för

Faställt av: Kommunfullmäktige Fastställt: KF § 123 / 2022

Ersätter: Byggnadsnämndens taxa 2022

Ansvarig för revidering: Byggkontoret Gäller för: Olofströms kommun Giltighetstid: tillsvidare

BYGGNADSNÄMNDENS TAXA

för

bygglov, bygganmälan, kartor, strandskyddsdispens m.m.

2023

mPBB = 52,5

N = 1,2

Bestämmelser om taxan

Denna taxa gäller för byggnadsnämndens verksamhet. Avgifterna tas ut med stöd av Plan- och bygglagen (2010:900), eller kommunallagen (1991:900), om inget annat anges. Avgifterna är avsedda att täcka kommunens kostnad för den aktuella myndighetsutövningen eller tjänsten. Avgifterna är inte momsbelagda, om inget annant anges.

Taxan består av dessa bestämmelser med tillhörande tabeller och bilagor.

Milliprisbasbeloppet, mPBB, justeras efter gällande års fastställda prisbasbelopp vid varje årsskifte.

Beräkning av avgifter enligt taxan

Avgiften för en viss åtgärd tas ut enligt de tabeller som hör till taxan. Flertalet av avgifterna beräknas som en funktion av värde som utgör en tusendel av gällande prisbasbelopp enligt lagen (1926:381), om allmän försäkring (mPBB) samt ärende beroende faktorer som grundar sig på den tidsåtgång och komplexitet som handläggningen av respektive ärendetyp kräver. Därutöver kan justeringsfaktor N läggas till funktionen i syfte att anpassa avgiftsnivån till förhållanden inom kommunen.

Faktorn N utgörs av 1,2 i detta underlag. Avgifterna avrundas till närmsta hel 100 :- Beräkningsexempel:

Avgift bygglov: HFxOFxmPBBxN= 24x10x52,5x1,2= 15 120 kr Vilket efter avrundning blir 15 100 kr

Avgift startbesked: HFxOFxmPBBxN= 28x10x52,5x1,2= 17 640 kr Vilket efter avrundning blir 17 600 kr

Avgift= Bygglov + Startbesked= 15 120 + 17 640= 32 760 kr Vilket efter avrundning blir 37 700 kr

Benämningar av faktorer för beräkning av avgifter

HF Handläggningsfaktor

KOM Faktor för kommunicering

KF Kartfaktor

mPBB "Milliprisbasbelopp" en tusendels prisbasbelopp

N Justeringsfaktor

NKF Nybyggnadskartefaktor

OF Objektsfaktor

Begrepps- och beräkningsförklaring

Avgift för bygglov/startbesked Beräknas efter bruttoarean (BTA) + öppenarean (OPA)

Mätningsavgiften Beräknas efter byggnadsarean (BYA) + OPA

Kartavgift Beräknas efter markarean

Nybyggnad Uppförande av en ny byggnad eller flyttning av en tidigare uppförd byggnad till en ny plats.

Tillbyggnad Ändring av en byggnad som innebär en ökning av byggnadens volym

Ombyggnad Ändring av en byggnad som innebär att hela byggnaden eller en betydande och avgränsbar del av byggnaden påtagligt förnyas.

Ändring En eller flera åtgärder som ändrar en byggnads konstruktion, funktion

En eller flera åtgärder som ändrar en byggnads konstruktion, funktion, användningssätt, utseende eller kulturhistoriska värde.

Vid beräkning av BTA, OPA och BYA skall mätregler enligt Xxxxx Standard SS 21054:2020 utgåva 2 gälla i till- lämplig omfattning. Arean bestäms med den noggrannhet som inlämnade ritningar medger.

Vid defenition av byggnadshöjd, sluttningsvåning, källare m.m. skall beräkningsregler och defenitioner enligt plan- och byggförordningen tillämpas.

Avgiften kan också tas ut genom tidsersättning enligt fastställd timtaxa. Vid tidsersättning tas kostnad för administration ut med minst en timme. Vid tidsersättning kan också ersättning för resa utgå om så erfordras.

Avräkning

För startbesked gäller om sökanden så begär ska nämnden återbetala i förskott erlagda avgifter för åtgärder som inte vidtagits. Detta under förutsättning att kontrollplan följts och projektet inte fullföljts inom föreskriven tid.

