Fastighetsmäklare
Xxxxxxxxxxx 00 Xxxx Xxxxxxxxxxx
Xxxxxxx Xxxxx
Fastighetsmäklare
000-00 00 000
Fakta
Bostadstyp Småhus
Pris 5 950 000 SEK
Pristyp Accepterat pris
Boarea 134 m²
Byggår 2023
Antal rum 6
Driftskostnad 37 479 SEK/år
Beskrivning
Välkomna till Idre Himmelfjäll och en toppmodern nyproducerad fjällstuga med fin utsikt. Här på Piscesvägen möter du en fjälldröm med stora härliga spröjsade fönster, träfasad, altan och en entre belagd med gatsten.
När du kliver in i huset får du direkt en känsla av fjällen och att här vill jag spendera mina lediga dagar. Planlösningen är genomtänkt med klinker på golv i hallen och ett fönster för ljusinsläpp, tre sovrum på entréplan, badrum med bastu och dusch. Dessutom finns ytterligare ett badrum med dusch, tvättpelare, torkskåp och bergvärmepump. Det magiska med huset är dess allrum med ljusinsläpp från stora fönster ända upp till tak och värmande kamin som är centrerad i rummet.
Planlösningen är öppen mot köket som är välutrustad. Du får plats med en stor matgrupp upp till 14 personer.
Huset har även en övervåning med två sovrum och toalett. Dessutom finns ett allrum som är perfekt som tv-rum eller kontor.
Smarta val av material med kök från IKEA som erbjuder lång garanti, det är perfekt vid uthyrning.
Ta chansen att förvärva en toppmodern nyproducerad fjällstuga i sagolika Himmelfjäll! Himmefjäll expanderar hela tiden och utvecklar sina aktiviteter med nya liftar och nedfarter, restauranger m.m.
Om du önskar kan du köpa till möbelpaket som även inkluderar uppsättning i rummen. Då kommer du till en färdig och möblerad stuga! Även ett skotergarage kan gå att få som tillval. Ett skidförråd ingår och finns i huset.
Bilderna är inspirationsbilder från visningshuset som står på Xxxxxxxxxxxxxx 0. Visningshuset på Colestiumvägen genererade mycket fina uthyrningsintäkter: från påsk 2022-påsk 2023 intäkter efter provision på ca 240 000 kr. På Xxxxxxxxxxx 00 väljer ni själva om ni vill hyra ut, inget krav föreligger.
För bokning av visning i Colestium 2 - kontakta oss. Välkomna att besöka tomten Piscesvägen 11 när det passar dig.
Kontaktuppgifter till oss på Särna-Idre kontoret: 0253-31 000 | xxxx@xxxxxxxxxxx.xx.
Visningshus Xxxxxxxxxxxxxx 0
Visningshus Xxxxxxxxxxxxxx 0
Visningshus Xxxxxxxxxxxxxx 0
Visningshus Xxxxxxxxxxxxxx 0
Fastighetsbeskrivning
Grunddata
Upplåtelseform
Småhus, Villa
Fastighetsbeteckning
ÄLVDALEN FOSKROS 10:272
Område
Idre Himmelfjäll
Adress
Xxxxxxxxxxx 00, 00000 Xxxx
Byggnad
Byggnadstyp
1 1/2 plan
Byggår
2023
Byggnadssätt
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler Grund: Platta på mark Stomme: Trä
Takbeklädnad: Betongpannor Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Bergvärmepump, vattenburet system (golvvärme och element)
Parkering
Parkering finns på tomten. Elbilsladdare kommer finnas.
Uteplats
Vid entrén en areal om ca 5 kvm med fina gatsten.
Stor solig altan om ca 30 kvm på bostadens framsida.
Övriga byggnader
Skotergarage kan beställas som tillval.
Rum
Hallen att vitmålad träpanel i tak och väggarna består av grovhuggen grå laserad panel (samma panel som utvändigt) Golvet består av delvis svart klinkers vid entrédelen, övrigt golv är Laminat Grey Premium (30 årig garanti vid privat bruk.) I alla sovrum, allrum och vardagsrum är det vitmålad träpanel i tak och grovhuggen grå laserad panel (samma panel som utvändigt.) Golven består av Laminat Grey Premium. Köket är ett IKEA kök med upp till 30 års garanti. I bägge badrummen är det svart klinkers och grått kakel. Inredningen är från Svedbergs. I det ena badrummet är det en bergvärmepump som är en NIBE 1255 och ett torkskåp som är en Nimo ECO Dryer 2.0 HP. Och en kombinerad tvätt och torktumlare från
LG.
Inteckningar Areal
Totalareal: 922 m²
Boyta
134 m².
Areauppgifter enligt: Ritning(ar)
Antal Rum
6 rok, varav 5 sovrum.
