Hantverkarformuläret –17
Hantverkarformuläret –17
Den här avtalsmallen kan ni använda vid reparations- och ombyggnadsarbeten där beställaren är konsument och hantverkaren är näringsidkare. Vid ny- och tillbyggnadsarbeten av småhus rekommenderar vi att ni istället använder entreprenadkontrakt ABS. För reparations- och ombyggnadsarbeten gäller konsumenttjänstlagen. Använder ni den här avtalsmallen gäller också de tillhörande allmänna bestämmelserna
A. Parter
Beställare (konsument) | |
Xxxx Xxxxx Xxxxxxxxx | Personnummer 751234-1234 |
Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxxxx | Personnummer 750132-0101 |
Adress Xxxxxxxxx 0, 000 00 Xxxxxxxxxx | |
Telefonnummer 000-000 00 00 | |
Xxxxxxxxxxx (näringsidkare) | |
Namn/firma Franssons Badrumsrenoveringar AB | Organisations-/personnummer 556543-1234 |
Adress Xxxxxxxxxx 0, 000 00 Xxxxxxxxxx Tel: 0000-00000 | |
Telefonnummer 000-000 00 00 | |
Godkänd för F-skatt Har allrisk- och ansvarsförsäkring hos Försäkringsbolaget Säker | |
B. Omfattning
Adress där arbete ska utföras
Frenes Gattu 6, Vackerbo
Beskriv tydligt det arbete hantverkaren ska utföra
Renovering av våtrum på entréplan enligt bilagd beskrivning
Arbetet ska också utföras enligt beskrivning, bilaga nr 1
Arbete, material och övrigt som inte ingår
offert, bilaga nr ritning, bilaga nr övrigt, bilaga nr
forts. bilaga nr
Om ni inte har avtalat om något annat ska beställaren, utan ersättning, se till att hantverkaren har tillgång till elström, vatten, toalett och utrymme för omklädning och matlagning.
Hantverkarformuläret –17. Framtaget av Konsumentverket, Villaägarnas Riksförbund och Sveriges Byggindustrier. Detta dokument är upphovsrättsligt skyddat och får inte ändras.
C. Hantverkarens avrådande
Arbete som beställaren vill ha utfört trots att hantverkaren har avrått
Sättning av glaserat klinker.
forts. bilaga nr
Orsak till avrådande
Entreprenören har informerat beställaren om att valt glaserad klinker är mycket halkkänslig och att det för att minska risken för skador hade varit lämpligare med en annan klinker.
forts. bilaga nr
D. Pris
Priserna för arbete ska anges nedan utan eventuellt ROT-avdrag. Priserna kan anges antingen som fast pris och/eller löpande räkning.
Fast pris
Arbete, material och resor 95000
kr inklusive moms
Resor
Resor debiteras enligt följande
Arbete och material kr inklusive moms
Arbete kr inklusive moms
Material kr inklusive moms
Löpande räkning
Arbete kr/tim inklusive entreprenörarvode och moms.
Arbetsledning kr/tim inklusive entreprenörarvode och moms.
Överenskomna underentreprenader debiteras med redovisad självkostnad med tillägg för entreprenörarvode om %. Moms tillkommer.
Material, varor, hjälpmedel och övriga kostnader debiteras med redovisad själv- kostnad med tillägg för entreprenörarvode om %. Moms tillkommer.
Ungefärlig prisuppgift
E. ROT-avdrag Läs punkt 11 i de allmänna bestämmelserna.
Ja, arbete ska utföras med ROT-avdrag.
Hantverkaren gör avdrag för skattereduktion på priset för arbete (gäller inte material och resor) under punkterna D och G, enligt gällande lagstiftning.
Fastighets-/bostadsrätts-/ägarlägenhetsbeteckning Bostadsrättsföreningens organisationsnummer Vilken/vilka beställare ska ROT-avdrag sökas för
Nej, inget ROT-avdrag ska göras.
F. Tider
Arbete, enligt punkt B, ska påbörjas den 2015-10-26
och ska senast vara klart den 2015-12-04
Vid eventuella ändringar och tilläggsarbeten ska kontraktstiden ändras. Läs punkt 7 i de allmänna bestämmelserna.
Hantverkarformuläret –17. Framtaget av Konsumentverket, Villaägarnas Riksförbund och Sveriges Byggindustrier. Detta dokument är upphovsrättsligt skyddat och får inte ändras.
Ungefärlig prisuppgift kr (avser arbete och material om inget annat anges) inklusive moms.
G. Ändringar och tilläggsarbeten
Ändringar och tilläggsarbeten debiteras antingen till fast pris eller på löpande räkning. Vid arbete på löpande räkning debiteras kostnaden enligt följande:
Arbete 390
Arbetsledning 550
kr/tim inklusive entreprenörarvode och moms. kr/tim inklusive entreprenörarvode och moms.
Överenskomna underentreprenader debiteras med redovisad självkostnad med tillägg för entreprenörarvode om 9
%. Moms tillkommer.
Material, varor, hjälpmedel och övriga kostnader debiteras med redovisad självkostnad med tillägg för entreprenörarvode om 12 %. Moms tillkommer.
