Landerydsbassängen, godkännande av hyresavtal
Omsorgskontoret Xxxxxx Xxxxxxxxx
2016-09-13 Dnr ON 2016-395
Omsorgsnämnden
Landerydsbassängen, godkännande av hyresavtal
Förslag till beslut
1. Hyresavtalet godkänns.
2. Uppdrag ges till omsorgsdirektören att teckna hyresavtalet för tiden 2017-01-01 – 2021-12-31
Ärende
Landerydsbassängen erbjuder rehabilitering i form av varma bad till personer med funktionsnedsättning och vid ledig tid även andra. Omsorgsnämnden är hyresgäst och fastställer avgift för badande. Administration av uthyrning, betalning av hyra svarar LSS Funktionsstöd för. De äger också tillgodogöra sig intäkter från badavgifter som avses täcka hyran.
Hyresvärden Hemsö har sagt upp hyresavtalet för omförhandling av hyran. from den 1 januari 2017. Bassängen är i behov av renovering av ytskikt. Efter förhandlingar där lokalstrateg Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx deltagit är parterna preliminärt överens om en ny hyra på 1 055 876 kronor. Nuvarande hyra är 875 000 kronor vilket innebär en hyresökning med cirka 180 000 per år.
Under tiden renoveringen pågår måste bassängen hållas stängd. För att inte stängningen ska drabba de badande i större utsträckning än nödvändigt förslås arbetet ske i anslutning till ordinarie uppehåll under jul och nyår. Under renoveringen utgår ingen hyra varvid hyresrabatten beräknas till16 827 kronor per vecka (2016 års hyra). Parterna är preliminärt överens om att hyresrabatten ska utges första kvartalet 2017. Renoveringsarbetet beräknas till fem veckor.
Det innebär att år 2017 kommer hyran att uppgå till cirka 970 000 dvs cirka 100 000 kronor högre per år än idag.
LKPG1002, v2.1, 2016-03-07
Omsorgsnämnden har tidigare uttalat en ambition att hyra Landerydsbassängen till dess den nya simhallen står klar.
Beslutsunderlag:
Tjänsteskrivelse, Landerydsbassängen, godkännande av hyresavtal.docx
Bakgrund
Vid Landerydsbassängen erbjuds rehabilitering i form av varma bad till personer med funktionsnedsättning och vid ledig tid även andra.
Omsorgsnämnden är hyresgäst och fastställer avgift för badande. Administration av uthyrning, betalning av hyra svarar LSS Funktionsstöd för. De äger också tillgodogöra sig intäkter från badavgifter som ska täcka hyran.
Hyresvärden Hemsö har sagt upp hyresavtalet för omförhandling av hyran. Nuvarande hyresavtal upphör den 1 januari 2017. Bassängen i Landeryd är i behov av renovering av ytskikt.
Efter förhandlingar där lokalstrateg Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx deltagit är parterna preliminärt överens om en ny hyra på 1 055 876 kronor. Nuvarande hyra är 875 000 kronor vilket innebär en hyresökning med cirka 180 000 per år från och med 1 januari 2017.
Under tiden renoveringen pågår måste bassängen hållas stängd. För att inte stängningen ska drabba de badande i större utsträckning än nödvändigt förslås arbetet ske i anslutning till ordinarie uppehåll under jul och nyår. Under renoveringen utgår ingen hyra varvid hyresrabatten beräknas till16 827 kronor per vecka (2016 års hyra). Parterna är preliminärt överens om att hyresrabatten ska utges första kvartalet 2017. Renoveringsarbetet beräknas till fem veckor.
Det innebär att år 2017 kommer hyran att uppgå till cirka 970 000 dvs cirka 100 000 kronor högre per år än idag.
Omsorgsnämnden har tidigare uttalat en ambition att hyra Landerydsbassängen till dess den nya simhallen står klar. Den nya simhallen beräknas stå klar under år 2021. Omsorgskontoret föreslår att hreskontraktet godkänns för tiden
2017-01-01-2021-12-31.
Nyttjande av bassängen
Bassängen är öppen söndag- fredag mellan kl 08.00-20.00 men kan inte användas mer än 8-9 timmar per dag. Bassängen nyttjas idag 50 timmar per vecka 35 veckor på ett år. En utökning av nyttjandet per vecka bedöms inte möjlig utan att inkräkta på behov av rengöring och städning. De målgrupper som använder bassängen är,
Personer med utvecklingsstörning cirka 1330 tim/år
Handikapporganisationer cirka 70 tim/år Externa hyresgäster (friskvård, vattengympa mm) cirka 350 tim/år Totalt cirka 1750 tim/år
Bassängen används främst av personer med omfattande behov av stöd och rehabilitering. Den har nyttjats under många år och är mycket uppskattad. Bassängen bedöms främst vara viktig för personer med rörelsehinder och reumatism.
From den 1 september 2013 tar omsorgsnämnden ut följande avgifter för badande per timme:
220 kronor för kommuninterna verksamheter inklusive enskilda personer med funktionsnedsättning med assistans
330 kronor för handikapporganisationer 550 kronor för externa badgäster
Kommunala mål
Alla med någon form av funktionshinder ska utifrån sina förutsättningar ha möjlighet att leva ett med andra medborgare likvärdigt liv.
Ekonomiska konsekvenser
Den ökade hyran är inte invägd i omsorgsnämndens budget för 2017.
Omsorgskontoret bedömer inte att det är möjligt att höja avgifterna för bad i Landerydsbassängen med bibehållen frekvens av bokningar.
För närvarande nyttjas bassängen så ofta som det är möjligt med hänsyn till behov av rening och skötsel.
Jämställdhet
Nuvarande simhall täcker inte det behov av avskildhet, vattentemperatur och tillgänglighet till bassäng som de målgrupper som nyttjar landerydsbassängen behöver. Övriga bassänger i Linköping vid US och hotell Ekoxen nyttjas fullt ut. En tidigare bassäng vid Valla sjukhus är nedlagd.
Samråd
Samråd har skett med lokalstrateg Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx som tillstyrker förslaget.
Samråd har skett med LSS Funktionsstöd som bekräftar behovet av renovering.
Information eller förhandling enligt lag (1976:580) om medbestämmande i arbetslivet
Information enligt 19 § MBL har lämnats. Omsorgskontoret
Xxxxx Xxxxxxxxxx
Beslutet skickas till: Hemsö
LSS Funktionsstöd Lokalplanering