Fastighets- och gatukontoret 1 (2)
Malmö stad
Fastighets- och gatukontoret 1 (2)
Datum
2021-04-07
Vår referens
Xxxxxxxx Xxxxxxxxx Exploateringsingenjör Xxxxxxxx.Xxxxxxxxx@xxxxx.xx
Tjänsteskrivelse
Försäljning av fastigheten Malmö Xxxxxxxxxx 0, projekt 1058 Sege Park
TN-2020-2056
Sammanfattning
Fastigheten Malmö Sköterskan 1 i Sege Park säljs för uppförande av flerbostadshus.
Förslag till beslut
Tekniska nämnden föreslås besluta
att godkänna förslag till köpeavtal avseende fastigheten Malmö Sköterskan 1
att godkänna förslag till överenskommelse om social hållbarhet.
Beslutsunderlag
• G-Tjänsteskrivelse TN 210427 Försäljning av fastigheten Malmö Xxxxxxxxxx 0, projekt 1058 Sege Park
• Sköterskan 1, nämndskarta
• ByggVestas intresseanmälan
• Köpeavtal, Sköterskan 1
• Ök om social hållbarhet Sköterskan 1
• Social handlingsplan
Beslutsplanering
Tekniska nämnden 2021-04-27
Ärendet
Sege Park är ett exploateringsprojekt med syfte att förtäta staden. Omkring 1100 bostäder planeras att uppföras i det f.d. sjukhusområdet i Kirseberg. Därtill medger den nya detaljplanen Dp5455 centrum-, vård-, kontors-, skol- och parkeringslokaler. De befintliga byggnaderna som ursprungligen byggdes för sjukhusverksamhet kommer att få nya användningar. Genomförande av detaljplanen innebär också utbyggnad av allmän plats i form av gator, torg, cykelvägar och parker.
SIGNERAD 2021-04-12
Tekniska nämnden godkände 2017-05-30 ett markanvisningsavtal med ByggVesta Arkivet AB (”ByggVesta”) för del av fastigheten Malmö Östra xxxxxxxxx 0, numera fastigheten Xxxxxxxxxx 0. Ett tillägg till markanvisningsavtalet godkändes 2020-04-21. Markanvisningsperioden sträcker sig
2 (2)
till och med 2021-06-30.
Under 2017 och 2018 godkände Tekniska nämnden markanvisningsavtal med ytterligare elva byggherrar i Sege Park. Malmö stad har sedan 2017 bedrivit en aktiv dialog med byggherregruppen med syfte att uppnå de höga hållbarhetsmål som finns för projektet.
Byggnationen i exploateringsområdet startade i slutet av 2020 och beräknas att avslutas under 2023 inom den befintliga byggherregruppen.
ByggVesta planerar att på fastigheten Xxxxxxxxxx 0 nyproducera ca 110 bostäder i flerbostadshus som ska upplåtas med hyresrätt. De två byggnaderna blir 5 – 6 våningar höga. Priset, i enlighet med fastighets- och gatukontoret upprättad värdering är 2 269 kr/m2 BTA. Köpeskillingen uppgår till 12 947 000 kr. En tilläggsköpeskilling kan bli aktuell om planerad byggnation om 5 706 m2 BTA överskrids.
ByggVesta bidrar till finansieringen av åtta ersättningsskyddsrum som finansieras gemensamt av byggherrarna och Malmö stad.
ByggVesta arbetar aktivt med sociala hållbarhetsfrågor och avser att stötta lokalt entreprenörskap, erbjuda praktikplats och ge förutsättningar för boendemedverkan. ByggVesta ska tillhandahålla fastighets- och gatukontoret 15 % av bostäderna för andrahandsuthyrning.
Beträffande övriga villkor hänvisas till bilagt avtal och överenskommelse.
Bolaget har erbjudits att förvärva fastigheten genom köp alternativt erhålla tomträttsupplåtelse
Ansvariga
Xxxxxx Xxxxxxx Avdelningschef Xxxx Xxxxxxxxx Direktör