Samhällsbyggnadsnämnden
Samhällsbyggnadsnämnden
Handläggare
Xxx-Xxxx Xxxxxxxxx
xxx-xxxx.xxxxxxxxx@xxxxxxxxxx.xx 0000-00 00 00
TJÄNSTESKRIVELSE 1(2)
2020-04-28 Dnr: SBN 2020/138
Mottagare
Samhällsbyggnadsnämnden
Förlikningsavtal fastigheten Xxxxxx 0
Förslag till beslut
Samhällsbyggnadsnämnden godkänner förlikningsavtalet avseende merkostnaderna för den branddamm som kom fram vid markarbetena på fastigheten Fiolen 9.
Sammanfattning av ärendet
Kommunen sålde fastigheten Fiolen 3 samt ett område av fastigheten Blåsut 2:2 till Salamandern ekonomiska förening under året 2017. När den byggnationen Salamandern ekonomiska förening inte kunde genomföras enligt gällande detaljplan valde Salamandern ekonomiska förening att bilda villatomter. Villatomterna i sin tur såldes till privatpersoner.
När markarbetena på den tomt som numera heter Fiolen 9 påbörjats uppdagades en fylld branddamm. Merkostnaden för markarbetena av branddammen har uppgått till 189 800 kronor. Genom ett förlikningsavtal mellan kommunen, nuvarande fastighetsägare och Salamandern ekonomiska förening kommer parterna överens om att kommunen ersätter för merkostnaden branddammen medfört och att inga mer anspråk för fel i fastigheten kan krävas av kommunen.
Vänersborgs kommun har ägt stamfastigheten Blåsut 2:2 sedan 1940-talet. Enligt uppgifter från tidigare anställda på kommunen och boende i området har där vart en så kallad branddamm. När dammen skulle upphöra att vara en så kallad branddamm användes den som tipp. Vid grävarbetena kom det upp bland annat asfalt, cyklar och kylskåp.
Det var inte något som köparna kunnat upptäcka genom den undersökningsplikt enligt jordabalken som föreligger vid ett fastighetsköp. Enligt miljöbalken har den som bedrivit åtgärden som bidragit till föroreningen ett efterbehandlingsansvar. I detta fall är det inte säkert att det är kommunens avfall men det har lagts i dammen med kommunens samtycke.
Xxxxxxx Xxxxxxxx Förvaltningschef
Samhällsbyggnadsnämnden TJÄNSTESKRIVELSE 2(2)
2020-04-28 Dnr: SBN 2020/138
Bilagor
Sändlista
Samhällsbyggnadsnämnden
AVTAL
om
ersättning för grävarbete med anledning av branddamm inom fastigheten Vänersborg Xxxxxx 0
mellan
Xxxx Xxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxx, Salamandern Ekonomiska Förening
och
Vänersborgs kommun
1 PARTER
1.1 Mellan Vänersborgs kommun, org. nr. 212000-1538, nedan ”Kommunen”, och Xxxx Xxxxxxx, personnummer 000000-0000, Xxxxxx Xxxxxxx, personnummer 810623- 5594 och Salamandern Ekonomisk Förening organisationsnummer 769632-1038 gemensamt benämnda ”Parterna”, träffas följande avtal.
2 BAKGRUND
2.1 Kommunen har under 2017 sålt fastigheten Fiolen 3 samt ett område av fastigheten Blåsut 2:2 till Salamandern ekonomiska förening (nedan kallad exploatören).
2.2 Efter att försäljningen genomförts upphävdes det bygglov som beviljats för området och det visade sig att exploatörens planer för området inte var genomförbara. Exploatören valde då att avstycka om området och sälja det som fastigheter för småhusbyggnation. Småhustomterna såldes till privatpersoner varav den nybildade fastigheten Fiolen 9 såldes till Xxxx Xxxxxxx och Xxxxxx Xxxxxxx, xxxxx kallade köparna. När köparna påbörjade markarbetena uppdagades en igenfylld branddamm. Branddammen har inte kunnat upptäckas genom den undersökningsplikt som föreligger vid ett fastighetsköp.
2.3 Merkostnaden för att åtgärda den fyllda branddammen till byggbar mark har uppgått till 189 800 kronor. Beloppet för åtgärden har granskats av kommunens Tekniska enhet och kostnaden är hög men inte orimlig för ett sådant arbete.
3 ERSÄTTNING
3.1 Kommunen ska till Xxxx Xxxxxxx och Xxxxxx Xxxxxxx utge åttahundraåttioniotusenåttahundra (189 800) kronor. Ingen mervärdesskatt ska utgå på beloppet.
3.2 Beloppet enligt punkten 3.1 ska erläggas senast 3 veckor efter att Samhällsbyggnadsförvaltningen beslut erläggas genom insättning på Xxxx Xxxxxxx och Xxxxxx Xxxxxxx bankkonto.
4 SLUTLIG REGLERING
4.1 Genom detta avtal är Parternas samtliga mellanhavanden slutligt reglerade vad gäller ersättning för skador eller fel i fastigheten Fiolen 9.
4.2 I och med undertecknandet av detta avtal avstår Xxxx Xxxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxx och Salamandern Ekonomisk Förening sålunda från att mot Kommunen framställa ytterligare ersättningsanspråk hänförliga till sådana i punkten 4.1 omförmälda skador.
5 ÄNDRINGAR I OCH TILLÄGG TILL AVTALET
5.1 Ändringar i och tillägg till avtalet ska för att vara giltiga upprättas skriftligen och undertecknas av Parterna.
6 TILLÄMPLIG LAG
6.1 På detta avtal ska svensk lag tillämpas.
2
7 TVIST
7.1 Tvist i anledning av detta avtal ska avgöras av allmän domstol.
Detta avtal har upprättats i två exemplar, varav Parterna tagit var sitt.
Vänersborg den / 2020 Vänersborg den / 2020 Vänersborgs kommun
Xxxxxx Xxxxxxx
Ordförande samhällsbyggnadsnämnden
Xxxx Xxxxxxx
Vänersborg den / 2020 Vänersborg den / 2020
Xxxxxx Xxxxxxx
Xxxxxxx Xxxxxxxx
Salamandern Ekonomisk Förening
3