggnader och dessa stakas ut vid samma tillfälle. När utstakning av grupphusområde görs vid flera tillfällen, korrigeras avgiften för extrakostnader i efterhand i samband med slutavräkning. Om ett ärende innehåller flera olika hustyper räknas sammanlagda byggnadsarean (BYA+ OPA) för varje hustyp för sig.
I avgiften för utstakning ingår markering av en höjdfix.
Utstakning kan utföras av kommunens personal eller annan med verifierad mätningsteknisk kunskap som byggherren föreslår.
Om utstakning utförs av annan än kommunens personal, tas avgift ut för underlagsdata, grundmaterial m.m. med 20 % av den avgift, som skulle utgått om kommunen utfört arbetet.
Utstakningsavgift = mPBB x UF x N
Beskrivning | UF | |
Huvudbyggnad (4 punkter) | Nybyggnad | Tillbyggnad |
Enbostadshus/enstaka byggnad 1-199 m2 | 120 | 60 |
Övriga byggnader; flerfamiljshus samt alla övriga byggnader och anläggningar 1-199 m2 | 140 | 60 |
200-499 m2 | 180 | 180 |
500-999 m2 | 220 | 220 |
1000-1 999 m2 | 260 | 260 |
2 000-2 999 m2 | 300 | 300 |
Större än 3000 m2 | 340 | 340 |
Tillägg per punkt utöver 4 | 5 | 5 |
Objekt större än 3 000 m2. Avgiften ska beräknas för hela ärendet under förutsättning att det ingår i samma beslut. | Tidersättning | Tidersättning |
Utstakning, detaljpunkter, mätningslinjer och arbetsfixar | Tidersättning | Tidersättning |
Grovutstakning kostar 50% av finutstakning.
Komplementbyggnad | Utstakningsfaktor UF |
<50 m2 (grovutstakning) | 30 |
50 - 200 m2 (finutstakning) | 50 |
>200 m2 (finutstakning) | 175 |
Plank eller mur (grovutstakning) | 30* |
Detaljpunkter och mätningslinjer | Tidersättning |
* Avgift avser alt gränsvisning
Mätpunkter | Avgift |
Första punkten | 4 x mPBB x N |
Punkten därutöver | 2 x mPBB x N |
Tabell 23 Lägeskontroll
(Moms 25 % tillkommer) Avgift = mPBB x MF x N
Lägeskontroll sker för
• ny- och tillbyggnader större än eller 50 m2
Lägeskontroll | Mätningsfaktor (MF) |
1-199 m2 | 20 |
200-499 m2 | 25 |
500-999 m2 | 30 |
1000-1 999 m2 | 35 |
2 000-2 999 m2 | 40 |
Större än 3000 m2 | 50 |
Tabell 24 Avgift för tillfälligt nyttjande av digital geografisk information
(Moms 6 % tillkommer för analogt material och 25 % för digitalt)
Avgift per HA = mPBB x KF x N
Kommentar
Kommunen finansierar sina kostnader för kartproduktionen med en blandning av skattemedel och avgifter.
För permanenta användare (nyttjare) av kommunalt kartmaterial träffas vid uttagande av avgift normalt avtal, som löper flera år.
Nedanstående taxa avses tillämpas för tillfälliga nyttjare av det kommunala kartmaterialet.
Kommunens kartmaterial är upphovsrättsligt skyddat. Vid upplåtelse av kommunalt kartmaterial överlåts normalt endast rätten att nyttja materialet för visst ändamål (icke exklusiv rätt). Nyttjanderätten bör normalt begränsas i tiden och till visst angivet ändamål.
Denna tabell används för att beräkna kostnaden för kartunderlag till detaljplaner.
Primärkarta Innehåll i kartan | Informationsandel i % | KF |
Gränser och Fastighetsbeteckning | 30 | 9 |
Byggnader och övriga topografiska objekt | 30 | 9 |
Vägar, järnvägar, adresser | 20 | 6 |
Höjdinformation | 20 | 6 |
All information | 100 | 30 |
Karta / ortofoto / flygbild på papper | KF |
Nyttjanderättsavgift vid utskrift (dm2) | |
0 – 12 (A4 och A3) | 4 |
13 - 100 (A2-A0) | 8 |
> 100 (större än A0) | 12 |
Kommunkarta | 5 |
Adresskarta | 5 |
Tätortskarta | 2 |
Tidersättning tas ut för layout- och bildbehandling i förekommande fall.