Om slutlig avgift för startbesked och upprättande av kontrollplan avviker ifrån i förskott betald avgift ska avräkning ske innan slutbesked överlämnas.

Ränta utgår ej på belopp, som återbetalas respektive tilläggsdebiteras för tid innan betalning ska ske. Tid för begäran om återbetalning hanteras enligt Preskriptionslagen.

Byggnader, anläggningar inkl. bygglovpliktiga komplementbyggnader - Bruttoarea

Tabell 1

Intervaller för areor Area (m2) - BTA + OPA

0 - 19

20 - 49

50 - 129

130 - 199

200 - 299

300 - 499

500 - 799

800 - 1199

1200 - 1999

2000 - 2999

3000 - 3999

4000 - 4999

5000 - 5999

6000 - 7999

8000 - 9999

10 000 - 14 999

> 15 000

I ärende gällande både huvudbyggnad och garage/carport räknas den sammanlagda BTA och OPA

I det fall ärendet har flera byggnader av samma typ beräknas areafaktorn efter dessa byggnaders totala BTA och OPA enligt tabell 1.

Tidsersättning

Timpris

1300

Justering av bygglovsavgifter
Åtgärd		Avgift

Lämplighet/lokaliseringsprövning utanför detaljplan 25% påslag på bygglovavgiften

Prövning av liten avvikelse 25% påslag på bygglovsavgiften

Ändring/Ombyggnad 50% av avgiften nybyggnad (berörd del)

Tidsbegränsat bygglov även säsong 75% av normal avgift

Tidsbegränsatbygglov, förlängning även säsong 50% av normal avgift

Förnyelse av lov = Ny prövning 50% av normal avgift

Stor enkel byggnad > 600 m2 50% av normal avgift

Mindre åtgärd, strandskyddsdispens < 15 m² 50% av normal avgift

Avgift för besked
Åtgärd		Avgift

Förhandsbesked 6 300

Ingripande besked Xxxxx xxxxxx (minst 1)

Villkorsbesked 5% av bygglovsavgiften

(Avräknas till hälften vid beräkning av bygglovavgiften om villkoren har uppfyllts vid bygglovsprövningen)

Strandskyddsdispens 12 600

Underrättelse till berörda sakägare och andra

Avgift

Sakägare Timdeb.

Kungörelse Timdeb. + faktiska kostnader

Byte av sakkunnig 1500

Tabell 2 Nybyggnad-Bygglovsavgift Bostäder, kontor, industrier, m.m.
Huvudbyggnad BTA kvm	Bygglov	Byggstart	Avgift

0 - 19		3 800	3 500			7 300
20 - 49		5 300	7 100			12 400
50 - 129		9 000	10 500			19 600
130 - 199		12 100	14 100			26 200
200 - 299		15 100	17 600			32 700
300 - 499		21 200	24 700			45 900
500 - 799		30 200	35 300			65 500
800 - 1199		39 300	45 900			85 200
1200 - 1999		54 500	63 500			117 900
2000 - 2999		69 600	81 200			150 800
3000 - 3999		84 700	98 800			183 500
4000 - 4999		96 700	112 900			209 700
5000 - 5999		108 900	127 000			235 900
6000 - 7999		128 500	149 900			278 400
8000 - 9999		151 200	176 000			327 600
10 000 - 14 999		189 000	220 500			409 600
> 15 000		257 100	299 900			557 000
Kompl.bygg. BTA kvm		Bygglov		Byggstart		Avgift
0 - 19		1 700	1630			3 400
20 - 49		2 800	2500			5 300
> 50, enligt intervall enligt ovan			50 % av avgift enligt intervall ovan
Övriga enklare byggnader, BTA kvm
Källsorteringsbehållare/grupp		3 500	3 500			7 300
Nätstation / Pumpstation alla		3 500	3 500			6 700
Kolonistuga < 40		1 700	1 700			3 600

