ANDRAHANDSUTHYRNING - SÅ HÄR ANSÖKER DU‌

ANDRAHANDSUTHYRNING - SÅ HÄR ANSÖKER DU‌

Du kan få hyra ut din lägenhet i andrahand om du har beaktansvärda skäl, studier eller tillfälligt arbete på annan ort och inte kan bo i din lägenhet under en viss tid. Vi godkänner även provboende med sambo under kortare tid. Alla andrahandskontrakt skall vara godkända av oss.

Gör så här

1. Din ansökan tillsammans med de handlingar som behövs enligt nedan kan du välja att maila in som pdf till xxxxxxxxx@xxxxxxxxxx.xx, eller skicka per post till Xxxxx Xxxxx AB, Box 135, 401 22 Göteborg. Handläggningstiden är cirka 4 veckor och vi hör av oss till dig när vi påbörjat behandlingen av just din ansökan.

2. Fyll i ansökan noggrant. Ansökan skall undertecknas av både dig som förstahandshyresgäst och föreslagen andrahandshyresgäst(er). Se till att alla handlingar är fullständiga, annars kan vi inte behandla din ansökan.

3. Andrahandskontraktet får vara tidsbestämt max 1 år. Om du inte skall flytta tillbaka till lägenheten så kom ihåg att säga upp ditt hyreskontrakt, 3 månader enligt avtal.

Bifoga

- intyg från arbetsgivare/skola. Intyget skall stämma överens tidsmässigt med önskad uthyrningstid. Har du andra beaktansvärda skäl så skickar du med dessa.

- adress till din nya tillfälliga bostad eller till en kontaktperson. Ditt telefonnummer.

- är du utomlands behöver vi en fullmakt ställd till en kontaktperson som kan ta hand om angelägenheter som rör hyreslägenheten under uthyrningsperioden. Du hittar blanketten på xxxxxxxxxx.xx/xxxxxx/xxxxxxxxxx

4. Begär tillfällig adressändring om det behövs.

5. Är din ansökan ok så får du en bekräftelse från oss på godkänd andrahandsuthyrning.

Vad innebär ett godkänt andrahandskontrakt

⮚ Det är du som förstahandshyresgäst som är ansvarig för lägenheten. Du ansvarar för hyresinbetalningar, störningar och eventuella skador som uppstår, i enlighet med det avtal som du har med oss.

⮚ Vi informerar våra hyresgäster på olika sätt, brev, information i brevlåda/box, mail, mobil osv. Se till att du alltid har aktuell information.

⮚ Berätta för den du hyr ut till vad som gäller för lägenheten. Tvättstugetider, städning, hur hushållsavfall skall sorteras osv. Andrahandshyresgästen får sätta upp sitt namn på listen ovanför brevinkastet eller postboxen utan att täcka över första hands hyresgästens namn. Sätt inte upp namn i trapphuset/porttelefon.

⮚ Det är också ditt ansvar att se till att andrahandshyresgästen flyttar vid andrahandsavtalets utgång. Du får inte ta ut högre hyra än vad som anses skäligt, i regel den hyra du betalar själv. Hyr du ut möblerat, kan skälig hyra vara något högre.

⮚ Glöm inte att ringa eller mejla till oss när du har flyttat tillbaka till lägenheten

XXXXX XXXXX AB

BOX 135. SE-401 22 GÖTEBORG | BESÖKSADRESS Xxxxxxxxxx 00 | TELEFON 000 00 00 00

ORGANISATIONSNUMMER 556190-8772 | BANKGIRO 425-9479 | PLUSGIRO 42 59 47-9

xxx.xxxxxxxxxx.xx

ANSÖKAN

OM ANDRAHANDSUTHYRNING

Lägenhetsnr:

Sid 1 (1)

