Leveransbeskrivning
Attefallshus/Fritidshus upp till 86 kvm Extrahuset Sweden AB
559001-0921
Xxxxx Xxxxxxxxxxxxx 00, 00000 Xxxxxxxx xxxx@xxxxxxxxxx.xx xxx.xxxxxxxxxx.xx
Standard och konstruktion
Allt material nedan ingår i våra standardiserade nyckelfärdiga hus. Vissa avvikelser kan förekomma. Exakt leveransomfattning upprättas vid köpeavtal.
Modulkonstruktion Den bärande konstruktionen tillverkas av metall och
svetsnings process med CE-kvalitetsmärkning, detta garanterar att huset är stabilt och konstruktionen permanent säker. Metallramen gör det möjligt att flytta huset även e er nyttjande i flera årtionden. I metallramen bygges träkonstruktioner in som är behandlade så att påverkan av yttre faktorer minskar och konstruktionernas hållbarhet förlängs.
Elinstallation och inbyggda ledningssystem
De flesta ledningssystem monteras dolt och blir inbyggda under produktionsprocessen. Elinstallationen sker i fabrik samt montering av vägguttag och belysning. Elinstallationen genomförs e er projektering av certifierad el-ingenjör och motsvarar EU:s samt BBRs normer ELSÄK-FS 2022:1.
På/Inkoppling av hus sker av godkänd elinstallatör i Sverige. De flesta vatten- och avloppsledningar förläggs dolt och omfattar ett helt färdigställt badrum med utrustning. Vissa utanpåliggande montage förekommer. Innan huset levereras till kunden genomförs tester och mätningar av vattentryck i fabriken för att kontrollera att bygget utförts med allra högsta kvalitet. VVS arbeten utförs e er branschregler säkervatten 2021
Tak - Underlagspapp 4mm (rekommenderat tillval,plåttak).
- Ytpapp 7mm tvålags (Vid papptak)
- Lu spalt 22x95mm c/c 350 mm
- Vindskydd/spärr
- Träreglar 195x45mm, c/c600
- 200mm mineralull isolering
- 2mm Ångspärr
- Träreglar 45 x 45mm
- 50mm mineralull isolering
- OSB 12mm
- Inomhus träpaneler 16mm
Golv / Bottenbjälklag - 12,5mm Golv: Laminat standard (Flera olika val)
(Klinker i badrum)
- 5mm Underlagsfoam (Construction plywood 9mm badrum)
- 22mm OSB
- 40x45mm Installationspalt (iso)
- 2mm Ångspärr
- Träreglar 45x195mm (cc 600mm/ Vid klinker cc 300mm)
- Isolering 200mm
- 0.5 mm förzinkad stålplåt.
Mellanbjälklag (Loft*) Lo ingår i attefallshus men är ett tillval i
fritidshus/ ällstugor och ingår inte i standarden.
- 12,5 mm laminat golv.
- 2 mm underlagsfoam
- 22 mm golvskiva (OSB3)
- 45x95mm tvvärgående bjälkar c/c 600 (dubbla bjälkar över svävande lo )
- Isolering 100mm
- 12mm OSB-skiva
- Slätspont matt vitmålad 18x95 mm (NCS S 0500-N)
Inner- och ytterväggar I rum med bad eller dusch ersätts gipsskivan med godkänd
våtrumsskiva och med en bakomliggande konstruktionsplywood.
1. Panel 22 mm grundmålad;
2. Liggande spikläkt 22 mm
3. Stående spikläkt 22 mm
4. Vindbarriärer (Vindskydd,duk)
5. Träreglar 45×95 mm;
6. Värmeisolering 100 mm
7. Ångspärr
8. Träreglar 45×45 mm CC 60;
9. Värmeisolering 50 mm;
10. OSB-skiva 12 mm;
11. Inomhus träpaneler 16 mm.
Dörrar och fönster Enligt planritning.
PVC 3-glas i standardkulören vit, U-värde 1,0, vid fasta fönster U-värde 0,9. (U-värden enligt referensfönster.)
De flesta PVC-fönster går bara öppna inåt + vädringsfunktion (Fråga din säljare vad som ingår i din standard)
Entrédörr Safco Ystad i standardkulör med Xxxx Xxxxx
D-12-k1 matt standard dörrlås. Innerdörrar ingår som standard.
Värme/iso Isoleringen i vägg, golv och tak är 150, 200 och 250 mm.
Radiatorer ingår i standarden. PIR nyttjas vid utsatta områden
Isolerings tjocklek är anpassningsbar.
Ventilation Standard ventilationen i huset är en forcerad badrumsfläkt
Fresh Intellivent 2.0 samt tillu sventiler. Hus över 35m2 bör projekteras med extra ventilation.