Resor debiteras enligt följande
Ingår i totalsumman
Er överenskommelse om ändringar och tilläggsarbeten bör vara skriftlig och innehålla information om arbetets omfattning, om arbetet påverkar kontraktstiden och övriga villkor. Använd gärna tillhörande blankett för ändringar och tilläggsarbeten.
H. Betalning
Ändringar- och tilläggsarbeten ska betalas mot faktura allt eftersom de utförs, om ni inte avtalar om annat. Hela beloppet betalas när arbetet är utfört. Betalning sker enligt betalningsplan. Se bilaga nr 2
Specificerad faktura.
Om ni inte har avtalat om något annat gäller följande:
• De arbeten som anges i fakturan ska vara utförda när fakturering sker.
• Fakturan ska betalas inom en månad efter att beställaren mottagit den.
• Om betalningen inte sker inom rätt tid ska beställaren betala dröjsmålsränta enligt räntelagen.
I. Övriga överenskommelser
Förseningsvite, besiktning, garanti, försäkring, städning m.m.
Vite ska utgå med 2000 SEK för varje påbörjad vecka varmed entreprenören överskrider:
1. kontraktstiden eller
2. den ändrade tid för färdigställande, som ska gälla till följd av avtalade ändrings- och tilläggsarbeten. Entreprenören skall dock inte utge vite under den del av förseningen, som orsakas av händelse som han uppenbarligen inte kunnat råda över.
Ort och datum Ort och datum
Mellanstad 2015-04-22 Mellanstad 2015-04-22
Firma Underskrift beställare (konsument)
Underskrift hantverkare (näringsidkare) Namnförtydligande
Namnförtydligande Underskrift beställare (konsument)
Namnförtydligande
Hantverkarformuläret –17. Framtaget av Konsumentverket, Villaägarnas Riksförbund och Sveriges Byggindustrier. Detta dokument är upphovsrättsligt skyddat och får inte ändras.
Bilagor
till exempelkontrakt för våtrumsrenovering
Postadress | Besöksdress | Telefon | Fax | E-post | Hemsida |
Box 7118, 192 07 Sollentuna | Xxxxx Xxxxxxx väg 8-10 | 010-750 00 00 | 000-000 02 50 |
BILAGA 1
Renovering av våtrum på entréplan Befintligt ytskikt tas bort. Golvbjälklag och väggar friläggs. All beslagning och inredning och alla VVS-installationer demonteras. Avloppsrör till installationer i dess helhet samt golvbrunnen rives. All el som ledningar uttag och strömställare rives. Ny badrumsmöbel Xxxxxxx bad 322 med integrerat tvättställ monteras på samma plats där det tidigare tvättstället stod (den tillhörande spegelns lägsta del ska sitta på 115 cm höjd öfg1, över färdigt golv). Nya typgodkända ledningar och rörkopplingar monteras och ansluts på inkommande/utgående vatten, avlopp och värme. Alla rördelar till avloppet ska vara ljuddämpande Stilla® från Pipelife. Nytt element – längd 70 cm, höjd 30 cm – monteras på samma plats som tidigare. Ny WC-stol Xxxxxxx 474 monteras på samma plats där den tidigare WC-stolen stod. Nytt bubbelbadkar Xxxxxxx Comfort 121 monteras längst in till höger från dörren sett, med kortsidan åt norr enligt skiss. All el i badrummet ska uppdateras till nu gällande branschstandard. Samtliga uttag uppdateras till 230V och jordas. Jordfelsbrytare installeras vid el-centralen. Ny strömbrytare, modell Evertsson och Pil 223 sätts upp 1000 mm öfg. En st. väggkrok Xxxxxxx hängare 565 monteras på 1000 mm öfg, 250 mm höger om strömbrytaren. En ny lampa; Xxxxxxx Shine 76 monteras på samma plats som den gamla lampan satt. Nytt tätskikt monteras på golv och väggar, varvid särskilt gäller att den nya golvbrunnen ska vara typgodkänd2. På golvet läggs Östenssons klinkers Blue, 20*20 cm, artikelnummer 12376. På väggarna sätts Östenssons vitmatta kakel, artikelnummer 15387. En horisontell bård 20 mm hög, av Östenssons Cherry Collection, artikelnummer 16543, monteras med nederkant 1450 mm öfg. Taket målas med Sydsjö Colour White 222. I vårt badrum ska vägg- och golvunderlaget för de keramiska plattorna utgöras av material med icke-fuktkänslig karaktär, d.v.s. ha formstabilitet efter nedfuktning. Kartongklädda gipsskivor får inte användas i golv och väggar i vårt badrum. På väggreglarna ska 15 mm kryssfanér/plywood monteras som underlag för beklädnadsskiva Cembrit Aqua Block (väggskiva som ska vara underlag för de keramiska plattorna i vårt badrums väggar och golv). Allt arbete ska utföras fackmässigt och följa Säker Vattens anvisningar, samt även uppfylla Byggkeramikrådets Branschregler för våtrum, BBV Entreprenören får utföra arbeten mellan kl. 08.00-17.00 vardagar. Arbetet ska bedrivas så att nedsmutsning i hall och övriga rum i största möjliga mån undviks. Skyddsplast och skyddspapp ska därför monteras där så erfordras. Om entreprenören vill, får denne använda mikrovågsugnen i köket för att värma medhavd mat och dryck samt ställa eventuella kylvaror i kylskåpet. Beställaren kommer att ha 50-årsfest den 9 november 2018, varför inget arbete ska bedrivas under den dagen. |