Förstahands- hyresgäst(er) (sökande)	Namn:				Personnr:
	Namn:				Personnr:
	E-postadress:			Mobiltelefon:	Övrig telefon:
	Adress under uthyrningen:			Postnr:	Ort:
Lägenhetens adress m.m.	Gatuadress:			Postnr:	Ort:
	Lägenhetstyp (antal rum och kök/kokvrå):	Trappor:	Lägenhetens area i m2 ca:	Lägenhetsnummer
				Hyresvärdens nr:	Officiellt nr:
Ansökan Skälen för ansökan	Jag/vi ansöker härmed om att få hyra ut min/vår lägenhet i andra hand till nedan föreslagen hyresgäst under tiden fr.o.m. t.o.m. Skälen för ansökan är följande:
Föreslagen andrahands- hyresgäst(er)	Namn:				Personnr:
	Namn:				Personnr:
	Gatuadress:			Postnr:	Ort:
	E-postadress:			Mobiltelefon:	Övrig telefon:
Handlingar till stöd för ansökan	Arbetsgivarintyg Studieintyg Läkarintyg				Bilaga:
	Xxxxx handling Kopia av upprättat hyresavtal med den föreslagne andrahandshyresgästen bifogas (obligatoriskt).
Fullmakt	Fullmakt för att företräda mig/oss i alla ärenden beträffande				Bilaga:
	lägenheten bifogas i original.
Upplysningar	För att få hyra ut sin lägenhet i andra hand krävs samtycke från hyresvärden. Handläggningstiden är cirka fyra veckor från det att en komplett ansökan kommit in till hyresvärden. Andrahandsuthyrning medges normalt för högst ett år per ansökningstillfälle. Bifalls ansökan kan hyresvärden kräva att ett skriftligt avtal om rätt till andrahandsuthyrning upprättas mellan hyresvärden och hyresgästen. Avslår hyresvärden ansökan, har hyresgästen möjlighet att hos hyresnämnden ansöka om tillstånd till andrahandsuthyrningen. Uthyrning i andra hand utan samtycke från hyresvärden eller tillstånd från hyresnämnden kan utgöra grund för uppsägning. Detsamma gäller om samtycke eller tillstånd grundats på oriktiga uppgifter. Av Fastighetsägarnas broschyr ”Att tänka på vid andrahandsuthyrning” och ”Xxxxxxxxxx för andrahandsuthyrning” framgår att hyresgästen efter beslut av hyresnämnden kan bli återbetalningsskyldig gentemot andrahandshyresgästen, om överhyra tas ut. Broschyrerna finns tillgängliga på xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xx. Om den föreslagna andrahandshyresgästen vill lämna referenser till stöd för ansökan, kan rutan för "annan handling" under avsnittet "Handlingar till stöd för ansökan" kryssas i och referenslista bifogas.
Underskrift	Jag/vi intygar härmed på heder och samvete att lämnade uppgifter är riktiga
	Ort/datum:		Ort/datum:
	Förstahandshyresgäst:		Andrahandshyresgäst:
	Namnförtydlligande:		Namnförtydligande:
	Förstahandshyresgäst:		Andrahandshyresgäst:
	Namnförtydlligande:		Namnförtydligande:

Fastighetsägarna Sveriges formulär nr 76 upprättat 2006 i samråd med SABO. Reviderat av Fastighetsägarna Sverige och SABO 2013. Eftertryck förbjuds.

Förstahands- hyresgäst(er)

Namn:

Personnr:

Namn: Personnr:

E-postadress:

Mobiltelefon:

Övrig telefon:

Adress under uthyrningen:

Postnr:

Ort:

Andrahands- hyresgäst(er)

Namn:

Personnr:

Namn: Personnr:

E-postadress:

Mobiltelefon:

Övrig telefon:

Adress under uthyrningen:

Postnr:

Ort:

Bostads- hyreslägenhet som upplåts i andra hand

Förstahandshyresgästen upplåter härmed till andrahandshyresgästen i andra hand följande bostadshyreslägenhet:

Lägenhetsnummer Lägenhetstyp (antal rum och kök/kokvrå): Trappor: Lägenhetens area i m2 ca: Hyresvärdens nr: Officiellt nr:

Gatuadress:

Postnr:

Ort:

Hyra

Till lägenheten hör

Hyran är

vindsutrymme nr:

kr

källarutrymme nr:

Hushållsel

Garage och p-plats

Möbler m.m.

(samma belopp som hyresgästen betalar till fastighetsägaren med nedanstående tillägg).

Om förstahandshyresgästens hyra höjs eller sänks ska andrahandshyresgästens hyra ändras i motsvarande mån.

Andrahandshyresgästen ska stå för kostnaden för hushållsel

genom eget abonnemang genom ersättning till förstahandshyresgästen med kr per månad

Förstahandshyresgästen upplåter även

parkeringsplats nr mot en ersättning om kr per månad (samma belopp som förstahandshyresgästen betalar) garageplats nr mot en ersättning om kr per månad (samma belopp som förstahandshyresgästen betalar)

I uthyrningen av lägenheten ingår

möbler och inventarier mot en ersättning om kr per månad (om lägenheten är fullt möblerad kan ersättningen normalt

motsvara ett påslag om högst 15 % av den ovan angivna månadshyran). Parterna ska senast vid tillträdet av lägenheten upprätta en förteckning över möbler och inventarier. Förteckningen, ska upprättas i två exemplar och undertecknas av parterna, som tar var sitt exemplar.