EL Anläggningar är enligt ELSÄK-FS 2022:1 regler och följer Svensk standard 436 40 00
Ledningsdragning förläggs dolt.
El central inkl. huvudströmbrytare 40A, jordfelsbrytare (HPFI)
● Vägguttag: Xxxxxxxxx
● Strömställare: Xxxxxxxxx
Badrum Fullutrustat badrumspaket med kända varumärken ingår.
Går även att uppgradera badrummet med tillval i vår husbyggare. Standard är följande:
● Kaklade badrumsväggar i antingen glansigt eller matt Ceragni Kakel 15x30.
● Standard klinker - 33x33 samt i dusch 10x10 eller standard våtrumsmatta.
● Duschset GROHE THERM 800
● Toalett IFÖ SIGN
● Blandare GROHE 70 mixer
● Tvättställ white 49cm
● Handdukskrokar krom 6pcs
● 3 spotlights lampor vit
● Pappershållare, toalettborste krom
● Duschdraperier
● Varmvattenberedare ariston 50L
● Ventilation - Fresh Intellivent 2.0
Kök Platsbyggt och färdigmonterat kökspaket anpassat för varje husmodell går även att uppgradera kökspaketet med tillval i vår husbyggare. Standard är följande:
● Litet kylskåp med frysfack - Electrolux
● Induktionshäll (2 plattor) - Electrolux
● Köksfläkt IM-kanal med intyg - Electrolux
● Ugn 60 cm - Electrolux
● Diskho Reginox Houston 34x40 (1 sektion)
● Blandare Grohe
● Valfri laminatskiva.
● Laminat dörrar och skåp med handtag.
● Kökskakel matt i 10 x 20 cm eller 10 x 30 cm.
Tillval Tillvalslistan är under ständig utveckling och vi kan erbjuda det mesta på marknaden, låt oss hjälpa er!!
(Vissa avvikelser förekommer mot ovannämnda konstruktion, beroende på val av material och hustyp)
Läs våra leveransvillkor på sida 5 - nästa sida.
Standard och tillval från ledande leverantörer
Leveransvillkor
Avtal
Avtalspart Beställarens avtalspart är EXTRAHUSET Sweden AB med
organisationsnummer 559001-0921. ABS-18 Gäller mot Konsument
Avtalstyp Totalentreprenad:
Vid godkänd Budgetoffert tecknas köpeavtal på färdigmonterat hus genom E-signering via vår kundplattform. För beställare som valt tjänsten Totalentreprenad med Extrahuset ansvar ingår hjälp med dokumentation, upphandling och för markarbeten och andra entreprenadarbeten som överenskommits inom tjänsten för Totalentreprenad med Extrahuset ansvar.
Delad Entreprenad:
Delad entreprenadform infaller då Xxxxxxxxx önskar driva någon form av process i egen regi.
UE samt Extrahusets Ansvar. Arbetsmiljöansvaret tillfaller Byggherre.
Egen regi:
Beställare som har kunskap och önskan att sköta bygglovsprocessen eller annan typ av tjänst i egen regi tillhandahåller:
A-handlingar
AR-Bygghandlingar
Instruktions vägledning PDF gällande: Grund,EL,samt VVS
Villkorat av totalentreprenad med Extrahuset ansvar
E er tecknat köpeavtal med totalentreprenad med Extrahuset ansvar påbörjar Extrahusets anmälningsprocess med kommunen. Detta innebär att Extrahuset hjälper till med att förse kommunen med komplett bygganmälan/bygglovsansökan, samtliga handlingar som behövs samt sköter kontakterna med kommunen i samspråk med byggherre enligt avtalat paket. Extrahuset startar också upphandlingar och projektledningen med underentreprenörer, fabrik, och övriga tjänster som avtalats.
Leveranstider
Leveransbestämmelser
Tillverkningsmetod Extrahuset bygger sina hus med en smart byggprocess där
allt färdigställs inomhus i en varm, kontrollerande och säker miljö. Genom smart produktion, specialiserade hantverkare och tillgång till marknadens bästa byggvaror där design, materialval samt kravbild är anpassat e er svenska och nordiska kunder.
När huset är färdigt och besiktigat i fabrik utan anmärkningar transporteras det till beställarens angivna leveransadress som en eller flera moduler och ly s på plats med kran. För att säkerställa den rätta kvalitén på slutprodukten ingår alltid slutmontering av huset. (Ca 1-5dgr 1st modul)
Framkomlighet Vägar och grindar skall var öppna till fastigheten. Träd,
buskar och annat dylikt som stör eller hindrar transport ska röjas innan leveransdatum.
Leveransen sker med maskintrailer och stor kranbil/Mobilkran
Vid behov sker omlastning till mindre fordon.