1 öfg= över färdig golvyta
2 enligt SS-EN 1253
BILAGA 2
Betalningsvillkor 30 dagar netto efter nedanstående händelser. Entreprenaden delas upp i delar, som faktureras var för sig. Delbetalning skall erläggas enligt följande: • När golvfall kontrollerats och dokumenterats, samt när tätskikt har monterats på väggar och golv och beställaren har beretts tillfälle att inspektera arbetet i frilagt skick (utan att kakel eller klinker har monterats), fakturerar entreprenören 10 000 SEK minus avdrag för eventuellt ROT-avdrag. • När kakel och klinker har satts upp, fakturerar entreprenören 20 000 SEK minus avdrag för eventuellt ROT-avdrag. • När badrummet är klart och resterande del av arbetena är slutförda, fakturerar entreprenören 55 000 SEK minus avdrag för eventuellt ROT-avdrag. • Efter godkänd besiktning och när eventuella anmärkningar åtgärdats av entreprenören, fakturerar entreprenören 10 000 SEK. Summa 95 000 SEK (84 500 vid fullt ROT-avdrag)3 Entreprenören anmäler att prestation enligt ovan är utförd, genom att översända faktura. Beställaren har därvid rätt att förbesiktiga utförd del av entreprenaden. Tilläggsarbeten faktureras 30 dagar netto efter det att de har slutförts. Beställaren är dock inte skyldig att betala något förrän entreprenören har skickat över en specificerad räkning över tilläggsarbetena, som gör det möjligt för beställaren att bedöma det utförda arbetets omfattning och art, samt hur priset har beräknats. Om betalning inte erläggs i rätt tid, får part från förfallodagen tillgodoräkna sig dröjsmålsränta enligt räntelagen. |
3 Skulle fullt ROT-avdrag (30%) medges (hela arbetskostnaden är 35 000 SEK), innebär detta att kostnaden minskar med 10 500 SEK.
BILAGA 3
Försäkringar Entreprenören skall ha allriskförsäkring för skador på entreprenaden. Beställaren skall vara medförsäkrad. Försäkringen skall gälla under entreprenadtiden och under två år efter entreprenadens godkännande såvitt gäller skador för vilka entreprenören ansvarar. Försäkringsbeloppet skall motsvara återanskaffningsvärdet av entreprenaden jämte material, varor och arbete som beställaren tillhandahåller. Självrisken skall högst vara ett prisbasbelopp enligt lagen (1962:381) om allmän försäkring. Entreprenören skall vidare ha ansvarsförsäkring för entreprenadverksamhet under entreprenadtiden och under två år efter entreprenadens godkännande. Försäkringsbeloppet skall lägst vara 200 prisbasbelopp. Självrisken skall högst vara ett prisbasbelopp. Med basbelopp förstås prisbasbeloppet vid tiden för entreprenadavtalets ingående. Entreprenören skall tillställa beställaren bevis om att överenskomna försäkringar finns. Om entreprenören underlåter detta och rättelse inte sker, får beställaren på entreprenörens bekostnad själv teckna försäkring. Vid skada åligger det part att utnyttja avtalad försäkring. Konsumenttjänstlagen Konsumenttjänstlagen skall tillämpas mellan parterna, med undantag av 51 och 52 §§ konsumenttjänstlagen. Detta innebär således att 53 t.o.m. 61 §§ konsumenttjänstlagen4, som normalt endast tillämpas vid småhusentreprenad, skall tillämpas mellan parterna. Pris Allt material och arbete som krävs för att utföra arbetena och färdigställa entreprenaden, ingår i priset, som är 95 000 SEK inklusive mervärdesskatt, varav 35 000 SEK avser arbete. Som ett förtydligande kan omnämnas att detta innebär att i priset ingår även sådant arbete och material som inte direkt har att göra med montaget av badrummet att göra, t.ex. bortfrakt av gammal badrumsinredning, golvskyddspapp för skydd mot nedsmutning och skador, transporter till och från fastigheten m.m. Skriftlighet Eventuella tillägg till eller undantag från detta avtal ska upprättas skriftligen och undertecknas av bägge parter för att vara giltiga. Detta kan ske antingen i form av särskilt tilläggsavtal eller genom skriftlig anteckning på detta avtal. Tvist Tvister skall i första hand avgöras genom förhandlingar mellan parterna. Om parterna inte kan komma överens, kan tvisten för avgörande hänskjutas till allmän domstol. Vissa tvister kan prövas av Allmänna Reklamationsnämnden. |
4 53-61 §§ konsumenttjänstlagen innehåller regler om besiktning.
5 En konsument måste komma överens med näringsidkaren om att utnyttja det s.k. ROT-avdraget.