Bilaga:

Betalning av hyra

Andrahandshyresgästen ska till förstahandshyresgästen betala hyran och tillägg till hyran enligt ovan utan påminnelse i förskott senast sista vardagen före varje kalendermånads utgång.

Betalning ska ske genom insättning på konto nr

Betalning ska ske kontant mot kvitto till förstahandshyresgästen.

Betalning ska ske kontant mot kvitto till förstahandshyresgästens ombud: (Ange här namnet på ombudet):

Fastighetsägarna Sveriges formulär nr 78 upprättat 2006 i samråd med SABO. Reviderat av Fastighetsägarna Sverige och SABO 2013. Eftertryck förbjuds.

Sign:

Sign:

Betalnings- påminnelse	Vid försenad hyresbetalning ska andrahandshyresgästen betala ersättning för skriftlig betalningspåminnelse enligt lagen om ersättning för inkassokostnader m.m. Ersättning för påminnelse utgår med belopp som vid varje tillfälle gäller enligt förordningen om ersättning för inkassokostnader m.m.
Besiktning och tillträde	Parterna ska senast vid tillträdet av lägenheten upprätta en förteckning över eventuella brister och skador såväl på lägenheten som på möbler och inventarier. Förteckningen ska upprättas i två exemplar och undertecknas av parterna, som tar var sitt	Bilaga:
	exemplar.
Hyrestid och uppsägning	Alternativ 1 (Tillsvidareavtal) Hyrestiden löper under tiden fr.o.m och tills vidare. Avtalet ska sägas upp för att upphöra att gälla. Uppsägningen ska ske tidigast till det månadsskifte som infaller närmast efter tre månader från uppsägningnen. (Observera att uppsägningen måste göras till ett månadsskifte)	Alternativ 2 (Bestämd tid) Hyrestiden löper under tiden t.o.m. Avtalet ska sägas upp för att upphöra att gälla. Uppsägning ska ske senast tre månader före hyrestidens utgång (gäller avtal med bestämd hyrestid) senast en (1) vecka före hyrestidens utgång (gäller endast avtal med bestämd hyrestid som understiger tre månader) Avtalet upphör att gälla vid hyrestidens utgång utan uppsägning (OBS! Detta alternativ kan väljas endast om hyrestiden är bestämd och hyresförhållandets längd sammantaget inte överstiger nio månader)
Förlängningstid	Vid bestämd hyrestid gäller följande. Om varken förstahands- eller andrahandshyresgästen säger upp detta avtal förlängs hyrestiden tills vidare med en (1) månad för varje gång uppsägning inte sker med månader för varje gång uppsägning inte sker
Hemförsäkring	förstahandshyresgästen ska ha en för lägenheten gällande hemförsäkring under uthyrningsperioden andrahandshyresgästen ska ha en för lägenheten gällande hemförsäkring under uthyrningsperioden både förstahands- och andrahandshyresgästen ska ha en för lägenheten gällande hemförsäkring under uthyrningsperioden
Säkerhet m.m.	Andrahandshyresgästen förbinder sig att solidariskt med förstahandshyresgästen svara för de ekonomiska förpliktelserna enligt förstahandshyresavtalet. Som säkerhet för fullgörandet av sina förpliktelser enligt detta avtal ställer andrahandshyresgästen säkerhet i form av deposition om kr. borgensåtagande av (namn på borgensman)
	Se separat borgensförbindelse. (Fastighetsägarnas formulär för borgensförbindelse avseende bostadshyresavtal, formulär nr 5, kan användas. Formuläret finns på xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx)	Bilaga:
Andrahands- hyresgästens skyldigheter och ansvar vid användning av lägenheten	Hyreslägenheten får endast användas som bostad. Andrahandshyresgästen får inte överlåta detta avtal till någon annan. Andrahandshyresgästen förbinder sig att inte hyra ut lägenheten i andra hand utan förstahandshyresgästens samtycke (observera att förstahandshyresgästen i sådant fall måste få fastighetsägarens samtycke) att inte utan särskilt tillstånd uppsätta anslag, skyltar, markiser, utomhusantenner eller liknande på fastigheten samt att vid reparation av fastigheten ombesörja nedtagning och i förekommande fall återuppsättning att på egen bekostnad låta bortforsla avfall som är olämpligt för sopnedkast, soptunna eller soprum, om inte hyresvärden särskilt tillhandahåller container eller liknande att hålla till lägenheten hörande balkong eller altan fri från snö och is att i fastighet där trappstädning inte ingår i hyran i tur med övriga hyresgäster ombesörja trappstädningen att hålla lägenheten tillgänglig för sotning och rensning av kanaler att väl vårda lägenheten och de möbler m.m. som ingår i uthyrningen att genast meddela både förstahandshyresgästen och fastighetsägaren om lägenheten drabbas av t.ex. vattenskada eller ohyra, att följa gällande ordningsregler i huset att iaktta allt som i övrigt fordras för att iaktta sundhet, ordning och gott skick i fastigheten att vid avflyttning lämna lägenheten väl rengjord samt att då till förstahandshyresgästen överlämna samtliga port- och dörrnycklar till lägenheten, även om nycklarna anskaffats av andrahandshyresgästen. att låta visa lägenheten för tilltänkt hyresgäst att ansvara för skador som uppkommer på grund av onormalt slitage exempelvis på grund av rökning, fettfläckar och husdjur. Andrahandshyresgästen svarar för skador på eller för förlust av möbler och inventarier samt skador på lägenheten och gemensamma utrymmen som orsakats av honom eller henne eller någon han eller hon ansvarar för genom vårdslöshet, försummelse eller uppsåtligt handlande. Andrahandshyresgästen ansvarar härvid för familjemedlemmar och andra som hör till hans hushåll, gäster, inneboende och personer som för hans räkning utför arbete i lägenheten.
Nycklar	Andrahandshyresgästen erhåller st. port- och dörrnycklar till lägenheten.
Avflyttnings- besiktning	Vid avflyttningen ska parterna gemensamt besiktiga lägenheten och upprätta en förteckning avseende brister och skador i lägenheten samt på möbler och inventarier som uppstått under uthyrningen. Förteckningen ska upprättas i två exemplar varav parterna tar var sitt. Besiktningen bör göras när lägenheten är tom från andrahandshyresgästens möbler och inventarier. Av förteckningen bör framgå om parterna i något avseende inte är överens. I samband med upprättandet av förteckningen bör
	parterna komma överens om eventuell ersättning som andrahandshyresgästen ska betala till förstahandshyresgästen för brister och skador. Deposition återbetalas direkt efter godkänd avflyttningsbesiktning.	Bilaga:
Fastighetsägarna Sveriges formulär nr 78 upprättat 2006 i samråd med SABO. Reviderat av Fastighetsägarna Sverige och SABO 2013. Eftertryck förbjuds.		Sign:	Sign:

Särskilda- bestämmelser	Förstahands- och andrahandshyresgästen har kommit överens om följande särskilda bestämmelser:
Upplysningar	En andrahandshyresgäst får aldrig något hyresförhållande till fastighetsägaren eller rätt att ta över förstahandshyreskontraktet. Andrahandshyresgästen har enligt hyreslagen inte heller något besittningsskydd gentemot förstahandshyresgästen under de två första åren av en andrahandsuthyrning. För andrahandsuthyrningar som överskrider två år kan särskilt avtal om avstående från besittningsskydd träffas. Ett sådant avtal gäller i högst fyra år från det att andrahandshyresgästen flyttat in i lägenheten. Blankett om avstående från besittningsskydd finns på hyresnämndens hemsida xxx.xxxxxxxxxxxx.xx och på xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx. Av Fastighetsägarnas broschyr ”Att tänka på vid andrahandsuthyrning” och ”Xxxxxxxxxx för andrahandsuthyrning” framgår att förstahandshyresgästen efter beslut av hyresnämnden kan bli återbetalningsskyldig gentemot andrahandshyresgästen, om överhyra tas ut. Broschyrerna finns tillgängliga på xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xx.
Villkor för detta avtals giltighet	Ett villkor för detta avtals giltighet är att förstahandshyresgästen före hyrestidens början fått fastighetsägarens samtycke eller hyresnämndens tillstånd till andrahandsuthyrning. Utan samtycke eller tillstånd gäller inte detta avtal och uthyrningen kan inte påbörjas.
Underskrift	Ort/datum:	Ort/datum:
	Förstahandshyresgäst:	Andrahandshyresgäst:
	Namnförtydligande:	Namnförtydligande:
	Föstahandshyresgäst:	Andrahandshyresgäst:
	Namnförtydligande:	Namnförtydligande:
Överens- kommelse om avflyttning	På grund av denna dag träffad överenskommelse upphör detta avtal att gälla fr.o.m. till vilken dag andrahandshyresgästen förbinder sig att ha avflyttat.
	Ort/datum:	Ort/datum:
	Förstahandshyresgäst:	Andrahandshyresgäst:
	Föstahandshyresgäst:	Andrahandshyresgäst:

Fastighetsägarna Sveriges formulär nr 78 upprättat 2006 i samråd med SABO. Reviderat av Fastighetsägarna Sverige och SABO 2013. Eftertryck förbjuds.