Tid för leverans E er tecknat avtal, beviljat bygglov, startbesked
(bygganmälan) meddelats samt handpenning betalats ska huset senast levereras inom den uppskattade tidsramen på (28 veckor +/- 1v) om inget annat har avtalats.
Inkopplingar Inkoppling av EL och VA skall ombesörjas och färdigställas
enligt avtalat. Detta utförs normalt 1-2 veckor e er Leverans.
Slutbesked När huset är färdigställt, EL samt VA kopplats in, och
nödvändiga dokument insamlade kan det ansökas om slutbesked som utfärdas av kommunen. Detta tar normalt 4-6 veckor. Däre er är det möjligt att fiytta in i huset. Avvikande tider kan ske gällande större moduler (1+1) samt bostäder/fritidshus
Extrahuset ansvar
Ansvar och trygghet
Fabrikskontroll Extrahuset genomför egenkontroller i fabriken där
produktionen genomförs i en trygg, säker och kontrollerande miljö. Egenkontrollerna genomförs dels av de som ansvarar för de enskilda momenten i tillverkningsprocessen, dels av en intern besiktningsman som kontrollerar husets samtliga delar.
Slutkontroll Extrahuset underentreprenörer och montörer utför
egenkontroller under slutmontering på byggplatsen. Detta omfattar huset slutgiltiga montering men också finishen, säkerheten samt grovstädning och sophantering.
Besiktning Representant från Extrahuset och Kunden kan gemensamt
besiktiga huset invändigt och utvändigt, detta kan med fördel ske via mejl eller samtal. Alla skador, fel och brister ska noteras skri ligen, samt om det är möjligt också fotograferas. Detta gäller även sådana skador som noterats direkt på frakthandlingarna. Upprättat protokoll ska signeras av båda parter på mejl eller via kundplattform. Som kund kan du också anlita en oberoende besiktningsman.
Garanti Samtliga hus och entreprenader har enligt gällande regler 2 års garanti från det att objektet har godkänd Entreprenad. I enlighet med konsumentköplagen/Bygglagen erbjuder Extrahuset 10 års Ansvarstid på konstruktion e er gällande regler. Garantitid på vitvaror, lu värmepump och varmvattenberedare har garanti på mellan 3-5 år.
Reklamationer regleras enligt konsumentköplagen
/bygglagen.
Alla Reklamationsärenden sker via Kundplattformen. Via er unika kundplattform hittar ni dokumentation som tillhör ert specifika hus samt manualer och dri och skötselanvisningar.
Försäkring Ansvarsförsäkring ingår.
Extrahuset ansvar +
Dokumentation
Bygganmälan/ bygglovsansökan
Detta innebär att Extrahuset ansvarar och hjälper till med handlingar för bygganmälan eller bygglovsansökan och driver processen med kommun till start och slutbesked samt löpande kontakter och uppföljning med kommunen enligt avtalat.
Beroende på vilken anmälningsprocess kommunen kräver på ditt hus så kan extra kostnader tillkomma utöver den anmälningsprocess som du önskat. Du kan säkerställa detta genom att kontakta din kommun eller vår expert på kommun-hantering till självkostnadsprincipen.
Anmälan komplementbyggnad 30.000:- Ingår: - Administration anmälan - Personlig projektledare - Situationsplan - Fasadritning - Förslag till kontrollplan - Brandskyddsbeskrivning - Mall för ev Grannemedgivande. - Konstruktionsritning EKS-11/12 (Förutsatt att det är ett av våra standardhus annars mot offert ca 15.000:-) - Arbetsmiljöplan - IM-kanalsintyg | Anmälan Komplementbostad /Fritidshus 35.000:- Ingår: - Administration anmälan - Personlig projektledare - Situationsplan - Fasadritning - Förslag till kontrollplan - Brandskyddsbeskrivning - Konstruktionsritning EKS11/12 (Förutsatt att det är ett av våra standardhus annars mot offert ca 15.000:-) - Mall för ev Grannemedgivande. - Arbetsmiljöplan - IM-kanalsintyg Permanent 40.000:- - EBB, Marklovsritning + allt som ingår i Fritidshus ovan. | Bygglov Fritidshus 50.000:- Ingår: - Administration anmälan - Personlig projektledare - Situationsplan - Fasadritning - Förslag till kontrollplan - Brandskyddsbeskrivning - Konstruktionsritning - EKS11/12 (Förutsatt att det är ett av våra standardhus annars mot offert ca 15.000:-) - Mall för ev Grannemedgivande - Arbetsmiljöplan - Markplansritning - Fuktskyddsbeskrivning - IM-kanalsintyg |
(se nästa sida för reservationer)
Övrigt som inte ingår i Extrahuset + (Reservationer)
Ritningar samt handlingar som inte ingår vid köp av Extrahuset ansvar och totalentreprenad om inte avtalat i paketen ovan:
Ifall kommunen eller projektet kräver ytterligare dokumentation eller handlingar så tillkommer det kostnader e er självkostnadsprincipen.