Tabell 3 Tillbyggnad Bostäder, kontor, industrier, m.m.
Tillbyggnad huvudbygg. yta BTA kvm	Bygglov	Byggstart	Avgift
0 - 19	2 600	4 900	7 500
20 - 49	3 500	7 100	10 500
50 - 129	6 400	10 500	17 000
130 - 199	8 600	14 100	22 700
200 - 299	10 800	17 600	28 400
300 - 499	15 000	24 700	39 700
500 - 799	21 400	35 300	56 700
800 - 1199	27 800	45 800	73 700
1200 - 1999	38 600	63 500	102 100
2000 - 2999	49 200	81 200	130 400
3000 - 3999	60000	98804	158 800
4000 - 4999	68 000	000 000	181 600
5000 - 5999	77 100	127 000	204 000
6000 - 7999	91 000	149 900	241 000
8000 - 9999	107 100	176 400	283 500
10 000 - 14 999	133 900	220 500	354 500
> 15 000	182 100	299 400	482 000
0 - 19	1 400	1 600	3 000
20 - 49	1 700	1 600	3 400
> 50, enligt intervall ovan 50 % av avgift enligt intervall ovan
Tillbyggnad övrigt
Takkupa (+10% per tillkommande takkupa samma utförande)	1 700	1 800	3 600
Burspråk	1 700	1 600	3 400
Växthus, lusthus m.m. < 15 kvm	1 700	1 600	3 400
Uterum < 50 kvm	2 500	3 000	5 500

Tabell 4

Övriga- enklare konstruktioner

Avgift

Tillbyggnad kompl.bygg. yta BTA kvm Bygglov Byggstart Avgift

Balkong (+10% per tillkommande balkong i samma utförande) 3 500

Inglasning bef. balkong (+10% per tillkommande balkong i samma utförande 3 500

Inglasning bef. uterum	alla	4 100
Trädäck < 2 m från ursprunglig marknivå, inkl. räcke		3 800
Skärmtak	0-29 m2	3 200
Skärmtak	30-99 m2	6 300
Fasadändring mindre		2 400
Fasadändring större		5 300
Mur/Plank		3 800
Bostadshiss i en- och tvåbostadshus		Tim deb.
Hiss/Ramp		Tim deb.
Solfångare		Tim deb.

Tabell 5

Anmälanspliktig åtgärd

Avgift

Eldstad med befintlig skorsten	1 300
Eldstad med ny skorsten	2 100
Grundförstärkning enbostadshus	5 700
Grundförstärkning flerbostadshus	12 600
Ventilationsanl. enbostadshus	3 200
Ventilationsanl. övriga	8 800
Håltagning bärande konstr. mindre	5 700
Håltagning bärande konstr. större	8 800
Stambyte	5 700
Sopsug	5 700
Fettavskiljare	1 800
Rivningsanmälan	1 800

Tabell 6

Rivningslov inkl. startbesked (inom detaljplan)

Avgift

0 - 49 1 800

50 - 129 3 100

130 - 199 5 000

200 - 299 7 500

300 - 499 9 400

500 - 799 12 600

800 - 1199 15 700

1200 - 1999 18 900

2000 - 2999 22 000

3000 - 3999 25 200

4000 - 4999 31 500

5000 - 5999 37 800

6000 - 7999 44 100

8000 - 9999 50 300

10 000 - 14 999 56 700

> 15 000 62 900

Tabell 7

Marklov

Avgift

Xxxxxxx, schakt och/eller fyllning Timdebitering

Tabell 8

Anläggningar

Avgift

Begravningsplatser Tim deb.

Campingplats Tim deb.

Djurpark Tim deb.

Fast cistern och andra anläggningar för kemiska produkter Tim deb.

Friluftsbad Tim deb.

Golfbana Tim deb.

Idrottsplats Tim deb.

Kabinbanor Tim deb.

Motorbana Tim deb.

Nöjespark Tim deb.

Parkeringsplatser Xxx xxx.

Skjutbana Tim deb.

Skidbacke med lift Xxx xxx.

Skylt Tim deb.

Småbåtshamn Tim deb.

Upplag och materialgård Tim deb.