Taxeringsvärde
Taxeringsvärde mark: 441 000 SEK
Totalt taxeringsvärde är: 441 000 SEK Taxeringsvärdet är: Fastställt Taxeringsår: 2021
Beskrivning: Fastigheten är taxerad som 210 - småhusmark..
I detta ingår följande taxeringsvärden:
Rättigheter och belastningar
Plan och bestämmelser
Detaljplan för idre himmelfjäll neptunus, Detaljplan (Beslutsdatum: 2019-06-17,
Registreringsdatum: 2019-07-19, Senast
ändrad: 2019-12-03).
Kostnader
Driftskostnad
Total driftskostnad: 37 479 SEK/år I detta ingår följande kostnader: El: 15 000 SEK/år
Vatten och avlopp: 9 325 SEK/år
Renhållning: 1 520 SEK/år
Försäkringskostnad: 5 654 SEK/år Försäkring: Trygg Hansa.
Sotning: 620 SEK/år
Väg: 2 500 SEK/år
Samfällighet: 2 860 SEK/år
Fastighetsskatt/avgift: 4 810 SEK/år
Årlig elförbrukning: 7 000 kWh/år
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Pris
5 950 000 SEK Accepterat pris
Tillträde
Vår 2024
Övrigt
Kommentar driftskostnader: Driftskostnader är tagna från visningshuset på Xxxxxxxxxxxxxx 0 som motsvarar huset på Xxxxxxxxxxx 00.
Uppvärmning ingår i elkostnaden. Vägkostnad avser plogning.
Fastigheten är taxerad som 210 - småhusmark.
Nuvarande ägare
NJK Fastigheter AB, Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx, Xxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx
- VIKTIG INFO TILL KÖPARE -
Fastighetsmäklaren
Din fastighetsmäklare är med genom hela affären som en opartisk mellanman och ska tillvarata både köparens och säljarens intressen, och ge råd till både spekulanter och säljare. Så tveka inte att ställa dina frågor.
Intresserad av detta objekt?
Är du intresserad av att gå vidare - meddela mäklaren ditt intresse så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Försök att vara förberedd med lånelöfte från bank och ev. värdering av din nuvarande bostad.
Objektsbeskrivning
Mäklaren ska upprätta en objektsbeskrivning som beskriver fastigheten. Uppgifterna kommer från säljaren och myndighetsregister, och kontrolleras normalt sett inte av mäklaren.
Budgivning
Om det finns flera intressenter tillämpas normalt budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc.
Det finns ingen lag som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden.
Budgivningslistan lämnas även till köparen, med namn och kontaktuppgifter till budgivarna.
Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud).
Undersökningsplikt
Köparen har en mycket omfattande undersökningsplikt. Detta innefattar att köparen efter köpet inte kan göra fel gällande som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga före köpet, gärna med hjälp av besiktningsman.
Eventuellt kan du avtala med säljaren om en s.k. besiktningsklausul som ger dig rätt att inom en viss tid undersöka bostaden och sedan eventuellt frånträda köpet.
Kontraktsskrivning
Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Tänk på att anbud eller muntliga avtal inte är bindande. Ett bindande köp föreligger först sedan ett skriftligt köpekontrakt har undertecknats och utväxlats. Därför brukar det ligga i alla parters intresse att skriva avtal så snart som möjligt.
Handpenning
Mäklaren ska verka för att köparen betalar en handpenning (i regel 10 %) som vanligtvis deponeras på ett särskilt klientmedelskonto. Detta sker då det finns s.k. svävarvillkor, t.ex. en besiktningsklausul.
Tillträde
På tillträdesdagen träffas parterna vanligtvis hos mäklaren där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en likvidavräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar m.m.
Lagfart och pantbrev
På en fastighet är det pantbrev som man intecknar vid lån. Xxxxx det redan pantbrev på minst det belopp du önskar belåna så behöver du inte ta ut fler pantbrev. Annars måste du ta ut nya pantbrev, vilket är förenat med en avgift.
Tänk på att du som köpare även får en kostnad för lagfart (d.v.s. då du registreras som ägare till fastigheten).
Personuppgifter
Som visningskund och ev. budgivare eller köpare så hanterar mäklarföretaget dina personuppgifter (t.ex. namn och telefonnummer) för att kunna ge dig service, men även för att uppfylla andra regler, t.ex. budförteckning mm enl. fastighetsmäklarlagen. Uppgifterna hanteras i enlighet med aktuell lagstiftning (GDPR). För vidare information avseende hur dina personuppgifter behandlas kontakta din fastighetsmäklare.
PI Fastighetsförmedling AB Xxxxxxxxxx 000 E
797 31 Särna
Tel: 0000-00 000