Så här går det till:
Så här går det till:
Avtalspartner
Byggmäster AB uppför som totalentreprenör bostadsrättsföreningens hus. Byggmäster AB samordnar bygglov, projektering och byggnation på uppdrag av föreningen. Riksmäklaren ansvarar för försäljning av föreningens bostadsrätter på uppdrag av föreningen.
Då den ekonomiska planen redan är granskad, godkänd och registrerad av Bolagsverket tecknas endast ett avtal, ett så kallat upplåtelseavtal. Upplåtelseavtalet är ett bindande avtal, så det är viktigt att du har finansieringen ordnad. Vid upplåtelseavtalet sätts en preliminär tid för inflyttning. Definitivt inflyttningsdatum meddelas senast 3 månader innan tillträde.
Val/Tillval
I Brf Englandshusen finns inga val/tillval att göra. Har ni trots allt önskemål om ändringar har ni en dialog med Byggmäster AB om vad som är möjligt eller inte. Dessa ändringar utförs då efter slutbesiktningen.
Slutbesiktning
En-fyra veckor innan tillträdet av din bostadsrätt kommer det att ske en slutbesiktning av er nya bostad. Ni kommer att få en kallelse till denna där ni erbjuds möjlighet att delta vid besiktningen. Xxxxxxxxx kommer att skickas ut av besiktningsmannen.
Tillträde
På tillträdesdagen ska hela köpeskillingen finnas på föreningens bankkonto. Faktura på betalningen kommer att skickas ut via mail samt via post i god tid innan tillträdesdagen. På tillträdesdagen överlämnas bopärm och nycklar mot uppvisande av kvitto på erlagd slutlikvid. Vi ser gärna även att banken mailar kvittot till oss.
Tvåårsbesiktning
Cirka en månad innan det har gått två år sedan du flyttade in har föreningen möjlighet att kalla till en tvåårsbesiktning av din bostad. Det är bostadsrättsföreningen som kallar till tvåårsbesiktning.
Information från mäklarna
Mäklaren ska tillvarata både köparens och säljarens intressen. Det är dock säljaren som anlitar mäklaren för att hantera förmedlingen av bostaden, och det är också
säljaren som betalar arvodet till mäklaren. Du som köpare behöver inte betala något för mäklarens arbete. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna – en boendekostnadskalkyl – erbjuder ansvarig mäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl. Bostadsrätterna är belägna i Uppsala Kommun. Skattesats 32 %. Bostadsrätterna är inte pantsatta.
Övrigt
Lindbacken Fastighets HB ansvarar för föreningens ekonomi fram till den närmast följande årsstämman efter det att totalentreprenaden för de 27 bostadsrättslägenheterna slutförts
(”överlämnandetidpunkten”).
Förutsatt att avtalad tidsplan för byggnationen hålls, så kommer överlämnandetidpunkten att vara årsstämman våren 2016. Eventuellt osålda lägenheter vid den tidpunkten kommer då att förvärvas av Lindbacken Fastighets HB till värde enligt ekonomisk plan.
Föreningens underskott under byggtiden och inflyttningsperioden, då föreningens intäkter från årsavgifter är begränsade - täcks likväl av Lindbacken Fastighets HB så att den ekonomiska planen i alla väsentliga delar överensstämmer med föreningens verkliga ekonomiska situation per överlämnandetidpunkten.
Observera att under vissa omständigheter kan ändringar komma att ske gällande markritning och rumsbeskrivning.