Exempel på detta kan vara:
- Strandskydd/Militärskyddsområde.
- Ritning för eget VA
- Ansökan till miljönämnden för eget VA.
- Energiberäkning
- Snölastberäkning.
- Hantering av rivning, brunn, avsaltningsanläggning, enskilt avlopp, brygga, trappor, uteplatser, och andra utvändiga arbeten.
- Avgi er ev kommunen begär in ex anmälan, utstakning, lägeskontroll etc.
- Nyanmälan El anslutning & VVS anslutning
- Geoteknisk undersökning
Totalentreprenad e er avtal
Totalentreprenad
Personlig projektledare
Extrahuset förser kunden med en personlig projektledare samt husrådgivare som driver kontakten med kunden och berörda underentreprenörer. Projektledaren sköter upphandling, planering, projektledning, kvalitetskontroll och fakturahantering av entreprenörer för grund- och markarbeten samt dragning och anslutning till befintlig EL och VA samt övriga tjänster som avtalats. Extrahusets husrådgivare är ansvarig för att säkerställa att konstruktion och tillvalen i huset produceras i fabrik som specificerat i avtalet. Projektledaren och husrådgivaren skapar trygghet genom hela processen och är med från första kontakt till färdigt hem.
Markarbete Kostnad för markarbete är beroende på byggplatsen och
budgeteras av vårt nätverk av underentreprenörer. På så sätt kan vi säkerställa ett gynnsamt pris på totalentreprenaden som budgeteras.
Transport och kranlyft
Trailertransport enligt avtal/offert enligt zon kostnader (zon 1
- 10.000kr, zon 2 - 20.000kr, zon 3 - 30.000kr. Kostnad för
kranly av huset budgeteras innan avtal.
Försäkring Huset är försäkrat genom Extrahuset till dess att huset är
avlämnat, Extrahuset ansvarar för alla eventuella skador som kan ske på objektet vid transport eller ly till dess slutgiltiga leveranspunkt på fastigheten. Äganderätten övergår till Kunden när huset har avlämnats enligt avtal.
Montering Nyckelfärdig montering ingår när huset levererats.
El-inkoppling Inkoppling av el görs från huvudbyggnadens befintliga
godkända el central e er mätare, alternativt fasadmätarskåp eller markmätarskåp vid tomtgräns vid nyanslutning.
VS-inkoppling Ansvarig rörmokare kopplar in vatten e er vattenmätare
alternativ där det finns möjlighet till vatten. E er avtal samt kommunala önskemål. Provtryckningstest ingår från fabrik.
Städning och sopor Extrahuset ansvarar för grovstädning e er montering.
Arkitektur
Arkitektanpassningar/Konstruktörsanpassningar
Utformning Extrahuset använder sig av arkitekter som utvecklar alla våra hus personligt e er kundens önskemål på design och funktionalitet.
Arkitekterna utformar husen också för design för att möta bästa möjliga resultat.
Extrahusets arkitekter/konstruktörer har stora möjligheter att anpassa husen för att klara speciella vägförhållanden som exempelvis stort avstånd från väg till byggplats eller sjöleverans som gör att huset måste anpassas för att kunna genomföra säker leverans enligt gällande förhållanden t.ex. levereras i mindre moduler än vanligt. De kan även anpassas för att passa ytor på en tomt.
Paket: Arkitekt-tid Pris: 1 200 kr/timme (inkl. moms)
● Vid köp av hus:
○ Erbjudande: Vi bjuder på kostnaden för 4 timmars arbete med arkitekter. Detta inkluderar alla ändringar du önskar under dessa timmar dock max 2 tillfällen så viktigt att sammanställa dina ändringar.
● Vid ej genomfört köp:
Kunden faktureras för de timmarna arkitekterna har arbetat, och erhåller alla producerade ritningar
Vi reserverar oss för eventuella felskrivningar eller förändringar av villkor.
Har du några frågor?
Tveka inte att höra av dig, vi hjälper dig vidare!
Vi förstår att detta kan vara mycket information för någon som inte är insatt i hur en byggprocess fungerar. Vi hjälper er gärna med att förverkliga era drömmar.
Vi är bara ett telefonsamtal bort för att hjälpa dig att komma vidare och svara på alla tänkbara frågor.
Post & Besöksadress: Xxxxx Xxxxxxxxxxxxx 00
412 63 Göteborg Xxxx@xxxxxxxxxx.xx xxx.xxxxxxxxxx.xx
Byggfrågor: Kontaktperson:
Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx - Produktchef Xxxxxxxxxx@xxxxxxxxxx.xx 0726604044