Tabell 9 Master, Torn och Vindkraftverk
Xxxxx	Xxxxxxx	Byggstart	Avgift

Radio-/Telemast eller torn inkl

en teknikbod 1 st	15 800	Tim Deb.	* OBS
Radio-/Telemast eller torn inkl en teknikbod fler än 1 st	34 700	Tim Deb.	* OBS
Vindkraftverk 1 st	34 700	Tim Deb.	* OBS
Vindkraftverk 2-4 st	75 700	Tim Deb.	* OBS
Vindkraftpark 5 eller fler	157 500	Tim Deb.	* OBS

* Observera att totalkostnaden inte är uträknad. Timdebitering för byggstart skall läggas till avgift.

Övrigt

Avgift

Anstånd Ingen avgift

Avslag bygglov 50 % av bygglovsavgiften

Avslag marklov Tim deb.

Avslag rivningslov, förhandsbesked och strandskyddsdispens 50 % av avgiften

Avvisa Tim deb.

Mäklaruppgifter Tim deb.

Återtaget ärende, i tidigt skede Ingen avgift

Återtaget ärende, efter kommunicering förslag till beslut 25% av normal avgift

Interimistiskt slutbesked / Delstartbesked 25 % av byggstartavgiften

Tabell 10

Avgift för planbesked

Avgift

Planbesked 12 600

Tillkommande handläggningskostnad per timme 1 300

Avgift för upprättande av detaljplan

Avgiften för detaljplanearbetet regleras genom ett plankostnadsavtal mellan exploatör/sökande och kommunen. Avtalet reglerar handläggningskostnad samt övriga kostnader kopplat till planarbetet till exempel upprättande av grundkarta och fastighetsförteckning samt eventuella utredningar som kommunen eller annan bedömer behövs. Kostnadsuppskattning görs utifrån detaljplanens

beskaffenheter.

Tabell 11 Avgift för nybyggnadskarta
	Avgift enkel karta	normal

En- och tvåbostadshus
Oavsett tomtyta	7 000	9 500
Sammanbyggda bostadshus, flerfamiljshus samt
alla övriga byggnader och anläggningar	7 000	9 500
0-1999 m2
2000-4999 m2	9 500	15 800
5000-9999 m2	12 600	22 100
10000-15000 m2	15 800	28 400
> än 15000 m2	Timdeb.	Timdeb.
Övrigt
Nybyggnadskarta eller särskilda kompletteringar utanför primärkarteområdet	Timdeb.	Timdeb.
Granskning av nybyggnadskarta	700	700
Komplettering av nybyggnadskarta	2 500	2 500
Förhandskopia/prel. Nybyggnadskarta	Timdeb.	Timdeb.
Alla övriga ärende	Timdeb.	Timdeb.
Nybyggnadskarta krävs om byggnadsnämnden anser det nödvändigt.
Nämnden anger riktlinjerna för när nybyggnadskarta ska upprättas.
Normal karta innehåller fastighetsgränser, höjder, befintliga byggnader, planinformation och anslutningspunkter.
Enkel karta innehåller fastighetsgränser, höjder och befintliga byggnader.
Avgift per 10 000 m2. Moms tillkommer med 6%
Tabell 12
Avgift för tillfälligt nyttjande av geografisk information
Informationsandel i %	Avgift
Primärkarta (Innehåll i kartan) 30		500
Byggnader och övrig topografi 30		500
Vägar, järnvägar, adresser 20		300
Höjdinformation 20		300
All information 100		1 700
Övriga digitala kartprodukter Översiktlig karta		100
Stadskarta		100

Gränser och fastighetsbeteckning

Kommunen finansierar sina kostnader för kartproduktion med en blandning av skattemedel och avgifter.

För permanenta användare (nyttjare) av kommunalt kartmaterial träffas vid uttagande av avgift normalt avtal som löper flera år. Nedanstående taxa avses tillämpas för tillfälliga nyttjare av det kommunala kartmaterialet.

Kommunens kartmaterial är upphovsrättsligt skyddat. Vid upplåtelse av kommunalt kartmaterial överlåts normalt endast rätten att nyttja materialet för visst ändamål(icke exklusiv rätt). Nyttjanderätten bör normalt begränsas i tiden och till visst angivet ändamål.

Vid uttag av kartunderlag i samband med projektering av infrastrukturprojekt debiteras timavgift för sammanställning och expediering. Avgift per 10 000 m2. Moms tillkommer med 6%